Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям условия законопроект

450 тысяч на ипотеку многодетным семьям условия законопроект

450 тысяч на ипотеку многодетным семьям условия законопроект

«Дом.РФ» нашел схемы при получении ₽450 тыс. на ипотеку для многодетных

Как следует из письма «Дом.РФ» в Центральный банк, в программе участвуют кредитно-потребительские кооперативы (КПК), от них поступило 1189 заявлений. 522 заявления от КПК на 233 млн руб. одобрено. 1007 заявлений кооперативов касаются договоров займа со своими клиентами, заключенных в период с 25 сентября, то есть после старта госпрограммы, а в 500 заявлениях размер выданного займа равен 450 тыс.

руб. Читайте на РБК Pro В письме ЦБ «Дом.РФ» упоминает случай с КПК «Финансинвест Фэмили», которая выдала клиенту заем на 150 тыс. руб. на 280 месяцев под 17% годовых.

Причем условия договора подразумевали единовременную уплату всей суммы процентов (301 тыс.

руб.) по истечении 90 дней пользования деньгами.

РБК не удалось связаться с «Финансинвест Фэмили».

«В рассматриваемых случаях присутствуют признаки совершения КПК недобросовестных действий по получению средств господдержки»

, — отмечается в письме.

«Дом.РФ» попросил ЦБ проверить деятельность 87 КПК, выдававших займы в среднем на 450 тыс. руб. В письме в Минфин, направленном 11 февраля (РБК также ознакомился с ним), «Дом.РФ» указывает, что получены уже 1276 заявлений от КПК и удовлетворены 636 на 285 млн руб. Там же говорится, что КПК

«соблюдают требования, установленные условиями реализации программы»

, в связи с этим «возможности для принятия отрицательных решений отсутствуют».

По документам КПК обеспечивают «полное соответствие требованиям постановления», а «прямого запрета, ограничения в части кредитора нет, поэтому «Дом.РФ» не может не выплатить 450 тыс. руб., если документально все подтверждено», сказал РБК источник на финансовом рынке. В случае ошибок через несколько дней после отказа в перечислении средств эти же документы возвращаются с устраненными замечаниями, добавляет он.

По его словам,

«в таких сделках договоры ипотечного займа заключаются на приобретение земельных участков»

. «Дом.РФ» попросил Минфин разъяснить «возможность принятия отрицательных решений по заявлениям КПК о выплате средств господдержки», говорится в письме.

«Дом.РФ» руководствуется законодательными нормами при перечислении кредитным организациям средств господдержки, которые получают граждане. Задача компании — обеспечить обязательное получение в полном объеме мер господдержки гражданами, имеющими право на нее.

Если же «Дом.РФ» видит, что при подаче заявки кредитной организацией присутствуют мошеннические схемы, то необходимо обратиться в правоохранительные органы», — сообщила РБК пресс-служба Минфина.

РБК направил запросы в саморегулируемые организации на рынке КПК — НОКК и «Кооперативные финансы». В пресс-службе ЦБ отказались от комментариев, «Дом.РФ» не ответил на запрос.

«Если будет установлено, что кредитные организации в действительности не гасят эти ипотечные кредиты, тогда можно говорить о том, что они каким-то образом пользуются фактически бюджетными средствами, что может квалифицироваться как мошенничество»

, — считает адвокат PB Legal по уголовным делам Анна Глущенко.

«Подобные истории разыгрывают с материнским капиталом, когда заемщики заключают фиктивные договоры по покупке квартиры в ипотеку. Затем государство выделяет материнский капитал, а заемщик якобы рассчитывается.

Это классическое мошенничество», — сказал РБК партнер адвокатской фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Клеточкин.

«Даже если заемщик не знал, что подписывает договор купли-продажи жилья или заключает кредитный договор, ответственность на него тоже распространяется, поскольку предполагается, что человек должен читать и осознавать, что он подписывает»

, — добавил он.

«Мы оставили КПК возможность [участвовать], так как они работали на селе в основном и поддерживали индивидуальное жилищное строительство, но если это так, то мы перекроем лазейку»

, — отметил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.

«Постановление изначально было подготовлено лояльно к кредиторам, так как в регионах большая часть программ организуется с участием фондов и всевозможных некредитных организаций»

, — добавил источник РБК на финансовом рынке.

450 000 рублей на погашение ипотеки от государства многодетным семьям

5 декабря 2021Более 35% российских семей с детьми не получают льготы лишь из-за того, что не знают об их существовании, сообщили недавно СМИ со ссылкой на опрос россиян.

Однако проблема не только в этом.В феврале этого года была анонсирована программа государственной поддержки многодетных семей — 450 тысяч рублей на погашение ипотеки.

И вот на текущий момент отказы уже получили около 2 тысяч семей — отказали в каждом третьем рассмотренном заявлении. Люди жалуются Президенту и подают иски в суд, но заёмщики продолжают получить отказы в господдержке по формальным причинам.Мы подготовили для вас пост о том, как сделать всё правильно и всё же получить положенные от государства деньги. Федеральным законом от 03.07.2019 №157-ФЗ была введена новая форма поддержки семьи.

Теперь при рождении третьего и последующих детей можно претендовать на 450 тысяч рублей в форме субсидии на погашение ипотеки. Однако в новом законе не был определён порядок подачи заявления, список документов, срок рассмотрения заявки.

Проблема была решена только с принятием Постановления правительства от 7.09.19 № 1170.Для получения господдержки необходимо отвечать нескольким условиям:Право на субсидию имеют отец или мать, у которых с 1 января 2021 года до 31 декабря 2022 года родился либо был усыновлен третий или последующий ребенок.Мать или отец — заемщики по ипотечному кредиту.Получатель субсидии — гражданин РФ.Кредитный договор заключён (будет заключен) до 1 июля 2023 года.Не менее трех детей имеют гражданство РФ.Субсидия может быть использована для погашения ипотечного кредита, взятого для одной из следующих целей:Приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договору об уступке прав требования по нему.Погашение ипотечного кредита, подписанного до 1 июля 2023 года на приобретение по договору купли-продажи у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для ИЖС.Рефинансирование ипотечного кредита, выданного на любые указанные выше цели.Для получения субсидии нужно обратиться с заявлением в банк, в котором взята ипотека. К заявлению необходимо приложить следующие документы:Паспорт заемщика.Свидетельства о рождении детей. При усыновлении свидетельство об усыновлении (удочерении), решение суда об усыновлении.Подтверждающие факт приобретения документы (договор купли-продажи, участия в долевом строительстве, переуступки прав собственности по договору долевого участия).Договор ипотечного кредитования, в том числе изначальный в случае рефинансирования.Копии предоставляемых документов должны быть нотариально заверены.Да, вместе с программой можно использовать любые формы государственной поддержки.

Данная субсидия — не замена материнскому капиталу или льготной ипотеке, а еще одна форма господдержки многодетных семей.Требуется ли в этом случае при получении субсидии выделять доли детям?Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ не требует выделения долей детям для получения субсидии.

Если на покупку не был потрачен материнский капитал, выделение долей не является обязательным. При использовании государственной поддержки вместе с материнским капиталом увеличивать их также не придется. Государственная поддержка может быть получена один раз для одного ипотечного кредита.“Дом.рф” будет вести реестр заемщиков, получивших господдержку по данной программе — в реестр вносится и заемщик и члены его семьи.

Государственная поддержка может быть получена один раз для одного ипотечного кредита.“Дом.рф” будет вести реестр заемщиков, получивших господдержку по данной программе — в реестр вносится и заемщик и члены его семьи. В течение семи рабочих дней банк направляет документы в АО “Дом.рф” и следующие семь рабочих дней они проверяются.После проверки документов принимается решение о выделении субсидии или об отказе.

Вся процедура занимает до трех недель и завершается принятием решения о выделении денег или об отказе.В случае одобрения заявки денежные средства будут переведены в счет долга в течение 5 рабочих дней.Если за время рассмотрения заявки долг окажется меньше остатка по кредиту, разница будет возвращена в бюджет.Сам заемщик не получает деньги, они переводятся сразу банку.Усыновление или удочерение не подтверждено должным образом документально.Цель ипотечного кредита не подходит под требования.Подтверждение основания для покупки не соответствуют требованиям. Так, по условиям программы приобретение земли и готового жилья возможно только по договору купли-продажи. Для приобретения у застройщика — договор долевого участия или переуступка договора долевого участия.

Он также должен быть указан в ипотечном договоре с банком.Выданный кредит не является ипотечным.

Не подходят под требования программы займы на строительство жилья, ремонт, кредиты наличными.За прошедшие с введения программы несколько месяцев многие столкнулись с отказами. Неправомерный отказ может быть оспорен в суде. В команду «Крайнев и партнеры» входят юристы, имеющие большой практический опыт не только в разрешении споров, но и в обжаловании неправомерных решений государственных структур.Записаться на консультацию и узнать стоимость сопровождения судебного дела или выполнения иного поручения можно обратившись по телефону +7 (495) 136-52-04 или оставив свои контактные данные в чате на нашем сайте .

В команду «Крайнев и партнеры» входят юристы, имеющие большой практический опыт не только в разрешении споров, но и в обжаловании неправомерных решений государственных структур.Записаться на консультацию и узнать стоимость сопровождения судебного дела или выполнения иного поручения можно обратившись по телефону +7 (495) 136-52-04 или оставив свои контактные данные в чате на нашем сайте .

Причина, по которой чаще всего отказывают в выплате 450 тысяч на ипотеку многодетным

15 ноября 2021С 25 сентября 2021 года Дом.РФ начал принимать и обрабатывать заявки от семей на погашение части ипотечного кредита в сумме 450 тысяч рублей.

Такая программа работает для российских семей, в которых с 1 января 2021 г.

родился третий или последующий ребенок.Закон достаточно долго разрабатывался, обсуждался, принимался. И вот наконец-то многодетные дождались, отнесли в банки нужный комплект документов и стали ждать погашения ипотеки.

Стоит отметить, что в большинстве случаев и сроки рассмотрения были затянуты, поэтому ожидание было напряженным, многим пришлось постоянно звонить в банк и Дом.РФ и торопить их.Недели и даже месяцы ожидания, и вот ответ – ОТКАЗ!

Да как так-то?? В чем же дело??Анализируя сообщения на сайтах, блогах, в социальных сетях и группах, можно сделать вывод, что чаще всего встречается одна и та же причина отказа. О ней подробнее…Семьи, уже получившие ответы на свое заявление, чаще всего пишут, что отказ произошел из-за несоответствия цели кредита, указанной в кредитном договоре.В написано, что получить субсидию можно, если кредит оформлен на цели:

  1. полного погашения кредитов (займов), указанных выше;
  2. полного погашения кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных выше.
  3. приобретения по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору;

Но довольно часто банки в договорах пишут следующие цели (по ним отказывают!):

  • На приобретение жилья и неотъемлемые улучшения жилья (отказывают из-за второй части);
  • Инвестирование строительства объекта недвижимости;
  • Приобретение/строительство объекта(ов) недвижимости и его(их) капитальный ремонт/оплату иных неотделимых улучшений;
  • Приобретение доли жилого помещения;
  • Покупка земельного участка;
  • На строительство дома и тому подобное.

Много и других причин для отказа в выплате, но несоответствие цели кредита – одно из самых распространенных.Если вы уже столкнулись с отказом в выплате 450 тыс. рублей, напишите в комментариях, по какой причине.

Так вы поделитесь своим опытом с теми, кто еще ждет ответа от Дом.рф или только планирует обратиться за гос.

поддержкой.

Власти предложили изменения в программу выплат на ипотеку многодетным

Программа по выплате 450 тыс. руб. многодетным семьям, где с начала 2021 года до конца 2022 года родился или родится третий или последующий ребенок, действует с сентября 2021 года.

Она была анонсирована президентом Владимиром Путиным. Деньги выдаются на полное или частичное погашение основного долга по ипотечным жилищным кредитам. Если такая задолженность меньше 450 тыс. руб., оставшиеся средства могут быть направлены на погашение процентов. Сейчас закон не подразумевает каких-либо ограничений для кредиторов, и в программе активно участвуют кредитно-потребительские кооперативы (КПК), в отношении части из них у оператора программы господдержки — «Дом.РФ» — подозрения в недобросовестном поведении.

Сейчас закон не подразумевает каких-либо ограничений для кредиторов, и в программе активно участвуют кредитно-потребительские кооперативы (КПК), в отношении части из них у оператора программы господдержки — «Дом.РФ» — подозрения в недобросовестном поведении.

  1. Составление перечня кредиторов нужно для «усиления контроля за расходованием» субсидий. «Действующее законодательство не предусматривает, кто может быть заимодавцем. [.] Займы предоставляются различными организациями по более высокой процентной ставке по сравнению с банковскими кредитами, что значительно увеличивает затраты семьи на приобретение жилья за счет оплаты повышенных процентов», — говорится в пояснительной записке.
  2. Субсидию также готовы распространить на кредиты под покупку жилья с ремонтом, в том числе взятые с начала 2021 года. По большинству рассмотренных заявок отрицательное решение принималось в связи с тем, что такая цель кредита не была описана в законе, следует из пояснительной записки.
  3. Документ также предполагает новые цели кредитов, под которые можно получить субсидию. 450 тыс. руб. можно будет получить по кредиту на строительство индивидуального жилья (ИЖС) или покупку недостроенного. В действующем законе таких возможностей нет: в части индивидуального строительства речь идет лишь о приобретении дома по договору купли-продажи. Таким образом, поправка будет распространяться на период с начала 2021 года.
  4. Подготовленный проект поправок предполагает ограничения для кредиторов, допущенных к программе. Субсидию можно будет получить по кредитам, заключенным с банками, «Дом.РФ», организациями, которые аккредитованы «Дом.РФ» (это преимущественно региональные ипотечные агентства) и ипотечными агентами.
  5. Действие программы обсуждалось на заседании Ассоциации банков России с главой Минфина Антоном Силуановым, рассказал РБК глава комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков. «Многие ипотечные договоры включают в том числе ремонт жилья, если заемщики покупают жилье без отделки. В законе прямо было указано, что ипотечный кредит — на приобретение жилья, и если есть слово «ремонт», формально возникает проблема с получением 450 тыс. руб. Хотя это тот же самый ипотечный кредит. Силуанов поддержал предложение», — сказал Аксаков.
  6. Услугами КПК часто пользуются в регионах для индивидуального жилищного строительства, добавляет партнер бюро «Бишенов и партнеры» Анжелика Решетникова. «Самый большой риск для заемщика, связанный как с участием кооперативов в льготной программе, так и в целом в ИЖС, заключается в высокой вероятности попасть на финансовую пирамиду, действующую под видом КПК, потерять при этом взнос и не получить жилье. Ответственность кооператива при этом минимальна. Уровень контроля над их деятельностью ниже, чем в банковском секторе», — замечает юрист.

Читайте на РБК Pro Как работает поддержка ипотечных заемщиков По института развития жилищной сферы «Дом.РФ» (оператор программы) на 10 июня, всего подано 73,8 тыс. заявлений на получение 450 тыс.

руб., из них одобрено 55,9 тыс. заявлений (75%), отрицательные решения приняты по 11,6 тыс. заявлений (15%), остальные еще не рассмотрены или дорабатываются.

Участникам программы направлено 24,7 млрд руб. Средний срок кредита по поданным заявлением — 184 месяца, остаток основного долга — 1,45 млн руб. По условиям программы граждане предоставляют документы кредитору, тот проверяет их и направляет в «Дом.РФ», где принимается решение о выделении субсидии.

Больше всего заявлений «Дом.РФ» получил от Сбербанка — 40,5 тыс., следом идут ВТБ (7,6 тыс.) и ипотечный агент «Дом.РФ» (2,8 тыс.).

По данным «Дом.РФ», граждане обратились в 141 КПК для получения субсидии и в 98 банков. КПК подали на получение субсидий около 5 тыс. заявлений. «Дом.РФ» ранее жалобу в Центральный банк, в которой указывал, что более 1 тыс. заявлений на вычет 450 тыс. руб. могли быть поданы с целью «недобросовестного» получения государственной поддержки.

могли быть поданы с целью «недобросовестного» получения государственной поддержки. В госкомпании отмечали, что КПК подают заявления на получение субсидии по займам, размер которых равен сумме господдержки — 450 тыс. руб. При этом формально кооперативы

«соблюдают требования, установленные условиями реализации программы»

, в связи с чем у оператора программа нет «возможности для принятия отрицательных решений».

Согласно статистике госкомпании, КПК обращаются за субсидией по займам, средняя сумма долга по которым насчитывает 450 тыс. руб. Как правило, это короткие займы на несколько месяцев на приобретение земельных участков, ставка по которым составляет 15–16% при средней ставке по рынку 10,5%.

Различные схемы применяются и по программе с получением средств материнского капитала, которые пытаются обналичивать, рассказала РБК руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Евгения Лазарева. «При выдаче займов на сумму субсидии случается, что ее замораживают в силу разных причин.

Перечисление средств субсидии останавливается или она отзывается, но гражданин уже заключил договор займа, получил деньги и в итоге становится должен, а долг погашать нечем», — рассказала она.

Многодетным дадут 450 000 ₽ на погашение ипотеки.

Как их потратить?

Президент обещал выделить многодетным семьям по 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Поручение превратилось в закон — его уже подписали и опубликовали.

Условия господдержки многодетных семей с ипотекой вступили в силу.

Екатерина Мирошкина экономистВ этом законе отличные условия. Такие, что в них даже сложно поверить.

В других программах господдержки было больше ограничений и требований, а тут — просто подарок для многодетных.

Но не для всех. Вот как все задумано в теории.Программа будет работать так:

  • Договор ипотеки нужно заключить до 1 июля 2023 года. Рефинансирование тоже подходит.
  • Государство погасит за многодетную семью долг по ипотеке — до 450 000 Р.
  • Квартира может быть в новостройке или на вторичном рынке. Разрешают покупать земельный участок или дом.
  • Требования о выделении долей детям нет.
  • Налог с этой суммы платить не надо, но могут быть проблемы с вычетом за квартиру.
  • Одновременно можно использовать другие варианты господдержки: маткапитал, семейную ипотеку.
  • Господдержку выделят только по одному кредиту. Если долг меньше 450 тысяч, погасят только его. Остаток господдержки не переносится с одного кредита на другой.
  • Деньги дадут семьям, в которых третий или последующий ребенок родился с 2021 по 2022 год.

В статье — список советов для многодетных и тех, кто только планирует. Закон только вступил в силу, но решения уже можно принимать.Расскажите знакомым семьям с детьми:Предупредить родных в вотсапеИсточник:Суть закона в том, что государство заплатит за многодетную семью до 450 000 Р в счет ее долга по ипотеке.

Эти деньги перечислят в банк из бюджета. Возвращать их не нужно. На самом деле сумма экономии будет даже больше: при погашении долга уменьшится сумма переплаты по кредиту.Это новый вид господдержки для семей с детьми.

Он не заменяет и не отменяет другие способы получить деньги из бюджета.Например, есть семья с двумя детьми. Они пять лет назад купили квартиру в ипотеку.

Первоначальный взнос оплатили материнским капиталом за второго ребенка. В 2021 году у них родился третий ребенок.

Долг банку к тому времени составлял 700 000 Р. Государство погасит за эту семью 450 000 Р — долг составит 250 000 Р.

Семье останется выплатить только эту сумму.

Вот основные требования:

  • Как минимум трое детей в семье — граждане РФ. На всех этих детей есть родительские права.
  • Родитель, который получает господдержку, имеет гражданство РФ.
  • Право на господдержку имеют мать или отец, у которых с 2021 по 2022 год включительно родился третий или последующий ребенок.
  • Мать или отец являются заемщиками по ипотечному кредиту.

Требований к доходам, возрасту или статусу нет. Если в семье граждан РФ в 2021, 2021, 2021 или 2022 году родится хотя бы третий ребенок, эта семья будет иметь право на 450 000 Р для погашения ипотеки.Его нужно заключить до 1 июля 2023 года. В отличие от семейной ипотеки других сроков в этом законе нет.

Это значит, что денег дадут даже на погашение кредита, который взяли до вступления закона в силу.

Если у семьи ипотека с 2010 или 2015 года, ее тоже можно погасить господдержкой. Ну и что? 09.04.19Знаем все о недвижимостиРазбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимостиПодписатьсяГосударство готово погасить ипотеку, которую брали на такие цели:

  • Покупка земельного участка для ИЖС.
  • Покупка квартиры в строящемся доме по ДДУ.
  • Покупка жилья по договору купли-продажи у физического лица или фирмы. Это может быть квартира или дом. Причем даже вторичное жилье. Для многодетных нет такого требования, как по программе льготной ипотеки: там процент снизят только на новостройки. А здесь — погасят долг даже за вторичку.

В законе нет требования, чтобы это жилье было единственным. Главное — подтвердить сам факт ипотеки и многодетности.

Фактически многодетная семья может специально взять ипотеку ради господдержки, даже если у нее уже есть квартира.Долг погасят только по одной ипотеке: эту господдержку дают только один раз.

Если семья получит 450 000 Р за третьего ребенка в 2021 году, а в 2022 родится четвертый ребенок, денег больше не дадут.Да, государство выделит деньги даже на погашение рефинансированной ипотеки. И даже если ее рефинансировали повторно: так тоже можно.В законе нет ни слова о детских долях в ипотечной квартире.

Если жилье принадлежит родителям и на его покупку не тратили материнский капитал, доли детям выделять необязательно. Семья просто уменьшает долг по кредиту и больше ничего не должна делать. Никаких дополнительных обязательств именно этот закон не накладывает — ни сразу после погашения, ни через полгода.Значит, квартиру можно будет без проблем продать.

А если доли детям уже выделены, их не придется увеличивать. Возможно, законодатели предполагали, что при рождении третьего ребенка у семьи будет право на материнский капитал и дети все равно станут собственниками квартиры. Это условие никто не отменял.Но могут быть дополнительные требования — тогда расскажем.Условия о запрете покупки квартир у близких родственников тоже нет.

Это довольно странно: многодетные семьи могут начать покупать квартиры у родителей, братьев и бабушек ради обналичивания господдержки. Обычно в условиях господдержки предусматривают защиту от таких схем, но сейчас в законе об этом ни слова.По этой программе ипотеку гасят полностью или частично.

Это значит, что семья не получает 450 000 Р при любой задолженности: государство погашает только остаток долга, но не больше лимита.Если долг по ипотеке составляет 300 000 Р — погасят только этот долг. Неиспользованный остаток господдержки нельзя перенести на другой кредит или использовать как-то еще. Будет считаться, что семья получила свое по этой программе, больше ей ничего не дадут.

Наличными оставшуюся сумму не выплатят. Если при погашении долга остаются проценты, остаток могут направить на эти цели.Если долг по ипотеке 450 000 Р — его погасят полностью.Если долг больше лимита, государство закроет 450 000 Р, а оставшуюся сумму семья будет выплачивать своими деньгами.

450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям в 2021 году

3 июля 2021 года В.

Путин подписал , в котором перечислены основные 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям.

Закон вступил в силу с момента подписания и опубликования (то есть сразу с 03.07.2019 г.). Воспользоваться государственной поддержкой по ипотечному кредиту могут семьи, в которых в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (но с учетом ). Обращаться за погашением 450 тысяч из суммы задолженности нужно в банк, выдавший ипотечный кредит.

Кроме того, обсуждается вариант, что такую поддержку можно будет получить , но пока законодательно такой порядок не утвержден). В июне 2021 года стало известно, что в программу , распространив ее на квартиры с ремонтом и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Однако одновременно с этим будет ограничен перечень кредиторов, имеющих возможность участвовать в программе. Закон о погашении 450 тысяч рублей ипотечного кредита семьям с тремя и более детьми вступил в силу с даты его подписания и опубликования — с 3 июля 2021 года.

Текст закона № 157-ФЗ от 03.07.2019 г.

представлен ниже: В законе указано, что порядок предоставления гос. поддержки определяется Правительством.

Постановление Правительства , утверждающее правила получения субсидии, было подписано 7 сентября 2021 г., официально опубликовано 17 сентября.

В силу документ вступил с 25 сентября — именно с этого дня граждане начали обращаться за выплатой. Из предусмотренных в законе условий получения гос.

поддержки многодетным семьям можно выделить следующие:

  • Сумма выплаты составляет 450000 рублей, но не более остатка кредитной задолженности и суммы начисленных процентов.
  • Получить выплату можно, даже если старшему ребенку уже есть 18 лет — это никак не влияет на участие в программе. Нет обязательного условия, что семья должна быть признана многодетной — важно только условие, указанное в пункте 1.
  • квартиру в новостройке;
  • Родители и дети обязательно должны являться гражданами РФ.
  • земельный участок для ИЖС.
  • Участвовать в программе могут семьи, в которых в период с 1 января 2021 по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (в том числе, усыновленные дети).
  • Ипотечный кредит должен быть оформлен в российском банке или в АО «ДОМ.РФ». Целью кредита должно быть приобретение жилого помещения (в том числе с земельным участком) у физического или юридического лица по договору купли-продажи либо договору участия в долевом строительстве. То есть можно купить:
    • квартиру в новостройке;
    • квартиру на вторичном рынке;
    • объект ИЖС;
    • земельный участок для ИЖС.

    Закон содержит только одно ограничение по дате получения ипотечного кредита — он должен быть оформлен не позднее 1 июля 2023 года.

    То есть это могут быть и ипотеки, оформленные до вступления в силу этого закона (то есть до 1 января 2021 года).

  • квартиру на вторичном рынке;
  • объект ИЖС;
  • Право на участие в гос. программе есть у матери или отца троих детей, один из которых родился в указанный период (01.01.2019 — 31.12.2022 г.). Мать или отец должны быть заемщиком или солидарным заемщиком (созаемщиком).

Совместно с субсидией в 450 тыс.

руб. можно будет использовать средства материнского капитала, который в 2021 году составляет 466617 рублей. Чтобы участвовать в программе государственной поддержки, необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит. Необходимо предоставить следующий комплект документов:

  1. договор об ипотеке (залоге недвижимости либо права требования по договору участия в долевом строительстве).
  2. единый жилищный документ либо иной документ, подтверждающий наличие/отсутствие зарегистрированных лиц в жилом помещении (выписка из домой книги);
  3. договор купли-продажи жилого помещения или земельного участка, договор участия в долевом строительстве (если объект уже передан участнику долевого строительства, то еще и акт приема-передачи), соглашение об уступке права по договору участия в долевом строительстве;
  4. кредитный договор (договор займа), в том числе последующие договора в случае рефинансирования;
  5. заявление ();
  6. согласие заявителя и детей, достигших 14 лет, на обработку персональных данных ().
  7. документы, удостоверяющие личность и гражданство заявителя и детей, причем свидетельства о рождении и паспорта детей старше 14 лет должны быть нотариально заверенные;
  8. закладная;
  9. свидетельство о регистрации или расторжении брака;
  10. страховое свидетельство (СНИЛС) заявителя и детей;

Банк перенаправит полученные документы в АО «ДОМ.РФ», где будет принято решение об оказании государственной поддержки многодетной семье.

Далее АО «ДОМ.РФ» перечислит на банковский счет кредитной организации 450 тысяч рублей, которые будут направлены на частичное либо полное погашение кредита.

В случае положительного решения деньги будет перечислены максимум через 19 рабочих дней: по правилам дается до 7 раб.

дней для обработки банком, 7 дней — для Дом.РФ, 5 дней — для фактического перевода средств.

Важно отметить, что схема получения выплаты 450 тысяч на погашение ипотеки предполагает только безналичный расчет — перевод со счета ДОМ.РФ на счет банка, выдавшего ипотечный кредит.

То есть как-то обналичить и использовать эти деньги в других целях («в обход закона») невозможно.

Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минфину и Минстрою внести изменения в порядок предоставления субсидии многодетным семьям, о чем РБК.

  1. Помимо расширения возможностей использования средств субсидии обсуждается вопрос ограничения списка кредиторов, допущенных к участию в программе. Субсидию можно будет получить только на кредит, оформленный в банке или организации, аккредитованной «Дом.РФ». При этом кредитные кооперативы (КПК) будут исключены из программы в связи с подозрениями в недобросовестном поведении.
  2. Предлагается распространить программу на квартиры с ремонтом (те случаи, когда кредитные средства используются для «приобретения жилого помещения с неотделимыми улучшениями»), а также на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) или покупку недостроенного дома в рамках ИЖС. Те, кто приобрел такие объекты и уже получил отказ в выплате 450 тыс. руб., смогут повторно подать заявление на получение субсидии.

Постановление Правительства, определяющее порядок получения компенсации на ипотеку, уже было подписано. Но в него еще могут внести изменения и скорректировать порядок предоставления господдержки так, чтобы это было максимально удобно для семей. Одно из таких предложений по корректировке условий было озвучено 29 августа первым запредом Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольгой Окуневой.

Она предложила оформлять выплату многодетным семьям на погашение ипотеки через сайт Госуслуги или МФЦ.

С этим предложением Окунева уже обратилась к вице-премьеру Антону Силуанову и в Дом.РФ (оператору по программе предоставления господдержки семьям). Такие корректировки вполне возможны, так как порядок оформления государственной поддержки через МФЦ или Госуслуги уже привычен для граждан.

Здесь мы перечислим отдельные моменты, касающиеся участия в программе по погашению 450 тысяч ипотечного кредита за счет государства:

  • При использовании такой меры поддержки будет уменьшена сумма налогового вычета при покупке недвижимости (точно так же, как и с маткапиталом). Например, если стоимость квартиры равна 2 млн руб., можно получить вычет НДФЛ в размере 260 тыс. руб. Если государство погасило 450 тысяч, то сумма вычета уменьшится на 58500 руб., и семья вернет себе только: (2 000 000 — 450 000) × 13% = 201500 рублей.
  • В условиях госпрограммы нет ограничений по возрасту заемщиков, их статусу или доходам. Это может быть как малоимущая, так и обеспеченная семья, как молодые родители, так и в возрасте.
  • Кредитный договор должен быть заключен в срок до 1 июля 2023 г. По договорам ипотеки, оформленным до начала программы (то есть до конца 2018 года), тоже можно погасить 450 тысяч рублей. Факт рефинансирования ипотеки тоже не влияет — можно участвовать.
  • По программе нет условия по выделению долей детям, как это предусмотрено по материнскому капиталу.
  • Сумма компенсации определяется как 450 тыс., но не более остатка суммы кредита и начисленных процентов. Если остаток по кредиту меньше 450 тыс., то погасят кредит полностью. При этом остаток до 450 000 р. никак не компенсируется (то есть забрать их уже никак нельзя).
  • 450 тыс. рублей нельзя использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Ими можно только погасить уже оформленный кредит.
  • Подать заявление на погашение 450 тыс. может отец или мать троих и более детей, являющийся заемщиком или созаемщиком (так как по закону он тоже несет солидарное право по кредиту).
  • в первый раз гос. поддержка была оказана не полностью (меньше 450 т. р.) из-за того, что остаток кредитной задолженности был меньше этой суммы и так далее.
  • Третий или последующий ребенок должен быть рожден в 2021, 2021, 2021 или 2022 году. Это же правило касается усыновленных детей. При этом неважно, был ли на тот момент оформлен ипотечный кредит — его можно заключить вплоть до 01.07.2023 г.
  • Одновременно можно использовать и другие меры поддержки: и .
  • Платить налог (НДФЛ) с 450 000 рублей не требуется.
  • взяли вторую ипотеку;
  • Воспользоваться такой мерой поддержки можно только один раз (в отношении одного ипотечного кредита). Повторно участвовать в программе нельзя, даже если:
    • взяли вторую ипотеку;
    • родился еще один ребенок;
    • в первый раз гос. поддержка была оказана не полностью (меньше 450 т. р.) из-за того, что остаток кредитной задолженности был меньше этой суммы и так далее.
  • родился еще один ребенок;

На многие из возникающих вопросов уже отвечали в комментариях под статьей (пролистайте ленту комментариев, скорее всего на ваш вопрос тоже уже отвечали).

Господдержка ипотеки для многодетных семей

Субсидии из федерального и регионального бюджетов позволяют многодетным семьям существенно экономить на покупке жилья в кредит.

Не так давно в нашей стране появилась еще одна форма государственной поддержки – теперь многодетные семьи могут получать от государства до 450 тысяч рублей на погашение задолженности по ипотечному жилищному кредиту или займу. В начале июля вступил в силу федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ

«О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «

Об актах гражданского состояния», а 7 сентября было опубликовано постановление Правительства РФ № 1170, которым установлен порядок предоставления указанной выплаты.

Право на участие в программе имеют граждане Российской Федерации, являющиеся заемщиками по ипотечному кредиту, у которых в период с 1 января 2021 по 31 декабря 2022 годов родился третий и последующий ребенок. Такие же правила действуют для граждан России, усыновивших третьего и последующих детей. При этом кредитный договор или договор займа должен быть заключен до 1 июля 2023 года и предоставлен на цели приобретения жилой недвижимости по договору купли-продажи или договору долевого участия в строительстве.

Выплата предоставляется по кредиту или займу для покупки на территории России квартиры, дома или земельного участка под строительство дома, а также для рефинансирования такого кредита или займа. Для получения выплаты гражданину необходимо обратиться в свою кредитную организацию со следующими документами:

  1. согласие на обработку персональных данных по форме ДОМ.РФ.
  2. документ, подтверждающий материнство или отцовство заемщика в отношении детей и предоставленный в нотариально заверенных копиях (свидетельство о рождении или усыновлении, решение суда об усыновлении и др.);
  3. документы, подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства;
  4. заявление (бланк можно получить у той организации, которая предоставила кредит);
  5. документы, подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного кредита или займа;
  6. документы, удостоверяющие личность и гражданство заемщика и детей;

Кредитор проверит документы и отправит их в акционерное общество «ДОМ.РФ». Если представленные данные верны, то АО «ДОМ.РФ» осуществит перевод средств кредитору для полного или частичного погашения ипотеки заёмщика в пределах указанной суммы (до 450 тысяч рублей).

При определении права семьи на компенсацию не учитываются дети, в отношении которых родитель или усыновитель лишен родительских прав. Такая мера государственной поддержки предоставляется заявителю однократно.

Подробности можно узнать по телефону 8 (800) 775-11-22 и на сайте

Как многодетным получить 450 тысяч в ипотеку? Условия и нюансы

11 октября 2021450 тысяч рублей в ипотеку многодетным уже можно получить, банки начали прием заявок.Программа заработала 25 сентября.Кому положены 450 тысяч от государства на ипотеку:

  1. Семьям, в которых родился (или был усыновлен) третий или последующий ребенок начиная с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года;
  2. Ипотека может быть на новостройку, вторичку или на строительство дома.
  3. Ипотека может быть оформлена когда угодно (но не позже 1 июля 2022 года.
  4. Одновременно можно использовать и другие программы — семейная ипотека, материнский капитал и т.д. Ограничений нет.
  5. 450 тысяч дадут только на один кредит в семье. Если остаток долга меньше, то погасят его.

Какие документы нужны для подачи заявки:

  1. Если было сделано рефинансирование, то нужна копия первоначального ипотечного договора;
  2. Ипотечный договор;
  3. Нотариально заверенные копии свидетельств о рождении детей (либо их паспорта, если дети старше 14 лет);
  4. Документы подтверждающие материнство (отцовство) — это могут быть снова свидетельства о рождении. Если дети были усыновлены — то свидетельства об усыновлении или решение суда;
  5. Документ, подтверждающий покупку жилья или земельного участка.
  6. Паспорт (копи всех страниц);
  7. СНИЛС (заявителя и детей);

Это основные документы, могут что-то еще запросить, лучше полный список запросить в вашем банке.Нюансы:

  1. Сколько ждать?

    Быстро не получится: банк принимает заявку, отправляет документы в дом.рф, те рассматривают и перечисляют деньги.

  2. Сбербанк за счет погашения 450 тысяч позволяет снизить только ежемесячный платеж по ипотеке. И это, конечно, не совсем справедливо.
  3. Газпромбанк дает право выбора — уменьшить платеж или срок кредита.

    Но выгоднее уменьшать именно срок!

  4. Сумма 450 тысяч не облагается налогом.

    НО если вы возвращали налоговый вычет в связи с покупкой данного жилья, то после внесения субсидии вас могут попросить вернуть часть денег.Допустим, вы купили квартиру в ипотеку за 2 млн. За несколько лет получили налоговый вычет 260 тыс.рублей (13% от 2 млн.). Затем вы получаете 450 тысяч субсидии от государства.

    По факту теперь вы заплатили за квартиру не 2 млн., а 1,55 млн. Скорее всего, семье нужно будет вернуть часть денег, полученных в виде налогового вычета. 13% от 450 тысяч = 58500 рублей.

    «Скорее всего», потому что практики такой пока нет, но можно исходить из логики материнского капитала, там именно такая схема.

Если статья была вам полезна, ставьте лайк и подписывайтесь на канал!

Как получить 450 тысяч на погашение ипотеки многодетной семье?

В 2021 году в России приняли специальный закон, что многодетная семья теперь может использовать дополнительные 450 тысяч на погашение ипотеки.

Сейчас уже большинство крупных банков принимают документы для использования этой субсидии. Осталось разобраться, откуда берутся эти деньги и как их получить. Разбираем документы, которые придется собирать, и требования к жилью.

Летом 2021 года был принят закон, в соответствии с которым многодетная семья сможет использовать часть денег из бюджета страны на погашение своей ипотеки. Сейчас этот закон распространяется на семьи, в которых родился третий и последующий дети в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года. На руки эту сумму нельзя получить, как и погасить другие долги или кредиты.

Даже если был взят , то он не попадает под программу.

Если имеющийся ипотечный долг составляет меньше 450 000 рублей, то ипотека закроется, но остаток семье никто не выплатит. Если же больше – то семье предстоит выплачивать почти на полмиллиона меньше.

Договор ипотеки должен быть заключен до 1.07.2023 года. Если раньше, то не страшно. Даже если вы взяли ипотеку в 2010 году, а третий малыш родился в 2021 году, вы все равно имеете право воспользоваться субсидией.

Его можно использовать даже на выплату долга в валюте. Банк сам пересчитает задолженность по курсу на дату погашения, людям ничего не придется делать.

Подробно об этом законе можно почитать в официальных документах, например, в Гаранте – .

Воспользоваться этой субсидией можно только единожды, в отношении только одного кредитного договора. Детей тоже допускается учесть только однократно.

То есть если родители в разводе и у них есть двое детей, а в новом браке появились новые дети, то общих детей в заявлении на получение субсидии может указать только один из родителей.

Кто первый это сделает и соберет документы, тот и получит субсидию.

Важные нюансы:

  1. умерший ребенок тоже будет считаться, следует предоставить свидетельство о смерти;
  2. родитель и дети обязаны быть гражданами РФ;
  3. статус многодетной семьи не обязателен, старшие дети могут быть совершеннолетними;
  4. не обязательно находиться в браке – получить компенсацию можно в разводе или одинокому родителю;
  5. не учитывается ребенок под опекой, только родные и усыновленные;
  6. не получится оформить субсидию, если в отношении любого из 3 детей лишили родительских прав либо отменили усыновление;
  7. это не материнский капитал, это разные субсидии, их можно использовать одновременно;
  8. участвует в программе также жилая площадь, прошедшая по договору рефинансирования.

Также необходимо помнить о том, что если семья во время покупки уже обращалась и получила налоговый вычет, то его придется вернуть. Это 58 500 рублей – 13% от выделяемой суммы в 450 000 рублей. Зато подоходный налог с субсидии тоже платить не придется.

Советуем изучать внимательно условия ипотеки и следить за тем, сколько денег осталось выплатить.

Помните, что если вам осталось выплатить около 100 000 рублей, то не стоит брать на эти цели субсидию.

Ее можно использовать только один раз, а остаток просто сгорит.

Его не выдадут и не перенесут на покупку следующей недвижимости.

Поэтому в данном случае лучше погасить остаток самостоятельно, а субсидию использовать на следующее приобретение.

Главное – купить недвижимость до июля 2023 года. Есть оператор программы, который называется .

Именно он решает, кто получит 450 тысяч на ипотеку за третьего ребенка. В его задачи входит проверка на соответствие семьи и собранных документов. Если все хорошо, то переводятся деньги на погашение.

Там же можно получить ответы на любые возникшие вопросы. Номер телефона их горячей линии мы укажем в конце статьи. Чтобы получить 450000 на погашение ипотеки за 3 ребенка следует собрать документы и обратиться в кредитную организацию, которая выдала ипотеку.

Там их проверят и отправят для дальнейшей проверки. Если там подтвердят правильность оформления документации, то агентство отправит деньги банку для погашения ипотеки.

Других путей закрыть задолженность или получить их на руки нет. Когда все документы получится собрать, их относят в банк – , , и любой другой, в котором открыта ипотека. На этом действия заемщика заканчиваются.

Нужно будет около месяца, чтобы банк успел все проверить и переслать остальным инстанциям для проверки. Затем средства зачисляются. Не стоит ждать месяцами.

Если в течение одного месяца нет ответа и решения, а деньги не были зачислены, то следует сначала обратиться в банк и поинтересоваться, что происходит. Если банк не может дать внятного ответа, где находятся документы и когда будет ответ, стоит обратиться к оператору за ответом и помощью. Как действовать по схеме:

  • банк их проверяет сам, потом отправляет на проверку в Дом.рф;
  • собираются все необходимые документы;
  • эта инстанция тоже проверяет, затем, в случае успешного исхода, переводит на счет ипотечного договора;
  • подаются в банк;
  • банк досрочно закрывает ипотеку или уменьшает сумму задолженности на эту сумму.

Помните, что платить ни за одну из частей оформления субсидии не следует, все должно оформляться бесплатно.

Единственное место, где придется потратить небольшую сумму – заказать выписку из ЕГРН. Принять участие в программе может:

  1. дом в РФ, новый или купленный на вторичном рынке;
  2. квартира как в новостройке, так и на вторичном рынке;
  3. земельный участок, на котором предполагается индивидуальное строительство;

Но помните, что субсидия не дается на строительные материалы, даже если все остальные условия будут выполняться в точности.

Только готовое жилое помещение. В остальном требования к жилью те же, что были при . Это должно быть жилое помещение в неаварийном доме, с подведенными газом, светом и водой.

В первую очередь это заявление, которое заполняется получателем субсидии. Образец можно легко найти в интернете или попросить у оператора. Кроме того, потребуется стандартный пакет документов:

  • если дети были усыновлены, то соответствующие документы;
  • заявление с просьбой досрочно погасить кредит.
  • документ купли-продажи или участия в долевом строительстве;
  • паспорта родителей;
  • согласие на обработку персональных данных – для всех лиц, кто старше 14 лет;
  • выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  • если было рефинансирование, то дополнительно прилагается договор рефинансирования;
  • ипотечный договор;
  • страховые свидетельства СНИЛС всех участников – детей и родителей;
  • свидетельства о рождении или паспорт всех детей с печатью о гражданстве (на всякий случай);

Выплата 450 тысяч рублей на ипотеку придет не сразу.

На проверку уйдет не менее 7 рабочих дней. И еще 5 дней на получение суммы. Соответственно от момента отправки заявления до получения денег на счет пройдет не менее 19 рабочих дней.

Но это по закону, а по факту это будет длиннее, так как документов поступает на проверку много. Почему банк может отказать в субсидии?

Сам банк будет проверяться оператором программы. Если он не пройдет по каким-либо требованиям, то деньги не будут перечислены.

Но в нашей стране почти нет банков, которые могли бы выдать ипотеку без соответствующей лицензии.

Чтобы заемщик смог получить компенсацию, а банк – снизить сумму его долга за ипотеку, он должен соответствовать всем требованиям от закона. Он собирает документы, проходит проверку и получает решение.

В части банков в первое время будут ошибки и отказы, но постепенно они научатся правильно действовать. Во всех случаях, когда не получается получить субсидию, можно обратиться в Дом.рф за разъяснениями и помощью.

Сам банк может отказать в ряде случаев:

  1. усыновление было отменено в отношении любого из детей;
  2. собраны не все документы.
  3. владельцы ипотеки или их дети не являются гражданами РФ;
  4. заявитель был лишен родительских прав на одного из детей;
  5. если дети уже были указаны в другом ипотечном договоре;

Читайте также: Если вы считаете, что банк бездействует или не выполняет нужные действия, либо полностью отказывается принимать документы на погашение, необходимо принимать меры.

Следует обращаться к проверяющему, если:

  1. банк отказывается принять документы;
  2. заявляет, что следует принести еще какие-то бумаги.
  3. тянет с оформлением;
  4. требует комиссию – вся процедура должна быть полностью бесплатной;

В некоторых случаях банк может попросить дополнительные документы. Но только тогда, когда в поданных бумагах информации недостаточно. Он может запросить:

  1. заграничный паспорт;
  2. документ, который подтвердит количество проживающих.
  3. военный билет;

Пожаловаться можно оператору программы Дом.рф, который выдает 450000 на погашение , на их официальном сайте или по номеру горячей линии 8-800-775-11-22.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

9 thoughts on “450 тысяч на ипотеку многодетным семьям условия законопроект

  1. Нормально. 450 т. р. плюс маткап итого больше 900 т. р. Первоначальный взнос на трешку компактную в регионе в видео тут есть

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+