Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Незаконная перепланировка квартиры куда жаловаться омск

Незаконная перепланировка квартиры куда жаловаться омск

Незаконная перепланировка квартиры куда жаловаться омск

Незаконная перепланировка квартиры: что грозит и что делать

Довольно часто владельцы квартир рассматривают возможность проведения ее перепланировки. Подобная работа проводится для существенного повышения комфорта, увеличения площади, перераспределения квадратов и достижения многих других целей.

Известно, что перепланировка квартиры должна проводится исключительно после согласования вопросов с контролирующими жилищными организациями. Ранее часто встречалась ситуация, когда собственники не ставят в известность БТИ о проведении каких-либо изменений. В результате есть вероятность возникновения серьезных проблем.

Примером можно назвать штраф за незаконную перепланировку жилого помещения.

Довольно распространенным вопросом можно назвать то, что такое незаконная перепланировка помещений.

Это связано с тем, что не все проводимые работы считаются перепланировкой, к примеру, замена материалов отделки или выполнение косметического ремонта. Незаконная перепланировка бывает: 1. Изменение несущих конструкций, которые сегодня запрещены законом.

Это связано с тем, что изменения могут стать причиной существенного снижения прочности сооружения.

Запрещается проводить изменение несущих элементов в любых сооружениях.

2. Проведение работ, на которые требуется соответствующее разрешение жилищной комиссии, но оно не было получено. В случае изменения несущих элементов провести регистрацию изменений не получится в любом случае. При этом обнаружение подобных изменений становится причиной, по которой частник будет восстанавливать конструкцию за свои средства.

Во втором случае провести регистрацию можно, но некоторые изменения оформить все же не получиться и придется восстанавливать помещение. Это связано с тем, что незаконная перепланировка соседей может привести к весьма серьезным последствиям, затрагивать интересы других владельцев. Довольно большое распространение имеет случай, когда квартира с незаконной перепланировкой продается или передается в собственность по наследству.

Это связано с тем, что технический паспорт при проведении продажи или передачи прав собственности проверяется не всегда.

Поэтому при заключении договора купли продажи рекомендуется уделять внимание подобному моменту.

После покупки новый владелец должен провести регистрацию всех изменений.

Незаконная перепланировка квартиры ответственность несут во всех случаях, если процедура была проведена не по установленной инструкции. Предусматривается административная ответственность в виде штрафа: 1.

Для физических лиц, которые выступают в качестве владельца многоквартирных домов, сумма составляет более 2000 рублей. 2. Если изменения были проведены в жилых помещениях другого типа, то размер штрафа варьирует в достаточно большом диапазоне. Также есть возможность получения предупреждения.

Сейчас штрафы не существенные, однако они могут сильно вырасти в ближайшее время Кроме этого не стоит забывать о том, что приходится проводить восстановление первоначального состояния сооружения. Штраф накладывается инспектором Жилищной инспекции по месту нахождения сооружения.

Стоит учитывать, что сотрудники подобной организации должны реагировать на все сообщения о самовольном изменении конструкции.

При этом встречаются случаи, когда из-за самовольного изменения несущих элементов, которые могут существенно снизить прочность сооружения, суд отбирает недвижимость у фактического собственника. Информирование о несогласовании ремонтных работ проходит самым различным образом: 1. Часто подобную информацию передают соседи.

Именно поэтому нужно уделять внимание тому, кого именно пускать домой, так как в большинстве случаев соседи доносят из-за личной неприязни.

2. Прийти инспектор может по заявлению УК, ТСЖ и ЖК. Эти организации должны контролировать состояние многоквартирных построек, при выявлении нарушений сообщать о них в соответствующие органы.

3. Другие источники являются довольно большой группой.

Примером можно назвать анонимные звонки, текстовые сообщения.

Сообщения могут содержать лишь просьбу о проведении проверку, указывать причины и другие моменты не нужно. На любые обращения должен реагировать инспектор. При выявлении незаконной перепланировки может накладываться административная ответственность в виде штрафа.

При этом штраф выписывается на месте, как и предписание на согласование работ. На практике можно встретить ситуацию, когда при предоставлении предписания инспектор объясняет, какие требуются документы для проведения работ и куда следует обращаться.

Как ранее был отмечено, многие изменения можно зарегистрировать официально. Незаконная перепланировка квартиры может быть представлена внесением самых различных изменений в конструкцию сооружений.

Некоторые из них не могут быть оформлены соответствующим образом, тогда инспектор выписывает предписание о возвращении помещения в первоначальный вид. В некоторых случаях даже выполнить подобную работу не получится.

В случае, когда была затронута несущая конструкция и вернуть первоначальное состояние не получается рассматривается возможность создания отдельного проекта, который вернет степень прочности. Среди особенностей подобной процедуры отметим следующее: 1.

Рассматриваемая процедура считается довольно дорогостоящей. Это связано с тем, что проводится проверка состояния основных элементов.

2. Сами проводимые работы также обходятся в достаточно большую сумму, так как придется приобретать материалы и заказывать услуги у профессиональных мастеров.

Не стоит забывать о том, что расходы, связанные со всеми восстановительными работами, оплачиваются исключительно из бюджета владельца квартиры.

Жилищная инспекция не может заставить проводить работы собственника, однако есть вероятность того, что инспектор подаст на владельца в суд. Установленная законодательная база определяет возможность выселения владельца и жильцов только на основании принятого судебного решения. Жилищная инспекция может обратиться в суд с иском, после чего проводится принудительная продажа недвижимости по аукционной цене.

Последующие действия выглядят следующим образом: 1. Для начала принимается судебное решение.

2. Следующий шаг заключается в проверке документации. 3. На аукционе выставляется квартира, после чего находится покупатель. Не стоит забывать о том, что проводится оценка рыночной стоимости.

4. После получения требуемой суммы проводится высчитывание средств, которые требуются для восстановления сооружения, остаток передается владельцу. Подобный случай на практике встречается крайне редко. Это связано с тем, что судебные дела занимают довольно много времени.

Не стоит забывать о том, что банки при выдаче ипотечных кредитов вносят полный запрет на измерение планировки жилого помещения. Если владелец сооружения все же провел незаконную перепланировку без согласия кредитора, то следует учитывать нижеприведенные моменты: 1. Нередко встречается ситуация, когда сотрудник банка приезжает в залоговую квартиру для определения ее текущего технического состояния.

Примером можно назвать работы, связанные с переносом дверей, перегородок, закладывание проемов или снижение прочности несущих элементов. При этом оказывать препятствие банку нельзя, этот момент указывается в заключаемом договоре кредитования. 2. Не стоит забывать о том, что некоторые изменения не позволяют проводить оформление страховки.

Страховой полис должен предоставляться каждый год, иначе договор ипотечного кредитования может быть расторгнут в любой момент. Этот момент также прописывается в заключаемом договоре.

3. Если банк узнает о незаконном изменении квартиры, то исход может быть самым различным. Примером можно назвать расторжение договора с выплатной неустойки со стороны клиента, принуждение к согласованию внесенных изменений и многие друге моменты. Стоит учитывать, что ипотечное кредитование проводится в течение достаточно длительного периода.

Стоит учитывать, что ипотечное кредитование проводится в течение достаточно длительного периода.

До полной уплаты долга проводить изменения не рекомендуется. Довольно много споров ходит вокруг купли или продажи квартиры. Среди особенностей заключения договора купли-продажи отметим следующие моменты: 1.

Продать недвижимость после внесения изменений можно, так как на покупателя ляжет бремя всей ответственности. Если перепланировка и другие моменты бросаются в глаза сразу, то провести продажу квартиры будет достаточно сложно.

В некоторых случаях проводится снижение цены до 30% чтобы сделать недвижимость более привлекательной для потенциального покупателя. 2. Покупка квартиры с незаконной планировкой также грозит теми же последствиями. На момент покупки рекомендуется нанять специалиста, который проверит состояние недвижимости и оценит вероятность возникновения проблем в будущем.

3. Если недвижимость была приобретена с незаконной перепланировкой, и продавец не сообщил об этом, то возникающие затраты можно взыскать через суд. На практике встречается подобная ситуация крайне редко, но все же возможна. 2018-12-042020-01-21https://argos-omsk.ru/wp-content/uploads/2020/04/argos_perelivashka.gifАргос Омскhttps://argos-omsk.ru/wp-content/uploads/2018/12/pereplanirovka_usk_disign-o3uov66uijro4doxg5o1kulgc0pcikotwr5tn56pbs.jpg200px200pxПоследние записи

Незаконная перепланировка

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Публикации
  2. Можно ли продать квартиру с незаконной перепланировкой?
  3. Бти незаконная перепланировка у соседей квартиры узаконить Куда незаконную перепланировку продажа квартиры квартиры у соседей ванной Продажа с незаконной перепланировкой Куда незаконную перепланировку квартиры Соседи делают незаконную перепланировку Жалоба на незаконную перепланировку Акт о незаконной перепланировке коммунальной квартиры туалета Приватизировать квартиру с незаконной перепланировкой нежилого помещения Штраф за незаконную перепланировку Куда незаконную перепланировку у соседей Согласование незаконной перепланировки квартиры в ипотеке в частном доме Покупка квартиры с незаконной перепланировкой Наказание за незаконную перепланировку
  4. Спросить
  5. Пожалуйста возможно ли приватизировать квартиру с незаконной перепланировкой?
  6. У соседей несколько лет незаконная перепланировка.

    Как они могут ее узаконить?

Советы юристов: 1.

Пожалуйста возможно ли приватизировать квартиру с незаконной перепланировкой? 1.1. Добрый день! Если решите вопрос с БТИ и получите от них техпаспорт без перепланировки.

Вам помог ответ?ДаНет 2. Можно ли продать квартиру с незаконной перепланировкой? 2.1. Нет, не получится! Сначала узаконивайте перепланировку, после, продажей квартиры можете заняться.

Вам помог ответ?ДаНет 2.2. Добрый день!

Такая квартира может быть продана, поскольку в ЕГРН не потребуется представлять технический план.

Но это зависит от покупателя, или от банка, если квартира приобретается на кредитные средства и квартира будет являться предметом залога.

Согласно требованиям ЖК РФ такое помещение должно быть приведено в первоначальное состояние в установленный местной администрацией срок, а потом в случае неисполнения предписания-продано с торгов (ст. 29 ЖК). Вам помог ответ?ДаНет 3.

У соседей несколько лет незаконная перепланировка. Как они могут ее узаконить? 3.1.

Марина, возможно в судебном порядке узаконить перепланировку квартиры. Ст. 29 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Вам помог ответ?ДаНет 4.

Как правильно написать заявление в полицию о незаконной перепланировке жилого дома при общей долевой собственности, можно ли подать заявление онлайн. 4.1. Надо не в полицию писать, они этим не занимаются.

Пишите жалобу в УК и ГЖИ по данному вопросу. С уважением. Вам помог ответ?ДаНет 4.2.

Никак, полиция занимается предупреждением и раскрытием преступлений, а не перепланировками. Пишите в жилищную инспекцию, муниципальную администрацию, управляющую компанию, пусть фиксируют перепланировку, после чего уже сможете обратиться в районный суд с соответствующим иском. Но полиция в данном вопросе тут ни при чем, перепланировка — не криминал.

Вам помог ответ?ДаНет 5. Администрация подала в суд о незаконной перепланировки что бы квартиры выставили на торга, предписание от администрации уже было, не чего не сделали, что суд так сразу может принять и выставить квартиры тли даст время вернуть все назад? 5.1. Екатерина, здравствуйте! Не все так просто. Сначала предписание, потом суд по перепланировке.

В Вашей ситуации надо разбираться. Некоторые перепланировки можно сделать законными через судебную экспертизу. Интересно, это в каком районе из-за перепланировки сразу предлагают на торги?

Вам помог ответ?ДаНет 6. У меня в квартире незаконная перепланировка: стояк (холодная, горячая вода) перенесли в другое место, то есть трубу загнули.

Сейчас хочу вернуть всё на место, как должно было быть по закону. Кто должен заменять эти трубы? Я или Управляющая компания? 6.1.

Здравствуйте. В рассматриваемом случае управляющая организация обязана принять меры к приведению общего имущества (каким и является стояк) в первоначальное состояние.

То есть — «управляй ка» обяжет Вас это сделать. Делается все за счет собственника, поскольку именно собственник произвел незаконные действия. Но в сложившейся ситуации для проведения работ лучше обратиться в управляющую организацию. Они выполнят работы (хоть и за Ваш счет), за которые впоследствии будут нести ответственность.

Они выполнят работы (хоть и за Ваш счет), за которые впоследствии будут нести ответственность.

Вам помог ответ?ДаНет 7. Собственник продал квартиру с незаконной перепланировкой узаконить нельзя перенесены мокрые зоны в жилые, имею ли я основания подать в суд сразу после получения права собственности чтобы ответственность нес он а не я. 7.1. Можете. Вы также можете приостановить регистрацию перехода права собственности в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет 7.2. Можете расторгнуть договор или требовать уменьшения цены. Вам помог ответ?ДаНет 8. В 2001 г. Была сделана перепланировке в квартире: убраны перегородки (кладовка, дверной проем)-соединена кухня с коридором.

Получен тех. Паспорт в БТИ (перепланировка в красных линиях, площадь квартиры увеличилась). На основе этого тех. паспорта в 2001 проведена приватизация квартиры.

Считается ли перепланировка незаконной? Как узаконить сейчас? 8.1. 1.

Чтобы ответить на вопрос о законности перепланировки, нужно видеть весь пакет документов.

2. Перепланировку можно узаконить с помощью многочисленных фирм, рекламирующих свои услуги в Интернете. Удачи. Вам помог ответ?ДаНет 9. Пожалуйста могу ли я не пускать в свою квартиру сотрудников управления архитектуры и строительства.

На меня написали жалобу соседи что у меня незаконная перепланировка. 9.1. Самовольная перепланировка жилого помещения в МКД образует состав правонарушения, предусмотренного статьей 7.21 КоАП РФ. Протоколы по этой статье уполномочены составлять должностные лица органов субъектов, осуществляющих региональный государственный жилищный надзор.

Соответственно должностные лица иных органов (в том числе осуществляющих согласование перепланировок) не обладают правами, предусмотренными КоАП РФ и не могут требовать доступа в жилое помещение. Орган, осуществляющий согласование, вправе только направить требование об устранении нарушений после получения материалов от КОЖИ.

Вам помог ответ?ДаНет 10. Помогите пожалуйста разобраться. Соседи сверху сделали незаконную перепланировку. Инспектор архитектуры выявил и наложил штраф.

Затем был суд по моему заявлению, т.к.все потолки мне придется перештукатуривать. Причинно следственная связь установлен на.Мне рекомендовано дождаться когда соседи восстановят все сверху, только потом делать ремонт. Сосед все забросил, ремонт не производит.

Что мне делать? Я не могу начать ремонт в своей квартире? 10.1. Здравствуйте! Если у вас имеется решение суда, вы можете требовать исполнение данного решения в официальном виде. Вам помог ответ?ДаНет 11. Соседи сделали незаконную перепланировку, суд выиграла администрация района, решение суда — все вернуть в первоначальный вид, дело передали приставам, но ничего не происходит, приставы говорят — соседи не открывают дверь.
Вам помог ответ?ДаНет 11. Соседи сделали незаконную перепланировку, суд выиграла администрация района, решение суда — все вернуть в первоначальный вид, дело передали приставам, но ничего не происходит, приставы говорят — соседи не открывают дверь. Что могут реально сделать приставы, чтобы заставить вернуть квартиру в первоначальный вид?

‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’ 11.1.

Практически ни чего не могут. Вам помог ответ?ДаНет 12. Приобрела комнату в общежитии в 2017 году, в комнате проведена вода (примерно в 2000 годах). как выяснилось по документам, не узаконена.

теперь ТСЖ выдало предписание, убрать воду, так незаконно совершена перепланировка, но приобрели уже с водой. как быть в этой ситуации? Понятно, виновата я,что при покупке не посмотрела внимательно документы. 12.1. Вы констатируете факт. В чём вопрос?

Вам помог ответ?ДаНет 13. Мой папа как год назад умер, мы прописаны с сестрой. В 90 годах родители совместили санузла (ванную+туалет) незаконно. В БТИ подали документы на перепланировку.

Сделали поэтажный план и т.д. Но планировку не утверждают, потому что договор соц. найма на папу. А жил. управление не переделывает договор соц.

найма, потому что нет утверждения перепланировки.

Отказ 4 раза. 13.1. Попробуйте узаконить перепланировку через суд. Вам помог ответ?ДаНет 14. При покупке квартиры выяснилось что у хозяев незаконная перепланировка, возможна ли в дальнейшем выплата 13 % ? 14.1. На налоговый вычет незаконная перепланировка никак не влияет.

Вам помог ответ?ДаНет 14.2. По вопросу узаконения перепланировки можете обратиться к юристу в своем регионе. Вам помог ответ?ДаНет 15. Как правильно переоформить договор соц.

найма, мать была ответственным квартиросъемщиком, сейчас она умерла, я единственный прописанный в этой квартире, в данный момент в соц.

найме отказано из-за незаконной перепланировки, Была передвинута не несущая стена между балконом и комнатой и поставлена батарея.

Какой мой порядок действий и сколько это будет хоть примерно стоить?

Проживаю Сочи, Адлер, Спасибо.

15.1. Когда собственник не согласен с отказом, его следующий шаг – обращение в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии (или, как вариант, с заявлением об обжаловании решения того органа, что отказал в согласовании перепланировки). Если оспаривается решение отказавшей инстанции, то исковое заявление подается в районный суд по месту жительства, в течение трех месяцев со дня вынесения акта. Если же суть иска – сохранить жилье в перепланированном состоянии, то заявление подается по месту его нахождения.

Перечень документов для суда аналогичен тому списку, который нужен для административного согласования. А дальше скучать не придется: собственнику придется доказывать, что дело его рук не нарушает права и законные интересы других лиц и не угрожает их жизни и здоровью.

Скорее всего, суд дополнительно проверит, действительно ли он предпринял все возможные действия, чтобы ему разрешили перепланировку в административном порядке.

Суд может назначить строительно-техническую экспертизу. И после того, как суд наконец вынесет решение, документ нужно будет отнести в БТИ для внесения нужных изменений в техпаспорт. Вам помог ответ?ДаНет 16. По решению суда соседи над моей квартирой, которые сделали самовольную перепланировку, должны вернуть все в первоначальный вид.

Они бездействуют. Что должны сделать в этом случае судебные приставы — могут ли они без согласия собственников проникнуть в квартиру с бригадой и сломать незаконно построенные перегородки?

16.1. Пристав должен принудить к исполнению. Налагать штрафы. Вам помог ответ?ДаНет 17.

Имею комнату 33.4 кв. м в 5-ти комнатной коммун.

Квартире. Разделила свою комнату перегородкой из гипсокартона. Считается ли это незаконной перепланировкой и если да, то надо ли разрешение других жильцов в этой квартире на установку перегородки в моей комнате. 17.1. Разделение комнаты гипсокартоном исходя из ст ст 24-25 ЖК РФ не является перепланировкой и вам не требуется разрешение от других жильцов.

Вам помог ответ?ДаНет 17.2. Не соглашусь с предыдущим автором.

Перегородка будет являться перепланировкой, так как ее установка потребует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласия соседей не нужно, так как квартира коммунальная.

Вместе с тем, согласование с органами власти требуется.

Если соседи нажалуются, то вас администрация может обязать восстановить планировку, но сделать это можно только через суд. А вот уже в суде вы сможете предъявить встречный и иск о сохранении комнаты в перепланированном виде, так как установка перегородки не угрожает безопасности всего дома. Я так делал. Вам помог ответ?ДаНет 18.
Я так делал. Вам помог ответ?ДаНет 18.

Соседи сделали незаконную перепланировку квартиры, в каждой комнате установлен сан узел, комнат всего 5, соответственно туалетов и душевых кабин, тоже 5, ежедневно топят, в какой суд обращаться?

18.1. Подсудность зависит от сути искового требования. Вам помог ответ?ДаНет 18.2. В районный суд по месту нахождения ответчиков и квартиры.

Иск у вас о чем будет? Вам помог ответ?ДаНет 19.

В какой суд и в какие органы, если была произведена незаконная перепланировка моего дома? Я единственный собственник, своего согласия на это не давала. Меня не было год в доме, там жил бывший муж и он самовольно снес стену и увеличил площадь дома.

Говорит что теперь подаст на раздел дома, так как вложил в него деньги (знаю ему это не поможет). Но вопрос в том, что я хочу что бы дом снова стал как был! Как заставить его снести эти переделки и вернуть дом в надлежащий вид.

19.1. Добрый день! Обращаетесь с иском в суд! Вам помог ответ?ДаНет 20. НЕЗАКОННАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА.

при покупке квартиры, выяснилось, что имеется перепланировка квартиры, на которую не было получено разрешение. ВОПРОС! после оформления сделки, могу ли я ее узаконить?

И что для этого нужно? 20.1. Да, вполне можете узаконить в судебном порядке.

Не раз с таким сталкивался. Вам необходимо заключение эксперта о том, что перепланировка не нарушает прав других лиц, квартира в результате ее находится не в аварийном состоянии, грамотно составленное исковое заявление. Вам помог ответ?ДаНет 20.2. Да, вы можете узаконить в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд.

Вам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Читайте по теме:сегодня в 05:1425 просмотров Здравствуйте, уважаемые читатели!Совершив по незнанию ошибку, заемщик рискует лишиться возможности получить заем в финансовой организации. Рейтинг публикации: 0 () 21.08.2021 в 16:5226504 просмотров Идеи о проведении масштабной реформы в системе ЖКХ Минстроем разрабатываются достаточно давно. Изначальный проект изменений вызывал много вопросов, поэтому был направлен на доработку.

Рейтинг публикации: 0 () 05.08.2021 в 12:3023 просмотров В Челябинске суд обязал местную жительницу демонтировать входную дверь в квартиру. Иск в отношении женщины подали ее соседи, сообщается на сайте суда. Рейтинг публикации: 0 () 29.07.2021 в 21:1667 просмотров Минстрою поставлена задача – навести порядок на рынке управления многоквартирными домами.Последняя яркая и масштабная реформа принесла на рынок управляющие компании – чего ждать на этот раз?

Рейтинг публикации: 0 () 15.07.2021 в 13:3022 просмотров Жителя столичного района Раменки заставили восстановить мусоропровод на кухне.

Москвич самовольно сделал перепланировку, демонтировав часть трубы технического устройства, чтобы установить на освободившемся месте мебель. Рейтинг публикации: 0 () 29.06.2021 в 12:381514 просмотров Покупка квартиры с перепланировкой – своеобразная лотерея, повезет / не повезет. Кто-то выигрывает свой счастливый билетик, кто-то приобретает массу проблем.

Рейтинг публикации: 0 () 01.05.2021 в 20:47265 просмотров Пока в стране бушует коронавирус, законодателя не сидят без дела.

Перед Рейтинг публикации: 0 () 24.04.2021 в 15:57233 просмотров Если юридические лица сделают самовольную перепланировку помещений в многоквартирном доме, их оштрафуют на сумму до 50 000 руб.

Рейтинг публикации: 0 () 16.03.2021 в 13:142866 просмотров Порой соседи в многоквартирном доме могут сделать жизнь в собственной квартире просто невыносимой. Они могут шуметь, курить, устраивать притон, делать незаконную перепланировку, и появляется мысль, что, возможно, лучше жить в тайге одному.

Рейтинг публикации: 0 () 03.03.2021 в 13:385983 просмотров Для многих граждан в нашей стране самое главное в жизни – это наличие собственной квартиры. Но в некоторых случаях собственник может потерять жилье.

Рейтинг публикации: 0 () 9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Жалоба на соседей перепланировка

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Как составить жалобу на соседей, которые делают незаконную перепланировку квартиры.
  2. Спросить
  3. Заявление жалоба на соседей Жалоба участковому на соседей Жалоба на соседей в полицию Жалоба на соседей в администрацию Как написать заявление жалобу на соседей Жалоба в прокуратуру на соседей Куда обратиться с жалобой на соседей Жалоба на соседей ремонт Как написать жалобу на соседей участковому Жалоба на соседа мешает Жалоба на соседей частного дома Куда писать жалобу на соседей Коллективная жалоба на соседей Жалоба на соседей куда обращаться Жалоба на соседей шумят Жалоба на соседей с собаками Форма жалобы на соседей Согласие соседей на перепланировку Жалоба на соседей по коммунальной квартире Жалоба на соседей на мусор Разрешение соседей на перепланировку квартиры Жалоба на соседей шумных Жалоба на курящего соседа Жалоба на соседа по даче

Советы юристов: 1. Как составить жалобу на соседей, которые делают незаконную перепланировку квартиры.

1.1. В свободной форме — излагаете суть проблемы, формулируете свои требования. Вам помог ответ?ДаНет 2. Мой муж получил в наследство квартиру с не узаконенной перепланировкой, когда возник вопрос о продаже — риэлтор нас успокоил, что если захотят купить то купят.

Но тут нежданно грянул гром — сосед написал на квартиру жалобу в инспекцию по жилищному надзору по ст. 25; 26.Чего нам теперь ждать? 2.1. Если не несущие стены волноваться особо не стоит.

Обращайтесь с иском в суд. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст.779 ГК РФ. Вам помог ответ?ДаНет 3. Мы собственники 4 квартирного таунхауса, по докам многоквартирный жилой 3-эт дом. сосед 1 квартиры ведёт надстройку 4 этажа с изменениями проекта здания, Фасада и ещё доп.

сосед 1 квартиры ведёт надстройку 4 этажа с изменениями проекта здания, Фасада и ещё доп. пристроим. И таким образом внутри тоже перепланировка с монтажом доп.

Лист марша. Вопрос: может ли он без Нашего разрешения и разрешения на строительство вести такие изменения дома? И куда мы можем обратиться изначально с жалобой.

Спасибо. 3.1. Нет. не может ст.36 ЖК РФ.

В прокуратуру, в жилищный надзор, администрацию, в суд иск о запрете строительства. Вам помог ответ?ДаНет 4. Пожалуйста могу ли я не пускать в свою квартиру сотрудников управления архитектуры и строительства.

На меня написали жалобу соседи что у меня незаконная перепланировка. 4.1. Самовольная перепланировка жилого помещения в МКД образует состав правонарушения, предусмотренного статьей 7.21 КоАП РФ.

Протоколы по этой статье уполномочены составлять должностные лица органов субъектов, осуществляющих региональный государственный жилищный надзор. Соответственно должностные лица иных органов (в том числе осуществляющих согласование перепланировок) не обладают правами, предусмотренными КоАП РФ и не могут требовать доступа в жилое помещение.

Орган, осуществляющий согласование, вправе только направить требование об устранении нарушений после получения материалов от КОЖИ.

Вам помог ответ?ДаНет 5. Хочу поделить большую комнату в 2 х комнатной квартире (вторичка, в собственности) на 2 части (для девочки и мальчика) сделать отдельные зоны: перегородкой из гипсокартона на металлоконструкции. Вопросы: 1. Является ли это перепланировкой и требует ли оформления? 2. Если да, то алгоритм этого оформления для Подмосковья?

3. Какие наказания предусмотрены для меня, если я не узаконю перепланировку и к примеру, будут жалобы соседей. ? 2. 5.1. Добрый день! Да это является перепланировкой!

Вам нужно для начала сделать проект перепланировки! Вам жилинспекция выпишет предписание о сносе! Вам помог ответ?ДаНет 6. Как анонимно написать жалобу на соседей, не законно устроивший перепланировка дома и магазин одежды?

6.1. Анонимные обращения не обязательны к рассмотрению госструктурами, Ксения. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ

«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

Вам помог ответ?ДаНет 6.2. Анонимные жалобы не принимаются, либо подписывайтесь либо подавайте в суд с иском ообязании привести помещение в первоначальное состояние.

Вам помог ответ?ДаНет 7. Жилинспекция Москвы подала исковое заявление в суд на предоставление доступа в квартиру для осмотра на предмет перепланировок из-за полученной жалобы через интернет о шуме, ремонте и сносе стен. Жалоба фальшивая, таких жильцов нет, и более того настоящие соседи-собственники из данной указанной в жалобе квартиры готовы подтвердить в суде, что не обращались с жалобами.

Можно ли в суде оспорить иск КОЖИ и не впускать на осмотр? 7.1. Вы вправе не «оспорить иск», а возражать против удовлетворения иска судом.

А суд уже, выслушав Вас и представителей жилинспекции, примет то или иное решение. Вам помог ответ?ДаНет 7.2. Здравствуйте! Вы вправе подать в суд возражения на иск.

Вам помог ответ?ДаНет 8. Направила в прокуратуру жалобу на соседа сделавшего незаконную перепланировку квартиры. Подскажите пожалуйста должна ли я направить копию этой жалобы соседу.

Спасибо. 8.1. Здравствуйте Марина! Дублировать жалобу в прокуратуру для соседа не нужно. Незаконными перепланировками занимается жилищная инспекция соответствующего района, именно туда и необходимо писать жалобу, но если вашем населенном пункте её нет, тогда Прокуратура и соответствующий отдел при администрации может жалобу рассмотреть.

Вам помог ответ?ДаНет 9. Сосед сделал незаконную перепланировку два года назад.

Я написал жалобу в жилищную инспекцию. Инспекция пишет ему письма о восстановлении квартиры.

Сосед продал квартиру другому. Написал в прокуратуру. Прокуратура ответила что инспекция по закону действует.

Но уже два года и воз и ныне там. На какого жильца подавать в суд о возврате квартиры в исходное положение? И это решает мировой судья или районный суд?

9.1. Согласно статье 210 ГК РФ бремя содержания своего имущества несет собственник В этой связи приводить квартиру в первоначальное положение должен новый владелец Если вы хотите подать иск-который рассматривает районный суд-то в иске вы должны обосновать в чем конкретно лично для вас заключается нарушение ваши прав вследствие незаконной перепланировки То есть сам по себе факт такой незаконной перепланировки не повлекшей отрицательных последствий для вас не дает вам право на обращение в суд. Вам помог ответ?ДаНет 10. Инспектор И позвонил мне на мобильный (не знаю, как узнал) и вызывает в инспекцию по жалобе соседей на перепланировку в моей квартире.

Согласилась прийти с документами. Теперь думаю, а обязана ли я приходить по звонку?

Есть проект из архитектуры, но нет постановления.

Инспектор также рвётся прийти осмотреть квартиру.

Обязана ли пускать? 10.1. Здравствуйте! По звонку приходить не обязаны.

Но, лучше попытаться решить миром. Пускать так же не обязаны. Но жилинспекция может подать в суд иск об обязании предоставить доступ в квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет 11. Нужна ваша консультация. Купили квартиру на последнем этаже с незаконной перепланировкой (объединена лоджия с комнатой за счет удаления оконного блока и объединена кухня с жилой комнатой) несущие стены не тронуты.

Делаем косметический ремонт в дальнейшем планировали узаконить изменения, но кто-то из соседей написал жалобу в прокуратуру. Как нам действовать в нашей ситуации? Спасибо! 11.1. —Здравствуйте, если написали жалобу.

Значит вы и осуществили незаконную перепланировку.

А не бывшие собственники. И далеко не факт что вы сможете её узаконить. Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ?ДаНет 11.2.

Рекомендую заняться узаконивание перепланировки сейчас, в противном случае будете привлечены к ответственности. Удачи! Вам помог ответ?ДаНет 12. В администрацию поступила жалоба от граждан на то, что соседи нижнего этажа сделали перепланировку, переоборудовав жилую комнату в кухню и проделали большую дыру в стене для вентиляции.

Запахи из кухни поступают на второй этаж, зимой из дыры дует холодом. Заявления на перепланировку в администрацию не поступало от собственников этой квартиры.

Администрацией составлен акт. Какие дальнейшие действия администрации?

12.1. Далее производится привлечение к административной ответственности (штраф до 2500 рублей) и определяется срок для приведения квартиры в прежнее состояние либо согласование в сжатые сроки (если получится). Если данный подход не сработает, администрация подает в суд о продаже квартиры с торгов и выселении жильца, если он собственник, ему возвращают всю вырученную сумму за исключением судебных издержек. Вам помог ответ?ДаНет 13. Как составить заявление-жалобу на соседей, которые во время своего ремонт, перепланировки квартиры.

Повредили в туалете стояк, отвалился кусок от трубы, дыры в потолке и в ванне? 13.1. Пишите претензию соседям если не возместят ущерб идите в суд. Вам помог ответ?ДаНет 14. У меня ранее была незаконная перепланировка, вследствие которой я едва не лишилась квартиры, перепланировка устранена, но сосед маниакально продолжает писать жалобы на эту перепланировку, приходят проверяющие, меня это очень нервирует.

Я могу подать в суд за клевету или ложный донос? 14.1. Добрый день, можете подать иск о защите чести и достоинства. Вам помог ответ?ДаНет 14.2. Сделайте строительное заключение (а может оно у вас уже есть), если перепланировка узаконена, то обратитесь в полицию на соседа например за вымогательство, за нарушение ваших прав.

Затем в суд на морилку. Вам помог ответ?ДаНет 15.

Скажите пожалуйста, можно ли мне подать жалобу на незаконную перепланировку (соединение санузла) и уменьшение вентиляционной шахты, если я не являюсь собственником в этом доме. Но поступали жалобы лично от соседа снизу, так как у него не работала вентиляция.

15.1. Вы можете заявить о незаконной перепланировке. Вам помог ответ?ДаНет 16. Сосед по квартире написал жалобу в управляющую компанию с просьбой предоставления мной технического плана с указанием перепланировки, так как в его спальне очень слышно, как я часто пользуюсь водой в ванной комнате, так как стена у нас общая.

Угрожает, что будет обращаться в суд, а управляющий компании требует впустить в квартиру, я отказываюсь, так как не понимаю на каком основании и какими они должны быть по закону, чтоб я в свою собственную квартиру впускала этих людей? 16.1. Здравствуйте. Требования вашего соседа ни на чем не основаны-никого не впускайте и ничего не предоставляйте, имеете на это полное право. Вам помог ответ?ДаНет 17. Пришел ответ из мосжилинспекции на мою жалобу на перепланировку у соседей.

Утверждают, что незаконные изменения устранены и всё переделано, но ничего не исправлялось! Кто может это перепроверить и выдать соответствии.

Справку для обращения в суд? 17.1. Здравствуйте. Подавайте жалобу в прокуратуру-пусть проверят они.

Вам помог ответ?ДаНет 17.2. Добрый день! Готов вам помочь сделать. Желаю вам удачи и всего самого доброго.

Вам помог ответ?ДаНет 18. Пришел ответ из мосжилинспекции на мою жалобу на перепланировку у соседей.

Утверждают, что незаконные изменения устранены и всё переделано, но ничего не исправлялось! Кто может это перепроверить и выдать соответствии. Справку? 18.1. Обжалуйте ответ в суде.

УДАЧИ ВАМ. Вам помог ответ?ДаНет 19. Нет, конечно, не нарушила, но суд говорит, что должна была предоставить согласия соседей на перепланировку. Значит, не нужно при обращении в Верховный суд?

А писать нужно как Кассационное определение или Апелляционная жалоба?

19.1. Апелляционная жалоба подается в соответствии с положениями статьи 321 и 322 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Вам помог ответ?ДаНет 20. По жалобе соседей ко мне пришли люди из управляющей компании и жил. инспекции с проверкой квартиры на предмет проводимого в ней ремонта и возможных перепланировок. Какими правами обладают такие комиссии, могут ли они оформлять какие-то акты, делать предписания и т.д., и могу ли я вообще их не пускать?

Каковы последствия? 20.1. Можете не пускать, но тогда могут через суд обязать пустить, а далее если найдут нарушения, заставить восстановить как было. Конечно процесс длительный, но реальный.

ЖЕ может выдать предписание на устранения нарушений.

Вам помог ответ?ДаНет 20.2. Никого не пускайте.

Перепланировку потом можно узаконить через суд. Вам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , 9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Что грозит за незаконную перепланировку квартиры?

Квартиры, спроектированные советскими архитекторами, часто далеки от идеала. Узкие коридоры, маленькие кухни и неудобное расположение комнат – все это вынуждает людей делать перепланировку.

Многие забывают, что проект нужно сначала согласовать в соответствующих органах, а только потом ломать стены. Чем грозит незаконная перепланировка квартиры – читайте в нашей статье.

Сюда входят серьезные изменения конструкции жилого помещения (стен, коммуникаций, проходов, окон и др.) без получения официального разрешения на проведение таких работ.

Если вы сделали косметический ремонт или остеклили балкон – такие действия не будут считаться незаконной перепланировкой, поскольку нарушений законодательства здесь нет. Если вы решили поклеить новые обои – это не нужно согласовывать с вышестоящими инстанциями.

Незаконны следующие действия:

  1. жилое помещение подверглось изменениями, на внесение которых собственник должен получить согласие жилищной комиссии, но по каким-то причинам оно не было оформлено;
  2. в квартире выполнены ремонтные работы, запрещенные по закону (демонтаж несущей стены, установка радиатора на балкон и др.).

Если вы слышите, как сосед сносит стены, у вас могут появиться основания полагать, что пострадают несущие конструкции дома.

Читайте также Сложность в том, что владелец жилья имеет право не впускать в свою квартиру соседей, даже если у вас есть доказательства нарушения ваших прав. Поэтому действовать нужно через официальные инстанции.

Каждая УК отвечает за вверенный ей дом и безопасность его жильцов. Поэтому ее сотрудники обязаны проверять любую поступающую жалобу. Для этого формируется специальная комиссия, а собственнику спорной квартиры направляется уведомление, где указаны дата и время проверки.

Дальнейшие события могут развиваться по одному из двух сценариев:

  1. собственник разрешения на перепланировку либо продемонстрирует отсутствие каких-либо фундаментальных изменений;
  2. владелец не пустит комиссию в квартиру. Тогда жалоба (уже от имени УК) будет направлена в Жилищную инспекцию. Если такое произойдет, дать делу обратный ход уже не получится.

Если не впустить комиссию из УК, «замять» конфликт уже не получится. Можно пожаловаться и в орган местного самоуправления. В тексте ходатайства пропишите, почему вы решили, что сосед сделал у себя незаконную перепланировку.

Читайте также Если квартира муниципальная, на этом ваши хлопоты и закончатся.

Собственником такого жилого помещения является местная администрация, которая несет ответственность за действия арендатора и уже без вашего участия направит обращения в надзорные органы и в суд. Если квартира муниципальная – приструнить соседа-нарушителя будет проще.

Если квартира приватизирована, имеет смысл обратиться в муниципалитет. Там вы сможете получить сведения, была ли узаконена перепланировка. Обратите внимание! Подать обращение можно лично (через приемную или общий отдел), по почте или через официальный сайт местной администрации.

Подать жалобу в эту инстанцию вы можете лично или через сотрудников вашей УК.

Если вы решили составить обращение самостоятельно, пропишите в документе следующее:

  1. основания, по которым вы решили, что перепланировка нанесет вред вашему дому;
  2. дата и подпись.
  3. адрес, где находится спорная квартира;
  4. в чем выражается возможный ущерб;
  5. данные заявителя;

Обратите внимание! Если у вас есть фото незаконной перепланировки, приложите их к заявлению. Если жалобу подпишут несколько человек, ответ последует быстрее.

Сотрудники жилищной инспекции рассмотрят ваше обращение, затем нерадивого соседа посетит специальная комиссия, которая проведет проверку его ремонта.

По результатам проверки будут приняты меры.

Если остальные методы воздействия не сработали, придется идти в прокуратуру. Прокурор подаст судебный иск, в котором предъявит требование обследовать спорную квартиру. Если нарушения будут выявлены, собственнику выдадут предписание устранить их и привести жилье в первоначальный вид.

Если владелец проигнорирует это предписание, ему грозят уже более серьезные санкции.

За незаконную перепланировку квартиры предусмотрены следующие виды ответственности.

Отделаться «малой кровью» удастся в случае, если не нарушены никакие строительные нормы.

После уплаты штрафа можно будет спокойно узаконить уже сделанные изменения.

Незадачливый собственник может быть оштрафован на следующую сумму:

  1. для физических лиц в многоэтажных домах – до 2,5 тыс. руб.;
  2. если дом не многоэтажный – до 1,5 тыс. руб.;
  3. для юридических лиц – от 250 тыс. руб.;
  4. за самоуправство при перепланировке ‒ 300 тыс. руб.

Если переделки затронули капитальные конструкции здания, придется «откатывать» все изменения и приводить квартиру в первоначальный вид.

Снесли капитальные стены – весь ремонт на ветер. Ответственность грозит и в том случае, если квартира с незаконной перепланировкой досталась вам по наследству или в дар.

Это происходит из-за того, что при оформлении права собственности в подобных ситуациях техпаспорт жилого помещения не требуется.

Поэтому вы могли даже не знать о том, что получили квартиру с неузаконенной перепланировкой. Несмотря на это, жилплощадь принадлежит теперь вам, поэтому все изменения нужно установить и постараться узаконить. Позаботиться о получении разрешения на перепланировку нужно до начала ремонтных работ.

Если изменения уже сделаны без разрешения, придется оплатить штраф и постараться их узаконить. Если дело уже сделано – от ответственности уйти не получится.

Незаконная перепланировка квартиры – очень опасная вещь, так как может повлиять на прочность конструкций всего дома. Это чревато негативными последствиями – вплоть до разрушения здания.

Если вы не нарушили строительных норм, то удастся «отделаться» штрафом.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

5 thoughts on “Незаконная перепланировка квартиры куда жаловаться омск

  1. А вы уверенны в незаконности перепланировки? или вам просто документы не показали?
    306 УК РФ против ложных сведений..
    в муниципалитет, отдел архитектуры..

  2. Тут вот чё пишут: http:// www. kakprosto. ru/kak-808972-kuda-zhalovatsya-na-nezakonnuyu-pereplanirovku (убрать пробелы)
    А вообще поиском воспользуйтесь 🙂

  3. 1). Сразу полно задавайте ваши вопросы!
    2). Зачем людям время терять отыскивая все подробности на комментах!

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+