Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Трудовое право - Нормативные документы регламентирующие время ремонтных работ в квартире

Нормативные документы регламентирующие время ремонтных работ в квартире

Правила проведения ремонта в многоэтажке по закону

Время чтения: 4 минутДаже полноправным владельцам квадратных метров в многоквартирном доме закон запрещает самоуправствовать в вопросах проведения ремонта. Безусловно, решение о его необходимости и способы проведения зависят от собственника, однако при этом нужно соблюдать правила проведения ремонта в многоквартирном доме по закону.

Это касается времени и сроков его проведения, уровня шума, захламления общих помещений, перепланировки и так далее. Согласно ст. 30 , именно на собственника квартиры возложено бремя содержания жилья в надлежащем состоянии.

Это значит, что он вправе сам принимать решение о проведении в квартире ремонтных работ.

Однако, действуя даже в пределах своего жилья, которое не является общественным местом, владелец жилья все равно может стать нарушителем порядка или санитарно-эпидемиологического благополучия населения и даже лицом, нанесшим ущерб. Чтобы этого не произошло, должны быть соблюдены определенные правила проведения ремонта. В регламент проведения ремонта в многоквартирном доме стоит включить:

  • Разрешение на перепланировку. Любые работы, связанные с переустройством жилых помещений, в том числе с изменением его конфигурации, переносом инженерных сетей и другими трансформациями, требующими внесения в техпаспорт, нужно согласовать с органами местного самоуправления.
  • Максимально допустимый уровень шумности. Предельные нормативы шума в многоквартирном доме при ремонте – 40–55 дБ. Использование строительного инструмента с более высоким уровнем шума запрещено.
  • Соблюдение продолжительности проведения ремонтных работ. Суточная норма беспрерывного проведения работ – 6 часов. Если технологические особенности требуют более длительных работ, нужно сделать перерыв. Сроки проведения ремонта не должны превышать 3 месяца, независимо от времени года.
  • Угроза нанесения ущерба. Проводимые работы не должны нести угрозу ущерба имуществу соседей или общему имуществу жильцов МКД. Компенсация за нанесенный ущерб взыскивается в порядке гражданского судопроизводства.

Единого законодательного акта, который бы регулировал вопросы и условия проведения ремонтных работ в многоэтажках на территории России, нет.

Все нормы при ремонте в квартире, за исключением тех, что установлены федеральным законодательством, могут регулироваться регионами самостоятельно.

Так, например, недопустимость пагубного влияния строительного шума на население установлена положениями .

утверждает предельный уровень такого шума в 55 дБ. Однако условия их применения устанавливаются в каждом регионе отдельно.

Например, в Москве действует . Так как Московская область является отдельным от столицы регионом, в ней действуют иные нормативы, в частности, .

В других регионах функционируют нормы собственного регионального законодательства. К одному из наиболее важных аспектов санитарного благополучия населения относятся часы проведения ремонта. Данный вопрос является прерогативой регионального законодательства.

Субъекты федерации вправе самостоятельно решать:

  1. в какие дни могут проводиться работы, а когда это будет считаться нарушением;
  2. в какие часы может проводиться ремонт или строительные работы;
  3. как долго может длиться ремонт в жилом помещении многоэтажки, а в каком случае потребуется дополнительное разрешение.
  4. в какой промежуток времени днем должна соблюдаться тишина;

Рассмотрим примеры, характерные для некоторых регионов. Для москвичей время, когда в многоквартирном доме можно делать ремонт, установлено п.

1.1 ст. 2 Закона г. Москвы № 42. Законодатель четко определил, что временные рамки, в которые допустимы шумные ремонтные работы, охватывают промежуток с 9 до 19 часов.

Введен обязательный перерыв с 13 до 15 часов, что автоматически сокращает максимальный период проведения работ до 8 часов. Этот режим действует с понедельника по субботу.

По воскресеньям, в другие выходные и праздничные дни шумные работы запрещены.

Такие требования действуют лишь с 2016 года. До внесения в закон изменений нормативно было урегулировано лишь время, когда нельзя делать ремонт в многоквартирном доме по закону.

Ранее это был период с 23 часов вечера до 7 утра. В МО действуют иные нормы соблюдения времени тишины.

Она должна сохраняться:

  1. с 22 до 10 утра в выходные и праздничные дни.
  2. с 21 часов до 8 утра в будни;

При этом независимо от дня недели с 13 до 15 действует обязательный тихий час. Хотя в регионах России приняты иные нормативно-правовые акты, они мало чем отличаются от столичных.

В их основе лежат общие принципы, в частности:

  1. определение максимальной суточной длительности и сроков проведения ремонта.
  2. запрет или ограничения на проведение шумных работ в выходные/праздничные дни;
  3. установление временных рамок, в пределах которых допустимо проведение ремонтных или строительных работ днем, либо периода, когда шумные работы запрещены (вечером, утром и ночью), введение дневного режима тишины;

К общепринятым правилам, действующим во всех регионах, также следует отнести недопустимость следующих действий:

  1. захламление аварийных выходов и так далее.
  2. перепланировка без соответствующего разрешения;
  3. размещение строительного мусора в помещениях, находящихся в общей собственности жильцов многоэтажки;

Штрафы для нарушителей бывают двух видов: за нарушение федерального или регионального законодательства. В обоих случаях они носят административный характер. Привлечение к ответственности за нарушение федеральных норм возможно в случае превышения допустимого уровня шума.

Нарушитель отвечает по ст. 6.3 , которая предусматривает штраф для физлица в размере 100-500 рублей.

Если нарушен режим тишины, штраф регулируется региональным законодательством. Например, в Москве для физлиц его размер составит 1-2 тыс.

рублей. Для чиновников и юрлиц суммы выше: 4-8 и 40-80 тыс.

рублей соответственно. Контроль за соблюдением законодательства в области проведения ремонтных работ входит в компетенцию сразу нескольких органов:

  1. при несоблюдении требований законодательства в части перепланировки/переустройства помещений или иных нарушений требований жилищного права обращаться следует в местное отделение жилищной инспекции;
  2. если при проведении ремонтных работ имуществу соседей или общей собственности жильцов МКД нанесен ущерб, для его возмещения нужно подавать иск в суд.
  3. при нарушении санитарно-эпидемиологических нормы благополучия в части повышенной шумности надзорные функции исполняет местное управление санэпидемстанции;
  4. если речь идет о нарушении режима тишины, обращаться необходимо в правоохранительные органы (к участковому);

Резюмируя сказанное, сделаем несколько выводов:

  1. допустимое время ремонта устанавливается субъектом. Обычно это запрет на строительство в выходные и праздники, введение режима тишины рано утром, вечером и ночью;
  2. главные условия: соблюдение требований ко времени, уровню шума и продолжительности ремонта;
  3. в России нет единых правил проведения ремонта. Часть из них регулируется федеральным законодательством, часть – региональным;
  4. при нарушении требований виновники могут быть оштрафованы.
  5. уровень шума, создаваемого рабочими и инструментом, не должен превышать 55 дБ;

Разрешенное для многоквартирных домов по закону время ремонта в квартире

> > > > Тема ведения ремонтных и восстановительных работ в многоквартирных домах является довольно животрепещущей, особенно что касается времени ремонта в квартире по закону.В отличие от домов частных, квартира расположена в окружении чужой собственности.

Ее хозяева могут иметь свое мнение о том, какое время ремонта в квартире должно отводиться на подобные работы.Претензии соседей могут не только заставить владельца нервничать в период ремонта квартиры, но и привести к штрафам и даже способствовать его выселению.Перед тем, как делать частные лица и организации должны узнать некоторые нормы.

Например, допустимое время ремонта в квартире по закону. А также ознакомиться с сопутствующими документами, содержащими правила проведения ремонта в МКД.Содержание:Строительные работы в жилом — доме время проведения согласно закона о ремонтеНесмотря на то, что основным документом, регламентирующим нормы в жилищном сегменте права, является Жилищный кодекс, в нем отсутствуют положения о правилах ремонта.

Кодекс лишь утверждает право граждан на его проведение.Законодательные акты, ограничивающие время ремонта в МКД:

  1. отдельные пункты правил содержатся в 52 ФЗ (30.03.99), который постановляет временное ограничение на ремонтные работы, связанные с повышением допустимого уровня шума;
  2. нарушения и ответственность за них устанавливаются Гражданским и Административном Кодексе РФ.
  3. работы по текущему и капитальному ремонту в МКД регулируются на основании 354 Постановления Правительства (06.05.11);
  4. нормативные показатели, на которые опираются все законодательные акты, содержаться в утвержденных Санитарных нормах 2.2.4/2.1.8.562-96;
  5. ограничения шумных работ по перепланировкам, ремонту и т.д., основаны на праве каждого гражданина на отдых, отраженного в Конституции РФ;
  6. санитарные нормы и правила, а также требования по их соблюдению отражены в Постановлении №58 (18.05.10);

Единого закона, который бы устанавливал допустимые сроки ремонтных работ в 2017 году, в России не существует. Время ремонта в квартире по закону регламентируется региональным законодательством.В каждом субъекте федерации существует свои ограничения, связанные с периодом производства ремонтных работ. Не соблюдение ограничений влечет к привлечению нарушителей к административной ответственности.

Определение размера штрафов также относится к полномочиям региональной власти.Нормы и правила действуют как в отношении физических, так и юридических лиц.

Это особенно важно для жильцов многоквартирных домов, чьими соседями часто являются не отдельные граждане, а организации.Как сделать ремонт в квартире не нарушая покоя соседей?Итак, во сколько же можно сверлить в будни?

До скольки можно вести строительные работы?

Хотя сроки ремонта в жилых помещениях многоквартирных домов и регулируются отдельно в рамках каждого региона, принцип ограничений схожий.Поэтому можно выделить их пункты, единые на всей территории страны или имеющие незначительные различия.К ним относятся:

  1. общая продолжительность работ по ремонту квартир в многоквартирных домах ограничена трехмесячным сроком;
  2. запрещено проводить работы, если инструмент или оборудование превышают уровень шума в 40 дБ.
  3. если длительность работ выше, необходимо прерывать их, как минимум на час;
  4. ремонтом разрешено заниматься не дольше шести часов в день подряд;
  5. работы, связанные с высокой пожарной опасностью должны быть окончены до 16-00.
  6. до 8-00 и после 19-00 также запрещено вывозить строительный мусор и ввозить материалы для ремонта;
  7. окончание работ в среднем должно приходиться на 19-00;
  8. на рабочей неделе в среднем разрешено начинать ремонтные работы в 8-00;
  9. запрет на работы по выходным дням и государственным праздникам;

При всех установленных ограничениях законодательство дает гражданам возможность свободно заниматься ремонтом, если на это получено согласие соседей по многоквартирному дому. То, что производимый ремонт не нарушает их прав, соседи должны подтвердить письменно, подписав разрешение хозяину квартиры.Порядок проведения ремонтных работ в Москве и МОПравила проведения ремонта в многоквартирном доме в Москве и Московской областиКроме федерального законодательства существуют отдельные законодательные акты, на которые следует опираться жителям Москвы и МО в вопросах сроков проведения ремонта в многоквартирных домах и их правилах.К ним относятся:

  1. Закон №42 (12.07.02);
  2. Закон города №37 (29.09.99);
  3. Закон МО №16 (07.03.14);
  4. Закон № 45 (21.11.07).

Согласно актам по Московскому региону установлены следующие , ремонтных и восстановительных работ в многоквартирных домах:

  1. общая длительность работ в Москве и МО ограничена четырьмя месяцами;
  2. категорически запрещено с 13-00 до 15-00 каждого дня;
  3. разрешенное время работ определено с 08-00 до 21-00 в будни, а по воскресным дням и в праздники — с 10-00 до 22-00;
  4. в квартирах МКД организациям и лицам, которые не являются в нем собственниками площадей разрешено работать только по будням и субботам с 9-00 до 19-00 (до ввода МКД в эксплуатацию).

Следует отметить, что все ограничения распространяются не только на работы, производимые в квартирах, но также и на действия, создающие шум на придомовых территориях МКД.Акты регламентируют не только ремонтные работы, но и любые действия граждан, сопряженные с нарушением тишины и общих прав собственников. Распространяются правила и на перестановку мебели и на шумные празднования значимых дат и т.д.При проведении работ запрещено:

  1. превышать нормативы, установленные на ;
  2. пользоваться кабинами пассажирских лифтов для транспортировки стройматериалов.
  3. причинять ущерб правам и имуществу собственников площадей МКД;
  4. использовать места общего пользования для временного складирования вещей и материалов;
  5. загрязнять места общего пользования;

Разрешить длительные ремонтные работы, превышающие 4 месяца, может только Мосжилинспекция, куда владельцу квартиры следует обратиться с заявлением.Правила проведения ремонтных работ в регионахПравила соблюдения норм тишины при проведении ремонтных работ в регионахВедение ремонтных и восстановительных работ в региональных МКД подчинено общим правилам, описанным выше.Различия, регулируемые региональными актами в каждом субъекте относятся к:

  1. особым требованиям к характеру запрещенных шумов.
  2. особым требованиям к использованию мест общего пользования в период проведения работ;
  3. увеличению срока проведения работ (с 7-00 до 23-00);
  4. причислению субботы к будням или выходным дням;

Интересные факты

  1. Архангельские законодатели приняли поправку о недопустимости шума от домашних животных, а в Бурятии запретили даже световые автомобильные сигналы в часы отдыха.
  2. законодатели Санкт- Петербурга рассматривали законопроект, который бы запрещал «топот кошек» в часы, отведенные для отдыха граждан;
  3. Самарские чиновники утвердили инициативу о запрещении лая и воя собак, брани и громких разговоров в установленные часы;

Чтобы не стать нарушителем, следует ознакомиться с законами о тишине, установленными в регионе проживания и штрафами за их не исполнение.

Цифры разнятся так же как и правила.

Физические лица могут быть оштрафованы на сумму от 100 рублей до 5000. А организации и ИП от 2000 рублей до миллиона.Что делать, если нарушены ваши права?Полномочия, которые обязывают следить за тем, чтобы правила о времени ремонта в квартирах соблюдались, имеют несколько служб.Основные участники контроля:

  1. Госжилинспекция.
  2. органы санитарно-эпидемиологического надзора;
  3. Роспотребнадзор;

Эти службы призваны фиксировать нарушения, основываясь на обращениях граждан и собственных графиках проверок.Если шумный сосед не реагирует на замечания и нарушает закон, первой инстанцией, к которой могут обратиться пострадавшие это участковый инспектор.Провести замеры шума, загрязнений и иных нарушений обязаны санэпидемнадзора, а представитель правохранительных органов должен внести их в протокол.Само заявление может обработать Роспотребнадзор или госжилинспекция. В последнюю следует обращаться, если при проведении ремонта сосед наносит вред конструкции здания или не обладает необходимыми разрешениями на такие работы или перепланировки.Для того чтобы позиция была уверенной при разбирательствах в суде следует собрать достаточно документальных доказательств, позволяющих подтвердить нарушения.Чем больше полицейских протоколов, собрано на нарушителя, тем лучше.

Также вес в суде будут иметь коллективные жалобы, подписанные большим количеством собственников, которые считают, что их права нарушаются.В случаях, когда нарушителем выступает физическое лицо, до суда дело доходит редко.

Обычно предупреждения исполнительных органов достаточно, чтобы нарушения прекратились.

Поскольку крайней мерой для злостных нарушителей предусмотрено выселение владельца из квартиры по решению суда.Планируя длительный и шумный ремонт, следует заранее подумать о соседях. Пожилые люди, семьи с маленькими детьми и просто работающие граждане имеют право на отдых.Необходимо поставить соседей в известность, в какое время в квартире по закону может проводиться ремонт, и как планируется распределить работы, которые могут помешать им, в течение дня.Также о том, когда в доме во время ремонта, вы можете узнать, посмотрев видео: Смотрите также Телефоны для консультации 04 Июн 2017 1427 Поделитесь записью

Документы, регламентирующие проведение ремонтных и отделочных работ

При ремонте домов и квартир производятся технически сложные комплексные мероприятия, в которые входят черновая и финишная отделка, расчет и монтаж коммуникаций и электросетей.

Каков бы ни был объем работ, каждый шаг строителей регламентируется строительными стандартами и нормами.

Они действуют как в случае комплексного ремонта, так и частичного.

Принципы действия строительных нормативов • Если строительные работы затрагивают сферу безопасности зданий, строительных сооружений и конструкций, они должны строго соблюдаться.

• В частных случаях производства ремонтных работ строительные стандарты и нормы применяются в рекомендательном порядке, при соответствующих договоренностях сторон. Наиболее важные для исполнения строительные нормативы: • СНиП на отделочные работы 3.04.01-87 – касается отделки помещений; • СНиП 3.05.01-85 – монтаж санитарно-технических систем; • СНиП 3.05.06-85 – устройство систем электроснабжения; • ГОСТ Р 52059-2003 – оказание ремонтных услуг в индивидуальном порядке. Основные технические регламенты, обязательно принимаемые к применению при осуществлении ремонтно-строительных работ, кроме случаев, когда законодательством предусмотрено иное: • закон РФ № 384-ФЗ от 30.12.2009 г.

«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

; • Перечень сводов правил и стандартов, утвержденный распоряжением Правительства РФ № 1047-р от 21.06.2010 г.

(подлежит изменению ввиду проведения работ по приведению его к актуальному виду); • Перечень сводов правил и стандартов № 2079,утвержденный Ростехрегулированием 01.06.2010 г, и касающийся соблюдения на добровольных началах технических регламентов о безопасности строительных конструкций. Более подробно узнать о сводах правил и стандартов оказания ремонтных услуг вы можете ниже.

Более подробно узнать о сводах правил и стандартов оказания ремонтных услуг вы можете ниже. Обращаем внимание на то, что перечисленные выше СНиПы, регламентирующие производство отделочных работ, монтажа санитарно-технических систем, а также ГОСТ, регламентирующий оказание услуг по ремонту квартир, не входят в Перечень сводов правил и стандартов соблюдения технических регламентов о безопасности зданий и сооружений.

Следовательно, можно сделать вывод, что они не являются обязательными, а носят характер рекомендации. Такие документы применяются в случае указания их в договоре на производство ремонтных работ, в качестве инструмента для оценки качества оказанных услуг. Перечисленные выше СНиПы упоминаются в ГОСТ Р 52059-2003.

Поэтому, закрепление строительных норм и правил в качестве эталона оценки качества произведенных ремонтных работ в договоре может быть осуществлено в следующей форме:

«Определение качества работ, произведенных по данному договору, определяется согласно ГОСТ Р 52059-2003»

.

• Отклонения при производстве ремонтно-строительных работ, являющиеся допустимыми согласно . Документы, регламентирующие предоставление услуг по ремонту квартир • ГОСТ Р 52059-2003 «Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия». Данный документ, утвержденный и введенный в действие, согласно Постановлению Госстандарта России от 28.05.2003 № 162-ст, регламентирует порядок взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком при заказе услуг по ремонту.

В документе содержатся упоминания действующих нормативных документов на определенные виды ремонтных работ. • СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства» от 11.12.1985 г. В документе регламентируется проведение электромонтажных работ: прокладка кабелей, подсоединение электроприборов.

• СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы» от 13.12.1985 г. Этот свод правил регламентирует работы по монтажу и разводке систем канализации, водоснабжения, подключению сантехнических приборов. Обратите внимание: актуализированный СНиП 3.05.01-85 вступил в силу с 1.01.2013 года под названием «СП 73.133330.2012.

Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий.

Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85». • СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» от 4.12.1987 г. Один из базовых документов, регламентирующих проведение черновой и чистовой отделки квартир.

Содержит нормативы, касающиеся порядка проведения и приемки работ, допустимые погрешности при нанесении штукатурных и шпаклевочных покрытий, оклеивания стен обоями и окрашивания, стяжек полов, звукоизоляционных конструкций, гидроизоляционных покрытий, различных видов облицовки и т.д. • СНиП 2.03.13-88 «Полы» от 16.05.1988 г.

Действует на обязательной основе (раздел 1, 3-7, п. 2.1-2.9 раздела 2). Актуализированный свод правил 29.13330.21 «Полы. СНиП 2.03.13-88» действует с 20.05.2011 г.

В документе содержится информация о правилах устройства, настилки полов, укладки напольных покрытий.

• СНиП 60.13330.12 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», в новой редакции, вступивший в силу 1.01.2013 г. © Материал подготовлен специально для компании РемСтройГруп Менеджмент.

При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на обязательна. Читайте также:

Разрешенное время для ремонта в квартире по закону Российской Федерации

Разрешенное время для ремонта в квартире — предмет множества споров. Масла в огонь подливает и то, что в разных регионах нашей страны оно неодинаково.

Кроме того, по этому вопросу часто вносятся поправки в закон, о которых знают не все люди.

Так какое разрешенное время для ремонта в квартире?

Законом о соблюдении тишины в многоквартирных домах регламентируется следующее:

  • Шумные действия и работы.
  • Время, когда можно производить ремонт.
  • Допустимый уровень шума, который зависит от времени суток.

Все нормы перечислены в федеральном законе «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Кстати, в 2017 году в документ внесли правки.

Они обусловлены тем, что за последние двадцать лет темп и образ жизни людей претерпели существенные изменения.

Согласно новым правкам, шум делят на два вида:

  • Шум во время строительных и ремонтных работ.
  • Превышения уровня шума, который допускается законом.

Они различаются временным режимом. То есть для ремонта в квартире разрешено одно время, а для бытового шума — другое.

Итак, разрешенное время для ремонта в квартире по закону следующее:

  • С одиннадцати вечера и до семи утра уровень шума не должен подниматься выше тридцати децибелов.
  • С семи утра и до одиннадцати вечера шум не должен быть выше сорока децибелов.

Это актуально для шума, который классифицируется как бытовой. Если речь идет о стройке или ремонте, то временной режим меняется:

  • С часу и до трех часов дня обязательно делать перерыв.
  • Строительные работы разрешено проводить с десяти утра и до семи вечера.

В выходные время, разрешенное для проведения ремонта в квартире другое:

  • В субботу можно вести строительные работы с одиннадцати утра и до семи вечера.
  • В воскресение проводить шумные строительные работы запрещено.

Связано это с тем, что в выходные дни люди отдыхают от работы, а шум строительных инструментов этому мешает.

Важно знать, что для всех строительных работ установлен ограниченный временной период, составляющий девяносто дней.

Время, разрешенное для проведения ремонта в квартире, имеет свою аргументацию — это уровень шума.

Но мало знать только цифры, необходимо хотя бы примерно представлять, как определенная цифра соответствует шумовому уровню:

  • Плач ребенка доходит до восьмидесяти децибелов.
  • Спокойное общение нескольких людей — около тридцати децибелов.
  • Уровень шума пылесоса — семьдесят децибелов.
  • Автомобильная сигнализация на улице приравнивается к ста децибелам.
  • Работающий перфоратор, дрель, циркулярная пила — выше ста децибелов.

Мы уже разобрались, какое разрешенное время для ремонта в квартире по закону не повлечет никаких последствий. Но что является нарушением закона?

Все нижеперечисленные действия в ночное время нарушают закон:

  • Стиральная машина в режиме работы.
  • Работа дрелью.
  • Работающий музыкальный центр.
  • Топот.
  • Музицирование.
  • Запускание фейерверков.
  • Танцы.
  • Работа миксера, электромясорубки, кухонного комбайна.
  • Пение.
  • Крики и разговоры на повышенных тонах.
  • Собачий лай.
  • Пылесос.
  • Перемещение мебели.
  • Занятие спортом, прыжки.
  • Детский плач.
  • Телевизор, работающий на высокой громкости.

Разрешенное время для ремонта в квартире по закону РФ нужно соблюдать.

Если человек закон игнорирует, то он должен быть готов к санкциям. Если частное лицо нарушает тишину в первый раз, то ему назначат штраф от тысячи до двух тысяч рублей. Для должностного лица штраф по этому же поводу будет больше — от двадцати до тридцати тысяч. Юридическим лицам придется выложить от тридцати до пятидесяти тысяч.
Юридическим лицам придется выложить от тридцати до пятидесяти тысяч.

Если нарушитель покоя облагается штрафами не в первый раз, то наказание увеличивается. В таком случае частное лицо будет вынужденно заплатить до четырех тысяч рублей.

Должностному лицу придется раскошелиться на пятьдесят тысяч рублей, а юрлица заплатят до ста тысяч.

Важно также знать, что по закону разрешенное время ремонта квартир распространяется еще и на придомовую территорию.

Это значит, что если отведенное время вышло, то пилить, строгать и совершать прочие действия, мешающие покою, запрещено и во дворе. А также нарушением считается нахождение рабочих в квартире после того, как время вышло.

Из каждого правила есть исключения, из закона тоже.

Так, разрешается проводить в любое время жизненно важные работы. К ним можно отнести поисковые операции, аварийные и спасательные работы, устранение последствий чрезвычайных происшествий. Примером будет служить утечка газа в многоквартирном доме или порыв труб.

В таких ситуациях важнее устранить проблему, чем соблюдать закон о тишине. В праздники шуметь нельзя, поэтому нужно соблюдать режим выходного дня.

Лишь на Новый год, то есть с тридцать первого декабря на первое января, разрешено превышать уровень шума как во дворах домов, так и в квартирах.

Когда с соседями невозможно договориться и ничего слышать про закон они не желают, можно обратиться за помощью к государству.

Чтобы наказать нарушителей, достаточно оставить сообщение в одной из организаций:

  • Роспотребнадзор.
  • Отделение полиции или непосредственно участковому.
  • СЭС.

После официального обращения нужно постараться добиться замера шумового уровня. После того как экспертизу проведут, заявитель получит на руки протокол, в котором будет указан уровень шума. Эта бумага и является доказательством нарушений.

Чаще всего экспертизу проводят днем, но если нарушения происходят ночью и постоянно, то могут сделать исключение.

Как только документ отдадут на руки, потерпевший имеет право обратиться в:

  • Роспотребнадзор.
  • Суд.
  • Жилищную инспекцию.
  • Прокуратуру.

Чтобы к заявлению отнеслись серьезно, будет достаточно показаний свидетелей, а также их контактных данных.

Как же работает закон в разных частях нашей страны? Рассмотрим несколько регионов.

Разрешенное время для ремонта в квартире в Московской области с девяти утра и до семи вечера в рабочие дни. По субботам ремонт можно начинать только с десяти утра, а закончить его положено в семь вечера.

Необходимо каждый день делать перерывы на два часа — с часу дня и до трех. В воскресение разрешенное время для ремонта в квартире в Московской области отсутствует. То есть в этот день ничто не должно мешать людям отдыхать.

Что касается непосредственно Москвы, то время то же. Разрешенное время для ремонта в квартире по закону РФ в Саратовской области начинается в девять утра, а заканчивается в девять вечера. Ночной период, во время которого нельзя проводить ремонтные и строительные работы — с девяти вечера и до девяти утра.

Также в Саратове и области отсутствуют дневные перерывы, когда шуметь нельзя.

Разрешенное время для ремонта в квартире в Калинграде с 2018 года изменилось.

Если по старому закону ночное время длилось с десяти вечера и до шести утра, то теперь с десяти вечера и до восьми утра. Проводить ремонтные работы разрешено с девяти часов утра и до семи часов вечера.

При этом обязательно соблюдать дневные часы отдыха. Это время с часу дня и до трех часов. Разрешенное время для ремонта в квартире в Вологде начинается в шесть утра и заканчивается в одиннадцать вечера.

Дневной перерыв для отдыха граждан не предусмотрен. Ночной период здесь начинается в десять вечера и длится до семи утра. А в праздники и выходные увеличивается до девяти утра.

Совершать ремонтные работы позже восьми вечера запрещено, так же как и раньше семи часов и девяти часов утра соответственно. Что касается перерыва, то он предусмотрен. С часу дня и до трех нельзя шуметь и проводить строительные и ремонтные работы.

Ночным временем здесь называют период с десяти вечера и до семи утра в рабочие дни. В выходные и праздничные дни оно увеличивается до десяти утра.

С полпервого дня и до трех часов обязательно соблюдение тишины.

То есть получается, что делать ремонт можно с семи утра и до десяти вечера в рабочие дни и с десяти утра в праздники и выходные. Разрешенное время для ремонта — с восьми утра и до одиннадцати вечера. В праздничные дни, а также в пятницу, субботу и воскресение начинать ремонт можно не раньше одиннадцати утра.

В праздничные дни, а также в пятницу, субботу и воскресение начинать ремонт можно не раньше одиннадцати утра. Закончить же его нужно в шесть вечера. Проблема в том, что такого документа не существует.

Во-первых, потому что каждый регион страны устанавливает свои временные рамки. А во-вторых, этот вопрос все больше остается на совести граждан. Так как в каждом регионе установлены свои временные рамки, то общего времени для работ не существует.

Но есть ограничения, которые обязаны соблюдать в любой точке нашей страны. Например, непрерывная стройка или ремонт может длиться только шесть часов в день.

Если времени необходимо больше, то работать нужно с перерывом.

Нельзя также использовать инструменты, которые превышают шумовой порог в сорок децибелов.

Запрещается воздействие на несущие стены или межкомнатные перегородки. Нельзя складировать строительный мусор в местах общего пользования или на эвакуационных путях. Запрещается перевозить строительный мусор без упаковки в лифте, предназначенном для пассажиров.

Если для ремонта нужно много времени, и вы понимаете, что не укладываетесь в отведенные девяносто дней, то стоит разучиться согласием соседей в письменном виде. То же самое касается и внеурочного времени для ремонта. Мы выяснили разрешенное время для ремонта квартиры в Москве и регионах, но мы еще не рассмотрели последовательность действий при подаче жалобы.

Итак, чтобы нарушителей наказали, нужно:

  • Написать заявление на имя участкового.
  • Если экспертизу провели, то заявителю необходимо дождаться ее результатов. Ведь это будет главным аргументом в борьбе с нарушителями.
  • Подать заявку на шумовую экспертизу. Ее проводят днем и по будням. Но бывают и исключения, хотя добиться того, чтобы замерили шум ночью, очень проблематично.
  • Если все необходимые документы на руках, а с соседями договориться невозможно, то нужно подавать иск в суд.
  • Необходимо найти свидетелей, которые подтвердят факт нарушения.

Все эти ограничения касаются России, но как обстоит дело с другими странами? Рассмотрим на примере Беларуси.

Разрешенное время для ремонта в квартире в Беларуси с восьми утра и до десяти вечера. При этом временем ночной тишины является промежуток с одиннадцати вечера и до семи утра.

По местному закону ремонтом называется перепланировка или переустройство жилых помещений, а также их реконструкция. Что касается обшивки или утепления стен, укладки напольного покрытия, установки натяжных потолков, замены сантехнического оборудования, межкомнатных дверей и прочего, то эти работы не относятся к строительным.

По этой причине заниматься ими никто не запрещает как в выходные дни, так и в официальные праздники.

Нужно только соблюдать временной режим, который одинаков как в будни, так и в выходные.

Если не соблюдать разрешенное время для ремонта в квартире в РБ, то можно получить штраф. Как правило, в первый раз сумма небольшая, но если будут повторные нарушения, то она увеличится.

Все знают выражение о том, что ничего не бывает более постоянного, чем ремонт. Особенно это актуально в многоквартирных домах.

Ведь стоит одному соседу закончить обустройство квартиры, как делать ремонт начинает сосед из другой квартиры. Конечно, уровень шума от строительных инструментов превышает все возможные нормы, но, к сожалению, бесшумную дрель еще не изобрели.

А потому необязательно сразу бежать писать заявление на нарушителя, особенно если он очень вежливо предупредил о ремонте.

Кто знает, может через пару месяцев на месте этого нарушителя окажитесь вы. Бывают случаи, что договориться не получилось. Или нарушитель просто не желает слушать никакие доводы. Вот в этих случаях, когда общего языка найти не получается, уже можно обращаться за помощью в соответствующие органы. Сотрудник полиции или участковый могут применить санкции к нарушителю.
Сотрудник полиции или участковый могут применить санкции к нарушителю.

Кстати, для того чтобы это случилось, нет необходимости искать свидетелей или доказательства. Достаточно будет того, что во время визита представителя правопорядка в квартире будет строительная пыль или хотя бы намек на проведение ремонта. Если для того чтобы пожаловаться в полицию хватит одноразового нарушения, то в эту организацию можно обращаться только когда нарушения станут систематическими.

И тут дело не столько в строительных работах, сколько в постоянном шуме. Например, когда сосед зарабатывает на дому и постоянно что-то сверлит.

В этом случае будет проведена экспертиза, по результатам которой нарушитель получит штраф. А если он не пойдет на уступки и шум продолжится, то можно обращаться в суд.

Судебное разбирательство — это крайняя мера, когда никакие наказания и увещевания не помогают.

Подобные иски рассматривает суд общей юрисдикции.

Для того чтобы началось разбирательство, пострадавший должен написать исковое заявление, а также заплатить государственную пошлину. В суде истец самостоятельно доказывает вину нарушителя. Суд примет за доказательства вины видеозаписи, свидетельские показания других жильцов, результаты проведенного замера уровня шума.

Более строгое наказание грозит нарушителю, если на него поступит коллективный иск.

Итогом такого разбирательства может стать:

  • Возмещение морального ущерба.
  • Выселение из жилплощади.
  • Запрет на проведение ремонтных работ.
  • Привлечение нарушителя к ответственности.

Весь перечень может применяться комплексно, а может по отдельности. Если нарушитель не будет соблюдать санкции, вынесенные судом, то его могут привлечь даже к уголовной ответственности. Важный момент, касающийся выселения.

Эта санкция может применяться только к арендатору. Если квартира в собственности, то выселить из нее нельзя. Для того чтобы получить моральную компенсацию, необходимо предоставить доказательства того, что высокий уровень шума отразился на состоянии здоровья или самочувствии.

Сделать это можно с помощью задокументированных результатов медицинского осмотра. Безусловно, затяжной ремонт не понравится никому, но лучше с пониманием отнестись к ситуации.

Ведь никто не знает, что ему придется делать завтра, а отношения с соседями уже будут испорчены. Доброжелательность и тактичность никогда не бывают лишними.

Желающим обустроить свое жилище тоже не помешает быть вежливыми.

Простое проявление учтивости поможет избежать множества конфликтных ситуаций. И помните, перед тем как бежать в суд и затевать тяжбу, соседи никуда не денутся, с ними придется как-то жить дальше. Не лучше ли сесть за стол переговоров и найти компромисс?

+13 созерцатель

  1. Активность: 74k

Дмитрий созерцатель

Законы по ремонту квартиры

При подготовке к ремонту самостоятельно многие наши клиенты задают нам вопрос о том, . Какого-либо обособленного законодательного акта указанной тематики не существует.

Правоотношения в связи с проведением ремонтных работ регламентируются целым комплексом нормативных актов.

Их подборка в виде справочника публикуется ниже: Перечень нормативных актов по ремонту квартиры 1. Договор на проведение ремонта в квартире:

  1. о защите прав потребителей (в том числе в части определения размера неустойки).
  2. Гражданский кодекс РФ (): договор подряда, договор строительного подряда, бытовой подряд; а также общие положения.

2.

Разрешительные процедуры:

  1. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда — разделы 4 и 5 (, PDF).
  2. Регламенты (ТСЖ, управляющие компании).
  3. Жилищный кодекс: .
  4. ГОСТ Р 52059-2003 «Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия».
  5. СНиП: отделка (СНиП 3.04.01-87), электромонтажные работы (СНиП 3.05.06-85, ГОСТ 12.1.019 и правила устройства электроустановок), сантехника (СНиП 3.05.01-85), двери и окна (СНиП 3.03.01). См. также → . Стороны могут предусмотреть применение иных стандартов и правил, например, при ведении отделки на условиях .
  6. В Москве: постановления Правительства Москвы от 08.02.2005 № 73-ПП (перечень того, что относится к перепланировке или переустройству) и от 25.09.2007 № 831-ПП (новая редакция регламента мероприятий по согласованию и проведению перепланировки).Внимание! С 1-ого декабря 2011 года в Москве вступает в силу т.н. «».Вместо указанных документов в Москве вопросы согласования перепланировки с 1-ого декабря 2012 г. регулируются постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 и приложениями к нему.
  7. Положения о . Санитарное законодательство. Законы о тишине.
  8. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда — п. 1.7 (, PDF).

До скольки можно шуметь при ремонте по закону?

5 марта 2021 Типичная ситуация: только включишь дрель и начнешь сверлить, как соседи начинают стучать в стену или по батарее отопления.

Кто-то на такие сигналы чихать хотел, но многие интересуются, насколько обосновано недовольство соседей, и когда можно законно заниматься ремонтом, а когда нельзя. Сегодня все сомнения будут развеяны.Многое зависит от того, какой именно делается ремонт. Если говорить об использовании шумных приборов, наподобие молотков, дрелей, болгарок и прочего, то российские законы разрешают пользоваться ими с девяти часов утра до семи часов вечера.

Если говорить об использовании шумных приборов, наподобие молотков, дрелей, болгарок и прочего, то российские законы разрешают пользоваться ими с девяти часов утра до семи часов вечера.

Правда, в некоторых регионах подобные работы следует заканчивать в 18:00.Помимо этого нельзя заниматься шумными работами в период с 13:00 до 15:00, поскольку это время законодательно закреплено за детским отдыхом и для пожилых людей, мешать которым не рекомендуется.Помимо того, что на делающих ремонт накладываются изложенные выше ограничения, они не должны раздражать соседей и слишком продолжительными работами. Например, продолжительность ремонтных работ не должна превышать 3-х месяцев. В большинстве случаев этого достаточно, чтобы завершить свои труды, но, если уложиться не удалось, следует сделать перерыв хотя бы в две недели.Разовая продолжительность работ тоже имеет рамки, и не должна длиться больше 6-ти часов.

После этого нужно сделать хотя бы часовой перерыв, после чего работы могут быть продолжены. Хотя в большинстве случаев после перерыва просто не останется времени, чтобы вложиться в «правило 6-ти часов вечера».Здесь тоже многое зависит от регионального законодательства, но, как правило, в выходные и праздники шуметь запрещено. Хотя в отдельных регионах, например, в Ленинградской области, по выходным работать можно, но только с 10:00 до 12:00.

Примерно то же самое относится и к праздничным дням, с тем лишь исключением, что в государственные праздники работать нельзя вообще.Разница между этими типами строений есть, и не только законодательная.

Дело в том, что в новостройке обитают в основном новоселы, а сами квартиры имеют, мягко говоря, не до конца оформленный вид. Соответственно большинство жильцов в той или иной степени будут проводить ремонтные работы.

Законодательство РФ учитывает эту особенность, и разрешает обитателям новостроек заниматься ремонтом с 7 утра до 11 вечера, делая перерыв только на период с 13:00 до 15:00.Если владелец квартиры желает работать и после этого времени, то он может это делать, если соседи еще не въехали в свои квартиры. В противном случае ему нужно получить согласие соседей.

В большинстве случаев это решается путем частных инициатив. Что касается общей продолжительности ремонта, то в большинстве населенных пунктов России она никак не ограничивается.Даже при соблюдении указанных законодательных требований жильцы не имеют права: · проводить снос несущих конструкций; · загромождать мусором лестничные пролеты; · перевозить мусор в лифте.Чтобы не возникало сомнений, лицам, занятым ремонтом, стоит ознакомиться с законодательством, действующем в их населенных пунктах. В большинстве случаев эти нормы соответствуют изложенным выше требованиям, но случаются и исключения.

Поэтому общим требованием можно считать возможность заниматься работой с 9:00 до 18:00 с перерывом с 13:00 до 15:00.Если нарушитель покоя совершил это впервые, ему будет просто сделано письменное предупреждение. Во второй раз уже будет наложен штраф, размер которого может колебаться в диапазоне от 1 до 10 тысяч рублей. При этом, если указанная мера не будет иметь должного эффекта и человек продолжит шуметь в неположенное время, то ему может грозить арест до 15 суток (для физических лиц).В принципе не имеет значения, делает ли сосед ремонт или просто шумит.

В данном случае речь идет о нарушении закона о соблюдении тишины.

В этом случае можно предпринять три действия:1. Сначала обсудить эту проблему с самим источником дискомфорта (то есть с соседом).

К сожалению, это возможно не всегда, но в большинстве случаев такой разговор оказывает должное воздействие, по крайней мере, на некоторое время.2.

Если первый вариант исчерпан, нужно обратиться к участковому. Лучше если это будет коллективная жалоба жильцов дома. Участковый проведет разъяснительную беседу, а если сосед продолжит шуметь – выпишет ему штраф.3.

Если и второй вариант не помог, можно пожаловаться в местную администрацию, которая через суд может выселить слишком шумных жильцов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+