Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Бухгалтерский учет - Кадастровая или инвентаризацонная стоимость при расчете госпошлины

Кадастровая или инвентаризацонная стоимость при расчете госпошлины

Кадастровая или инвентаризацонная стоимость при расчете госпошлины

Инвентаризационная стоимость квартиры для исчисления размера государственной пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельства о праве на наследство

Суть вопроса: В ЕГРН не определена кадастровая стоимость квартиры. Можно ли использовать (применять) инвентаризационную стоимость квартиры для исчисления размера государственной пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельства о праве на наследство?

Ответ юриста: Департамент налоговой и таможенной политики по вопросу, касающемуся правомерности использования сведений об инвентаризационной стоимости объектов жилищного фонда для исчисления размера государственной пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельств о праве на наследство разъяснил следующее (Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 апреля 2017 г.

N 03-05-06-03/19714). В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства. Согласно положениям статей 1113 и 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ установлено, что при исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7-10 данного пункта. При этом абзацем 2 подпункта 5 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ предусмотрено, что по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7-10 пункта 1 данной статьи.

Вместе с тем в силу части 8 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до 1 января 2013 года.

Таким образом, с 1 января 2013 года на территории Российской Федерации не осуществляется государственный учет жилищного фонда, в том числе не ведется расчет инвентаризационной стоимости объектов жилищного фонда.

Следовательно, если наследство открыто после 1 января 2013 года, то инвентаризационная стоимость для определения стоимости наследственного имущества не применяется.

Для исчисления размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на объект жилищного фонда может быть предъявлен документ с указанием его рыночной или кадастровой стоимости.

Разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью

» » Производя оценку недвижимости, необходимо учесть несколько параметров. К примеру, следует знать как кадастровую стоимость, так и инвентаризационную стоимость, разница между которыми может быть довольно значительной.

Кроме того, эти два вида оценки имущества имеют принципиальные отличия. Прежде всего инвентаризационная стоимость имущества применяется при расчёте имущественного налога. Посредством этой оценки определяется налоговая база для домов, квартир и других видов недвижимости.

Исключением является лишь земля. Бюро технической инвентаризации или проектно-инвентаризационное бюро производят оценку объектов на основании себестоимости материалов, из которых они построены, а также учитывая их износ.

Таким образом, инвентаризационная стоимость представляет собой восстановительную цену недвижимости за вычетом износа.

Эта схема была разработана в шестидесятые годы двадцатого века и считается устаревшей, так как при её применении не учитываются современные нюансы и способы оценки.

После инвентаризации определённая стоимость объекта вносится в его технический паспорт, а также в инвентаризационную справку. Эта система особенно выгодна для владельцев старой недвижимости, потому что её износ вместе с устаревшими материалами значительно уменьшает базу налогообложения. Кроме того, такая оценка имущества в десять раз ниже рыночной цены.
Кроме того, такая оценка имущества в десять раз ниже рыночной цены. Необходимо отметить, что с января 2015 года объекты, которые должны облагаться налогом на имущество, переводят на кадастровую оценку.

Инвентаризационная цена постепенно исключается из налогового законодательства и практического применения. В отличие от инвентаризационной стоимости, кадастровую цену любой недвижимости формирует множество различных параметров.

К ним относятся:

  1. другие параметры.
  2. наличие парковки и охраны;
  3. местоположение;
  4. срок эксплуатации;
  5. инфраструктура;
  6. удобство;
  7. количество этажей здания или сооружения;
  8. категория объекта;

Эта цена очень сходна с рыночной, а потому увеличивает базу налогообложения и, как следствие, имущественный налог.

Хотя при этом она остаётся ниже рыночных цен почти в два раза. Главными отличиями такой оценки от других считаются:

  • Информация о цене, определённой по технологии кадастра, является доступной. Чтобы её узнать, необходимо воспользоваться услугой, предоставляемой Росреестром, которая заключается в предоставлении информации из Единого государственного реестра недвижимости. А инвентаризационную и рыночную оценку сообщают лишь собственникам недвижимого имущества, а также сторонам при заключении различных договоров.
  • Процедура оценки разработана Росреестром. Она отличается от схемы подсчёта рыночной цены объекта недвижимости, так как рыночная стоимость зависит от соотношения таких экономических понятий, как спрос и предложение.
  • Оценить объект имеют право только уполномоченные сотрудники Росреестра.
  • Применение для определения налогооблагаемой базы.

Таким образом, оценка по кадастру применяется при формировании информации ЕГРН, а также для исчисления налога на имущество по новой системе. При совершении различных сделок с объектами её не используют.

Ранее налогооблагаемая база высчитывалась по цене инвентаризации. Её особенностью являлось то, что при расчёте учитывалась следующая информация:

  1. дата сдачи объекта в эксплуатацию;
  2. стоимость строительства, то есть всех проведённых работ и использованных материалов.

Но полученная в результате цена недвижимости значительно уступает рыночной. Это, в свою очередь, ведёт к некорректному формированию налога.

Правительство приняло решение о замене неэффективного метода расчётов, чтобы получаемое оценочное значение было более приближено к уровню рынка. Результатом такой политики стало то, что инвентаризационную стоимость вытеснила цена по кадастру.

Теперь в Российской Федерации размер налога на имущество определяется на основании кадастровой стоимости, а не оценки БТИ. Значительная разница между двумя ценами объясняется тем, что при расчёте по технике кадастра учитывается гораздо больше факторов, нежели при оценивании, проводимом Бюро технической инвентаризации.

Но следует помнить о том, что государственные службы каждый год производят переоценку недвижимости, а потому владельцам недвижимого имущества настоятельно рекомендуется раз в пять лет обновлять кадастровые документы. В Налоговом кодексе Российской Федерации установлено, что земля, за которую нужно платить земельный налог, должна получать кадастровую оценку, а для объектов, попадающих под обложение имущественным налогом для физических лиц, необходима инвентаризационная цена. Но осуществляется это лишь в том случае, когда в регионе нет законодательного акта, закрепляющего кадастровую оценку.

Внесение изменений в Налоговой кодекс было вызвано несколькими факторами. А именно:

  1. Справедливый налог — главная причина всех изменений заключается в принятии одного имущественного налога, так называемого налога на роскошь. Платёж получил в народе такое название за то, что правительство планирует дифференцировать шкалу ставок в зависимости от стоимости имущества по кадастру, а при установлении цены будет учитываться уровень привилегированности объектов. В результате обложение разных слоёв общества будет более справедливым, так как большая часть бремени ляжет на собственников дорогой недвижимости.
  2. Реформа по недвижимости — в течение нескольких лет государство принимает меры для объединения информации по всем недвижимым объектам в единой системе для унификации платежей, связанных с имуществом. Целью такой реформы является приведение стоимости всей недвижимости к одной, а также ведение учёта по единым формам.
  3. Фискальная причина — новый вид оценивания превысил инвентаризационную цену минимум в пять раз, тем самым увеличив налоговую базу и, как следствие, поступление в бюджет местных органов управления. Хотя имущественный налог для физических лиц бюджетообразующим не считается, всё же он имеет определённую часть в казне муниципалитетов.

Введение оценки имущества по кадастру обусловлено необходимостью более справедливого налогообложения. Кроме того, эта мера позволяет лучше контролировать учёт разных объектов недвижимости.

После нововведений владельцы недвижимости стали волноваться о том, что кадастровая стоимость может быть больше инвентаризационной, ведь когда налог основывался на оценке БТИ, он был настолько маленьким, что на него практически никто не обращал внимания. Сейчас же ситуация сильно изменилась. В отдельных регионах, перешедших на новую форму исчисления налога, плательщики получили уведомления, в которых указаны суммы, значительно превышающие прежние.

Но следует иметь в виду, что в некоторых случаях имущественный налог стал меньше, чем раньше.

Такая ситуация связана с тем, что по этому виду платежа есть площади, не подлежащие обложению:

  1. 20 м² для квартиры;
  2. 50 м² для дома;
  3. 10 м² для жилого помещения.

Кроме того, некоторые собственники имеют налоговые льготы. Из этого следует, что большая налоговая сумма будет лишь у владельцев особняков, а также собственников недвижимости в престижных районах.

Системы оценивания недвижимости по кадастру и инвентаризации отличаются не только по учитываемым параметрам.

Существует разница и в алгоритме действий специалистов БТИ и сертифицированной организации, занимающейся расчётом кадастровой стоимости.
Определение инвентаризационной цены объекта недвижимости включает такие действия:

  • Определение уровня и стоимости фактического износа.
  • Установление восстановительной стоимости недвижимости.
  • Расчёт налоговой суммы посредством умножения полученной цены на поправочный коэффициент, который определяется в определённом промежутке.
  • Перерасчёт суммы с учётом расценок текущего года посредством особых коэффициентов.
  • Расчёт реальной оценочной стоимости.

Такой вид установления стоимости занимает много времени и требует особенной аккуратности и тщательности.

Установление цены объекта по кадастру происходит значительно быстрее.
Этот процесс состоит из следующих этапов:

  • Новая информация вносится в единую базу.
  • Составляется перечень недвижимости, которая подлежит переоценке.
  • Отчёт, составленный оценщиками, проходит экспертизу.
  • Администрация муниципалитета решает провести переоценку.
  • Сведения передаются в органы местного самоуправления и публикуются.
  • Проводится оценка согласно действующим коэффициентам и нормативным документам.
  • Посредством конкурса определяется независимая организация, имеющая право устанавливать стоимость по кадастру.

Такой метод оценивания недвижимости позволяет получить цены, наиболее приближенные к рыночным.

Кроме того, с его помощью происходит обновление данных в едином государственном реестре.

На специалистов БТИ возложена обязанность ежегодно в срок до 1 марта предоставлять сведения об инвентаризационной оценке недвижимых объектов по состоянию на 1 января текущего года. Переоценка кадастровой стоимости проводится раз в пять лет. Необходимо отметить, что инвентаризационная цена должна быть известна собственникам жилплощади.

Необходимо отметить, что инвентаризационная цена должна быть известна собственникам жилплощади.

Кроме того, информация о каждой оценке даёт возможность узнать реальную стоимость недвижимости. Но всё же у обоих способов оценивания есть свои недостатки. Так, инвентаризационная система сильно устарела, и к тому же она учитывает меньше параметров, чем следовало бы.

Кадастровый метод, в свою очередь, также несовершенен. Цена, определённая с его помощью, часто требует пересмотра в связи с тем, что её актуальность постоянно изменяется. Всем собственникам недвижимого имущества даётся право на оспаривание обоих видов цен.

К примеру, для того чтобы оспорить стоимость инвентаризации, необходимо:

  • Юридическим лицам следует подавать иск в арбитражный суд.
  • Приложить к иску инвентаризационный паспорт имущества, а также документы, подтверждающие права на него, и акт об экспертизе, проведённой независимой организацией.
  • Подать иск в судебный орган того муниципалитета, где находится недвижимость. Ответчиком в этой ситуации будет сторона, которая проводила оценивание.

А также можно оспорить кадастровую стоимость имущества, если владелец считает произведённый налоговой инспекцией расчёт необоснованным либо завышенным.

Обычно подозрения возникают в тех случаях, когда:

  1. стоимость по кадастру установлена в то же время, что и рыночная.
  2. новая цена недвижимости превышает рыночную;

Для обжалования физическим лицам следует обратиться в территориальную комиссию Росреестра или в суд.

Организации же должны сначала попытаться оспорить цену в комиссии, и если ответ их не удовлетворит, то подавать иск в судебный орган. По этому иску ответчиком также будет фирма, проводившая оценку. К исковому заявлению нужно приложить:

  1. отчёт об оценке рыночной стоимости объекта.
  2. бумаги, подтверждающие, что цена недостоверна;
  3. кадастровый паспорт;
  4. документы на собственность, заверенные у нотариуса;

Для обжалования инвентаризационной цены имущества сроки не установлены.

А вот для того, чтобы оспорить стоимость по кадастру, владельцу недвижимости даётся шесть месяцев от даты внесения информации в ЕГРН. Каждому собственнику необходимо знать, чем отличается инвентаризационная стоимость от кадастровой.

Разница как для квартиры с маленькой площадью, так и для большого дома может быть значительной. Кроме того, не стоит забывать о том, что именно цена по кадастру определяет, какую сумму имущественного налога будет нужно заплатить.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Как самостоятельно рассчитать госпошлину в суд и кто от уплаты госпошлины освобожден?

При подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, должна уплачиваться государственная пошлина исходя из инвентаризационной стоимости имущества, кадастровой стоимости имущества, рыночной стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Отнесение исковых заявлений имущественного характера к заявлениям имущественного характера, подлежащим оценке, определено ст.

91 ГПК РФ. В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам о признании права собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, — не ниже балансовой оценки объекта.

При подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке: если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом — в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса; если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество — в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса. Стоимость выделяемых помещений должна быть пропорциональна выделяемой доле. В случае обжалования отказа в предоставлении земельного участка в собственность, при наличии спора о праве собственности на земельный участок, дело судом должно быть рассмотрены в исковом порядке.

1. При подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей + 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей + 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 млн.рублей — 13200 рублей + 0,5% суммы, превышающей 1 млн.рублей, но не более 60 000 руб. 2. При подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц — 300 рублей; для организаций — 6 000 рублей; Цена иска, по которой исчисляется государственная пошлина, определяется истцом, а в случаях, установленных законодательством, судьей по правилам, установленным гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации; От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями освобождаются: 1) общественные организации инвалидов, выступающие в качестве истцов и ответчиков; 2) истцы — инвалиды I и II группы; 3) ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, ветераны военной службы, обращающиеся за защитой своих прав, установленных законодательством о ветеранах; Суды общей юрисдикции, мировые судьи, арбитражные суды, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату.

Отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины предоставляется судом по ходатайству заинтересованного лица на срок, не более 1 года. На сумму государственной пошлины, в отношении которой предоставлена отсрочка или рассрочка, проценты не начисляются в течение всего срока, на который предоставлена отсрочка или рассрочка.

На сумму государственной пошлины, в отношении которой предоставлена отсрочка или рассрочка, проценты не начисляются в течение всего срока, на который предоставлена отсрочка или рассрочка.

Возможность рассчета государственную пошлину в суд Интернете предусмотрена на сайте Комитета по обеспечению деятельности мировых судей а также на сайтах судов общей юрисдикции .

Кроме того, любой пользователь интернета может в свободном доступе скачать бесплатные программы подсчета госпошлины в суд (например Юристгоспошлина). Правовые акты: — Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ (Глава 7 ГПК РФ «Судебные расходы»); — Налоговый кодекс Российской Федерации, часть первая от 31 июля 1998 г.

N 146-ФЗ и часть вторая от 5 августа 2000 г.

N 117-ФЗ (Глава 25. 3. НК РФ «Государственная пошлина»).

Отличие кадастровой и инвентаризационной стоимости. Подробный обзор отличий и их характеристика.

Бесплатная горячая линия Юридическая консультация по телефонам ниже с 9.00 до 21.00

  1. Москва и область
  2. Санкт-Петербург и область
  3. По России бесплатно

.или спросите юриста напрямую!

Введите пожалуйста ваш вопрос! При оценке недвижимости нужно учитывать множество факторов.

Например, принимать во внимание не только кадастровую, но и инвентаризационную стоимость.

В представленной статье мы подробно расскажем, чем отличаются эти два понятия, как рассчитывается каждый вид стоимости и что именно нужно знать при составлении оценки имущества. Содержание статьи ○ ○ ○ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ○ ✔ ✔ ○ Инвентаризационная стоимость – это показатель, который применяется при оценке недвижимости и расчета налога от сделок с ней.

В данном случае в расчет берется общая площадь жилплощади, степень ее износа и условия предоставления коммунальных услуг. При этом не учитываются иные критерии, определяющие рыночную стоимость данной недвижимости. В связи с этим государство приняло решение ввести новый способ оценки жилых и нежилых помещений, который будет учитывать все необходимые показатели.

Оценка инвентаризационной стоимости нужна, когда осуществляется приватизация недвижимости, планируется ее покупка, продажа и любые другие сделки. Она также используется для расчета налога на имущество. Именно этот показатель являлся единственным до января 2015 года, когда был введен новый способ оценки.

Кадастровая стоимость – это определение рыночной цены объекта недвижимости или земельного участка. Ее проведение регулируется Федеральными законами:

  1. «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 №237-ФЗ (далее №237-ФЗ).
  2. «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 №135-ФЗ (далее №135-ФЗ).
  1. одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
  2. «Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона (ч. 2 ст.3 №135-ФЗ).
  3. стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах (ч.1 ст.3 №135-ФЗ)».
  4. Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

Данный показатель подлежит обновлению каждый 5 лет и необходим при покупке и иных сделках с недвижимостью.

Эти два показателя имеют одинаково важное значение для установления общей стоимости недвижимости и расчете налога на нее.

При этом необходимо знать и различия между ними. Ниже приведены основные показатели, разницу по которым нужно знать. Размер налогов зависит от установленной стоимости объекта недвижимости.

При инвентаризационной в расчет берется год возведения здания и степень ее износа.

  1. «Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его инвентаризационная стоимость, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года (ст. 404 НК РФ)».

Что касается кадастровой стоимости, при расчете налоговой базы она определяется путем вычета из общей площади определенного количества квадратных метров, исходя из типа недвижимости:

  1. Для жилого дома – 50 кв. м. (ст. 403 НК РФ).
  2. Для комнаты – 10 кв.

    м.

  3. Для квартиры – 20 кв. м.

До января 2015 года, размер налогообложения устанавливался только на основе инвентаризационной стоимости, а начиная с 2015 года, государство постепенно переходит на кадастровую, которая до 2021 года должна стать единственным критерием вычисления налога.

При определении инвентаризационной стоимости учитывается только время возведения здания и цена использованных строительных материалов.

Оценка производится специалистами Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Такой расчет не позволяет определить действительную рыночную стоимость недвижимости, что привело к необходимости введения кадастровой стоимости, которая учитывает:

  1. Наличие/отсутствие собственной парковки и/или охраны и другие факторы, влияющие на рыночную стоимость объекта недвижимости.
  2. Развитость инфраструктуры (наличие рядом детских садов, школ, больниц, остановок общественного транспорта и т.д.).
  3. Месторасположение здания (населенный пункт, район и улица).

Кадастровая стоимость определяется независимыми оценщиками, которых привлекает местный орган власти Учитывая критерии, которые учитываются при расчете, максимально приближенной к рыночной цене является кадастровая стоимость. Разница в данном случае в 1,5-3 раза. Что касается инвентаризационной стоимости, отличие от рыночной цены недвижимости примерно в 10 раз.

Именно поэтому размер налога на имущество основывается на кадастровой стоимости, начиная с 2015 года. Планируется, что к 2021 году государство полностью перейдет на расчет налогов на основе кадастровой стоимости. БТИ – орган, который занимается определением инвентаризационной стоимости.

Сюда можно обратиться за получением именно этого вида оценки.

Что касается кадастровой стоимости, ее оценку можно получить посредством обращения в Росреестр, Кадастровую палату и отделение МФЦ. Каждый вид справки с нужной оценкой может быть получен только собственником недвижимости либо его представителем, предъявившим нотариальную доверенность. При обращении за информацией следует предъявить:

  1. Заполненное по установленной форме заявление.
  2. Чек об оплате госпошлины.
  3. Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  4. Личный паспорт.

Получить инвентаризационную оценку можно при личном обращении в БТИ с предъявлением перечисленного пакета документов.

Что касается кадастрового документа, ее можно заказать через интернет в Росреестре либо обратившись в отделение МФЦ с предъявлением правоустанавливающих документов. Если заявитель не согласен с размером приведенной оценки, он может оспорить ее, путем обращения в судебные инстанции в каждом случае.

При этом оспорить инвентаризационную стоимость можно в любое время после ее получения, а в случае с кадастровой оценкой, иск должен быть подан не позднее, чем через 6 месяцев после получения документа. Алгоритм действий при инвентаризационной оценке:

  • Расчет реальной инвентаризационной стоимости.
  • Определение процента и стоимости физического износа.
  • Определение основной восстановительной стоимости объекта.
  • Перерасчет с учетом цен текущего года при помощи специальных коэффициентов.
  • Расчет налога через умножение результата оценки на поправочный коэффициент, определяемый в пределах определенного промежутка.

Данный вид оценивания занимает достаточно долгое время и требует определенной скрупулезности.

Определение кадастровой стоимости происходит быстрее:

  • Обновленные данные фиксируются в единой базе.
  • Проводится кадастровая оценка в соответствии с актуальными коэффициентами и нормативной базой.
  • Проводится экспертиза составленного отчета саморегулирующими оценщиками.
  • Составляется список объектов, подлежащих переоценке.
  • Администрация принимает соответствующее решение о переоценке.
  • Привлекается независимая фирма на конкурсной основе.
  • Осуществляется передача сведений в органы местного самоуправления и их публикация

Специалисты БТИ обязаны каждый год до 1 марта представлять информацию об инвентаризационной стоимости своих объектов по состоянию на 1 января соответствующего года.

Что касается кадастровой стоимости, ее переоценка производится каждые 5 лет.

Таким образом, инвентаризационная стоимость также должна быть известна владельцам жилплощади. Сведения о каждом виде оценки в совокупности дают действительную картину стоимости объекта недвижимости.

При расчете следует учитывать кадастровую стоимость на начало текущего года.

Однако если такие сведения отсутствуют, законодатель еще допускает возможность использования инвентаризационной стоимости, что в ближайшем будущем будет невозможно. Эти сведения отражены в техническом паспорте объекта недвижимости. Если в документе отсутствует информация, следует заказать справку об инвентаризационной стоимости имущества.

Видео Кадастровая стоимость квартиры — как рассчитать и оспорить налог. Об этом смотрите сюжет выпуска новостей на канале «Мир».

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Минфин России пояснил, можно ли использовать рыночную стоимость жилья для исчисления госпошлины на наследство

Анонсы 8 сентября 2021 Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ».

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

24 августа 2021 Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

29 августа 2016

Министерство рассказало, что для определения размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство в отношении жилья может быть использована как инвентаризационная, так и кадастровая либо рыночная стоимость (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 18 июля 2016 г.

№ 03-05-06-03/41911 «»).Первое допускается, если в отношении объекта жилищного фонда до 1 января 2013 года были произведены государственный технический учет и техническая инвентаризация и была определена его инвентаризационная стоимость.

Финансисты напомнили, что с 1 января 2013 года на всей территории России осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.

А положения нормативных актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с указанной даты не применяются (ч.

8 ст. 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «»).Какие документы нужно предоставить нотариусу после открытия наследства? Узнайте ответ из материала «Регистрация прав на наследство» в «Домашней правовой энциклопедии решений» интернет-версии системы ГАРАНТ.

Получите бесплатный доступ на 3 дня!

Если же инвентаризационная стоимость до этой даты не была определена, подтвердить стоимость перешедшего по наследству здания можно документом с указанием его рыночной или кадастровой стоимости.Добавим, что размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию рассчитывается следующим образом:

  1. другим наследникам – 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб. ().
  2. детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб.;

К примеру, при наследовании родителями квартиры стоимостью 5 млн руб.

им придется уплатить пошлину в размере 15 тыс.

руб. Теги: , , , , , , Источник: Документы по теме:

  1. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «»

Читайте также: По мнению ведомства, срок владения таким имуществом начинает течь со дня открытия наследства. Минфин России подчеркнул, что нет разницы, унаследованы рубли или другая валюта.

Новые правила вступят в силу 1 сентября 2016 года. К такому выводу пришел Московский районный суд города Калининграда. Теперь наследники смогут отказаться от наследства в пользу наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС».

Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года. ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г.

Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, . 8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок) Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

4 thoughts on “Кадастровая или инвентаризацонная стоимость при расчете госпошлины

  1. Калькулятор госпошлины 2015 года:
    НК РФ Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями

  2. Смотря по какому поводу вы подаете иск
    Или госпошлина 300р. или от кадастровой стоимости
    разные иски разные пошлины

  3. Кто вам по кадастровую стоимость сказал.. У нотариуса (НК РФ ст. 333.25 п. 5 действующая редакция) по прежнему и инвентаризационная действительна.. Только для начисления ежегодного налога на недвижимость однозначно принята кадастровая стоимость..

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+