Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Бланк договора купли продажи земельного участка без строений

Бланк договора купли продажи земельного участка без строений

Бланк договора купли продажи земельного участка без строений

Договор купли-продажи участка без строений

» » » Одним из видов гражданско-правовых сделок является купля-продажа движимого или недвижимого имущества. При этом каждый вид сделки имеет свои особенности. При заключении сделок по покупке-продаже земельного участка и договора в отношении строения, следует обращать внимание на следующие особенности каждой из сделок: предметом договора является участок, который имеет строго определенные границы, географические координаты углов, адрес, внесен в государственный реестр.

То есть совершить сделку по купле-продаже можно лишь в отношении конкретного участка, который можно идентифицировать по характеризующим его особенностям.

Действующее гражданское законодательство предусматривает, что подлежат отчуждению земельные участки, которые прошли регистрацию и получили кадастровый номер. Текст договора купли-продажи должен содержать следующие данные:

  1. данные о дате внесения земельного участка в Госреестр, номер регистрации, кадастровый номер;
  2. площадь земельного участка, подлежащего отчуждению;
  3. адрес места нахождения земельного участка;
  4. к какой категории земель относится отчуждаемый участок.

В качестве дополнения, к договору купли-продажи приобщается план земельного участка.

При подготовке сделки, осуществляется проверка на наличие прав третьих лиц на предмет сделки. Необходимо иметь в виду, что земельный участок, который был заложен в банковское учреждение в качестве обеспечения по кредитному договору, не подлежит купле-продаже без письменного согласия на такую сделку со стороны залогополучателя. Для оформления договора купли-продажи земельного участка без строений, собственник должен предоставить следующий пакет документов:

  1. гражданский паспорт собственника земельного участка;
  2. документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  3. документы о постановке земельного участка на кадастровый учет.
  4. документы, на основании которых продавец стал собственником участка земли (дарственная, свидетельство о принятии наследства и т. п.);

Следует иметь в виду, что если собственник отчуждаемого участка находится в браке, то необходимо присутствие супруга при оформлении сделки или нотариально удостоверенное согласие на продажу общей долевой собственности.

Земельный участок может продавать не только сам собственник, но и его представитель, который должен предъявить нотариально удостоверенную доверенность. Она должна содержать сведения о передаче права продажи от собственника к доверенному лицу, а также его полномочия на получение от покупателя денежных средств, предназначенных для последующей передачи продавцу.

Что необходимо сделать для оформления договора купли-продажи? Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, все сделки с недвижимым имуществом заключаются одним документом в письменной форме. Требование нотариально удостоверить такую сделку законодательно не установлено.

Однако имеются предусмотренные исключения из общих правил. Так, в том случае, если земельный участок принадлежит несовершеннолетнему собственнику или лицу, которое в законном порядке ограничено дееспособности, то сделка с участием таких сторон возможна только лишь в нотариальной конторе.

Там же следует заключать сделку по продаже своей доли в земельном участке одним из собственников общей долевой собственности.

При оформлении сделки в нотариальной конторе, нотариус обязан проверить законность сделки по продаже земельного участка, путем изучения всех представленных документов и данных из государственных реестров. Нотариально удостоверенная сделка является дополнительной гарантией соблюдения прав сторон договора купли-продажи. Сделка, оформленная у нотариуса, подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Образец договора ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ земельного участка без строений г. Ставрополь 06 февраля 2017 г.

Гр. РФ Солонихин Артур Михайлович, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Гр. РФ Аникиддинов Ростислав Николаевич, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с настоящим Договором Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене, согласованной в настоящем договоре, следующее недвижимое имущество, именуемое далее Имущество: земельный участок с кадастровым номером 22:64:013401:0143 площадью 12 000 (двенадцать тысяч) кв.

м. , расположенный по адресу город Ставрополь, улица Кутузова № 245, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство жилого дома . 1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: (указать документы основания, указанные в свидетельстве Дарителя со всеми реквизитами).

— договор дарения от 12 декабря 2015 года, удостоверен нотариусом городского нотариального округа города Ставрополь Никитиным Р.В.

12 декабря 2015 года, реестровый номер 2/234; Право Продавца на Имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права от 14 января 2016 года.

серия 50-БА № 1 132, а так же записью регистрации № 50-50/001/2016-0001/3.

1.3. На указанном в п. 1.1. договора Земельном участке не размещены какие-либо объекты недвижимости, являющиеся собственностью Продавца.

(Если по кадастровому паспорту на земельный участок видно, что там стоит дом, могут отказать в регистрации), т.к.

раздельное отчуждение дома и земли запрещено. Может быть стоит все-таки зарегистрировать дом по декларации, прежде чем регистрировать, а потом подарить дом с участком?) 1.4.

Продавец гарантирует, что состояние Земельного участка пригодно для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. 2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1.

Договорная цена Имущества составляет 150 000,00(сто пятьдесят тысяч) рублей. 2.2. Денежные средства в оплату Имущества переданы Покупателем и получены Продавцом.

Документом о передаче денежных средств является настоящий договор. Как составить акт приема-передачи земли по договору купли-продажи, Как составить договор купли-продажи земельного участка в долях, читайте по ссылке: 3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ 3.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента его подписания сторонами.

Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента его подписания сторонами. 3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности Покупателя распределяются между сторонами в соответствии с действующим законодательством.

3.3. К моменту подписания Договора Имущество передано Продавцом Покупателю, осмотрено и принята Покупателем, Покупатель претензий не имеет. Документом о передаче Имущества является настоящий договор.

Акт о приеме-передаче сторонами не составляется. (При иной системе передачи Имущества, данный пункт необходимо изменить) 4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 4.1. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

4.2. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор. 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 5.1.

Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. 6. АДРЕСА И ДАННЫЕ СТОРОН: Продавец: Солонихин Артур Михайлович ФИО, Дата рождения 10 апреля 1968 года, место рождения город Ставрополь Российская Федерация, зарегистрирован по адресу: город Ставрополь, улица Петропавловская, дом №45 кв.24 , паспорт 22 33 № 234567, выдан 25 марта 2014 года (когда) Управлением МВД России по городу Ставпрополю (кем).

Покупатель: Аникиддинов Ростислав Николаевич ФИО, Дата рождения 28 февраля 1999 года, место рождения Ставропольский край Александровский район хутор Степной, зарегистрированная по адресу: город Ставрополь, улица Торговая, дом 24 кв.10, паспорт 23 34№ 345567, выдан (когда) 01 сентября 2000 года кем Управлением МВД России по городу Ставрополь. ПОДПИСИ СТОРОН: Продавец: ____________Солонихин Артур Михайлович Покупатель: ____________Аникиддинов Ростислав Николаевич Бланк договора ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ земельного участка без строений г.

_____________________ ____ _______ 201_г. Гр. РФ ______________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Гр. РФ _____________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

В соответствии с настоящим Договором Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене, согласованной в настоящем договоре, следующее недвижимое имущество, именуемое далее Имущество: земельный участок с кадастровым номером _______________________ площадью ________ кв.

м. , расположенный по адресу _______________________, категория земель — ______________________________________, разрешенное использование _________________ . 1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: (указать документы основания, указанные в свидетельстве Дарителя со всеми реквизитами).

— _______________________________________________________; — _________________________________________________________; Право Продавца на Имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права от ____________. серия ______ №________________, а так же записью регистрации № _________________________. 1.3. На указанном в п. 1.1. договора Земельном участке не размещены какие-либо объекты недвижимости, являющиеся собственностью Продавца.

(Если по кадастровому паспорту на земельный участок видно, что там стоит дом, могут отказать в регистрации), т.к.

раздельное отчуждение дома и земли запрещено.

Может быть стоит все-таки зарегистрировать дом по декларации, прежде чем регистрировать, а потом подарить дом с участком ?) 1.4.

Продавец гарантирует, что состояние Земельного участка пригодно для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. 2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1. Договорная цена Имущества составляет ____ (_____________________) рублей. 2.2. Денежные средства в оплату Имущества переданы Покупателем и получены Продавцом.

2.2. Денежные средства в оплату Имущества переданы Покупателем и получены Продавцом. Документом о передаче денежных средств является настоящий договор (Прим* такой пункт договора подходит только в случае, если сторонами договора являются граждане.

Наличные расчеты между организациями на суммы свыше 100 000 рублей запрещены. При иной системе расчетов данный пункт необходимо изменить) . 3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ 3.1.

Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента его подписания сторонами. 3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности Покупателя распределяются между сторонами в соответствии с действующим законодательством.

3.3. К моменту подписания Договора Имущество передано Продавцом Покупателю, осмотрено и принята Покупателем, Покупатель претензий не имеет. Документом о передаче Имущества является настоящий договор.

Акт о приеме-передаче сторонами не составляется. (При иной системе передачи Имущества, данный пункт необходимо изменить) 4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 4.1. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 4.1. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

4.2. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 5.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

6. АДРЕСА И ДАННЫЕ СТОРОН: Продавец: ФИО _____________________________________, Дата рождения ______________________, место рождения ____________, зарегистрированная по адресу: ________________________, паспорт __________ № _______________, выдан (когда) ____________________ кем _____________________________ .

Покупатель: ФИО _____________________________________, Дата рождения ______________________, место рождения ____________, зарегистрированная по адресу: ________________________, паспорт __________ № _______________, выдан (когда) ____________________ кем ________________________________ . ПОДПИСИ СТОРОН: Продавец: ______________________ Покупатель: _____________________ Бланк договора Договор купли-продажи дачного земельного участка (без строения) г.

[указать место заключения договора] [число, месяц, год] Гражданин(ка) Российской Федерации [Ф.

И. О.], проживающий(ая) по адресу: [город, область, район, поселок, улица, N дома], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [указать кем и когда выдан паспорт], код подразделения [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», действующий(ая) от своего имени, с одной стороны, и гражданин(ка) Российской Федерации [Ф. И. О.], проживающий(ая) по адресу [город, область, район, поселок, улица, N дома], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [указать кем и когда выдан паспорт], код подразделения [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. Продавец продал, а Покупатель купил дачный земельный участок, находящийся по адресу: [указать Республику, область, город, район, поселок, деревню], именуемый в дальнейшем «Участок». 2. Основные характеристики предмета купли-продажи 2.1.

План Участка указан в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 2.2. Местонахождение Участка: [город, область, район, поселок, деревня]. 2.3. Регистрационный номер Участка: [вписать нужное]. 2.4. Кадастровый номер Участка: [вписать нужное]. 2.5. Общая площадь Участка: [вписать нужное].
2.5. Общая площадь Участка: [вписать нужное].

2.6. Обременения земельного Участка: [вписать нужное].

2.7. Ограничения использования: [вписать нужное]. 2.8. Разрешенное использование: [вписать нужное]. 2.9. Разрешение на застройку земельного Участка: [вписать нужное].

2.10.Сведения о согласовании мест размещения объектов: [вписать нужное]. 2.11. Использование соседних земельных участков: [вписать нужное]. 2.12. Качественные свойства земли: [вписать нужное].

2.13. Иная информация [вписать нужное]. 2.14. Земельный Участок из оборота не изъят, его оборот не ограничен.

3. Цена договора 3.1. Стоимость земельного Участка составляет [цифрами и прописью] рублей.

3.2. Оплата стоимости Участка будет производиться путем перечисления денежных средств на банковский счет Продавца N [вписать нужное] в банке [указать наименование банка и его адрес] в течение [значение] банковских дней с момента государственной регистрации настоящего договора купли-продажи земельного Участка. 3.3. В течение [значение] дней с момента подписания настоящего договора Покупатель перечисляет на банковский счет Продавца аванс в размере [значение] рублей. 4. Права и обязанности Сторон 4.1.

Продавец обязуется:

  1. предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного Участка и ограничениях его использования.
  2. передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц;
  3. передать Покупателю Участок в течение [значение] календарных дней после государственной регистрации настоящего договора;

4.2.

Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора продаваемый Участок не обременен правами третьих лиц и на него не наложен арест. 4.3. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора уплачены все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи, а также урегулированы все санкции, наложенные за нарушение земельного законодательства, до момента подписания настоящего договора. 4.4. Переход права собственности Участка подлежит государственной регистрации в соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21.07.1997 г.

N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

с изменениями и дополнениями к нему. 4.5. Передаточный акт должен быть подписан Продавцом и Покупателем в течение [значение] дней с даты подписания настоящего договора. Образец прилагается. Одновременно с подписанием передаточного акта Продавец должен передать Покупателю План Участка.

4.6. Обязательство Продавца передать Участок считается исполненным после подписания Сторонами передаточного акта, государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя. 4.7. Право собственности на Участок у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на него. 4.8. Покупатель обязан: 1) передать в регистрирующий орган для государственной регистрации нижеперечисленные документы, которые обязуется ему передать Продавец:

  1. передаточный акт, подписанный обеими Сторонами;
  2. справку о произведенных землеотводах на данном земельном участке и об отсутствии других землепользователей;
  3. правоустанавливающие документы на земельный участок (подлинник и копию);
  4. свидетельство о государственной регистрации права собственности на отчуждаемый земельный участок, выданное соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию прав;
  5. справку налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам, если земельный участок перешел в собственность Продавца в порядке наследования или дарения;
  6. справку о нормативной стоимости земли;
  7. настоящий договор купли-продажи данного Участка в 4 экземплярах нотариально удостоверенные;

2) получить Свидетельство о регистрации права собственности на земельный Участок на свое имя; 3) заплатить Продавцу стоимость Участка в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором; 4) перевести в качестве аванса сумму в размере и сроки, указанные в пункте 3.3 настоящего договора; 4.9.

Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента перевода на банковский счет Продавца [вписать нужное] в АКБ «[вписать нужное]» суммы в размере [значение] рублей. 5. Ответственность Сторон 5.1.

Стороны несут ответственность за отказ от настоящего договора купли-продажи земельного Участка в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 5.2. В случае нарушения срока оплаты, предусмотренного пунктом 3.2 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере [значение] % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Если просрочка в оплате составит более [значение] дней, то Продавец имеет право обратиться в суд о расторжении настоящего договора на основании пп.

1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и потребовать возмещения убытков на основании статьи 453 ГК РФ. Расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от уплаты пени. 5.3. В случае отказа Продавца от настоящего договора Продавец обязуется возместить Покупателю понесенные им убытки, а также уплатить пени в размере [значение] % от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора.

5.4. Покупатель имеет право требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации:

  1. о качественных свойствах земли, которые могу повлиять на планируемое Покупателем использование и стоимость продаваемого Участка;
  2. иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке Участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами.
  3. о разрешении на застройку Участка;
  4. об обременении Участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием;
  5. об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого Участка;

5.5. При изъятии у Покупателя Участка третьими лицами, упомянутыми в пункте 4.2 настоящего договора, на основании судебного решения по основаниям, возникшим до передачи Участка, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки, размер которых определяется в размере рыночной стоимости Участка, которая будет существовать на дату предъявления иска третьими лицами. 5.6. В случае если Продавец не передает Участок в срок, указанный в пункте 4.5 настоящего договора, он уплачивает Покупателю пени в размере [значение] % от цены Участка за каждый день просрочки, однако не более [значение] % от цены Участка.

5.7. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, обязана возместить другой Стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. 5.8. Взыскание пени и возмещение убытков не освобождает Сторону, нарушившую настоящий договор, от исполнения обязательств в натуре.

5.9. В случае расторжения настоящего договора по инициативе Продавца или по соглашению Сторон, а также в случае признания настоящего договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на Участок на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости Участка, которая будет существовать к моменту признания настоящего договора недействительным. Однако размер убытков в любом случае не может быть ниже цены Участка, определенной настоящим договором.

6. Применимое право и разрешение споров 6.1.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров. 6.2. Если в процессе переговоров Стороны не достигнут решения своих споров и/или разногласий, то споры и/или разногласия, возникшие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту нахождения земельного Участка. 6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, будет действовать законодательство Российской Федерации.

7. Обстоятельства непреодолимой силы 7.1. Каждая Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение обязательств явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности.

Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме.

Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, а также, по возможности, оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему договору и на срок исполнения обязательств. Сторона, которая не может из-за обстоятельств непреодолимой силы выполнить обязательства по настоящему договору, должна приложить все усилия к тому, чтобы как можно скорее ликвидировать последствия невыполнения своих обязательств.

При прекращении действий указанных обстоятельств Сторона должна известить об этом другую Сторону в письменном виде.

При этом Сторона должна указать срок, в который предполагается исполнить обязательства по настоящему договору. Если Сторона не направит или несвоевременно направит необходимое извещение, то она обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные неизвещением или несвоевременным извещением. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.

Освобождение от ответственности действует лишь на тот период, в течение которого действуют данные обстоятельства непреодолимой силы и их последствия. 7.2. При наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств, Сторона должна немедленно известить об этом в письменной форме другую Сторону. 7.3. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств и об их влиянии на исполнения Стороной своих обязательств по договору, а также предполагаемый срок его исполнения.

7.4. В вышеуказанных случаях срок исполнения Сторонами обязательств по договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.

7.5. В случае, если такие обстоятельства продолжают действовать более [значение] месяцев, каждая Сторона имеет право отказаться от настоящего договора. 7.6. Наличие обстоятельств непреодолимой силы, на которые ссылается одна из Сторон по настоящему договору, должно быть подтверждено сертификатом Торгово-промышленной палаты Российской Федерации или ее Отделением. 8. Общие положения 8.1. Любые изменения и/ или дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными на то представителями Сторон.

8.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.

Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом или доставлены лично по почтовым адресам Сторон с получением расписки соответствующих лиц получателя. 8.3. Настоящий договор подлежит нотариальному заверению. 8.4. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в соответствии с требованиями статьи 25 Земельного кодекса и Федерального закона от 21.07.1997 г.

8.4. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в соответствии с требованиями статьи 25 Земельного кодекса и Федерального закона от 21.07.1997 г.

N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

. 8.5. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения Участка. 8.6. Все расходы по нотариальному удостоверению и по государственной регистрации перехода права собственности на Участок несет Покупатель.

8.7. Настоящий договор составлен в 4 (четырех) экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для Продавца и Покупателя, третий экземпляр для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

Приложения:

  1. Образец передаточного акта.
  2. План земельного участка на [значение] листах

9. Адреса Сторон 9.1. Продавец: Адрес: [вписать нужное] 9.2.

Покупатель: Адрес: [вписать нужное] Подписи Сторон Продавец: [подпись] [Ф. И. О.] Покупатель: [подпись] [Ф.

И. О.] Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 14 из 15 читателей считают Запись полезной. Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.

Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2021, .

Все права защищены.

Бланк договора купли-продажи земельного участка без строений

› › Дата:29.01.2019Рейтинг автора4.8

Автор статьиНаписано статей346Содержание Сделки по купле-продаже участков земли относятся к наиболее распространенным процедурам за последнее время. С ростом интереса населения к приобретению земли, участились случаи мошенничества в этой сфере.

Обезопасить себя от инцидентов с нечистыми на руку людьми можно, ответственно подойдя к составлению договора купли-продажи земельного участка.В данной статье разберемся, как грамотно оформить сделку купли-продажи земли. Также предлагаем скачать бланк договора купли-продажи земельного участка без строений и его заполненный образец. Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно!

Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.Образец оформления договора купли-продажи земельного участка с жилым домом можно скачать . Также предлагаем → .Рискует при отчуждении и приобретении земли, как продавец, так и покупатель, а ненадлежащим образом оформленная сделка, может быть признана незаключенной и расторгнута в судебном порядке. Прежде всего, нужно определиться, какой земельный участок необходим, к какой категории относится земля, можно ли на ней возвести дом.Рекомендуем почитатьВ соответствии с отечественным правом в качестве объекта отчуждения и приобретения могут выступать исключительно земельные участки, поставленные на кадастровый учет.Возможно вам также пригодятся образцы следующих договоров: о купле-продаже нежилого здании →, квартиры →, доли в квартире → , гаража → .Согласно договору, хозяин земельного участка обязуется предоставить покупателю в собственность определенный надел земли, в свою очередь, покупатель должен принять земельный участок и уплатить за него денежную сумму, оговоренную в соглашении.Перед оформлением договора купли-продажи покупатель земельного надела должен проверить наличие у владельца свидетельства о праве на землю.Также нужно сверить реальный масштаб участка с площадью, заявленной в кадастровом документе.

Бывают ситуации, когда земельный участок имеет несколько совладельцев, в таком случае необходимо будет от каждого из них потребовать нотариально подтвержденное согласие на продажу.Договор представляет собой единый письменный документ, подписанный каждой из сторон. Несоблюдение требований к письменной форме договора влечет его недействительность. По желанию сторон составленный документ можно заверить в нотариальной палате.

При этом следует руководствоваться принципом территориальных полномочий, то есть заверка документа происходит в нотариальном округе, который соответствует месту нахождения участка земли.Государственной регистрации обязательно подлежит переход права собственности к покупателю. В договоре определяется, какие права имеют стороны и обязанности, которые они несут.Рекомендуем почитатьСущественными условиями соглашения купли-продажи надела земли являются предмет договора, то есть информация об участке, и его стоимость. Договор будет заключен только тогда, когда стороны договорятся по каждому существенному условию.Перед тем, как заключить сделку купли-продажи земельного участка, надлежит выяснить сведения о наличии либо отсутствии обременений и ограничений, касающихся земельного участка.

Пункты 1 и 3 ст. 37 Земельного Кодекса РФ налагают обязанность на продавца предоставить такую информацию.

Если установлено наличие обременений, то в тексте договора нужно указать об этом все имеющиеся сведения. Такими обременениями могут являться сервитут, ипотека, аренда и пр. Наличие либо отсутствие обременений или ограничений подтверждается выпиской из Госреестра (ЕГРП).Также нужно установить возможное наличие наложенных на надел земли арестов.

Пункт 1 ст.460 Гражданского Кодекса РФ обязывает хозяина участка передать его покупателю свободным от прав других лиц.

Это правило не действует, если желающий приобрести участок согласился принять его с таким обременением. Необходимо ответственно подойти к составлению содержания текста договора.

  1. имеющиеся обременения участка;
  2. стоимость и способ внесения оплаты;
  3. кадастровый номер;
  4. размеры надела;
  5. местоположение отчуждаемого земельного участка;
  6. категория земли;
  7. ответственность сторон.
  8. реквизиты сторон сделки;

Покупатель должен внимательно ознакомиться с кадастровым планом на участок и со свидетельством о регистрации права на собственность. Данные указанные в документах об объекте сделки должны совпадать, в противном случае от приобретения земли лучше отказаться.

Согласно национальным законам купля-продажа участка земли не подлежит госрегистрации.Право собственности у покупателя возникнет с момента выдачи соответствующего государственного свидетельства, подтверждающего титул нового владельца земли. Таким образом, момент заключения соглашения купли-продажи земельного надела не соответствует моменту появления права собственности у приобретателя. Земельный участок можно также подарить, в этом случае оформления .word Помогла статья?

Оцените её

(13 оценок, среднее: 4,60 из 5)

Загрузка.

Договор купли-продажи земельного участка (без строения)

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор купли-продажи, договор контрактации». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. [место заключения договора] [число, месяц, год] [Сведения о продавце] именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и [сведения о покупателе], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить на условиях, предусмотренных настоящим договором земельный участок общей площадью [значение, единица измерения], расположенный по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [значение].

1.2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [вписать нужное]. 1.3. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [значение], свидетельство о государственной регистрации права [серия, N], выдано [наименование органа, осуществляющего регистрацию прав].

2. Цена договора и порядок оплаты 2.1.

Стоимость земельного участка составляет [сумма цифрами и прописью] рублей. Указанная цена установлена по соглашению Сторон настоящего Договора, является окончательной и изменению не подлежит. 2.2. Оплата земельного участка осуществляется [указать наличный или безналичный способ] не позднее [срок] с момента подписания Сторонами настоящего договора.

3. Передача земельного участка и переход права собственности к покупателю 3.1. Передача земельного участка Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляется не позднее [срок] с момента подписания договора по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Подготовка земельного участка к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет. 3.3. Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.

4. Гарантии состоятельности сделки 4.1. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора земельный участок никому не продан, иным образом не отчужден, под залогом и арестом не состоит, в аренду не передан, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Продавца никем не оспаривается.

4.2. Риск случайной гибели или порчи земельного участка до момента, определенного в п. 3.3 настоящего договора, лежит на Продавце. 5. Права и обязанности сторон 5.1.

Продавец обязан: 5.1.1. Передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий земельный участок, являющийся предметом настоящего договора в соответствии с актом приема-передачи в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

5.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. 5.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой земельного участка к продаже.

5.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату. 5.2. Покупатель обязан: 5.2.1. Оплатить земельный участок в размере и порядке, установленном настоящим договором.

5.2.2. Принять земельный участок на условиях, предусмотренных настоящим договором. 5.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок.

6. Заключительные положения 6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.

6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 6.3. Переход права собственности на земельный участок к Покупателю подлежит государственной регистрации.

6.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах [наименование органа, осуществляющего регистрацию прав] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Продавцу и Покупателю. 7. Реквизиты и подписи сторон Г———————————————————————————————————T———————————————————————————————————¬ |Продавец |Покупатель | +———————————————————————————————————+———————————————————————————————————+ |[вписать нужное] |[вписать нужное] | |[должность, подпись, инициалы, |[должность, подпись, инициалы, | |фамилия] |фамилия] | |М.

П. |М. П. | +———————————————————————————————————+———————————————————————————————————+ Акт приема-передачи земельного участка без строения [место заключения договора] [число, месяц, год] Во исполнение условий Договора купли-продажи земельного участка без строения от [число, месяц, год], руководствуясь требованиями ст. 556 Гражданского кодекса РФ, [сведения о продавце], именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и [сведения о покупателе], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем: 1.

Продавец передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок общей площадью [значение, единица измерения], расположенный по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [значение] (далее также — Объект). 2. В соответствии с настоящим Актом Продавец передал в собственность, а Покупатель принял указанный Объект в качественном состоянии, каком он есть на день подписания настоящего Акта.

3. Покупатель оплатил Продавцу стоимость Объекта в полном размере в соответствии с условиями Договора купли-продажи. 4. После передачи Объекта Покупателю и подписания Сторонами настоящего Акта обязательство Продавца передать земельный участок Покупателю считается исполненным. 5. Настоящим Актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, расчет произведен полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора купли-продажи.

6. Настоящий Акт составлен в трёх экземплярах, один из которых находится у Продавца, другой — у Покупателя, третий — в [наименование органа, осуществляющего регистрацию прав].

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

One thought on “Бланк договора купли продажи земельного участка без строений

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+