Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Как оформить в собственность землю которой давно пользуешься

Как оформить в собственность землю которой давно пользуешься

Как оформить в собственность землю которой давно пользуешься

Как оформить право собственности на земельный участок, если им долгие годы пользовался не прямой владелец, а другие люди?

Поэтому для начала, если этим вопросом вы решили заниматься лично, нужно получить у нотариуса доверенность на представление интересов дочки (наследницы) во всех государственных и муниципальных ведомствах, органах и так далее. Далее вами должно быть подготовлено соответствующее заявление об отказе в территориальный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно части 1 статьи 9 ФЗ «О государственной регистрации» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

То есть вам нужно обратиться в регистрационную палату вашего города или района. Если ваша дача передавалась до 1997 года, в заявлении необходимо сослаться на п 2. Ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации».

Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

После правовой экспертизы поданных вами документов и проверки законности сделок территориальный орган обязан вынести решение.

В случае если вам откажут в требованиях, вы сможете обжаловать отказ, как в вышестоящий орган (то есть в федеральный), так и обратиться в суд с исковым заявлением по своему месту жительства или по месту нахождению участка. При подаче заявления в суд, вам обязательно нужно будет доказывать фактическую сторону передачу садоводческой книжки. Второй вариант узаконивания земли — через приобретательную давность.

Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.
Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.

1 ст. 234 ГК РФ). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество. Юридическое или физическое лицо вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности с учетом положений ст. 234 ГК РФ на земельный участок, принадлежащий на праве собственности другому лицу.

Однако истцу необходимо доказать в судебном порядке, что его владение данным имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным в течение 15 лет, при этом все указанные признаки должны быть в совокупности, отсутствие одного из указанных признаков является основанием для отказа в удовлетворении требования о признании права собственности по данному основанию. Недвижимое имущество может быть приобретено по приобретательной давности после пятнадцати лет владения им, как своим собственным, делая это открыто (то есть не от кого не скрывая владение имуществом), добросовестно (то есть не зная, что право собственности у него не возникло) и непрерывно (то есть срок владения в течение всего срока не прерывался). К 15-летнему сроку необходимо так же прибавлять 3-летний срок исковой давности.

Таким образом, в суд за признанием права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом.

Оформление собственности на земельный участок по приобретательной давности

/ /

Недостатки законодательного регулирования в России земельных правоотношений привели к тому, что нередко участки земли, которыми владеют некоторые граждане на протяжении многих лет, а иногда и десятилетий, на практике, очень сложно оформить в собственность, получив на это соответствующее разрешение властей. Поэтому предусмотренный в российском Гражданском кодексе институт приобретательной давности весьма актуален на сегодняшний день.С 2006 года у российских фирм и граждан появилась возможность признания в судебных инстанциях права собственности на участок земли посредством института приобретательной давности.

В статье 234 ГК указано, что владелец участка земли, юридически не являющийся собственником данного участка, но добросовестно, непрерывно и открыто владеющий своей собственной землей в течение пятнадцати лет, в итоге приобретает законное право собственности на данный участок земли.Как следует из положений названной статьи ГК, субъектами правового института приобретательной давности могут выступать и граждане России, и юридические лица.

Следовательно, Российская Федерация как субъект гражданских правоотношений, а также российские регионы и муниципалитеты не вправе становиться субъектами прав собственности на участок земли посредством приобретательной давности. В результате по данному основанию может оформляться только частная собственность на землю, а государственная или муниципальная собственность – нет.Приобретение участков земли по давности владения сравнительно с иными объектами недвижимости имеет ряд правовых особенностей. Это объясняется тем, что по давности владения возможно возникновение лишь права частной собственности, однако далеко не все участки земли могут приобретаться в частную собственность организаций или физических лиц.

Прежде всего, это связано с ограничением на основании положений Земельного кодекса гражданской оборотоспособности некоторых участков земли и установлением законом в их отношении особых правил. В частности, участки земли не подлежат юридическому оформлению в частную собственность, если он изъяты из оборота земли или как-то ограничены в нем.Право собственности на участки земли в силу правового института приобретательной давности может приобретаться на участки, формально принадлежащие на праве собственности какому-то другому лицу, либо на юридически бесхозяйную землю.Для оформления права собственности на землю, ссылаясь на приобретательную давность, требуется выполнение пяти условий:1. Давность существования земельного владения – 15 лет.

Исчисляться данный срок владения землей начинается в момент появления у правообладателя этого владения.

Если же участок земли еще может быть истребован у его владельца юридическим собственником земли, то срок владения начинается уже по окончанию срока исковой давности.2. Непрерывность владения землей. Данное условие, предусмотренное в российском гражданском кодексе, означает, что участок земли весь период (то есть минимум в течение указанных 15 лет) не выходил из владения конкретного лица, претендующего на оформление права собственности.

Владение землей, которое то появляется, то прекращается, не влечет возникновение приобретательной давности на участок земли. Исключения составляют лишь те случаи, когда участок земли выбывал из законного владения помимо воли его правообладателя.Стоит отметить, что непрерывность владения участком земли сохраняется при замене законного владельца его правопреемником (статья 234 пункт 3 ГК РФ).

Правопреемство на землю устанавливается согласно нормам гражданского законодательства. Для физических лиц применяются чаще всего положения наследственного права.

Однако и здесь есть нюансы. Поскольку наследодатель-владелец участка земли не являлся по юридическим документам собственником этого участка, то и оставить его по завещанию он не имел права. Поэтому правопреемство в указанной ситуации возможно лишь для наследников по закону.Исходя из вышеуказанных норм, фактический владелец участка земли, претендующий на вступление в собственность в силу гражданско-правового института приобретательной давности, для расчета срока законного владения вправе присоединить к времени своего владения участком земли и срок владения этим участком, которое осуществлял его умерший родственник-наследодатель, при условии, что законный наследник вступил в наследство и продолжил пользоваться землей после смерти наследодателя.Кроме того, непрерывность давностного владения сохраняется при передаче владельцем земли своего участка во временное владение третьему лицу.3. Владение участком земли осуществляется лицом, не считающимся собственником участка, как своим собственным.

Данное положение означает, что владелец земли должен извлекать для себя полезные свойства участка земли соответственно его назначению. К примеру, владелец использует участок земли, предназначенный для садоводства, для выращивания на нем сельскохозяйственных культур для своей семьи.При установлении данного условия для приобретательной давности законодателем предполагается, что владение участком земли как своим собственным значит владение не по договору. Следовательно, положения статьи 234 российского Гражданского кодекса о приобретательной давности не должны применяться в ситуациях, когда владение землей происходит в результате договорных обязательств (хранения, безвозмездного пользования, аренды и других соглашений).В судебной практике наиболее распространенным случаем, когда возможно использование института приобретательной давности для оформления собственности владельцем участков земли, является передача этих участков юридическим собственником иному лицу без надлежащего правового оформления.

К примеру, гражданин приобрел еще до введения в действие российского Земельного кодекса участок земли, но письменный сторонами сделки не был составлен, и регистрация прав, естественно, не производилась. Приобретатель, владеющий участком, был убежден, что купил землю, поскольку оплатил бывшему хозяину определенную денежную сумму, а тот освободил соответствующий участок земли.

В реальности же формальным собственником данной земли остался прежний хозяин.4. Открытость владения, означающая, что окружающие должны иметь потенциальную возможность наблюдать это владение правообладателя конкретным участком земли.5. Добросовестность владения соответствующим участком земли. Под добросовестностью владения в данном случае подразумевается внутреннее убеждение владельца участка земли в законности и обоснованности своего владения.
Под добросовестностью владения в данном случае подразумевается внутреннее убеждение владельца участка земли в законности и обоснованности своего владения. Если же фактический владелец земли знал, что участком владеет другой гражданин либо организация, и самовольно занял данный участок земли, то такое владение, даже осуществляемое на протяжении длительного времени, не может признаваться добросовестным.Признание права собственности владельца участка земли в силу приобретательной давности происходит через суд.Поскольку у фактического владельца земли нет документов, подтверждающих законное владение этой землей, он, согласно российскому Гражданскому кодексу (статья 234), может обратиться в судебные инстанции для признания своего права собственности.

Только после получения в ответ на соответствующее исковое заявление положительного решения суда и его вступления в силу, у владельца земли появляется основание для государственной регистрации приобретенного через суд права собственности на участок земли в силу давностного владения.Нужно обратить внимание, что в постановлении судьи участок земли должен точно идентифицироваться. Это значит, что по документу можно совершенно точно определить, какой участок земли является объектом судебного постановления.

Для этого в решении указываются местоположение (адрес) этого участка земли, его категория, площадь и кадастровый номер.

Если же данный участок земли еще не стоит на , то в регистрации прав собственности на него будет отказано.Для получения регистрационного свидетельства на участок земли, приобретенный в собственность в силу правового института приобретательной давности на основании постановления суда, нужна следующая документация:

  1. удостоверение личности заявителя;
  2. кадастровый паспорт и иные технические документы на оформляемый участок земли.
  3. документ, подтверждающий оплату заявителем регистрационной пошлины в пользу государства;
  4. решение судьи, имеющее силу правоустанавливающей документации на участок земли;

Выдача регистрационного свидетельства владельцу земли, вступившему в собственность на основании соответствующего судебного акта, не мешает в дальнейшем через суд оспаривать такую регистрацию права третьими лицами, считающими себя законными собственниками этого участка земли.

Как оформить в собственность заброшенный участок, если неизвестен собственник?

Участок земли, которым пользуются без права собственности, считается захваченным. Такое положение будет незаконным и влечёт за собой определённые правовые последствия.

Самозахват земли — это самовольное занятие участка одним гражданином или группой людей.Под такими действиями понимают:

  1. временное или постоянное нахождение вещей на земле;
  2. незаконная стройка на участке;
  3. расширение границ своего надела на соседние участки.

То есть у таких собственников нет документов от местных властей о передаче участка во на каких-либо правах.

Эти действия расцениваются как правонарушение и влекут за собой такие последствия как штраф, в размере от 500 до 1000 рублей.Надо понимать, что даже если земля не принадлежит другому человеку, компании, муниципалитету, то её собственником всё равно считается .Строения на такой земле нельзя узаконить, а сами участки продать, подарить, совершить другую юридическую сделку.Согласно действующему законодательству нельзя занимать участки, на которых длительное время не появляются хозяева.

Считается, что у всех заброшенных участков есть свои владельцы, включая наследников.

Ведь согласно закону, если человек принял хоть часть наследства, то ему принадлежит и всё остальное.То есть если гражданин взял хоть что-то из вещей умершего, то он фактически принял наследство. А значит ему принадлежат и все заброшенные участки, где бы они не находились.Но если наследников действительно нет, то такая собственность считается выморочной и переходит государству, которое может продать землю с торгов или .Вначале надо узнать, есть ли у участка земли кадастровый номер.

Для этого необходимо обратиться в Росреестр.

Если выяснится, что у надела есть владелец, то получить его можно только по . То есть надо будет найти хозяина и договориться с ним.

В том случае, когда собственника нет, нужно написать заявление в местную администрацию, что хотите стать владельцем земли, в котором указывают для каких целей нужен участок, его адрес, площадь. Если собственник участка — государство, то землю надо будет выкупать на законных основаниях.Потом следует заказать .

Для этого надо написать заявление в кадастровую палату. В назначенное время к вам выедет комиссия в составе инженера, архитектора, представителя регистрационной палаты, которые на месте произведут межевание и внесут участок на кадастровую карту.Стоимость такой услуги будет отличаться в зависимости от региона и назначения земли. В среднем цена составляет 2000 рублей.Дальше следует собрать пакет документов, которые подаются в местную администрацию:

  1. акт о временном владении землёй — подтвердит, что вы пользовались земельным участком в определённый временной промежуток. Получают документ в местных органах власти на бесплатной основе.
  2. план геодезии — содержит схематическое изображение участка. Изготовляет его кадастровый инженер за 10 рабочих дней с момента подачи документов. Стоимость будет зависеть от места расположения земли, её площади;
  3. план БТИ — показывает технические параметры участка. Оформляется он в кадастровой палате в течение 2 недель. Стоить это будет 350 рублей;
  4. кадастровый паспорт — содержит уникальный номер участка, его стоимость. Оформлением занимается кадастровая палата. Документ будет выдан за 1 рабочий день. Правда, предварительно нужно будет заплатить госпошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 — для юридических;

После принятия решения в вашу пользу — можно регистрировать свой участок.Если нет, то его необходимо заказать.

Для этого нужны такие документы:

  1. официальная бумага, выданная местными органами самоуправления, которая подтвердит права на землю;
  2. квитанция об оплате госпошлины.
  3. заявление;
  4. геодезический план;
  5. паспорт владельца;

Когда паспорт будет выдан и все документы собраны, можно получать документ, подтверждающий право собственности.В местном отделении Росреестра (адрес можно узнать на официальном сайте) нужно заполнить бланк заявления на регистрацию прав собственности, в котором указать адрес участка, его кадастровый номер, информацию о владельце, прилагаемые документы. Также предоставить будет нужно такие официальные бумаги:

  1. квитанция об уплате госпошлины в размере 350 рублей.
  2. паспорт;
  3. основания получения прав собственности (выдаёт администрация);
  4. кадастровый паспорт;

После 2-недельного ожидания вам выдадут свидетельство о праве собственности.

может происходить на льготных условиях.Сколько стоит межевание земельного участка? Примерные цены вы найдете в .Что такое нулевая декларация по земельному налогу и как она заполняется?

Пошаговая инструкция есть .Судебные споры могут возникнуть в таких случаях:

  1. если на самозахваченных землях есть постройки;
  2. когда затронуты интересы соседей;
  3. противоречия в старых документах.

Также споры в суде могут возникнуть, если самозахваченные земли принадлежат юридическому лицу.Итак, самозахваченными землями нельзя пользоваться и совершать никаких юридических сделок.

Более того, за такое правонарушение полагаются штрафные санкции.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор:ZakonGuruПоделиться 0 0

Как оформить землю в собственность

Журнал Этажи Полезные статьи July 13, 2018 02:45

Оформление права собственности — обязательная процедура при покупке, получении в наследство или в дар земельного участка.
Правила, особенности каждого типа сделки и инструкции регистрации читайте в нашей статье. Оформление земли в собственность в 2021 году: изменения и поправки в законодательстве В 2018 году вступают в силу ряд изменений, которые касаются процедуры оформления земельного надела в собственность. По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре.

По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре. Чтобы получить право собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Правила процедуры и нормативная база представлены в Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Арендованная земля может быть передана в частную собственность на основании ФЗ № 178-ФЗ

«О приватизации государственного и муниципального имущества»

от 21.12.2001 года (с учетом поправок и дополнений 2017 года). По закону, договор аренды не является препятствием выкупа земли.

Какие документы нужны чтобы получить право собственности на земельный участок?

Стандартный список документов включает: � заявление на получение права собственности; � кадастровый паспорт объекта; � оригинал и копия паспорта владельца; � документ, который подтверждает факт приобретения земли. В зависимости от способа получения недвижимости, выделяют несколько документов, которые подтверждают право владения участком: � договор купли-продажи; � свидетельство о вступлении в наследство; � акт о приватизации; � дарственная и другие.

Как зарегистрировать право собственности

Оформление земельного участка в собственность: пошаговая инструкция Шаг 1: государственная регистрация

  • Заберите выписку в указанный сотрудником день
  • Заполните заявление, которое вам выдадут
  • Подайте заявление вместе с необходимыми документами
  • Оплатите госпошлину
  • Обратитесь в отделение Росреестра вашего района
Kaк кyпить дaчy

Шаг 2: оформление через МФЦ

  • Дополните имеющийся у вас пакет документов декларацией всех построек, которые расположены на участке
  • Заберите свидетельство в указанный в расписке день
  • Получите расписку о том, что подали прошение и документы
  • Подпишите заявления, которые вам выдаст сотрудник МФЦ
  • Обратитесь в Росреестр или МФЦ вашего района
  • Оплатите госпошлину в кассе

Как оформить в собственность землю, которая получена по наследству: особенности и правила По закону у наследников есть 6 месяцев, чтобы оформить право собственности на земельный участок. В первую очередь, необходимо написать заявление у нотариуса о принятии наследства.

Приняв заявление, юрист выдаст список документов, которые нужно собрать: � в кадастровой палате — выписку из земельного кадастра, паспорт участка с указанной рыночной стоимостью, справку про недвижимость на участке, выписку для вступление в права наследника, документ формы ЕГРП №3 на наследодателя; � в паспортном столе — справку с места регистрации, документ, который подтверждает степень родства с наследодателем; � у нотариуса — заверенное завещание. Список нестандартных ситуаций при наследовании и дополнительные документы, которые могут понадобиться: � наследодатель получил землю также в наследство — выписка из налоговой; � недвижимость входит в состав дачного кооператива — устав кооператива — документ из ЕГРЮЛ, который можно получить территориально в налоговой; После сбора и подачи пакета документов необходимо выждать установленный период — 6 месяцев — и начать госрегистрацию права собственности. Процедура проводится в отделении Росреестра, список документов на госрегистрацию включает: � паспорт наследника; � свидетельство о смерти наследодателя; � юридически заверенное свидетельство о наследовании; � кадастровый паспорт; � квитанцию об оплате госпошлины.

Как действовать в нестандартных случаях Если приобрели участок до 2001 года. В 2001 году были внесены поправки в земельное законодательство. Если вы приобрели землю раньше и одновременно не оформили свои права в качестве собственника, до обращения в Росреестр и МФЦ необходимо получить кадастровый паспорт.

Для этого подайте заявление и оплатите услуги сотрудника кадастровой службы. Процедура доступна на участках с межеванием.

Период оформления паспорта — 10 рабочих дней, но в ряде регионов, из-за загруженности регистраторов, срок ожидания увеличивается и оговаривается индивидуально. Если нет межевания. Межевание — фиксирование границ участка нормативно-правовым актом. Процедура исключает споры с соседями и необходима для регистрации права собственности на земельный участок.

Если на вашем участке не было проведено межевание, закажите услугу в любой компании, которая выполняет землеустроительные работы. Чтобы составить межевой план, компания: соберет и проанализирует геодезические данные и карты местности; составит план участка; отметит на плане коммуникации и другие объекты; оформит межевой план согласно установленным нормам.

Чтобы завершить процедуру межевания, передайте в Кадастровую палату план, копию паспорта, документ подтверждающий право владения и оплатите услугу постановки на учет. На практике межевание и получение кадастрового паспорта занимает около 6 месяцев.

Если нет документов, которые подтверждают право владения землей. Если свидетельство купли-продажи, о вступлении в наследство, дарственная или другой правоустанавливающий документ был утерян или оформлен с ошибками, перед регистрацией его нужно восстановить.

План действий зависит от ситуации: оригиналы документов утеряны — обратиться в Госорганы для получения дубликата; ошибки и неточности в договоре купли-продажи — связаться с продавцом и перезаключить сделку, соблюдая установленные правила и законы; земля оформлена в собственность по устаревшим правилам, из документов в наличии только членская книжка — подать иск в суд и узаконить сделку в судебном порядке; участок получен в собственность как часть садоводческого общества — провести общую приватизацию и выделить свою недвижимость. Важно! При покупке земли получите у продавца справку о том, что на недвижимости нет обременения (территория не является залоговым имуществом в кредитной сделке).

В противном случае, если участок выступает в качестве залога, сделка без разрешения залогодержателя может быть признана недействительной. Необходимая информация находится в свободном доступе в едином реестре прав.

Как стать собственником арендованной территории В 2001 году вступил в силу новый Земельный кодекс РФ, согласно которому граждане имеют право стать собственниками участка, который находится в бессрочной или срочной аренде.

Если территория была выделена согласно законодательству СССР и использована под жилищное строительство, оформить право собственности можно бесплатно.

Воспользоваться преимуществом можно при условии, что вы: � построили и стали собственником дачного дома, гаража, бани, хозяйственной постройки; � построили, ввели в эксплуатацию и стали собственником частного дома; � являетесь членом садоводческого кооператива. До конца 2021 года члены садоводческих товариществ и кооперативов могут пройти процедуру оформления в упрощенном порядке.

Бесплатно получить участок имеют право следующие категории граждан: ❗ инвалиды; ❗ ветераны ВОВ; ❗ дети-сироты; ❗ многодетные семьи; ❗ военные, отслужившие больше 10 лет; ❗ сотрудники органов внутренних дел, стаж работы которых больше 15 лет; ❗ молодые специалисты, которые задействованы в сельском хозяйстве; ❗ другие категории льготников.

За незастроенные наделы необходимо оплатить их среднерыночную стоимость.

Порядок действий Перед тем, как оформить земельный участок в собственность, напишите заявление в органы власти, в ведении которых находится территория.

К прошению приложите выписку из кадастрового плана.

Муниципальный орган примет решение по вашему вопросу в течение 2 недель. В зависимости от особенностей дела, администрация может: � бесплатно передать участок в собственность и выдать письменное разрешение установленного образца; � предоставить возможность выкупить землю и направить на рассмотрение договор купли-продажи, провести регистрацию вы сможете только после оплаты выкупной стоимости; � отклонить прошение, если вы не имеете права стать собственником в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса.

Важно! Собственники частных домов, которые построены на муниципальной территории, имеют преимущества при оформлении использованного или участка в собственность. Законом предусмотрены несколько оснований, по которым комиссия может. Например, при нецелевом использовании земли (дом построен в деревне на земле для сельскохозяйственных работ), или под строительство использован участок за границей ближайшего населенного пункта.

Во всех других случаях комиссия удовлетворит ваше ходатайство.

После решения муниципалитета, для регистрации права собственности арендованной территории необходимо собрать и подать пакет документов: � заявление о регистрации; � копию паспорта; � разрешение муниципалитета или договор купли-продажи; � квитанцию об уплате госпошлины; � выписку из кадастрового плана. Как стать собственником бесхозной земли Существует два способа стать собственником пустующего участка. Первый и самый простой — найти владельцев или их наследников и выкупить территорию.

Чтобы ускорить поиск, можно обратиться в органы местного управления с просьбой оказать содействие или предоставить контактные данные владельца. Если поиски оказались безуспешными, решение вопроса может занять 1-2 и больше лет. Чтобы стать собственником бесхозной территории следуйте инструкции:

  • Соберите и закажите разработку необходимых документов: генеральный план в местном БТИ, геодезический план в геодезической компании, заявление о передаче земли в собственность, поданное в районную администрацию, акт о временном владении, кадастровый паспорт.
  • Подайте пакет документов в органы местного управления. Рассмотрение заявки может занять до 3 месяцев.
  • Если муниципалитет примет решение в вашу пользу, можно будет выкупить участок по среднерыночной цене.
  • По истечению 1 года комиссия автоматически передаст дело в суд. Если в процессе разбирательства будет доказано, что территория пустует, она будет передана в собственность муниципалитета.
  • После подписания договора купли-продажи, проведите межевание и зарегистрируйте территорию через Росреестр.
  • Подайте прошение в государственный орган управления районом. К заявлению приложите копии обращения в органы местного управления. Так вы подтвердите, что провели поиски хозяина. По результатам прошения муниципальный комитет поставит участок на кадастровый учет сроком на 1 год. Этот период предназначен для того, чтобы владелец или его наследники могли оспорить прошение.
  • Возьмите интересующий участок в аренду.

Сколько стоит оформить право собственности на землю Стоимость оформления права собственности включает 2 обязательные статьи расходов: оплата государственной регистрации и госпошлины для МФЦ.

Стоимость регистрации в Госреестре: ✅ 2 000 руб.

для граждан (при оформлении участка в собственность под ИЖС); ✅ 22 000 руб. для организаций. Величина госпошлины зависит от назначения земли, кто является собственником и документов на основании которых происходит получение прав. Стоимость услуги указана в таблице.

На полученную в наследство земля также начисляется пошлина. Ее размер зависит от степени родства с наследодателем и составляет: � 0,3% от оценочной стоимости недвижимости для близких родственников (но не больше 100 000 рублей); � 0,6% от цены участка для родственников второй линии (но не больше 1 000 000 рублей).

Если оригинал свидетельства на собственность был утерян, выдача дубликата производится за дополнительную оплату: 350 рублей для физических лиц и 1 000 рублей для юридических лиц.

При сборе документов, дополнительно необходимо оплатить работу исследовательских и проектных бюро. Например, карту рельефа составляют на основе геодезической съемки, стоимость которой колеблется от 8 000 до 15 000 рублей. За оставление плана нужно заплатить в отдел архитектуры, за справку на недвижимость — в Федеральное агентство.

Чтобы установить границы и провести межевание, оплачивают услуги межевого агентства или землеустроительной организации — в среднем от 5 000 до 9 000 рублей. Кроме денежных вложений, сбор справок и выписок требует и временных затрат.

Если вы все сделаете верно, исключите ошибки и неточности при заполнении заявлений, процесс займет до 3 месяцев. Если вы захотите сэкономить время и силы при сборе и заполнении бумаг, дополнительно можно заказать и оплатить услуги специализированных компаний, которые помогают зарегистрировать земли как частную собственность.

Вместе с этим, специалисты обеспечат правовое сопровождение процесса и проверят юридически значимые свидетельства. При этом вам необходимо будет передать личные данные и подписать нотариальную доверенность на сбор выписок, справок и проведение регистрации.

Стоимость услуг таких компаний 10-15 тысяч рублей и больше, если выбранные территории предназначены для ведения коммерческой деятельности.

Где оплатить госуслуги? Перевести деньги в уплату государственной пошлины можно удобным для себя способом: � через интернет — используйте специальную форму на официальном сайте ФНС: пройдите предварительную регистрацию, введите паспортные данные, реквизиты получателя, выберите вид пошлины и оплатите госуслуги; � в кассе банка — реквизиты указаны в квитанции, которую выдают в органах госрегистрации; � с помощью терминала — на основании квитанции, проплату можно произвести наличными или переводом с банковской карты; � с ближайшем почтовой отделении. Если вы оплатили госпошлину и передумали оформлять участок в собственность, государство вернет 50% от внесенных средств.

Если при переводе средств за госуслуги вы переплатили, разницу вернут в полном объеме. Для этого нужно подать заявление в орган регистрации. Как сэкономить при оплате услуг регистрации Чтобы получить скидку при оплате госпошлины, для перевода средств используйте Единый портал государственных, муниципальных и региональных услуг.

Так вы сократите свои расходы на 30%. Если перевести в денежный эквивалент, выплата снизится с 2 000 рублей до 1 400 рублей. Кроме экономии денег, вы сможете сократить период оформления оплаты и выдачи квитанции — с 9 дней до 1 рабочего дня.Без госпошлины передаются в собственность участки: ✒ государственного и муниципального владения; ✒ предназначенные для северного оленеводства; ✒ на территории регионов, которые вступают в состав РФ (пример – Республика Крым); ✒ малоимущим гражданам; ✒ органам государственной власти; ✒ представительству центрального банка РФ.

Также, от уплаты госпошлины освобождаются собственники, которые вынуждены проходить процедуру регистрации земельного участка из-за изменений и внесения поправок в законодательство. Какие земли запрещено переводить в частную собственность?

✏ Улицы, набережные, площади, городские парки и скверы; ✏ кладбища, могильники и хранилища опасных веществ; ✏ территории, на которых расположены объекты атомной энергетики; ✏ заповедники, национальные парки и другие природоохранные зоны; ✏ территории, которые принадлежат Вооруженным Силам России; ✏ зоны отчуждения вдоль транспортных путей, аэропортов, портов. Ограничения зафиксированы в статье 27 Земельного кодекса и статье 28 Федерального закона РФ.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

4 thoughts on “Как оформить в собственность землю которой давно пользуешься

  1. Вам нужно с этим вопросом обратиться к Администрации местного поселения, возможно примут решение и передадут землю в аренду на 49 лет

  2. А вы на каком основании заняли этот участок?
    По приобретательной давности далеко не во всех случаях получится.

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+