Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Договор дарения нотариус цена 2021

Договор дарения нотариус цена 2021

Договор дарения нотариус цена 2021

Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса?

» Главная / МФЦНазадОпубликовано: 20.03.2020Время на чтение: 3 мин20964942Дарение – это безвозмездная передача имущества одного лица другому, но с соблюдением ряда условий и требований. Сделка должна иметь письменную форму, иначе она не будет иметь юридической силы. Подарить свое имущество можно близкому родственнику, получателем может быть и посторонний человек.

Статья 217 НК гласит, что сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости подарка.

В случае с дарением жилья членам семьи данное правило не действует, родственники освобождены от налоговых обязательств.Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату.
Подать документы можно напрямую в регистрационную палату.

Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2021 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.

  1. 1.2 Размер госпошлины
  2. 1.3 Сроки
  3. 1 Как оформить дарение квартиры через МФЦ: инструкция 1.1 Документы для оформления договора дарения
  • 2 Когда потребуется визит к нотариусу
  • Оформление дара на часть жилья не бывает бесплатным.

    Даже если в ваших планах обойтись своими силами, расходов не избежать.

    Логично, что при обращении к нотариусу они будут самыми высокими.Варианты удостоверения договора дарения:

    1. обязательная заверка у нотариуса;
    2. обращение в контору по собственному желанию.

    Обратите внимание, что обязательный порядок обойдется дешевле, чем по собственному желанию. Различие связано с тарифом, который оплачивают при обращении в нотариальную контору.Давайте посмотрим, из чего складываются цены нотариусов?Состоят из госпошлины за утверждение документов у нотариуса.

    Платеж обязателен для всех граждан.

    Малоимущие и инвалиды могут рассчитывать на льготы, если в конторе имеются скидки для населения.Сколько стоит оформить дарственную на долю квартиры в 2021 году:Если нужно заверить договор дарения в обязательном порядке – нотариальный сбор составит 0,5% от стоимости доли квартиры, но не менее 300 рублей, и не более 20 000 рублей (пп.

    5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).Если обязательная нотариальная форма не требуется, расходы зависят от родственной связи дарителя и одаряемых.Близким родственникам (родителям, детям, внукам, бабушкам и дедушкам + супругу):Стоимость доли квартирыРасчет госпошлиныДо 10 млн рублей (включительно)3 000 рублей + 0,2% от суммы отчуждаемой долиОт 10 млн рублей и выше23 000 + 0,1% от той суммы, которая превышает 10 млн (в пределах до 50 000 рублей)Дальним родственникам, чужим людям:Стоимость доли квартирыРасчет госпошлиныДо 10 млн рублей (включительно)3 000 + 0,4 % от кадастровой, инвентаризационной или рыночной стоимости доли квартиры (на выбор)Свыше 1 млн до 10 млн рублей7 000 + 0,2 % от суммы, превышающей 1 млнОт 10 млн рублей25 000 + 0,1 % от суммы свыше 10 млн рублейОпределить точную сумму вам поможет нотариус.

    Расценки на оформление договора установлены в Налоговом кодексе и в ст.

    22.1 ФЗ 4462-1 «О нотариате».

    Завышение госпошлины недопустимо.Нотариальные услуги дополнительного характера и их стоимость:НазваниеОсобенностиСтоимостьОформление дарственной на долю квартирыМногие граждане заказывают комплексные услуги нотариуса, куда входит и составление договора дарения. Нотариус предложит проект дарственной, изучит характер сделки, пожелания сторон – и на основе полученных данных заполнит бланк договора даренияЦена на оформление дарственной зависит от региона проживания. Нотариусы Москвы берут от 5 400 рублей, а в Санкт-Петербурге услуги обойдутся в 3 800 рублейПодоходный налогЕсли дарение в пользу не родственника, одаряемому придется уплатить подоходный налог13% от стоимости дарственной.

    За основу берется кадастровая цена даримой доли квартиры.

    Налоговый сбор оплачивается после совершения сделки – в соответствии с декларацией 3-НДФЛГоспошлина в РосреестреУчастники вправе выбирать, каким способом они проведут регистрацию сделки: самостоятельно или с помощью нотариуса. Частные клерки предлагают , куда входит регистрация дарения в органе Росреестра.
    Частные клерки предлагают , куда входит регистрация дарения в органе Росреестра.

    Другими словами, нотариус выполняет все действия самостоятельно, а вам останется лишь получить готовую выписку из ЕГРН и договор дарения с печатью РосреестраВнесение изменений в государственный реестр самостоятельно – для физических лиц 2 000 рублей, юридических – 22 000 рублей. Услуги нотариуса – 2 000 рублей госпошлина + 1 000 рублей посреднические услугиЗаверка согласия супругаОтчуждение доли из совместно нажитой квартиры требует согласия второго супруга – мужа или жены. Даже если жилье оформлено на одного из супругов, но куплено в браке, согласие нужно.

    Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ, такое согласие утверждается у нотариусаЗаверка согласия + техническая работа обойдутся в 1 500 рублейДоверенность на дарение доли квартирыДаритель имеет право воспользоваться услугами представителя – человека, который оформит дарение по доверенности за него.

    Обязательным условием является заверка доверенности у нотариусаОбычная доверенность – 200 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 333.24 НК РФ) Генеральная доверенность – от 3 000 до 5 000 рублей, в зависимости от региона проживанияВыездная регистрацияНотариусы предлагают выезд на дом, если клиент не может посетить контору личноТариф в 1,5 раза больше обычной услуги по утверждению дарственной (п.

    2 ст. 22.1 «Основ законодательства РФ…»)Таким образом, общая сумма может доходить до 5 000 рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге нотариальное заверение до 10 000 рублей и выше. Расчеты производятся индивидуально согласно прейскуранту нотариальной конторы. Существуют некоторые ограничения по поводу дарения собственности.

    Просто взять и подарить подарок можно без официального оформления, при этом формально собственность останется за дарителем. Одаряемыми не могут быть лица:

    1. работающие в воспитательных и лечебных учреждениях;
    2. являющиеся представителями органов социальной защиты.
    3. являющиеся госслужащими (чтобы не допустить коррупции);

    Эти запреты работают в тех случаях, когда подарки дарят клиенты. Вне работы правило не распространяется.Не могут подписываться в документе без опекунов:

    1. недееспособные – они прибегают к помощи опекунов .
    2. дети старше 14 – ставят подпись вместе с родителями;
    3. несовершеннолетние (менее 14-ти лет) не имеют своей подписи, подписываются за них родители;

    Дарение собственности – чаще всего квартиры или ее части – является популярным, так как предоставляет выгоды семьям.

    Также данный вид регистрирования подарка имеет несколько особенностей.К ним относятся:

    1. Дарение квартиры или ее доли, в отличие от денег на нее, является гарантом того, что имущество останется за одаряемым. При подарке семейной паре это является очень удобным, так как после развода все, а не часть имущества перейдет к владельцу.
    2. Если даритель состоит в гражданском браке, а подарок является общей собственностью мужа и жены, то при оформлении понадобится согласие от супруга или супруги.
    3. Упразднение налога при дарении собственности от одного родственника другому. Во всех остальных случаях, когда подарок презентуют людям, не связанным родством, налог составляет 13% от цены недвижимости.

    Оформление дарственной является справедливой процедурой, в которой предусмотрены все возможные ситуации.Требования к составлению договора дарения не зависят от того, кому в дар передается собственность дарителя. Его оформление и содержание не должно противоречить законодательству.В общем смысле под таким договором подразумевается документально оформленное желание гражданина подарить свою собственность названному в документе лицу. Его отличиями является безвозмездность передачи объекта дарения, т.е.

    взамен за него даритель не должен ничего требовать от получателя подарка.Оформляться договор может:

    1. в произвольной форме письменно без привлечения нотариуса;
    2. с использованием услуг нотариуса и его подтверждением сделки.

    В любом варианте исполнения документ должен иметь информацию о сторонах дарственной сделки с указанием их фамилии имени и отчества, а также подробную информацию о самом передаваемом объекте.

    Когда родители беспокоятся о судьбе сына еще в его несовершеннолетнем возрасте, то они имеют по закону все права оформить на него дарственную на недвижимость, принадлежащую им. При оформлении такой сделки присутствие ребенка не требуется. За него дарственную подписывают его второй родитель или опекун.

    За него дарственную подписывают его второй родитель или опекун.

    Кроме того, могут потребовать согласие на сделку органов опеки, в функции которых входит обязанность следить за соблюдением интересов ребенка.Дарственная с подписями за обе стороны родителем, совершающим сделку дарения, т.е.

    где он расписался сам за себя, а также поставил подпись за сына, которому не достигло 14 лет, считается ничтожной сделкой.Если же сыну 14 лет, то он получил паспорт, то он может ставить свою подпись на договоре.

    Даритель не может выступать в качестве его представителя по закону, поэтому кроме него и сына подписать договор должен тот человек, который представляет взрослеющего сына, например, его мать.Важно! Законные представители сына не имеют право продать подаренную ему недвижимость до наступления его совершеннолетнего возраста без согласия органов опеки.

    Несовершеннолетний собственник также не может распоряжаться недвижимостью в плане ее отчуждения без получения родительского или опекунского согласия.Немаловажно понять, кто несет расходы по регистрации дарения доли квартиры?Особых требований здесь нет, но по идее затраты ложатся на получателя дара – родственника или постороннего человека. Ему предстоит оплатить:

    1. нотариальные услуги – госпошлину + техническую работу;
    2. госпошлину за регистрацию сделки в Росреестре;
    3. 13% подоходный налог – если доля отходит не близкому родственнику.

    Однако это не отменяет финансового участия дарителя, если стороны договорятся об этом в начале оформления. Несовершеннолетние одаряемые не несут расходов – за них это делают родители и опекуны.

    Читайте

    «Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку?»

    При оформлении дарственной на квартиру или на дом близкому родственнику разумнее обходиться без нотариуса и составлять документ самостоятельно, т.к. между близкими людьми вероятность возникновения спорных ситуаций минимальна. Нотариус же нужен для подтверждения законности сделки и вменяемости дарителя при оформлении дарственной.Важно!

    Дарственная является наиболее комфортным способом отчуждения недвижимости в пользу близких родных, т.к.

    они освобождены от оплаты 13% налога.В нашем варианте от оплаты налога освобождается сын. И это является преимуществом такой сделки перед другими договоренностями. По сравнению с договором продажи при оформлении дарственной потребуется меньшее количество документов, а право собственности у него появится через месяц после регистрации дарения, в отличие от передачи собственности по завещанию, когда наследство сын получит только через полгода.Предлагаем ознакомиться Сколько длится арест счетов судебными приставамиНотариусы оказывают профессиональные услуги и получают за них денежное вознаграждение.

    Обычно у специалиста открыт расчетный счет в банке, куда нужно перечислить деньги. Вам, как клиенту, нужно взять реквизиты счета – спросить их у нотариуса или переписать со стенда.Существует два варианта оплатить услуги нотариуса:

    1. наличный расчет – в момент обращения к специалисту;
    2. безналичный (по карте) – по реквизитам счета.

    Лучше всего оплачивать услуги нотариуса вторым способом – подойдет любой российский банк, принимающий оплату от населения: ВТБ, Альфа-Банк, Сбербанк, ПАО Банк «ФК Открытие».

    Не забудьте получить квитанцию об оплате услуг – она понадобится при обращении к специалисту.Существуют четкие требования к человеку, который выступает в качестве дарителя:

    1. Дееспособность. Осуществлять процесс дарения вправе только человек, который осознает и контролирует свои действия (гражданин, не достигший совершеннолетия, не может подарить свою долю в квартире).
    2. Наличие права собственности в отношении передаваемого имущества.
    3. Полное психическое здоровье и осознание собственных действий. Дарственная может быть признана недействительной, если человек осуществлял процесс дарения под давлением или имел медицинское подтверждение психического заболевания.

    Процедура дарения не может осуществляется между двумя юридическими лицами. Например, одна фирма не вправе передать помещение другой.Переоформление жилья всегда бьет по карману, в связи с чем люди задумываются, а не сэкономить ли на обращении к нотариусу?

    Главное делать это с умом и не нарушать действующий порядок.Полезные советы:

    • Обратитесь к юристу – услуги нотариуса гораздо выше, чем помощь квалифицированного юриста. Составьте проект договора дарения, обсудите его с юристом и уже потом отнесите на утверждение нотариусу. Выгода: экономия на оформлении дарственной.
    • Действуйте без представителя – доверенность на дарение доли квартиры облегчает ваш кошелек еще на 1 500 рублей, поэтому вы можете отказаться от оформления через представителя (даже если это родственник).
    • Составьте договор дарения самостоятельно – подойдет в том случае, если вы дарите часть целой квартиры или выделяете долю детям из супружеской собственности. За основу берется готовый шаблон и образец заполнения дарственной. Выгода: оплата только за удостоверение договора.
    • Самостоятельная регистрация – если вы хотите сэкономить на услугах нотариуса, откажитесь от помощи в регистрации дарственной. Вместо этого запишитесь на прием в МФЦ или отделение Росреестра – это займет буквально 10-20 минут, зато сэкономит вам 1 000 рублей. Читайте об этом пошаговую инструкцию «Как оформить договор дарения квартиры родственнику в МФЦ?«

    Подводим итоги: минимальные затраты на оформление дарственной у нотариуса – от 4 500 рублей.

    Расценки складываются из общих и дополнительных услуг. Большая часть приходится на составление договора дарения, а также на оплату госпошлины.

    Старайтесь не занижать стоимость доли, но и не считать по рыночной цене – выбирайте кадастровую оценку.Остались вопросы? Задайте их нашим юристам – консультация на портале абсолютно бесплатная!

    Обратитесь к юристам, если вы столкнулись с наценкой нотариуса, отказом регистраторов, проблемами с оценкой квартиры. Бывают ситуации, когда консультация юриста жизненно необходима. Самостоятельные попытки решить вопрос только усугубят проблему, и вы потеряете драгоценное время.

    Наши эксперты подскажут, как составить договор дарения и помогут с решением ваших проблем – онлайн или по телефону горячей линии.

    Внимание!

    1. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    2. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    • Санкт-Петербург и область
    • Позвоните на горячую линию:
        Москва и Область
    • через форму (внизу), либо через онлайн-чат

    -юристу БЕСПЛАТНО!

    Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.АнонимноИнформация о вас не будет разглашенаБыстроЗаполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юристРасскажите друзьямОцените (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)Автор статьиМаксим ПриваловПравовед.

    Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей610Важно знать, какие нужны документы для переоформления недвижимого объекта на сына.

    К договору прикладываются документы, подтверждающие информацию, изложенную в заявлении:

    1. согласие другого супруга на совершение сделки, если он является совладельцем собственности;
    2. данные технического паспорта недвижимости, полученные из БТИ;
    3. паспорта сторон сделки;
    4. Свидетельство о праве родителя на отчуждаемую в пользу сына собственность.
    5. справка о жильцах, зарегистрированных в этой собственности;

    Все перечисленные документы нужно приложить к самому договору, который должен быть представлен в подлиннике и, как минимум, одной копией, необходимой для регистрирующего органа.Договор должен пройти через три процедуры: составление, подписание его обеими сторонами и регистрация в Регистрационной палате.Также можно пройти через такую процедуру, как заверение дарственной в нотариальной конторе (в некоторых случаях оно обязательно), что затруднит дальнейшее оспаривание дарственной в суде. Это связано с тем, что нотариус является свидетелем того, что все участники находились в здравом уме и подписали договор без принуждения. В этом случае польза будет на стороне одаряемого, ведь вернуть подарок обратно не получится.Даритель не обязан составлять договор вместе с нотариусом или юристом (второе обходится несколько дешевле), поэтому некоторые берутся за дело сами.Следует помнить, что нельзя допускать ошибки, иначе договор будет признан недействительнымПри составлении придется указать следующие данные:

    1. документ, доказывающий права собственности на подарок;
    2. предмет этой дарственной с его координатами;
    3. данные паспортов обоих сторон;
    4. места проживания дарителя и одаряемого;
    5. ФИО обоих участников сделки;
    6. точные характеристики этого подарка (метраж помещения, количество этажей и так далее);
    7. подписи участников сделки и ее дата.

    Следующий этап оформления дарственной – ее регистрация в Регистрационной Кадастровой палате, притом обязательно того округа, в котором расположена недвижимость или живет один из участников сделки.Оба участника сделки подписывают договор (уже составленный) в присутствии сотрудника регистрационных органов, оплачивают государственную пошлину, а затем подают пакет документов, среди которых:

    1. письменной согласие мужа или жены;
    2. три экземпляра договора (один для Кадастровой палаты, второй и третий – для участников сделки);
    3. при действии представителя – его доверенность;
    4. паспорта обоих участников;
    5. при присутствии опекунов – разрешение на это органов опеки.
    6. документы на предмет дарения;
    7. справка из домовой книги;

    В список могут входить и дополнительные документы – это зависит от заключений Регистрационного органа.Дарственная, ну или договор дарения – обманчиво простой документ.

    Тот факт, что его можно составить самостоятельно, расслабляет и позволяет относиться к нему спустя рукава.

    А одно его название как будто бы предполагает безвозмездность процесса.

    На самом же деле дарственная за редким исключением облагается большим налогом в 13%, а ошибка в составлении договора может стоить всей сделки. Точно так же, как и попытка схитрить при её проведении – например, выдав за дарение обычную куплю-продажу или не получив согласие от другого собственника.Из всего этого можно сделать вывод, что хотя теоретически дарственная стоит и не очень много, любое повышение вложенной в неё суммы пойдёт вам на пользу. То же самое – с потраченным на всё это временем.

    Обращаясь за помощью к нотариусу, составляя дополнительные документы и всё раз из раза перепроверяя, вы пусть и тратите свои ресурсы, но обеспечиваете себя уверенностью, что никакой ошибки не будет.
    А значит, наверное, лучший из возможных подарков окажется ещё и красиво упакован!Георгий ПарадныйСразу и однозначно сказать, сколько именно будет стоить оформление дарственной, нельзя.

    Для того чтобы рассчитать общее количество затрат, следует уточнить ряд моментов:

    1. кем приходятся друг другу получатель дара и даритель;
    2. сколько стоит подаренный объект;
    3. кем составляется дарственная. Если участники сами её составляют, то эта статья расходов пуста. Если же к делу привлекают нотариуса, то возникает отдельная статья расходов – оплата его работы;
    4. заверяется ли договор дарения.

    Эти факторы при индивидуальном сочетании в одном и том же деле о дарении, создают абсолютно разный результат.Возраст одаряемого важен, он влияет на проводимую сделку:1.

    Ребенок маленький (0-13 лет) – договор дарения вместо него подпишут родители (назначенный опекун, усыновители). Причем, присутствие несовершеннолетнего не обязательно (ст.28 в ГК РФ).2. Подросток (14-18 лет) считается ограниченно дееспособным. Кроме исключений. Он вправе проводить некоторые сделки при одобрении и присутствии родителей (иных опекунов).

    Кроме исключений. Он вправе проводить некоторые сделки при одобрении и присутствии родителей (иных опекунов). Расписываются все: ребенок, родители.

    Вдобавок, ставит подпись представитель опеки. Исключение, позволяющее 16-летнего считать полноценно дееспособным и самостоятельным – процедура эмансипации.Нужно подтвердить его полную финансовую, также имущественную самостоятельность.

    Например, подросток стал ИП, открыв дело или нашел иную работу.

    С его новым статусом согласны родители, также представитель опеки.Кроме родителей по закону в сделке может участвовать представитель несовершеннолетнего (статья 185 в ГК РФ).

    Его обязанности делегированы доверенностью.Кстати, даритель может заключить продленное соглашение, чтобы ребенок смог распоряжаться подарком, когда повзрослеет. Это осуществляется с согласия сотрудника опеки.

    Если сделка как-то вредит интересам несовершеннолетнего, опека вправе отказаться.

    Тогда дарение аннулируется.Участие родителей или иных опекунов полностью исключить нельзя. Лишь ограничить их возможности использовать подарок.

    Ведь до наступления совершеннолетия владельца, они должны заботится о доставшейся ему земле (и строениях, если они имеются). Выплачивать налоги, коммунальные платежи.Дарителю нельзя указывать в договоре встречных обязательств.

    Если он передает имущество несовершеннолетнему. Например, обязать его впоследствии ухаживать за бывшим собственником, содержать его или совершать иные действия.

    Здесь сделка будет 100% безусловной.При совершении такой сделки присутствие и согласие обоих родителей обязательно.

    Один может предоставить письменное согласие или прислать представителя. Исключение – если он ранее лишен всех родительских прав.

    Когда лишаются оба, опека назначает другого опекуна.( 2 оценки, среднее 5 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Жилищное право

    Тарифы у нотариусов в 2021 году за оформление всей сделки дарения доли в квартире

    • Стоимость оформления у нотариуса

    Статья обновлена: 14 апреля 2021 г.

    Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

    В общую стоимость проведения всей сделки дарения квартиры у нотариуса входят: 1) ; 2) ; также может быть понадобиться дополнительная услуга — . зависит от того, обратились ли к нотариусу или .

    Советуем внимательно прочитать , ведь если в нотариусу обратиться по собственному желанию, то это стоит дороже.

    1. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (). Обычно нотариусы при дарении доли за сумму сделки берут ее кадастровую стоимость. стоимость удостоверения = 0,5% * кадастровая стоимость доли квартиры Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р. и не более 20 т.р. Сначала нужно узнать кадастровую стоимость всей квартиры — . Далее кадастровую стоимость квартиры умножайте на размер доли, которую дарят. Например, дарится доля в 1/3, кадастровая стоимость всей квартиры 3,4 млн руб. Получается кадастровая стоимость доли: 1/3 * 3,4 млн = 1,33 млн руб.
    2. А) Составление договора – от 3 до 9 т.р. В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – 6 т.р., в Санкт-Петербурге – 4,8 т.р., в Архангельске — 8,8 т.р. Это называется услуги технического и правового характера.

    Статья по теме — ; (не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение)

    1. — Кадастровая стоимость доли больше 10 млн р., то 25000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость доли — 10 млн)).

      Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 т.р.

    2. Доля квартиры дарится близкому родственнику(ам) То есть супругу, родителю, сыну/дочери, внуку/внучке.

      • — Если кадастровая стоимость доли до 10 млн р., то заверение договора стоит 3000 р. + (0,2% * кадастровая стоимость доли).
      • — Кадастровая стоимость доли больше 10 млн р., то 23000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость доли — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р.
    3. — Если кадастровая стоимость доли до 1 млн р., то заверение договора стоит 3000 р.

      + (0,4% * кадастровая стоимость доли).

    4. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от суммы сделки.

      Обычно нотариусы при дарении доли за сумму сделки берут ее кадастровую стоимость. Размер % за заверение зависит суммы сделки и дарится ли она близкому родственнику.

      Тарифы взяты с .

      • Доля квартиры дарится близкому родственнику(ам) То есть супругу, родителю, сыну/дочери, внуку/внучке.
        • — Если кадастровая стоимость доли до 10 млн р., то заверение договора стоит 3000 р. + (0,2% * кадастровая стоимость доли).
        • — Кадастровая стоимость доли больше 10 млн р., то 23000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость доли — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р.
      • Доля дарится иному родственнику или лицу
        • — Если кадастровая стоимость доли до 1 млн р., то заверение договора стоит 3000 р.

          + (0,4% * кадастровая стоимость доли).

        • — Кадастровая стоимость доли свыше 1 до 10 млн р., то 7000 р. + (0,2% * (кадастровая стоимость доли — 1 млн)).
        • — Кадастровая стоимость доли больше 10 млн р., то 25000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость доли — 10 млн)).

          Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 т.р.

    5. — Кадастровая стоимость доли больше 10 млн р., то 23000 р.

      + (0,1% * (кадастровая стоимость доли — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р.

    6. Доля дарится иному родственнику или лицу
      • — Если кадастровая стоимость доли до 1 млн р., то заверение договора стоит 3000 р. + (0,4% * кадастровая стоимость доли).
      • — Кадастровая стоимость доли свыше 1 до 10 млн р., то 7000 р. + (0,2% * (кадастровая стоимость доли — 1 млн)).
      • — Кадастровая стоимость доли больше 10 млн р., то 25000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость доли — 10 млн)). Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 т.р.
    7. — Кадастровая стоимость доли свыше 1 до 10 млн р., то 7000 р. + (0,2% * (кадастровая стоимость доли — 1 млн)).
    8. — Если кадастровая стоимость доли до 10 млн р., то заверение договора стоит 3000 р.

      + (0,2% * кадастровая стоимость доли).

    9. А) Составление договора – примерно от 4 до 10 т.р. В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании.

      К тому же цена меняется каждый год.

      Например, на момент написания статьи в Москве – от 8 т.р., в Санкт-Петербурге 6 — 8 т.р.

    Да, согласно дарители и одаряемые вправе САМИ выбрать какую стоимость брать как сумму сделки — кадастровую, инвентаризационную или оценочную (рыночную). Инвентаризационная стоимость почти всегда меньше кадастровой и рыночной, получается и платить за удостоверение договора придется меньше.

    Но подвох в том, что для этого нотариусу придется предоставить справки по каждой стоимости. Кадастровую стоимость нотариус узнает сам, справка об инвентаризационной стоимости берется бесплатно в БТИ, но вот оценочную (рыночную) стоимость определяют только оценочные компании и услуга эта как раз платная (п. 8 ст. 333.25 НК РФ). Стоимость оценки в каждом регионе разные – от 4 т.р.

    Важно понять — есть ли смысл вообще заказывать оценку или проще, чтобы нотариус считал от кадастровой стоимости.

    Опишем на примере: дарители и одаряемые решили предоставить нотариусу все 3 справки, чтобы взять за сумму сделки наименьшую стоимость. Заказали у оценочной компании отчет об оценочной стоимости квартиры за 5000 руб.

    Дарится 1/2 доли квартиры. Кадастровая стоимость квартиры — 3 млн руб, инвентаризационная — 2,5 млн руб., оценочная — 2 млн.

    руб. Получается кадастровая стоимость доли 3 млн * 1/2 = 1,5 млн, инвентаризационная 2,5 млн * 1/2 = 1,25 млн руб., оценочная 0.5% * 2 млн * 1/2 = 5 т.р. Стоимость удостоверения по тарифу при кадастровой стоимости будет равен 0.5% * 1,5 млн = 7500 руб., при инвентаризационной стоимости 0.5% * 1,25 млн = 6250 руб., при оценочной 0.5% * 2 млн * 1/2 = 5000 руб. Конечно же, дарители и одаряемые выбрали оценочную стоимость, ведь она оказалось самой низкой.

    Но если вспомнить, что отчет об оценочной стоимости стоил 5000 руб., то общие расходы вышли 10 000 руб.

    Получается было бы дешевле, чтобы нотариус взял за сумму сделки кадастровую стоимость доли.

    Другие статьи Теперь нотариус должен САМ И БЕСПЛАТНО подавать нотариальный договор на регистрацию с остальными документами, потому что это уже входит в услугу по удостоверению сделки.

    Такие обязанности у нотариусов появились с февраля 2021 года на основании .

    Этот закон исключил тариф нотариуса из ст. 22.1 Основ о нотариате, и там же добавил во 2-ой пункт — что нотариус не имеет право брать деньги за дополнительные правовые услуги.

    Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей ().

    Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей. По закону госпошлину оплачивает одаряемый, т.к. он выгодоприобретатель, но на практике нотариусу кто передаст деньги.

    После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одаряемый станет новым собственником доли. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

    Конечно, стороны могут отказаться и . Также придется заплатить 2000 р.

    за гос.пошлину. Это согласие обязательно, если дарится доля в той квартире, которая покупалась в браке и была оформлена только на одного из супругов. Любая купленная в браке недвижимость считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она будет оформлена только на одного из них ().

    Заверяется такое согласие только у нотариуса () и стоит примерно 1 500 р.

    По закону дарители и одаряемые вправе принести нотариусу свой договор дарения, но на практике большинство нотариусов не принимают договора «со стороны». Договора обычно составляют помощники нотариуса по заранее подготовленным шаблонам и сами нотариусы не горят желанием проверять «чужие» договора, перед тем как поставить на них свою печать. У меня был такой случай, но не со сделкой дарения, а со сделкой купли-продажи.

    Я позвонила одному нотариусу, как обычно трубку взял помощник. Он мне сказал, что «чужие» договора они тоже нотариально удостоверяют.

    Я составила своим клиентам договор купли-продажи, мы пришли к нотариусу и он отказался его принимать. Как обычно, ссылались на то, что договор составят помощники, они опытные специалисты и им виднее.

    Поэтому, перед походом к нотариусу, уточняйте этот момент заранее по телефону и лучше переспросите несколько раз. Нотариусам без разницы кто будет оплачивать его услуги, но у большинства их них в чеках об оплате будут фигурируют именно одаряемые, т.к. они выгодоприобретатели. Да и в законе не указано кто обязан платить, поэтому дарителям и одаряемым лучше заранее договориться об оплате.

    Другие статьи — поможет только суд. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

    Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефоном (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ). 40 комментариев Показать остальные комментарии

    Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

    Дарственная является особым способом передачи во владение собственности.

    Нотариально заверенный документ дарения является гарантом наследования, которое почти невозможно оспорить в судебном порядке. Однако за услуги нотариуса необходимо будет хорошо заплатить. Какая стоимость договора дарения у нотариуса 2021 года?

    Все расценки строго прописаны в Налоговом Кодексе, а также в Основах о нотариате, которые распространяются по всей территории России. На что можно оформить дарственную?

    Согласно Гражданскому Кодексу к недвижимости можно отнести любое имущество, которое связано с землей. Такой вид имущества невозможно переместить, так как это бы принесло ущерб собственности.

    Наследователи могут передавать различные виды недвижимого имущества в дар:

    1. Участок земли.
    2. Отдельный частный дом.
    3. Квартира.
    4. Объекты, предназначенные для коммерческой деятельности.
    5. Различного назначения судна.
    6. Автогараж.
    7. Дачный дом.
    8. Жилое помещение.

    Договор дарения должен быть правильно составлен и нотариально заверен. В документе должны быть прописаны все нюансы относительно одаряемого и дарителя, а также имущества, которое передается во владение.

    Грамотно и точно переданная информация в договоре является гарантией неоспоримости дарственной и права на законное исполнение. Дарственная на имущество должна составляться согласно данным, которые выдают в различных государственных отделах: БТИ, Домовой книге, Кадастровом Реестре.

    Также важно учесть, существуют ли сторонние наследники на часть имущества по закону.

    Если таковые есть, то необходимо отделить их долю в наследстве при оформлении дарственной. Если в договоре дарения будет опечатка или неточное представление данных, то в отделе регистрации документ будет отдан для переоформления. Это повлечет за собой дополнительные расходы, что, конечно же, нежелательно.

    Поэтому следует внимательно отнестись к грамотности и точности информации, указанной в дарственной.

    Сколько стоит оформление дарственной?

    Затраты, которые понесет владелец имущества, можно разделить на три категории: 1.

    Оплата работы нотариуса. 2. Оплата Госпошлины. 3. Оплата налога на имущество. Оплата работы нотариуса

    Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения состоит из:

    1. Стандартно определенного тарифа по НК.
    2. Дополнительных услуг.

    Все услуги нотариуса утверждены в Налоговом Кодексе и во всех частях страны действуют с одинаковой силой.

    Любые дополнительные услуги нотариуса оплачиваются согласно индивидуальным расценкам, которые не регламентируются законом. В связи с этим граждане разных городов России могут заплатить различную сумму за одинаковый процесс оформления договора дарения. В полученном от нотариуса документе будет указана стоимость оказанных услуг: сумма, уплаченная по законному тарифу и сумма за дополнительные услуги.

    Дополнительные услуги включают в себя:

    1. Оплата услуг других специалистов.
    2. Печать необходимого количества копий.
    3. Составление и распечатка договора.
    4. Консультации и прием клиента.

    Цена на вышеприведенные услуги никак не контролируется правоохранительными органами, поэтому она устанавливается нотариусом самостоятельно. В связи с этим точно сказать, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в вашем регионе невозможно. В зависимости от документа в больших городах стоимость услуг нотариуса может колебаться от 2 000 до 10 000 рублей.

    В самой Москве оформление дарственной может обойтись в среднем 5 000 рублей за дополнительные услуги, а также необходимо будет учесть стандартный тариф. Однако если оформление относится к супругам, то за письменное соглашение нотариус может взять не больше 2000 рублей (до 1500 рублей за услуги и 500 рублей по тарифу). Стандартные тарифы на услуги нотариуса

    Дарственная для близких родственников будет иметь определенную стоимость, которая определенна в Налоговом Кодексе.

    К ближайшим родственникам относятся: муж (жена), дети (родные, усыновленные), родители, сестра или брат (родной, сводный). Цена договора дарения у нотариуса будет таковой:

    1. Дополнительные услуги – не меньше 4500 рублей.
    2. Согласно тарифу – 0,3% от оценки имущества.

    При условии, что дарственная оформляется не для близкого родственника, то стоимость будет варьироваться от оценки имущества, а значит, дороже:

    1. От 10 млн.

      руб. – 77 500 руб. + 0,5% от стоимости, которая больше 10 млн. руб.

    2. От 1 млн. руб. до 10 млн.

      руб. – 10 000 руб. + 0,75% от стоимости, которая больше 1 млн. руб.

    3. До 1 млн. руб. – 1% от оценки имущества.

    Из этого следует, что при дарении имущества ближайшему родственнику, оформление документов будет примерно 4 500 рублей.

    Однако стоит учесть дополнительные расходы, в которые будут включены оплата составления дарственной, а также регистрационные услуги в определенных государственных отделах. Сколько стоят дополнительные услуги?

    Для экономии средств к нотариусу на прием можно прийти с уже составленным документом.

    Ему останется только проверить данные относительно сделки и провести дарственную через Регистрационный отдел.

    Однако если граждане сомневаются в возможности самостоятельно составить документ, то они могут обратиться за помощью к специалисту. Сколько стоит составить договор дарения у юриста, он вам скажет отдельно.

    Для того чтобы сориентироваться, во сколько вам могут обойтись дополнительные расходы, обратите внимание на следующие усредненные расценки:

    1. Стоимость составления – до 10 000 рублей.
    2. Сбор документации для регистрации – от 1 000 рублей.
    3. Оформление регистрации в соответствующем отделе – от 5 000 рублей.

    Также стоит учесть госпошлину, которую следует уплатить для прохождения регистрации. Она будет составлять 1 000 рублей.

    Если такую процедуру выполняет нотариус, то он возьмет дополнительную оплату.

    Срок оформления дарственной может быть до 2 недель.

    Многое зависит от длительности прохождения документов в регистрационном отделе. Из этого следует, что минимальные затраты на дарственную будут в сумме около 4 500 рублей, где 300 рублей пойдет на оплату установленного тарифа, а остальная сумма за дополнительные услуги нотариуса.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +