Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Опасность временной регистрации

Опасность временной регистрации

Опасность временной регистрации

Какие риски несет собственнику временная прописка?

» Автор Юрий Гарминский На чтение 8 мин. Просмотров 3.5k. Опубликовано 02.04.2021 Временная регистрация посторонних лиц в своей квартире может обернуться большими проблемами.

Рассмотрим, как избежать ненужных рисков, штрафов за фиктивную прописку и другие нарушения миграционного законодательства. Временная прописка (ВП) — процедура фиксации сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации. Речь идет об обязанности:

  1. пройти процедуру постановки на временный учет в отеле, санатории, кемпинге и пр.
  2. посетить паспортный стол и оформить свидетельство, в котором указывается адрес, где планирует оставаться человек;

Оформить свидетельство нужно, если гражданин намерен пробыть в каком-либо городе более трех месяцев.

Обычно ВП оформляется в перерыве между продажей квартиры и покупкой новой, в командировках или путешествиях по России. Срок постановки на учет по месту пребывания: от 90 суток до 60 месяцев. Регистрируя на своей жилплощади другого человека, владелец квартиры сохраняет все свои права на недвижимость.

Сроки ВП часто привязываются к срокам договора аренды. По окончании срока действия свидетельство о ВП аннулируется или продлевается на новый период. У собственника есть право:

  1. продать, завещать, подарить, обменять свое жилье;
  2. передать свою недвижимость в залог банку.
  3. расторгнуть договор аренды в случае нарушения его условий квартирантами;

Закон позволяет собственникам самостоятельно снять с временного учета своих жильцов и до истечения срока договора, но только, если на это есть серьезные причины (не оплата проживания и пр.).

Постановка на временный учет даёт жильцам только право на проживание и пользование жильем (без права владения и распоряжения).

У лиц с ВП есть право:

  1. проводить текущий ремонт;
  2. сдавать квартиру в поднаем (с разрешения собственника);
  3. регистрации детей в квартире;
  4. обращаться за пособиями, пенсией в госорганы, указывая адрес своего жилья.
  5. получать кредиты, указывая в анкете адрес;

Ребенок, поставленный на учет, имеет право на медицинское обслуживание, устройство в школу, получение детского пособия в РФ. Лицо с ВП не имеет права без согласия собственника поставить на учет в квартире своих родственников или иных лиц (кроме детей). Не вправе квартиранты заложить недвижимость, которую они арендуют, обменять её или подарить.

ВП может быть не выгодной для собственников недвижимости, так как существует целая категория граждан, которых сложно выселить. Рассмотрим, какие трудности могут возникнуть при выселении детей, военных, инвалидов и других лиц льготной категории. Постановка на учет детей по адресу их родителей производится и без согласия собственников квартиры.

Выселить несовершеннолетнего разрешается, если родители согласны и найдено жилье не хуже предыдущего. Если отношения у арендодателя и жильцов не сложатся, то:

  1. выселить их до срока окончания договора аренды без решения суда невозможно;
  2. придется оплачивать судебные расходы и тратить время на визиты в суд.

Еще одна проблема: невозможно продать квартиру, в которой зарегистрирован ребенок, без согласия органов опеки. Это может серьезно повлиять на сроки продажи жилья, если возникнет необходимость быстро совершить сделку.

Если у семьи нет постоянного жилья, то органы опеки вообще запретят такую продажу. Квартиранты будут жить в квартире пока не найдут себе другой вариант.

Если нужно прописать ребенка в арендованной квартире, то можно не уведомлять об этом владельца квартиры. Постановка на учет жильцов в квартире арендодателя это всегда большой риск.

Нет никаких гарантий, что проживающие окажутся порядочными людьми, будут вовремя оплачивать аренду и соблюдать порядок в квартире. Основные проблемы:

  1. порча мебели и ремонта в квартире;
  2. использование жилья не для личного проживания, а для организации хостела и пр.;
  3. совершение уголовных преступлений в квартире;
  4. отказ от проведения необходимого текущего ремонта;
  5. постоянная задержка платежей за аренду или коммунальные услуги.
  6. конфликты с соседями, судебные процессы;

По закону военных можно поставить на учет по месту пребывания.

Делается это при наличии отпускного билета или командировочного удостоверения на срок более трёх месяцев. Прописка на время производится в обычном порядке, если военнослужащие являются контрактниками.

Делается это на весь срок службы, что может быть не выгодно арендодателю. До окончания службы выселить контрактника возможно только через суд. Проблемы могут возникнуть и с призывниками, которые уклоняются от призыва. Если ведутся поиски, то все повестки будут приходить на адрес ВП. Регулярно будут являться в квартиру и лица, которые ответственны за обеспечение прихода призывников на пункты сбора.

Регулярно будут являться в квартиру и лица, которые ответственны за обеспечение прихода призывников на пункты сбора. Фиктивная прописка квартирантов на своей жилплощади грозит административными и уголовными санкциями.

Если в квартире никто не живет и это подтвердила проверка, собственник будет наказан штрафом от 100 тыс. до 500 тыс. рублей, принудительными работами либо лишением свободы сроком до трёх лет.

У квартирантов не возникает права собственности на жильё в связи с временной пропиской. Квартира не может перейти к человеку, арендующему приватизированное жильё, в случае смерти владельца.

На это жильё будут претендовать наследники по закону или завещанию.

Но есть одно исключение: если наследодатель, хотя бы год до смерти проживал с квартирантами, то они вправе претендовать на его наследство, если находились на его иждивении и могут это подтвердить документами. Квартиранту нужно доказать свою инвалидность или статус пенсионера. Если квартирант соблюдает все условия договора аренды, то выселение до срока без его согласия возможно только через суд.
Если квартирант соблюдает все условия договора аренды, то выселение до срока без его согласия возможно только через суд. Решив расторгнуть договор, арендодатель должен заранее предупредить об этом жильцов (лучше всего заказным письмом).

В случае отказа можно обращаться в судебную инстанцию с иском. Процедура выселения затянется на 2-3 месяца, и все это время человек будет жить в квартире. Если у жильца есть дети, то процедура выселения займет 3-6 месяцев и более.

Количество зарегистрированных лиц влияет на сумму расходов на коммунальные услуги.

От числа зарегистрированных граждан зависит стоимость:

  1. электроэнергии;
  2. воды (холодной и горячей);
  3. вывоза бытовых отходов.
  4. газа;

Остальные платежи не зависят от количества прописанных лиц. Если у владельца недвижимости стоят счётчики учёта, то на цену услуг влияет только объем фактического потребления.

Иностранцы, мигранты или беженцы не имеют никаких преимуществ в сравнении с обычными квартирантами. Но у них есть право постановки на учёт детей по месту пребывания. Если семья многодетная, то это неизбежно отразится на стоимости коммунальных услуг.

Не редко случается, что квартиру снимает один человек, а проживает все десять. Если ВП только у одного, то собственнику грозит штраф за проживание незарегистрированных лиц иностранного происхождения. Инвалидов невозможно выселить без их согласия, если у них нет постоянной прописки и им негде жить.

Собственнику придется добиваться выселения через суд.

Если женщина сняла квартиру, встала на учет и забеременела, это грозит серьезным риском для собственника.

После рождения ребенка, она может его зарегистрировать без ведома арендодателя. Без её согласия, выселение возможно через суд, а продажа жилья — после согласия органов опеки.

При продаже жилья покупатели требуют, чтобы все посторонние лица были выписаны и собственник предъявил справку, подтверждающую этот факт.

Проблема в том, что по закону существует отдельная категория лиц, которых нельзя выписать в любой момент. К ним относятся: дети-сироты, лица, отказавшиеся от приватизации, инвалиды. Чтобы не пришлось выселять их потом через суд, покупатели требуют скорейшей выписки. Оформить договор купли-продажи на жилье, в котором ещё кто-то остался на учёте возможно.

Оформить договор купли-продажи на жилье, в котором ещё кто-то остался на учёте возможно. Закон это не запрещает. Стороны могут обговорить сроки выписки прямо в тексте купчей. Санкции за отсутствие ВП для собственников жилого помещения составляют от 2000 до 5000 рублей.

Если проверка обнаружит, что в квартире постоянно живет лицо, не поставленное на временный учет, владельцу грозит административная ответственность.

Чтобы обезопасить себя лучше оформлять ВП на короткий срок, но с возможностью продления. Собственник должен проконтролировать, чтобы регистрация ребенка и его родителей совпадала по срокам.

Владелец квартиры имеет право выселить жильца, если:

  1. нарушаются условия оплаты по договору;
  2. не оплачиваются коммунальные услуги;
  3. портится имущество собственника.

От проблем с выселением можно подстраховаться оформлением договора аренды с лицами, у которых есть постоянная регистрация в РФ.

Избегать нужно и ситуаций, когда сроки ВП не указываются в соглашении. Риски при оформлении временной прописки могут свести на нет все выгоды от сдачи жилья в аренду.

Соглашаться на эту процедуру стоит, если будущий квартирант не имеет детей и инвалидов-иждивенцев в семье.

Чем опасна временная регистрация для собственника?

Анонимный вопрос · 17 февраля 2018165,4 KИнтересно11Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями2 ответа · 58ПодписатьсяПо закону человек, временно зарегистрированный на Вашей жилплощади, не может претендовать на саму квартиру или дом. Регистрация не дает таких прав.

Временно прописанный на человек может только пользоваться жильем.

Продать, подарить, и т. п. Вашу квартиру, или ее часть он не сможет. А собственник жилого помещения(то есть Вы) при заключении договора. Читать далее23 · Хороший ответ24 · 46,3 KСтранно!прописка же временнаячто то вы путаете.это при постоянной может быть?Ответить342Комментировать ответ.

· 23,7 KAequĭtas sequĭtur legemПодписатьсяМожет ли временно зарегистрированное лицо претендовать на Вашу квартиру? Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всей триады правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования.
Из всей триады правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования.

Это. Читать далее39 · Хороший ответ10 · 58,4 KРисков потерять квартиру нет! Но гемороя хапнуть может не мало!!!

Читай по этой ссылке внимательно!

Особенно про. Читать дальшеОтветить325Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ.Читайте также · 4,9 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист». Эксперт по защите прав потребителей, кредитам.

· Собственник квартиры может обратиться в ГУВМ МВД для снятия жильца с временной регистрации, если этот человек досрочно выбыл из жилого помещения, а также если собственник вообще не давал согласия на временную регистрацию. Для прекращения временной регистрации собственнику квартиры нужно подать заявление о снятии с регистрационного учета по месту пребывания лично в ГУВМ МВД, по почте или через Госуслуги.

Еще если регистрация была фиктивной, и это выяснят госорганы, человека могут снять с временной регистрации просто по решению ГУВМ МВД. Согласие самого зарегистрированного при этом не требуется. Источник: Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713

«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства .»

, пункт 30.15 · Хороший ответ5 · 30,0 K · 4,9 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей, кредитам. · Да, в случае временной регистрации новых жильцов квартплата может увеличиться. Это касается тех видов коммунальных услуг, по которым начисление производят от числа постоянно и временно проживающих граждан.

Например, по коммунальной услуге по обращению с ТКО (вывозу мусора) или водоснабжению (если нет индивидуального счетчика).24 · Хороший ответ3 · 32,6 K · 23,7 KAequĭtas sequĭtur legemВременная регистрация оформляется по правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»В отделение МВД по регистрационному и миграционному учету по месту регистрации нужно предоставить:

  1. заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;
  2. документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).
  3. документ, удостоверяющий личность;

18 · Хороший ответ11 · 81,2 K · 2,4 KМаркетолог, преподаватель, а также молодая мама.

Вам потребуется паспорт, заявление на регистрацию по месту пребывания, одобрение в письменном виде всех владельцев жилья, при регистрации в частном доме потребуется оригинал домовой книги, договр аренды, если вы делаете временную прописку в съемном жилье. 10 · Хороший ответ5 · 75,6 K · 709Чувствую себя Петиром Бейлишем среди СтарковС тех пор, как в наших квартирах появились счетчики индивидуального потребления, начисления по квартплате больше не зависят от нормативов на человека. Вы платите по фактическому потреблению, а не по нормативу на каждого зарегистрированного.3 · Хороший ответ · 5,0 K

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: ребенка или взрослого

16 октября 2018Все лица, находящие на территории РФ, в соответствии с гражданским законодательством страны обязаны произвести временную регистрацию по фактическому месту проживания, если срок пребывания по новому месту жительства составляет более трех месяцев, но не является постоянным.Что такое временная регистрацияВременная регистрация представляет собой процедуру официального закрепления человека в том мест его проживания, которое не является основным, то есть по месту пребывания.Прописка происходит в паспортном столе, путем внесения сотрудником (паспортистом) службы сведений о новом жильце в домовую книгу.Обращаться с соответствующим заявлением следует не позднее трех дней, с момента истечения трехмесячного срока проживания без временной регистрации.Для оформления регистрации следует представить:

  1. При наличии других собственников их согласие на прописку в письменной форме;
  2. Документ собственника на основание пользования жилым помещением;
  3. Заполненный бланк формы 6 (заполняется собственником жилого помещения и временным жильцом);
  4. При регистрации в муниципальное жилье согласие всех зарегистрированных лиц ранее.
  5. В случае регистрации в муниципальное жилье выписку из домой книги;

Что дает временная прописка?Благодаря официальной регистрации по фактическому месту жительства лицо получает право:

  1. Оформить ребёнка в дошкольное общеобразовательное учреждение или в общеобразовательное учреждение;
  2. Получения государственных услуг, оказываемых в соответствии с местом жительства (замена паспорта, получение заграничного документа).
  3. Получать медицинскую помощь на бесплатной основе, как для себя, так и ребенка (при его наличии);
  4. Быть официально трудоустроенным;

Какие права имеет временно зарегистрированный жилецЗарегистрировавшись временно по адресу фактического проживания, получает следующие права:

  1. Использовать возможность для получения льгот и различного вида возможностей.
  2. Право зарегистрировать временно несовершеннолетнего ребенка или детей без согласия собственника;
  3. Пользоваться всеми видами коммунальных услуг;
  4. Право присутствовать и жить по месту прописки;

Права и обязанности собственникаСобственник, предоставляющий свое жилье для осуществления в нем временной регистрации лица, обязан:

  1. Обратится с заявлением о производстве временно регистрация лица в миграционное подразделение по месту жительства;
  2. Возместить вред, нанесенный третьим лицам;
  3. Осуществлять коммунальные платежи.
  4. Предоставить жилую площадь для временно зарегистрированного лица и не препятствовать его проживанию (для собственника жилья нарушение этой обязанности грозит штрафом);

Права собственника жилья, указаны в гражданском законодательстве и жилищном кодексе.На основании актов, собственник имеет право:

  1. Право передачи жилого помещения на основании договора аренды физическим и юридическим лицам;
  2. Право владения помещением;
  3. Право использования помещения;
  4. Право распорядится недвижимостью;
  5. Право передать недвижимость в безвозмездное пользование.

Плюсы и минусы временной регистрацииНа что влияет временная регистрация, и какие плюсы, и минусы именно у этого вида регистрации?Несомненными положительными сторонами оформления прописки временного характера является:

  1. Её быстрое оформление;
  2. Является основанием снижения коммунальных платежей по месту постоянной регистрации.
  3. Дает возможность официального трудоустройства;

Временная регистрация, имеет также свои минусы, в отличие от постоянной регистрации:

  1. Отсутствие возможности получения страхового полиса, если лицо, временно зарегистрированное официально не трудоустроено;
  2. Отсутствие возможности оформления ипотечного кредита;
  3. Отсутствие получения всего перечня государственных услуг.

Плюсы для собственника жильяДля собственника жилья плюсом осуществления временной прописки лица является – избежание негативных последствий со стороны налоговой службы.В случае заключения договора аренды, который является основание осуществления собственником временной регистрации лица, собственник обязан осуществлять выплату налога на доход.

При неисполнении налоговая служба имеет право наложить штрафные санкции.Минусы для собственника жильяЧем опасна для собственника временная регистрация у себя в квартире?Осуществление регистрации собственнику в своей квартире грозит тем, что:

  1. Увеличится размер коммунальных платежей;
  2. У зарегистрированного появиться возможность прописать несовершеннолетнего ребенка;
  3. В случае осуществления постоянной регистрации вместо временной, собственником не получиться выписать лицо, без обращения в суд.

Можно ли временно зарегистрировать ребенка без ведома владельца жильяРодители несовершеннолетнего обязаны его зарегистрировать в случае, если ребенок проживает на территории региона, где он постоянно не зарегистрирован.В соответствии с п.

29 Постановления Правительства РФ № 713 регистрация детей, до достижения ими 14 лет, осуществляется по заявлению родителей, опекунов, попечителей. Согласие от собственника жилья не требуется.Прописка несовершеннолетнего ребенка – последствияПоследствиями прописки несовершеннолетнего являются:

  1. Продление срока прописки родителей;
  2. Отказ от добровольного выселения и выписки, при окончании регистрации при отсутствии места постоянной регистрации;
  3. Снижение стоимости покупной цены, в случае продажи квартиры.

Продажа жилья с временно прописаннымЗаконом допускается продажа недвижимого имущества с прописанным лицом на общих основаниях.Как правило, при такой продаже продавцу придется значительно снизить стоимость жилого помещения, поскольку покупатели стараются не участвовать в сделках, за которыми возможно последуют судебные разбирательства.Во время продажи квартиры можно определить порядок пользования жилым помещением лицом, временно проживающим в помещении.

Также новый собственник имеет право воспользоваться судебной помощью при принудительном выселении лица.Может ли временно прописанный посягать на собственностьВопреки всеобщему убеждению, что лицо имеющее временную регистрацию вправе претендовать на собственность, хочется отметить, что это не так.Осуществляя регистрацию лица, собственник всего лишь закрепляет его за определенным адресом, для учета государственными органами.На право собственности временный учет никак не влияет.Регистрация иностранного гражданина в своей квартире — опасно ли этоВ соответствии с миграционной политикой страны, иностранные граждане, прибывшие в РФ, обязаны в семидневный срок, со дня прибытия зарегистрироваться в органе, который осуществляет миграционной контроль.Регистрацию иностранного гражданина должна осуществить принимающая сторона.Для регистрации иностранного человека в квартире представляются следующие документы:

  1. Копия паспорта;
  2. Миграционная карта с датой пересечения границы.
  3. Бланк заявления;

Временное оформление иностранного гражданина признается незаконным если:

  1. Жилое помещение является объектов залога;
  2. Жилое помещение подлежит освобождению по требованию государственных органов;
  3. Свидетельства, являющиеся основанием права пользования помещением, признаны судом недействительными.
  4. На жилое помещение наложен арест;
  5. Жилое помещение является предметом судебного разбирательства;

При оформлении в свое жилье иностранца собственник несет следующий риск: наделением его правом зарегистрировать ребенка, по этому же адресу проживания. Юридическими последствиями этой регистрации – возможное выселение иностранца при помощи судебной инстанции.Как временная регистрация влияет на квартплатуОдним из последствий регистрации на жилплощадь нового лица, является последующее увеличение квартплаты.Если собственником помещения в квартире установлены приборы учета, то увеличение квартплаты произойдёт в результате увеличения количества лиц, пользующихся в квартире коммунальными услугами.Если же приборы учета не установлены, то увеличение осуществится за счет добавления в платежную квитанцию количества зарегистрированных людей. От количества прописанных лиц зависят следующие коммунальные услуги:

  1. Услуги по вывозу мусора.
  2. Электроснабжение;
  3. Отопление;
  4. Водоснабжение;
  5. Капитальный ремонт;

Конфликтные ситуации, как разрешать?При постановке лица на временный учет в своей квартире собственник может столкнуться с различными правовыми ситуациями:

  1. Регистрация ребенка в помещении без ведома собственника.

    Чем грозит такая ситуация?

Подводным камнем подобной регистрации является:

  1. отказ от добровольного выселения, в случае отсутствия места постоянной регистрации.

    Для того, что бы избежать такой ситуации собственнику рекомендуется заранее уточнить наличие детей у лиц, претендующих на оформление на не постоянной основе. Контролировать подобную ситуация также следует подробным установлением сроков регистрации граждан в договоре, а также в заявлении. При этом собственнику рекомендуется присутствовать во время подачи документов и оформления лица;

  2. продление срока регистрации родителей, без согласия владельца;
  3. Порча жильцом имущества.

    Для разрешения этой ситуации, следует также подробно описывать права и обязанности лица по использованию имущества в договоре. Одобряется включение в обязанности выплата компенсации за порчу имущества.

  4. Повышение размера платы за квартиру. Может возникнуть ситуация, когда лицо, оформленное временно отказывается или не производит во время платежи за используемые им услуги.

    Для разрешения такого конфликта, также рекомендуется в договоре установить минимальную сумму, которую лицо обязано уплачивать в счет используемых услуг.

Возможные основания для принудительного выселенияПринудительное выселение жильца, зарегистрированного по адресу фактического места жительства, допускается законом в следующих случаях:

  1. Жилец осуществляет порчу имущества собственника.
  2. Жилец более полугода не проживает по адресу регистрации;
  3. Жилец не осуществляет оплату коммунальных платежей;
  4. Жилец допускает нарушения общественного порядка и на него поступали жалобы от жильцов;

Принудительное выселение осуществляется судебному решению.Сколько собственник может взять право временной регистрации и сколько стоит временная регистрацияГосударством не предусматривается уплата государственной пошлины при оформлении временной регистрации. Это положение распространяется на резидентов РФ.В случае постановки на временный учет иностранного гражданина сроком на год, он обязан уплатить государственную пошлину, размер которой составляет 350 рублей.В больших городах, существуют компании, которые готовы зарегистрировать на жилой площади за определенную плату.Итак, сколько берут за временную регистрацию?Стоимость оформления зависит от региона, в котором лицо хочет стать на учет.

Так в Москве, сумма этой услуги может достигать до 60000 рублей.Для регионов южной части нашей страны установлены цены, которые достигают 80000 рублей.Для желающих зарегистрироваться в Саратове, Самаре и других городах центральной части страны необходимо будет подготовить до 20000 рублей.Временная регистрация обязанность, соблюдение которой лежит не только не сменившем место жительства лице, но и на собственнике жилья.

Все условия совершения этой процедуры должны быть заранее согласованы между сторонами, дабы не наступили негативные последствия, как для собственника, так и для временного жильца.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр

Четыре опасности для владельца квартиры, оформившего жильцу временную прописку

17 января 2021Регистрация по месту пребывания (а проще говоря, временная прописка) часто применяется на практике, т.к. считается безопаснее, чем постоянная регистрация по месту жительства.

Более того, согласно действующему законодательству владелец квартиры обязан оформить временную регистрацию для проживающих в ней граждан, если срок их проживания превышает три месяца.Исключение составляют лишь близкие родственники собственника недвижимости, а также лица, у которых уже имеется прописка в этом же регионе. При этом Москва приравнивается к Московской области, а Санкт-Петербург – к Ленинградской области. Во всех остальных случаях за незарегистрированных квартирантов владельцу квартиры грозит штраф, сумма которого может достигать 7000 рублей (в зависимости от конкретного региона).Но так ли безопасна временная прописка для собственника квартиры, как многие считают?

Какие угрозы она таит?1. Срок временной регистрации нельзя уменьшитьНачнем с того, что срок временной регистрации не может быть впоследствии сокращен собственником по своему желанию, это может сделать только суд. Поэтому если, например, срок проживания постояльцев в квартире определен в восемь месяцев, то выселить их через два месяца владелец жилья уже не сможет.За самоуправство в этом вопросе владельца жилого помещения могут привлечь к административной ответственности.

А в случае причинения существенного вреда проживающим владельцу квартиры может грозить уже уголовная ответственность.2.

Наследство и временная регистрацияВ некоторых случаях закон связывает возникновение наследственных прав с фактом совместного проживания: если наследодатель хотя бы один год до смерти проживал с кем-то (что можно легко подтвердить временной регистрацией), сожитель может претендовать на наследство.Для этого ему нужно подтвердить свою нетрудоспособность (пенсионный возраст или инвалидность) и нахождение на иждивении наследодателя (доходы наследодателя должны быть больше, чем у сожителя).3.

У проживающих в квартире есть несовершеннолетние детиЕсть еще один потенциально опасный момент, связанный с проживанием ребенка. Если у квартиранта, оформившего временную прописку в квартире собственника, имеется несовершеннолетний ребенок в возрасте до 14 лет, то он также имеет полное право проживать в этой квартире вместе со своим родителем. И спрашивать согласия собственника жилья на прописку ребенка уже не нужно, ибо действующее законодательство прямо говорит о том, что ребенок должен проживать там, где проживают его родители.Конечно, эта прописка является временной, но судебная практика знает немало примеров, когда выселение из квартиры жильца с ребенком приостанавливалось на долгий срок.

Органы опеки и попечительства, как и суд, всегда с большим вниманием относятся к правам несовершеннолетних детей, так что риск для владельца квартиры в этом случае есть.4. Ответственность перед третьими лицами Не стоит забывать и о том, что нести ответственность перед третьими лицами за весь причиненный ущерб, если таковой произойдет (тот же залив квартиры, например), будет именно владелец жилья. Конечно, он имеет полное право обратиться впоследствии в суд с иском к своим квартирантам, но далеко не всегда удается полностью возместить все реальные финансовые потери.

Бывает и так, что суммы, полученной по решению суда с временных постояльцев в качестве возмещения ущерба, не хватает для покрытия фактических расходов, понесенных собственником.Так что, регистрируя в своей квартире постояльцев, пусть и временно, все-таки не стоит забывать о возможных неприятностях и правовых последствиях.

Чем опасна для собственника временная регистрация посторонних лиц в квартире

29 марта 2018Необходимость уведомления государственных органов о месте пребывания вынуждает россиян и иностранцев искать возможные пути для прописки.

Многих владельцев квартир интересует: можно ли прописать к себе в квартиру человека, как проводится временная регистрация, чем она опасна для собственника. Знание о подводных камнях временной прописки позволит такому гражданину сознательно принимать решение и улучшить свое финансовое положение, избегнув административного штрафа.Согласно российскому законодательству гражданин России обязан уведомлять органы государственного управления о месте своего жительства. В случае выезда за пределы пункта постоянного проживания на срок более чем 90 дней (это может быть учеба, работа, длительное лечение, вступление в брак) – сообщать о месте пребывания.

Для этого необходимо обратиться в территориальное отделение миграционной службы с заявлением.Чаще всего человек снимает жилье.

Договор может не заключаться если в квартире необходимо прописать родственника. Основанием для регистрации в таком случае будет письменное согласие собственника помещения.Срок временной прописки в квартире или другом жилом помещении определяется заявлением хозяина и варьируется от 90 дней до 5 лет. Зарегистрированный временно гражданин получает определенные права, которые касаются возможности пользования жилым помещением и ряд обязанностей по его содержанию.Временная прописка для собственника не является ограничением прав на жилье и предоставляет возможность:

  1. подарить (передать безвозмездно);
  2. использовать помещение;
  3. завещать любому лицу.
  4. распорядиться собственностью – продать, сдать полностью или ее часть в аренду;

Плюсы и минусы временной регистрации:

  1. осуществляется быстро;
  2. может произойти порча имущества и собственности.
  3. жилец может прописать детей;
  4. позволяет получить большинство прав гражданина;
  5. не требует большого количества документов;

Хозяин помещения, прописывая в квартире чужого человека должен отдавать себе отчет, чем опасна временная регистрация для него, как собственника жилья.Гражданин, вставший на временный учет по месту пребывания, приобретает почти такие же права, как имеющий постоянную прописку.

Он вправе:

  1. пользоваться медицинской помощью;
  2. устраивать детей в образовательные и дошкольные учреждения.
  3. обращаться за льготами, пенсией и социальными дотациями;
  4. получать работу в регионе регистрации;
  5. прописывать по этому адресу своих малолетних детей, не уведомляя об этом собственника помещения;
  6. пользоваться жилым помещением и коммунальными удобствами;

В то же время постановка на регистрационный учет обязывает его:

  1. выполнять условия договора аренды;
  2. уведомлять собственника о желании разорвать договор заранее.
  3. уважать права других жильцов;
  4. не наносить вред не принадлежащей ему собственности;
  5. уплачивать коммунальные платежи;
  6. использовать жилое помещение по назначению;

Для многих граждан сдача жилья в найм – важный источник дохода. Собственнику необходимо знать, какие последствия возможны если временно прописать человека на своей жилплощади.

Одним из тяжелых материальных рисков будет необходимость владельца помещения нести ответственность за вред, нанесенный жильцом соседям (например, при затоплении, пожаре, перестройке и т.

д).Чем грозит временная прописка чужого человека собственнику?

Владелец не рискует потерей недвижимости или ущемлением каких-либо прав на собственность так как зарегистрированный временно жилец не вправе ею распоряжаться. При юридически грамотном заключенном договоре найма и страховании жилья имущественные риски можно минимизировать.Наиболее вероятным может быть опасность прописки жильцом несовершеннолетних детей без согласования с собственником (на это у нового жильца есть законное право).Бывает и так, что новые постояльцы —мошенники и могут оформить временную прописку неизвестным лицам, что грозит собственнику .На что влияет временная регистрация близких и может ли это быть опасным? Часто, из родственных чувств, условия найма не фиксируются письменно.

При нарушении жильцом условий устного соглашения собственник помещения не сможет защитить свои права – обычно это касается арендной платы и коммунальных платежей, порчи имущества. Чтобы убрать эти минусы временной регистрации для хозяев недвижимости настоятельно рекомендуется заключать договор найма жилья при прописке как родственников, так и посторонних лиц.Прописка ребенка ФМС может не привязываться к прописке родителей и превышать ее по сроку – по этому поводу не существует четкой законодательной нормы. Для профилактики такой ситуации владельцам необходимо предварительно уточнить у будущих жильцов информацию о наличии детей, лишь затем принимать решение о сдаче жилья и предоставлении временной постановке на учет, лично присутствовать в ФМС при подаче заявления.Имеет ли какие-либо особенности регистрация военнослужащего по месту пребывания и опасна ли она для собственника?

Прописка этой категории лиц проводится на общих основаниях.

Для снижения рисков собственнику следует:

  1. заключить договор найма на оптимальный срок;
  2. лично проследить за пропиской малолетнего в ФМС.

Законодательство защищает права человека с такой пропиской от недобросовестных хозяев, просто так его выписать невозможно. Но в некоторых случаях это бывает необходимо при:

  1. нарушении условий договора найма постояльцами;
  2. асоциальном поведении жильца;
  3. порче имущества.

?

Лучше всего постараться договориться с ним о добровольной выписке из помещения. Если это невозможно — следует письменно (заказным письмом) уведомить его о расторжении договора аренды.

После отказа жильца выселиться необходимо обратиться с иском в суд.

Для вынесения нужного решения необходимо доказать, что жилец грубо нарушает условия договора или общественный порядок (собрать жалобы жильцов, зафиксировать в протоколах полиции).При заключении договора найма собственник должен знать как повлияет временная регистрация на оплату коммунальных услуг при наличии дополнительных постояльцев и чем это грозит.

Возможно три варианта:

  1. в квартире установлены счетчики и жильцы платят за фактически полученные коммунальные услуги;
  2. часть услуг оплачивается по счетчику, часть – по количеству жильцов.
  3. счетчиков нет, плата начисляется по количеству прописанных граждан;

Нужно ли платить жильцу за услуги при временной регистрации?

Да, такая оплата – обычное условие найма. Порядок ее проведения закрепляется в договоре аренды.Сможет ли повлиять временная регистрация жильца на субсидию семье собственника помещения?

Если она уже начислена – пересмотр проводиться не будет.

Для получения новой необходимо будет доказать, что сумма расходов на покрытие коммунальных платежей не превышает 20 % совокупного дохода прописанных в помещении лиц.В законодательстве ст.

322.2, 322.3 УК РФ предусмотрена ответственность собственников квартир за прописку в ней лиц без намерения предоставить им реальную возможность для проживания (фиктивную регистрацию). Штраф за такое правонарушение составляет от 100 до 500 тыс.

руб.Задать дополнительные вопросы по теме можно по телефонам, и в форме справа (онлайн-консультант). Звонки и консультации бесплатно!

Чем рискует собственник квартиры, временно прописывая у себя жильца?

Права собственника жилого помещения максимально защищены на законодательном уровне.Владельцы квартир, собирающиеся временно прописать кого-либо, должны понимать всю ответственность за свои действия и быть готовыми к возникновению возможных проблем.

Законодательством РФ предусмотрено, что гражданин должен иметь временную регистрацию при условии нахождения по месту пребывания 3 и более месяцев.Правило распространяется как на , так и на граждан РФ. может быть оформлена при условии наличия обязательного согласия всех собственников комнаты или квартиры, либо ответственного квартиросъемщика.Не освобождаются от обязанности временно зарегистрироваться

квартиранты.

При условии отсутствия прописки, но наличии надлежащим образом оформленного , оштрафованы будут и жилец, и владелец недвижимости.Квартиросъемщику важно понимать, что оформление временной регистрации дает ему лишь официальное право пользования квадратными метрами.

Абсолютно никаких дополнительных прав не возникает при:

  • Замене окон, дверей, прочих оборудования и элементов.
  • Улучшении за счет квартиросъемщика характеристик жилья;
  • Покупки им дорогой мебели и бытовой техники;

Есть еще один важный момент: временно зарегистрированный квартирант не несет абсолютно никакой ответственности перед:

  1. Управляющей компанией или ТСЖ, в ведении которых находится дом;
  2. Поставщиками услуг при возникновении долга за .

Фактически все временно зарегистрированного гражданина закреплены в договоре, заключаемом между ним и собственником арендуемого жилья.На законодательном уровне обязанностей в силу наличия временной регистрации не возникает.Поскольку ответственность за состояние недвижимости и своевременную оплату по счетам за коммунальные услуги лежит на собственнике, взаимные обязанности сторон и ответственность за их неисполнение при заключении договора аренды стоит обязательно зафиксировать в письменной форме.Таким образом, обязанности временно зарегистрированного зависят лишь от условий договора аренды, заключаемого с собственником/собственниками помещения.

Жилищным кодексом (ст. 30) РФ предусмотрена возможность собственника предоставлять жилое помещение третьим лицам в пользование с осуществлением их временной регистрации. Проживание и пользование имуществом возможно на основании договора аренды.Согласно закона, у оформившего надлежащим образом сдачу квартиры в аренду гражданина возникает обязанность временно зарегистрировать квартиросъемщика.

В противном случае обоих ждут штрафные санкции:

  1. В случае выявления факта фиктивной прописки, размер штрафа может быть увеличен до нескольких сотен тысяч рублей.
  2. В Москве и Санкт-Петербурге — от 3 тыс. до 5 тыс. рублей.
  3. В регионах размер штрафа варьируется от 2 тыс. до 3 тыс. рублей;

Эти меры направлены на борьбу с «резиновыми квартирами». Порядок временной регистрации изложен в постановлении Правительства № 809 от 15.08.2014 г.Сдавая жилье в аренду и предоставляя возможность квартиросъемщику временно зарегистрироваться в нем, законный владелец имущества как и прежде продолжает нести ответственность за квартиру и исполнять связанные с этим обязанности:

  1. В полном объеме и в срок уплачивать коммунальные и иные связанные с эксплуатацией и обслуживанием жилья платежи.
  2. Поддерживать недвижимость в пригодном для проживания состоянии;
  3. Своевременно ремонтировать электро- и прочее оборудование;

Права собственников (ответственных квартиросъемщиков, если речь идет о муниципальных объектах) жилого помещения, в котором проживают временно зарегистрированные граждане, закреплены на законодательном уровне. В случае судебных разбирательств, слуги закона обычно принимают сторону владельца комнаты или квартиры.В предоставлении временной регистрации для собственника помещения есть как положительные, так и отрицательные стороны:Плюсы Минусы Соблюдение установленных законодательством правил снимает дополнительный контроль за владельцем квартиры со стороны налоговой, миграционной служб и прочих структур.Возможные проблемы с налоговой и миграционной службами.Наличие временной регистрации не наделяет квартиросъемщика дополнительными правами, но дает полноценную возможность арендатору выставлять официальные требования.

Например, о выселении при условии нарушения договорных обязательств.Необходимость предоставления временной регистрации беременным, нерезидентам, несовершеннолетним.Стороны имеют возможность решить самостоятельно, на какой срок оформить временную регистрацию.Возможные проблемы при выселении и снятии с регистрационного учета временно зарегистрированных граждан в принудительном порядке.В некоторых случаях предоставление временной регистрации означает для собственника повышение размера ежемесячного платежа по оплате коммунальных услуг. Эта проблема решаема путем установления счетчиков потребления ресурсов: воды, тепла, электроэнергии.Оформление временной прописки несет определенные риски для владельца жилья:Получив временную прописку в жилом помещении, гражданин может зарегистрировать на жилплощади собственного .

При этом законодательством не предусмотрено наличие согласия на эти действия со стороны собственника или ответственного квартиросъемщика.Иногда детей регистрируют на больший срок, чем родителей. По истечении срока прописки, родители могут в судебном порядке добиться продления временной регистрации на одной жилплощади с детьми.

Не исключены проблемы при предоставлении временной прописки .

Помимо возникновения непредвиденных ситуаций с «неафишируемыми» детьми, к собственнику помещения могут проявить интерес сотрудники миграционной службы.Есть еще одна, связанная с беженцами, проблема заключается в том, что к ним могут приехать «погостить» многочисленные родственники.Сама по себе регистрация беременной женщины опасности не несет. Сложности могут начаться с рождением ребенка, которого мать может зарегистрировать по адресу своего пребывания без согласия собственника или ответственного квартиросъемщика.При предоставлении временной регистрации нерезидентам собственник помещения должен быть готов к неожиданному появлению родственников и детей занимающих жилплощадь граждан.Во избежании подобных ситуаций необходимо тщательно проверять сведения о наличии иждивенцев у квартиранта.

Возникающие проблемы с временно зарегистрированными лицами можно решать разными способами.

таких граждан можно на вполне законных основаниях. вы узнаете в нашем материале. Каков порядок признания граждан РФ малоимущими с сопутствующими льготами, вы прочтете в на данную тему.

Что такое служебные жилые помещения и какие у них достоинства, вы узнаете ознакомившись с материалом по .Владелец помещения в любой момент может выселить постояльцев, в том числе принудительно, в случаях:

  1. Использования жилой площади не по назначению;
  2. Окончания срока регистрации по адресу временного пребывания;
  3. Решения собственника о продаже, дарении или ином способе отчуждения помещения.
  4. Неуплаты арендного платежа, возникновении задолженности по квартплате по вине квартиросъемщика;
  5. Ведения квартиросъемщиками асоциального образа жизни;
  6. Систематических жалоб со стороны соседей;

Оптимальный вариант в этом случае — добиться выселения путем переговоров в добровольном порядке.Если сторонам не удается прийти к взаимопониманию и компромиссу, выселить квартирантов на законных основаниях можно:

  1. По истечении срока договора аренды и временной регистрации;
  2. По решению суда;
  3. По причине досрочного убытия гражданина.

Со стороны собственников жилья существует множество опасений в вопросах

предоставления временной регистрации гражданам. Некоторые из них вполне обоснованы, но в большинстве своем это не более, чем догадки и мифы.Наличие у гражданина временной регистрации не дает дополнительных преимуществ в осуществлении каких-либо действий с недвижимостью.

Правила игры полностью определяет владелец, без письменного согласия которого временную прописку никто в паспортном столе не оформит.Собственник помещения может отказать или прекратить временную регистрацию, обратившись в соответствующие структуры.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

3 thoughts on “Опасность временной регистрации

  1. Знакомому, видимо, надо доказать, что у него нет своего жилья и он имеет регистрацию по месту пребывания в чужом жилом помещении. Никакого обморока нет. Вне зависимости от того, на какой срок вы его зарегистрируете, у вас будет полное право в любое время (до окончания срока регистрации) без проблем -подать заявление в регистрирующий орган, что данный гражданин выбыл.. и его сразу снимут с рег. учета.

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+