Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Можно ли оформитьправо собственности на землю через мфц

Можно ли оформитьправо собственности на землю через мфц

Можно ли оформитьправо собственности на землю через мфц

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

10.09.2017 ‭ С 2017 года в МФЦ появилась услуга позволяющая оформлять в собственность недвижимость, вы можете регистрировать имущество как по договору купли — продажи, так полученное по наследству или подаренное. Консультация юриста бесплатно При совершении сделки стает вопрос регистрации прав собственности.

В МФЦ вы можете подать документы на оформление:

  1. Квартиры или комнаты
  2. Дома или его части
  3. и д.р.
  4. Гаража
  5. Нежилого, промышленного помещения
  • или направляйтесь в ближайшее отделение МФЦ, возьмите талон электронной очереди.
  • Специалист выдаст на руки расписку о принятии документов, по номеру которой можно отследить .
  • Займитесь сбором необходимых документов. Вариации зависят от типа недвижимости.
  • Оплатите государственную пошлину в МФЦ при помощи терминала.
  • Совместно с сотрудником заполните заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
  1. Заявление на регистрацию ()
  2. Оригинал паспорта заявителя если лицу не исполнилось 14 лет —
  3. Основание для начала процедуры (договора купле-продажи, наследование, дарения и д.р.)
  4. Квитанция — чек за оплату государственной пошлины (оплачивается на месте)

Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно. Физичесткие лица в 2017-2018 году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:

  • Нежилое помещение (офис, склад и т.д.) — 2 000 р.
  • Гаражное помещение — 500 р.
  • Земельного участка рядом с жилым домом (долевая) — 100 р., земля для сельхозугодий — 50 р., земли для дальнейшей постройке на ней зданий — 350 р.
  • Для квартиры (дома, дачи, усадьбы, поместья) — 2 000 р.
  • Повторная выдача (ЕГРП) — 350 рублей

Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0.3% от суммы кадастровой стоимости недвижимости, но не более 100 тысяч рублей для близких родственников, или 0.6% для третих лиц, не более 1 млн.

рублей. Юридические лица и организации:

  1. Промышленное и нежилое помещение — 22 тысячи рублей
  2. Квартира (дом, дача, усадьба, поместье) — 22 тысячи рублей
  3. Дубликат ЕГРН (ЕГРП) — 1 тысяча рублей
  4. Земля — 15 тысяч рублей

Срок, в который обычно выполняется данная процедура, составляют не более 10 календарных дней, при выдаче выписки сотрудник, Вас отдельно проинформирует по ним. Оценка статьи:

(16 оценок, среднее: 3,50 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями:

    Похожие публикации Бесплатная консультация юриста МСК СПБ РФ Внимание Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы МЦФ! © 2021 Все права защищены

Оформление земельного участка через МФЦ

➥ Содержание: Если Вы желаете произвести какую-либо сделку с – помните, что гражданин имеет право владеть и распоряжаться землей только после регистрации права собственности на нее.

Проще всего это сделать, обратившись в . Справочную информацию можно узнать по . Геологические изыскания для индивидуального жилого дома (бани, бассейна, гаража) являются неотъемлемой частью подготовки к строительству.

Если ваш участок находится в смело звоните, мы гарантируем минимальную цену и высшее качество геологических услуг.

Законодательно предусмотрены следующие способы:

  1. в качестве уставного капитала юридического лица при его открытии.
  2. приватизация
  3. купля-продажа
  4. наследование

Это интересно! Термин «владение» подразумевает возможность продажи, дарения, обмена, сдачи в аренду и совершение любых других юридически значимых деяний Законодательно запрещено передавать в собственность участки культурного наследия, либо охраняемой зоны, земли заповедников или парковых зон, общественные земли (кладбища, памятники природы и т.д.). Разрешено пользование, но не приобретение в собственность участков, относящихся к морскому или военному резерву.

Ее отчуждение запрещено. Аренда конференц-залов в Полтаве – . Законодательно вступление в права наследства занимает 6 месяцев. При единственном наследнике именно ему в нотариальной конторе выдается свидетельство.

Далее необходимо пройти процедуру регистрации своих прав в многофункциональном центре.

  1. ;
  2. наследодателя;
  3. заявление;
  4. кадастровый паспорт;
  5. квитанция об оплате пошлины.
  6. нотариальное свидетельство;

Это интересно!

Способы отследить выполнение запроса Вы можете узнать Многие владеют частным домом и участком под ним, однако, если земля была получена десятилетия назад, документов, подтверждающих право собственности на нее, зачастую, нет. В таком случае приватизацию можно оформить через многофункциональный центр.

Внимание! Обращаться следует в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка с заявлением о приватизации.

Также потребуется кадастровый план, а если таковой отсутствует, сначала провести межевание и постановку на кадастровый учет. Заявление рассматривается в течение двух недель, затем выносится одно из решений:

  1. о безвозмездной передаче;
  2. о платном отчуждении;
  3. об отказе.

В случае безвозмездной передачи на руки выдается соответствующее решение муниципалитета.

При платном отчуждении заключается договор, но прежде чем обращаться в МФЦ, требуется произвести его полную оплату. Для проведения приватизации необходимо:

  1. решение о безвозмездной передаче либо договор купли-продажи;
  2. Документ, удостоверяющий личность;
  3. заявление.
  4. ;

Срок оказания услуги – один месяц с момента обращения.

Полезно знать! Если планируется приватизировать землю без зданий и сооружений на ней, уйдет больше времени. После выбора участка его также нужно отмежевать и поставить на кадастровый учет.

(обмен, купля-продажа, дарение) Право собственности на объект недвижимости возникает только после государственной регистрации договора.

Внимание! Не забывайте о том, что законно распоряжаться земельным участком гражданин может только после регистрации права собственности, чтобы избежать мошенничества.

Если Вам продадут незарегистрированную землю, собственность на нее оформить будет весьма проблематично. Для регистрации договора достаточно обратиться в ближайший МФЦ со следующими документами:

  1. документ, удостоверяющий право личности продавца, а также бумаги, подтверждающие его ;
  2. выписка из Росреестра;
  3. заявление;
  4. квитанция об ;
  5. паспорт;
  6. Договор о передаче (дарение, купля-продажа и т.д.).

Срок оказания услуги составляет 9 дней с момента обращения. Если у Вас возникли вопросы, задайте их который предоставить бесплатную консультацию по приватизации земельного участка.

Предыдущая запись Следующая запись Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Содержание:1 Дарственная на квартиру: плюсы и минусы2 Преимущества дарственной на квартиру3 Основные минусы дарственной Содержание:1 Оформление купли-продажи гаража через МФЦ2 Обращение в МФЦ3 Договор купли-продажи4 Необходимые документы, стоимость

Как оформить продажу или покупку садового участка через МФЦ

› Статья акутальна на: Август 2021 г. Начиная с 1998 года сделки по переходу права собственности на недвижимость подлежат государственной регистрации в Росреестре.

За предоставлением данной услуги граждане могут обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ), так как он является представителем регистрирующих органов. Для возможности распорядиться земельным участком необходимо, чтобы за продавцом было зарегистрировано право собственности. Либо земля может перейти к покупателю при продаже дома, расположенного под ним, так как данные объекты неразрывно связаны и отчуждаются совместно.
Либо земля может перейти к покупателю при продаже дома, расположенного под ним, так как данные объекты неразрывно связаны и отчуждаются совместно. Для подтверждения права собственности в МФЦ нужно предоставить выписку из ЕГРН С введением закона «О государственной регистрации недвижимости» в пакет документов для предоставления в МФЦ должна входить выписка из ЕГРН о праве собственности на имущество.

Однако, если земля была приобретена до введения указанного закона, то продавцом может быть предоставлен любой другой правоподтверждающий документ, действующий на то время. Для того, чтобы распорядиться участком необходимо его оформить (если раньше этого сделано не было), поставив его на кадастровый учет при обращении в органы местного самоуправления. Если земля была выдана до 30.10.2001 года (до введения в действие Земельного кодекса), то сделать это можно бесплатно.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Процесс оформления собственности на землю будет зависеть от обстоятельств ее приобретения.

Например, земельный участок может принадлежать гражданину без зарегистрированного права, если он выдавался для ведения садоводства или дачного строительства на правах пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования. Многофункциональный центр «Мои документы» оказывает услуги, часть из которых составляет передача документов в Росреестр для проведения сделок по регистрации прав на недвижимое имущество.
Многофункциональный центр «Мои документы» оказывает услуги, часть из которых составляет передача документов в Росреестр для проведения сделок по регистрации прав на недвижимое имущество. Оформить куплю-продажу, а также запросить документы для перехода права можно в любом отделении МФЦ, независимо от местонахождения объекта договора.

Для распоряжения земельным участком необходимо, чтобы право собственности на него было зарегистрировано за продавцом. Однако в случае с земельными участками бывают ситуации, когда информация о нем не отображается в Росреестре, так как до вступления в силу ФЗ № 122 от 31 января 1998 г.

регистрация прав на недвижимое имущество не проводилась. Если участок был приобретен продавцом до указанной даты, то для возможности осуществить оформление сделки купли-продажи через МФЦ необходимо будет предоставить любой документ, который на то время подтверждал право собственности, например:

  1. свидетельство о праве собственности, выданное земельным комитетом;
  2. договоры о передаче имущества, зарегистрированные в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или органе местного самоуправления.

Согласно ст.

69 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. документы, выданные до вступления в силу закона о государственной регистрации, имеют юридическую силу и могут быть предоставлены для проведения сделки. Если участок оформлен на продавца, то для проведения сделки купли-продажи стороны должны составить договор, после чего обратиться в МФЦ для регистрации права.

Если участок оформлен на продавца, то для проведения сделки купли-продажи стороны должны составить договор, после чего обратиться в МФЦ для регистрации права. Заверять данную сделку у нотариуса нет необходимости, за исключением случаев, если земля входит в состав долевой собственности нескольких граждан.

Для проведения купли-продажи необходимо предоставить документы о праве собственности, которые могут разниться в зависимости от времени приобретения земли:

  1. Если право на участок возникло у гражданина после 1998 года, то в МФЦ необходимо заказать выписку из ЕГРН, подтверждающую принадлежность имущества продавцу.
  2. Если же земля была приобретена ранее и документы на нее отсутствуют, то через МФЦ также можно запросить регистрационную выписку из БТИ.

Если гражданин желает купить земельный участок, который является муниципальной собственностью, то приобрести его можно путем выкупа через публичные торги. Для этого в орган местного самоуправления подается соответствующее заявление.

Если администрация даст разрешение на выкуп, то проводится межевание участка. После постановки на кадастровый учет орган местного самоуправления размещает информацию в СМИ о проведении аукциона по продаже земельного участка.

Если в течение 30 дней заявки на участие не появятся, то участок предоставляется единственному заявителю. В таком случае гражданин заключает договор купли-продажи с администрацией. Арендуемый участок в дальнейшем можно выкупить Если участок был предоставлен на правах аренды, то гражданин может впоследствии его выкупить.

Если собственником является муниципальное образование, то зарегистрировать такую недвижимость можно будет без проведения торгов. Если право на садовый участок зарегистрировано за продавцом и имеются подтверждающие документы, то данный объект может выступать объектом купли-продажи.

Данные организации располагаются на границах земель с назначением — для ведения садоводства. Если такие участки были предоставлены гражданам на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, то собственниками данных земель они не являются.

В зависимости от периода образования данного участка процесс оформления права собственности будет иметь свои особенности:

  1. Если земля была предоставлена до 30.10.2001 года, то для возможности ей распоряжаться можно оформить право собственности бесплатно по программе «Дачная амнистия».
  2. Если участок в садоводческом объединении появился после 30.10.2001 года, то оформить его в собственность можно только путем выкупа у администрации или через суд.

Для того, чтобы оформить землю в упрощенном порядке сперва гражданину необходимо составить план участка у кадастрового инженера.

С указанным документом следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации. Также в администрацию необходимо предоставить документ, подтверждающий, что гражданину был выдан данный участок для ведения садоводства или дачного строительства. Дачная амнистия продлена до конца 2021 года После выдачи администрацией разрешения на приватизацию необходимо будет обратиться в МФЦ для регистрации перехода права.

После чего участком можно будет распорядится по договору купли-продажи.

Оформить недвижимость в собственность таким образом граждане смогут до 31 декабря 2021 года.

Для перехода права собственности стороны сделки должны предварительно подготовить договор купли-продажи, так как МФЦ не предоставляет услуги по составлению соглашений. Также необходимо предоставить пакет документов, который будет разниться в зависимости от обстоятельств совершения сделки.

Однако основной перечень будет следующим:

  • Заявление о государственной регистрации.
  • Документы, удостоверяющие личности сторон.
  • Правоустанавливающие документы на землю: договор купли-продажи, дарения, решение администрации и т.д.
  • Документы о праве собственности: выписка из ЕГРН, свидетельство, зарегистрированные в уполномоченных органах договоры.
  • Квитанция об оплате госпошлины — регистрация права собственности на земельный участок облагается госпошлиной в размере 350 рублей.
  • Договор купли-продажи — по количеству лиц, участвующих в сделке, и один для регистрирующего органа.

Важно В некоторых случаях необходимо предоставить нотариальное согласие второго владельца, если продается совместно-нажитое имущество супругов.

А также нотариально удостоверенный договор, если земля отчуждается из права долевой собственности.

Если на земельном участке расположен объект недвижимости, то также предоставляются все необходимые на него документы.

Без постановки участка на кадастровый учет он не может быть объектом гражданских прав, соответственно его нельзя будет продать или купить.

Для этого необходимо провести межевание земельного участка для определения его границ. После чего гражданин должен обратиться в МФЦ с межевым планом и заявлением о постановки земельного участка на кадастровый учет. Начиная с 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ №218 от 13.07.2015, после которого был создан единый реестр недвижимости.
Начиная с 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ №218 от 13.07.2015, после которого был создан единый реестр недвижимости.

С данным нововведением кадастровые паспорта перестали выдавать, теперь указанные данные отображаются в выписке из ЕГРН.

Однако, если гражданин предоставит кадастровый паспорт для проведения купли-продажи, то МФЦ примет данный документ.

При этом позволяется поставить участок на кадастровый учет одновременно при проведении сделки купли-продажи.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, существует принцип единства земельного участка с расположенного на нем объекта недвижимости.

Поэтому, если дом находится в собственности у гражданина, то при его продаже также отчуждается земельный участок, расположенный на нем.

Если продается дом, то право на земельный участок переходит к новому приобретателю на тех же основаниях, на которых им пользовался продавец. Т.е., если земля не оформлена в собственность и была предоставлена гражданину, например, в аренду, то покупателю здания также переходит право аренды.

Также у собственника дома имеется преимущественное право выкупа земельного участка, поэтому он не может быть отчужден третьим лицам. Владелец дома впоследствии сможет оформить арендуемый земельный участок в собственность. Для этого необходимо будет поставить его на кадастровый учет и обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о приобретении.

После этого администрация предоставит разрешение на приватизацию, либо позволит выкупить землю. Оформить землю покупатель также сможет упрощенно, даже если она была приобретена гражданином после 30.10.2001 года., так как практика Верховного суда гласит, что, если участок был выделен до 2001 года, то независимо от того, кому он перешел в последствии вместе с домом, новый собственник также сможет его оформить по программе «дачная амнистия». Здравствуйте! У нас покупают дом по ипотеке, нужно чтобы участки были оформлены одним.

Можно ли это сделать ускоренно, а не ждать месяц? Оформление купли – продажи дома с прилегающим земельным участком происходит строго в соответствии с Законодательством РФ.

Документы можно подать в МФЦ для регистрации в Росреестре. Какой пакет бумаг подготовить, какой порядок получения и в какие сроки, сколько стоит зарегистрировать право собственности в 2018 году, читайте в статье.

Чтобы зарегистрировать договор купли продажи дома через МФЦ, необходимо подготовить ряд документов. Важно! Пакет документов должен быть тщательно собран и проверен до регистрации. Получите консультацию юриста о полном пакете бумаг в индивидуальном порядке.
Продавец должен подготовить стандартный пакет документов:

  1. свидетельство права собственности на жилой дом, договор купли продажи, дарения или иной документ, подтверждающий право собственности по закону;
  2. выписка из ЕГРН. Заказать выписку можно в МФЦ лично или через портал «Госуслуги»;
  3. оригинал договора купли – продажи в трех экземпляров (2 – для покупателя и продавца, 3-й остается в архиве Росреестра);
  4. подтверждение оплаты земельного налога и иных коммунальных платежей (вода, электроэнергия, газ и т.д.);
  5. акт приватизации участка и план межевания;
  6. согласие супруга или супруги, заверенное нотариусом;
  7. разрешение органов опеки в случае, когда часть дома принадлежит несовершеннолетним гражданам;
  8. технический паспорт объекта недвижимости;
  9. план дома поэтажный (представляется даже в случае, когда строение одноэтажное);
  10. кадастровый паспорт на недвижимость и участок;
  11. документ об отсутствии обременения (залога) дома.
  12. домовая книга и выписка из нее;

Важно!

Для оформления ипотечного кредита необходимо заключение эксперта о рыночной и реальной стоимости объекта.

Паспорта представляются обеими сторонами в оригинале с приложением копии каждой страницы. Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая.

У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут.

Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму.

Неразрешимых ситуаций не бывает! Составляя договор, необходимо учитывать следующие нюансы:

  1. укажите ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее исполнение соглашения;
  2. пропишите имущество, подлежащее передаче в собственность вместе с домом.
  3. стоимость, способ оплаты и порядок расчетов указываются в договоре обязательно;
  4. обе стороны, заинтересованные в сделке, подписывают договор в присутствии третьего лица;

Во избежание спорных ситуаций и возможности обращения в суд для разбирательств, мы рекомендуем обратиться к юристу. Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая.

У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму.

Неразрешимых ситуаций не бывает! Важно! Не обязательно записываться заранее, прием может пройти в порядке живой очереди.

  • В назначенный день придите, чтобы получить все необходимые документы.
  • В окне регистрации продавец и покупатель подписывают договор купли продажи в присутствии сотрудника МФЦ;
  • Расчет производится в присутствии третьего незаинтересованного лица (сотрудник центра) в наличной форме. При безналичном расчете стоны идут в банк;
  • Запишитесь на прием в МФЦ, предварительно согласовав дату с продавцом (покупателем). Вы можете сделать это через портал «Госуслуги» или в МФЦ лично.
  • Получите расписку о принятии документов. На расписке должно быть число и номер трека, по которым можно отслеживать движение бумаг.
  • В указанный день обе стороны (продавец и покупатель) должны прийти в центр «Мои документы».

Важно!

Любая сделка с недвижимостью, в том числе договор купли продажи дома, подлежит обязательной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В Законодательстве РФ установлены точные сроки:

  1. оформление кадастрового паспорта – до 12 календарных дней;
  2. для регистрации договора – до 10 календарных дней плюс 2 дня для пересылки документов в государственный регистрирующий орган;
  3. выписка из Росреестра приходит через 3 календарных дня.
  4. оформление техпаспорта до совершения сделки – 15 календарных дней;

Стоимость:

  1. иные расходы, связанные с посредничеством при сделке, юридические консультации.
  2. прием документов через центр «Мои документы» бесплатно;
  3. госпошлина за регистрацию – 2000 рублей;

Росреестр может приостановить сделку в следующих случаях:

  1. ошибки при оформлении заявки;
  2. приписки карандашом или чернилами;
  3. неполный пакет документов;
  4. несоответствия в договоре и бумагах.
  5. помарки или исправления в договоре;
  6. нечитаемость данных, необходимых для занесения в ЕГРН;

Важно! Проверяйте достоверность данных до сдачи в МФЦ. При возникновении сложностей в регистрации, обратитесь за помощью к юристу.

Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут.

Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Нет неразрешимых ситуаций! Регистрация договора купли продажи дома имеет ряд особенностей.

Собственник обязан подготовить пекут бумаг и для дома, и для участка, на котором стоит дом. При этом составляется только один договор в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Для полной уверенности в чистоте сделки лучше обратиться к юристу.

Очень важно правильно оформить документы, отразив в них все существенные особенности сделки.

Не менее важно своевременно сдать документы на регистрацию.

Можно попытаться оформить сделку самостоятельно, но с учетом изменчивости действующего законодательства лучше доверить дело специалисту.

Процедура купли-продажи земельных участков (садовые, ИЖС, дачи) включает несколько основных этапов:

  • Сбор документов и предварительное согласование условий.
  • Регистрация права собственности покупателя в Росреестре через МФЦ.
  • Оформление документов: предварительный и договор, передаточный акт.
  • Полная оплата земли покупателем.

Ниже рассмотрим, какие ведомства отвечают за регистрацию прав на недвижимость и к кому можно обратиться за помощью в проведении сделки.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии – Росреестр, отвечает за ведение Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. В этом реестре содержатся сведения обо всех учтенных объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, их владельцах и обременениях. Когда договор уже готов и подписан, продавец и покупатель совместно обращаются в ведомство с заявлением о регистрации перехода права собственности на нового владельца.

Без обращения за регистрацией невозможно завершить сделку, ведь право собственности официально останется на продавце. Только после такой регистрации покупатель становится полноправным собственником земли и может распоряжаться ей по своему усмотрению.

Кроме того, с даты государственной регистрации наступают налоговые последствия – новый владелец платит земельный налог, а прежний получает доход, который облагается НДФЛ. Срок регистрации перехода права составляет от 7 до 14 рабочих дней в зависимости от сложности сделки и загруженности сотрудников Росреестра.

В случае, если имеются какие-либо препятствия для регистрации, ее могут приостановить на срок до полугода. Если сделка совершена с грубыми нарушениями закона, в регистрации откажут.

Обратиться за регистрацией можно в любое время после заключения сделки. В любом случае не затягивайте с подачей документов в ведомство, чтобы избежать возможных рисков. Если, к примеру, в период с даты заключения договора и до подачи документов на регистрацию продавец умрет, то покупателю придется урегулировать отношения с наследниками.

Подать документы на переоформление можно:

  1. через МФЦ (рассмотрим ниже);
  2. через личный кабинет на сайте Росреестра онлайн.

Росреестр занимается только вопросами регистрации прав. Это означает, что:

  1. ведомство не свидетельствует факт передачи недвижимости.
  2. ведомство не подтверждает факт передачи денег в присутствии своего сотрудника;
  3. ведомство не содействует составлению договоров;

Кабинеты «Составление договоров» в офисах Росреестра не имеют никакого отношения к ведомству, в своей работе используют типовые бланки сделок и не вдаются в детали. Договор в таком офисе не гарантирует юридическую чистоту.

Звоните юристу Подберем специалиста за вас МФЦ призваны облегчить процедуру обращения за государственной регистрацией. Как правильно действовать:

  • Вы сдаете документы на регистрацию в МФЦ. Сотрудник офиса оформляет заявление как в Росреестре.
  • Документы после регистрации возвращаются в МФЦ.
  • Стороны получают свои документы в офисе МФЦ.
  • Проходит процедура регистрации земли в собственность покупателя в Росреестре.
  • Подписанное заявление вместе с документами передается в Росреестр.

Из перечня видно, что МФЦ самостоятельно не вносит записи в ЕГРН, а лишь является посредником между сторонами сделки и Росреестром.

Как правило, попасть на прием в МФЦ намного легче, чем в Росреестр – можно выбрать удобный день и время заранее. Время на ожидание своей очереди в центрах тоже гораздо меньше, чем непосредственно в Росреестре. Срок регистрации увеличивается за счет необходимости пересылки документов.

В среднем регистрация занимает от 7 до 14 рабочих дней, на двое суток больше, чем непосредственно через Росреестр. Задача МФЦ состоит только в приеме документов.

Здесь невозможно засвидетельствовать факт передачи денег. Центр также не составляет договоры – на прием нужно приходить с уже готовым комплектом документов.

Для большинства договоров предусмотрена простая письменная форма. Обращаться к нотариусу для удостоверения сделки нужно только в 2 случаях:

  1. если продавец — несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
  2. если предмет сделки — доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. Исключение: земельные доли сельхозназначения;

В остальных случаях вы можете по желанию обратиться к нотариусу для удостоверения вашей сделки.

  1. составит текст договора.
  2. оформит согласие супруга, отказ сособственника от преимущественного права покупки,
  3. проверит законность купли-продажи, не нарушены ли права третьих лиц,

Нотариусы также могут составить и направить уведомление и извещение о преимущественном праве, если речь идет о долях. Сотрудники конторы подскажут можно ли оформить дом после получения отказов сособственников в конкретной ситуации. Стоимость услуг нотариуса по составлению договора зависит от степени родства сторон и от цены сделки.

Примерные тарифы:

  • Продажа земли супругу, родителям, детям и внукам:
  • Продажа иным лицам, в том числе посторонним:

Сроки.

Обратиться к нотариусу нужно за 3-5 дней до планируемой даты сделки, чтобы он успел проанализировать документы и составить текст договора, подходящий именно для вашей ситуации.

Лучше записаться на предварительную консультацию. Депозит нотариуса. Нотариусы не свидетельствуют передачи денег в их присутствии, однако можно воспользоваться услугой депозита.

Это самый безопасный вариант проведения расчетов при сделках с недвижимостью.

Стоимость такой услуги будет зависеть от суммы сделки, примерно составляет 0,5% принятой денежной суммы + 1500 рублей. Регистрация. Нотариус также может направить документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде. Срок регистрации в таком случае сокращается до 3 рабочих дней, поскольку правовая экспертиза сделки уже завершена и не нужно тратить время на пересылку бумаг.

Стоимость услуги по передаче документов на регистрацию составит от 1000 до 3000 рублей. Риелторы – это профессиональные участники рынка недвижимости. Хороший риелтор способен избавить своего клиента от массы проблем, начиная с поиска земли или потенциального покупателя и заканчивая взаимодействием с Росреестром в случае возникновения проблем.

Обращаться в агентство не обязательно, если ваша сделка не представляет сложности. Если же вы не уверены в своих силах, или есть сложности, к примеру, в виде несовершеннолетних, ипотеки или долевой собственности – лучше попросить помощи у специалистов.

Кроме того, если вы находитесь в другом регионе, имеет смысл воспользоваться услугой дистанционной покупки земли. Работа риелтора в купле-продаже земли состоит из вопросов:

  1. подскажет, что делать после регистрации и как оформить налоговый вычет.
  2. помощь в согласовании условий;
  3. помощь в подаче документов на регистрацию или представительство интересов клиента по доверенности;
  4. проверка продавца и покупателя;
  5. составление договора купли-продажи, помощь в осмотре земли и оформлении передаточного акта;
  6. помощь в согласовании кредита, ипотеки;
  7. формирование пакета документов, необходимых для сделки, и помощь в их получении;
  8. проверка правовой чистоты земли;

Крупные агентства имеют в своем штате юридический отдел, специалисты которого способны провести глубокий правовой анализ ситуации и спрогнозировать возможные риски.

Обращайтесь только в надежные фирмы с хорошей репутацией на рынке. Некачественно оказанные услуги могут только навредить вашему бюджету. »

Отличная статья 0 Помогла статья?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

3 thoughts on “Можно ли оформитьправо собственности на землю через мфц

  1. по общему правилу нет, не переходит, поскольку «недострой» к эксплуатации до окончания строительства не считается строением, пригодным к эксплуатации. Все остальное зависит от условий договора об аренде участка

  2. Только в этом порядке, часть 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+