Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Копия техпаспорта на квартиру

Копия техпаспорта на квартиру

Копия техпаспорта на квартиру

Технический паспорт на квартиру: где получить и как выглядит?

Автор Евгений Трофимов На чтение 5 мин. Опубликовано 16.01.2021 Технический паспорт – это один из наиболее важных документов, в котором отражены все характеристики жилого помещения.

Он оформляется на квартиру, которое приватизировано либо является собственностью государства. Наличие техпаспорта необходимо для решения многих вопросов связанных с жильем, поэтому следует заблаговременно озаботиться его получением.Паспорт на квартиру может потребоваться:

  1. для приватизации жилья или в случае продажи квартиры;
  2. для разрешения споров с налоговой инспекцией в случае неправильного начисления налога на недвижимость;
  3. при заключении кредитного договора, если жилой объект выступает в качестве залога.

На титульном листе:

  1. содержатся сведения об адресе, дате выдачи и присвоении инвентарного номера жилому помещению.
  2. указано наименование организации, в котором оформлялся паспорт;

В информационной части указаны:

  1. общая информация о здании — этажность, характеристика крыши и фундамента, материала стен и другие данные.
  2. инвентаризационная стоимость жилища;
  3. сведения о собственнике квартиры,
  4. данные об общей и полезной площади, количестве комнат, наличии служебных помещений,
  5. графический план с указанием внутренних границ квартиры;
  6. экспликация, или словесное описание всех помещений;

В техпаспорте перечислены имеющиеся в квартире технические коммуникации и дано описание материалов, из которых изготовлены основные конструктивные элементы помещения — пол, стены, потолок, оконные и дверные проемы. Эти сведения смогут понадобиться при осуществлении капитального ремонта квартиры или проведении перепланировки.Заключительная часть содержит:

  1. отметку о плановых обследованиях объекта;
  2. подписи ответственных лиц.

Для этого понадобится определенный пакет документов.

Его содержимое включает основные и дополнительные бумаги, перечень которых зависит от причин, вызвавших необходимость получения техпаспорта. К числу обязательных документов относятся:

  1. правоустанавливающие документы (ордер на неприватизированное жилье, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности);
  2. паспорт гражданина Российской Федерации;
  3. заявление от владельца квартиры с пояснением причин получения — для БТИ;
  4. квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины.

Кроме перечисленных могут понадобиться и другие документы:

  • При оформлении наследства нужно предоставить:
  1. нотариальную справку;
  2. свидетельство о смерти бывшего хозяина квартиры, оформившего документ наследования.
  • Если потребность в техпаспорте возникла в результате планируемой перепланировки помещения, к основному пакету документов добавляется разрешение отдела или управления архитектуры.
  • Если речь идет о приватизации жилого помещения, потребуется справка №7, за которой следует обратиться в паспортный стол, и договор найма жилого помещения.

В зависимости от того, какие причины побудили владельца квартиры к получению паспорта, пакет документов дополняется необходимыми сведениями.

С их актуальным перечнем лучше всего ознакомиться в самом бюро инвентаризации или у организации, где заказываете технический паспорт.

Это исключит возможные недоразумения и сократит затраты времени на подготовку нужных бумаг.Где заказать технический паспорт:

  1. любой кадастровый инженер, у которого имеется соответствующая лицензия на данный вид работ.
  2. в БТИ (через посредника МФЦ);
  3. различные коммерческие организации, которые занимаются кадастровыми работами;

Для получения техпаспорта в БТИ необходимо:

  • После сообщения из БТИ о том, что паспорт готов, явиться за получением документа.
  • По телефону или во время предварительного визита узнать о распорядке работы бюро;
  • Назначит удобное время для выезда на объект специалиста, который произведет необходимые замеры в квартире;
  • Подать заявление и необходимый пакет документов на рассмотрение сотруднику БТИ;
  • Написать заявление на имя начальника с указанием конкретных причин для получения паспорта;

Обычно время ожидания составляет 14 дней, но учитывая различные способы подачи требуемых документов — через МФЦ, электронный портал либо непосредственно сотруднику БТИ, – этот срок может меняться.В Москве стоимость процедуры оформления техпаспорта в БТИ составляет в среднем от 2 400 руб. Ускорить процедуру оформления можно, если сделать доплату за срочность – в этом случае потребуется от трех до семи дней.Чтобы заказать техпаспорт онлайн, москвичи могут воспользоваться порталом государственных услуг на mos.ru.Стоимость оформления в коммерческих организациях следует уточнять индивидуально.

Размер оплаты зависит также от площади квартиры и необходимости выезда специалиста на дом.Среди собственников квартир бытует ошибочное мнение, что технический паспорт должен обновляться каждые пять лет.

На самом деле это не так. Пятилетний период предусмотрен для проведения плановой инвентаризации, но в действительности это правило соблюдается редко. Никаких штрафных санкций за невыполнение этого предписания не последует.В соответствии с законодательством действие технического паспорта не ограничено во времени. Граждане, проживающие в приватизированном или муниципальном жилье, в планах которых отсутствует реконструкция или продажа квартиры, могут не беспокоиться о замене техпаспорта.Заменить техпаспорт придется в случае перепланировки или капитального ремонта жилого помещения, предусматривающего изменение его основных параметров.

Ещё одна веская причина – продажа квартиры. Смена владельца потребует от новых хозяев переоформления документа на свое имя.

При утере или неумышленной порче паспорта есть возможность получения его копии или дубликата.Подводя итог вышесказанному, можно заключить, что технический паспорт – это необходимый документ, который должен бережно храниться у каждого жильца муниципальной или приватизированной квартиры. Перечень бумаг для его получения и срок оформление могут отличаться в зависимости от целей и способов получения.

Согласно действующему закону этот документ бессрочный и без веских причин в замене не нуждается.

Как заказать технический паспорт

28.03.2019 Технический паспорт является документом, который требуется для переоформления прав на недвижимость.

Например, при купле-продаже квартиры, в случае оформления наследства, при дарении недвижимости. В техпаспорте указываются основные параметры недвижимости. Сам по себе не является правоустанавливающим документом. Совершить сделку с недвижимостью и доказать право на собственность с помощью одного только техпаспорта нельзя.
Совершить сделку с недвижимостью и доказать право на собственность с помощью одного только техпаспорта нельзя.

Собственникам недвижимости техпаспорт нужен в следующих случаях:

  1. Для оформления кадастрового паспорта.
  2. Для регистрации любых сделок с недвижимостью нужно обязательно предъявлять техпаспорт. Без этого документа в Едином государственном реестре прав на недвижимость (ЕГРН) откажутся зарегистрировать куплю-продажу, дарение, обмен и другие сделки.
  3. Для смены права собственности на недвижимость ЕГРН проверяет соответствие указанной в техпаспорте информации реальному положению вещей.
  4. Для узаконивания перепланировки недвижимости. Если техник БТИ не зафиксировал проведенную перепланировку в техпаспорте, то она считается незаконной.
  5. Для уточнения сумм налоговых вычетов на недвижимость, а также стоимости коммунальных услуг.
  6. Для прописки граждан, проживающих в помещении, но не имеющих на него права собственности.

В техпаспорте находится следующая информация:

  1. Этаж квартиры.
  2. Общая площадь недвижимости. Дополнительно уточняется, сколько жилой и нежилой площади в помещении.

    Указывается количество комнат, а также площадь каждой комнаты.

  3. Точный адрес дома.
  4. Указываются материалы, использованные при постройке несущих стен, перегородок и перекрытий.
  5. Дата постройки здания, дата проведения капитального ремонта.
  6. Описываются имеющиеся коммуникации, способ отопления помещения.
  7. Указывается инвентаризационная стоимость недвижимости на момент выдачи техпаспорта.

Согласно жилищному законодательству, нужно проводить техническую инвентаризацию недвижимости каждые пять лет.

На практике эта норма практически никогда не соблюдается. После первой процедуры инвентаризации выдается техпаспорт. Он действителен до тех пор, пока не будет проведена перепланировка помещения.

После перепланировки нужно внести изменения или получить новый техпаспорт на недвижимость.

Если техническая инвентаризация проводилась более, чем пять лет назад, то собственнику потребуется обязательно ее заказывать. Срок в 5 лет устанавливается с учетом износа конструкций.

Информация в графическом паспорте подана в текстовой и графической формах. Графическая схема представляет собой планировку, а также ситуационный план (схема расположения здания). Текстовая форма состоит из следующей информации:

  1. Поэтажный план.
  2. Экспликация.
  3. Данные о техническом состоянии помещения и его износе.
  4. Точный юридический адрес объекта недвижимости.
  5. Данные о собственниках.

Поэтажный план представляет собой чертеж этажа, который составлен на основе абрисов.

Используется масштаб 1:100 или 1:200. Допустимая погрешность — +/- 0,5 мм. Используются специальные условные знаки.

На поэтажном плане находятся все имеющиеся в здании помещения, а также их конструктивные элементы. Проставлены размеры. Конструктивными элементами являются:

  1. Стены и перегородки.
  2. Наружные колонны, арки, пилястры, а также другие элементы, которые выступают более чем на 10 см.
  3. Балконы, лестницы и мансарды.
  4. Внутренние выступы стен, ниши, перегородки.
  5. Окна и двери.

Все проведенные инженерные работы по перепланировке обязательно должны регистрироваться в техпаспорте БТИ. Предварительно нужно получить одобрение архитектурного бюро.

Регистрировать нужно следующие работы:

  1. Перенос дверных или оконных проемов.
  2. Объединение или разделение комнат.
  3. Разделение или объединение комнат.

Для восстановления техпаспорта на квартиру владельцу недвижимости нужно лично прийти в БТИ.

Заказывается паспорт и проведение замеров. В заявлении нужно указать восстановление по форме 3 (без вызова специалиста).

После проведения работ обновленные данные о недвижимости появятся в базе БТИ и Росреестре. Перечень документов, которые необходимы для оформления, меняются в зависимости от целей получения техпаспорта и ситуации:

  1. При обновлении техпаспорта нужно вызвать специалиста, который проведет замеры недвижимости.
  2. В случае приватизации потребуется техпаспорт формы 7. В нем находятся технические параметры квартиры. Нужен документ, подтверждающий право на перевод объекта в частную собственность.
  3. Если квартира предоставлена по договору аренды с муниципалитетом, квартиросъемщику нужно подать номер своего лицевого счета в ЖКХ или ТСЖ. Это подтвердит право пользования недвижимостью.
  4. В случае оформления наследования нужно предоставить свидетельство о смерти предыдущего владельца недвижимости и удостоверение личности наследников. Нужен документ о праве наследования и справка от нотариуса о начале оформления наследственного дела.

Если оформление проходит по доверенности, то нужен паспорт собственника и доверенность, выданная нотариусом. Для обновления техпаспорта нужно заказать вызов специалиста.

Он проведет необходимые замеры жилплощади.

На их основе будет составлен техпаспорт, в нем находится следующая информация:

  1. Реальное месторасположение недвижимости.
  2. Инвентаризационная стоимость.
  3. Срок ввода дома в эксплуатацию.
  4. Адрес квартиры.
  5. Базовые характеристики недвижимости.
  6. Сведения о собственниках.

Обычно на замену техпаспорта требуется 2-3 недели. БТИ предлагает ускоренный вариант получения этого документа. Также услуги по помощи в оформлении и переоформлении техпаспорта в ускоренном режиме предоставляются частными фирмами.

В техпаспорте указывается печать и подпись сотрудника, который подготовил и выдал техпаспорт. Присутствует отметка о том, что сведения внесены в Росреестр. Нужны паспортные данные заявителя и всех собственников, номера их телефонов, электронная почта, данные об адресе недвижимости, документы о праве собственности на недвижимость.
Нужны паспортные данные заявителя и всех собственников, номера их телефонов, электронная почта, данные об адресе недвижимости, документы о праве собственности на недвижимость. Если нужно заверить изменения после перепланировки, то требуется предоставить старый техпаспорт на квартиру.

В бланке-заявлении нужно указать, какая именно процедура заказывается:

  1. Инвентаризация.
  2. Внесение новых данных.
  3. Изменение планировки.

Можно заказать несколько экземпляров техпаспорта, количество документов указывается в специальной графе.

Ошибка в заполнении заявления приведет к его отклонению системой. Сохранить статью: Подписаться на новые статьи

Как получить технический паспорт на квартиру?

Анонимный вопрос · 19 мая 201846,0 KИнтересно5 · 294Мы являемся экспертами в области согласования перепланировок и выполнения проектной. · ПодписатьсяОтвечает оформляется Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Его можно заказать непосредственно в отделении БТИ, через МФЦ или на сайте госуслуг.

Для заказа техпаспорта понадобятся:

  1. правоустанавливающий документ на объект (свидетельство или выписка из ЕГРН);
  2. заявление, которое можно заполнить на месте;
  3. паспорт;

В Москве правоустанавливающий документ предоставлять не нужно- в этом случае БТИ само запросит данные в Росреестре.

Однако, чтобы не увеличивать волокиту, лучше правоустанавливающий документ предоставить.

Также его не нужно предоставлять, если собственник прописан в квартире.За предоставлением техпаспорта не обязательно обращаться всем собственникам квартиры вместе- обратиться может кто-то один.Также при заказе технического паспорта у Вас обязательно должны спросить с выходом техника на объект он Вам нужен, или из базы. Это очень важный вопрос. В первом случае, на объект выйдет техник БТИ, произведёт новые замеры и именно с ними Вам выдадут техпаспорт.

Проблема здесь заключается в том, что если в квартире с момента последних обмеров что-то изменилось, то на техпаспорте поставят штамп о наличии несогласованной перепланировки.

Таким образом, Вы сами «засветите» свою перепланировку, даже если её делали 20 лет назад или другой собственник, что может повлечь будующие неприятности. Поэтому советуем заказывать технический паспорт без выхода техника на обмеры.

Тогда в нём будет та планировка, которая была зарегистрирована при последнем обмере квартиры.

В Москве изготовление технического паспорта стоит 2400 руб., которые оплачиваются на месте через терминал. Срок изготовления- не более 10 дней с момента подтверждения оплаты.Очень подробно обо всех нюансах получения технического паспорта Вы можете прочитать в этой статье:21 · Хороший ответ · 16,4 KСпасибо.

ОтветитьКомментировать ответ.Ещё 3 ответа · -1ПодписатьсяСмотря для чего он вам если для продажи квартиры,то есть варианты обойтись и без него можете по ссылке более полно и подробно ознакомиться с такой информацией.

У него есть определенный срок действия, поэтому заранее лучше не оформлять го даже.

Почитайте.8 · Хороший ответ1 · 6,3 KМне нужен тех.паспорт что бы продать часть доли в квартиреОтветитьПоказать ещё 1 комментарийКомментировать ответ. · 486Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. · ПодписатьсяОтвечаетТехнический паспорт представляет собой достаточно важный документ, который получает собственник при первичном оформлении прав собственности и в других различных ситуациях.

Для того, чтобы получить технический паспорт, правообладатель квартиры должен обратиться с заявлением и необходимым пакетом документов в БТИ, МФЦ или через ресурс Госуслуги. В. Читать далее12 · Хороший ответ1 · 13,0 KСпасибоОтветитьКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также · 16Частный риэлтор в Москве, специалист по купле-продаже вторичной городской и.Зарегистрированный договор купли-продажи с отметкой Росреестра и выписка из ЕГРН — два документа, которые, безусловно, могут подтвердить право собственности на объект недвижимого имущества/жилое помещение/квартиру4 · Хороший ответ · 7,2 K · 176ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ОтвечаетДобрый день!Наша компания работает по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, так , при подаче документов на регистрацию прав собственности, готовьтесь к тому, что в 9 рабочих дней можете и не уложиться. Бывает, что по каким-либо причинам срок рассмотрения увеличивается и до 14 дней.3 · Хороший ответ · 5,5 K · 1,1 KПрактикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/

  • Не понимаю, как банк будет координировать процесс, если возникнет в цепочка (альтернативные покупки-продажи, они же «встречки»). А никак, вообще-то, не будет.
  • В риэлторских компаниях часто бывает отдел ипотечного брокериджа, чаще всего бесплатный для клиентов по покупке. Если даже его нет, опытный риэлтор может для вас стать в том числе ипотечным брокером. Для чего? Для поиска банка, если у вас есть проблемы с одобрением. Для поиска лучших для вас финансовых условий, если у вас нет проблем с одобрением. Сами? Да, но алгоритмов не знаете, можете сделать ошибку. Её цена? Лишние деньги. Ваши деньги.
  • Банк ваша безопасность волнует лишь в той степени, в которой она совпадает с безопасностью его денег, выданных вам. Банк следит за текущими документами, все ли формальности там в порядке, но не за «историей квартиры». То есть если через месяц после покупки вами квартиры и оформления ипотеки объявится человек, который имеет право, например, на «прописку» в вашей квартире (из мест не столь отдалённых вернулся спустя 25 лет), то есть на проживание в ней, — банку всё равно: взносы вы как обязаны были платить, так и останетесь, банк ничего не потеряет. Вот для решения таких вопросов без риэлтора и не обойтись.
  • Под ипотеку подходит не любая квартира. Например, есть неузаконенная планировка. Вы про отрицательное решение банка по «одобрению обекта», разумеется, узнаете, но иногда через неделю, а то и три (в разных банках разные сроки). И впустую потеряете время. Кстати, банк «одобряет» клиента (вас) на какой-то ограниченный срок.

20 · Хороший ответ7 · 25,4 K · 1,4 KЯ — искатель приключений в мире слов и их значений.Номер и серия указаны на развороте с ФИО и информацией о том, где выдан паспорт.

Находятся с правого края. Номер — первые четыре цифры, серия — следующие шесть.15 · Хороший ответ24 · 39,7 K · 859Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных проблем! · Во-первых, подтверждать право собственности может только выписка из ЕГРН, которая является правоподтверждающим документом.

Во-вторых, не до 2017 г., а до 15 июля 2016 г. выдавались Свидетельства о государственной регистрации права собственности, после этой даты правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРП, а в настоящий момент выписка из ЕГРН. В-третьих, правоустанавливающие документы и правоподтверждающие это разные по своей правовой природе документы.
В-третьих, правоустанавливающие документы и правоподтверждающие это разные по своей правовой природе документы.

Правоустанавливающие документы — это такие документы, на основании которых возникло право.

В выписке из ЕГРН они значатся как документы-основания.К правоустанавливающим относятся, например, — договор, свидетельство о праве собственности по наследству, судебный акт и т.д.Сам факт наличия правоустанавливающих документов не является подтверждением права собственности, для подтверждения необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации права. С уважением, Правовой Монстр!89 · Хороший ответ17 · 109,3 K

Как оформить документы БТИ

БТИ — бюро технической инвентаризации. Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков.

На основании этой информации БТИ выдает различные документы.

Вероника Нецова получала документыВ разных городах название может немного отличаться.

Например, в Санкт-Петербурге вместо БТИ работает ПИБ — проектно-инвентаризационное бюро.Деятельность БТИ регулируют четыре документа:Дополнительно в каждом регионе могут быть местные нормативы для БТИ.Справки из БТИ могут понадобиться для оформления перепланировки и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации права собственности, продажи или покупки недвижимости и земельных участков.

Еще — для улучшения жилищных условий за счет государства. Определенную форму справки может запросить человек или организация в зависимости от вида сделки.В жизни необходимые бумаги обычно называют справками, но на деле речь идет о справках, документах и даже заключениях.На квартиру могут понадобиться, чтобы приватизировать, продать или подарить квартиру и сделать в ней перепланировку.При продаже квартиры обычно требуют технический паспорт.

По закону он не нужен, но покупатель или банк могут его запросить, чтобы сравнить квартиру с планом из техпаспорта и понять, делали в ней перепланировку или нет.При перепланировке понадобятся экспликация и поэтажный план. Они нужны для разработки проекта перепланировки и для согласования изменений в квартире в администрации.На дом нужны для постановки дома на кадастровый учет и для оформления собственности. Понадобятся технический паспорт и межевой план.На земельный участок пригодятся для регистрации права собственности на участок и для начала строительства дома на нем.Для начала стройки понадобится уведомление о строительстве: оформить его можно в БТИ.

Когда стройка закончится, нужно будет подать уведомление об окончании строительства и приложить к нему технический план.

Его составляют кадастровые инженеры. Для приватизации квартиры понадобится технический паспорт, если в Росреестре нет сведений о помещении или были неузаконенные перепланировки. Что делать? 06.08.19Для регистрации права собственности на квартиру справки из БТИ не нужны.

Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.Полный список документов для регистрации прав на недвижимость есть Он различается в зависимости от типа недвижимости и условий сделки.Для продажи недвижимости предоставлять справки из БТИ необязательно — закон этого не требует.

Но их может запросить банк, если покупатель приобретает квартиру в ипотеку.Для ипотеки.

Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок.

Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой.Знаем все о недвижимостиРазбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимостиПодписатьсяТехнический паспорт — документ, который нужен для сделок с недвижимостью, для споров с налоговой, если некорректно начисляют налог, и если нужно согласовать перепланировку.Обычно техпаспорт требуют банки при покупке квартиры в ипотеку. Но может потребовать и покупатель без ипотеки, чтобы сравнить план квартиры в паспорте с реальным и понять, есть ли существенные изменения.Заказать технический паспорт можно в БТИ. Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика.

Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.В техпаспорте содержится поэтажный план помещения и экспликация.Поэтажный план квартиры — план квартиры с нанесенными внутренними границами.

Обычно это вид на квартиру сверху.Экспликация — приложение к поэтажному плану с указанием характеристик всех комнат и помещений, в том числе площади.В некоторых регионах техпаспорт могут заменить другие документы. Например, в Санкт-Петербурге это справка по форме 7 о характеристиках жилого помещения — она содержит экспликацию — и кадастровый паспорт — он содержит поэтажный план. Справку по форме 7 выдают в БТИ, ЖЭКе, ЖЭУ, РЭУ, УК, ТСЖ или МФЦ.Справка БТИ по форме 1а — это выписка из техпаспорта с кратким описанием квартиры и дома.Кадастровый паспорт раньше выдавали на помещение или на земельный участок.

С 2017 года их больше не выдают.В кадастровом паспорте на квартиру указывали кадастровый номер, адрес, характеристики и план расположения помещения на этаже.

На земельный участок — информацию о кадастровом номере, стоимости, площади, прилагали ситуационный план участка.Сейчас кадастровые паспорта заменяет выписка из ЕГРН.

Заказать ее можно Справка об инвентаризационной стоимости может понадобиться для оформления наследства, отчуждения или приватизации недвижимости. По инвентаризационной стоимости начисляют налог, и в случае споров с налоговой потребуется такая справка.Справка о соответствии адреса может понадобиться при изменении адреса для внесения уточняющих сведений в документы о праве собственности.Форма 5 — о состоянии здания или помещения — может понадобиться для покупки квартиры в ипотеку, перепланировки или выдачи кредита под залог недвижимости.
По инвентаризационной стоимости начисляют налог, и в случае споров с налоговой потребуется такая справка.Справка о соответствии адреса может понадобиться при изменении адреса для внесения уточняющих сведений в документы о праве собственности.Форма 5 — о состоянии здания или помещения — может понадобиться для покупки квартиры в ипотеку, перепланировки или выдачи кредита под залог недвижимости. В некоторых банках допускается износ до 70%, но в среднем — до 60%.Форма 3 нужна для оформления сделок с земельными участками.Обратиться в БТИ за документами могут физические лица и организации.

Например, собственник объекта недвижимости или его представитель.

Представителю понадобится нотариально заверенная доверенность.Для получения документов можно обратиться лично в БТИ или МФЦ, заказать справки в интернете или по почте.Какие документы БТИ можно оформить в интернете. Москвичи могут оформить следующие документы:

  • Справку об идентификации адреса (без графического приложения).
  • Поэтажный план (без проведения обследования).
  • Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
  • Экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.
  • Технический паспорт квартиры.

Забрать готовый документ можно в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.Какие документы оформляют в отделе проектирования БТИ.

Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования:

  • Проект перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения.
  • Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
  • Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству квартиры или нежилого помещения.

Какие документы можно получить через МФЦ.

В МФЦ можно оформить следующие документы:

  • Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.
  • Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года).
  • Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).
  • Выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б).
  • Справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).
  • Справку об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением (форма 4).
  • Поэтажный план.
  • Экспликацию к поэтажному плану.
  • Выписку из технического паспорта на здание (форма 1а).
  • Технический паспорт.

Заказать документы можно в любом МФЦ вне зависимости от района регистрации объекта.Документы для подачи заявления. Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности.

Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте. Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке. Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.Документы для оформления технического паспорта понадобятся те же, что и для подачи заявления.Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру или земельный участок не понадобятся, потому что его больше не выдают.

Паспорт заменяет выписка из ЕГРН — ее можно заказать Если вы собственник и оформили собственность на квартиру после 1 января 2017 года, выписка должна быть на руках.

Если вы не собственник недвижимости, вам выдадут только сокращенную выписку из ЕГРН. Если хотите узнать, нет ли обременений и сколько у квартиры владельцев, вместо выписки можно проверить недвижимость на сайте Росреестра или заказать электронную выписку с цифровой подписью.Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации. Оформить справки можно со специальным обследованием или без него.

Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке. В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.Если обследование не нужно, подайте заявление и оплатите госпошлину. Вам скажут, когда прийти за результатом.Оформление документов всегда платное.

Стоимость справок различается в зависимости от вида.

Москвичи могут узнать стоимость справок Сроки зависят от документа, который нужен. Обычно срок изготовления — 7—14 дней, максимум — 30 дней. Узнавать сроки лучше в БТИ вашего населенного пункта.

Москвичи могут узнать сроки изготовления документов Срок действия справок и выписок БТИ — от нескольких дней до нескольких лет. Уточняйте срок действия справки или выписки в БТИ.Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение:

  • Выписка из техпаспорта — форма 1а.
  • Справка об идентификации адреса.
  • Поэтажный план.
  • Технический паспорт.
  • Справка о состоянии здания или помещения — форма 5.
  • Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения — форма 11а.
  • Экспликация.
  • Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости.
  • Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25.

Получение документации из БТИ для собственника.

Получить документы может собственник или его представитель. Список документов для получения документации из БТИ может меняться в зависимости от того, что именно нужно заказать. Обычно требуют:

  • Паспорт.
  • Доверенность для представителя.
  • Заявление — для физических лиц.
  • Документ о праве собственности на помещение.
  • Гарантийное письмо — для организаций.

Оформление документации из БТИ для арендатора недвижимости.

Арендатор тоже может получить документы, но только с согласия собственника.

Ему понадобятся следующие документы:

  • Копия свидетельства о праве собственности, заверенная собственником.
  • Паспорт.
  • Гарантийное письмо, согласованное с собственником. Внизу письма собственник пишет «Не возражаю» и ставит печать.
  • Копия договора аренды, заверенная собственником.

Сроки и стоимость изготовления различаются в зависимости от вида справки или выписки.Отказать в приеме документов могут по разным причинам. Это решают власти определенного региона.В Москве откажут, если:

  • заявитель подал неполный комплект документов или неправильно оформленные или недействительные документы;
  • заявитель отказывается оплатить стоимость документа или предоставить квитанцию об оплате.
  • нет доверенности в случае подачи заявления представителем;
  • БТИ не делает документы, которые запрашивает заявитель;

В Екатеринбурге откажут, если:

  • нет сведений об объекте недвижимости, по которому нужна справка;
  • техническая инвентаризация объекта, сведения о котором запрашивает заявитель, не проводилась до 1 сентября 2012 года;
  • не представлены необходимые документы или их не хватает;
  • заявление подал тот, кто не имеет права получать справки на данный объект;
  • в заявлении нет обратного почтового адреса заявителя — при отправлении заявления почтой.
  • заявление заполнено неразборчивым почерком или не полностью;

Отказ выдают в письменной форме по почте или лично.

Вероника Нецова03.10.19, 15:35А вы когда-нибудь заказывали документы БТИ? С какими сложностями столкнулись?КУРСБесплатный курс о том, как получать деньги там, где другие их теряют.

Быстрые уроки без обмана и серых схемЛучшее за неделю12.0875K9112.0848K1610.0823K11914.0822K1410.0822K1312.0817K4512.0815K710.0812K4Шорты11.0812K113.0812K513.0812K113.0810K3710.089K9412.089K11Шорты13.088K3612.087K3913.086K1612.086K1211.086K24Екатерина Мирошкина, экономист14.086K1110.086K25Екатерина Мирошкина, экономист11.086K1113.085K2014.085K1Шорты12.085K17Шорты10.085K2111.085K413.085K711.084K214.084K18Подборки по теме

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Техпаспорт на квартиру – как заказать технический паспорт в БТИ через ГосУслуги?

» » » нужен при заключении договора ипотеки, если банку будет нужна та информация, которая содержится именно в тех.паспорте квартиры, для расчёта её рыночной стоимости, при уточнения налоговой ставки на имущество, который взимают за владение жилплощадью, при совершении сделок купли-продажи квартиры. В ходе официального согласования конструктивных перемен, которые вы желаете внести в квартиру, а так же при выделе доли в натуре тоже требуется тех.паспорт.

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ от 24.07.2007 г.

«О кадастровой деятельности», который обрёл законную силу 01.03.2008 года, для проведения любых сделок с объектами недвижимости, вместо тех.паспорта, который требовался раньше, теперь нужен кадастровый паспорт.

Именно на основе этого документа проводят все действия, касающиеся регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Но этот документ имеет ряд значительных минусов.

Так, в кадастровом паспорте нет основной части технических сведений об объектах недвижимости, а также информации про его инвентаризационную стоимость.

Для получения данной выписки нужно обратиться в органы БТИ и предоставить им пакет документации. Так же можно обратиться в МФЦ, где в течение 14 дней, в порядке очереди вам выдадут справку. Для оформления этого документа нужно обращаться в органы БТИ.

С этой целью, подаётся такой пакет документов:

  1. в случае если вы действуйте в интересах третьего лица, нужно предоставлять доверенность.
  2. документы, которые удостоверяют личность;
  3. финансовая документация;
  4. квитанция на оплату тех.паспорта;
  5. заявка;
  6. документы, которые подтверждают ваше право собственности на данный объект недвижимости;

Стоимость услуг по оформлению и изготовлению тех.паспорта регламентируется органами БТИ самостоятельно, и различается в разных регионах РФ.

Изготовление технического паспорта длится от 10 до 14 календарных суток. Существует также вариант, при котором паспорт будет сделан за 7 календарных суток, но оплата за это выше. После проверки документации, работники БТИ выдают вам расписку, которая подтверждает приём документации.

Также он сообщит, когда именно вам можно забирать готовый документ.

В случае если вы проводили перепланировку квартиры, нужно вызвать технического инженера для проведения соответственных замеров с целью занесения всех изменений в документ.

Тех.паспорт на квартиру содержит:

  1. тех.план квартиры;
  2. стоимость инвентаризации;
  3. перечень инженерных конструкций;
  4. год, в который было построено здание и т.п.
  5. дату проведения кап.ремонта;
  6. материал стены и перекрытий, внутренней отделки;
  7. площадь каждой жилой комнаты и всей квартиры в общем;

Тех.паспорт выдаётся в БТИ (Бюро технической инвентаризации) или в МФЦ (Многофункциональном Центре). Его выдают только владельцам квартиры, а если квартира имеет статус муниципальной — арендаторам или нанимателям, которые прописаны в договоре социального найма или в ордере.

Также получить тех.паспорт может доверенное лицо.

ВАЖНО! И БТИ и МФЦ занимаются выдачей паспорта, но в БТИ эта процедура проходит гораздо быстрее. это документ, который выдаётся в БТИ и содержит в себе всю техническую информацию о строении.

Но в отличие, к примеру, от тех.паспорта на квартиру, паспорт на дом содержит в себе куда большее количество важной информации.

Технический паспорт применяется во многих сферах документации.

Особенно, он нужен для:

  1. введения дома в эксплуатацию;
  2. разрешения вопроса о наследстве;
  3. регулирования вопросов о наследстве;
  4. купле и продаже здания.
  5. оформления ипотеки (справку запрашивают банки);

Заключается и выдается он только в БТИ по месту расположения объекта.

Для того чтобы получить его, нужно представить такие документы:

  1. доверенность (если требуется);
  2. персональный паспорт заявителя;
  3. квитанцию об оплате услуг БТИ по изготовлению тех.паспорта.
  4. заявку про оформление тех.паспорта, в котором должны указывать причину получения паспорта;
  5. документ, удостоверяющий права собственности;

Сроки изготовления паспорта – 10-14 дней. После принятия и проверки всех документов сотрудник БТИ выдаст вам расписку об их получении и назначит дату получения тех паспорта.

Такую справка выдают на следующие объекты:

  1. жилищные помещения (например квартиру или дом);
  2. прочие нежилые помещения (гараж, склад).

Её составляют исходя из сведений последней инвентаризации. По личной просьбе данные могут быть взяты из прошлого обследования.

Справку по форме 1-б применяют:

  1. при купле-продаже помещения;
  2. в процессе дарения.
  3. когда недвижимость приобретает статус залога;
  4. в случае бартера имущества;
  5. смене данных в документе на право владения;

Любые выписки из технического паспорта нужно заказывать в бюро технической инвентаризации (БТИ), в том городе, где располагается объект.

В крупных городах есть возможность выполнить заказ такого документа через сайт организации.

Сведения, которые вносят в документ, регламентируются законодательством: жилищным и градостроительным кодексом. Чтобы получить выписку, владельцу недвижимости потребуется прийти в БТИ и составить заявление по образцу.

При себе нужно иметь паспорт и документы на права собственности.

То же самое можно сделать и в МФЦ, но при этом сроки будут затягиваться, ведь это организации, выполняющие разную работу, а значит, алгоритм выдачи будет хуже, чем в случае с БТИ, в котором оформление подобных документов «поставлено на конвейер». Итак, чтобы получить выписку, нужно:

  1. ходатайство на соответственную площадь;
  2. паспорт;
  3. доверенность (опционально).
  4. документация на право собственности;

Заявление составляется в свободной письменной форме на имя генерального директора организации или его заместителя. В шапке документа указывают от кого и кому оно адресовано, после чего идёт суть документа

«Я, ФИО, прошу выдать мне технический паспорт на «объект недвижимости»

, в связи с «указанной причиной».

Под текстом обращения указывается дата и ставится подпись.

Так же заявление можно составить в режиме онлайн. Принцип довольно прост: пользователю предлагают заполнить стандартизированную форму ,прикрепив скан-копии нужных документов и указав контактные даны для обратной связи. Самым простым способом является получение через «ГосУслуги».

Для оформления документа нужно:

  • перейти на страницу заполнения формы;
  • зарегистрироваться, указав личные данные гражданина РФ;
  • перейти на сайт gosuslugi.ru;
  • в поисковой строке ввести «техпаспорт на квартиру»;

В течение 14 рабочих дней вам направят документы по почте, которую вы укажите в форме.

  • В строке поиска ввести «техпаспорт»;
  • Нужно перейти по адресу rosreestr.ru;
  • Из поисковой выдачи выбрать нужную Вам страницу;
  • Вас известят о готовности сотрудники РосРеестра;
  • Выписку можно забрать в отделении РосРеестра у вас в городе или заказать отправку по почте.

Копию технического паспорта можно заказать в РосРеестре, обратившись по адресу или сделав запрос заказным письмом с уведомлением.

Цена услуги – 200 рублей. Кроме платы за услуги БТИ по разработке и выпуску данного документа, вам оплачиваете гос.пошлину в размере 1200 руб. Подчеркиваем, что в случае, если площадь жилищного помещения более 1 км.кв., то за оформление потребуют дополнительный процент. Немаловажную роль в стоимости техпаспорта играет временной фактор.

За срочное изготовление документов всегда платили больше, и этот случай – не исключение. Технический паспорт на квартиру не имеет временных ограничений по сроку действия.

Однако действующим законодательством РФ предусмотрено, что каждые 5 лет нужно проводить тех.инвентаризацию недвижимого имущества, по результатам которой и получают новый тех.паспорт.

  1. техническая инвентаризация выявила причины, препятствующие получению паспорта.
  2. заявитель и собственник жилья – разные люди;
  3. доверенность не даёт право на совершение подобных действий;
  4. когда заявитель не предоставил весь пакет документов;
  5. предоставленные сведения неверны, либо заведомо ложные;
  6. заявитель не оплатил государственную пошлину;

Для корректного и быстрого оформления данного документа проверьте, удовлетворяете ли Вы или ваше доверенное лицо всем требованиям, пересмотрите перечень документов, выберите время, которое не будет попадать на выходные и государственные праздники, чтобы не затягивать процесс оформления. Если заявка нужна срочно – можно обратиться в сторонние организации, которые предоставляют тех.паспорт в течение нескольких суток (за дополнительную плату). Но перед обращением проверьте наличие сертификатов у компании, в которую обращаетесь и изучите отзывы других клиентов о ней.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Технический паспорт на квартиру: нужен ли, как получить и сколько это стоит.

25 декабря 2021Технический паспорт (ТП)– один из главных документов на квартиру или дом.

Без него невозможно рассчитать налог и осуществить юридическую сделку с недвижимостью. Этот документ по сути дает информацию о рентабельности и состоянии собственности.ТП выдается государственными или частными БТИ и содержит все технические характеристики квартиры.Ошибочно полагать, что управляющие или строительные компании выдают ТП с покупкой квартиры. Этим документом занимается сам собственник.Зачем вообще нужен Технический Паспорт?

  1. Если вы планируете продать квартиру,
  2. Планируете сделать перепланировку,
  3. Оформляете документы для наследия.
  4. Планируете высчитать налог,
  5. Закладываете жилье как гарант перед банком,
  6. Передаете право собственности или выделяете долю,

Теперь есть кадастровый паспорт и он первостепенен!Так стало модно утверждать.

Но тут важно различать понятия.

Кадастровый паспорт – это своего рода выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним.

Технический паспорт – это основной первичный документ, содержащий подробную исчерпывающую информацию об объекте недвижимости. Технический паспорт на квартиру является главным документом, на его основании, после постановки на кадастровый учет, может выдаваться кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Кадастровый паспорт вторичен, выдается он, как правило, для совершения сделок в отношении объекта недвижимости. Аспекты оформления тех паспорта.За помощью в оформлении тех паспорта следует обратиться за помощью к специалистам БТИ по месту проживания или БТИ 2.0, которые оформят всю требуемую документацию в максимально сжатые сроки.Процесс включает в себя ряд этапов:Подготовка заявления – в нем нужно указать причину оформления документа. Это может быть регистрирование нового объекта, утеря старого техпаспорта, изменения на объекте и многое иное;Сбор документации – о покупке, например, или иное, затребуем специалистами БТИ;Оплата за услуги – ценник за оформление формируется исходя из множества факторов.

На стоимость влияет потребность выезда специалиста на объект, формирование схематического плана и выполнение ряда прочих работ различной направленности;Получение документа – собственник получает расписку с полным перечнем всех полученных документов. В ней также проставлена дата готовности заказанного документа.Период действия техпаспортаДействие техпаспорта не имеет ограничения по времени. Но обязательно при этом прохождение технической инвентаризации с периодичностью 1 раз в 5 лет.

Это позволяет контролировать актуальность изложенных в паспорте данных и мониторить все происходящие изменения. Среди них наиболее часто встречаются такие:

  1. Разделение помещения или объединение нескольких комнат;
  2. Внесение изменений в коммуникации.
  3. Перенос оконного или дверного блока;

Любое изменение на объекте должно быть согласовано с БТИ и отображено в техпаспорте. Состав техпаспорта

  1. Полные данные по его правообладателям;
  2. План с поэтажным развертыванием объекта;
  3. Сведения по износу сооружения и его техническому состоянию.
  4. Информация касательно места размещения объекта;
  5. Ситуационный план с подробным описанием здания;
  6. Экспликация;

Стоимость оформленияЗаконодательством не предусмотрены нормативные акты, которые регламентируют стоимость обращения за техпаспортом на объект.

Но обязательна оплата сборов в размере 900 р.Оплата дополнительных услуг проходит в соответствии со сложностью поставленной задачи и ее объемностью. Более подробные сведения по этому вопросу можно получить непосредственно при обращении за помощью.За подробной консультацией обращайтесь к нам по указанным адресамг.

Красногорск, ул. Почтовая, д.3 этаж 5 офис «Агентство Город»г.

Москва, ул. Шелепихинская наб., 34/2, THE DOM офис «Агентство Город»Или звоните по номерам:тел.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

4 thoughts on “Копия техпаспорта на квартиру

  1. Вам проще со свидетельством о регистрации прав на недвижимость обратиться в БТИ, там вам выдадут тех паспорт. Но имейте ввиду что тех паспорт действителен в течение 5-ти лет.
    У вашего соседа скорее всего старый тех паспорт.

  2. не обязан. Нужно написать заявление в орган БТИ, либо в кадастровый земельный комитет, там и выдадут техпаспорт и техплан.

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+