Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Наследуютсяли долги за коммунальные платежи

Наследуютсяли долги за коммунальные платежи

Наследуютсяли долги за коммунальные платежи

Долг за услуги ЖКХ

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, наследуя за умершим родственникам недвижимое имущество, вы одновременно приобретаете неисполненные обязательства бывшего собственника, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно п. 120 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение двух календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством РФ, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента. Однако стоит оговориться, что в п.

1 ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, составляющий три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права. Пропуск этого срока, при условии указания на это обстоятельство ответчиком, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований (ст.
Пропуск этого срока, при условии указания на это обстоятельство ответчиком, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований (ст. 199 ГК РФ). То есть, если управляющая организация обратится в суд с требованием к вам о взыскании задолженности, необходимо будет заявить ходатайство о применении исковой давности.

В этой части судом будет отказано в удовлетворении требований. При отсутствии соответствующего заявления требования будут удовлетворены в полном объеме. Исходя из размера предъявленной задолженности, можно предположить, что часть требований уже находится за сроками исковой давности.

В связи с этим рекомендуем вам обратиться в управляющую компаниюс заявлением о заключении соглашения о порядке исполнения просроченного обязательства в рамках трехгодичного срока исковой давности. После его заключения предоставление коммунальных услуг должно быть возобновлено.

При определении размера и периодичности погашения задолженности необходимо учитывать, что вы также должны будете вносить текущие платежи. Обращаем внимание, что никаких препятствий к регистрации права собственности на помещение ни в части доли, полученной в порядке наследования, ни в части приватизации оставшейся доли управляющая компаниясоздать не может.

В настоящее время наличие задолженности не является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности.

Досталась квартира по наследству с огромными долгами по ЖКХ. Как быть?

+3Здравствуйте!

Досталась квартира по наследству с огромными долгами по ЖКХ, воды горячей и холодной нет, стоят заглушки, на канализации незнаем, скорее всего тоже. Но коммунальные. Читать далееЕлена П.

· 28 марта12,6 KИнтересно2 · 11Юридические услуги в энергетике онлайн. · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день. К сожалению, наследник, которому квартира перешла в собственность, обязан такие долги погашать. Между тем, надо разобраться за какой конкретно период эти долги сформировались. Если долг или часть долга сформировались более 3-х лет назад, то взыскать долг или его часть в судебном порядке с собственника квартиры уже не получится.3 · Хороший ответ · 9,2 KКомментировать ответ.Ещё 2 ответа · 22Юридические и адвокатские услуги в судах апелляционной, кассационной и надзорной.

Если долг или часть долга сформировались более 3-х лет назад, то взыскать долг или его часть в судебном порядке с собственника квартиры уже не получится.3 · Хороший ответ · 9,2 KКомментировать ответ.Ещё 2 ответа · 22Юридические и адвокатские услуги в судах апелляционной, кассационной и надзорной. · ПодписатьсяОтвечаетСогласно Гражданского кодекса РФ от 26.11.2001г. (далее – ГК РФ) наследники принимают имущество полностью, независимо от его состава и места нахождения.

Закон запрещает частичный переход права собственности, когда родственники получают только активы умершего, но отказываются от уплаты его обязательств.3 · Хороший ответ1 · 2,4 KКомментировать ответ.Автор вопроса считает этот ответ лучшим · 50Является членом Адвокатской Палаты г. Москвы, владеет профессиональными навыками и.

· ПодписатьсяОтвечаетДень добрый, Елена!

Давайте разбираться в ситуации по порядку. Если в унаследованной квартире

«воды горячей и холодной нет, стоят заглушки, на канализации незнаем, скорее всего тоже»

— значит коммунальные услуги отключены целенаправленно в связи с тем, что их никто не оплачивал полгода или дольше. Если при отключенных услугах по-прежнему приходят.

Читать далее2 · Хороший ответ · 2,3 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 23Так повелось: рождённый ползать всем объясняет, как летать!После принятия наследства у Вас будет доля 100%, значит сможете продать квартиру.Главное — успеть принять наследство в течение полугода после даты смерти мамы. В противном случае, если не будет других наследников, то половина квартиры отойдет в собственность государства.5 · Хороший ответ · 6,6 K · 34не считаю.

капремонт будет в 2035м а денежки выкладывай сейчас.

до того времени всё разворуют.

не считаю нужным оплачивать этот побор кому то в карман34 · Хороший ответ · 14,8 K · 149Детский психолог, Семейный психологЭто обычные люди, с проблемами и без (не всегда осознают то, в чем находятся). Это не связано с их социальным статусом или образованием, с их семейным положением или количеством детей. Скорее всего здесь важен тот жизненный опыт, который у них скопился за годы жизни.

Опираясь на него они умеют только так жить.5 · Хороший ответ · 5,9 K · 5,0 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист». Эксперт по защите прав потребителей, кредитам. · Нет, не должны. Наследство включает в себя имущество и долги умершего.

Его наследники, т.е. те, кто приняли наследство, отвечают по долгам только в пределах стоимости наследственного имущества.

Если вы не совершали никаких действий по принятию наследства (в т.ч.

не подавали заявление нотариусу), тогда вы не обязаны расплачиваться по долгам умершего.

С другой стороны, если вы погасите долги покойного, скажем, по коммунальным услугам, это может считаться принятием наследства. То есть с оплатой долгов можно получить права на имущество покойного.4 · Хороший ответ1 · 16,5 KВнуки являются равноправными наследниками третьей очереди.

Первая очередь — это дети вашей бабушки. Вступить в наследство имеют право все внуки.

Это законно. Дело в том, что нужно рассматривать обстоятельства, если у вас нет отказа сестры от наследства, то получается, вы неправильно вступили в наследство. Не верно оформили всё. И тут уже суд будет рассматривать, умышленно это было или нет.

Если есть завещание или дарственная, то споров не будет.2 · Хороший ответ · 11,9 K

Переходят ли долги по наследству и как избежать уплаты по долгам за наследодателя?

Получение наследства в некоторых случаях может омрачаться наличием у наследодателя долговых обязательств.

В этом случае родственникам умершего стоит принять важное решение: готовы ли они взять обязательства по кредитам и долгам покойного.С учетом того, что сегодня у каждого второго россиянина есть непогашенный кредит, вопросы относительно того, передаются ли долги по наследству, являются достаточно актуальными.Многие россияне полагают, что со смертью наследодателя его непогашенная задолженность по кредиту аннулируется и обязательства по погашению основного долга на наследников не переходят.

Но на самом деле это утверждение является ошибочным.Основным документом, который регулирует процедуру вступления в наследства, является Гражданский кодекс. В ст. 1175 Гражданского кодекса прописана возможность перехода долговых обязательств на наследника и указано на обязанность наследников по погашению долга за покойного родственника или близкого человека, оставившего в их пользу завещание.В состав наследственной массы, помимо имущества покойного (такого, как недвижимость, сбережения, акции, транспортные средства и пр.), входят и долги.
В ст. 1175 Гражданского кодекса прописана возможность перехода долговых обязательств на наследника и указано на обязанность наследников по погашению долга за покойного родственника или близкого человека, оставившего в их пользу завещание.В состав наследственной массы, помимо имущества покойного (такого, как недвижимость, сбережения, акции, транспортные средства и пр.), входят и долги.

Гражданский кодекс не расшифровывает такое понятие, как долги наследодателя, но обратившись к его отдельным положениям, можно составить такой список наследуемых долгов:

  1. обязательства по договорам ренты или ;
  2. налоговая задолженность;
  3. микрозайм от МФО;
  4. и пени, образовавшиеся при жизни наследодателя.
  5. задолженность по кредитам;
  6. долги перед третьими лицами (физлицами, подтвержденные официально, например, распиской);
  7. долги и ЖКХ;
  8. обязательства по гражданско-правовым сделкам;

Долги переходят на наследников, которые получили имущество по нормам закона или в пределах их доли. Наиболее простой является ситуация, когда все имущество наследует одно лицо, тогда как при распределении долгов между наследниками нередко возникает немало споров.Стоит учитывать, что некоторые разновидности долговых обязательств не переходят по наследству после смерти наследодателя.

К ним относятся те, которые Гражданский кодекс (ст.

418) именует как «неразрывно связанные с личностью должника». Это:

  1. суммы, подлежащие к уплате в качестве возмещения ущерба, нанесенного здоровью или имуществу третьего лица (обязательство по судебным искам);
  2. задолженность по , уплачиваемых в пользу детей наследодателя;
  3. другие права и обязанности, которые не переходят по нормам гражданского права или семейного права (например, обязанность закончить книгу к определенному сроку по авторскому соглашению).

Ответственность по долгам, связанных с личностью наследодателя, прекращается сразу после смерти плательщика. Все остальные долги наследуются.Наследники могут наследство, только если согласятся на исполнение обязательств в части долгов.

Ответственность наследников по отношению к долгам наследодателя является субсидиарной, т. е. равной с ним.Долги переходят на наследников пропорционально их .

Если один из наследников единолично погасит все долги наследодателя, то он вправе рассчитывать на получение компенсации своих издержек от остальных.Если наследники отсутствуют, то их права и обязанности переходят к государству (имущество признается ).При наследовании долговых обязательств наследникам стоит учитывать одну важную гражданско-правовую норму, которая направлена на защиту их интересов: стоимость унаследованного не может быть меньше размера долговых обязательств.

Если один из наследников единолично погасит все долги наследодателя, то он вправе рассчитывать на получение компенсации своих издержек от остальных.Если наследники отсутствуют, то их права и обязанности переходят к государству (имущество признается ).При наследовании долговых обязательств наследникам стоит учитывать одну важную гражданско-правовую норму, которая направлена на защиту их интересов: стоимость унаследованного не может быть меньше размера долговых обязательств. Это значит, что наследники не могут получить одни лишь долги или жертвовать своим имуществом для оплаты долгов покойного родственника.Если наследник умирает до вступления в права наследования, то имущество распределяется по правилу трансмиссии (ст. 1156 ГК). Долги в данном случае не передаются по наследству вместе с имуществом.Долговые обязательства передаются по наследству независимо от порядка вступления в наследство: по нормам закона или по завещанию.

Гражданский кодекс не содержит исключения относительно отдельных категорий наследников, которые могут рассчитывать на освобождение от принятия в наследства долгов. Они могут быть унаследованы как наследниками , так и восьмой.Кредиты и другие долги могут перейти как от родителей к детям, так и наоборот. Несовершеннолетние дети наследодателя также могут получить от своего родителя долги по кредитам в наследство.

Но платить по ним должны будут их совершеннолетние опекуны, попечители и родители.Если ребенку еще нет 14 лет, то наследство принимается его родителями, в возрасте от 14 лет ребенок делает это самостоятельно с письменного согласия родителей.

Эти меры необходимы для того, чтобы уберечь ребенка от принятия необдуманных решений.Редко когда долги включаются в состав завещания, поэтому на наследников по завещанию они переходят редко. Но такая ситуация, когда все имущество покойного достанется перечисленным в завещании лицам, а родственникам отойдут только долги, в принципе невозможна.Среди наследников бытует еще одно заблуждение о том, что они должны погашать задолженность за наследодателя только после того, как будет получено свидетельство о праве на наследство.Обязанности в части догов переходят на наследников в момент открытия наследства, а именно в день смерти наследодателя.Поэтому нередки случаи доначисления штрафных санкций на наследников за просрочку по платежам.Но наследники не всегда знают о том, что у наследодателя были непогашенные долги, поэтому они могут обжаловать начисленные неустойки в судебном порядке. Нередко суд готов принять смерть основного заемщика как уважительную причину для просрочки.

В этом случае суд выносит постановление о необходимости уплаты задолженности в том размере, в каком она была на момент смерти наследодателя.Долговые обязательства наследников имеют ограниченные сроки исполнения.

Сегодня они составляют не более 3 лет, что установлено действующим законодательством. Сроки также отчитываются со дня смерти наследодателя.По окончанию трехлетнего периода кредиторы уже не вправе заявлять о своих претензиях к наследникам. Долги наследодателя списываются кредиторами на убытки.Судебная практика показывает, что по вопросам наследования кредитов суд обычно встает на сторону кредитора.

По общим правилам долги по кредитам передаются наследникам, так как банковским организациям все равно, кто именно будет погашать основной долг и проценты, и они не соглашаются в добровольном порядке аннулировать кредит (если только речь не идет о небольшой сумме).Задолженность наследодателя по кредиту может быть взыскана с наследников:

  1. в добровольном порядке;
  2. через суд по исполнительному листу.

В последнем случае банк может добиться удовлетворения требования о конфискации унаследованного имущества для погашения задолженности из средств от его .

Но такая ситуация возможна при одновременном соблюдении двух условий:

  • Наследников могут обязать платить по кредиту только в размере стоимости унаследованного имущества. Например, если задолженность по кредиту составила 500 тыс. р., а стоимость унаследованного имущества – 150 тыс. р., то платить наследнику предстоит не более 150 тыс. р. Личное имущество наследника отобрать для погашения кредита наследодателя не могут.
  • Стоимость конфискуемого имущества соразмерна размеру задолженности. Так, квартиру за 5 млн. р. за долг по кредиту 100 тыс. р. не отберут.
  • Размер задолженности по кредиту распределяется между всеми наследниками пропорционально их долям. Так, если каждый наследник получил по 1/3 доли в наследстве, то и кредит они погашают в пределе своей доли в 1/3.

Часто наследники добровольно соглашаются на погашение кредита наследодателя. Обычно такая ситуация возникает, если размер кредита достаточно невелик, а стоимость наследуемого имущества в разы его превышает.Например, от наследодателя остался кредит в 100 тыс.

р. и квартира за 8 млн. р. Наследники не могут отказаться от кредита и принять в наследство лишь недвижимость, поэтому соглашаются на выплаты за наследодателя.В этом случае порядок их действий должен быть следующий:

  • Вместе с ним при личном визите уведомить банк о смерти основного заемщика.
  • Подписать новый договор с банком на тех условиях, на которых он был заключен с заемщиком (банк не вправе в одностороннем порядке изменять условия договора).
  • Получить новый график платежей и погашать задолженность в соответствии с ним.
  • Написать заявление о переходе долга в свою пользу.
  • Получить свидетельство о смерти в ЗАГСе.

Если банк не согласится на добровольное уменьшение задолженности в части начисленных пени и штрафов после смерти наследодателя, то наследник может обратиться в суд с иском об уменьшении неустойки.Существенная часть кредитов сегодня выдается на условиях и здоровья заемщика. В идеальном варианте при наступлении страхового случая (смерти) страховая компания должна возместить банку весь размер задолженности. Но на практике страховщики всячески стремятся избежать выплаты: например, стремятся отнести смерть заемщика к нестраховым случаям: например, смерти от хронических заболеваний, от экстремальных видов спорта, по собственной вине и пр.

Поэтому вопросы выплаты страхового возмещения нередко становятся предметом длительных судебных разбирательств.Нередко полученного страхового возмещения оказывается недостаточно для погашения всей задолженности, поэтому какую-то часть приходится доплатить наследникам.Немало вопросов вызывает процедура наследования, если по кредиту предусмотрен залог и поручительство (обычно это и автокредиты).Если наследники хотят продать залоговое имущество для погашения кредита, то они предварительно должны заручиться поддержкой от банка.В том случае, когда наследники заинтересованы в том, чтобы оставить залог у себя, им следует продолжать выплаты за наследодателя. Только после полного погашения задолженности в виде залога снимут с имущества.Если же наследники не заявят о своих правах на наследство, то банк вправе наложить взыскание на залог и реализовать его в счет покрытия задолженности.Поручители по кредиту оказываются после смерти заемщика в наиболее невыгодном положении: они не вправе претендовать на наследство, при этом несут равную ответственность с наследодателем по кредитному договору. В их обязанности входит оплата основного долга, начисленных штрафных санкций и процентов.Но дальше поручитель вправе претендовать на имущество наследодателя в счет погашения его убытков (только если наследники отказались от него) либо взыскать с наследников все понесенные издержки на оплату кредита.Вместе с наследуемым имуществом нередко переходят долги по коммунальным платежам.Наследнику следует учитывать, что в случае принятия наследства он должен погасить образовавшуюся задолженность в полном объеме.

При этом не имеет значения, проживали ли наследники в квартире в момент образования коммунальной задолженность.Законодательство не содержит условий для уменьшения задолженности по коммунальным услугам за унаследованную квартиру.Стоит учитывать, что аналогичным образом обстоят дела с налоговой задолженностью.

Так, в общем случае долги перед бюджетом аннулируются со смертью физлица, но если у него есть наследники, то они обязаны оплатить такой долг.Наследники на законных основаниях могут отказаться от выплаты долгов за наследодателя. Для них предусмотрено три варианта:

  • Инициировать процедуру в отношении наследодателя.
  • Не предпринимать мер по вступлению в наследство в течение полугода.
  • Отказаться от наследства в установленном порядке.

Гражданский кодекс предусмотрел возможность отказа от наследства. Такой вариант может быть целесообразен, если размер долговых обязательств превышает стоимость наследуемого имущества.При оформлении отказной стоит учитывать два принципиальных момента:

  • Отказная не имеет обратной силы: после ее подписания заявить о своих правах на наследство не получится.
  • Отказаться можно только от всего наследства: нельзя оформить отказную на долги и одновременно унаследовать активы в виде имущества.

Оформить отказную необходимо у нотариуса в течение полугода после смерти наследодателя.Отказаться от наследства можно не только через совершение активных действий, но и путем бездействия.

Считается, что если наследники не обратятся к нотариусу за оформлением наследства в течение полугода после смерти наследодателя, то они утрачивают свое право претендовать на имущество покойного. При этом они вправе в дальнейшем восстановить себя в правах через суд.Также с 2015 года за физическими лицами была закреплена возможность банкротиться.

Заявить о признании определенного гражданина банкротом наследники могут уже после его смерти.

После прохождения процедуры все долговые обязательства списываются.Перед тем как решиться на вступление в наследство, стоит уточнить информацию об имеющихся долгах наследодателя, а также сопоставить размер задолженности и наследуемого имущества. В зависимости от того, насколько пропорциональны и соразмерны эти две величины, и должно приниматься решение о вступлении в наследство или отказе от него.В 2014 году были внесены изменения в законодательство, которые призваны защитить права наследников и уберечь их от наследования активов вместе с долгами.

Теперь в рамках нотариального производства нотариусы могут проверять состав наследственной массы и делать соответствующие запросы в БКИ об имеющихся долгах наследодателя перед банками.Бюро кредитных историй должно обработать запрос нотариуса в течение 3 дней после его поступления.Достаточно часто банки в целях минимизации убытков продают задолженность по кредитам коллекторам.

Те зачастую используют полулегальные схемы воздействия на наследника и пытаются вынудить его погасить долги за наследодателя всеми способами.В случае если наследник не вступал в права наследования, не являлся поручителем по кредиту или отказался от наследства, требования погасить долг не имеют под собой правовых оснований.В такой ситуации нужно пригрозить коллекторам обращением в правоохранительные органы и попросить их предоставить требования в письменной форме (обычно на это они не соглашаются, так как понимают, что действуют незаконно).Если звонки продолжаются, то нужно постараться их записать и позаботиться о присутствии свидетелей при разговоре. Затем можно обратиться в прокуратуру с заявлением о вымогательстве.Таким образом, долги и кредиты наследодателя входят в наследственную массу вместе с другим имуществом.

В обязанности наследников входит оплата по долгам наследодателя: таких, как кредиты и займы, задолженность по ЖКХ и прочие доли, которые не связаны с личностью покойного (алименты и компенсации вреда). Долги наследуются в пределах стоимости унаследованного имущества.

За наследниками закреплено права отказа от наследства и вместе с ним – от долгов. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор:ZakonGuruПоделиться 0 0

Наследование долгов умершего

Получив имущество покойного, некоторые наследники получают в наследство и долги наследодателя. Долгами являются все обязательства наследодателя, которые имелись у него на день его смерти и их прекращение не связано с его смертью.

Необходимость погашения долгов не зависит от того, был ли осведомлен наследник, принимая наследство, об их наличии, а также от того, когда они выявлены, и когда наступает срок их погашения.

В настоящей статье мы рассмотрим порядок наследования долгов по закону, как наследуются долги несовершеннолетними наследниками и о погашении долгов наследодателя по ЖКХ. Кроме этого, мы ознакомим вас с изменениями порядка взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги, внесенные в действующее законодательство Федеральным законом от 2 марта 2016 года № 47-ФЗ.

Наследники ответственны перед кредиторами наследодателя независимо от основания наследования. Исключение составляют отказополучатели, которые не отвечают по долгам наследодателя.

В соответствии с законом ответственность наследника за долги наследодателя ограничивается пределами стоимости имущества покойного, перешедшего к нему в результате наследования. Т.е., если наследник получил по наследству имущество стоимостью 450 тысяч рублей, а долги наследодателя составляют 600 тысяч рублей, то наследник отвечает по долгам в размере полученного наследства, то есть 450 тысяч рублей. Причём, учитывается рыночная стоимость наследственного имущества, полученного наследником, на дату смерти бывшего владельца.

Если наследственного имущества недостаточно для погашения долгов, то они не могут быть погашены за счёт средств наследника. В этом случае происходит прекращение обязательств покойного в связи с невозможностью их исполнения.

Довольно часто наследниками и по завещанию и по закону становятся несовершеннолетние граждане. Наследуя имущество покойного, они также наследуют и его долги. Погашение долгов наследодателя производится законными представителями малолетних наследников: родителями, опекунами, попечителями.

Представители несовершеннолетнего могут , только в том случае, если предварительно получат разрешение на эту процедуру органов опеки и попечительства местных органов самоуправления. О существовании долгов по ЖКХ или по коммунальным платежам наследники чаще всего узнают в стандартной ситуации.

Обратившись в жилищно-коммунальную организацию за документами, которые необходимы для принятия наследства у нотариуса, они узнают о долгах усопшего за полученные коммунальные услуги.

Причём, долги могут быть за достаточно длительный период и иногда превышающий десятилетний срок.

Сумма долга тоже может быть очень значительной и не каждый наследник может себе позволить сразу оплатить такой астрономический долг.

Сотрудники жилищно-коммунальной организации отказываются выдавать необходимые справки, требуя погасить долги. Что можно посоветовать наследнику в такой ситуации?

Прежде всего, написать письменное заявление на имя руководителя организации с указанием требований о выдаче необходимых документов и направить его заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Ожидая ответа, проверить оставшиеся после наследодателя документы.

Возможно, что он часть коммунальных услуг всё-таки оплачивал и сумма долга, начисленного организацией ЖКХ, значительно превышает реальный долг.

Отказывая наследнику в выдаче необходимых документов, сотрудники ЖКХ понимают, что нарушают закон. И на грамотно составленный письменный запрос они, скорее всего, дадут необходимые сведения.

Если из-за их правовой неграмотности ответ будет отрицательным, со ссылкой на задолженность, то с этим ответом можно обратиться к вышестоящему руководителю ЖКХ, а также в прокуратуру или в суд.

При этом не стоит забывать о шестимесячном сроке вступления в наследство. Долги по коммунальным платежам уплачиваются наследниками за последние три года. Именно три года составляет срок исковой давности.

Долги по ЖКХ за период времени, превышающий трёхгодичный срок, наследникам можно не оплачивать. О сроке вступления в наследство по закону мы рассказывали . 2 марта 2016 года принят Федеральный закон № 47-ФЗ, который внес поправки в Гражданский и Арбитражный процессуальные кодексы Российской Федерации.

В соответствии с этим законом изменился порядок взыскания долгов за коммунальные услуги управляющими компаниями. Согласно новым правилам управляющие компании и товарищества собственников жилья могут не подавать документы в суд отдельно на каждого должника.

Всех должников по коммунальным платежам они могут внести в один список по многоквартирному дому и с этим списком обратиться в суд. Судья, рассматривающий дело, правомочен вынести приказ о взыскании долга сразу со всех должников. После этого приказ поступает для исполнения в службу судебных приставов.

Сумма денежных средств, подлежащих взысканию, не должна превышать 500000 рублей. Кроме этого, с 1 января 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 3.11.2015 года № 307-ФЗ, в соответствии с которым увеличились штрафы на неоплату энергоресурсов (ЖКУ).

Смерть человека не является событием, которое влечёт за собой прекращение его обязанностей по уплате долгов. Долги также как и имущество покойного переходят к его наследникам. И их право решать: принимать такое наследство или отказаться от него.

В любом случае, принимая решение о вступлении в наследство, необходимо выяснить, есть или нет неисполненные долговые обязательства у наследодателя, и если есть, то каково их соотношение со стоимостью унаследованного имущества.

Квартира с долгами получена в наследство

Юридическая помощь в Москве и Московской области Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому. Все это Вы можете сделать на сайте «Правда Закона» Задать вопрос Отправляя контактные данные Вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Задать вопрос

  • Квартира с долгами ЖКХ в наследство

В век потребительских кредитов и ипотек многие люди понимают, что такие задолженности наследуются в случае принятия наследства.

Но как быть с прочими просрочками по платежам за ЖКХ? Этот текст посвящен ситуации, когда квартира с долгами получена в наследство, а также той помощи юриста в Москве, которая, возможно, потребуется наследникам.

Наследуются любые долговые обязательства, отделимые от личности умершего. Это правило непреложное и закреплено в положениях и ст.

Поскольку платежи за коммунальные услуги отделимы от личности человека, то их преемниками становятся наследники, которые приняли имущество после умершего. Следовательно, образовавшаяся задолженность по квартплате должна быть погашена. Однако законодательство ограничивает объем ответственности и сроки предъявления требований.

  • Наследник отвечает по долгу только в пределах стоимости наследства. При этом в случае, если оказался оплачен другой долг наследодателя, то долги по коммуналке должны быть списаны без каких-либо последствий для наследника.
  • При делении наследства на доли каждый наследник отвечает по долгу пропорционально полученной доле. Если квартира с долгами делится на нескольких наследников, то каждый из них не обязан выплачивать долг больше, чем стоит его доля.
  • Оплачивается просроченная задолженность только за 3 последних года. Срок исковой давности не прерывается, не приостанавливается и не может быть восстановлен.

Исходя из этого, легко понять, что придется выплачивать долги по ЖКХ. Наследство, в данном случае, является поводом к изменению должника с наследодателя на его наследника.

Но не всегда наследники согласны с положением вещей и потому стремятся сократить сумму долга, а то и вовсе не платить.

Но возможно ли это? На самом деле вариантов уклонения от долга наследодателя в принципе не много.

Все может упереться в просрочку исковой давности. То есть наследники своевременно оплачивают текущие счета, а вот то, что просрочил наследодатель не оплачивают.

Если управляющая компания умудрится в течение 3 лет не обращаться за взысканием, то долг окажется списан. Но на практике это сделать сложно, ведь у УК есть определенные методы воздействия на должников.

В частности – отключение электроснабжения и некоторых других коммуникаций. Однако если квартирой не пользуются (т.е. отключение электричества не критично), при этом успешно скрываются от УК, а та, в свою очередь, не обращается в суд, то по истечении 3 лет предъявить что-то будет сложно.

И максимум, что придется сделать наследникам – оплатить свои собственные долги.

Суммы окажутся ниже за счет исключения оплаты электроэнергии.

Но как показывают расчеты, «овчинка выделки не стоит». И потому лучше каким-то образом погасить задолженность по ЖКХ.

В принципе, управляющие компании при смене собственника не имеют ничего против заключения мирового соглашения с новым «клиентом». Поэтому вполне вероятно, что дело до суда не дойдет и стороны смогут урегулировать самостоятельно:

  1. объем платежей – сколько именно денег в месяц надо будет платить, если в наследство досталась квартира с долгами.
  2. график платежей – срок, в течение которого будет погашен основной долг;

Такое соглашение будет иметь юридическую силу и станет поводом к оспариванию избыточных требований.

Также, при заключении мирового соглашения, может быть не предусмотрено какого-либо обеспечения. При этом не следует забывать, что право на имущество (а значит и обязательства по долгам) переходят не в момент оформления наследства, а в момент открытия наследства.

Следовательно, вопрос со своевременной оплатой ЖКХ следует решать сразу после смерти наследодателя.

Даже если конкретный состав наследников не определен, платежи совершать стоит, чтобы не увеличить сумму долга еще больше.

Впоследствии лицо, которое осуществляло платежи из своих средств, может истребовать с остальных наследников средства соразмерно той доле, которую те получат при наследовании. Мировое соглашение должны подписать все наследники или один из них, но наделенный соответствующими полномочиями.

Для заключения мирового соглашения наследник должен быть законным собственником жилья.

Наличие или отсутствие задолженности по «коммуналке» не является поводом к отказу нотариуса к оформлению наследства.

Однако люди иногда считают иначе. Софье Д. досталась квартира отца в наследство. Как выяснилось, у него был огромный долг по ЖКХ – мужчина злоупотреблял спиртным.

Также у отца девушка обнаружила требование к оплате долгов ЖКХ от управляющей компании. Софья связалась с УК, где ей в грубой форме предложили сначала оплатить долг, а уж потом оформлять наследство.

Девушка отправилась за помощью к адвокату. Юрист сообщил, что УК не в состоянии чинить препятствий ни в оформлении наследства, ни в регистрации права собственности на недвижимость. Что касается долга, то взыскать с нее могут не более суммы, образовавшейся за последние 3 года.

Следовательно, чтобы наследовать квартиру, пусть и с долгом по ЖКХ, достаточно:

  1. с правоустанавливающим документом зарегистрировать квартиру;
  2. обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение установленного срока – 6 месяцев с момента смерти наследодателя;
  3. обратиться в УК для заключения мирового соглашения.
  4. по истечении срока получить у нотариуса свидетельство на наследство;

Если наследство квартиры с долгами окажется слишком обременительным для наследника, он может продать квартиру. Часть вырученных средств должна быть направлена на погашение задолженности по ЖКХ.

Если наследников несколько, то каждый из них должен оплатить свою часть сообразно полученной доле. В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации, мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Передаваемая информация обрабатывается согласно политики конфиденциальности ЗАДАТЬ ВОПРОС Отправить

Более 20 лет оказываем первоклассную юридическую помощь

Оперативное решение самых сложных вопросов во всех сферах права

75% Дел в 2021 мы урегулировали в досудебном порядке Все статьи по теме «Наследственное право» , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Поделиться: Поиск Лучшие юристы Шаршай Алексей Специализация: Наследственное право Стаж работы: 19 лет Выигранных дел: 95% Артемьев Дмитрий Специализация: Уголовное право Стаж работы: 15 лет Выигранных дел: 93% Алексей Левицкий Специализация: Семейное право Стаж работы: 11 лет Выигранных дел: 93% Рыжаков Игорь Специализация: Жилищное право Стаж работы: 11 лет Выигранных дел: 91% Гукасян Тигран Специализация: Банковское право Стаж работы: 13 лет Выигранных дел: 89% Луцкая Евгения Специализация: Трудовое право Стаж работы: 18 лет Выигранных дел: 93% Романов Анатолий Специализация: Автомобильное право Стаж работы: 21 лет Выигранных дел: 95% Спросить юриста Звоните Бесплатная консультация в Москве и Московской области

Долги по ЖКХ при вступлении в наследство

Добрый день. Подскажите пожалуйста, имеет ли право управляющая компания, требовать с меня, как с нового собственника квартиры, оплаты услуг жкх, за период, с момента смерти завещателя до момента вступления мной в право собственности, если в данном помещении за это время никто не проживал, а так же требовать погасить задолженность, которая возникла при жизни предыдущего собственника. 30 Июля 2021, 15:17, вопрос №2454341 Евгений, г.

Екатеринбург 389 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) получен гонорар 33% 8,5 Рейтинг Правовед.ru 3326 ответов 1084 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Новочебоксарск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,5рейтинг

Здравствуйте! имеет ли право управляющая компания, требовать с меня .

погасить задолженность, которая возникла при жизни предыдущего собственника.Вы как наследник отвечаете по долгам наследодателя в пределах стоимости полученного Вами наследства, в том числе и по его задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги. Подскажите пожалуйста, имеет ли право управляющая компания, требовать с меня, как с нового собственника квартиры, оплаты услуг жкх, за период, с момента смерти завещателя до момента вступления мной в право собственности, если в данном помещении за это время никто не проживалпри этом собственником квартиры полученной по наследству Вы считаетесь не с момента подачи заявления нотариусу, а с момента смерти наследодателя, то есть за период когда никто не проживал, а Вы считались собственником Вы должны оплатить за содержание жилья и капитальный ремонт, то есть те платежи которые не зависят от показаний счетчиков.

30 Июля 2021, 15:19 0 0 получен гонорар 33% 7,5 Рейтинг Правовед.ru 5231 ответ 1909 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,5рейтинг

Уважаемый Евгений! Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ: 3.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, С момента принятия наследства Вы обязаны нести бремя содержания наследуемого имущества и оплачивать коммунальные услуги.

Если Вы приняли наследство либо фактически, либо путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, то обязаны производить платежи с момента открытия наследства — смерти наследодателя. Кроме того, согласно ст. 1175 Гражданского Кодекса РФ: Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.Если долги наследодателя по коммунальным платежам не превышают стоимость наследственного имущества, то требования управляющей компании правомерны.

В случае отказа в добровольном возмещении управляющая компания вправе обратиться в суд, при этом судебные издержки могут быть взысканы при удовлетворении исковых требований УК. 30 Июля 2021, 15:20 0 0 8,8 Рейтинг Правовед.ru 6868 ответов 2833 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,8рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте, Евгений! Увы, но тут особый случай. Вы являетесь наследником прежнего собственника квартиры.

принявшим наследство. Как указано в ст. 1175 Гражданского кодекса РФ: 1.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.Поэтому и имеющиеся долги наследодателя, и оплата за услуги ЖКХ в период со дня смерти до момента получения Вами свидетельства о праве на наследство ложатся на Вас.

30 Июля 2021, 15:23 0 0 получен гонорар 34% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 6622 ответа 3212 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Курган Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Здравствуйте, Евгений. Да, Вы обязаны как собственник нести бремя содержания принадлежащего Вам имущества (ст.209 ГК РФ).

При этом предполагается, что квартира принадлежит Вам не с момента выдачи свидетельства о праве на наследство или регистрации права собственности, а с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя.

Это следует из п.4 ст.1152 ГК РФ 4.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Тот факт, что в квартире никто не проживал, не имеет значения. Правомерно требование и об оплате долга, возникшего при прежнем собственнике. Хот и существует правило, предусмотренное ст.153 ЖК РФ о возникновении обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг с момента возникновения права собственности, но есть и ст.1175 ГК РФ, согласно которой наследники несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости принятого ими наследства.

Если наследников несколько, то ответственность несут все. При этом следует понимать, когда задолженность возникла. кредиторы вправе предъявить наследникам требования в пределах сроков исковой давности, которые составляют 3 года по каждому ежемесячному платежу за ЖКУ (п.2 ст.200 ГК РФ) в данном случае.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

7 thoughts on “Наследуютсяли долги за коммунальные платежи

  1. Я прописан один в трёхкомнатной, живём с женой, дочь только в гости заглядывает на пару дней в месяц. Квартплата 4500 плюс остальные коммунальные ( электричество, газ, телефон, интернет, антенна, капремонт) ещё 2000. Это как и в среднем по Самаре и области. Электричества нагорает около 200-300 кВт (в зависимости от сезона).

  2. Может быть, наглость управляющей компании, вы квитанцию смотрите, счетчики и т. п. в МКД это хорошо но больше 50 % это обслуживание общего имущества
    домофон — ХХХ р. в месяц
    обслуживание придомовой территории — ХХХ р. в месяц
    охрана двора — ХХХ р. в месяц
    видео наблюдение — ХХХ р. в месяц
    электроснабжение мест общего пользования — ХХХ р. в месяц
    Квитанции посмотрите, там счетчики будут процентов

  3. Приходят счета .А что в счетах все в одной строке под названием коммунальные услуги так что ли В счетах расписано сколько и за сколько начислено и за какую услугу, вот и смотрите что тянет на такие суммы

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+