Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Автомобильное право - Фориат кадастровлгл номера

Фориат кадастровлгл номера

Фориат кадастровлгл номера

Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам

1. Утвердить прилагаемые Правила кадастрового деления территории Российской Федерации и Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам. 2. Признать утратившим силу постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 1996 г.

N 475

«Об утверждении Положения о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости и Порядка заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 17, ст.2004). Председатель Правительства Российской Федерации В.

Путин УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерации от 6.09.00 N 660 ПРАВИЛА кадастрового деления территории Российской Федерации 1. Настоящие Правила определяют порядок кадастрового деления территории Российской Федерации в целях ведения государственного земельного кадастра и присвоения земельным участкам кадастровых номеров. 2. В соответствии с настоящими Правилами вся территория Российской Федерации, включая территории субъектов Российской Федерации, внутренние воды и территориальное море, делится на кадастровые округа.

3. Кадастровым округом является часть территории Российской Федерации, в границах которой осуществляется ведение государственного реестра земель кадастрового округа. Государственный реестр земель кадастрового округа является составной частью Единого государственного реестра земель. 4. Кадастровый округ включает в себя, как правило, территорию субъекта Российской Федерации, а также акваторию внутренних вод и территориального моря, прилегающую к этой территории.

Установление границ кадастровых округов и присвоение им кадастровых номеров осуществляет Федеральная служба земельного кадастра России. 5. Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы.

Кадастровым районом является часть территории кадастрового округа, в пределах которой осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков и ведение государственного реестра земель кадастрового района. Государственный реестр земель кадастрового района является составной частью государственного реестра земель кадастрового округа. 6. Кадастровый район включает в себя, как правило, территорию административно-территориальной единицы субъекта Российской Федерации.

Акватория внутренних вод и территориального моря может образовывать самостоятельные кадастровые районы.

7. Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Кадастровый квартал является наименьшей единицей кадастрового деления территории кадастрового района, на которую открывается самостоятельный раздел государственного реестра земель кадастрового района и ведется дежурная кадастровая карта (план).

8. Кадастровый квартал включает в себя, как правило, небольшие населенные пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными и искусственными объектами территории. 9. В процессе кадастрового деления кадастровым кварталам присваиваются кадастровые номера. Кадастровый номер кадастрового квартала состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района в кадастровом округе и номера кадастрового квартала в кадастровом районе.
Кадастровый номер кадастрового квартала состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района в кадастровом округе и номера кадастрового квартала в кадастровом районе. 10. Кадастровое деление территории кадастрового округа на кадастровые районы и кадастровые кварталы осуществляет территориальный орган Федеральной службы земельного кадастра России на основании разрабатываемых проектов кадастрового деления соответствующих территорий.

Требования к кадастровому делению и порядок учета кадастровых единиц устанавливает Федеральная служба земельного кадастра России. 11. Изменение границ кадастрового деления, выполненного в соответствии с настоящими Правилами, допускается в исключительных случаях в порядке, устанавливаемом Федеральной службой земельного кадастра России.

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерации от 6.09.00 N 660 ПРАВИЛА присвоения кадастровых номеров земельным участкам 1. Настоящие Правила определяют порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам в процессе их государственного кадастрового учета.

2. Кадастровый номер земельного участка состоит из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале. 3. Номером земельного участка в кадастровом квартале является порядковый номер подраздела, открываемого для записи сведений о данном земельном участке в соответствующем разделе государственного реестра земель кадастрового района.

4. Порядок учета кадастровых номеров вновь образованных и прекративших существование земельных участков устанавливается Федеральной службой земельного кадастра России.

5. Кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Несколько обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, по заявлению правообладателя могут быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера. 6. Присвоение кадастровых номеров осуществляется после проверки представленных документов о межевании ранее учтенных земельных участков и проведения на основе заявки кадастровых работ (выделение, слияние, разделение, перераспределение) по формированию вновь образованных земельных участков.

7. Отдельным сформированным частям земельных участков (входящим в территориальные зоны, имеющим ограничения (обременения), занятым иными объектами недвижимого имущества и т.п.) в процессе государственного кадастрового учета присваиваются учетные кадастровые номера.

Учетным кадастровым номером части земельного участка является порядковый номер записи, содержащей сведения о данной части земельного участка, в соответствующем подразделе государственного реестра земель кадастрового района.

Что такое кадастровый номер земельного участка?

Кадастровый номер (КН) земельного участка (ЗУ) – это специальный уникальный, не повторяющийся со временем код, состоящий из нескольких многозначных чисел, разделённых между собой знаком «:» и пишется в таком формате «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ».Каждое из этих чисел не случайно и имеет своё значение и расшифровку.Присваивается кадастровый номер при регистрации земельного участка в Росреестре.СодержаниеЕсли вам понадобился ваш кадастровый номер, то не лишним будет знать, в каких именно документах он указан.

  1. Любые документы, определяющие право собственности на землю.
  2. земельного участка;

Если в отношении вашего участка проводились какие-то юридические сделки, например:

  1. Аренда;
  2. Дарение и пр.,
  3. Оформление в наследство;
  4. Купля-продажа;
  5. Отчуждение имущества, в данном случае – земельного участка;

Эти сделки не могли быть произведены без постановки на реестровый учёт, а значит кадастровый номер уже имеется в наличии и прописан в любых из документов, составленных по этим сделкам.В некоторых случаях он может быть указан также:

  1. В ;
  2. В межевом плане.

Кадастровый номер и отдельные его части имеют свою структуру и расшифровку. Они бывают старого и нового образца, имеют определённое количество цифр и цифровых блоков, каждый из которых имеет собственное определение.Обо всём этом читаем ниже.

В 2007 году земельное в законодательство России были внесены очередные изменения, повлекшие за собой введение современного формата кадастрового номера и самого термина как такового.Произошло это на фоне переформирования и переименования главного кадастрового органа страны в современный ГКН – Государственный кадастр недвижимости.До этой законодательной реформы кадастровый номер, в привычном нам виде не существовал, и с 1992 года обозначался учётным кодом, схожим с современным, но имеющим на несколько цифровых блоков больше.Если нынешний код выглядит в формате «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ», то в те времена он выглядел так: «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ: Х: Х», где последние два «: Х: Х» – это цифровые обозначения конкретных построек на данном участке (дом, сарай, гараж и т.д.).Таким образом, по его виду, ориентируясь на то, сколько цифр в коде, можно понять — новый это кадастровый номер или старый.В современной версии кадастрового номера постройки на земельном участке не учитываются, так как для них сейчас предусмотрен отдельный числовой идентификатор.Как вы видели на примере, новые кадастровые номера состоят из четырёх цифровых блоков, расположенных в строго определённом порядке. Каждый из них имеет свою функцию для обозначения.Для примера, возьмём случайный участок, найденный на публичной кадастровой карте (о ней есть ), и расшифруем его кадастровый номер — 13:19:0202001:53.

  • Блок второй (19) – вторым идёт номер кадастрового района, определённого для данного округа. В нашем случае – это Темниковский район.
  • Блок первый (13) – первым всегда идёт числовой шифр кадастрового округа. В нашем случае – это код Республики Мордовия.
  • В последнем, четвёртом, блоке (53) написан числовой код непосредственно самого земельного участка.
  • Третий числовой блок (0202001) означает кадастровый квартал.

Первый блок кадастрового номера имеет в своём составе 2 цифры, второй – столько же.

В третьем блоке – 7 цифр, в четвёртом – 2.

Итого, 13 цифр во всём КН.В случае, если земельный участок или иной объект недвижимости по каким-либо причинам ещё не был внесён в базу данных Росреестра или ГРН и ему ещё не был присвоен полноценный КН, ему присваивается т.н. условный номер.Таковым может являться, как старый кадастровый номер, присвоенный до 2007 года, так и условный номер, присвоенный земельному участку в процессе незавершённой регистрации в государственных реестровых органах. Что даёт нам знание кадастрового номера участка?

Зная свой кадастровый номер, можно без проблем осуществить его нахождение на карте, а также узнать ряд базовых данных по нему, которые находятся в публичном доступе.

Для этого достаточно найти в интернете публичную кадастровую карту и в поисковой строке ввести КН искомого ЗУ.Карта сама перенаправит вас на нужный участок, где будут обозначены его границы и близлежащие соседние наделы.Более подробно у нас об этом написано .В описаниях земельных наделов есть пункт « земель», который указывает на назначение надела, по которому он должен использоваться.Узнать это можно на всё той же публичной кадастровой карте, либо в базе данных кадастровых номеров.Эта процедура у нас также подробно описана Временами случаются частные, нестандартные ситуации, связанные с кадастровым номером.

Опишем здесь наиболее часто встречающиеся подобные юридические казусы.Если у земельного участка отсутствует кадастровый номер, значит своевременно не были проведены кадастровые работы, связанные с межеванием и установлением точных границ. Данные о таких участках не внесены в Росреестр или иной кадастровый орган и право собственности на него представляется весьма сомнительным, в силу юридической дисфункции всех документов на него.Отсутствие этого числового кода для мнимого владельца данного объекта недвижимости отразится в невозможности выполнения практически всех видов сделок по участку, таких как:

  1. Купля-продажа;
  2. Передача в наследство;
  3. Получение в наследство земельного участка по завещанию.
  4. Сдача земли в аренду;
  5. Договор дарения;

Отсутствие кадастрового номера затруднит вмешательство в юридические сделки по данному земельному участку со стороны муниципальных или административных органов и любых заинтересованных третьих лиц.Не имея в наличии кадастрового номера, можно смело перечеркнуть все ваши имущественные притязания на данный надел, так как права собственности вы на него не имеете.

Исключением может быть лишь ситуация, когда вместо кадастрового у вашего участка имеется условный номер – их юридическая значимость практически идентична.Получение кадастрового номера земельного и регистрация его в ГКН – это первоочередная задача для всех землевладельцев.Садовые и дачные участки – это одна из самых распространённых разновидностей земли, поэтому процедура присвоения этим наделам кадастровых номеров ничем не отличается от стандартной.Для начала следует подготовить ряд необходимых документов в кадастровые органы:

  1. Межевой план;
  2. Если речь идёт о выкупе муниципальной собственности в частную, то должен быть соответствующий договор купли-продажи, составленный при участии административных органов;
  3. Технический план;
  4. Документ (свидетельство), подтверждающий право собственности на садовый(дачный) участок. Таковыми могут являться: договор о купле-продаже, арендный договор, договор дарения, свидетельство о получении наследства, и др.
  5. Удостоверение гражданина РФ (паспорт).
  6. из Росреестра (ЕГРП/ЕГРН);

Имея на руках все вышеперечисленные документы, следует обратиться в Росреестр или Многофункциональный центр.Оплатив госпошлину и заполнив бланк заявления, в течение месяца вашему садово-дачному участку будет присвоен кадастровый номер и все ваши права на него обретут реальную юридическую силу. Необходимость смены кадастрового номера возникает в случаях, когда имели место быть какие-либо значимые изменения, касающиеся земельного участка.Например:

  1. были изменены границы надела при межевании;
  2. ЗУ был объединён с другими наделами;
  3. земельный участок был разделён на несколько, более мелких участков.
  4. участок сменил свой физический адрес;

Старый номер при этом аннулируется и более не считается действительным.Также, аннуляция кадастрового номера земельного участка может быть произведена по инициативе местных органов власти, в том случае, если в течение 5 лет после постановки на учёт в Росреестре и присвоения номера, права на владение землей так и не были законодательно оформлены.Для изменения кадастрового номера следует обратиться в отделение Росреестра по месту жительства, либо в многофункциональный центр (МФЦ).

Необходим следующий список документов:

  1. Кадастровый паспорт;
  2. Удостоверение личности землевладельца;
  3. Для построек, возведённых на участке, нужен технический план;
  4. Свидетельство о праве собственности на ЗУ;
  5. Межевой и кадастровый план;
  6. Документ, подтверждающий согласие муниципальных властей на смену КН.
  7. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

Далее, в отделении Росреестра следует заполнить бланк заявления, либо на месте, либо заблаговременно приобретя бланк, который можно скачать по этой ссылке.Там следует указать:

  1. Название кадастрового органа, в который подаётся заявление;
  2. Список предоставляемых вами документов;
  3. Данные о заявителе;
  4. Согласиться с обработкой персональных данных;
  5. Способ уведомления о смене номера (по почте, лично, либо в электронном виде);
  6. Причину, по которой кадастровый номер должен быть изменён;

Иногда случается, что при просмотре своего участка на публичной кадастровой карте, на один и тот же надел указано два или более кадастровых номера.В большинстве случаев – это результат технической ошибки сотрудников Росреестра.Рекомендуется сделать выписку из ЕГРН, где должны быть указаны более точные данные.Следует также подать заявку на исправление кадастровой ошибки.Как это сделать у нас подробно описано в .Существует юридическая возможность объединения двух или нескольких участков в один, с одновременным аннулированием их кадастровых номеров и присвоением им нового единого КН.Возможно это в тех случаях, когда наделы являются смежными, с общими границами.При этой процедуре следует учесть ряд нюансов:

  1. Если земельные участки используются на правах срочного безвозмездного пользования, либо бессрочного пользования, то владелец у всех объединяемых участков должен быть один. В этом случае право совместной собственности недопустимо.
  2. Оба или несколько земельных наделов должны быть из одинаковой категории пользования.

    Эта же категория сохраняется за ними и после объединения.

  3. Если владелец всех смежных наделов один, то он становится единоличным собственником участка. В большинстве случаев именно так и происходит.

    Если же владельцев несколько, то можно оформить для них совместную собственность.

  4. В случае, если один из участков находится в другом территориальном образовании, например, в другом кадастровом районе, то объединение этих наделов не представляется возможным.
  5. Все данные об объединяемых наделах должны быть ранее внесены в ЕГРН и соответствовать действительности, а также, не иметь кадастровых или технических ошибок.

Сама процедура объединения состоит из следующих шагов:

  • После проведения всех кадастровых работ, инженер отправляет все новые данные в Росреестр для их регистрации.
  • После, к вам должны направить инженера для проведения кадастровых работ: межевания, составления кадастрового плана и пр.
  • По истечении пяти дней вашему земельному участку будет предоставлен новый кадастровый номер, после чего вы должны явиться в Росреестр и зарегистрировать новый участок в собственность.
  • Сверив все данные и убедившись, что у вас нет никаких юридических противопоказаний для проведения этой процедуры, следует обратиться в Росреестр, МФЦ, или иные уполномоченные на вашей территории органы. Подать заявление на объединение земельных наделов и подписать необходимое соглашение с административными органами.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано что такое кадастровый номер и паспорт и для чего они нужны.Теперь вы знаете, что из себя представляет кадастровый номер, для чего он нужен и как его расшифровать.Зная все эти нюансы, вам будет легче ориентироваться на и в любых кадастровых документах.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости и как он присваивается

Кадастровый номер — это номер, который идентифицирует объект недвижимости. Он присваивается органом регистрации прав при внесении сведений об объекте в ЕГРН и не изменяется.

Такой номер является уникальным, так как не повторяется во времени и на территории РФ (Закона о госрегистрации недвижимости). Такой номер используется для кадастрового учета недвижимости и госрегистрации прав на нее и позволяет идентифицировать объект недвижимости среди других. В случае снятия недвижимости с кадастрового учета такой номер больше не будет использоваться, так как его нельзя присвоить другому объекту ( Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877).

Отметим, что кадастровый номер обязательно указывается во всех информационных ресурсах ( названного Закона). Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости ( Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877): · при его постановке на кадастровый учет в связи с его образованием или созданием; · включении сведений о ранее учтенном объекте. Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости с учетом его местоположения.

Для этого проведено следующее деление (, , Порядка, приведенного в Приложении N 1 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877): 1) территория РФ поделена на кадастровые округа; 2) кадастровые округа — на кадастровые районы; 3) кадастровые районы — на кадастровые кварталы.

Каждой единице деления присваивается уникальный учетный номер, а округам и районам также и наименование. Каждая последующая единица деления включает в себя учетный номер предыдущей (, названного Порядка).

Все эти единицы деления отражаются в кадастровом номере объекта недвижимости.

Подробно присвоения кадастровых номеров приведен в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877. Отметим, что кадастровый номер объекта капстроительства не зависит от кадастрового номера земельного участка, на котором он находится. Кадастровый номер объекта недвижимости при изменении его характеристик не изменяется ( Закона о госрегистрации недвижимости, Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877).

В случае если у объекта изменились характеристики (например, площадь здания, в частности в результате его реконструкции, или границы земельного участка), то в сведения о нем, которые содержатся в ЕГРН, вносятся изменения. В этом случае меняется только та характеристика объекта, которая изменилась ( Порядка ведения ЕГРН).

При этом отметим, что если объект недвижимости преобразован (например, разделен или объединен — Порядка ведения ЕГРН), то образуется новый объект (новые объекты).

При постановке на кадастровый учет ему будет присвоен кадастровый номер как новому объекту недвижимости ( Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877). Кадастровый номер объекта недвижимости вы можете узнать: 1) из выписки из ЕГРН. Если вы сами обращались за постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет или внесением сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (либо регистрировали права на объект), то в подтверждение вам была выдана выписка (если вы не отказались от ее получения).

Если вы сами обращались за постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет или внесением сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (либо регистрировали права на объект), то в подтверждение вам была выдана выписка (если вы не отказались от ее получения). В ней в обязательном порядке указывается ; 2) с помощью публичной кадастровой карты — по адресу объекта или выбрав его местоположение на самой карте. Условный номер не является кадастровым.

Он присваивался объектам недвижимости органом регистрации прав до 1 января 2017 г.

в том случае, если объекту не был присвоен кадастровый номер ( Закона о регистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ в ранее действовавшей редакции). При этом отметим, что земельным участкам такой номер присваивался только ( ранее действовавшей Инструкции, утвержденной Приказом Минюста России от 08.12.2004 N 192).

Отличить условный номер от кадастрового вы можете по знаку, которым разделяются части номера. В условном номере это знак «-«, а в кадастровом номере — двоеточие «:».

Понятие кадастрового номера и его расшифровка

Для совершения сделок купли-продажи и других операций с недвижимостью необходимо знать кадастровый номер объекта.

Если данный числовой код зафиксирован, то это свидетельствует о том, что участок или помещение находится на учете, который осуществляет кадастровая палата.

В обязанности административного органа входит определение границ земельных наделов, проведение межевания, а также весь спектр кадастровых операций.

Важность наличия кадастрового номера определяется положением о сделках с недвижимости, которые могут стать невозможным при отсутствии постановки на персональный учет. При оформлении сделок с недвижимостью нередко у ее владельцев возникает вопрос, что же все-таки такое по правовому обозначению кадастровый или индивидуальный номер. По закону во время проведения кадастрового, а также технического учета, каждому объекту, относящемуся к категории недвижимости, присваивается индивидуальный номер, который и принято считать кадастровым.

Личный код вносится в реестр и является подтверждением права на собственность. Внесение в кадастр цифрового либо буквенно-цифрового кода необходимо для идентификации объекта. По номерному коду можно определить точное месторасположение участка.

При расшифровке цифровой записи, внесенной в госкадастр, рассматриваются присутствующие в нем группы цифр.

Общее числовое значение распределено на 4 группы, часто разделенные между собой знаками. Каждая категория цифр несет свою информационную нагрузку.

При этом соблюдается правило абсолютной уникальности кода. Номер, присвоенный объекту недвижимости, расшифровывается следующим образом:

  1. первые цифры определяют региональную принадлежность объекта;
  2. заключительная четвертая цифровая комбинация хранит информацию о самом объекте, это и есть личный номер участка.
  3. следующая цифровая группа указывает на территориальный округ, который является местом расположения объекта;
  4. третий блок дает сведения о квартале;

Для того чтобы правильно расшифровать скрытую в индивидуальном коде информацию, необходимо знать, какие территориальные единицы обозначаются различными цифровыми комбинациями. Помочь в этом может электронная карта.

Все номерные обозначения объектов должны быть подчинены общему правилу.

Согласно установленному структурному формату важное значение имеет то, как выглядит цифровая или буквенно-цифровая инвентарная комбинация.

Первые две цифры обозначают кадастровый округ, две следующие – кадастровый район, четырех- или шестизначная комбинация, которая следует далее, свидетельствуют о квартальном расположении участка. Последние четыре цифры содержат информацию о самом объекте.

Всего в индивидуальном номере может быть от 10 до 16 цифр. Стандартный вариант – 13 цифр.

В целом структура кода имеет следующий формат:

  1. КК. Координаты объекта.
  2. АА. Регион или округ России.
  3. СС1. Кадастровая зона.
  4. СС3. Квартал.
  5. СС2. Массив.
  6. ВВ. Административная территориальная единица.

Для небольших российских регионов характерна комбинация из 12 цифр в кадастровом паспорте. Цифровые группы разделятся между собой двоеточием и пробелом. В реестрах крупных северных городов России шифр более сложный и количество цифр превышает 12.

Сложную структуру имеет и регистрационный код объектов, расположенных в Москве и Санкт-Петербурге. Пример того, как выглядит такой номер, поможет более точно понимать, как правильно осуществлять его расшифровку. Условные обозначения территориальных единиц передаются цифровым кодом.

Примеры: 68:20:2101007:44Тамбовская областьТамбовский районд.СтрельцыУл.

Южная, номер дома 47:23:1203001:810Ленинградская областьГатчинский районГатчинаКоординаты участка в реестре – улица, номер дома с дробью Узнать, что означает цифровая комбинация, можно в интернет-ресурсах. Обычно первый блок кадастрового шифра равнозначен номерным комбинациям транспортных средств региона.

Наибольший объем информации содержит третий блок кадастрового кода. В нем прописываются координаты зоны, массива и квартала.

Узнать подробную информацию об участке можно при помощи интернет-источников. При наличии кадастрового номера сделать это совсем несложно. Схематичное изображение любого зарегистрированного участка можно найти на специальной кадастровой карте.

Электронный вариант госреестра доступен в круглосуточном режиме и содержит полную информацию обо всех объектах недвижимости, которые имеют индивидуальный код госрегистрации. За предоставление плана участка в электронном варианте плата не взимается. Важно! Минусом подобного способа получения сведений об искомом объекте являются возможные ошибки в информации в связи с предоставлением устаревших сведений.

Более надежным вариантом кадастрового исследования является обращение на сайт Росреестра. После подачи официальной заявки, обращение будет рассмотрено в течение 5–10 дней.

Последовательность действий при подаче запроса в Росреестр следующая:

  • Далее необходимо набрать Сформировать запрос.
  • Далее найти в услугах Справочную информацию.
  • Заполнить форму обратной связи, указав в ней точный почтовый адрес объекта.
  • В категории Электронные услуги и сервисы найти кнопку Перейти в разделы.
  • Осуществить вход на официальный сайт компании.

В ответ на запрос будет выдана информация по участку. Выписку можно получить путем онлайн обращения и при посещении территориальных управлений.

Для получения выписки на сайте Росреестра потребуется сделать следующее:

  • Определить вариант получения выписки.
  • В разделе Электронные сервисы выбрать Получение данных из ЕГРН с возможностью оформления кадастрового плана.
  • Внести в форму необходимые данные.
  • Определить в специальной категории личный статус – физическое или юридическое лицо.
  • Указать адрес электронной почты для отправления документации в электронном варианте.
  • На заключительном этапе необходимо удостовериться, что все данные внесены верно.

После отправки запроса на электронную почту должно прийти ответное письмо с указанием реквизитов для оплаты предоставляемой выписки. После того как будет внесена указанная сумма госпошлины, понадобится от 5 до 10 дней для оформления ответа.

Если выписка не требуется, а необходима лишь точная информация, то получить ее можно сразу же, используя публичную кадастровую карту. Для этого понадобится ввести учетный номер в специальное поле и выбрать операцию Найти. После чего будут выданы сведения об объекте.

При выборе формы поиска можно воспользоваться функцией расширенного варианта.

Помимо получения информации из интернет-источников об индивидуальном номере в кадастре, можно воспользоваться и другими доступными способами решения этого вопроса.

Наиболее приемлемым вариантом является обращение в кадастровую палату, которая размещается в городской или районной администрации по месту регистрации участка. Такой вариант исключает вероятность ошибки, так как все сведения тщательно проверяются. Для подачи заявки требуется наличие только паспорта.

Для подачи заявки требуется наличие только паспорта. Также понадобится указать точный адрес объекта. На основании предоставленных сведений сотрудник административного подразделения проведет работу по поиску информации по имеющимся координатам.

Обращение в официальное учреждение позволяет получить нужный документ на основании достоверной информации. Предоставлением сведений об участках занимаются также и частные компании.

Этот вид услуги оказывается на платной основе.

Стоимость может быть различной и составляет от 600 до 2000 рублей.

Преимуществом этого способа получения сведений о земельном наделе является возможность предоставления экспресс-услуги. Специализированные компании предоставляют следующие сведения:

  1. параметры площади;
  2. расположение капитальных и некапитальных строений;
  3. тип собственности.
  4. точный кадастровый шифр;
  5. этажность зданий;
  6. дату постановки объекта на госучет;
  7. план участка;

Некоторые сведения можно получить и самостоятельно по имеющимся данным в кадастровом паспорте. Обычно в графе №1 содержится информация о регистрационном номере.

В графе №11 устанавливается кадастровая стоимость объекта. Для большей достоверности при самостоятельном способе получения сведений следует использовать не менее двух источников – паспорт объекта и онлайн-карту.

Личный номер выдается во время приватизации участка при наличии права на собственность и согласовании границ. По причине того, что наличие номера в кадастре не является обязательным, может сложиться ситуация, когда код у владельца объекта отсутствует. Подобное упущение может осложнить проведение следующих операций с недвижимостью:

  1. страхование объекта.
  2. составление завещания на данный объект;
  3. ведение имущественных споров;
  4. оформление ипотеки под залог участка;
  5. необходимость оформления дарственной;
  6. судебные разбирательства по вопросу законности права владения имуществом нынешним владельцем;
  7. осуществление сделки купли-продажи;

Отсутствие регистрации свидетельствует о том, не определены границы участка, и не было осуществлено размежевание.

Также подобное положение говорит об отсутствии юридического права на владение участком. Важно! Если недвижимость не зарегистрирована в кадастре под личным номером, и ее владелец не может доказать свои права на нее, он не сможет совершать различного рода сделки.

Незарегистрированный участок может быть изъят из личного пользования в принудительном порядке на основании постановления суда. При отсутствии кадастрового номера самым правильным решением будет его оформление владельцем участка. Первоначально потребуется обращение в геодезическую компания по вопросу межевания территории.

После прохождения данной процедуры владелец подает заявление в МФЦ о выдаче индивидуального номера на недвижимое имущество. При этом, для того чтобы его получить, необходимо будет предоставить следующий пакет документов:

  1. личный паспорт;
  2. квитанция, подтверждающая внесение суммы госпошлины.
  3. документ, свидетельствующий о договоренности по вопросу согласования границ личной территории с соседним участком;
  4. документ, подтверждающий право владения;
  5. кадастровый план;

С данными бумагами владелец имущества обращается в МФЦ к сотруднику, в обязанности которого входит подготовка и оформление документации для дальнейшей регистрации. При фиксировании заявки выдается расписка о получении пакета документов, в которой указывается дата обращения владельца жилого дома, квартиры или земельной территории.

Регистрационное отделение администрации производит выдачу кадастрового номера.

В процессе осуществления этой процедуры в электронную базу данных вносится информация о площади земли, об имеющихся сооружениях, в том числе о гаражах и нежилых зданиях. При этом выдается дублирующий электронные сведения документ, в бумажном варианте установленного образца. Значимым этапом оформления является подготовка и выдача документального подтверждения права владельца на указанное имущество.

Подобное свидетельство дает возможность продавать, дарить и завещать зарегистрированное имущество. На каждое имущество выдается один кадастровый паспорт, а также свидетельство о праве собственности. Присвоенный участку номер закрепляется за ним на неограниченный срок.

Этот цифровой код является неизменным и уникальным.

В процессе перехода имущества к новому владельцу, в реестре сохраняется старое номерное обозначение.

При подготовке к регистрации кадастровые инженеры принимают во внимание декларацию, основанную на отдельных архивных документах.

Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

Что такое кадастровый номер квартиры и где его взять

Квартира, как любой объект недвижимости, обладает уникальным идентификационным кодом — кадастровым номером.

онлайн, да еще и бесплатно, расскажем в нашей статье. Любой объект недвижимости подлежит и регистрации в Росреестре, о чем вносятся соответствующие отметки в Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее – «»). Таким образом подтверждается существование объекта с конкретными характеристиками в рамках правового поля.При внесении сведений об объекте в ЕГРН, ему присваивается уникальный цифровой код, а именно кадастровый номер, основной идентификатор, который не изменяется и не повторяется во времени и на территории РФ.

Таким образом подтверждается существование объекта с конкретными характеристиками в рамках правового поля.При внесении сведений об объекте в ЕГРН, ему присваивается уникальный цифровой код, а именно кадастровый номер, основной идентификатор, который не изменяется и не повторяется во времени и на территории РФ.

Однако кадастровый номер – это не рандомный набор цифр и знаков, в целях его определения и присвоения каждому объекту недвижимости Росреестром осуществляется кадастровое деление всей территории РФ. Территория нашей страны делится на кадастровые округа, которым присвоены уникальные учетные номера и наименования.

В свою очередь округа делятся на районы, которые также делятся на кварталы, в границах которых и располагаются объекты недвижимости (исключение составляют объекты, располагающиеся на территории нескольких единиц кадастрового деления).Так вот кадастровый номер – это совокупность учетных номеров единиц кадастрового деления и порядкового номера объекта, разделенных между собой знаками двоеточия.Для наглядности, давайте рассмотрим структуру кадастрового номера квартиры на конкретном примере. Квартира находится по адресу: Московская область, г.о.г. Подольск, ул. Кирова, д. 4, кв.

358 (на самом деле такой квартиры не существует, это административное здание, но на визуализацию построения кадастровых номеров это никак не влияет).И так, кадастровый номер квартиры 50:55:0030221:358, что это значит?50 – номер кадастрового округа, в нашем случае это Московская область;55 – номер кадастрового района в округе, а именно г.о.г. Подольск;0030221 – номер кадастрового квартала в округе;А вот 358 – это непосредственно порядковый номер объекта недвижимости (в нашем случае квартиры) в квартале.

Кстати, кадастровый номер никогда не используется повторно, т.е. если объект недвижимости снят с , его уникальный идентификатор не может быть передан другому. Кадастровый номер квартиры является ее основной характеристикой при учете в ЕГРН, соответственно узнать его можно посредством использования сервисов Росреестра и способов это сделать несколько.

Кадастровый номер квартиры можно узнать по ее адресу, получив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, которую можно заказать, обратившись в территориальное отделение Росреестра или МФЦ. В случае нахождения квартиры в другом регионе, необходимо обратиться в экстерриториальное отделение МФЦ.Подать заявление можно при личном обращении в отделение, почтовым отправлением или же в электронном виде (также возможна подача через Госуслуги).

Однако у данного способа есть два существенных минуса: срок исполнения (до трех дней) и его стоимость (для физических лиц это 350 руб. – электронный вид, 870 руб. — бумага). Правда заказав такую выписку, вы получаете официальный документ, пригодный для использования по месту требования.

Помимо кадастрового номера квартиры в выписке из ЕГРН будут указаны: адрес, площадь, , сведения о правообладателях и т.д. Зачастую кадастровый номер квартиры необходимо узнать в информационных целях, т.е.

получение официального документа не требуется, а соответственно платить и ждать выписку смысла нет. Узнать кадастровый номер квартиры по адресу онлайн и бесплатно можно воспользовавшись онлайн сервисами Росреестра ().Находясь в разделе электронных услуг и сервисов, необходимо выбрать

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

. Вам будет предложен поиск объекта недвижимости с помощью одного из нескольких критериев:

  1. по ранее присвоенному номеру;
  2. по условному номеру;
  3. по правам/ограничениям;
  4. по кадастровому номеру;
  5. по адресу.

Выбираете наиболее удобный для вас способ (в контексте данной статьи это последний «по адресу»), вводите необходимые данные и нажимаете «Сформировать запрос».

В режиме реального времени система предоставит сведения об объекте недвижимости, расположенному по указанному адресу.

Помимо кадастрового номера квартиры, раскрыв активную вкладку вы узнаете: ее , площадь, статус, тип, дату постановки на учет, инвентарный номер и т.д.

Посредством данного способа вы не узнаете ФИО правообладателей квартиры, однако получите сведения о правах и ограничениях, т.е.

информации «за бесплатно и онлайн» более чем достаточно. Знать кадастровый номер квартиры необходимо в преддверии сделки купли-продажи, для оформления документов, а также во избежание мошенничества.

Зная кадастровый номер квартиры, вы сможете проверить факт ее учета в Росреестре, а также удостовериться в следующем:

  • Соответствие кадастрового номера адресу квартиры;
  • Зарегистрировано право собственности или нет (имеются ли ограничения);
  • Узнаете кадастровую стоимость квартиры, а соответственно и ставку налога на такое имущество (об этом читайте в нашей статье: ).
  • Соответствие площадей;

Не совершайте сделки с имуществом, не проверив его «чистоту», ведь как видно из данной статьи, это совсем не сложно.

Не поленитесь воспользоваться любым из предложенных способов для проверки кадастрового номера квартиры по ее адресу или иной характеристике. Впоследствии это сэкономит ваши нервы и деньги, а возможно убережет от мошенников.

Кадастровый номер объекта недвижимости: что это?

Например: или » » Содержание У любого официально зарегистрированного объекта недвижимости есть свой особый код.

Это специальное условное обозначение было придумано Росреестром, в базе данных которого хранятся сведения обо всех объектах, находящихся на территории РФ: домах, квартирах, любых сооружениях, участках земли, леса. Без наличия кадастрового номера объекта невозможно провести какие-либо операции с недвижимостью. Кадастровый номер (КН) — это уникальный числовой код объекта недвижимого имущества, который выдается кадастровым органом (Росреестр) при постановке на учет.

Двух одинаковых номеров на территории РФ существовать не может. По уникальному коду , строении:

  1. тип и др.
  2. назначение;
  3. площадь;
  4. форму собственности;
  5. расположение;

Формат кадастрового номера остается неизменным, но его последние цифры могут изменяться при изменении расположения недвижимого имущества или разделении его на несколько частей. Но при переходе недвижимого имущества от одного владельца к другому КН остается прежним.

КН записывается арабскими цифрами, которые отделены друг от друга двумя точками. Каждая часть несет свою информацию и имеет условное обозначение. Длина кадастрового номера может насчитывать разное количество знаков.

Все зависит от густоты населенности района, где зарегистрирована недвижимость.

Стандартная длина КН составляет 13 знаков.

Встречаются КН, которые содержат 12 символов, а также обозначения, состоящие из 15-16 знаков. Это не считается нарушением, такие стандарты приняты Росреестром.

Наиболее часто длинные коды встречаются в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и области, а также в г. Сочи. Но объекты, которые были зарегистрированы в столице, а также других густонаселенных районах могут иметь 12-значный КН, если их внесли в Росреестр с 2007 года до того, как возникла необходимость расширения кода.

Сочи. Но объекты, которые были зарегистрированы в столице, а также других густонаселенных районах могут иметь 12-значный КН, если их внесли в Росреестр с 2007 года до того, как возникла необходимость расширения кода. Состоит КН из четырех блоков. Каждый из них содержит сведения, понятные для кадастрового инженера.

Но любой человек также может узнать информацию, воспользовавшись специальными сервисами. Структура кадастрового номера выглядит так: AA:BB:CC DD EE:FFF Примечательно, что в третьем секторе цифры могут не разделяться пробелами, а могут и разделяться. Росреестр допускает оба обозначения.

Рассмотрим, как выглядит кадастровый номер на примере: 69:33:0000014:660. Расшифровываются сведения следующим образом:

  • Следующий сектор обозначает район кадастра. 33 — это Торжокский район.
  • Дальше следует группа, состоящая из 7 цифр. В данном случае это 0000014. Обозначают они кадастровый квартал, зону и массив — с/п Никольское, в границах колхоза «1 Мая», д Смердово.
  • В четвертом блоке расположены цифры 660 — это непосредственно КН земельного участка. На данном примере это земли сельскохозяйственного назначения, проще говоря, поля. Если в дальнейшем их разделят на несколько участков, то цифры в последнем секторе изменятся. Также по последнему боку цифр можно определить, какое недвижимое имущество расположено на данной территории: просто участок земли, многоэтажное строение, квартира в многоэтажном доме и т. д.
  • Первый блок обозначает код региона. Всего в стране имеется 91 округ. Цифрой 69 обозначается Тверская область.

Свой КН можно найти:

  1. в кадастровом паспорте участка;
  2. в выписке ЕГРН, которую можно заказать на портале Госуслуг или на сайте ЕГРНка, что будет удобнее и быстрее.
  3. в любых правоустанавливающих документах;

Если в отношении недвижимого имущества осуществлялись какие-либо сделки, то он обязательно будет обозначен в документах, касающихся этих самых сделок.

Это может быть:

  1. вступления в наследство;
  2. аренда и др.
  3. договор купли-продажи;
  4. договор дарения;
  5. отчуждение недвижимого имущества;

Также кадастровый номер объекта недвижимости (участка) можно найти в межевом и . Его легко найти в любом документе, поскольку он зачастую располагается в его верхней части. Ранее кадастровые обозначения носили несколько иной характер, современный вид они приобрели после реформы 2007 года.

В том же году появился ГКН (Главный кадастр недвижимости).

С 1992 по 2007 год КН записывался в таком формате: AA: BB: CCCCCCC: DD: E: F. В принципе, он похож на современный код, но на месте символов E, F находились цифры, обозначающие строения расположенные на земельном участке (дом, беседка, гараж, хозпостройки). Сейчас постройки в КН не вписываю, их обозначают отдельными числовыми кодами.

Таким образом, по длине кадастрового номера можно определить, относится он к новому или к старому обозначению. Если объекту недвижимости не присвоили постоянный номер и не внесли его в базу данных Росреестра, то его обозначают условным номером.

В его качестве может выступать старый КН (до 2007 года), а также числовой код, который земельный участок должен получить после завершения регистрации в . Зная КН, можно отыскать недвижимое имущество на картах, которые .

Если на участке не были установлены границы и проведены необходимые кадастровые работы, то ему не может быть присвоен КН. При его отсутствии нельзя:

  1. купить;
  2. продать;
  3. вступить в наследство.
  4. сдать или взять в аренду;
  5. подарить;

Любые сделки, проведенные с недвижимостью при отсутствии КН, считаются незаконными и не имеют юридической силы. Если человек долгое время пользовался участком, он не имеет на него имущественных прав, пока не будет получен КН.

Только наличие условного номера дает имущественная права на земельный участок.

Поэтому в первую очередь при оформлении земельного участка важно получить уникальный код.

Для этого необходимо обратиться в МФЦ, Росреестр или в компанию, занимающуюся оказанием геодезических услуг.

Нужно собрать следующий пакет документов:

  1. правоустанавливающие документы;
  2. паспорт собственника недвижимости.
  3. межевой и технический план;
  4. выписка из ЕГРН;

Изменить КН без законных оснований невозможно. Иногда на один земельный участок приходится два кадастровых номера. Это техническая ошибка. Для ее устранения следует обратиться в Росреестр и взять выписку с ЕГРН, чтобы уточнить данные.

Если неточность все-таки будет обнаружена, то следует написать заявление на исправление ошибки.

Аннулируется КН только в одном случае, когда 2 или более смежных участков одной категории пользования объединяются в один. После прохождения всех бюрократических процедур и постановки на учет в Росреестре новообразованному объекту недвижимости присваивается новый цифровой код.

Узнать номер любого официально зарегистрированного недвижимого имущества можно по адресу.

Возможен также поиск по кадастровому номеру любых объектов, находящихся на территории РФ. 1. Кликаем на раздел меню “”. 2. В поисковой строке на карте России вводим нужный адрес.

В качестве примера возьмем: г. Санкт-Петербург, Новоизмайловский пр-т, д.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+