Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Можно ли приобрести земельный участок под материнский капитал

Можно ли приобрести земельный участок под материнский капитал

Можно ли приобрести земельный участок под материнский капитал

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли под ижс в 2021

» Главная / МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛНазадОпубликовано: 01.09.2019Время на чтение: 3 мин010443Существует несколько вариантов, куда можно потратить материнский капитал. Кроме покупки недвижимости, погашения ипотечного кредита, образования детей и пенсии для матери, семьи задаются вопросом о возможности приобретения земли под строительство дома.

  1. 1 Условия покупки земельного участка на материнский капитал
  2. 3 Когда можно строить дом
  3. 4 Когда нельзя купить участок
  4. 2 Необходимые документы

В 2021 году ранее действующие условия не изменились. При покупке земельного участка лучшим вариантом выступает приобретение земли у муниципалитета при ее выставлении на торгах.По-прежнему, сертификат имеет строго целевое назначение. Это значит, что деньги расходуются на строго определенные в законе цели.

Органом, уполномоченным контролировать этот процесс, выступает ПФР. На практике, с этим вопросом сложнее. Не всегда удается понять, каким образом каждая из российских семей распорядилась материнским капиталом.Правовое регулирование рассматриваемых выплат осуществляется согласно N256-ФЗ, который устанавливает порядок материальной поддержки семей.

Основными условиями предоставления средств из материнского капитала выступают:

  • Российское гражданство: так как программа действует в пределах РФ, то воспользоваться ею могут только россияне.
  • Использовать деньги с сертификата можно на строго определенные цели. Они зафиксированы в законе.
  • Материнский капитал выдается один раз. То есть, претендовать на него могут родители, которые воспитывают двух или более детей.

Если семья соответствует всем условиям, она может подавать документы на покупку земельного надела.По закону нельзя приобрести пустой участок, так как целью программы маткапитала является улучшение жилищных условий семьи.

Поэтому покупка земли для возведения на ней жилых построек производится за собственные средства.

ПФР переведет деньги владельцу сертификата за землю только после регистрации дома. Использовать деньги можно для сооружения дома как самостоятельно, так и с помощью строительной организации.

Закон предусматривает ряд требований:

  1. земельный участок предусмотрен под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  2. есть разрешение на возведение здания;
  3. площадка расположена на территории РФ;
  4. разработан проект сооружения.
  5. зарегистрировано право собственности;

Как вы уже поняли, купить участок под строительство без участия собственных денег не получится. Но если после завершения строительных работы вы решили использовать деньги программы на компенсацию приобретения земли, то ниже найдете дополнительную информацию.На материальную помощь могут рассчитывать лица, которые являются гражданами РФ.

Кроме того, получить сертификат может женщина:

  1. родившая (усыновившая) 2 ребенка;
  2. имеющая двух детей и не получавшая мат.капитал ранее.

Мужчина:

  1. единственный законный представитель второго и последующих детей;
  2. законный представитель или усыновитель, если мама ребенка не имеет права на государственную поддержку (например, лишена родительских прав);
  3. дети, если законные представители лишены права на государственную поддержку.

Право на получение сертификата имеют родители, у которых появились дети на счет после 2007 года.Получение материнского капитала и его использование регулируется федеральным законом №256.

Несмотря на то, что использовать средства на улучшение жилищных условий разрешается, земельного участка в списке нет. И если вы подадите в пенсионный фонд документы и заявление с просьбой выделить средства из капитала на оплату земельного участка, вам ответят отказом.Депутаты не случайно вычеркнули данное направление расходов из списка.

Причина проста. Приобретение земельного участка на материнский капитал ни коим образом не гарантирует, что жилищные условия семьи и, в частности, детей будут улучшены.

Ну, как минимум, в ближайшее время. Ведь постройка дома, что называется, «с нуля» — не только дорогое, но и длительное удовольствие.Как ни крути, но даже если строительство будет идти без задержек, а дом будет иметь сравнительно небольшую площадь, понадобится как минимум год, а то и более, чтобы не только возвести каркас, но так же сделать ремонт, подвести коммуникации и выполнить многие другие работы.Распространенным вариантом выступает покупка земли с домом. Но ПФР, который заведует порядком использования сертификата, передаст семье деньги только на сам дом.

Но не на землю, где он стоит. Поэтому стоит понимать, что за надел придется потратить собственные средства.ПФР и сотрудники, уполномоченные заниматься этим вопросом, должны знать, сколько стоит дом. И цена выступает существенным условием контракта. Но составляется два соглашения: одно на дом, а второе на землю.Не каждый дом, стоящий на участке, законом рассматривается в качестве объекта недвижимости, отвечающего всем требованиям.
Но составляется два соглашения: одно на дом, а второе на землю.Не каждый дом, стоящий на участке, законом рассматривается в качестве объекта недвижимости, отвечающего всем требованиям.

Для того чтобы соответствовать названной программе, строение должно, помимо стен и крыши, иметь условия для проживания взрослых и детей. Поэтому к недвижимости, покупаемой за счет материнского капитала, предъявляются требования:

  1. присутствие необходимых коммуникаций;
  2. % изношенности строения – не выше 50.
  3. наличие отопления;
  4. местонахождение – пределы РФ;
  5. объект ИЖС;

Если семья приобретает дом, который находится в ненадлежащем состоянии, эту сделку ПФР не пропустит.

Земельный участок, где располагается строение, покупателя мамой и папой, либо берется в аренду. Аналогичное правило работает в случае, если человек приобретает дом в ипотеку, а средства из материнского капитала он использует как первый взнос. После покупки земельного участка собственник должен получить также государственный (муниципальный) акт, подтверждающий принадлежность приобретенного земельного надела к категории ИЖС.

При оформлении договора купли-продажи необходимо помнить, что право собственности на земельный надел не возникает до момента регистрации перехода права в Росреестре.

Поэтому после заключения в письменной форме договора сторонам нужно явиться в Росреестр для регистрации перехода прав.За регистрацию уплачивается госпошлина. Длится эта процедура 5 рабочих дней, по истечении которых на руки выдается выписка из ЕГРП, свидетельствующая о произведенной регистрации права.Важно! Свидетельство о регистрации права собственности в настоящее время больше не выдается.Предоставляется только выписка из ЕГРП.

Она имеет равную юридическую силу с ранее выдаваемым свидетельством.Одним из вопросов, решаемых в рамках этой программы, выступает покупка дома в СНТ.

Это возможно, но дом должен быть не дачным, а жилым, то есть отвечать требованиям, которые предъявляются законом к таким помещениям.Таким образом, покупка дома будет правомерной для ПФР сделкой, если она будет отвечать требованиям:

  1. на жилое помещение имеются соответствующие документы;
  2. строение имеет почтовый адрес;
  3. дом пригоден для постоянного в нем проживания;
  4. в доме разрешена прописка.

Жилое помещение не должно быть в ветхом, аварийном состоянии.

Оно обязательно оснащается коммуникациями, другими удобствами для комфортного в нем проживания.Варианты покупки ищут родители.

И каждый из них они индивидуально обсуждают с представителями ПФР.

Последние, в свою очередь, обязаны дать полную информацию относительно условий, порядка, сроков распоряжения денежными средствами за счет средств материнского капитала.Направить выплаты на строительство дома до того, как малышу исполнилось три года, не получится. Это не предусмотрено законом. Но бывают исключения. Например, уже оформлен кредит на сооружение, реконструкцию или приобретение жилья.

Если есть ипотека, то её можно погасить с помощью государственной выплаты.Читать также: Материнский капитал при рождении двойниВсе больше семей с помощью материнского капитала (далее — МК) стараются улучшить условия своего проживания.

И при этом непросто расширить жилплощадь, купив или обменяв квартиру. Все чаще граждане приобретают дома с участками земли и вкладываются в постройку или уже в готовые дома или дачи.

Закон это разрешает.Чтобы купить в собственное пользование дом или дачу, а также на их строительство, можно реализовать деньги семейного капитала. Госпрограмма предусматривает такое направление.

Но к строящемуся объекту, как и к готовому дому, применяются определенные нормативы.Когда семья принимает решение о приобретении дома за городской чертой или СНТ с реализацией денег по сертификату, не нужно забывать, что воспользоваться при этом госпрограммой можно лишь спустя три года с момента рождения второго малыша.

Реализуя семейный капитал на покупку дома необходимо, чтобы он проходил по следующим параметрам:

  1. участок, на котором расположен дом, должен быть предназначен для индивидуального строительства и расположен в черте населенного пункта;
  2. привязан к почтовому адресу;
  3. проведены обязательные для комфортного проживания коммуникации (вода, электричество, газ);
  4. находился на территории РФ;
  5. это должно быть основательное строение на фундаменте;
  6. есть возможность проживать круглый год;
  7. есть возможность прописки (регистрации).

Когда существует необходимость в приобретении дома в период до достижения трехлетнего возраста второго ребенка, возможно взять жилищный кредит и погасить его средствами госпрограммы.Воспользоваться МК для покупки жилого дома и добиться на это разрешения можно, если строение полностью подходит по всем вышеуказанным условиям. При совершении сделки потребуется небольшой перечень документов:

  1. выписка из ЕГРН (регистрация права собственности на жилье, копия);
  2. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
  3. свидетельства о рождении всех детей;
  4. данные счета продавца для перевода средств капитала;
  5. сертификат на получение государственной субсидии;
  6. удостоверение личности мамы (паспорт гражданина РФ);
  7. заявление на выдачу денег госпрограммы.
  8. экземпляр (копия) договора купли-продажи дома;

Сделка на куплю капитального дома с реализацией средств госпрограммы незначительно отличается от стандартного процесса покупки жилплощади. Но имеются некоторые тонкости.

По причине двухмесячного срока перевода денег субсидии на счет продающего, некоторые торговцы не соглашаются на подобные сделки. Поэтому необходимо заранее сообщить продавцу о том, что вы рассчитываете привлечь на оплату сделки маткапитал и сказать о сроках перевода денежных средств. В итоге:

  1. сертификатом с добавлением личных накоплений;
  2. деньгами, взятыми в кредит на куплю жилплощади. В данном варианте МК можно применить как начальный взнос по жилищному займу, как выплату процентов кредитной организации или как возврат задолженности по договору ипотеки.
  3. торговец передает права на жилье покупателю по договору купли-продажи;
  4. покупатель должен оплатить стоимость покупки по договору: средствами господдержки, реализовав маткапитал;
  5. приобретателем может быть обладатель сертификата сам или вместе с супругом и детьми;

Деньги семейного капитала обналичивают только безналичным способом на счет продавца.

Эту процедуру проводит пенсионный фонд.

Важно учесть, что при оплате стоимости жилплощади средствами сертификата без кредита необходимо выполнить все условия ПФР к жилому строению (смотрите выше в пункте “Условия покупки”).Стоит сказать о договоре купли-продажи дома с реализацией МК для этой цели.

В нем имеются различия со стандартным. Например, сумму в документе необходимо разделить на части:

  • стоимость дома.
  • стоимость участка земли;

Делают это потому, что сертификат можно направить лишь на приобретение жилплощади, а стоимость земли оплачивается из собственных накоплений покупателя.

В документе важно указать полную сумму, но выделить какая стоимость предназначена за землю, а какая — за жилое строение.Цена за земельный участок оплачивается сразу.

Деньги на куплю дома, выделяемые государством, будут отправлены банковским переводом из ПФР на счет продавца в сроки, установленные законодательством.

В среднем это может занять до трех месяцев с момента подачи заявления на осуществление покупки жилья средствами МК.ПФР принимает решение по заявлению в течение 30 дней. При положительном результате переводит деньги продавцу.
На это уходит еще 2 месяца.Образец договора смотрите здесь.Итак, чтоб купить дом на МК потребуется:

  1. подобрать дом, который подходит по всем требованиям;
  2. дождаться обработки ПФР заявления и оглашения вердикта в установленные сроки.
  3. предоставить в пенсионный фонд заявление на возможность использовать сертификат. При условии, что продажа по договору подразумевает рассрочку и имеется пункт о том, что недвижимость перейдет в полное владение покупателя после уплаты всей суммы;
  4. написать заявление в ПФР на перевод денежных средств продавцу. Это делается после того, как заключен договор с торговцем, в котором имеется пункт о рассрочке. Или после оформления сделки в Росреестре, если указанный пункт в документе отсутствует;
  5. обратиться в Росреестр. Если в договоре отсутствует пункт о переходе права владения собственностью после уплаты всей суммы, то сделка регистрируется, и передаются права на собственность;

Список документов:

  1. Обязательство об оформлении покупки в собственность всех членов семьи (нотариально заверенное).

    Если на момент обращения в ПФР не было зарегистрировано в Росреестре право на собственность покупателя (по договору рассрочки).
    Тогда права на покупаемое имущество будут переданы после перевода денег пенсионным фондом продавцу.
  2. Паспорт супруга и свидетельство о браке.

    В том случае, если супруг участвует в сделке.

  3. Сертификат на получение материнского капитала.
  4. Паспорт гражданина РФ, на которого оформлен сертификат.
  5. Договор купли-продажи.

После оформления сделки в течение полугода покупатель должен исполнить свое обязательство по регистрации права собственности на дом всей семьи.

Таким образом, у каждого члена семьи будет доля в купленной недвижимости.Чтобы дачный дом был признан жилым и пригодным для проживания, он должен отвечать всем надлежащим требованиям и регламентам. Также помещения в доме обязаны соответствовать нормам, применяемым к жилым помещениям. Например, необходимо наличие в доме коммуникаций (электроснабжения, водоотведение, водоснабжение, вентиляция, отопление, а также газоснабжение в газифицированных районах).

Например, необходимо наличие в доме коммуникаций (электроснабжения, водоотведение, водоснабжение, вентиляция, отопление, а также газоснабжение в газифицированных районах). Кроме того, дача должна отвечать стандартам и правилам, применимым к проектированию и строительству зданий.Предлагаем ознакомиться Материнский капитал в 2021 году: кому, как и на какие целиЕсли дача отвечает всем требованиям, необходимо подать заявление о признании ее жилым домом.

Сделать это можно в администрации по месту нахождения строения или в МФЦ, если такой имеется.Для этого потребуются:

  1. заявление о признании дачного дома жилым;
  2. дубликат документов на дом устанавливающих право, которое не зарегистрировано в ЕГРН;
  3. заключение, вынесенное в результате проверки ограждений и несущих элементов жилого помещения.
  4. проект реконструкции дачного дома;

После должна прийти специальная комиссия, которая проведет все необходимые замеры и оценки.

Именно она вынесет решение, соответствует дача требованиям нормативов или нет. В 30 дневный срок после вердикта комиссии органы местной власти примут решение о переводе дачного дома в жилой.

Далее издается распоряжение с указанным в нем статусом жилья и возможностью его дальнейшего использования.Материнский капитал можно потратить только на покупку жилого строения. Садовый дом тоже может быть жилым. Если у дома статус нежилого строения, этот момент нужно исправить до проведения сделки.

Задача по переводу ложится на плечи текущего собственника.Чтобы оформить соответствующий статус, в жилищный отдел местной администрации подают заявление со следующими сопроводительными документами:

  1. выписка из базы данных ЕГРН со сведениями о недвижимости;
  2. гражданский паспорт, иное удостоверение личности;
  3. ДКП, другой правоустанавливающий документ;
  4. оформленные результаты технического обследования;
  5. согласие всех собственников, заверенное нотариально, на перевод строения в жилой дом.

По действующим нормативам ответ предоставляется в течение 45 суток. Отказ оформляется письменно с обязательным обоснованием.

Отрицательное решение администрации можно опротестовать в суде.

В ходе подготовки рекомендуется исключить опечатки, помарки, другие ошибки.

Ветхие документы восстанавливают при необходимости по архивным оригиналам. Срок действия выписки Росреестра – 30 календарных дней.Объект ИЖС или ЛПХ для покупки на средства сертификата может располагаться в сельской местности. Закон никак не ограничивает месторасположение приобретаемого дома ли дачи.
Закон никак не ограничивает месторасположение приобретаемого дома ли дачи.

Главное, чтобы в населенном пункте можно было оформить прописку, присутствовали основные коммуникации.Все варианты по выкупу жилья за счет государственных средств обсуждаются с сотрудниками Пенсионного Фонда.

Они обязаны предоставлять населению информацию по вопросам распоряжения маткапиталом. Фактически не всегда удается договориться с инспекторами ПФР, поэтому родителям рекомендуют обращаться к специалистам в области государственных пособий.

Правовед поможет продумать индивидуальную стратегию по приобретению дома.Покупка земельного участка за средства МК часто является одним из вариантов быстрого обналичивания средств для их нецелевого применения. Напоминаем, что любые незаконные манипуляции с материнским капиталом учитываются как мошенничество в особо крупном размере и наказываются по уголовному законодательству.

При этом владелец сертификата тоже может оказаться на скамье подсудимых за соучастие в преступлении.

Любые незаконные манипуляции с материнским капиталом учитываются как мошенничество в особо крупном размере и наказываются по уголовному законодательствуЧтобы избежать возможных проблем, следуйте нескольким простым правилам:

  1. при любых сомнительных, странных и непонятных ситуациях обращайтесь за консультацией в ПФР и в юридические конторы.
  2. при оформлении документов старайтесь максимально разделять дом и землю, на котором он стоит. Покупка участка законодательно находится в «серой» зоне и может быть расценена как мошенничество, покупка дома — нет;
  3. документируйте каждое действие при покупке. Чем больше будет оформлено «на слово», тем сложнее будет доказать что-то в суде;
  4. не пытайтесь обналичить деньги в обход Пенсионного Фонда. Ни к чему хорошему это не приведет;
  5. не следует выкупать жилье у друзей и родственников по завышенным ценам. Эту схему всегда проверяют в первую очередь;

Максимальная ответственность за подобное преступление — до пяти лет лишения свободы.

Наказание сильно варьируется в зависимости от обстоятельств дела.

За нецелевое использование материнского капитала максимальная ответственность до пяти лет лишения свободыСемейный, или материнский капитал – это денежные выплаты, которые осуществляет государство по программе оказания поддержки семьям, воспитывающим двух и более детей. Данный вид поддержки был введен в январе 2007 года.

Выплаты продолжаются и в 2021 году.Основным условием для получения помощи является рождение второго или третьего ребенка.

Потратить полученные деньги можно только после того, как младшему ребенку исполнится три года, или раньше, при наступлении специальных условий.Ребенок обязательно должен иметь российское гражданство. Получить капитал мать может в том случае, если ранее она не получала гос.

поддержку по такому же направлению.Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:+7 (499) 110-56-12 (Москва)+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)8 (800) 222-69-48 (Регионы)ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.Это быстро и БЕСПЛАТНО!Сумма мат. капитала выплачивается однократно по сертификату.

Чаще всего, деньги переводятся непосредственно на счет образовательного учреждения, ПФР, или строительной организации, продавца недвижимости.Выплаты по капиталу предусматриваются российским законодательством – ФЗ № 256 – О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. Ежегодно капитал индексируется в сторону увеличения.Участки, принадлежащие к другим категориям, не являются предметом купли-продажи, например, земли лесного фонда или промышленная категория.

Чаще всего участки принадлежат к землям населенных пунктов.

Эта категория имеет несколько сотен видов разрешенного использования.Вторым документом, регулирующим поступление и расходование средств материнского капитала, является Постановление Правительства РФ от конца 2006 года. Эти правовые акты вступили в силу с начала 2007 года, когда началась программа по оказанию поддержки российских семей.( 1 оценка, среднее 5 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Недвижимое имущество

Можно ли купить землю на материнский капитал

Чаще всего средства маткапитала направляют на приобретение уже готового жилья, но это не единственный вариант.

Точно так же социальную помощь можно использовать для компенсации расходов на строительство жилого дома.

В соответствии с законом, использовать деньги федерального маткапитала возможно только при условии, что ребёнку, на которого выдавался сертификат, исполнилось 2 года, и в определённых направлениях:

  1. приобретение жилья, включая выплату ипотеки, или улучшение имеющихся условий проживания.
  2. пенсионные начисления матери;
  3. социальная адаптация детей с особенными потребностями;
  4. обучение детей в детском саду, средних и высших образовательных заведениях;

Для каждого субъекта Российской Федерации предусмотрены свои особенности реализации средств маткапитала на покупку надела в зависимости от специфики местности.

В некоторых из них есть возможность покрывать кредит на пустой земельный участок или с незавершённым строительством на нём, но без учёта процентов.

Перед принятием решения, как выгоднее использовать материальную помощь для разрешения вопроса с жильём, не будет лишним проконсультироваться с компетентными в данном вопросе специалистами. Например, обратиться в КПК, или кредитные потребительские кооперативы. По закону, регулирующему сферы использования семейного (материнского) капитала, покупка пустого земельного участка или участка с целевым назначением, не соответствующим постройке жилого дома, категорически запрещается, так как такое вложение средств социальной помощи семьям не относится к улучшению условий проживания.

В понимании государства, возведение нежилой постройки никаким образом не может повлиять на жилищный вопрос семейства с двумя или более детьми. Достаточное количество семей, желающих потратить социальные выплаты на решение жилищного вопроса, рассматривают именно вариант строительства загородного дома на собственном участке земли, купленным на средства материнского капитала. Законодательством предусмотрено использование сертификата на улучшения условий проживания.

Это значит, что можно купить квартиру, расширить частный дом, компенсировать расходы на строительство, начатое ещё до получения матпомощи, или даже погасить ипотеку, но о покупке земельного участка на материнский капитал речи там не идёт. Единственный законный способ приобрести землю под постройку жилья с использованием маткапитала в 2021 году — это региональный материнский капитал, выделяемый местными властями в определённых областях РФ после третьего ребёнка.

О целесообразности покупки земли на социальные выплаты продолжают вестись споры, и, может быть, в скором времени её разрешат для семей с двумя или более детьми по всей стране, но пока что она всё ещё запрещена. Для проведения сделки купли-продажи земельного участка на деньги материнского капитала необходимы следующие документы:

  1. право на застройку, полученное у городских органов управления;
  2. договор с организацией, которая будет проводить строительные работы;
  3. подтверждение распределения доли на каждого члена семьи;
  4. выписка из банка с реквизитами для перевода средств.
  5. свидетельство о браке родителей;
  6. свидетельства о рождении всех детей в семье;
  7. СНИЛС родителя и каждого ребёнка;
  8. паспорт родителя, на которого будет оформляться надел;

Регистрация договора купли-продажи в соответствующем органе управления проходит в течение 20 дней.

Вместе с заявлением на землепользование подаётся документ, подтверждающий оплату государственного налога. Важно: если строительные работы проводятся без привлечения специальных организаций, семья получит только половину суммы компенсации.

Вторая половина будет выдана только через полгода, и для того, чтобы её получить, необходима повторная подача заявления. Вместе с ним подаются документы, подтверждающие закладку фундамента, возведение стен, проведение основных коммуникаций и других строительных работ на участке на конкретном этапе. Во избежание нецелевой траты денег социальной поддержки, государство строго контролирует процесс строительства на купленной за счёт маткапитала земле.

Можно ли купить земельный участок под строительство на материнский капитал

Один из вариантов использования материнского капитала — улучшение жилищных условий, в том числе приобретение или строительство дома.

Но нередка ситуация, когда у семьи есть сертификат на материнский капитал и желание построить дом, но нет ни земли для строительства, ни денег на её покупку.

Разбираемся, что можно сделать в этом случае и есть ли законные способы финансирования приобретения земли материнским капиталом.

Содержание

  1. 2.1 Региональный материнский капитал
  2. 2 Как законно купить землю на материнский капитал
    • 2.1 Региональный материнский капитал
    • 2.2 Купить земельный участок с жилым домом
    • 2.3 Использование материнского капитала только на строительство
  3. 3 Как получить материнский капитал на строительство дома
  4. 1 Можно ли купить землю на материнский капитал
  5. 2.3 Использование материнского капитала только на строительство
  6. 2.2 Купить земельный участок с жилым домом

Можно ли купить землю на материнский капитал Федеральное законодательство разрешает тратить материнский капитал на такие цели:

  1. улучшение жилищных условий семьи;
  2. формирование накопительной части пенсии матери.
  3. покупка средств реабилитации для детей-инвалидов;
  4. оплата образования детей;
  5. получение ежемесячной выплаты на ребёнка до полутора лет для малоимущих семей;

Под улучшением жилищных условий закон подразумевает, что в результате квадратных метров жилья на каждого члена семьи станет больше.

Покупка земли, даже если цель — строительство на ней дома, к такому результату не приводит и улучшением жилищных условий не считается. Только строительство на этой земле дома. Поэтому, чтобы получить из Пенсионного фонда средства материнского капитала на строительство, нужно сперва обзавестись земельным участком, а оплатить его из этих денег не получится.

Закон допускает пять вариантов использования материнского капитала Как законно купить землю на материнский капитал Несмотря на то, что потратить материнский капитал на покупку земли нельзя, существуют законные способы решить с его помощью и земельный вопрос. Рассмотрим возможные варианты. Региональный материнский капитал В дополнение к федеральной субсидии семьям, где родился или усыновлён второй или последующий ребёнок, регионы вправе выделять своим жителям собственные субсидии и самостоятельно определять круг претендентов на них и цели, на которые эти деньги можно потратить.

Обычно региональный материнский капитал выделяется на третьего или последующего ребёнка, а набор целей, на которые можно его потратить, шире, чем для федеральной субсидии. Все возможные варианты надо узнавать в конкретном регионе.

Приобретение земли под ИЖС — один из них, но не во всех регионах. Если в вашем регионе предусмотрен материнский капитал, а он есть не везде, вы имеете на него право, а законодательство вашего субъекта РФ позволяет тратить региональный капитал на покупку земли, вам повезло — можете за региональный купить землю, а федеральный использовать на строительство. Купить земельный участок с жилым домом Распространённый вариант, но тем, кто решит им воспользоваться, надо иметь в виду — ПФР вправе оплатить средствами федерального материнского капитала покупку дома, но не земли, на которой он стоит.

Чтобы в ПФР знали, какая сумма будет потрачена именно на дом, стоимость собственно дома и земли прописывается в договоре купли-продажи отдельно, или же составляются два договора, каждый со своей ценой — на дом и на земельный участок.

В отдельных регионах на последнем варианте настаивают и специалисты местных отделений ПФР. Знакомые несколько лет назад купили за материнский капитал дом в Воронежской области. Что понадобятся два договора купли-продажи для дома и отдельно земли, их сразу предупредили риелторы, которые помогали с поиском вариантов, а в местном отделении ПФР эту информацию подтвердили.

Это же правило действует, и если вы покупаете дом с землёй в ипотеку и планируете использовать материнский капитал в качестве первого взноса по ней или погасить им часть задолженности по кредиту, да и при покупке за наличные, когда вы финансируете сделку из собственных средств, а от ПФР получаете возмещение затрат. В объявлениях о продаже недвижимости указывается цена за дом и землю, а ПФР интересует стоимость дома Удастся ли при такой сделке использовать материнский капитал целиком, зависит от уровня цен в местности, где вы приобретаете дом. В Подмосковье, где цены на квадратный метр высоки, суммы материнского капитала на дом, скорее всего, не хватит, и ПФР удовлетворится его ценой.

А вот в регионах, где цены на дома и землю ниже возможен и вариант, когда материнским капиталом получится оплатить только указанную в договоре стоимость дома. За землю же платить из собственных средств.

Например, цена сделки — 300 тыс. рублей, из них 200 тыс. стоит дом, а 100 тыс. — земля. ПФР выделит 200 тыс.

рублей — стоимость дома. Использование материнского капитала только на строительство В этом случае решать земельный вопрос придётся без участия материнского капитала. Впрочем, землю необязательно покупать — можно взять в аренду, в том числе у муниципалитета. Для этого нужно подать заявку на аукцион на право аренды земли или же самостоятельно найти земельный участок.

Во втором случае власти также назначат аукцион, но на него может и никто, кроме вас, заявок не подать.

При выборе участка надо учитывать требования Пенсионного фонда, которым земля должна соответствовать, чтобы не было проблем с выделением денег:

  • Целевое назначение участка — строго ИЖС. Если другой вид разрешённого землепользования, можно его перевести в ИЖС, но не всегда. Получится ли это, надо предварительно уточнить у местных властей. Если нет, нет и смысла с такой землёй связываться.
  • Участок может находиться в собственности, аренде или ином длительном пользовании только у одного из родителей — матери или отца. Когда оформлен на маму, тёщу, дядю, тётю, бабушку, дедушку и тому подобное, ПФР денег не даст. Но можно переоформить на мать или отца ребёнка, на которого выделен материнский капитал.

Как получить материнский капитал на строительство дома Материнский капитал на индивидуальное строительство выделяется в два этапа — сначала не больше половины суммы, остаток — не ранее чем через полгода после выделения первого транша и при условии, что строительство завершено.

Актуальный список необходимых документов представлен на сайте ПФР За деньгами нужно обратиться в ближайшее отделение ПФР с таким набором документов:

  • Подтверждение права собственности или пользования земельным участком и копия документа.
  • Нотариальное обязательство выделить доли в будущем доме всем детям и обоим родителям по завершении строительства.
  • Разрешение на строительство или уведомление о строительстве — оригинал и копия.
  • Свидетельство о браке, если земельный участок оформлен на мужа, с копией.
  • Паспорта обоих родителей и их копии.
  • Заявление о выделении денег из материнского капитала — можно заполнить на месте или онлайн.
  • Оригинал и копия договора строительного подряда, если дом планируется строить с привлечением подрядчика и деньги перечисляются ему.
  • Свидетельства о рождении детей и их копии.
  • Сертификат на материнский капитал с копией.
  • Банковские реквизиты для перечисления денег.

По завершении строительства в ПФР подаётся тот же комплект документов плюс подтверждение, что работы завершены. Тот же набор документов, что и для получения второй части денег, подаётся, если вы сначала построили дом за свой счёт, а затем хотите получить от ПФР компенсацию затрат — закон допускает и такой вариант. ПФР во всех случаях рассматривает заявление месяц со дня подачи документов.

Если всё в порядке, деньги будут перечислены в течение 10 дней после принятия решения их выделить. Необходимость решения земельного вопроса в случае строительства дома за материнский капитал и невозможность сделать это за счёт федеральной субсидии усложняют использование её средств на индивидуальное строительство, но не делают его невозможным.

Поэтому многие получатели материнского капитала реализуют его именно этим способом.

  1. Распечатать
  2. Автор: ozakone

Оцените статью:

  • 5
  • 2
  • 3
  • 4
  • 1

(0 голосов, среднее: 0 из 5) Поделитесь с друзьями!

  1. След.

    Покупка жилья у родственников за средства материнского капитала

  2. Пред.

    Нотариус: престижная профессия для самых терпеливых юристов

  1. Теги
  2. Популярные посты
  3. Новые посты
  1. Юридическая карьера Как стать адвокатом: инструкция к действию 31 Окт, 2021
  2. Юридическая карьера Как стать нотариусом: инструкция к действию 6 Ноя, 2021
  3. Юридическая карьера Как стать следователем: инструкция по применению 7 Окт, 2021
  1. Ирина сказал:
  2. Роза Мамиконовна сказал:
  3. Валерий сказал:

Своя земля за материнский капитал – миф или явь

  • Материнский капитал Большинство семей, которые получили мат.

    капитал за рождение второго ребенка, используют его для поправки своих жилищных условий. Однако этот сертификат запрещено применять для приобретения земельного участка.

    Причина – власти не уверены, что земля не будет пустовать, родители обязательно начнут строительство дома.

    Вывод – пока покупка земельного участка на материнский капитал невозможна!

    О том, можно ли купить участок за материнский капитал, власти спорят с 2008 года.

    Сторонники инициативы пытаются расширить возможности использования сертификата, добавив положение о покупке. Противники утверждают, что пустой участок земли не сможет повысить качество жизни семьи. Споры продолжаются. Решение не принято.

    На сегодняшний день законодательство не предусматривает приобретение земли за счет сертификата. Что же делать гражданам, которые не хотят ждать изменений в законе?

    В законе № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» четко прописано, что граждане могут купить квартиру (комнату, жилой дом) или направить денежные средства материнского капитала на строительство недвижимости.

    1. на вторичном рынке приобрести квартиру или дом;
    2. погасить полностью или частично оформленный ранее ипотечный кредит.
    3. воспользоваться сертификатом в качестве первоначального взноса при ипотеке/кредите;
    4. вступить в долевое строительство;

    Получается, что купить землю на материнский капитал нельзя.

    Но! Специалисты компании RIO-Land предлагают оптимальный вариант – приобретение участка в коттеджном поселке, на котором можно без проволочек и траты времени начать строительство собственного дома, используя сертификат.

    Возводить будущее семейное гнездышко можно самостоятельно или обратиться за помощью в строительную организацию. Не каждый гражданин сможет справиться своими силами с возведением жилья.

    1. вторую половину спустя полгода.
    2. первую часть суммы семья получит через два месяца;

    При этом не все так просто. «Строитель» обязан документально подтверждать все этапы возведения дома. Начиная от закладки фундамента, заканчивая постройкой крыши.

    Только в этом случае с переводом денежных средств проблем не возникнет. Да и на поиск подходящего участка уйдет время.

    Хотя последней проблемы легко избежать. Выход — обращение в . В этом случае не придется думать о том, можно ли купить земельный участок на материнский капитал или нет.

    Приобретение готовой под застройку земли поможет избавиться от головной боли.

    Второму ребенку исполнилось три года. Сертификатом можно пользоваться по своему усмотрению, естественно, в рамках закона.

    Приступаем к реализации плана.

    1. направляемся в Пенсионный фонд. Предварительно узнаем, какой пакет документов надо собрать, как правильно оформить заявление;
    2. покупаем земельный участок. Землю от застройщика по выгодным ценам предлагает компания РИО-Лэнд;
    3. ждем ответа. Если все в порядке и заявка одобрена, то деньги поступают на реквизиты подрядчика или на счет владельца сертификата.

    Важно! Разрешено использовать землю под возведение жилого объекта только тогда, когда она относится к категории индивидуального жилищного строительства (имеет статус ИЖС).

    В противном случае будет отказ. Чтобы избежать неприятной ситуации необходимо обращаться за помощью к опытному и квалифицированному участнику рынка.

    Хорошо зарекомендовала себя компания РИО-Ленд, предлагающая недорогие участки земли в различных коттеджных поселках, соответствующие всем требованиям. Теперь Вы знаете, как за материнский капитал. Звоните представителям фирмы RIO-Land для уточнения всех деталей по поводу приобретения участка под строительство.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    2 thoughts on “Можно ли приобрести земельный участок под материнский капитал

    1. Нет. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

      1) улучшение жилищных условий;

      2) получение образования ребенком (детьми);

      3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 ст 3 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ
      (ред. от 23.05.2015)
      «О дополнительных мерах государственной

    Comments are closed.

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +