Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Документ на собственность человека

Документ на собственность человека

Документ на собственность человека

Какие документы подтверждают право собственности на недвижимость?

Анонимный вопрос · 28 ноября 2018207,5 KИнтересно26 · 850Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных проблем!

· ПодписатьсяВо-первых, подтверждать право собственности может только выписка из ЕГРН, которая является правоподтверждающим документом.

Во-вторых, не до 2017 г., а до 15 июля 2016 г.

выдавались Свидетельства о государственной регистрации права собственности, после этой даты правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРП, а в настоящий момент выписка из ЕГРН.

В-третьих, правоустанавливающие документы и правоподтверждающие это разные по своей правовой природе документы. Правоустанавливающие документы — это такие документы, на основании которых возникло право. В выписке из ЕГРН они значатся как документы-основания.К правоустанавливающим относятся, например, — договор, свидетельство о праве собственности по наследству, судебный акт и т.д.Сам факт наличия правоустанавливающих документов не является подтверждением права собственности, для подтверждения необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации права.

С уважением, Правовой Монстр!84 · Хороший ответ17 · 107,0 KРазве это не абсурд, ставить какую-то регистрацию права выше правоустанавливающего документа ?Ответить4618Показать ещё 26 комментариевКомментировать ответ.Ещё 14 ответов · 3,2 K Юрист.

Автор статей по юриспруденции. Консультации watsapp +79529030001 · Подписаться1.

Правоустанавливающие документы (договор купли продажи, договор приватизации) 2.

Для сделок до лета 2016 г. Свидетельство о праве собственности 3. Для сделок после лета 2016 г. Свежая и старая Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости и зарегистрированных правах Рекомендую прочитать мою статью об оформлении недвижимости. Поставьте палец вверх если. Читать далееДелюсь юридическими лайфхаками в instagram.

Поставьте палец вверх если. Читать далееДелюсь юридическими лайфхаками в instagram.

Подпишись59 · Хороший ответ17 · 34,0 Kвыписка из ЕГРН-это не правоустанавливающий документ, а провоподтверждающий !Ответить103Показать ещё 4 комментарияКомментировать ответ.

· 6Риэлтор, консультант в сфере недвижимости и инвестиций, основатель агентства.Подписаться1 · Хороший ответ3 · 9,5 KКомментировать ответ.

· 13Сотрудник Росреестра. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра.ПодписатьсяС 1 января 2017 года правоподтверждающим документом на квартиру является Выписка из ЕГРН Федеральный закон от 03.07.2016г.

№360 ввел новый правоподтверждающий документ — Выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). С 1 января 2017 года ЕГРП и государственный кадастр недвижимости (ГКН) были объединены в Единый государственный реестр. Читать далее14 · Хороший ответ1 · 961Ставлю лайк.

Думаю самый информативный ответ!Ответить1Комментировать ответ. · 7СК Консалт — Агентство Недвижимости.

Повествую личный опытПодписатьсяС 1 января 2017 года правоподтверждающим документом на квартиру является Выписка из ЕГРН.Заказать ее можно на сайте: (приходит в формате PDF c ЭЦП печатью)Документ приходит в течении 30-60 минут! Пользуемся сервисов очень часто!

7 · Хороший ответ · 320Комментировать ответ.

· 1,7 KПрофессиональные услуги риэлтора � · ПодписатьсяНа протяжении долгого времени в России, чтобы доказать свое право собственности, владелец недвижимости мог предъявить свидетельство о праве собственности. Но, с 15.07.16 эту бумагу решили убрать, и теперь бумажный носитель не используется.

Согласно Федеральному закону, теперь право собственности будет подтверждать другой документ – выписка из ЕГРН.

Читать далее28 · Хороший ответ21 · 10,0 Kто есть теперь правоподтверждающий документ стал главнее правоустанавливающего ?

Ответить23Комментировать ответ. · 176KvartiraVed.ru — Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве.

Сопровождение. · ПодписатьсяОтвечаетС 1 января 2017 года единственным документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН. Она заменила свидетельство о государственной регистрации.

Выписка показывает, что у конкретного гражданина на момент получения выписки есть право на конкретную недвижимость. Проверку юридической чистоты квартиры покупателю нужно начинать именно. Читать далее3 · Хороший ответ · 217Комментировать ответ. · 176Юрист и консультант по сделкам с недвижимостьюПодписатьсяЗдравствуйте, правоподтверждающими документами на недвижимое имущество являются: 1.
· 176Юрист и консультант по сделкам с недвижимостьюПодписатьсяЗдравствуйте, правоподтверждающими документами на недвижимое имущество являются: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, выдаваемое до 15.07.2016 года (этот документ, который есть у людей на руках зарегистрировавших свою недвижимость до 15.07.2016 года, юридической силы не теряет); 2.

Выписка из. Читать далее6 · Хороший ответ3 · 4,2 KКомментировать ответ.

· 66Юридические услуги частным лицам и бизнесу с оплатой за результат! · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день!

В настоящее время право собственности на недвижимость должно быть зарегистрировано в Росреестре. Регистрация подтверждается соответствующей записью в ЕГРН, для того чтобы проверить регистрацию, необходимо заказать выписку из ЕГРН.3 · Хороший ответ1 · 3,0 KКомментировать ответ. · -1ПодписатьсяВ Республике Крым выдаются справки БТИ о зарегистрированном праве собственности на жилье.

Полагаю, что такая справка является основанием к регистрации этого права в ЕГРН.Хороший ответ · 4,2 KКомментировать ответ.Читайте также · 3Продаю квартиры в новостройках, вторичка, загород.

Консультирую. Цены от.Добрый день!

Закажите выписку ЕГРН, это просто) есть даже онлайн сервисы, они до 100р берут за выписку. В ней будет прописана эта информация. Напишите мне адрес, сделаю бесплатно)10 · Хороший ответ5 · 7,9 K · 5ДЛя этого вам необходимо иметь на руках следующий пакет документов:

  • Справку об отсутствии задолженности перед застройщиком
  • Кадастровый паспорт на жилое помещение (выдает либо застройщик либо БТИ)
  • Договор долевого участия
  • Акт приема-передачи жилого помещения

5 (если приобреталось по ипотеке) договор ипотечного кредитования + закладная на квартиру

  • оплатить государтсвенную пошлину в размере 2000 рублей.
  • паспорт

Иногда могут потребовать разрешение на строительство.

Копию этого документа нужно затребовать у застройщика.13 · Хороший ответ8 · 29,1 K · 101Менеджер среднего звена, доброжелательная, позитивная.

Ходить в МФЦ на самом деле не обязательно. Вы можете заказать выписку через сайт и узнать все необходимые сведения о правах и характеристиках определенного объекта недвижимости.

Получите совершенно законный электронный документ. 4 · Хороший ответ6 · 6,0 K · 176Юрист и консультант по сделкам с недвижимостьюДоговор можно считать заключённым, как только он подписан продавцом и покупателем (с этого момента обе стороны обязаны выполнить все прописанные в документе условия), а исполненным – когда подписан передаточный акт или иной документ о передаче недвижимости покупателю, если иное не предусмотрено законом или договором.2 · Хороший ответ2 · 7,1 K · 23,6 KAequĭtas sequĭtur legemПраво собственности на недвижимое имущество регистрируется в Росреестре путем подачи пакета документов, при этом частым случаем является приобретение права собственности на основе договора купли-продажи недвижимого имущества, поэтому, рассмотрим пакет документов, который подается для регистрации в этом случае:

  1. Договор купли-продажи
  2. Квитанция об уплате госпошлины
  3. Паспорт
  4. Заявление на специальном бланке о государственной регистрации
  5. Экспликация и план квартиры. Необходимо получить в БТИ
  6. Акт приёма-передачи недвижимого имущества

5 · Хороший ответ2 · 6,3 K

Как выглядит документ на право собственности на квартиру или дом

› Статья акутальна на: Август 2021 г.

Свидетельство о регистрации права собственности — это условно достоверный документ. -А я думал это самый главный документ на недвижимость!

-Нет. Ты ошибался. И не ты один. Некоторые собственники выбросили договор купли-продажи в мусорную корзину, а Свидетельство о регистрации права собственности трепетно хранят до сих пор.

Разберемся в нововведениях на основании ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» (Вступил в силу 02.01.2017 года) Содержание статьи подробное: Все сделки по переходу права собственности на объекты недвижимости контролируются государством.

Для этого ведется Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН.

Этот реестр включает в себя данные об объекте недвижимости, правообладателях, правах и обременениях прав. То есть не достаточно право собственности установить, его еще нужно зарегистрировать.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Устанавливается право собственности на основании правоустанавливающего документа. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации; решение суда; свидетельство о праве на наследство.

Именно этот документ является главным! При регистрации права собственности на право устанавливающий документ государственным регистратором заносится регистрационная надпись.

Вот пример регистрационных надписей на реальном договоре купли-продажи:

  • регистрация договора ( до 01.10. 2013 г подлежал регистрации)
  • регистрация ипотеки
  • надпись об исправлении ошибки
  • регистрация права собственности на нового владельца

Свидетельство о государственной регистрации права собственности сейчас не выдают ( с 15.07.2016 г) Его упразднили, за ненадобностью. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдавалось как правоподтверждающий документ, т.е этот документ подтверждал сведения внесенные в два реестра — ЕГРП (Единый государственный реестр прав — работал до 01.01.2017 г) и ГКН — государственный кадастр недвижимости. 02.01.2017 г произошло объединение этих реестров в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.

  1. При внесении изменений в ЕГРП и ГКН закон не обязывал собственника менять Свидетельство о государственной регистрации права!

Например: Супруги развелись и один из них разделил совместно нажитое имущество по суду, так как квартира была оформлена на одного из них.На основании решения суда он зарегистрировал долевую собственность. А старое свидетельство о праве собственности так и осталось на руках! То есть по факту человек теперь владеет 12 долей в праве общей долевой собственности, а предъявляет покупателю документ, подтверждающий единоличную собственность.

То есть на дату выдачи оно содержало достоверную информацию, а через некоторое время — стало недостоверным. Чтобы исключить всякого рода мошенничества — его отменили.

И с 02.01.2017 года единственным доказательством зарегистрированного права собственности является запись об этом в ЕГРН. -Как же узнать есть такая запись или нет?

  1. Так же свидетельства о праве собственности, выданные до 01.05.2005 года содержат недостоверную информацию о площади квартиры, так как ранее в нее добавлялась площадь лоджий и балконов с уменьшающим коэффициентом.
  1. В свидетельствах, выданных до 01.03.2013 года указан условный, а не кадастровый номер.

    А в договор купли-продажи необходимо написать именно кадастровый номер объекта.

    Не ошибитесь!

  2. В рамках электронного документооборота между различными ведомствами, в Росреестр постоянно поступают документы и на их основании в ЕГРН заносятся новые сведения. Например: улицу города стали называть -проспектом.

    Это изменение адреса. И конечно, в договор нужно внести правильный адрес.

То есть для получения ДОСТОВЕРНЫХ сведений — нужна выписка из ЕГРН.

Именно она содержит самые свежие сведения об объекте недвижимости .

Заказать выписку через интернет можно здесь.

Госпошлина — 250 рублей. Свидетельство о регистрации права собственности на участок или свидетельство о праве собственности на квартиру или дом до сих пор остаются на руках владельцев недвижимости. Ведь свидетельство выдавалось почти 20 лет, с 31.01.1998 года. Конечно свидетельство подтверждает факт регистрации права собственности, но только на дату его выдачи!

Свидетельство о государственной регистрации права до 01.01.2015 года изготавливалось на ценном бланке различны цветов, а затем на обычной бумаге формата А4. Вот несколько примеров: Номера ценных бланков расположены на титульной стороне, внизу и имеют серию. Номер бланка на простой бумаге размещен на обороте и может не иметь серии.
Номер бланка на простой бумаге размещен на обороте и может не иметь серии.

Со стороны продавца работает риэлтор. Доверяем коллеге, она утверждает что -все в порядке.

Продавец ведет себя нервно. У меня возникают сомнения.

Это интуиция. Когда занимаешься оформлением сделок постоянно, что-то подсказывает… Задаток не передали, хотя продавец настаивал на этом.

Заказали электронную выписку из ЕГРН. И вот вам результат — арест! Вот и доверяй коллегам. Доверяй, но проверяй — лучшее правило в сделках с недвижимостью!

250 рублей за свежую выписку из ЕГРН — это не те деньги, о которых нужно раздумывать.

Нервы стоят дороже. Для проведения сделки купли-продажи недвижимости гражданину необходимо иметь правоустанавливающий документ на недвижимость, которую он продаёт или же если он выступает покупателем, то он должен данный документ проверить на юридическую чистоту для законности проведения сделки и в дальнейшем исключения каких-либо спорных моментов и судебных разбирательств. Согласно российскому законодательству получить жильё в частную собственность можно по разным причинам – это может быть унаследование квартиры, получение жилья в результате покупки или дарения, в результате мены, ренты, по договору долевого участия, прочее.

Согласно Федеральному закону №218, в статье 21 указаны основные требования на возникновение права собственности у граждан России. В данном документе прописаны все моменты, связанные с приобретением права собственности, какие нюансы и особенности оно имеет, а также описаны ограничения и обязательства гражданина. В самом Федеральном законе также прописаны основные требования, которые выдвигаются к самому оформлению права собственности, то есть к правоустанавливающим документам.

Для данного документа важным моментом является то, что он составляется одним или несколькими сторонами, обязательно должны быть расписаны моменты, которые связаны с заключением самой сделки по установлению права собственности и прописан факт появления нового объекта и юридических прав на него.

Основными правоустанавливающими документами являются:

  1. договор долевого участия;
  2. договор социального найма.
  3. договор мены;
  4. договор купли-продажи недвижимости;
  5. договор ренты;
  6. договор дарения;
  7. акт ввода недвижимости в эксплуатацию;
  8. договор приватизации;
  9. документ, который подтверждает право гражданина на квартиру в результате наследования;

Что касается правоподтверждающих документов, то они выдаются уже непосредственно регистрационными органами и показывают факт наличия права собственности в Едином реестре. К правоподтверждающим документам относится выписка из ЕГРН.

Юридическая чистота документов на недвижимость – это очень важный момент при заключении сделки. Большинство граждан России обращаются в юридические или нотариальные конторы, а также агентства по недвижимости для того, чтобы проверить будущую покупку на чистоту, дабы в будущем с ней не возникло проблем или не всплыли какие-либо подводные камни. Недвижимость не должна иметь каких-либо обременений или долгов, документы не должны быть подлинными или сфальсифицированными.

Проверку на подлинность документов также можно заказать и у территориального регистрационного органа, который предоставить выписку из Росреестра на текущую дату, а также можно взять выписку из домовой книги и из БТИ, чтобы проверить наличие обременений.

Очень важным моментом при проверке документов отводится именно дате регистрации документов и наличии подписей и печаток. В самих документах недолжно быть исправлений, ошибок или прочих корректировок. Оформление правоустанавливающего документа на квартиру не из дешёвых услуг.

Стоит понимать, что сама подготовка документов будет стоить:

  1. Обращение в кадастровую палату 200 рублей.
  2. В таком случае понадобится ещё и составление искового заявления, стоимость которого в районе 500 рублей.
  3. Услуги нотариуса – составление, оформление и заверение договора от 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости.
  4. Выдача кадастрового паспорта 2000 рублей.
  5. Выписка из БТИ – около 1000 рублей.
  6. Государственная пошлина 300 рублей. Оплачивается только, если граждане не пришли к единому соглашению и обращаются в суд.

С 2016 года и по сегодняшний день действует отмена выдачи свидетельства о получении права собственности на квартиру.

Согласно нововведениям в законодательство Российской Федерации граждане при регистрации данного права гражданин получают выписку из ЕГРН.

В случае утери, гражданин может получить выписку:

  1. через портал Госуслуг – необходимо оформить заявку на получение выписки из Единого реестра. Для этого гражданину необходимо зарегистрироваться на сайте.
  2. Через Многофункциональный центр. Можно обратиться как лично, так и подать заявку через интернет.
  3. Обратиться в Росреестр лично и оформить заявление на получение выписки о праве собственности.

Стоит помнить, что развернутую выписку может получить только собственник жилья, а стандартную любой гражданин.

Срок выдачи выписки органичен. Как мы уже указали выше, для того чтобы распоряжаться, пользоваться недвижимостью, гражданин должен иметь соответствующие документы на неё.

Рассмотрим более детальней каждый из них. Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным.

Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам: Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Знать, как выглядит тот или иной документ — это необходимость, вызванная здравым смыслом. Ведь при совершении сделок с любым объектом движимого или не движимого имущество конечный результат — это получение правоустанавливающего документа.

Но в случае с движимым имущество — затраченная сумма может быть не столь велика (покупка б/у автомобиля), то сделка с недвижимостью требует значительных финансов. Риск безвозвратной потери на столько значительной суммы никого не порадует.

Подтвердить право лица на квартиру, может письменно составленный документ. При этом стоит заметить, что выглядеть он может по-разному и иметь абсолютно разные названия.

Это связанно с периодом, в который он был получен. Так в советский период это был договор мены, а после 1991 года — свидетельство о государственной регистрации права, ордер, решение органа муниципального образования о передаче квартиры в частную собственность (приватизации). Все, кто столкнулся с необходимостью уточнения, является ли бумага перед ними документом на право собственности квартиры, должны знать его обязательные реквизиты.

Документ содержить следующие сведения:

  • дата выдачи;
  • площадь квартиры;
  • адрес;
  • сведения о том, кто собственник;
  • назначение объект;
  • название.
  • присвоенный кадастровый номер;
  • данные об обременении или ограничениях;
  • серия и номер;

В качестве подтверждения права лица на владение квартирой могут быть бумаги, которые выданы как при СССР, так и в Российской Федерации. Среди них существуют различия именно по способу получения имущества в собственность.

Их можно классифицировать по: Временному промежутку или, проще говоря, по периоду, когда он был выдан: Виду:

  1. Правоустанавливающий (договоры купли-продажи, мены, ипотечный договор, дарения, свидетельство о регистрации права, приватизационный договор, завещание).
  2. Правоподтверждающий (справка о выплате пая в жилищно-строительном кооперативе, выписка из ЕГРП).

Их число строго ограничено действующим Федеральным законодательством.

При этом сделки с квартирами подлежат обязательной гос регистрации в Росреестре. Суть данного типа заключается в том, что благодаря его оформлению между субъектами урегулируется определенный круг правоотношений. Ими могут быть:

  • Свидетельство о государственной регистрации права (выдавалось до 2016 года).
  • Договор купли-продажи.
  • Завещание.
  • Договор мены.
  • Справка о выплаченном в полном объеме размера пая в жилищно-строительном кооперативе.
  • Ипотечный договор.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Договор дарения.
  • Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан.
  • Решение суда.
  • Выписка из ЕГРН

При осуществлении операций с объектами недвижимости (купля-продажа квартиры) стоит отметить некоторые правила заключения договора.

Для проведения сделки необходимо:

  1. для документов выданных не позднее 15 июля 2016 года наличие специального бланка установленной формы.
  2. присутствие всех необходимых сопутствующих бумаг на квартиру;
  3. оформляется в письменной форме;
  4. требуется нотариальное заверение договора;
  5. присутствует особый порядок регистрации сделки, после которого осуществляется фактический переход права собственности;
  6. наличие полной дееспособности у сторон;

Необходимые документы для проверки

  • сведения об обременении или наличии ограничений на проведение операций с объектом недвижимого имущества (аресты, залог);
  • паспорт РФ;
  • кадастровый паспорт;
  • специальные разрешения, в случае регистрации в данной квартире несовершеннолетних и/или недееспособных лиц.
  • информация об отсутствие задолженности по оплате за поставленные ранее коммунальные услуги;

К ним относятся:

  1. название;
  2. номер под которым внесена запись.
  3. документ, являющий основанием получения свидетельства;
  4. объект права (непосредственно квартира с кратким описанием и указанием физического адреса её нахождения);
  5. вид права;
  6. дата;
  7. информация о собственнике (субъекты права);
  8. наименование органа выдавшего его;
  9. место выдачи;
  10. кадастровый номер квартиры;
  11. сведения о наличии ограничений или обременений;

Чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо обратится в территориальный орган Росреестра. Также, при оформлении проведенных операций, в завершающей стадии, нужно также обратится в территориальный орган Росреестра и подать список бумаг, благодаря которым регистратор сможет внести новые сведения в базу. Как итог, будет произведена смена собственника квартиры.

Ранее в этом органе можно было оформить:

  1. выписка из ЕГРН (выдается с 1 января 2017 года)
  2. выписка из ЕГРП (выдавалась с 15 июля 2016 года до 1 января 2017 года);
  3. свидетельство о регистрации права (оформлялось до 15 июля 2016 года);

Также не вносились изменения в сам список бумаг, которые нужно подать для осуществления государственной регистрации права лица на квартиру.

Единственное изменение коснулось итогового документа, который получает новый собственник квартиры. Проведение юридической экспертизы документов при проведении сделок и операций с недвижимостью требует значительных навыков и большое количество опыта. Человеку, который сталкивается с этим впервые, может быть очень трудно.

Так как в период с 1991 и до сегодня, государственными органами выдавались различные по внешнему виду свидетельства.

Они отличались как по цвету, так и по стилистике оформления.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: »

Отличная статья 0 Помогла статья?

Оцените её

Загрузка. tvoizakon.ру © 2018–2021 – Юридическая помощь населению Adblockdetector

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру

Последние изменения: Январь 2021Отмена привычных розовых свидетельств, выдаваемых владельцам недвижимости, внесла ажиотаж относительно правоподтверждающей документации на жильё.

С 2017 года выписка из ЕГРН – единственный необходимый и достаточный документ, подтверждающий право собственности на квартиру или другой объект недвижимого имущества, имеющий равную юридическую силу в печатном и электронном виде. Процесс регистрации упростился, но не снимает вопросов относительно действительности ранее выданных предусмотренных законодательными актами формуляров и необходимости их замены.

Переход права собственности на квартиру, гараж, дом, земельный участок и любой иной объект недвижимости подлежит государственной регистрации (ст.551 ГК РФ).

Правоподтверждающие документы на квартиру претерпели изменения за последние несколько лет, начиная с середины 2016 года. Нахождение объекта недвижимого имущества в личном владении собственника подтверждалось документально при помощи:

  • Выписки из ЕГРН. Объединение кадастровой справки и вышеуказанной формы из ЕГРП действует с 01.01.2017 года благодаря нововведениям, внесённым законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года. Подтверждение собственности недвижимости осуществляется на основании вновь созданной и утверждённой формы.
  • Выписки из ЕГРП. Стандартный бланк, распечатанный на белой бумаге, после отмены свидетельства стал единственным документом – основанием права собственности на квартиру или иной объект недвижимости.
  • Свидетельства о госрегистрации права собственности на квартиру. Официальная отмена стандартного бланка розового цвета произошла с 15.07.2016 года, поставив вопросы: какой формуляр является правопреемником и как выглядит документ о собственности на квартиру с указанной даты? Выписки, предоставляемые из Росреестра и кадастровой палаты, можно было получить и в период действия свидетельств параллельно, но они несли справочную информацию и служили приложением к основному документу о собственности квартиры.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, выданные до 15.07.2016 года, продолжают действовать, однако для совершения юридически значимых сделок требуется . Срок действия справки не ограничен, но для подтверждения имущественных прав бланк следует обновить перед совершением сделки с целью исключения передачи жилья сторонним лицам или наложения обременений за период, прошедший после получения предыдущего формуляра.

Временной интервал «доверия» к выписке составляет один месяц с момента фактического получения, официального срока действия справка не содержит.

Замена правоподтверждающих документов на квартиру и иные объекты недвижимости не влечёт изменений в порядке совершения сделок, а только подтверждает личность собственника. Что подтверждает право собственности на квартиру, как осуществляется и где фиксируется переход владений от одного собственника к другому?

Выписка из ЕГРН лишь фиксирует настоящего владельца.

Смена собственника производится на основании взаимного волеизъявления участников правоотношений, оформленного документально.

Правоустанавливающий документ на квартиру – это составляемое в двухстороннем порядке соглашение перехода и получения собственности, подписываемое сторонами:

  1. акт администрации местного органа самоуправления о передаче жилья в порядке социального найма определённым категориям семей, выражающий волеизъявление государственной власти;
  2. дарственная, выражающая волю дарителя о передаче права собственности на квартиру одариваемому на безвозмездной основе;
  3. договор передачи жилья в частную собственность в процессе приватизации, где государство – первоначальный собственник передаёт права на владение имуществом проживающим гражданам;
  4. договор со строительной компанией на долевое участие по завершению, при покупке жилья в строящемся доме.
  5. , где одна сторона продаёт принадлежащее имущество за определённую фиксированную сумму, значащуюся в соглашении, а вторая приобретает путём передачи денежных средств;

Юридическая сущность правоустанавливающих документов на квартиру – это какие значимые действия (подарок, купля-продажа, передача государством и т.д.) привели владельца к возникновению права владения недвижимостью, а правоподтверждающих – констатация государственным органом подтверждения собственности у конкретного хозяина.

Помимо экземпляров, разработанных для сторон – участников правоотношений, составляется дополнительный экземпляр для органов регистрации. Подтверждение факта регистрации вносится специальной отметкой в документацию участников сделки. Изменения, внесенные в закон № 218-ФЗ с 01.01.2017 года, объединили два самостоятельно и независимо действовавших формуляра документации в один:

  1. кадастровый паспорт.
  2. выписку из ЕГРП;

Новый официальный документ для подтверждения права собственности получил название выписки из ЕГРН.

Как выглядит документ на собственность квартиры или иной объект недвижимости? Справка представляет собой квинтэссенцию ранее выдаваемых двух вышеуказанных формуляров и является единственным информационным документом на территории России, констатирующим принадлежность объекта конкретному владельцу в данный момент времени.

Справка представляет собой квинтэссенцию ранее выдаваемых двух вышеуказанных формуляров и является единственным информационным документом на территории России, констатирующим принадлежность объекта конкретному владельцу в данный момент времени. Выписка выдаётся в электронном варианте или на бумажном носителе по желанию клиента с указанием сведений о квартире:

  1. графический план квартиры с указанием перегородок;
  2. номера по кадастру, дату присвоения с обозначением кадастровой стоимости.
  3. ФИО владельцев с отражением доли владения каждого собственника;
  4. данные об ограничениях или обременениях с указанием даты и причины наложения;
  5. фактическое местонахождение с указанием юридического адреса, предназначения, этажа расположения и общей площади;
  6. детальная информация о документе – основании права собственности на квартиру с указанием названия, присвоенного номера и времени регистрации государственной организацией;

Если недвижимость не приватизирована, то в выписке будет указана информация об отсутствии сведений, поскольку в поле ЕГРН находятся только приватизированные объекты.

Электронный и бумажный формат выписки имеют равную юридическую силу. Подлинность бумажного носителя подтверждается синей печатью регистратора, а подлинность электронного аналога – цифровой подписью ответственного лица государственного учреждения. По выбору клиента для заказа выписки из ЕГРН – подтверждающего документа права собственности на квартиру, следует обратиться в одну из следующих инстанций:

  1. Росреестр (лично или на официальный указанный сайт);
  2. многофункциональный центр;
  3. территориальное отделение кадастровой палаты.

Для выполнения заказа требуется предоставить комплект документации, включающий:

  1. заполненное заявление установленной формы;
  2. общегражданский паспорт – удостоверение личности заявителя;
  3. квитанцию банковской организации об оплате государственной пошлины.
  4. правоустанавливающий документ на квартиру – это договор долевого участия, купли-продажи, дарственная, свидетельство о принятии наследства и т.д.;

Собственник может получить выписку спустя пять дней с момента подачи комплекта документации, а если обращение осуществлялось непосредственно в Росреестр, то срок изготовления и выдачи сокращается до трёх дней.

После отмены свидетельства о собственности на квартиру единственным документальным фактом подтверждения владения имуществом считается выписка из ЕГРН, представляющая объединение кадастрового паспорта и справочных данных о личности гражданина и способе получения имущественных ценностей. Справка отражает наличие или отсутствие ограничений на заключение правовых действий по отношению к объекту, предоставляя исчерпывающую информацию о возможности или запрете на отчуждение хозяином. © 2021 zakon-dostupno.ru

    Похожие записи

Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность?

Анонимный вопрос · 12 февраля 201813,3 KИнтересно3 · 1,7 KПрофессиональные услуги риэлтора � · Подписаться Необходимые документы для оформления квартиры в собственность:

  1. Документ, свидетельствующий процесс приема-передачи имущества;
  2. Паспорт и заверенная ксерокопия;
  3. Договор купли-продажи;
  4. Если жилплощадь будут оформлять на несовершеннолетнего ребенка, то обязательно нужно свидетельство о рождении;
  5. Бланк о государственной регистрации и заполненное на нем заявление;
  6. При обращении в БТИ запросить экспликацию и план квартиры;
  7. Квитанция, в которой указано, что государственная пошлина оплачена;

Чтобы зарегистрировать квартиру в собственность, которая подвергалась перепланировке, необходим документ, который подтверждает ее законность.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

7 · Хороший ответ1 · 6,5 KЕсли не соображаешь не давай ответ. Где ссылка на законОтветитьКомментировать ответ.Ещё 1 ответ · 8,5 KМама двоих детей.

Работаю экономистом. Везде люблю совать свой нос — поэтому.ПодписатьсяДоговор купли-продажи. Паспорт и его ксерокопия, заверенная у нотариуса. Заявление на специальном бланке о государственной регистрации.

Бланк можно получить у специалиста регистрационной службы. Акт приёма-передачи недвижимого имущества.

Экспликация и план квартиры. Необходимо получить в БТИ. Квитанция об уплате госпошлины. Читать далее2 · Хороший ответ5 · 1,9 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 8,5 KМама двоих детей.

Работаю экономистом. Везде люблю совать свой нос — поэтому.Необходимые документы:1.

Паспорт прописываемого.2. Документ о собственности на жилье.3. Заявление прописываемого.4. Согласие всех собственников.5.

Заявление собственника.6. Листок убытия с прежнего места жительства.42 · Хороший ответ19 · 84,5 K · -6Юридические консультации. Выписки из ЕГРН.

  • Таким образом, чтобы пеершло право собственности по договору купли-продажи — это право нужно зарегистрировать в ЕГРН — Едином государственном реестре недвижимости.
  • Право собственности на недвижимости возникает с момента государственной регистрации в Росреестре.
  • Чтобы проверить зарегистрировано ли право или нет — нужно .

3 · Хороший ответ3 · 9,7 K · 16Частный риэлтор в Москве, специалист по купле-продаже вторичной городской и.Зарегистрированный договор купли-продажи с отметкой Росреестра и выписка из ЕГРН — два документа, которые, безусловно, могут подтвердить право собственности на объект недвижимого имущества/жилое помещение/квартиру4 · Хороший ответ · 6,5 K · 476Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. · ОтвечаетПорядок внесения и суммы платежей в пользу государства регламентируются Налоговым кодексом РФ.

В частности, в ч. 22 ст. 333.33 НК РФ указано, сколько стоит госпошлина за регистрацию недвижимости в 2021 годах физическим лицом.

Ее размер составляет 2 000 рублей.

Данная сумма уплачивается за регистрацию одного объекта недвижимости.Если собственников у одного объекта несколько, то они оплачивают 2 000 рублей совместно (к примеру, если двое граждан имеют равные доли в праве на квартиру, то каждый платит по 1000 руб.).

Квитанции об оплате должны быть на каждого из владельцев.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2021 годах для юридических лиц значительно выше, чем для физических.

Она в 11 раз больше, чем для простых граждан, и составляет 22 000 рублей.Более подробнее в статье: 12 · Хороший ответ1 · 13,8 K · 8,1 KКоротко о себе : моим родителям не стыдно.Для заключения договора потребуются следующие документы:правоустанавливающий документ на недвижимость, которым может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или праве на наследство, договор дарения и тому подобное;справка об оценочной стоимости квартиры;выписка из реестра прав собственности на квартиру;технический паспорт квартиры.22 · Хороший ответ30 · 46,9 K

Правоустанавливающие документы на квартиру

Последнее обновление: 15.02.2021 Современная жизнь мобильна. Люди часто меняют район проживания, руководствуясь экономическими мотивами или соображениями комфорта. При этом совершаются сделки с недвижимостью, такие как приобретение, продажа, дарение, аренда и другое.

Тут важно правильно оформить правоустанавливающие документы на квартиру.

Это достаточно ответственный шаг, который лучше совершать при помощи компетентных людей. Содержание Сделки с недвижимостью совершают либо владельцы, либо уполномоченные ими лица.

, принятые нашим законодательством, это то, что позволяет считать хозяина законным владельцем данной недвижимости. Что и дает ему право совершать сделки, проживать в ней, прописывать жильцов и прочее.

При отсутствии таких документов, либо их неполноте, никто не может признаваться владельцем квартиры, любые сделки с такой недвижимостью незаконны, исполнению не подлежат. С юридической точки зрения документом, подтверждающим факт владения недвижимостью, является свидетельство о государственной регистрации права.

Его называют свидетельством о собственности. Оно выдается регистрационной палатой по месту приобретения недвижимости, делается запись в ЕГРН (госреестре недвижимости). Свидетельство о регистрации – основной правоустанавливающий документ для квартир, приобретенных до 1 июля 2016 года В нем указываются все данные квартиры и ее обладателя, основание, по которому квартира меняет собственника.

Свидетельство о регистрации – основной правоустанавливающий документ для квартир, приобретенных до 1 июля 2016 года В нем указываются все данные квартиры и ее обладателя, основание, по которому квартира меняет собственника. Сказанное справедливо для квартир, купленных до 01.07.2016г.

После этой даты свидетельство упразднили, теперь для подтверждения собственности достаточно выписки из ЕГРН.

До 1998 года отдельное свидетельство не оформлялись, поскольку отсутствовала регистрационная палата. Делалась запись на договоре. В выписке также указывается тип и номер документа, согласно которому отчуждается жилище.

Выписка из ЕГРН сама по себе достаточна, подтверждает владение, но для ее получения необходимо представить документацию, фиксирующую конкретную операцию с жилищем.

Выписка из госреестра Основные виды таких документов:

  1. план приватизации. Выдается уполномоченным органом с обязательным перечнем квартир, предназначенных для перехода в частную собственность;
  2. договор инвестирования. Почти полностью повторяет предыдущий пункт. Оговаривается размер инвестиций;
  3. судебное решение с указанием срока, когда оно начнет действовать.
  4. свидетельство о праве на наследство. Выдается наследникам по истечении 6 месяцев от даты смерти хозяина жилья. Может быть оформлено как в судебном порядке, так и по завещанию;
  5. договор купли – продажи. Оформлять необходимо в 3 экземплярах. Один хранится в учреждении, у участников по экземпляру;
  6. договор дарения. Применяется, когда недвижимость переходит во владение безвозмездно. При этом могут быть применены особые условия дарения, к примеру, уход за владельцем в течение определенного времени или другое;
  7. договор мены. Оформляется при обмене квартир. Если обмен неравноценен, предусматривается доплата. В этом случае то, что записали в паспорте работники БТИ должно соответствовать записанному в госреестре;
  8. договор участия в долевом строительстве жилья. Заключается между застройщиком и участником долевого строительства. Последний обязан уплатить оговоренную договором сумму в установленные сроки, застройщик, в свою очередь, передать недвижимость участнику. Передача оформляется в виде договора передачи жилого помещения в собственность граждан, где указываются подробные характеристики передаваемого жилья;

Все составляется в 3 экземплярах, заверяется и оформляется по установленным правилам. Это основные правоустанавливающие документы на квартиру в 2021 году. Договор купли-продажи является основным правоустанавливающим документом на собственность приобретенной квартиры Существуют и другие разновидности.

Например, закладная, когда недвижимость отторгается за неуплаченную ссуду, свидетельство о покупке на аукционе и т.д. Они являются вариациями перечисленных основных типов. При возникновении спорных ситуаций, коими изобилует наша действительность, законность тех или иных действий по определению права владения квартирой определяется в судебном порядке.

Полученные при этом решения позволяют вести шаги для дальнейшего оформления владения квартирой. Существуют документы, которые можно получить исключительно судебным решением. В том числе:

  1. договор о выделении из общей доли выраженной части, например кухни;
  2. договор погашения за счет имущества в счет неуплаченной задолженности по ссуде;
  3. акт о возвращении в частную собственность национализированной квартиры;
  4. договор о делении квартиры на разные доли;
  5. свидетельство о наследовании;
  6. постановление о мировом соглашении, если достигнут консенсус до определения суда.
  7. свидетельство о доле супруга (супруги), при отсутствии согласия;

Свидетельство о праве наследования квартиры Все указанные типы документов дают право на получение выписки из ЕГРН, то есть являются правоустанавливающими документами на собственность приобретенной квартиры.

В регистрационную палату по месту нахождения квартиры подается заявление, написанное в установленном порядке.

Должно быть прописано:

  1. кто регистрирует сделку;
  2. на скольких листах заявление, подпись, дата.
  3. сколько листов приложено к заявлению, копии и оригиналы учитываются раздельно;
  4. описание предмета сделки;
  5. номер учетной записи;

Заполняется при помощи работника палаты. К нему прикладываются следующие документы.

Продавцом:

  1. подтверждение разрешения от соседей для коммунальной квартиры.
  2. разрешение опекунов, если продавец не имеет права совершать сделки в силу возраста или психического состояния;
  3. свидетельство о регистрации права (если есть);
  4. согласие супруга(и), если продавец состоял в браке. Заверяется нотариусом;
  5. правоустанавливающий документ;
  6. справка о том, что никто не прописан;

Покупателем:

  1. свидетельство о заключении брака, если недвижимость будет в совместной собственности;
  2. разрешение супруга(и) на покупку, если используются заемные средства;
  3. брачный договор, удостоверенный нотариусом, когда квартира покупается долевым участием;

Естественно, необходим паспорт того, кто оформляет недвижимость, физическое наличие человека, паспорт из БТИ. Если поручено доверенному лицу, то нотариально заверенная доверенность.

Кроме того, необходимо приложить квитанцию об уплате государственной пошлины. Она уплачивается дважды. При оформлении договора покупатель и продавец уплачивают по 1 000 руб. Для того, чтобы вписать себя в реестр, покупатель должен заплатить 2 000 руб.

Для регистрации прав собственности на квартиру придется заплатить госпошлину Это зависит от условий совершения сделки. Документация готовится в разных инстанциях. Сделки, совершаемые в добровольном порядке, заверяются нотариально.

А чаще всего и сами договора оформляются непосредственно у нотариуса.

Так легче избежать ошибок, и лучше довериться профессионалам.

Тем более, похода к нотариусу в любом случае не избежать.

Документы оформляются при совершении сделки в нотариальной конторе с необходимым количеством копий и там же заверяются.

Оформление правоустанавливающих документов на квартиру у нотариуса – самый удобный вариант, если у сторон нет разногласий Если передача квартиры в собственность сопровождается разногласиями, они разрешаются в судебном порядке. Для получения документов, в том числе тех, которые оформляются только судебным определением, необходимо пройти все стадии разбирательства.

По принятии решения оригиналы документов выдаются как истцу, так и ответчику. При неявке в суд судебное решение принимается заочно, отправляется по месту регистрации или фактического проживания, при отсутствии таковой. В отдельных случаях для оформления недвижимости задействуется Департамент жилищной политики.

Эта организация создана при Министерстве строительства и ЖКХ. Ее функции – реализация государственной политики в этой сфере, в том числе и правовые аспекты этой работы. Нередки случаи, когда муниципальное жилье предоставляется безвозмездно нуждающимся гражданам.

Например, расселение ветхого строения.

В этом случае по инициативе департамента создается межведомственная комиссия, признающая здание негодным к проживанию.

Составляется акт, признающий строение аварийным, и предоставляется другое жилище. Об этом заключаются договора с жильцами.

И если закон не противоречит приватизации такой квартиры, договор является правоустанавливающим документом. Регистрацию права осуществляет регистрирующий орган, Росреестр. Обращаться надо в регистрационную палату, как уже указывалось.

Это не единственный путь. Законодательством разрешено обращение в ближайший многофункциональный центр.

Заявитель там и получит готовую выписку из ЕГРН.

Заявление можно подать в цифровом виде на портал государственных услуг. В этом случае необходимо тщательно заполнить все формы, иначе заявление рассмотрено не будет, такое считается ошибочно оформленным. Придется вносить коррективы, обращаться повторно.

Значение правильного оформления недвижимости трудно переоценить.

Можно себе представить состояние человека, который по недосмотру или небрежности остался без квартиры либо без денег. Право распоряжаться собственностью законно и свободно дорогого стоит, к оформлению документов необходимо подходить с максимальной тщательностью. Заказать бесплатную консультацию юриста Я даю согласие на обработку своих персональных данных Похожие статьи Услуги Юрлицам + Физицам + Разделы блога Популярно Физическим лицам Юридическим лицам © 2021 Все права защищены.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

3 thoughts on “Документ на собственность человека

  1. …мама по неграмотности… а вы прямо такие грамотные… вот и обратитесь с заявлением в управляющую компанию, где и изложите — грамотно — свои мысли …если сможете

  2. А чего они до долга—то довели-раз такие умные? Пусть настаивают— в суде ( право есть). Никто пересчитывать не будет—платите ( вам повезло—рассрочку дали) и займитесь счётчиком.

  3. А сейчас нет главных и не главных квартиросъемщиков. Если дети выросли, то пусть помогают матери оплачивать долги.

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+