Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Если домовая книга на частный дом отсутствует

Если домовая книга на частный дом отсутствует

Если домовая книга на частный дом отсутствует

Как восстановить домовую книгу на частный дом или квартиру

Время чтения: 6 минутС внедрением компьютерных технологий наша жизнь постепенно переводится в цифровой формат. Это касается и домовой книги, которая служит для фиксации физических лиц, зарегистрированных по месту жительства в конкретном доме.

С апреля прошлого года применяется административный регламент, утвержденный Приказом МВД от 31.12.2017 № 984, который отменяет оформление домовых книг. Однако ранее выданные не потеряли статус законного документа. Поэтому многих россиян интересует, как восстановить домовую книгу вместо утерянной.

Домовой книгой (ДК) называется особый журнал, предназначенный для внесения сведений о лицах, которые проживают в настоящее время, либо некогда жили в квартире или доме с момента сдачи жилья в эксплуатацию. С помощью этого документа предоставляется информация о перемещениях граждан и осуществляется админучет на территории РФ. Отмена домовых книг в России в 2021 году предусматривает, что услугу регистрационного учета жителей страны как по месту проживания, так и по месту пребывания, предоставляют территориальные органы МВД.

То есть, в отличие от ранее действующего порядка, получить из управляющей компании по домовой книге справку о прописке или о составе семьи нельзя. Однако этот документ не до конца потерял актуальность и в настоящее время. Разобраться в причинах данного явления поможет статья «».

К отсутствию домовой книги не стоит относиться пренебрежительно, ведь она может потребоваться в следующих случаях:

  1. продажа либо обмен объекта недвижимости;
  2. приватизация квартиры;
  3. выписка или прописка в многоквартирный либо частный дом;

Многих интересует, нужна ли домовая книга с учетом внесенных в прошлом году в отечественное законодательство изменений. Ответим на этот вопрос так: в некоторых случаях этот документ не то что не помешает, а без него проведение запланированных операций с недвижимостью может вообще сорваться. Дело в том, что в ряде административно-территориальных территориальных единиц нашей страны эра электронного документооборота не наступила.

И хотя справка о регистрации форма 9 выдается в том числе и Многофункциональными центрами, отмена домовой книги стала причиной образования в этих организациях огромных очередей. Из-за этого получение такой справки нередко затягивается на 30 дней.

За это время покупатель квартиры может найти другой, более выгодный для него вариант.

В итоге продавец недвижимости останется со своими квадратными метрами в ожидании иного гражданина, желающего заключить ДКП (договор купли-продажи).

Часто домовладельцы интересуются, можно ли восстановить домовую книгу, если она утеряна либо пришла в негодность. Сразу скажем, что сделать это невозможно.

Единственный вариант продолжения ведения учета – регистрация новой ДК.

Стоит отметить былую лояльность отечественного законодательства касательно данного вопроса. В подразделение ФМС достаточно было предъявить новую домовую книгу, не предоставляя ее старый экземпляр.

До того, как в прошлом году домовые книги отменили, в России действовали положения Приказа ФМС РФ от 11.09.2012 N 288. Произведенные в законодательстве изменения направлены на обеспечение защиты персональных данных граждан.

Во вступившем в силу в апреле прошлого года административном регламенте МВД РФ

«По предоставлению госуслуги по регистрационному учету…»

домовые книги не упоминаются.

Учет россиян был перенесен из бумажных архивов в базы данных отечественной правоохранительной системы на электронных носителях.

На этом фоне возникает вопрос, отменена или нет домовая книга в качестве документа, способного подтвердить факт регистрации человека по определенному адресу.

Ответ в данном случае звучит так: эту функцию она выполняет и поныне. Вместе с тем существует один важный момент: решение о том, как и кому предоставить информацию о прописанных в жилье людях принимает только собственник квадратных метров. Без его ведома справка о зарегистрированных лицах выдается только по запросу ведомств, имеющих на то законное право:

  1. суда,
  2. ПФ РФ,
  3. правоохранительных органов и других учреждений.
  4. органов соцзащиты,
  5. прокуратуры,

Но даже в этих случаях подобные сведения без основания никто не предоставит.

Таким основанием может выступать проверка данных по делу, судебное разбирательство или уголовное разбирательство. Своего рода паспортом жилого здания индивидуальной постройка была домовая книга на частный дом или квартиру. При смене владельца она передавалась новым собственникам, то есть следовала за строением.

Этот документ требовался:

  1. для разрешения жилищных споров;
  2. при определении перечня льгот, на которые могли рассчитывать жильцы;
  3. если нужно было доказать факт проживания на территории России;
  4. при утере паспорта, когда требовалось подтвердить регистрацию гражданина в домовладении;
  5. при желании собственника продать дом.

В контексте рассматриваемой темы покупатели недвижимости интересуются, пропишут ли без домовой книги в квартире лица, которые сохранят за собой право пользования жильем после смены собственника. К числу таковых относятся следующие категории граждан:

  1. выехавшие на учебу;
  2. призванные в армию;
  3. осужденные.
  4. помещенные в детдома;

С этой точки зрения все сведения, содержащиеся в старой домовой книге, не утрачивают актуальность.

Поэтому в ДКП необходимо включить пункт, согласно которому продавец гарантирует отсутствие обременений на квартиру со стороны третьих лиц.

Всю информацию о жилом помещении и о том, кто в нем зарегистрирован, содержит вышеупомянутая справка о регистрации форма 9. Именно она после отмены ДК запрашивается гражданами для:

  1. совершения сделок с объектом недвижимости;
  2. подтверждения прописки;
  3. проведения процедуры приватизации жилья;
  4. оформления наследства и иных операций с недвижимым имуществом.

За изготовление данного документа плата не взимается. Выдается справка 9 в паспортном столе, как правило, в день обращения.

В ней отражены такие сведения:

  1. количество прописанных в настоящее время в квартире граждан;
  2. сколько лиц было зарегистрировано в жилье ранее;
  3. в жилом помещении никто не прописан.

Посетители тематических интернет-форумов жалуются, что эту справку им отказываются выдать под предлогом задолженности по оплате коммунальных платежей.

Следует знать, что отказ в данном случае неправомерен.

На срок действия формы 9 законодательством конкретные временные рамки не определены.

Отдельные учреждения и организации устанавливают значение данного параметра, принимая за основу сложившуюся юридическую практику – 30 дней с даты выдачи справки. Процесс оформления справок строго регламентирован. В настоящее время функционирует ряд организаций, прибегнув к услугам которых гражданин сможет обзавестись необходимым документом.
В настоящее время функционирует ряд организаций, прибегнув к услугам которых гражданин сможет обзавестись необходимым документом.

Для начала упомянем, где взять форму 9.

Получить эту справку может владелец объекта недвижимого имущества независимо от наличия у него регистрации по указанному адресу. Выдают этот документ следующие учреждения:

  1. ГУВМ МВД;
  2. отделение регистрационного учета в органе местной исполнительной власти;
  3. портал Госуслуги;
  4. МФЦ, если в регионе заключено соответствующее соглашение между Центром и органом федеральной власти.
  5. , ЖЭК;
  6. паспортный стол;

Форма 9 через Госуслуги выдается только гражданам, имеющим собственный аккаунт на этом ресурсе. Войдя в «Личный кабинет», пользователь должен:

  • Дождаться ответа от выбранного учреждения с приглашением на прием.
  • Выбрать услугу «Выдача документов».
  • Указать предпочтительное место получения справки.

Для получения справки необходимо предъявить удостоверение личности.

Выписка из домовой книги через МФЦ выдается гражданам, которые обратились в Центр и заполнили предоставленный бланк заявления. Потребуется указать вид необходимой выписки: архивная, расширенная или обычная.

После этого нужно вручить сотруднику МФЦ пакет документации. Если в результате проверки бумаг не появятся вопросы, специалист назначит дату получения выписки. Останется только прийти в указанный день за этим документом.

Форма 12 на квартиру потребуется в следующих случаях:

  1. когда жилье переходит в собственность от одного гражданина к другому по ДКП;
  2. во время развода при разделе совместно приобретенной недвижимости;
  3. при получении кредита, в том числе ипотечного.
  4. при получении наследства;

Получить ее можно:

  1. в паспортном столе по месту прописки заявителя;
  2. через Госуслуги;
  3. в МФЦ;
  4. воспользовавшись почтой России.

Справка форма 7 иначе называется «Характеристика жилого помещения». Этот документ – своего рода упрощенный аналог выписки из или кадастрового паспорта. В ней указывается:

  1. год возведения здания;
  2. сведения о произведенных перепланировках;
  3. этажность сооружения;
  4. количество и метраж комнат;
  5. материалы несущих конструкций.

Оформляется справка в МФЦ, в паспортных столах и через веб-портал Госуслуги.

Документ по форме 33 теперь известен как справка форма 11. С 2021 года на ее основании оформляется пособие на погребение. Выдается документ родственникам покойного одновременно со свидетельством о смерти на гербовой бумаге после обращения в органы ЗАГСа, а оформляется по месту:

  1. расположения медучреждения, в котором была зафиксирована смерть;
  2. последней регистрации (прописки) умершего;
  3. ухода из жизни гражданского лица.

Многих интересует, как оформить наследство, если утеряна домовая книга.

Разобраться поможет анализ ст.

1115 ГК РФ «Место открытия наследства». Согласно этому документу, для вступления в наследство ДК не требуется.

Она может понадобиться только в случае отсутствия иных важных данных.

В частности, в случае утери ДК наследнику нужно оформить в паспортном столе документы, подтверждающие, что последнее место жительства покойного наследодателя совпадает с указанным адресом. Эти бумаги сыграют решающую роль при рассмотрении наследственного дела. К нотариусу нужно также взять:

  1. свидетельство о смерти;
  2. документы, подтверждающие родство наследника с наследодателем.
  3. ;

На все это отводится 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Иначе право перейдет следующей по очередности линии наследования. Домовая книга являлась своего рода паспортом объекта недвижимости. В нее вносились сведения о прописанных в жилье гражданах.

Общий порядок регистрации физлиц, а также их снятия с учета в квартире не отличается от последовательности этих действий в частном доме.

Хотя с апреля 2021 года органы МВД РФ перестали оформлять домовые книги, ранее выданные документы остались действительными.

Домовая книга

В техническом паспорте и свидетельстве о государственной регистрации жилья находятся данные о планировке квартиры и его собственниках. А вот учет прописанных ведется в других документах.

В этой статье мы детально разберемся зачем нужна домовая книга, в каких случаях ее могут запрашивать. Начнем с того, что в законах нет конкретного определения термина «домовая книга». Раньше форма документа утверждалась приказом УФMC России №288 от 11.09.2012г., в тот период, когда учетом граждан занималась миграционная служба.

Документ отражал всю история о прописанных гражданах в частном доме или квартирах в многоквартирных домах, а вести ее должен был собственник помещения.

Первые домовые книги начали появляться еще в начале 20 века и использовалась в первую очередь для коммунальных квартир. За каждую регистрацию внесенного изменения домоуправление взимало госпошлину и в подтверждение вклеивало марку.

В 2018 году обязанность ведения учета была передана в МВД России для чего был выпушен приказ N 984 от 31 декабря 2017. С этого момента весь учет граждан по месту жительства переведен из документов на бумажных носителях в электронные базы данных МВД России.

Записанная на бумажном носителе информация больше не может быть основанием для предоставления справок о составе семьи или выдачи данных о лицах, живущих по каждому конкретному адресу. Сейчас домовые книги и поквартирные карточки вести и сопровождать в актуальном состоянии не нужно. Все архивы этих документов хранятся у паспортистов или собственников помещений.

Специально сдавать их никуда не нужно. Приказом N 984 от 31 декабря 2017 МВД России ведение гражданами домовых и поквартирных книг ОТМЕНЕНО.

В регламентах касаемо проведения процедуры регистрации по месту жительства, вы навряд ли найдете упоминание об этом устаревшем документе, однако в некоторых случаях, например, касаемо сделок с недвижимостью, он может понадобиться. Так как архив этого документа в некоторых случаях все еще используется важно знать, что он из себя представляет.

Так как архив этого документа в некоторых случаях все еще используется важно знать, что он из себя представляет.

Книжки ранее всегда заводились на каждое отдельно помещение.

Так, при наличии в частном доме двух квартир, документ заводился на каждую из них отдельно.

В многоквартирном доме открывались поквартирные книги, вели их паспортисты ЖЭУ, ТСЖ или. Документ именовался Форма №11 и выглядел как альбом А4, обложку которого для лучшей сохранности выполняли из картона.

  1. По центру обложки указывались адрес домовладения: город, название улицы, номер дома, квартира (при условии, что их в доме несколько).
  2. Сотрудник, проводивший ее оформление, непременно обязан был оставить свою подпись и печать учреждения, в котором производилась регистрация документа.
  3. Следом указывалась дата начала ведения журнала. При выдаче нового на старом указывали дату окончания его ведения.
  4. Подготовленные бланки домовой книги скрепляли между собой с обязательной нумерацией листов и шнуровкой.

Для поквартирного учета использовалась Форма №10 именуемая поквартирной карточкой, а для регистрации использовалась Форма №9 – карточка регистрации. Формуляр был доступен к покупке в магазине. В некоторых из них он продается и по сей день.

Многие скачивали образец для заполнения из сети интернет и заполняли его по примеру.

Владелец самостоятельно занимался заполнением домовой книжки только для частного дома или дома в котором не была определена форма управления через УК или ТСЖ. Поквартирной книгой полностью занимался паспортист УК. Для проведения ее регистрации требовалось прийти в подразделение УФМС, обслуживающее территорию.

Прежде чем прийти в службу, купленный формуляр необходимо было без ошибок заполнить. Чаще всего старались заполнять печатными буквами, что предотвращало вероятность неправильного прочтения написанного.

Кроме заполненного бланка, чтобы получить зарегистрированную книгу, требовалось предоставить следующий документы:

  1. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право на владение домом.
  2. Паспорт гражданина России.
  3. Заявление на регистрацию книги

Если оформлением документов занимался не собственник, то необходимо было иметь с собой нотариально заверенную доверенность от законного хозяина дома. На оформление обычно уходило 3-5 рабочих дней. Процедура осуществлялась бесплатно.При желании существовала возможность оформить через Многофункциональные центры (МФЦ), которые часто находятся гораздо ближе, чем УФМС.

Поскольку процедура оформления домовой книжки неукоснительно нуждалась в личном присутствии владельца или его доверенного лица, то оформить ее полностью в режиме онлайн было нельзя.

Но ускорить эту процедуру можно было через сайт Госуслуги, в основном для бронирования записи на прием.

До регистрации домовую книжку необходимо было заполнить. Кто это мог сделать? Собственник имущества, благо в сети до сих пор имеется множество образцов ее заполнения.

При этом важно существовал ряд определенных требований.

Книгу необходимо было правильно прошить и пронумеровать:

  1. Ошибки в формуляре не допускались, поскольку это приводило к возникновению ряда проблем при последующем оформлении документов, например, оформлению пособия или вступлению в наследство.
  2. Хвост шнуровки приклеивался к плотной обложке с внутренней стороны. Сверху приклеивалась полоска бумаги для отметок.
  3. На бумаге для отметок писали «прошито» или «пронумеровано». Указывалось количество страниц не только цифрами, но и прописью.
  4. Прошнуровать все листы. Обычно прочной ниткой в несколько витков или тонкой бечевкой.
  5. Нумерация страниц строго по порядку. Все записи вносились только авторучкой.
  6. Уполномоченное лицо после проверки корректности заполнения заверяло оформленную книгу.

При обнаружении собственником несоответствий в данных писалось заявление на внесение исправлений.

Все корректировки должны были быть подтверждены сотрудником регистрирующего органа. Самостоятельно внести новых жильцов, выписать умершего родственника и не зарегистрировать обновленные записи было нельзя. Без этого документ не имел юридической силы.

При смене собственника не требовалось заводить новую книжку. Изменения вносились в уже имеющийся экземпляр.

Новую книгу заводили в случае порчи текущей или если в старой не осталось места для внесения записей. Все книжки в настоящий момент имеют статус архивных документов и официально не используются.

может храниться на руках у владельца, поэтому необходимо соблюдать определенные правила ее использования:

  1. Не передавать ее на хранение посторонним людям. Государство не берет на себя ответственность за ее сохранность, поэтому она может храниться только непосредственно у собственника. Его не могут хранить у себя даже люди, проживающие в доме, но не являющиеся его владельцами.
  2. Ни в коем случае нельзя вычеркивать из книги умерших. Исправления должен был вносить уполномоченный специалист.
  3. Жильцы дома способны умышленно либо случайно повредить или испортить домовую книгу, поэтому стоит хранить ее в недоступном для них месте.
  4. Категорически запрещено вырывать из домовой книги листы, даже если сведения, записанные на них давно не актуальны. Все страницы пронумерованы и прошиты, поэтому если хоть одной из них не будет хватать, книгу признают юридически недействительной.

Получить такой экземпляр сейчас невозможно.

Приказ МВД РФ от 31.12.2017 № 984 (далее – Регламент № 984) не предусматривает оформление книжек на частный дом или квартиры, а, следовательно, и их восстановление.

Архив поквартирной книги находится у паспортиста ТСЖ или УК, но копию вам выдать не смогут т.к. в документе содержатся паспортные данные старых жильцов.

В этом случае при выдаче документа паспортист нарушит ФЗ «О защите персональных данных» поэтому откажет в ее выдаче. Даже если собственник потерял домовую книгу или она отсутствует – ответственности он за это не несет. До момента изменений в приказе восстановить документ можно было написав заявление у УФМС или обратившись в МФЦ.

Ранее требовалась для совершения сделок купли-продажи с частными домами, сдавалась вместе с иными документами при регистрации сделок в Росреестре. Сейчас для совершения этих сделок не нужна.

Может потребоваться в спорных ситуациях или судебных разбирательствах касаемо права собственности, когда на жилплощадь претендуют несколько человек.

С квартирами такой проблемы обычно нет. Требовать ее могут смежные государственные органы, банки и т.д.

В случае если она у вас есть можете предоставить. Если же нет – ссылайтесь на приказ МВД N 984 от 31 декабря 2017 о ее отмене.

Если ее настойчиво требуют в какой-то инстанции – напишите официальный запрос на руководителя опять же со ссылкой на приказ. Обычно это помогает не выполнять неадекватные требования специалистов, не осведомленных в изменениях законодательства.

Хоть на законодательном уровне была отменена необходимость ведения домовых книг, они еще не потеряли своего значения.

Ведь домовая книга хранит в себе информацию обо всех гражданах, проживающих или временно зарегистрированных в доме.

Выписывают ее в одном экземпляре, даже если владельцев жилплощади несколько. При необходимости документ будет отдаваться одним владельцем другому. Стоит бережно хранить ее на случай, если необходимо будет восстановить данные по регистрации.

На основании домовой книги готовится которая используется во многих инстанциях.
Оценка статьи:

(голосов: 1, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Домовая книга на частный дом

Журнал Этажи Полезные статьи March 11, 2021 08:19

При продаже частного дома, квартиры, комнаты в коммуналке продавец передает покупателю домовую книгу.
Если ее нет, документ нужно восстановить. В статье расскажем, как и где оформить домовую книгу на частный дом, что это такое и зачем она нужна.

— что это и зачем нужна Что это Домовая книга — «паспорт» дома, в котором указаны его собственники, а также все, кто проживают в нем.
Он выглядит как бумажная книга формата А4 с титульным листом и наполнением — листами, на которых указывают сведения обо всех прописанных гражданах. Законодательство никак не объясняет термин — сегодня нет четкого определенного законом понятия, что такое домовая книга. Только в Приказе ФМС России №288 от 11.09.2012 года была утверждена форма документа.

Только в Приказе ФМС России №288 от 11.09.2012 года была утверждена форма документа. Сейчас приказ не действует, но форма используется до сих пор.

Чтo тaкoe pocpeecтp

Несмотря на то, что в законодательстве нет определения термина, многие законы, постановления и акты используют его. Например, прописывают необходимость предоставления домовой книги при проведении каких-либо сделок с недвижимостью.

Для чего нужна домовая книга Закон не предусматривает ответственность за отсутствие домовой книги.

Формально вы можете ее не иметь, на практике она понадобится для совершения многих процедур. Например, домовая книга нужна для: � продажи частного дома — именно она служит доказательством того, что продавец выписал всех жильцов, и недвижимость теперь «чиста»; � восстановления паспорта — документ подтверждает, что человек, потерявший паспорт, был зарегистрирован по конкретному адресу; � оформления постоянной и временной регистрации граждан, а также их снятии с регистрационного учета — все сведения о прописке заносят в домовую книгу; � оформления ипотеки в качестве подтверждения того, что в доме нет прописанных жильцов; � доказательства гражданства Российской Федерации — документ может подтвердить, что человек проживал на территории России ранее; � получения справки о постоянной или временной регистрации по месту пребывания; � прописки новорожденного ребенка, родители которого владеют домом или постоянно зарегистрированы в нем; � разрешения жилищных споров — документ отражает, кто и когда прописался в жилье, выписался из него; � назначения льгот — в книге указано количество зарегистрированных в доме человек, а также указана регистрация льготных категорий граждан. Если при продаже дома, прописке в нем новых жильцов, назначении льгот и других процедурах у вас не будет домовой книги, ее нужно будет восстановить.

Многие государственные учреждения обязывают граждан предоставлять документ.

Как выглядит домовая книга, какой она должна быть Внешний вид.

Домовая книга — это журнал, размер которого совпадает с размером листа формата А4. Она лежит в мягкой картонной обложке — белой или цветной. В правом верхнем углу обложки указывают наименование документа — «Приложение 11 к инструкции.

Форма №11» или в другом формате. В середине, по центру, написано название документа, чуть ниже — полный адрес домовладения, к которому он относится.

Указывают наименование населенного пункта, название улицы, номер дома или квартиры, если дом разбит на квартиры. Ниже обязательно стоит дата начала записей, а дату окончания записей ставят, когда выдают новый журнал.

Сам журнал обязательно должен быть скреплен, прошнурован и пронумерован.

В документе должна стоять подпись уполномоченного лица, который занимался оформлением, и печать организации. Информация о собственниках. На первой странице журнала указаны сведения о собственниках жилой недвижимости в таблице. Первый столбец — порядковый номер собственника.

Второй — его фамилия, имя и отчество. Третий — сведения о документе, который подтверждает право человека на жилое помещение: например, номер договора купли-продажи, информация о договоре дарения или вступлении в наследство.

Четвертая графа содержит сведения о доле в праве на дом и ее размере — например, здесь пишут, что собственник имеет ⅓ жилого дома, а размер доли составляет 38 квадратных метров. Информация о зарегистрированных жильцах. Она тоже содержится в таблице.

Первая графа — присвоенный жильцу порядковый номер. Вторая — фамилия, имя и отчество, а также место рождения гражданина точно как в паспорте.

Эту графу заполняют в том числе и для детей старше 14 лет. В третьем столбце написана дата рождения, в четвертом стоят отметки о постановке на воинский учет — их ставят только военнообязанным.

В четвертой графе указывают сведения о документе, удостоверяющем личность: например, серию, номер, дату и место выдачи паспорта. Для несовершеннолетних таким документом служит свидетельство о рождении. Пятая графа — отметки о регистрации: здесь указывают, когда человек прописался в доме, и когда снялся с регистрационного учета.

Как получить домовую книгу на частный дом Раньше можно было завести домовую книгу в ФМС — миграционной службе. Сегодня она упразднена, а ее обязанности перешли к ГУВМ МВД — к Главному управлению по вопросам миграции Министерства внутренних дел России. Теперь для получения документа нужно обращаться туда.

Обычно ГУВМ МВД расположено на территории местного отделения полиции, к которому вы относитесь. Прежде чем идти оформлять документ, нужно купить бланк для него.

Где где купить домовую книгу на частный дом? В любом книжном магазине или канцелярском отделе супермаркета, гипермаркета. Приобретите бланк №11 и заполните его самостоятельно по форме — укажите точный адрес домовладения без ошибок, помарок и исправлений.

Заполнять его желательно печатными буквами, а образец заполнения легко найти в интернете. Чтобы оформить домовую книгу, возьмите с собой заполненный бланк и следующие документы:

  1. документ, подтверждающий право собственности на дом — сегодня это выписка из ЕГРН;
  2. паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность, для иностранных граждан, въехавших на территорию РФ;
  3. нотариальную доверенность от собственника недвижимости, если вы не имеете право собственности на нее.

Посетите с этим пакетом документов отделение ГУВМ МВД, относящееся к вашему месту жительства. Заполните заявление о выдаче домовой книги на месте в свободной форме.

Через 3–5 дней заберите готовый документ.

Ничего платить не нужно — согласно законодательству, оформление журнала бесплатное. Как оформить домовую книгу через МФЦ Если не хотите посещать ГУВМ МВД или подразделение находится слишком далеко — например, в городе, а вы живете в селе, обратитесь в МФЦ. Многофункциональный центр ведет прием документов по многим вопросам, в том числе может принять заявление на оформление домовой книги.

Список документов тот же, а еще можно заполнить домовую книгу под руководством специалиста. Срок выдачи готового журнала в этом случае увеличится на 1–2 дня — столько времени МФЦ будет передавать заявление и документы в ГУВМ МВД. Как оформить документ через интернет Оформление документа требует личного присутствия собственника либо его представителя и оригиналов документов.

Поэтому полностью оформить его онлайн нельзя.

Можно только записаться на прием в ГУВМ МВД в некоторых регионах, а также купить бланк в интернет-магазине или оформить выписку из существующей книги через портал Госуслуг.

Выдача домовых книг отменена с 1 апреля 2018 года.

В большинстве регионов Российской Федерации нельзя получить документ, однако в отдельных населенных пунктах домовые книги продолжают выдавать за неимением альтернативы.

Как восстановить домовую книгу Допустим, вы узнали, где взять домовую книгу, но вам отказываются ее выдать, потому что ранее уже оформляли документ. Что делать, если потерял журнал? Восстановить его. Законодательство не предусматривает никаких штрафных санкций за утерю или порчу документа.

Чтобы восстановить домовую книгу, обратитесь в ГУВМ МВД или ближайший МФЦ со следующими документами: � оригинал квитанции об оплате государственной пошлины — без нее у вас не примут заявление; � справка из адресного бюро или БТИ обо всех проживающих в доме гражданах; � оригинал документа, удостоверяющего личность — паспорта гражданина Российской Федерации; � копии документов, удостоверяющих личность всех, кто был постоянно или временно зарегистрирован в доме — для взрослых копии паспортов, для несовершеннолетних копии свидетельств о рождении; � документ, подтверждающий ваше право собственности на дом — например, выписка из ЕГРН или договор купли-продажи. Запрашивать восстановление документа могут только собственники дома.

Или люди, на которых выписана нотариально заверенная доверенность от имени собственника.

Сотрудник ГУВМ МВД или МФЦ примет документы, попросит написать заявление о восстановлении.

Затем через 3–5 дней выдаст новую. Если у сотрудника государственной службы возникнут сомнения в подлинности предоставленных документов, срок рассмотрения заявления может увеличиться до 30 календарных дней. При выдаче документа в журнале будет поставлена отметка о причине его восстановления.

Если отметки нет, попросите сотрудника ГУВМ МВД или МФЦ поставить ее: это может понадобится в дальнейшем.

Подать заявление на восстановление журнала можно в нескольких случаях.

Самая распространенная причина — потеря. Также заменить книгу можно в случае ее порчи — например, если на нее пролили воду — или в случае, если места для записей больше нет.

Если информация в старой книге читаема, ее просто перенесут в новый документ.

Восстановить домовую книгу с 1 апреля 2018 года тоже не получится, потому что выдачу документа отменили. Если вы потеряли книгу, получить ее заново не сможете — придется искать другую альтернативу получения справок.

Как внести изменения в домовую книгу Изменения в документ вносятся в двух случаях:

  1. если кто-то получает временную, постоянную регистрацию либо выписывается из жилья.
  2. если меняется собственник;

Если сменился собственник, нужно посетить ГУВМ МВД со старой домовой книгой, паспортами всех новых собственников жилья и документами, которые подтверждают переход права собственности. Например, ими могут служить договора купли-продажи, свидетельства о вступлении в наследство, выписки из ЕГРН.

Сотрудник государственной службы изучит документы, попросит вас написать заявление на внесение изменений и дополнит информацию. Сведения о старых собственниках никуда не денутся, просто в таблице будет стоять приписка о том, что эти данные уже неактуальны, а вас впишут ниже в качестве собственников недвижимости. Если хотите иметь «чистую» домовую книгу, можете попросить о ее восстановлении уже на ваше имя.

В этом случае нужно будет купить бланк и получить новый документ на руки.

Если хотите прописать или выписать человека, тоже нужно посетить ГУВМ МВД или МФЦ. Для прописки вам понадобится паспорт собственника, сама домовая книга, паспорт человека, который хочет выписаться или прописаться. Без собственника сделать это нельзя, поэтому государственные органы нужно посещать вдвоем.

Если хотите выписать или прописать несовершеннолетнего, его интересы могут представлять родители или опекуны. Сотрудник службы проверит документы, внесет изменения в домовую книгу — например, поставит отметку «прибыл», если вписываете нового жильца, или «убыл», если выписываете его, а также поставит отметку о регистрации в паспорт.

Если вы предоставили человеку временную регистрацию, это обязательно укажут в домовой книге. Как исправить ошибку в домовой книге Документ заполняется вручную, поэтому не исключены ошибки. Если вы не заметили неточность при выдаче домовой книги, ее можно поправить позднее.

Для этого понадобится: ⭐ сама домовая книга; ⭐ паспорт собственника недвижимости или другой документ, удостоверяющий его личность; ⭐ документы, в которых содержится правильное название населенного пункта, улицы или сведения о человеке. Например, если сделана ошибка в названии улицы, можете просто взять с собой выписку из ЕГРН — в ней будет указан точный адрес частного дома. Если неточность в фамилии, имени или отчестве собственника либо жильца, возьмите с собой документ, удостоверяющий его личность — военный билет, паспорт, свидетельство о рождении.

Процедура внесения исправлений бесплатна и не занимает много времени. Сотрудники МФЦ или ГУВМ МВД исправят запись или аннулируют старую и создадут новую запись, но уже с верными сведениями.

Совет: внимательно проверяйте сведения, указанные в домовой книге, при ее получении.

Если заметите неточность сразу — ее исправят на месте, и вам не придется тратить дополнительное время на внесение изменений.

Где хранятся домовые книги и что с ними нельзя делать Законодательство предусматривает особые правила хранения и пользования документом.

Например, строго нельзя: Передавать журнал третьим лицам. Домовая книга не подлежит государственному хранению, полную ответственность за нее несут собственники жилых помещений.

Документ может храниться только у них. Например, его нельзя передавать третьим лицам и даже тем, кто прописан в недвижимости, но не является ее собственником. На практике домовые книги лежат в общедоступном месте — третьи лица смогут ее максимум уничтожить, потому что любые изменения в документ вносятся только по заявлению собственника либо с нотариально заверенной доверенностью от него.

Домовая книга может храниться в архиве только в одном случае — если собственнику выдали новую взамен старой, которая уже закончилась. В этом случае старая полностью заполненная книга будет находиться в архиве — ее изымают при выдаче новой.

Самостоятельно вносить изменения. Нельзя вносить никакие изменения в документ. Например, даже если заметили ошибку и хотите исправить всего одну букву.Другая распространенная ситуация — когда улица переименована, а домовая книга оформлена еще на старое название улицы.

В этом случае тоже нужно обратиться в ГУВМ МВД, а не исправлять ничего самому. Каждое изменение и исправление должно быть подтверждено подписью уполномоченного сотрудника, официальной печатью организации.

Если их не будет в исправлениях, документ потеряет юридическую силу, и вы не сможете провести никаких сделок с ним. Придется переоформлять домовую книгу.

Вырывать страницы. Даже если некоторые страницы заполнены неактуальными сведениями — например, информацией о выбывших жильцах, их вырывать нельзя. В каждой домовой книге число страниц строго пронумеровано. Если вырвать одну или две страницы, домовая книга тоже потеряет юридическую силу, и придется заказывать переоформление документа.

Вычеркивать умерших. Несмотря на то, что жилец умер, его нельзя вычеркивать из домовой книги самостоятельно. В этом случае вычеркивание будет считаться самовольным исправлением, документ потеряет юридическую силу. Домовая книга отменена: что теперь делать Выдача домовых книг отменена, и ГУВМ МВД перестало выдавать справки о составе семьи, временной регистрации и другим вопросам.

Даже если документ остался на руках, он фактически бесполезен.

Справки, которые раньше выдавали на основе записей в домовых книгах, теперь тоже не имеют юридической силы. Если они нужны для оформления ипотеки, предоставления в другие государственные органы, продажи недвижимости, обратитесь в контролирующую организацию и узнайте, чем их можно заменить.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

One thought on “Если домовая книга на частный дом отсутствует

  1. можете, есть поквартирные карточки, либо в Жеке, или в сельском совете, ну вообщем в органе производящем регистрацию по месту жительства в вашем месте проживания.

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+