Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Договор дарения дачи не рлдному человеку облагается налогом

Договор дарения дачи не рлдному человеку облагается налогом

Договор дарения дачи не рлдному человеку облагается налогом

Платится ли налог при дарении дачи

» » Всем нравится получать подарки, особенно ценные, как, например, земельные участки. Но они приносят не только радость, но и расходы. Один из них – это подоходный налог. Недвижимость (и другие ценные подарки) считается полученным доходом.

Поэтому с его стоимости необходимо уплатить налог.

Далее в нашей статье мы рассмотрим какой налог на дарение земельного участка и какие условия для его уплаты, а также кто освобождается от него. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 .

Это быстро и бесплатно ! Им и определялся размер выплат в подобных случаях. Ставка налога зависела от стоимости имущества.

Минимальный размер был 10% от неё, максимальный – 502 МРОТ и ещё 40% от цены. Льготы предусматривались только для детей и родителей. Им нужно было заплатить от 3% до 176,1 МРОТ и 15% от стоимости.

В настоящее время этот закон не применяется. Налогообложение при дарении и на наследство определяется Налоговым Кодексом.

Особенности уплаты НДФЛ (налог на доходы физических лиц) определяются 23 главой НК. По 18 пункту 217 статьи не облагается налогом полученное наследство, кроме:

  1. вознаграждений за изобретения.
  2. доходов от произведений науки и искусства;

Подарки стоимостью выше 4000 рублей облагаются налогом.

Его размер зависит от того, что именно подарено. По 224 и 225 статьям НК переданная в дар недвижимость облагается налогом по ставке 13% от стоимости (30% для нерезидентов). Как можно увидеть, вычислить размер налога после изменений стало намного проще.

По пункту 18.1 217 статьи НК освобождаются от уплаты налога с дарения земельного участка близкие родственники, к которым относят:

  1. детей, в том числе приёмных (о том, правильно оформить дарственную ЗУ на детей, мы рассказывали тут);
  2. братьев и сестёр, с которыми хотя бы один родитель общий;
  3. бабушек и дедушек;
  4. супругов;
  5. внуков.
  6. родителей (усыновителей);

Нет, платить не нужно, ведь мама — это родитель, а они освобождаются от уплаты налога на подаренную землю.

Другие родственники (тёти, двоюродные дяди и т.

д.) платят его на общих основаниях. Также не платят налог на дарение земли дипломаты и члены их семей.

В результате сделки одаряемый получает имущество, а даритель не приобретает материальных ценностей. Поэтому платит НДФЛ тот, кто получил ценный подарок.

Может случиться так, что налоговая служба потребует уплаты налога по договору дарения участка. Это происходит потому, что Росреестр после регистрации перехода прав собственности на землю направляет ей уведомление. Но в нём нет информации, дарение произошло или продажа (вопрос о том, что выгоднее — дарение или продажа ЗУ, мы подробно рассматривали в отдельной статье).

Тогда нужно направить объяснение. Оно пишется в свободной форме, к письму прикладывается копия дарственной на землю, налог нужно попросить отменить.

Для резидентов России ставка налога, составляет 13%, для остальных – 30%. Резидентом считается лицо, которое провело в стране не менее 183 дней за год.

То есть длительно проживающие в РФ иностранцы платят по меньшей ставке. НДФЛ рассчитывается от кадастровой или рыночной стоимости земли.

Последнюю возможно определить, исходя из стоимости соседних участков.

Информация о первой содержится в справке о кадастровой стоимости, которую получают в Росреестре. В последнем случае можно выбрать способ получения:

  1. по почте;
  2. через МФЦ.
  3. лично;
  4. электронную версию по электронной почте;

Во всех случаях получение документа бесплатное.

При обращении в отделение Росреестра достаточно предъявить паспорт и заполнить заявление, которое выдадут на месте. Причём информация о кадастровой стоимости открыта для всех желающих, так что получить документ может и одаряемый ещё до оформления передачи ему земли. Через 5 рабочих дней (около 10, если заявление подавалось в МФЦ) справка будет готова.

Независимо от способа подачи бумажный вариант придётся получать в офисе Росреестра или ждать по почте. Стоимость умножается на 0,13 и получается цифра, которая и будет являться налогом. Пример 1: Участок стоимостью 167 тысяч рублей был подарен гражданину РФ его дядей.

В этом случае он должен заплатить НДФЛ из расчёта 13%.

Это составит 21 тысячу 710 рублей.

Пример 2: Другой участок, кадастровая стоимость которого 231 тысяча рублей, был подарен не родственнику.

Ставка подоходного налога тоже будет 13%. То есть заплатить придётся 30 тысяч 30 рублей. Пример 3: Участок был подарен не гражданину РФ, который в год его получения провел в России менее 183 дней.

Кадастровая стоимость участка – 270 тысяч рублей.

Он должен выплатить 30%, то есть 81 тысячу рублей. При необходимости уплаты подоходного налога с подаренного участка заполняется декларация 3-НДФЛ.

Её нужно отправить в территориальное отделение ФНС не позднее 30 апреля следующего года. Например, если недвижимость подарили в 2016 году, с декларацией нужно успеть до 30 апреля 2017 года.

Эта декларация подаётся в налоговое отделение по месту регистрации.

Подать её можно:

  1. или через сайт ФНС.
  2. лично в отделении;
  3. по почте (ценным письмом с описью вложения);

Декларация заполняется на месте или дома на специальном бланке. Обязательно нужно указать:

  • Полное название подразделения, в которое она подаётся.
  • Адрес и телефон.
  • Размер налога.
  • Стоимость участка.
  • Сведения о дарителе.
  • ФИО полностью, паспортные данные и ИНН.
  • То, что он был получен в дар.

Декларацию можно подать тремя способами:

  1. лично;
  2. по почте;
  3. или по Интернету (через сайт ФНС или Госуслуг).

У каждого из способов есть свои плюсы и минусы.

Если подавать декларацию лично инспектору, он может её сразу просмотреть и указать на явные ошибки.

С другой стороны, может и потребовать дополнительные документы и не принимать декларацию без них, при этом не давая письменного отказа.

Кроме того, отправить письмо можно и из другого города, если вы находитесь не по месту прописки. После отправлении письма процесс его доставки можно отслеживать по номеру через сайт почты России.

Как заполняется декларация на подаренный участок: Если за прошедший год человек имел и другие доходы, подлежащие налогообложению, все они указываются в одной декларации.

НДФЛ рассчитывается по каждому виду отдельно, затем суммы складываются. Налоговый инспектор после проверки декларации выдаёт разрешение на оплату налога и указывает дату, до которой необходимо это сделать.

Эти документы необходимо подготовить перед заполнением декларации:

  • Свидетельство о собственности.
  • Справку о кадастровой стоимости земли.
  • Дарственная.
  • Паспорт.

Свидетельство о собственности выдают в Росреестре после регистрации.

В случае утери дубликат можно получить там же. Выплатить налог с дарственной на землю необходимо до 15 июля следующего года. То есть до 15 июля 2017 года, если участок был получен в 2016. Это можно сделать в любом банковском отделении. При несвоевременной уплате подоходного налога могут быть начислены пени (1/300 ставки рефинансирования Центробанка).
При несвоевременной уплате подоходного налога могут быть начислены пени (1/300 ставки рефинансирования Центробанка).

При длительной неуплате возможно наложение штрафа (от 20% до 40% стоимости) и ареста имущества и банковских счетов. Тогда нужно направить ответное и приложить доказательства родства. Ими могут служить свидетельства о рождении, усыновлении, браке.

Можно и не дожидаться такого требования, а сразу направить в налоговые органы письмо. При получении в дар земельного участка придётся заплатить подоходный налог. От него освобождаются только близкие родственники.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 938-46-18 (Москва)Это быстро и бесплатно ! Договор на дарение земельного участка является документом, который почти всегда заключается между родственниками, но встречаются и случаи заключения между чужими людьми. В статье написано о различии двух типов договора и процессе его заключения.

Дарение оформляется, как безвозмездная сделка, то есть при её совершении сторона, которая отдает не получает прибыли.

По итогу оформляется передача имущества новому владельцу с перерегистрацией всего имущества.

Важным нюансом можно отметить то, что дарение участка происходит только при жизни собственника. По заключению договора право собственности передается мгновенно новому владельцу. Предусмотрено регулирование всех процедур, если вместе с домом происходит дарение прилегающей к нему недвижимости. Тогда предстоит выплатить и ставку на имущество согласно приведенным размерам недвижимости, которая была подарена.
Тогда предстоит выплатить и ставку на имущество согласно приведенным размерам недвижимости, которая была подарена.

Налог на дарение земельного участка при заключении данной операции составляет 0 или 13% в зависимости от родства граждан. Необходимо также указать на существенную отличительную особенность земли, как дара от одного человека другому это её полная неделимость. То есть данный факт означает, что получение участка по данному договору наделяет его исключительным правом собственности, со стороны одариваемого, отобрать участок через суд по любым документам будет невозможно.

Законом устанавливается ограничение на тех, кто не может являться дарителем участка:

  1. люди не способные адекватно воспринимать ситуацию;
  2. лица несовершеннолетнего возраста;
  3. должностные лица в государственных структурах;
  4. граждане, у которых отсутствуют законные права на землю;
  5. работники социальных и медицинских служб, в случае объекта дарения в лице подопечных.

Также юридическим лицам запрещается осуществление операции дарения недвижимости.

Но есть и исключения, в том случае, если предприятие выступает на стороне гражданина в процессе заключения договора.

В случае получения участка от организации или ИП также следует своевременная выплата 13% ставки НДФЛ. Законом установлено, что при сумме дара меньше 4000 рублей отсутствует уплата налога, но этот пункт не относится к участкам, из-за их большей стоимости. Также при подаче соответствующей декларации существует возможность удержания налога дарителем, однако для этого необходимо составить декларацию 3-НДФЛ.

Выплата налоговой ставки по операции дарения предусмотрена лишь в том случае, если стороны его заключения не имеют родственных связей. Что касается налогообложения при дарении земельного участка, то здесь действует стандартный налог, то есть 13%.

Так Налоговая служба приняла в 2006 году изменения, по которым налог берется только с чужих людей со статусом одариваемого. Нужно пояснить, что порядок выполнения сделки в обоих случаев, как для договора с родственниками, так и с чужими людьми полностью идентичен.

При совершении сделки такого рода с родственниками государством предусмотрена льгота, предусматривающая освобождение от уплаты налоговой ставки НДФЛ. Теперь рассмотрим, кто является в этом случае родственником для дарителя:

  1. родители;
  2. дети, как родные, так и приемные;
  3. сестры и братья дарителя по кровной линии;
  4. супруг или супруга.
  5. кровные родственники по отцовской и материнской линии родителей дарителя участка;

Кроме всего прочего предусмотрена возможность дарения несовершеннолетнему ребенку, но этот случай предполагает принятие дара ответственной стороной:

  1. органами опеки и попечительства, под присмотром у которых находится ребенок.
  2. опекуном ребенка;
  3. отцом или матерью ребенка;

В возрасте 14 лет у ребенка имеется права на подписание договора с личной ответственностью, в связи с получением паспорта удостоверения личности. Тогда документ содержит графу, в которой указывается подпись ответственного за ребенка лица.

В данном документе указано, что фактическим владельцем участка до наступления совершеннолетия одаренного является его опекун, но в этом случае ему не разрешено совершать какие-либо юридические действия. Такие меры по своей сути представляют собой средства хранения их на время, чтобы потом забрать. После достижения совершеннолетнего возраста он вправе производить все операции со своим участком.

Теперь определимся с налогом на подаренную землю.

Отчет в службу регулирования налоговых выплат подается одариваемым в ситуации, когда он является чужим человеком по отношению к дарителю. Бывает также случай, когда налоговая служба случайно присылает документ для уплаты, но соглашение было заключено между родственниками.

Тогда в службу по налогам нужно представлять документы с подтверждением родственной связи. Действует следующий утвержденный алгоритм, когда стороны заключения договора не значатся как родственники:

  • Составить обращение в налоговую службу, в юрисдикции которой находится клиент.
  • Подача соответствующей декларации до начала мая последующего года после производства процедуры дарения.
  • Далее получается декларация от налоговой службы, и на гражданина накладываются обязательства об уплате налога до конца июля данного года.

При отсутствии у одариваемого статуса резидента придется уплатить в качестве налога на прибыль 30% вместо стандартной ставки. Резиденство получить достаточно легко, нужно лишь проживать на территории РФ в год больше 200 дней.

Налог на дарение земельного участка рассчитывается в самой декларации по указанным в ней кадастровым данным относительно участка.

За существенное несоответствие стоимости налога налагается дополнительный штраф на гражданина, за нарушение закона и подачу неверных сведений. Местные власти по району заключения сделки в этом случае оценивают его стоимость по кадастру.

Так они обязаны с точностью оценить стоимость и её расхождение с рыночной которая не может быть больше пятой часть от средней по месту заключения договора о дарении земельного участка. В налоговую службу, при заключении договора посылаются следующие документы:

  • Соглашение, по которому произошло дарение земельного участка. Документ гарантирует принятие необходимой кадастровой стоимости полученного дара.
  • Заполненный документ с приведением точной суммы, которую необходимо выплатить гражданину, передается в Налоговую службу для детальной проверки.
  • Свидетельство о перерегистрации собственности, которое выдается тогда, когда состоялась передача от одного владельца другому.
  • Предоставляется кадастровый паспорт участка. Этот документ в форме выписки можно заказать из государственного реестра недвижимости, по кадастру будет проверка в соответствии с правовой базой.

После дарения, если оно произошло между чужими людьми, обязательно следует подать декларацию. При этом подача должна происходить строго до конца апреля того года, когда произошла передача в собственность другому гражданину, регулирование вопроса описано в 221 статье НК РФ.

Так при отсутствии подачи заявления договора дарения, или уплаты налога в срок налагаются санкции. Расторжение такого договора – это сложный процесс, и в случае отсутствия согласия одариваемой стороны, придется обратиться в суд.

Получение в дар не только участка, но и имущества, требуется уплата налога на недвижимость. Обычно при подаче заявления, суд при наличии веских причин почти всегда принимает решение в пользу дарителя участка. Налоговая выплата необходима при заключении договоренности о дарении между чужими людьми.

Для правильной выплаты составляется декларация 3-НДФЛ:

  • На первой странице указываются данные о плательщике, такие как ФИО, данные паспорта, зарегистрированное место проживания гражданина.
  • Потом происходит простой расчет налога, то есть сумма стоимости участка умножается на налоговую ставку, которая может составлять 30 и 13%. Показатели содержаться в 1 и 2 графе 1 раздела.

Пример расчета налога:

  • Во втором случае для нерезидента 55000 × 30% = 16500 рублей.
  • Стоимость участка равна 55000 рублей, тогда налог для гражданина РФ будет составлять 55000 × 13% = 7150 рублей.

Декларация сдается не позднее 30 апреля года заключения сделки. Уплата же налога должна состояться не позднее июля того же года. Для уплаты в НК предоставляются документы описанные выше.

Не все люди знают о фиксированных сборах при заключении договора на дарение земельного участка. В этой статье рассказано о полном процессе выполнения и всех нюансах заключения договора дарения участка.

Раскрыты элементы правовой базы и юридических правил.

Рекомендованные для вас статьи: Договор дарения позволяет указанному в нем имуществу перейти в дар. Сторонами этого договора вступает даритель – собственник передаваемого имущества и одаряемый – его получатель. В качестве подарка вполне может быть дача.

Оформление дарственной на дачу происходит по определенным правилам. Для оформления договора дарения дачи у сторон есть два пути:

  1. обратиться к нотариусу.
  2. сделать это самостоятельно и составить договор в простой письменной форме;

Каждый способ имеет свои плюсы и минусы.

Чтобы понять, как лучше поступить в конкретном случае оформления дарственной на дачу, рассмотрим оба варианта.

Договор дарения на любое имущество можно оформить в простой письменной форме. Так дарственная на дачу может быть составлена сторонами самостоятельно.

Для этого можно ознакомиться со стандартной формой документа.

Обязательными пунктами, которые стороны должны включить в договор дарения дачи, считаются:

  1. дата передачи дара, если она планируется не сразу. Договор дарения может содержать обещание передачи дара в будущем;
  2. информация о предмете дарения. Необходимо указать адрес или место расположения дачи, площадь, этажность, характеристики участка земли, на котором она расположена. Отсутствие правильной и исчерпывающей информации о предмете дарения делает договор автоматически ничтожным;
  3. данные дарителя и одаряемого. О каждом из них необходимо указать Ф.И.О., адрес проживания, паспортные данные;
  4. подписи одаряемого и дарителя.

Для того, чтобы все характеристики имущества и данные участников сделки были указаны верно, необходимо заранее подготовить документы:

  1. технический паспорт дачи;
  2. кадастровый план земли, на которой она стоит;
  3. правоустанавливающий документ, согласно которому дача является собственностью дарителя.
  4. свидетельство о государственной регистрации права на дачу дарителя;
  5. паспорта дарителя и одаряемого;

Соответствие данных, указанных в документах и договоре дарения – залог правильного составления дарственной. После подписания договора дарения дачи, необходимо зарегистрировать право собственности. Для этого необходимо:

  • Написать заявление на регистрацию и представить документы. При получении бумаг сотрудник регистрирующего органа выдаст расписку и сообщит дату обращения за готовым свидетельством.
  • В назначенный день обратиться с распиской в регистрирующий орган и получить свидетельство и отданные туда документы.
  • Обратиться в регистрирующий орган по месту расположения дачи.
  • Оплатить государственную пошлину за проведение регистрации.

Одаряемый обязан оплатить налог на получение дохода в результате дарения по ставке 13% от стоимости дачи.

Если одаряемый приходится близким родственником дарителю, то от уплаты налога он полностью освобождается. Если стороны решили оформлять договор дарения дачи у нотариуса, то у них есть такое право.

Нотариальная форма дарственной не обязательна, но возможна, так как не запрещена законом.

Стороны обращаются за ее оформлением с целью:

  1. заверения нотариусом в качестве гарантии правильности составления дарственной;
  2. уменьшение поводов для оспаривания договора дарения.
  3. исключения ошибок в составлении документа;

Нотариус составляет договор самостоятельно.

Для этого ему потребуются документы на дачу и удостоверения личности участников сделки.

Государственную регистрацию права нотариус проводит также самостоятельно. В итоге, в процессе оформления договора дарения нотариусом от сторон потребуются дополнительные затраты:

  1. оплата услуг специалиста. За содействие в составлении договора нотариус взимает отдельную плату;
  2. государственная пошлина за регистрацию права, которая уплачивается нотариусу, а он уже оплачивает ее в регистрирующий орган;
  3. налог на доход, полученный с дарения, если стороны договора не приходятся друг другу близкими родственниками.
  4. государственная пошлина за заверение нотариусом договора дарения;

Очевидно, что стоимость оформления дарственной дачи у нотариуса будет значительно превышать самостоятельно оформленный договор.

Дарственная на дачу между близкими родственниками составляется по общим правилам. Никаких специфических особенностей не возникает в связи с тем, что стороны приходятся друг другу близкими родственниками. Если она заверяется нотариусом, то государственная пошлина за заверение оплачивается по пониженной ставке.

Кроме того, налог на дарение между близкими родственниками не взимается.

Таким образом, договор дарения дачи может оформляться в простой письменной форме сторонами сделки или заверяться нотариусом. Расходы на его составления будут всегда различными. Дарственная на дачу после оформления представляется вместе с иными документами для регистрации права собственности.

Налог не уплачивается только в случае передачи дара в пользу ближайшего родственника.

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов: 1.

Мои бабушка и дедушка оформили на меня договор дарения на квартиру (квартира находилась в совместной собственности, в договоре о том, что я родственник не указано). Право на недвижимость зарегистрировали в рег.

палате. Я являюсь их внучкой.

Вопрос: куда мне нужно теперь обратиться и с какими документами, чтобы избежать налога на дарение. 1.1. Надежда! Вам главное — иметь на руках своё свидетельство о рождении и свидетельство о рождении того родителя, чьими родителями являются Ваши бабушка и дедушка, подарившие Вам квартиру.

Это и будут доказательства того, что дарение было совершено в пользу близкого родственника.

2. Я не являюсь резидентом России. Знаю, что при продаже недвижимости в этом случае я плачу налог в размере 30 % от суммы продажи. Я хочу избежать этого. Могу ли я оформить дарственную на человека, который является резидентом, хотя он и не родственник, чтобы продажу осуществлял он.

Плачу ли я какой-то налог при дарении в этом случае?

Сумма продажи — меньше миллиона рублей, недвижимостью я владею с марта 2017 года. 2.1. Налог на доход будет так владеете имуществом меньше минимального установленного срока. Дарение (если не родственнику) это сделка которая подлежит НДФЛ Резидент = 13 Не резидент = 30 резидентами признаются граждане, находившиеся на территории России не менее 183 календарных дней в течение последних 12 месяце.

3. У владельца был договор купли продажи с колхозом от 2008 г.если сделка в гую зарегистрирована в 2017 г.с какого момента считается права на собственность и можно ли эту недвижимость оформить дарственно не родственнику?

Будет ли при этом акт дарения облагаться налогом 13 %?

3.1. Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно смотреть договор на соответствие материального права. 4. Сын и невестка в браке приобрели 1 комн. Кв, Свидетельство на собственность оформлено на обоих, собственность совместная. Доли не выделялись. Сын решил подарить квартиру своему родному отцу. Невестка (жена сына) также выступила в качестве второго дарителя.
Невестка (жена сына) также выступила в качестве второго дарителя.

Согласие невестки на сделку с недвижимостью имеется.

Согласно НК 13 % налог на недвижимость при дарении между близкими родственниками не оформляется. Согласие невестки на дарение не подпадает под 13 % налог при дарении? 4.1. Сын и невестка в браке приобрели 1 комн.

Кв, Свидетельство на собственность оформлено на обоих, собственность совместная. Доли не выделялись. Сын решил подарить квартиру своему родному отцу.

Невестка (жена сына) также выступила в качестве второго дарителя.

Согласие невестки на сделку с недвижимостью имеется. Согласно НК 13 % налог на недвижимость при дарении между близкими родственниками не оформляется.

Согласие невестки на дарение не подпадает под 13 % налог при дарении? Нет, она не является близким родственников свекру. Пусть подарит свою долю мужу, а потом он уже подарит отцу.

Однако все сделки с долями производятся у нотариуса и оплата от 10-30 т.р. 5. Полдома в деревне было передано по договору дарения посторонним людям (не родственникам) 9 лет назад моей матерью.

Мать умерла уже полгода как, а вчера пришел налог на эту недвижимость. Означает ли что этот договор дарения не состоялся? 5.1. Полдома в деревне было передано по договору дарения посторонним людям (не родственникам) 9 лет назад моей матерью.

Мать умерла уже полгода как, а вчера пришел налог на эту недвижимость. Означает ли что этот договор дарения не состоялся? Скорей всего его не зарегистрировали как положено.

6. Я с сестрой и брат хотим купить участок земли 36 соток с домом. Дом с коммуникациями, но старый – потом будем сносить.

Брат хочет всего 7 соток, а нам с сестрой по 14,5. Недвижимостью владеют 2 сестры в равных долях.

Оформить на 3-их, сказали нельзя.

Брат и сестра работают – могут вернуть 13 %, я нет. Мы друг другу доверяем. Может оформить на них, а как потом мне оформить мою часть? Можно ли договором дарения? Родственники ведь не платят налог? 6.1. Можно и так, если им доверяете. 6.2. А почему нельзя оформить на троих? Не вижу препятствий. 6.3. Если действительно доверяете — то можете оформить в последующем договор дарения.
Не вижу препятствий. 6.3. Если действительно доверяете — то можете оформить в последующем договор дарения.

Но на практике бывает, что родственники «кидают» друг-друга. Вам проще оформить долевую собственность на 3-х а затем произвести размежевание на 3 участка. 7. Нерезидент РФ, гражданин Украины, хочет оформить дарственную на недвижимость резиденту РФ.

Они не родственники. Возможен ли договор дарения и какие налоги и по каким ставкам будет оплачивать каждая сторона? 7.1. Здравствуйте. Одаряемый должен оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости. 8. Год назад приобрел объект недвижимости, после чего передал его по договору дарения близкому родственнику.

Имею ли я право подать документы на возврат налога. С учетом того, что в данный момент собственником недвижимости не являюсь.

8.1. Да. можете, право есть. В Налоговый орган предоставьте погашенное свидетельство о праве на данное имущество ст. 220 НК. 9. Вопрос по налогообложению физ лиц.

Подскажите, пожалуйста, есть ли какой-то льготный период, в течении которого не взимается налог на имущество (недвижимость) ФЛ., полученное в порядке дарения от близкого родственника? Спасибо. 9.1. Здравствуйте. Нет такого льготного периода.

10. Налог на дарение недвижимости начисляется одаряемому с какой стоимости недвижимости, кадастровой или инвентаризационной? Даритель и одаряемый не родственники!

10.1. С кадастровой стоимости. 10.2. Подоходный налог высчитывается от стоимости недвижимости, которая была указана в акте дарения.

Если же даритель не знает или не указал конкретную стоимость объекта, подоходный налог высчитывается в соответствии с инвентаризационной стоимостью недвижимости, которую можно узнать в БТИ. 11. Будет ли начислен налог на дарение, если я зарегистрирована вместе с дарителем на даримой недвижимости (квартиры) но не являюсь его родственником? 11.1. Здравствуйте, Ольга! Согласно п.

18.1 статьи 217 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неоднородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

К сожалению, в вашем случае налог заплатить придется.

12. Когда начнут брать налог на дарение недвижимости по кадастровой стоимости? (не родственники) 12.1. 13% от оценки сторонами предмета договора.

13. Как определяется стоимость недвижимости при исчислении налога на дарение недвижимости не родственнику (квартиры) 13.1.

=Указывайте в договоре дарения инвентаризационную (кадастровую) стоимость квартиры.

Если укажите меньше, то налог в любом случае будет исчислен исходя из ее кадастровой стоимости. 14. Какие изменения произошли с 2013 года на Налог, который ранее выплачивали не родственники при получении по договору дарения недвижимости, (ранее было 13% от кадастровой стоимости, а сейчас сколько?) 14.1.

Здравствуйте. Изменений не произошло.

14.2. Здравствуйте. 1% — это пошлина нотариусу. Если Вы сделаете в простой письменной форме, то 1 % платить не придется.

15. Получил дарением (не родственник) недвижимость в налоговой меня обязали предоставить документ отражающий стоимость недвижимости, чтобы высчитать налог на доход.

У меня есть два документа: кадастровая стоимость и оценка рыночной стоимости независимого оценщика (она меньше кадастровой стоимости).

могу ли я предоставить стоимость оценщика?

Мне же выгодней. 15.1. Если дарителем является физическое лицо, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права.

Таким образом, можете представить результат оценки рыночной стоимости. 16. Получил дарением (не родственник) недвижимость.

В налоговой меня обязали предоставить документ отражающий стоимость недвижимости, чтобы высчитать налог на прибыль.

У меня есть два документа: кадастровая стоимость и оценка рыночной стоимости независимого оценщика (она меньше кадастровой стоимости). могу ли я предоставить стоимость оценщика? Мне же выгодней. 16.1. Физ. лицо не платит налог на прибыль.

17. У меня есть бабушка, у неё есть 2 сестры.

У одной из сестер нет ни детей, ни других родственников.

Она хочет завещать мне квартиру. Каким способом лучше всего это оформить так, чтобы и налогов много не платить и чтобы другие родственники (3-Яя сестра) не имела возможности оспорить и претендовать на недвижимость?

Договор ренты, договор дарения или завещание и наследство? Спасибо. 17.1. Доброго дня. Для Вас самый лучший вариант договор дарения никто из родственников не может претендовать на одариваемое имущество и оспорить можно по основаниям ст.171,177,179 ГК РФ. Не плохой вариант договор пожизненного содержания.

По договору дарения не нужно платить налог между близкими родственниками. 18. В 2011 г. по договору дарения было осуществлено отчуждение недвижимости не родственнику. Как рассчитывается налог на недвижимость при дарении не родственнику (как определяется стоимость недвижимости) и как заполняется декларация для налоговой?

18.1. При получении в дар недвижимого имущества одаряемый в вашем случае должен уплатить налог на доходы 13% от стоимости имущества.

Для расчёта налога берут оценку БТИ (указывается в технических документах на недвижимость). Необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ (бланки и образцы заполнения Вам предоставят в ИФНС). С уважением Гуреева Галина. Т.8 (499)7558369 19.

У моей мамы в собственности имеется дом и участок в деревне. Она хочет оформить дарственную на несовершеннолетнюю внучку (мою дочь). Мы хотим оформить договор дарения в ПФ.

В связи с тем, что одаряемая не является совершеннолетней и не сможет в дальнейшем оплачивать налоги с недвижимости, как в этом случае нам поступить.

Являются ли внучка и бабушка прямыми родственниками (к вопросу о налоге 13% )?

. Заранее благодарю за ответ.

19.1. Добрый день! Николай, в Вашем случае в силу действующего законодательства, а именно ст. 217 НК РФ не облагаются налогом доходы, полученные в порядке дарения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неоднородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). А в дальнейшем налог на имущество оплачивается родителями.

С уважением, Елена. 20. По договору дарения мной в мае 2006 года была приобретена комната в коммунальной квартире. Сейчас собралась ее продавать и наткнулась на информацию, что должна была еще в 2007 г.

заплатить налог 13% (дарители не родственники).

До сих пор никаких уведомлений от налоговой не получала, хотя налог на недвижимость приходит регулярно. Подскажите, что делать, бежать сдаваться в налоговую или по истечении шести лет уже все простилось? 20.1. Добрый день, Елена. Если у Вас не изменялась регистрация по месту жительства в период с 2006 года, то у налогового органа не будет оснований восстановить пропущенный срок для взыскания с Вас налога на имущество.

Однако могут существовать и иные обстоятельства, которые необходимо уточнить и проверить чтобы спокойно забыть о налоговых обязательствах. Для более полного ответа на Ваш вопрос необходимы дополнительные сведения.

С уважением Ольга Александровна. 21. Обязательно ли в договоре дарения между близкими родственниками указывать инвентаризационную оценку гаража?

Если это указывать НЕ обязательно, то на основании чего рассчитывается налог с имущества, который ежегодно будет уплачивать собственник недвижимости? 21.1. Не надо указывать стоимость.

У налоговой инспекции своя система оценки. 22. После смерти отца получила в наследство 1/4 долю в собственности на гараж, и сразу подарила ее вдове, которая имеет 3/4 доли. Оформлено дарение по рукописному договору в Рег.

палате. Заплатили там по 1 тыс.

руб каждая. Родственниками не являемся, совместно не проживали.

Будут ли начислены налоги на недвижимость и кому? Спасибо. 22.1. Если и будут начислены, то лицу получившему доход, то есть вдове.

Зависит от стоимости гаража. 23.

На днях состоится сделка дарения. Мы не родственники с дарителем. Мы платим 220 тысяч рублей за недвижимость, которую получаем в дар/распространенная практика между чужими людьми-ничего тут такого нет/.Но нужно платить 13 процентов.

Какую оценочную стоимость жилья указать в договоре дарения, чтобы свести этот налог к минимуму?

Играет ли тут роль оценочная стоимость по БТИ? Подскажите, пожалуйста, какая это сумма. Какую сумму указать лучше в договоре дарения?

С ув.Наталья. 23.1. Здравствуйте, Наталья Вы абсолютно правильно заметили в договоре дарения нужно указать оценочную стоимость по БТИ и именно с нее Вы и будете уплачивать налоговую ставку 13%.

С уважением. 24. В 2005 году составлен договор дарения доли квартиры (не родственнику). Договор зарегистрирован в БТР.

Одариваемый оплачивает налог на недвижимость.

Какие налоги, в каком размере и когда должны быть уплачены, если даритель жив и проживает на той жилплощади, которую подарил?

24.1. Странная ситуация, поскольку договор дарения доли квартиры, заключенный в 2005 г. должен был быть зарегистрирован территориальным подразделением Федеральной регистрационной службы (в Питере — ГБР).

Даритель не получил прибыль и, соответственно, не должен платить никакие налоги. Одаряемый должен был представить налоговую декларацию. 25. Бабушка имеет в собственности приватизированную квартиру, хочет по договору дарения подарить её внучке.

Какие налоги нужно будет уплачивать при этом? Налог на дарение на близких родственников не распространяется, а что за налог на недвижимость? Как он рассчитывается? 25.1. Уважаемая, Анастасия!

Внучка платить налог на доходы не будет. Так как, относится к близким родственникам.

Бабушка естественно тоже. С Уважением, Н.

Федоровская. 26. Если оформить договор дарения на собственность от дедушки к внучке, на каком моменте облагается подарок налогом, в каком размере и от какой стоимости жилья — рыночной или ПиБовской, при этом другие родственники не смогут оспорить этот акт дарения? Дедушке почти 90 лет, но он находится в здравом уме.

Какие еще возможно предпринять варианты передачи недвижимости? 26.1. Договор дарения от дедушки внучке налогом не облагается.

Любые родственники смогут в суде оспорить этот договор, это их право.

Имущество можно передать еще и в порядке наследования. В принципе можно оформить договор в простой письменной форме, а не в нотариальной. Это могу сделать и я. стоимость такого договора 1500 рублей.

27. Прошу Вас ответить на следующие интересующие меня вопросы: 1. Кто и в каком размере платит налог при продаже (покупке) недвижимости (квартиры) — продавец или покупатель? 2. Кто и в каком размере платит налог при дарении недвижимости (квартиры)-даритель или одариваемый (они не являются членами семьи и близкими родственниками)?

27.1. Уважаемый Виктор при купле-продаже НДФЛ платит продавец, т.к. он получает доход. У покупателя — только расходы по приобретению жилья, с расходов налог не платится.

При дарении налог платит одаряемый (если только он не является близким родственником дарителя) в размере 13%.

Т.к. при дарении одаряемый получает доход в натуральной форме. С уважением, 28. Ответьте пожалуйста!

Правда ли что с 1 января 2006 года налог на дарение недвижимости постороннему лицу (не родственнику) будет составлять 13 процентов?

28.1. Да, соответствующие изменения вводятся Федеральным законом

«О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения»

от 01.07.2005 N 78-ФЗ, вступающим в силу с 1 января 2006 года.

Не родственник освобождается от налога на дарения, но обязан будет заплатить 13% (налог на доходы) 29.

К вопросу о налоге на дарение.№ 263036.

Спасибо. Но не могли бы Вы уточнить, я слышала, что 13% будут облагаться только дарение недвижимости, транспортных средств, акций, паев и долей (Речь не идет о близких родственниках) Деньги (валюта) не попали в этот список. Дарение денег между физическими лицами не будет облагаться никаким налогом с 2006 года? Как-то не верится. Спасибо. 29.1.

Уважаемая Анна! Согласно ст.2 Закона РФ №2020-1

«О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения»

объектами налогообложения в соответствии с настоящим Законом являются жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики в садоводческих товариществах, автомобили, мотоциклы, моторные лодки, катера, яхты, другие транспортные средства, предметы антиквариата и искусства, ювелирные изделия, бытовые изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней и лом таких изделий, паенакопления в жилищно — строительных, гаражно — строительных и дачно — строительных кооперативах, суммы, находящиеся во вкладах в учреждениях банков и других кредитных учреждениях, средства на именных приватизационных счетах физических лиц, стоимость имущественных и земельных долей (паев), валютные ценности и ценные бумаги в их стоимостном выражении. Дарение любой суммы денежных средств в рублях между физическими лицами и сейчас не облагается налогом на дарение и не будет облагаться впредь. С нового года будет действовать п.18.1 ст.217 НК РФ согласно которому доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неоднородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).» 30.

У меня такой вопрос: при дарении недвижимости одаряемый (не родственник) является несовершеннолетним (17 лет) и не имеет дохода, чтоб заплатить налог на имущество.

Кто в таком случае должен уплатить налог за одаряемого и на каком основании. Спасибо. 30.1. Уважаемая Светлана!

Согласно Закону РФ № 2021-1

«О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения»

несовершеннолетние одаряемые не освобождаются от уплаты налога на дарение и за них этот налог уплачивают их родители. Для того, чтобы не возникло налоговой базы по налогу на дарение и налог платить при дарении недвижимости не пришлось нужно совершить сделку в простой письменной форме без нотариального удостоверения с последующей регистрацией договора дарению в ГУЮ ГБР (азанного выше закона).

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, 9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

One thought on “Договор дарения дачи не рлдному человеку облагается налогом

  1. Что касается имущества, которое передается в дар от одного физического лица к другому.
    В пункте 18.1. статьи 217 Налогового Кодекса написано, что имущество, полученное в дар, НДФЛ не облагается. В группу «освобождения» не входят случаи дарения недвижимости, транспорта, акций, долей, паев. Такое имущество облагается НДФЛ, правда, если «иное не предусмотрено Налоговым кодексом» . А для некоторых случаев иное предусмотрено.

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+