Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Когда заканчивается срок приватизации жилья

Когда заканчивается срок приватизации жилья

Когда заканчивается срок приватизации жилья

Когда заканчивается приватизация квартир в России

» Для современной молодежи понятие «приватизация» носит уже исторический характер. Многие помнят, как в 90-х годах их родители оформляли документы на получение жилья в собственность.

Сейчас же настало время ипотеки. Однако многие ли знают, что российское государство до сих пор дает право своим гражданам приватизировать недвижимость?

При чем, сделать это можно абсолютно бесплатно (за исключением некоторых расходов на оформление сопутствующих документов).Итак, как приватизировать недвижимость в 2021 году? Что для этого требуется? Кто имеет такую возможность? Все эти вопросы, а так же, другие интересные факты рассмотрим в данной статье.Приватизация – это передача государственного или муниципального имущества в частную собственность физическим лицам.

Субъектами приватизации выступают 2 стороны: сторона, у которой отчуждается имущество (это государство) и сторона, которой данное же имущество присваивается в частную собственность. В качестве второй стороны могут выступать как граждане, физические лица, так и организации, юридические лица.В Федеральном Законе № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года

«О приватизации государственного и муниципального имущества»

под приватизацией понимается «возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц».Интересно!

Процесс, обратный приватизации называется:Читайте также: Вступили в силу новые штрафы за незаконную перепланировку. Кого они касаются и сколько придется заплатить? 1

  1. Муниципализация.
  2. Национализация или
  3. Реприватизация или

Приватизация в России носит заявительный характер.

То есть не является обязательной. Каждый гражданин сам делает выбор: приватизировать недвижимость или «владеть» им в рамках договора социального найма.С целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда 4 июля 1991 года был издан Федеральный Закон №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ».Кстати, по данным Федеральной службы государственной статистики, в России приватизированы около 80% квартир.Данный Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации и определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности. Федеральный Закон №1541-1- ФЗ был редактирован множество раз, а последний раз изменения вносились 20 декабря 2021 года.На настоящий момент любой гражданин Российской Федерации имеет право на бесплатную приватизацию своего жилья.

Правительство 5 раз продлевало сроки данной программы, в итоге полтора года назад Президент Российской Федерации, Владимир Владимирович Путин, подписал Федеральный Закон, который вновь продлил право граждан на бесплатную приватизацию недвижимости. Причем продлевается данная возможность на неопределенный (пока неограниченный властями) срок. Однако есть некие критерии, по которым гражданин имеет, или не имеет право приватизировать имущество.

Более подробно об этом в следующих пунктах статьи. Не стоит думать, что бесплатная приватизация квартиры продлена до 2021 года. Это выражение не соответствует действительности.

Заместитель председателя Торгово-промышленной палаты России обосновал иное решение вопроса.

Одним из разумных выходов из ситуации является введение бессрочной приватизации квартир.Отсутствие срока окончания приватизации способствует по уверению чиновников уравниванию прав граждан, проживающих в государственном и муниципальном жилье, которые не смогли запустить процесс передачи собственности в частные руки.

Весной 2021 года после подписания президентом закона о бессрочной приватизации он вступил в силу.

Его можно обнаружить на официальном портале правовой информации, где он имеет номер №14-ФЗ от22.02.2017 и доступен для ознакомления всем желающим.Стоит отметить, что в 2021 году Президент страны принял решение о продлении бесплатной приватизации жилья, правда, если в 2021 году приватизация была продлена сроком на 2 года, то в 2021 году она продлена бессрочно. Т. е. это значит, что теперь любой человек когда-угодно может приватизировать своё жильё. И это будет бесплатно. Всегда.

Одним из весомых аргументов в пользу приватизации квартиры является возможность ее обмена, так как она является вашей собственностью. Составляется договор мены или купли-продажи. В этом случае необходимо будет оплатить госпошлину, которая рассчитывается исходя из указанной в договоре суммы.

Дополнительно оплачивают налог на доход.При обмене неприватизированного жилья требуется разрешение реального владельца квадратных метров – местной администрации. Делается это в установленном административном порядке.

Однако, никакой госпошлины или налога при этом не взимается, что является плюсом.Финансовая выгода может нивелироваться более узким выбором жилья для обмена. Законодательством установлено, что обмен можно делать также на неприватизированное жилье, которое снимается по договору соцнайма.В реальности встречаются ситуации с квартирами, которые не всегда предусмотрены в нормативных документах.
Законодательством установлено, что обмен можно делать также на неприватизированное жилье, которое снимается по договору соцнайма.В реальности встречаются ситуации с квартирами, которые не всегда предусмотрены в нормативных документах. Например, во время развода супруги желают разменять приватизированную в браке квартиру.

Один из супругов отказывается давать добро на размен. Если бы квартира была неприватизированная, то вопрос решался бы через суд, когда процесс принудительного размена инициировался через судебные органы. Для приватизированного жилья данный вариант не подойдет, ведь принудить собственника к отчуждению/получению собственности по закону нельзя.Процесс приватизации в нашей стране зарождался еще в конце 80х годов.

Начался в начале 90х, и длится по сей день.

Правда, конечно, уже не такими темпами, как раньше.Интересный факт! Приватизацию в нашей стране можно считать самой масштабной в истории.Читайте также: Где в мире запретили продажу алкоголя в карантин, и что по этому поводу думают в России?Основной причиной для начала приватизации являлось то, что прежняя форма устройства оказалась на тот момент экономической и социальной жизни совершенно недееспособной.

В нашей стране действовала система, при которой большая часть производительных активов находилось в государственной собственности.Практически, плановая экономика пришла к своему естественному завершению.К сведенью, плановая экономика – экономический порядок страны, при котором материальные ресурсы находятся в общественной собственности и распределяются централизованно.К 80 годам прошлого века экономическая ситуация стала настолько тяжелой, что всем было понятно, настало время для реформ. Именно приватизация и стала одной из крупнейших реформ прошлого столетия.Нужно понимать, что в любом глобальном процессе не обходится без недочетов. К примеру, можно выделить некую несправедливость в распределении частной собственности.

Одно дело физические лица. То есть, граждане, проживающие в той или иной квартире, получили в собственность эту квартиру.А что касается распределения предприятий и торговых точек? В до приватизационное время все предприятия находились в собственности государства.

Однако одни люди работали на предприятиях, которые производили какие-то активы, создавали какую-то добавленную стоимость, а другие граждане работали на предприятиях, которых невозможно было приватизировать… Больницы, театры, школы.Соответственно, гражданам, работающим в маленьких магазинах, повезло куда больше работников, например, духовной или образовательной сферы.Экономист Константин Сонин считает, что «Механизм первичной передачи собственности в частные руки сработал весьма эффективно.

Он стал фундаментом к построению экономических институтов, которые действительно необходимы для полноценной работы рыночной экономики в России».Действительно, после этого заработали арбитражные суды, расширилась законодательная база, появилось законодательство о банкротстве, законодательство, связанное с рынком ценных бумаг и полноценное банковское законодательство.Предполагалось для большинства россиян завершить процесс раньше, а отдельные категории жителей страны обеспечить своей жилой площадью до 2021 года. В этот список попадали следующие группы:

  1. дети-сироты;
  2. переселенцы из аварийных квартир;
  3. жильцы общежитий и военных городков.
  4. жители Крыма;

Остальная часть по завершении периода могла при желании выкупить квартиру по указанной в кадастре стоимости.

Подобный ход не нашел консенсуса у сторон.Приватизация квартиры весьма выгодна. Ведь гражданин получает в полноправную собственность недвижимость практически бесплатно.

А, будучи собственником, владелец жилья наделяется большими полномочиями, нежели простой квартиросъемщик.Читайте также: Как ОНЛАЙН отправить заявление и начать получать пособие по безработице?

38 9К таким особым правам владельца жилья относят:

  • Право прописывать в своей квартире любых лиц по своему усмотрению;
  • Право оформлять собственную недвижимость в качестве залога;
  • Право на осуществление законной перепланировки в жилом помещении.
  • Право на продажу квартиры;
  • Право завещать квартиру (в том числе по наследственному договору);
  • Право на сдачу жилья в аренду;

К недостаткам можно отнести лишь затраты, которые собственник должен будет ежемесячно тратить на содержание своего жилья. Имеется в виду полная оплата коммунальных услуг (к тому же, собственники квартир в многоквартирных домах обязаны вносить платежи на капитальный ремонт жилья).

А так же, после оформления жилого помещения в частную собственность необходимо будет ежегодно уплачивать налог на имущество физических лиц.В целом для обычных граждан приватизация является неким «подарком» от государства, который обеспечивает «кров над головой» вплоть до нескольких поколений семей.

Процедура передачи жилого помещения в собственность частного лица может осуществляться на бесплатной и платной основе.БесплатнаяЧто это? Объект недвижимости переходит в собственность без выплаты бывшему собственнику, то есть государству, стоимости квартиры.Для осуществления подобной передачи необходимо желание всех прописанных на жилплощади лиц, включая несовершеннолетних с 14 лет, с их согласия.Государственные органы не вправе отказать в проведении процедуры, если квартира не входит в перечень не подлежащих приватизации помещений. Первоначально сроки бесплатной приватизации были ограничены, затем неоднократно продлевались Правительством.На настоящее время 20 процентов квартир нанимателями муниципального жилья не приватизированы.

Когда закончится приватизация квартир в России? До какого срока (числа) продлена приватизация жилья?В очередной раз Правительство приняло решение продлить проведение процедуры, сроки приватизации квартиры продлили до 01.03 2021 года, ссылаясь на то обстоятельство, что некоторые граждане не успели оформить в собственность квартиры по объективным причинам.ПлатнаяПлатной приватизацией именуется процесс выкупа у государства жилых помещений, принадлежащих ему. Цена выкупа устанавливается конкретным муниципальным департаментом, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.Как правило, конечная стоимость квартиры приблизительно равна рыночной стоимости жилья в регионе.Приватизация носит заявительный характер.

То есть, желающий приватизировать квартиру или иное имущество, должен подать заявление в соответствующие компетентные государственные органы.Право приватизировать квартиру дается гражданам, имеющим договор социального найма.Кстати, ранее данный документ назывался ордер на вселение.Если его по каким-то причинам нет, или он был потерян, его нужно восстановить или оформить. Данный договор заключается между гражданами и городской администрацией, поэтому для получения дубликата документа необходимо обратиться в администрацию города. При этом с собой у заявителя должен быть документ, удостоверяющий его личность, квитанции об оплате коммунальных услуг и выписка из домовой книги.Если в квартире прописаны и проживают несколько человек, то для приватизации необходимо согласие каждого из них.

Если же хотя бы один человек откажется от идеи приватизации, тогда потребуется подписать официальный отказ, заверенный у нотариуса. Если же такого документа не будет, тогда все оставшиеся члены семьи (состав жильцов квартиры) приватизировать квартиру в общую собственность не смогут.В соответствии с Федеральным Законом № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года

«О приватизации государственного и муниципального имущества»

, «Приватизация жилых помещений происходит у совершеннолетнего гражданина один раз в жизни, на добровольной основе.

Несовершеннолетние могут осуществить данное право 2 раза – до 18 лет — с родителями и после совершеннолетия – самостоятельно».Кстати!

Бывают и такие случаи, что после приватизации гражданин передумал и хочет обратно вернуть имущество государству. В этом случае, данный гражданин лишается права приватизации любого другого жилья в будущем.Читайте также: Почему у нас в стране не могут просто раздать людям деньги, как это сделали в США?

В этом случае, данный гражданин лишается права приватизации любого другого жилья в будущем.Читайте также: Почему у нас в стране не могут просто раздать людям деньги, как это сделали в США? 22 8Согласие несовершеннолетнего ребенка может подписать его законный представитель (родитель или законный опекун). Недееспособные граждане так же имеют право принимать участие в приватизации, при условии, что их интересы будут представлять законные представители.Итак, для того, чтобы приватизировать квартиру (или иное недвижимое имущество) в 2021 году необходимо:

  • Уточнить, точно ли жилье принадлежит приватизации; Внимание! Приватизации не подлежат следующие виды жилого имущества:
  • больницы;
  • общежития от предприятий;
  • дома отдыха.
  • частное и колхозное строительство в сельской местности;
  • помещения, находящиеся в аварийном состоянии;
  • жилье в закрытом городке при воинской части; Однако в случае согласия организации, которая имеет права на служебное жилье, на данный пункт будет действовать исключение, и его можно будет приватизировать на законном основании;
  • школы;
  • Устно заключить договор между всеми жителями квартиры о приватизации;
  • Каждый член семьи или родственник (проживающий в квартире) должен нотариально оформить свое согласие (или не согласие!) на будущую приватизацию жилья;
  • Подготовить письменное заявление о желании приватизировать недвижимое имущество.

    Если один из жильцов квартиры не согласен на приватизацию, то он него так же необходимо заявление. В данном заявлении нужно указать следующие данные:

      Паспортные данные;
  • Адрес прописки;
  • Адрес проживания;
  • Сформулировать саму просьбу о том, чтобы заявителя не вносили в список потенциальных участников приватизации.
  • Собрать пакет необходимых документов (желательно иметь все оригиналы и копии к каждому документу);
  • Подать заявление в местный многофункциональный центр.

    Как правило, специалисты центра выдают уже готовый шаблон для заполнения. С момента подачи заявления в МФЦ до вынесения решения о приватизации квартиры может пройти 2 месяца. Данный срок регламентирован законом.
    Но, как правило, данная процедура не занимает более 30 календарных дней.
  • Получить на руки договор о приватизации (по-другому он может называться «договор о передачи жилья в собственность»);
  • Оплатить государственную пошлину;
  • Со всеми сопутствующими процедуре документами обратиться в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Свидетельство о праве собственности заявитель получит на руки в течение 5-10 дней после подачи всех документов.

    За это время специалисты внесут изменения в единую базу данных недвижимости.

  • Для завершения процедуры приватизации уже приватизированную квартиру необходимо поставить на технический учет в службу БТИ.
  • Следует отметить!

    Заниматься оформлением документов по приватизации квартиры может любой совершеннолетний член семьи, имеющий при себе все необходимые документы, включая паспорта всех лиц (членов семьи), желающих принимать участие в приватизации жилого имущества.
    Данные поправки в Закон о приватизации государство приняло по следующим причинам:

    • Очередники на получение социального жилья также смогут перевести его в собственность после того, как получат новое по договору социального найма.
    • Отмена бесплатной приватизации могла спровоцировать социальную напряженность в РФ, особенно пострадали бы социально незащищенные слои населения РФ, которые не имеют возможности иным способом получить крышу над головой в собственность.
    • Большая категория граждан, которые проживают в ветхих или аварийных домах, подлежащих сносу, не могут реализовать свое право на приватизацию жилища, пока не будут переселены в новые квартиры.
    • Жители Крыма и Севастополя ранее не могли оформить свои квартиры в собственность, так как на территории Украины действовали другие законы, а срочная и массовая передача жилья в собственность на такой огромной территории могла создать множество трудностей в приватизации, и, как результат, спровоцировать коррупционную составляющую.

    Эксперты назвали еще одну немаловажную причину для бессрочной приватизации: защита от различных мошенников, так называемых «черных» риэлторов, недобросовестных родственников, особенно в ситуациях, когда в жилом помещении проживают престарелые граждане, плохо разбирающиеся в российском законодательстве.Так как бесплатная приватизация имела конечный срок действия, при приближении этой даты значительно активизировались различные мошеннические схемы.

    Недобросовестные граждане заходили в жильцам многоквартирных домов, уговаривали поторопиться с оформлением собственности, предлагали помочь ускорить процесс за «разумную плату».А так как дата окончания бесплатного оформления жилых помещений в собственность неотвратимо приближалась, многие наниматели попадались на удочку мошенников.

    Недобросовестные граждане заходили в жильцам многоквартирных домов, уговаривали поторопиться с оформлением собственности, предлагали помочь ускорить процесс за «разумную плату».А так как дата окончания бесплатного оформления жилых помещений в собственность неотвратимо приближалась, многие наниматели попадались на удочку мошенников. Теперь же спешить с переоформлением не нужно, любой наниматель может переоформить свое жилище в собственность тогда, когда посчитает нужным это сделать.Для государства бесплатная приватизация жилых помещений также играет немаловажную роль, так как при увеличении количества собственников жилых помещений происходит:

    • Избавление от убыточного жилья. Как известно, все дома имеют обыкновение изнашиваться, через какое-то время им требуется капитальный ремонт. Если жилье муниципальное, то этот ремонт оплачивает государство в лице местных муниципалитетов, если же оно в собственности у физического лица, то весь капитальный ремонт оплачивает собственник.
    • Расширение количества налогоплательщиков. Все собственники жилых помещений обязаны ежегодно платить налог на недвижимость.
    • Финансовая прибыль. Хоть приватизация и называется бесплатной, некоторые расходы граждане все-таки несут. Затраты на приватизацию жилого помещения могут составить от 7 до 20 (и выше) тысяч рублей.

    По официальным данным в России каждая пятая квартира не приватизирована.

    До 1992 года весь жилищный фонд находился в ведении государства, а граждане арендовали его на основании договора социального найма. Согласно этого договора человек, проживающий в квартире, не имел прав собственности.На протяжении последних десятилетий в рамках закона о бесплатной приватизации люди имели право переоформить жильё в личную собственность.

    В силу различных причин это успели сделать не все желающие, поэтому сроки о продлении данной процедуры на бесплатной основе были в очередной раз пересмотрены. Теперь все, кто не успел выполнить необходимые процедуры, смогут совершить это в 2021 году.Изначально рассматривалась возможность пролонгации бесплатной приватизации только для жителей Крыма и граждан, проживающих в аварийных домах, но законопроект был пересмотрен и доработан.Первоначально Госдума намеревалась продлить действие программы на весь 2021 год, объясняя своё решение тем, что такого срока должно хватить желающим для проведения всех этапов переоформления.

    Но по инициативе Президента Российской федерации, всесторонне изучившего этот вопрос, было внесено предложение об отмене временных лимитов бесплатной приватизации жилого фонда для россиян.

    Такое предложение было поддержано практически всеми фракциями и успешно принято. Документ был рассмотрен на заседании 15 февраля и одобрен Советом Федерации 17 числа, а официально утверждён 22 февраля 2021 года.2017 N 14-ФЗ указано, что Федеральный закон от 29 февраля 2016 года N 33-ФЗ

    «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

    (Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, N 9, ст.

    1168) признан утратившим силу с момента подписания.По мнению правительства, решение о пролонгации позволит снизить ажиотаж вокруг данного вопроса и ликвидирует социальное напряжение в определённых слоях общества.Для тех, кто интересуется изменениями после переоформления жилья, необходимо понимать, что вступление во владение несёт с собой ряд новых прав и обязанностей:

    1. погашение налога на недвижимость.
    2. возможность продажи жилой недвижимости;
    3. участие в сборе средств для капитальных ремонтов;
    4. проведение полномасштабных перепланировок и реконструкции;

    Для государства не приватизированные квартиры становятся бюджетным балластом, так как все подобные расходы на содержание домов и отсутствие налоговых поступлений от владельцев создают дефицит соответствующих фондов.Согласно этому изменению в законодательстве ожидается поступление около 5,6 млрд руб. ежегодно на протяжении 2018-2019 годов.

    С этой точки зрения снятие временных ограничений по бесплатной приватизации квартир выгодно не только для владельцев, но и для государства.Приватизация квартиры значительно расширяет права владельца. Совершив переоформление, можно распоряжаться недвижимостью следующим образом:

    1. продать;
    2. дарить;
    3. сдавать в аренду;
    4. указывать в завещании;
    5. использовать в качестве залога в банке;
    6. обменивать.

    Бесплатная приватизация выгодна и для тех, кто планирует привязать к квартире юридический адрес или коммерческое предприятие.Есть категории, для которых отсрочка была особенно важна. Например, большой ажиотаж возник в Крыму и Севастополе после присоединения в 2014 году.Изначально предполагалось пролонгировать для них срок, отпущенный на переоформление, до 2021 года.

    Но в связи с общим решением у них есть возможность производить все необходимые действия не в авральном порядке.Возможность приватизировать жильё крайне важна и для тех людей, которые проживают в аварийных домах, планируемых для сноса.

    Переоформление собственности даёт им право претендовать на выдачу новых квартир, поэтому в их случае отсрочка является крайне важным моментом, помогающим воплотить в жизнь социальные государственные гарантии.Чтобы успеть совершить переоформление квартиры в 2021 году, нужно заранее подготовить такие документы:

    1. выписка из единого госреестра прав на недвижимость;
    2. чек о погашении госпошлины.
    3. паспорта всех жильцов старше 14 лет;
    4. свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
    5. заявление о согласии, которое в присутствии начальника ЖЭКа должны подписать все лица, достигшие 14 лет, прописанные в квартире;
    6. справка формы №3 из ЖЭКа о количестве прописанных особ;
    7. техническая документация на квартиру, оформленная в ЖЭКе;
    8. справка с ЖЭКа, где находилось прежнее место прописки для подтверждения того, что законное право на приватизацию не было реализовано ранее;

    Если последний раз прописка менялась ранее 1 января 1993 года, то справка из ЖЭКа по предыдущему месту прописки не понадобится.Для людей, имеющих детей (родных, усыновлённых или в опекунстве) добавочно необходима справка от ведомства опеки и попечительства.В 2021 году процесс будет происходить в 3 основных этапа:

    1. На третьем этапе необходимо оформить свидетельство. Для этого нужно посетить государственного регистратора, имея на руках разрешительный документ, полученный в жилищном комитете.

      На основании предоставленного решения он выдаст свидетельство о праве собственности.

    2. На первом этапе необходимо собрать полный комплект вышеозначенных документов.
    3. Когда весь перечень будет подготовлен, можно начинать процедуру переоформления.

      Для этого необходимо обратиться в ближайшее отделение МФЦ и передать туда документы и заявление. Инспектор подробно рассматривает их комплектность и правильность заполнения, после чего озвучивает дату, когда должно состоятся заседание по этому вопросу.

      Во время заседания члены комиссии принимают коллегиальное решение о позитивном или негативном вердикте о возможности приватизации квартиры конкретными лицами. Если будет вынесено утвердительное решение, заявителю на руки выдаётся документ, подтверждающий право вступления во владение квартирой.

    Предлагаем ознакомиться Установление факта фактического принятия наследстваПосле постановки жилья на технический учёт в БТИ передача жилища в частную собственность считается полностью совершённой.Предварительный сбор всех необходимых данных и оформление заявления занимает не более недели.С моменты подачи пакета документов в многофункциональный центр начинает действовать регламент рассмотрения заявления о бесплатной приватизации, который предусматривает получение окончательного решения в течение времени, не превышающем 60 календарных дней, то есть, 2 месяца.

    Данное решение может быть получено и раньше при условии низкой загруженности жилищного комитета.Государственный регистратор обслуживает граждан в течение одного дня.

    Итого, переоформление в среднем занимает не около 70 дней.Программа бесплатной приватизации касается жилья, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве.

    Исключение из этого перечня составляют:

    1. квартиры, расположенные на территории заповедных зон;
    2. жильё в аварийном состоянии;
    3. квартиры в закрытых военных городках.
    4. квартиры-музеи;
    5. помещения в служебных домах;

    В том случае, когда количество совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире, больше одного, то оформление проводит один из них, предоставляя все необходимые документы за остальных.

    В своём лице он представляет интересы всех будущих собственников.

    1. паспорт владельца земельного участка;
    2. документ из соответствующих органов, в котором будут четко определены границы земельного участка;
    3. справка, которую следует взять у председателя кооператива, в которой будет подтверждена собственность участка.
    4. свидетельство о рождении ребенка до четырнадцатилетнего возраста;
    5. соответствующее заявление собственника земельного участка;
    1. Многие граждане проживают в аварийном жилье и находятся в процессе расселения. Учитывая то, что не в их силах решить свой жилищный вопрос, неправомерно лишать их права на безоплатную приватизацию.
    2. Есть целая прослойка россиян, которые длительное время стоят в очереди на получение собственного жилья и в случае окончания приватизации они не смогут реализовать свое право.

    Приватизация – достаточно серьезная процедура. Процесс приватизации регулируется и контролируется государственными органами.

    Поэтому, чтобы осуществить свое право на бесплатную приватизацию жилья, гражданину необходимо собрать достаточно большой пакет документов.Вот стандартный перечень документов, которые понадобятся для оформления приватизации:

    • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
    • Выписка из ЕГРП на каждого гражданина, который намеривает участвовать в приватизации жилья.
    • Ордер на жилье или договор социального найма. Если данных документов нет, то их можно оформить (или восстановить) в администрации города.
    • Кадастровый паспорт квартиры. Если данного документа нет, тогда его нужно будет оформить в БТИ. В паспорте квартиры должна быть указана площадь квартиры и прочие важные характеристики.
    • Паспорта всех лиц, желающих приватизировать объект недвижимости. Для детей, не имеющих паспорт (младше 14 лет) необходимо иметь свидетельство о рождении;
    • Документ, удостоверяющий, что заявление на приватизацию подается впервые; Этим документом является справка из БТИ о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. По закону сделать это можно только один раз в жизни;
    • Выписка из домовой книги (с лицевого счета). Стандартная выписка представляет собой список лиц, проживающих (зарегистрированных) в квартире. Однако для приватизации, возможно, специалисты попросят предъявить расширенную выписку. В ней должен отражаться перечень всех лиц, кто был прописан в квартире за все время ее существования. Получить данный документ можно в паспортном столе;
    • Технический паспорт квартиры. При его отсутствии, его так же необходимо оформить в БТИ. Однако данная услуга не бесплатна. Составление технического паспорта квартиры стоит около 1500 рублей.
    • Выписка из Единой Государственной Регистрационной Палаты о правах на квартиру. Справка из ЕГРП – служит доказательством того, что недвижимое имущество находится в собственности муниципалитета. Данная выписка стоит 500 рублей.
    • Нотариальный отказ от тех жильцов, которые не хотят участвовать в процедуре. Здесь тоже не обойдется без затрат. Это естественно, за услуги нотариуса придется платить, при чем, за каждую «отказную» — отдельно.
    • Заявление потенциального владельца квартиры на бесплатную приватизацию. Шаблон такого заявления можно получить в отделении городской администрации или же написать собственноручно в произвольной форме.

    До какого года можно приватизировать квартиру и жилье в России?

    На сколько продлена приватизация жилья? С марта 2021 года граждане будут вынуждены выкупать квартиры, полученные от государства по договорам социального найма по рыночной или кадастровой стоимости.

    Окончательно порядок подобной процедуры Правительством пока не разработан, как впрочем, и порядок расчёта стоимости квадратных метров.Нет пока ответа на вопрос, как будет происходить выкуп жилья: только проживающими в нём гражданами или через объявленные торги.На смену договорам социального найма по предположению властей придёт западная модель коммерческого найма жилья.

    На сегодняшний день в РФ предоставление жилья является бессрочным, пользоваться им может пожизненно квартиросъёмщик, а также прописанные на жилплощади его члены семьи.Прописавшись в квартире, родственники квартиросъёмщика становятся так же, как и он, законными жильцами.На замену такой системы предоставления жилья придёт временная аренда квартир у государства. Оформить в собственность государственные квартиры будет невозможно.( 1 оценка, среднее 4 из 5 )Понравилась статья?

    Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Недвижимое имущество

    Сроки приватизации жилья: до какого года продлена бесплатная приватизация квартир?

    2 324 просмотров Содержание Сегодня у некоторых людей еще имеется недвижимость, оформленная по договору соц.найма, и чем меньше времени остается до момента, когда заканчивается бесплатная возможность приватизации, тем длиннее очереди на получение соответствующего документа. С учетом этого обстоятельства законодателями уже несколько раз откладывалась дата окончания процесса.

    В 2017 году из-за неутихающего ажиотажа Владимир Путин, подписав Федеральный закон от 22.02.2017 N 14-ФЗ, в очередной раз продлил доступную для всех граждан приватизацию, однако теперь на неограниченное время. Проект закона №77072-7, предлагающий внести ряд изменений в ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ был направлен для рассмотрения в Госдуму РФ 13.01.2017 года. Текст этого документа среди прочего содержал и предложения о переносе даты завершения приватизации еще на два с половиной года, однако только для определенных категорий нанимателей.

    Тогда как для всех остальных лиц сроки приватизации жилья должны были остаться прежними (до 01.03.2017 года).

    После окончания 1-го чтения было решено внести в текст некоторые изменения. В 22 депутатских поправках к законопроекту говорилось и о смягчении условий продления срока бесплатной приватизации.

    Так, Сидякин А.Г. и Качкаев П.Р.

    предложили две альтернативы:

    1. сделать процедуру бессрочной.
    2. продлить бесплатную возможность приватизации до 01.01.2021 г. абсолютно для всех категорий граждан;

    На обсуждении поправок присутствующие сошлись во мнении, что второй вариант предпочтительней и уже через неделю окончательно составленный вариант был рассмотрен и принят во 2-м чтении. После 3-го чтения, 10.02.2017 года, соответствующий закон был успешно принят.

    Спустя 5 дней документ получил одобрение Совета Федерации и направлен Владимиру Владимировичу Путину на подписание.

    В результате, 22.02.2017 года, после официальной публикации, Федеральный закон от 22.02.2017 № 14-ФЗ вступил в законную силу. На сегодняшний день любой гражданин Российской Федерации может совершенно бесплатно воспользоваться правом приватизации муниципальной жилплощади в любое удобное для него время.

    Хотя изначально законопроект предусматривал такую возможность только для трех категорий граждан:

    1. для лиц, которые были выселены из непригодного для постоянного проживания дома, признанного таковым до 01 января 2012 года.
    2. для лиц, выпустившихся их детских домов, которым государство предоставило жилье.
    3. для лиц, которые проживают на территории недавно присоединившихся к России субъектах – в Крыму и Севастополе;

    Текст пояснительной записки, прилагаемой к проекту будущего закона, содержал указание на причины продления срока приватизации для вышеуказанных лиц:

    • Сиротам — по аналогии с предыдущим пунктом.
    • Гражданам, выселенным из аварийного жилья, следовало продлить приватизацию, так как, получив новую квартиру, переселенцы должны иметь возможность перевести ее в собственность, в противном случае они будут в неравном положении по сравнению с теми, кто успел переселиться до начала весны 2017 года.
    • Крымчанам бесплатная приватизация необходима из-за того, что процессы разработки нормативной базы, регламентирующей переход жилья в собственность, и инвентаризации жилого фонда еще не были завершены.

    Однако, большинство депутатов встали на защиту остальных граждан, аргументируя свою позицию следующими доводами:

    1. бесплатная приватизация необходима не только трем обозначенным категориям, в ней остро нуждаются люди, живущие в военных городках и заводских общежитиях.
    2. возможность воспользоваться правом бесплатной приватизации для одних и отсутствие этой возможности для других полностью противоречит гарантированному всем гражданам Конституцией РФ принципу равенства прав и свобод;

    Начало бесплатной приватизации в России было положено в далеком 1991 году, и по плану она должна была полностью завершиться к 2007 году. На практике темпы перевода жилья в собственность оказались не такими быстрыми, поэтому сроки окончания процедуры с 2007 по 2017 год приходилось продлевать неоднократно.

    По данным статистики полученной от Министерства строительства РФ, за прошедшие с начала приватизации годы почти 90% жилого фонда уже переведено в собственность россиян.

    В связи с чем, формирование социального фонда в настоящее время не происходит, а сроки бесплатного предоставления жилплощади очередникам постоянно откладываются.

    Если у вас возникли вопросы о том, как правильно приватизировать жилую площадь, то свяжитесь с юристами нашего сайта для получения бесплатной консультации. Не смотря на бессрочное продление бесплатной приватизации, процедура проще не стала.

    Она потребует от вас не только сил, но и значительного времени. Поэтому лучше всего обратиться к опытному юристу, который на основании доверенности сможет сопровождать сделку по переводу муниципальной собственности в вашу личную.

    Автор статьиЮрист по семейному праву.

    Стаж с 2010 года.Рейтинг автораНаписано статей712 Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

    (Пока оценок нет)

    Загрузка.

    Есть ли срок давности документам по приватизации квартир? Спасибо.

    Любовь Р. · 17 февраля 20218,0 KИнтересноВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями6 ответов · 312ПодписатьсяЕсли вас интересуют документы, которые вы собираете для проведения приватизации, то да, ряд документов придется обновить.

    Прежде всего – это форма 7 и форма 9. Первая содержит информацию о жильцах квартиры, которую вы собираетесь приватизировать, вторая – данные о состоянии жилья. Срок действия этих документов всего месяц.

    Кроме того, если прошло. Читать далее1 · Хороший ответ1 · 3,0 KКомментировать ответ. · 88ПодписатьсяЧестно говоря на личном опыте не подскажу, но вот родственники сейчас как раз хотя оформить заново приватизацию.

    Я в частности немного помогаю с документами. Нашла много полезной информации о возможности приватизировать не один раз, кто именно имеет право и при каких условиях https://chtuzakon.ru/zhilishhnoe-pravo/privatizatsiya/povtornaya-privatizat. Читать далее1 · Хороший ответ1 · 517Комментировать ответ.

    · 26ПодписатьсяНасколько мне известно, то возможно потребуется обновить форму 7 и 9, но это лучше уточнить напрямую у юриста или нотариуса. А по поводу повторной приватизации, то скажу следующее — да, вариант повторной приватизации возможен в нескольких случаях. К примеру, приватизация жилья была совершена в несовершенолетнем возрасте через уполномоченных представи.

    Читать далееХороший ответ1 · 515Комментировать ответ.

    · 40Подписатьсяесли честно, то про срок давности не знаю, но я тоже слышала о том, что иногда требуется повторная приватизация. ТОлько вот в каких случаях не помню.у меня подруга делала повторную приватизациюХороший ответ1 · 434Комментировать ответ.

    скрыто()Читайте также · 1,7 KПрофессиональные услуги риэлтора � · Какие плюсы и минусы приватизации квартиры?Главным плюсом в приватизации квартиры является то, что гражданин сможет безвозмездно получить жилплощадь, которой сможет распорядиться в любой момент по своему желанию.

    Так, квартиру можно продать, подарить или завещать.

    Так же, несомненным плюсом, является то, что приватизированное жилье, находящееся на первом этаже, можно перевести в нежилое и использовать как торговую площадь.

    При желании переехать, собственник может просто поменять свое жилье. Если у владельца будут определенные долги по коммунальным счетам, из единственного жилья его никто не сможет выселить. Из минусов можно выделить такой факт, что когда человек получает в собственность квартиру, то все расходы на ее содержание ложатся на его плечи.

    Во-вторых, от уплаты налога на недвижимость гражданин не сможет отказаться. Расходы при такой процедуре могут возрасти, именно поэтому не все могут позволить себе приватизировать квартиру. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

    29 · Хороший ответ7 · 12,5 K · 5,0 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист». Эксперт по защите прав потребителей, кредитам.

    · Это зависит от условий договора купли-продажи квартиры.

    Вы можете договориться с продавцом о сроке выезда из квартиры и снятия с регистрации. Некоторые покупатели готовы дать какой-то срок продавцу для переезда — даже если сделка уже прошла регистрацию. Другие могут настаивать на выезде уже к моменту сделки, потому что желают сами заехать в новую квартиру в кратчайшие сроки.29 · Хороший ответ4 · 28,7 K · 223Получение справки об участии (неучастии) в приватизации жилого помещения в промежутке времени с 1991 по 1998 г.

    следует в районном БТИ. Данные за более поздний период, с 1998 г. по н.в. в Росреестре.Сделать это можно при личном визите в Росреестр, через представителя или подав заявление о выдаче справки через МФЦ. Кроме того, справку о неучастии в программе приватизации выдается в органах местного муниципального самоуправления в соответствии с

    «Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «

    Оформление справки об участии (неучастии) в приватизации жилых муниципальных помещений».Хороший ответ2 · 2,2 K · 232Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

    Мой сайт — Prozhivem.com

    • Поставить квартиру на кадастровый учет, если не стоит. Такое редко, но бывает.
    • Собрать документы:

    На квартиру

    1. Выписка из лицевого счета
    2. Выписка из ЕГРН
    3. Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9)
    4. Ордер или договор социального найма
    5. Технический паспорт на квартиру

    На участников в приватизации

    1. Если в предоставленных документах указана старая фамилия, то свидетельство о браке или разводе
    2. Справка по форме №2 об участии/неучастии в приватизации
    3. Если в приватизации участвует недееспособный/ограниченно дееспособный гражданин: решение суда о признании недееспособным/ограниченно дееспособным + разрешение органов опеки и попечительства на участие.
    4. Нотариальная доверенность, если за участником действует доверенное лицо
    5. Архивная выписка из домовой книги с прежних мест прописки (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9, содержащая архивные сведения)
    6. Паспорта РФ
    7. Отказ от участия в приватизации, заверенный у нотариуса (это от тех, кто не хочет учавствовать в приватизации)
    • Относим документы в отдел приватизации.

    В каждом городе различаются организации, которые принимают документы.

    Например, в Москве следует подавать документы только в МФЦ (в любое отделение), оттуда уже сотрудники сами отправляют их в Департамент городского имущества.

    В Санкт-Петербурге – в районный СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен).

    В Новосибирске – в МКУ «Городское Жилищное Агентство» или в МФЦ.

    В Екатеринбурге и Самаре — в БТИ или в МФЦ. В Краснодаре только в МФЦ. В Нижнем Новгороде – в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства. Там вам оформят договор приватизации.

    • Подать договор приватизации в МФЦ или Регистрационную Палату для регистрации квартиры в собственность.

    30 · Хороший ответ8 · 18,4 K · 860Мне интересны множество тем: от психологии до космоса.)Приватизация осуществляется в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 04.07.1991г., по которому право на однократную бесплатную приватизацию жилья имеет каждый гражданин Российской Федерации.

    При этом никакие ограничения на приватизацию, связанные с задолженностью по квартплате в законе не содержатся. Поскольку приватизация квартиры или комнаты производится по предоставлению пакета документов, то препятствием может служить отказ в выдаче необходимых справок (по форме 7 и 9) до погашения долга.

    Если нет справки, то заявление о приватизации подать невозможно. При этом отказ от выдачи справки по причине наличия задолженности незаконен, эти действия можно квалифицировать как самоуправство ( ст.

    19.1 КоАП РФ) и эти действия можно пресечь при обращении в контролирующие органы или суд.Если Вам отказывают в выдаче справок по причине наличия долгов, то попросите письменный отказ с указанием причины от сотрудников. 4 · Хороший ответ · 3,3 K

    До какого года продлена бесплатная приватизация квартир?

    / / Просмотров 986 Содержание Приватизация жилья в России волнует не всех граждан, однако некоторые люди так и не успели оформить муниципальные квартиры в свою собственность. Вопрос продления бесплатной приватизации жилья до сих пор остается актуальным.

    Интернет пестрит противоречивой информацией – пишут, якобы приватизация уже закончилась, заканчивается в 2018 году, продлится еще год.

    Так где же правда? Настало время расставить все точки над «i» и ответить на волнующий многих вопрос – до какого года продлена бесплатная приватизация жилья в России? Датой начала бесплатной приватизации жилья принято считать 4 июля 1991 год, почти сразу после распада Советского Союза. Именно тогда Б.Н. Ельцин издал указ о передаче государственных объектов в частную собственность.

    С тех пор многие россияне обзавелись личными квартирами. Затем сроки бесплатной приватизации жилья ежегодно продлевались.

    Так было вплоть до февраля 2017 года, когда нынешний Президент РФ Владимир Путин подписал указ о бессрочной приватизации жилья в России.

    Введение в силу Закона № 14-ФЗ от 22.02.2017 упрощает процедуру – приватизацию оставили бесплатной, но сделали ее бессрочной. О чем это говорит? Если вы еще не приватизировали муниципальную квартиру, а только собираетесь это сделать – не нужно торопиться со сбором документов. Ежегодное продление сроков, как это было до 2017 года, теперь не действует.

    Стать собственником квартиры можно в любое время.

    Иная ситуация с земельными участками — читайте, до какого года продлена бесплатная приватизация земли в статье ««. Возникает вопрос, почему государство отменило всякие сроки бесплатной приватизации?

    Тому есть вполне логичное объяснение – снизить социальное напряжение в обществе. Факторы компромиссного решения:

    1. передача убыточного для государства жилья (изношенных домов);
    2. увеличение экономических показателей;
    3. финансовая прибыль от совершения сделки.
    4. расширение базы налогоплательщиков – обладатели приватизированного жилья обязаны оплачивать ежегодный налог на недвижимость;

    Эксперты называют еще одну важную причину отмены сроков бесплатной приватизации.

    Речь идет о защите от мошенников, «черных риелторов», недобросовестных родственников и прочих махинаторов.

    Практика показала, что истечение срока на приватизацию порождало множество мошеннических схем. Людей уговаривали поторопиться с переоформлением, вынуждали их заключать невыгодные сделки, заплатить «нужным» регистраторам – от чего страдали в первую очередь сами наниматели социального жилья.

    Сейчас нет нужды спешить с оформлением, поскольку действует бессрочность процедуры. Итак, сроки приватизации жилья в России не очерчены конкретной датой.

    Однако многие люди по-прежнему задаются вопросом, стоит ли приватизировать квартиру или оставить ее в муниципальной собственности? Рекомендации юристов:

    • Если срочно нужны деньги – целесообразно переоформить квартиру в собственность, а затем продать ее в рамках купли-продажи недвижимости. Но нужно помнить, что ветхое и аварийное жилье не пользуется спросом на рынке. Желательно не оформлять такие объекты в частную собственность.
    • Если жилье аварийное – лучше дождаться расселения в новые дома, а уже потом прибегать к приватизации жилых помещений (см. ««).
    • Если жильцы являются малообеспеченными – нет смысла приватизировать квартиру, за которую придется платить налог и повышенный коммунальный платеж.
    • Если нет наследников – переоформлением лучше не заниматься, иначе жилье достанется государству в качестве выморочного имущества, т.е. имущества, на которое не нашлось наследников.

    Таким образом, начиная с февраля 2017 года, приватизация жилья в России стала бессрочной.

    Это означает, что наниматели муниципальных квартир по договорам соц найма могут перевести объект в собственность без оглядки на временные рамки. Спешить точно не стоит – обязательно взвесьте все «за» и «против». Если вам понадобится помощь опытного юриста – оставьте свой вопрос на нашем сайте, и мы предоставим вам бесплатную консультацию!

    ВИДЕО по теме: Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Ваш вопрос *

    Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

    Ваше имя Номер телефона *

    Ваш город (регион) *

    Спасибо, Саша! Ваша заявка принята Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

    Загрузка.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    2 thoughts on “Когда заканчивается срок приватизации жилья

    1. Хоть у Вас там и закреплено законодательно правильное произношение «В Украине»(с 1993 г. , если не ошибаюсь) , но как-то более человечески выглядит «На Украине».
      А насчет приватизации — вроде как в конце 2011 окончательно запретили или я ошибаюсь?

    Comments are closed.

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +