Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Продажа земельного участка доставшегося по наследству через мфц

Продажа земельного участка доставшегося по наследству через мфц

Продажа земельного участка доставшегося по наследству через мфц

Самая важная информация о том, как оформить продажу земельного участка через МФЦ

В соответствии с Гражданским Кодексом покупатель становится владельцем земельного участка или дома только после регистрации права собственности, по этой причине изменение хозяина необходимо официально оформить.Занимается постановкой на учет Росреестр. Подать документы можно не только в местном отделе Росреестра, но и через МФЦ.Какие преимущества оформления через сервис «Мои документы» и как оформить куплю-продажу через него расскажем в статье.СодержаниеМногофункциональные центры работают по принципу “одно окно”, т.е. выполняет функция посредника.

Регистрация перехода права собственности осуществляется только Росреестром, однако МФЦ уполномоченный орган, занимающийся приемом документов.Далее все бумаги пересылаются в Росреестр, где уже принимается решение о внесении изменений в ЕГРН.Преимуществами работы:

  1. Большое количество центров. Если в районе только один отдел Росреестра, то участков МФЦ может быть больше.

  2. Удобный график работы. Большинство МФЦ ведет прием ежедневно, поэтому подать документы продавец и покупатель могут даже в выходные дни.
  3. Отсутствие районной привязки. Многофункциональные центры автономны, т.е. заявитель может обратиться в любой ближайший отдел. Даже если в этом населенном пункте у гражданина нет временной или постоянной прописки.
  4. Помощь с оформлением. Сотрудники, которые принимают документы, пояснят, какие бумаги нужно собрать и как заполнить заявление на регистрацию прав собственности.

После оформления договора купли-продажи через МФЦ сюда же придет ответ об успешной сделке в виде новой выписки из ЕГРН. Основной недостаток работы через МФЦ — личное присутствие.

Хотя все больше услуг предоставляется в электронном виде, для оформления соглашения о продаже земельного участка необходимо лично подойти в центр. На приеме должен присутствовать как покупатель, так и продавец.Обратите внимание!

Если договор подписывает более 2 человек, то вместо всех покупателей или продавцов в МФЦ можно предоставить нотариально заверенную доверенность и подавать документы от лица всех покупателей или собственников.Обратиться в МФЦ для оформления договора купли-продажи земельного участка можно почти всегда.

Достаточно, чтобы у заявителей на руках были все необходимые документы и правильно составленное соглашение о продаже земли. Обратиться в МФЦ продавец и покупатель могут порознь.Единственное ограничение — предмет сделки должен находиться в пределах области.Многофункциональные центры занимаются межведомственным взаимодействием, но не имеют доступа к некоторым федеральным базам. Поэтому через МФЦ оформить переход права собственности можно только в регионе, где находится земля.Для регистрации договора через «Мои документы» нужно:

  • Собрать пакет документов. Сама сделка происходит до обращения в гос.органы, поэтому у участников должны быть на руках все подтверждающие бумаги. Конкретного срока, когда договор должен быть зарегистрирован нет.Однако рекомендуется сделать это как можно скорее после покупки земли, т.к. пока в ЕГРН не внесут изменения о новом собственнике, у покупателя не будет возможности распоряжаться участком по своему усмотрению.

  • Получить справку с номером обращения. Во время приема проверяется наличие всех бумаг. Оригиналы оставляют заявителю, а копии “подшиваются” к делу. Составляется перечень с указанием всем бумаг. Он выдается в качестве справки заявителю. Также сотрудники сообщают, когда в следующий раз необходимо подойти уже за выпиской из ЕГРН.
  • Записаться на прием в МФЦ. Сегодня прием во всех многофункциональных центрах осуществляется в порядке электронной очереди. Взять талончик с нужной датой и временем можно в терминале соответствующего МФЦ.
  • Прийти на прием. С собой у заявителя должен быть весь комплект бумаг, включая заявление о переходе прав собственности. Образец заявки можно найти на стенде с объявлениями в МФЦ или уже в кабинете сотрудники выдадут бланк и помогут составить заявление.
  • Получить выписку из ЕГРН с указанием нового собственника.

Важно!

На приеме рекомендуется иметь с собой копии всех документов. Однако многие МФЦ сегодня либо самостоятельно делают ксерокопии, либо в здании находится копицентр, где можно оперативно создать дубликаты бумаг.Для регистрации договора купли-продажи земли потребуются:

  1. квитанция об оплате.
  2. договор купли-продажи;
  3. согласие супруга на продажу земли;
  4. выписка из ЕГРН;
  5. свидетельство о собственности продавца;
  6. документ о приобретении участка продавцом (договор купли-продажи, дарения или наследования);
  7. паспорта заявителей (продавца и покупателя);
  8. и ;

В МФЦ могут потребовать и другие бумаги.

Например, справку об отсутствии обременений и т.д. Рекомендуется заранее уточнить полный список бумаг в ближайшем многофункциональном центре.

Если на участке есть дом, то потребуются документы, подтверждающие законность постройки.Подать документы может представитель.

Для этого ему потребуется иметь нотариально заверенную доверенность о представлении интересов продавца или покупателя.

Сам представитель должен иметь при себе паспорт, чтобы подтвердить свою личность.Сотрудники МФЦ обычно не принимают документы, если нет квитанции об оплате госпошлины. Хотя в поясняющем письме Росреестра содержится информация о том, что оплату нужно провести до рассмотрения заявки, т.е.

в течение 5-7 дней после подачи бумаг в МФЦ.

Размер госпошлины составляет 350 рублей, если участок относится к землям:

  1. под ИЖС;
  2. сельскохозяйственного назначения.
  3. под строительство гаража;
  4. для огородничества;
  5. для ведения личного подсобного хозяйства;
  6. для садоводства;

В остальных случаях физические лицо оплачивают пошлину в размере 2000 рублей.

А фирмы вносят 22000.Справка! Внести оплату можно через региональные порталы услуг с авторизацией через ЕСИА. В таком случае заявителю предоставляется 30% скидка.

В 2021 году регистрация земли в собственность происходит одновременно с оформление договора купли-продажи через МФЦ. Отдельно регистрировать или заверять нотариально соглашение о продаже не требуется.Заявление о переходе прав собственности на земельный участок рассматривается в течение 10 дней с момент получения документов Росреестром.Если бумаги передаются через МФЦ, то к стандартным 10 дням добавляется еще 2-3.

Покупатель и продавец могут посетить МФЦ по отдельности.

Но в таком случае перерегистрация земли займет 21 день. Сотрудники центра сообщают о дате ответа в конце приема.Результатом регистрации договора купли-продажи является выписка из ЕГРН с именем нового владельца. Получить справку можно в течение месяца с момента ее пересылки в МФЦ.
Если заявитель не успел забрать выписку, она отправляется в архив Росреестра.Основания для отказа в регистрации договора купли-продажи участка часто связаны с недействительностью сделки.

Росреестр проводит проверки предоставленных документов, поэтому возврат бумаг происходит, если:

  1. не оплачена госпошлина.
  2. есть обременения (арест земли, залог и т.д.);
  3. продавец не является владельцем (например, свидетельство о собственности было аннулировано или были совершены другие сделки с недвижимостью);
  4. не хватает документов, подтверждающих сделку;

По желанию одной из сторон документы на регистрацию перехода прав собственности могут быть отозваны до рассмотрения.

Например, в случае недействительности договора или отказа покупателя оплачивать недвижимость.Обратите внимание! Росреестр аргументирует отказ в регистрации, поэтому после исправления ситуации граждане могут повторно подать заявку на оформление договора купли-продажи.Оформление договора купли-продажи земельного участка в МФЦ занимает немного больше времени, чем через Росреестр.

Росреестр аргументирует отказ в регистрации, поэтому после исправления ситуации граждане могут повторно подать заявку на оформление договора купли-продажи.Оформление договора купли-продажи земельного участка в МФЦ занимает немного больше времени, чем через Росреестр. Однако комплект документов такой же, а сам орган не требует дополнительных оплат кроме обязательной уплаты госпошлины.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Можно продать участок не регистрируя на него право собственности, на основании только свидетельства о наследстве?

Здравствуйте!

Подруга получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство на земельный участок в СНТ (наследство после умершей матери).

Она хочет участок продать, и у неё уже есть покупатель. Возможно ли зарегистрировать право собственности сразу на покупателя (чтобы сэкономить время)? Или ей обязательно оформлять участок сначала на себя?

Если возможно сразу на покупателя, то как это делается и где, и какие документы надо иметь при себе? 21 Июня 2021, 22:48, вопрос №2407991 Наталья, г.

Санкт-Петербург 289 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 207 ответов 58 отзывов Общаться в чате Венконс, г. Москва Необходимо для начала зарегистрировать право собственности на себя, чтобы в дальнейшем осуществить сделку купли-продажи.

Если я вам помог поставьте мне + 21 Июня 2021, 22:34 0 0 получен гонорар 33% 8179 ответов 3271 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Курган Бесплатная оценка вашей ситуации Если возможно сразу на покупателя, то как это делается и где, и какие документы надо иметь при себе?Наталья Да, можно продать участок не регистрируя на себя.

Продавец и Покупатель заключают договор купли-продажи в простой письменной форме. В договоре прописывается, что основанием права собственности является свидетельство о праве на наследство.

Оба обращаются в МФЦ, где Покупатель пишет заявление о регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство без выдачи выписки из ЕГРН и пишется заявление о переходе права собственности от Продавца к Покупателю. При такой форме оформления и право собственности на Продавца и переход права собственности делаются одновременно. При этом Продавец не платит за регистрацию права на себя.

При себе надо иметь паспорта, договор купли-продажи в простой письменной форме, свидетельство о праве на наследство 21 Июня 2021, 22:53 1 0 получен гонорар 33% 8,2 Рейтинг Правовед.ru 4108 ответов 1429 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,2рейтинг

Здравствуйте, Наталья! Вы можете заключить договор купли-продажи, с имеющимися документами (если Покупатель не возражает против такого варианта).

Но это не значит, что не будет произведена регистрация перехода прав на Вас. Это будет сделано одновременно: сначала в реестр внесут запись о переходе прав собственности на Вас (по указанному документу — основанию, то есть свидетельству о праве на наследство), а потом сразу на Покупателя.

Поэтому госпошлину, Вы все равно заплатите.

21 Июня 2021, 22:59 1 0 получен гонорар 34% 8,2 Рейтинг Правовед.ru 2087 ответов 1009 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Чебоксары Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,2рейтинг

Здравствуйте, Наталья!

Возможно ли зарегистрировать право собственности сразу на покупателя (чтобы сэкономить время)?

Или ей обязательно оформлять участок сначала на себя? НатальяНе совсем так, как Вы пишете, но в принципе можно, в данном случае будет двойная регистрация права собственности на земельный участок. Так, согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследстванезависимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В договоре купли-продажи земельного участка нужно указать, что продавец владеет участком на основании свидетельства о наследстве (номер наследственного дела, реестровый номер свидетельства и ФИО нотариуса). Двойная регистрация права собственности будет означать, что заявлений в МФЦ (Росреестр) нужно будет писать 2: первое — по регистрации права собственности на наследника на основании его свидетельства о наследстве, второе — о переходе права собственности на покупателя на основании договора купли-продажи.

Поэтому госпошлину нужно оплачивать дважды: одну оплачивает наследник-продавец, вторую — покупатель (пп.22 п.1 ст.333.33 НК РФ): 1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества.: для физических лиц — 2 000 рублей; 21 Июня 2021, 23:16 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества.: для физических лиц — 2 000 рублей; 21 Июня 2021, 23:16 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 28 Января 2017, 14:39, вопрос №1516425 05 Января 2016, 22:03, вопрос №1090794 13 Февраля 2016, 22:15, вопрос №1142609 16 Декабря 2018, 17:14, вопрос №2200527 09 Ноября 2016, 23:09, вопрос №1436200 Смотрите также

Вступление в наследство через МФЦ

» » 3 304 просмотровСодержаниеОформление наследства — хлопотная процедура со строго регламентированным порядком и сроками выполнения, соблюсти которые преемнику бывает очень непросто.

Но при желании он может переложить часть своих обязанностей на компетентную в этом вопросе организацию — многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.К принятию наследства призываются родственники покойного или другие лица, о назначении которых распорядился сам наследодатель.Родственники и члены семьи умершего наследуют его имущество даже без завещания. В первую очередь самые близкие — отец, мать, дети и супруг, а в случае их отсутствия, отказа или игнорирования наследственной собственности — другая группа претендентов, готовых принять имущественные права покойного.К правопреемству они призываются в следующей очередности:

  • Прабабушки, прадедушки.
  • Внуки братьев и сестер, дяди и тети родителей.
  • Отчим, мачеха, пасынки и падчерицы.
  • Тети, дяди.
  • Правнуки братьев и сестер, внуки дядей и теть, племянники бабушек и дедушек.
  • Бабушки, дедушки, братья, сестры.
  • Родители, дети, муж/жена.

Кроме родственников наследственными правами обладают .

Они вступают во владение имуществом наравне с преемниками текущей очереди, если содержались за его счет не менее года.Лица, которые не были связаны с умершим родством или официальными брачными отношениями, также могут стать наследополучателями, но только при наличии особого распоряжения, оформленного наследодателем у нотариуса.Такое распоряжение называется завещанием.

В нем гражданин указывает своих преемников, их наследственные доли и ограничения для перехода личного имущества. Документ при наличии отдельных указаний может полностью лишить наследства претендентов из перечисленных групп или, наоборот, наделить правом на получение имущества кого-либо из них, независимо от очереди наследования.Имущественные распоряжения наследодателя берутся во внимание в первую очередь, и только если их нет, к принятию его собственности призываются претенденты по закону.Наследственное имущество принимается приоритетными преемниками в течение полугода со дня смерти наследодателя.

Если этот срок будет пропущен, право перейдет к следующей очереди претендентов или к лицам, подназначенным в завещании.В установленный период наследополучатель должен выполнить действия по принятию имущества в рамках одного из следующих способов:

  • Формально — подать нотариусу заявление, пакет необходимых документов и оплатить госпошлину.
  • Фактически — сделать то, что будет свидетельствовать о заинтересованности в унаследованном имуществе (использование, содержание, управление, оплата долгов умершего, получение причитавшихся ему сумм).

При выборе способа наследования важно учитывать то, что после фактического правопреемства оформить свои права обычно сложнее — наследнику приходится доказывать факт принятия имущества через суд, а уже потом обращаться к нотариусу за правоустанавливающим свидетельством.Для официального вступления в наследство от правопреемника требуется выполнение следующих действий:

  • Получение свидетельства о праве на наследство (по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя).
  • Визит к нотариусу по месту последнего жительства умершего.
  • Получение выписки из реестра (при необходимости подтверждения своих прав на имущество).
  • Посещение территориального офиса государственной регистрации (если право собственности на наследуемый объект подлежит такому учету).
  • Сбор и подача необходимых документов.
  • Подача требуемого списка бумаг.
  • Оплата госпошлины (требуется только, если наследник планирует получить свидетельство в ближайшие полгода, в противном случае это и следующие действия можно выполнить позже).
  • Написание заявления о регистрации перехода права собственности.
  • Написание (можно добавить просьбу о выдаче правоутверждающего свидетельства).
  • Оплата госпошлины.

Описанный алгоритм больше всего подходит для оформления недвижимого имущества (земельного участка, строения, имущественного комплекса предприятия и т.

п.). При наследовании транспортного средства процедура подразумевает выполнение дополнительных действий — таких, как технический осмотр объекта и получение полиса обязательного страхования.Если же наследственное имущество состоит из банковских счетов и вкладов, регистрировать его не нужно. После выдачи свидетельства о праве на наследство денежные средства можно получить в отделении банка, заключившего договор с наследодателем.Многофункциональный центр — учреждение, уполномоченное на организацию предоставления государственных и муниципальных услуг (с 2014 года работает под брендом «Мои документы»).Одной из услуг МФЦ является помощь в оформлении унаследованного имущества, а точнее — недвижимости (зданий, сооружений, земельных участков, квартир и имущественных комплексов предприятий).Сотрудники многофункционального центра могут взять на себя практически все обязанности наследополучателя: от сбора документов до государственной регистрации объектов.

Преемнику потребуется только подать заявление о принятии наследства, оформить доверенность и произвести оплату.Содействие в процедуре наследования оказывают не все отделения МФЦ. О наличии такой услуги в ближайших центрах следует уточнять отдельно.Для регистрации унаследованного имущества через центр госуслуг преемнику нужно:

  • Написать заявление о принятии наследства.
  • В назначенный день прийти за получением документов — свидетельства о праве на наследство и выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
  • Удостоверить письменное уполномочие у нотариуса.
  • Оплатить услугу и другие обязательные платежи.
  • Получить в нотариальной конторе список документов, необходимых для оформления наследственных прав.
  • Обратиться в офис МФЦ и узнать реквизиты лица, на которого нужно будет составить доверенность.
  • Подать в «Мои документы» перечень необходимых бумаг.
  • Подать его нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.

Если наследник оформил имущественные права умершего самостоятельно, после получения свидетельства о праве на наследство он может обратиться в МФЦ как к посреднику для государственной регистрации объекта недвижимости.

Доверенность на сотрудника центра в этом случае не нужна и сама услуга предоставляется бесплатно (за исключением госпошлины).Одна из основных обязанностей наследополучателя при вступлении в наследство через МФЦ — направить заявление о принятии наследства нотариусу. К этой задаче следует отнестись ответственно, поскольку нарушение сроков или порядка подачи может послужить причиной отказа в предоставлении услуги.Заявление составляется в письменной форме и подписывается наследополучателем в присутствии нотариуса. Если документ будет направлен по почтой или через посредника, подпись на нем должна быть заверена нотариально.

Подача через представителя осуществляется на основании выданной ему доверенности или документа, подтверждающего полномочия законного представителя — родителя, опекуна или попечителя.На бумаге должна быть отражена следующая информация:

  • Дата подачи.
  • Описание наследственного имущества.
  • ФИО претендентов, которые призываются к наследованию наравне с заявителем.
  • ФИО и адрес проживания преемника и его представителя (при наличии).
  • Другие значимые данные.
  • Основание для получения наследства.
  • Сведения об отказе, смерти или пропуске срока приоритетными преемниками.
  • ФИО и дата смерти наследодателя.
  • ФИО нотариуса, наименование и местоположение нотариальной конторы.

На прием к нотариусу необходимо взять удостоверение личности.

Остальные документы могут быть поданы уже непосредственно в МФЦ. О том, что конкретно потребуется заявителю для регистрации наследства следует также уточнить у нотариуса, а лучше — попросить его составить список необходимых бумаг, чтобы потом предъявить его сотруднику «Мои документы».Следующим этапом принятия наследства станет . Реквизиты лица и перечень возлагаемых на него задач нужно узнать в центре, который будет заниматься регистрацией наследственных прав.

После этого необходимо обратиться к нотариусу за удостоверением письменного уполномочия (иногда это можно сделать в самом МФЦ).Далее получателю услуги остается ее оплатить, подать установленный перечень документов и заключить с многофункциональным центром договор.Перечень бумаг, подаваемых в МФЦ, невелик — он включает:

  • Свидетельство о смерти наследодателя или соответствующий судебный акт.
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая право собственности умершего на наследуемый объект.
  • Доверенность.
  • Удостоверение личности (паспорт гражданина РФ или иностранного государства, паспорт моряка, военного, вид на жительство или разрешение на временное проживание).

Этого, как правило, хватает для заказа услуги.

Но, если в качестве заявителя выступает не сам наследник, а его представитель, к указанному списку необходимо приложить доверенность на его имя или документ, свидетельствующий о статусе законного представителя.Срок оказания услуги составляет 108 рабочий дней.

Свой отчет он начинает со дня заключения договора между заявителем и МФЦ.Длительность процедуры объясняется объемом задач, выполняемых многофункциональным центром. За установленный период производится сбор недостающих бумаг, регистрация наследственных прав и недвижимого имущества в собственность, а также оформление правоустанавливающих документов.Стоимость услуги составляет 4 000 рублей. Кроме того с наследополучателя удерживается госпошлина и плата за нотариальные услуги правового и технического характера.Госпошлина начисляется за:

  1. удостоверение доверенности — 200 руб.
  2. государственную регистрацию объекта — 2 000 руб. с физических лиц и 22 000 руб. с юридических;
  3. выдачу свидетельства о праве на наследство — 0,3 % с родителей, детей, супруга, братьев и сестер наследодателя, 0,6 % с остальных преемников;

За получение нотариального свидетельства не платят несовершеннолетние и недееспособные лица, наследники банковских счетов, невыплаченных пенсий/пособий и жилых помещений, в которых проживали ко дню открытия наследства.Плата за нотариальные услуги правового и технического характера также является обязательным платежом и удерживается за подготовку правоустанавливающего свидетельства.

Ее размер варьируется в зависимости от региона получения документа. По Москве, к примеру, он составляет 5 000 руб. Сумма взимается за каждый оформляемый объект недвижимости.

За нотариальные услуги по удостоверению письменного уполномочия платеж будет составлять около 1200 руб.Регламентированный отказ в оформлении унаследованного имущества от сотрудника МФЦ может последовать при таких основаниях:

  • Не была перечислена плата за услугу (полностью или частично).
  • Заявитель не предоставил документальные подтверждения смерти наследодателя и других значимых обстоятельств, если такая обязанность была возложена на него.
  • Поданные заявителем документы не соответствуют требованиям законодательства.
  • За получением услуги обратился недееспособный, несовершеннолетний наследник или лицо, не имеющее полномочий представителя.
  • Доверенность не заверена нотариально или при ее оформлении были допущены существенные ошибки.

Отказ по любой другой причине является незаконным.

Трудности в процессе наследования могут появиться даже при содействии МФЦ, например, в случаях получения отказа или возникновения проблем со сбором необходимой документации.

А, если между преемниками завяжется спор на предмет обладания наследственной недвижимостью, или основание для призвания к наследованию будет подвержено сомнению, специалисты многофункционального центра ничем заявителю помочь не смогут.Нужной компетенцией в таких вопросах обладают наши юристы. Проконсультироваться с ними вы можете через портал, посредством заполнения электронной формы, или позвонив по указанным выше телефонам.
Проконсультироваться с ними вы можете через портал, посредством заполнения электронной формы, или позвонив по указанным выше телефонам. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)

Загрузка.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 3 701 просмотров Закон ограничивает отведенный для принятия наследства срок 6 месяцами со.10 283 просмотров Наличие родственных связей — главное условие для призвания к наследованию.29 876 просмотров Согласно статье 62 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане.47 625 просмотров Положения о завещании содержит третья глава Гражданского Кодекса РФ. Согласно.89 222 просмотров Гражданский Кодекс РФ определяет два варианта наследования: по завещанию и.16 323 просмотров После приватизации квартира, используемая на основании договора социального найма, переходит.

Как оформить наследство через МФЦ?

Сергей Л. · 11 ноября 202181,6 KИнтересно2 · 17ПодписатьсяВ течении первых пол года необходимо подать заявление в вступление на наследство через нотариуса.

После вы можете оформить наследство в МФЦ по инструкции . Нотариус вам выдаст свидетельство на право на наследство по закону, или завещанию (в зависимости от вашего случая) и тогда в МФЦ сможете все оформить. Не надо обращаться в Росреестр.

Госпошлина 2000 руб. 16 · Хороший ответ · 40,0 KСпасибо, думал меньше госпошлина.Ответить1Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.Ещё 2 ответа · 77Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · ПодписатьсяОтвечаетОформить наследство через МФЦ необходимо в установленный законом срок (6 месяцев): 1. Обратиться к нотариусу за первоначальной консультацией по сбору документации, требуемой для вступления в наследство. 2. Оформить ходатайство у нотариуса.

3. Оплатить пошлину. 4. Обратиться в Многофункциональный центр с уже собранными документами.

5. Дождаться. Читать далее4 · Хороший ответ3 · 3,7 KКомментировать ответ. · 98ПодписатьсяОформить передачу права собственности на наследуемое имущество через Многофункциональный центр (МФЦ) дешевле, чем воспользовавшись услугами нотариуса. Такая разница связана с дополнительными услугами юриста по проверке подлинности представленных документов.
Такая разница связана с дополнительными услугами юриста по проверке подлинности представленных документов.

Вступить в наследство необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти завещателя Для оформления и. Читать далее5 · Хороший ответ3 · 3,9 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 954Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводством.Для того, чтобы вступить в наследство надо в полугодовой период с момента смерти наследодателя обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства.

К заявлению необходимо приложить документы: Ваш паспорт (если наследник Вы); свидетельство о смерти наследодателя; завещание (при его наличии); документы, подтверждающие родство; выписку из домовой книги. 4 · Хороший ответ1 · 12,5 K · 8Более 15 лет юридического стажа в холдингах Юга России, опыт в судах, мирном.Добрый день.

В течение 6 месяцев нужно не прямо все документы предоставить, а подать заявление нотариусу о принятии наследства.

Если такое заявление было в течение 6 месяцев было подано, то можете позднее принести документы на имущество, подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство и т.п.

(п. 1 ст. 1153 ГК РФ, п. 1.1 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав» (утв.

решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол № 03/19).

Если заявление не подавалось, то рекомендую ознакомиться с п.

2 ст. 1153 — фактическое принятие наследства и подтвердить нотариусу факт принятия наследства.

Если тот откажется выдавать свидетельство на наследство, просите официальный отказ и восстанавливайте срок принятия наследства в судебном порядке.1 · Хороший ответ · 2,3 K · 77Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · ОтвечаетДля начала нужно подготовить заявление.

Заявление может быть представлено наследником нотариусу непосредственно или отправлено почтовой связью, но в этом случае подпись должна быть нотариально заверена.

Кроме оформленного заявления Вам придется предоставить нотариусу следующие документы· паспорт наследника либо другой равнозначный документ, удостоверяющий личность;· документы, которые подтверждают родственные отношения с усопшим;· свидетельство о смерти;· справка о совместном проживании с наследодателем;· справка с последнего места проживания умершего;· правоустанавливающие документы на имущество;· документы на льготы, если такие имеются.Информацию по конкретному перечню документов Вы также можете получить у нотариуса.27 · Хороший ответ18 · 60,0 K · 4,9 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей, кредитам. · Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело умершего.

Для поиска такого нотариуса можно воспользоваться специальным сервисом на сайте Федеральной нотариальной палаты.

После подачи заявлений о принятии наследства в течение 6 месяцев с даты смерти нотариус выдаст свидетельства о праве на наследство. Если у вас есть информация о том, в каких конкретно банках у умершего были вклады и счета, сообщите об этом нотариусу. Но нотариус также сам имеет право рассылать запросы в банки с целью розыска вкладов покойного.

На основании свидетельства о праве на наследство можно будет переоформить имущество наследодателя на себя и получить средства с его вкладов.23 · Хороший ответ7 · 43,4 K · 145Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · ОтвечаетДля вступления в наследство нотариусу следует заплатить 100 — 600 рублей, в зависимости от вида работы:

  1. удостоверение и принятие завещательного документа — 100 руб.;
  2. запрос в организации — 100 руб.
  3. вскрытие и оглашение воли умершего наследодателя — 300 руб.;
  4. опись перечня наследуемого имущества — 600 руб.;
  5. удостоверение доверенности (при необходимости) — 200 руб.;

Основные расходы при оформлении наследства будут направлены на:

  1. оценочную экспертизу стоимости наследства;
  2. услуги нотариуса;
  3. перерегистрация транспортного средства в ГИБДД (если наследуемым имуществом является автомобиль).
  4. оплату госпошлины;

Размер государственной пошлины устанавливается в зависимости от степени родства с умершим наследодателем:

  1. дети, супруги, родители, сестры/братья — 0,3 % от стоимости наследства;
  2. другие родственники (бабушки/дедушки, дяди/тети и т.д.) — 0,6% от размера наследуемой собственности.

(ст. 333.24 № 117-ФЗ 05.08.2000 Налогового кодекса РФ (в редакции от 29.09.2019)22 · Хороший ответ6 · 47,9 K

Продажа дома и земельного участка по наследству

Дом с земельным участком, как и любое другое имущество, также могут входить в наследственную массу.

Нередки моменты, когда правопреемники решаются продать собственность, которое перешло к ним в наследование. В рассматриваемой статье можно найти ответы на нижеуказанные вопросы:

  1. какие подводные камни существуют при отчуждении дома и земельного участка, которые достались гражданину по наследству.
  2. какой перечень документации для этого необходимо;
  3. сколько стоит оформление наследства на дом;
  4. каков порядок и правила продажи дома по наследству, а также земли;
  5. когда можно отчуждать унаследованный дом с участком земли;
  6. какой налог следует оплатить для вступления в наследство на дом;

Продажа по наследованию дома, а также земельного участка это довольно-таки трудоемкая процедура, так как нужно собрать определенный перечень бумаг и соблюсти сроки для осуществления ряда действий: обращение к нотариусу, в регистрирующий орган, оплата госпошлины и налога. Необходимо учитывать, что законом запрещается осуществить реализацию земли по наследству, если человек еще не обладает правоустанавливающим документом.

Необходимо получить выписку из ЕГРН. Таким образом, продажа после вступления осуществляется, если он при себе будет иметь указанную выписку, которую он может получить только после того, как подал свидетельство о праве на наследство и другие требуемые бумаги. Необходимо учесть, что для получения правоустанавливающего акта на собственность человек будет ждать полгода.

6-месячный период исчисляется со дня открытия наследства.

Продажа до момента приобретения правоустанавливающего документа на недвижимое имущество невозможна.

Интерес собой также представляет ситуация, когда собственник — лицо, не достигшее 18-летия. В таком ситуации продавец обязан будет дождаться согласия органов опеки попечительства на отчуждение жилплощади.

При продаже доли в наследуемом жилье также есть определенные условия и сроки.

При таком обстоятельстве законодательство обязывает продавца, до продажи своей собственности, об этом письменно осведомить других участников долевой собственности, которые имеют преимущество купить продаваемую долю. В уведомлении обязательно указывается о том, сколько стоит предмет сделки. Только после того, как сособственники отказались воспользоваться возможностью, гражданин сможет отчуждать строение иному лицу.

Следует учесть, что если в пределах месяца сособственники не примут решения, то отказ будет принят автоматически. ППосле того, как правопреемник приобрел правоустанавливающий акт, он сможет перейти к стандартной процедуре отчуждения.

Исключением из этого составляет наличие нескольких наследников. В таком случае последние могут договориться о делении между собой полученной средств от реализации недвижимого имущества.

Продажа по праву наследования осуществляется в определенном порядке, который в себе включает следующий алгоритм действий: № Шаги Описание 1 Обращение в Росреестр Это нужно для оформления прав на унаследованное имущество и получения выписка из ЕГРН 2 Поиск покупателя Приобретателями могут быть, как сособственники дома, так и иные граждане, если участники долевой собственности не желают воспользоваться правом преимущества на приобретение продаваемой доли жилья 3 Заключение предварительного договора Документ закрепляет в себе намерение сторон в будущем на основе указанных в нем условиях, в том числе срока, заключить основной договор купли-продажи жилья с участком земли и домом 4 Заключение договора купли-продажи недвижимости В отличие от договора об отчуждении квартиры, оформление сделки купли-продажи дома с участком имеет свои особенности. В договоре следует:

  1. подробным образом описывать оба предмета сделки (дом и земельный участок), отдельно указывая данные этих объектов
  1. указать данные местонахождения земельного участка, кадастрового номера и площадь, категорию и другое последнего;
  1. указать стоимость этих двух объектов

5 Оплата госпошлины на наследство земли и дома После оплаты налога следует сохранить квитанцию, которую гражданин должен подать в Росреестр для оформления прав на недвижимость 6 Оформление предметов сделки Для этого следует пойти в Росреестр определенным пакетом документов:

  1. Заявлением (составляют там);
  2. правоустанавливающими документами на предметы сделки;
  3. справкой о гражданах, которые зарегистрированы в доме;
  4. квитанцией об оплате госпошлины.
  5. договором купли-продажи дома;

Сотрудники Росреестра также дополнительно потребуют разрешение органов опеки и попечительства, если собственником жилья является несовершеннолетнее лицо и т.д. Многих интересует вопрос, сколько времени понадобиться и стоимость вступления в наследство на дом, а также какие расходы осуществить для реализации жилья с участком.

Как было уже сказано, чтобы продать землю в наследовании, а также возведенный на нем дом, лица должны подождать истечения 6-месячного периода после открытия наследства. Лишь тогда они имеют возможность оформить свою недвижимость, для этого граждане обязываются пойти в Росреестр и подать требуемые бумаги, которые рассматриваются сотрудниками компетентного отдела в пределах 3-5 дней. После этого они смогут получить выписку из ЕГРН, которая подтверждает, что наследники являются полноправными владельцами имущества.

Надо учесть, что не многие осведомлены о том, сколько стоит оформление наследства и какой налог следует внести, чтобы вступить в него. На самом деле довольно трудно определить общие затраты, размер которых зависит от разных факторов, указанных в следующей таблице:

  1. Сумма договора купли продажи недвижимости за минусом вычета составляет отрицательную величину.
  2. Гражданин владеет недвижимостью больше 3 лет.

Неблагоприятные последствияПри отчуждении иногда возникают некоторые негативные последствия, а именно:

  1. оспаривание участниками долевой собственности, если продажа доли наследства в доме была осуществлена без уведомления об этом других собственников, которые могут добиться расторжения договора;
  2. признание рассматриваемой сделки недействительной при продаже земельного участка полученного по наследству без возведенного на нем дома, так как законодательство запрещает нарушать принцип единства земельного участка и дома, возведенного на нем.

  3. наложение штрафа, если продавец не представит декларацию об отчуждении в уполномоченный орган;
  4. наложение штрафа на продавца жилья, если он не оплатит НДФЛ;
  5. возникновение других наследников, которые пропустили срок вступления в наследство по уважительным причинам и хотят восстановить данный срок.

    В таком случае вопрос решается в судебном порядке;

Таким образом, отчуждение земельного участка и строением на нем является трудоемким процессом, поэтому советуем обратиться к профессионалам своего дела, юристам компании «Гарантия», мы разъясним процесс.Если желаете, чтобы наша компания осуществляла продажу дома и земли под ключ звоните по телефонам — 8 (4872) 58-38-01, 8 (953) 423-81-90 или оставьте заявку нажав на Получить консультацию. № Название Сумма в рублях 1 Нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство 0,3 % от суммы недвижимости.

Макс. размер составляет 100 тыс. руб. (для наследников первой и второй очереди).

0,6 % от суммы недвижимости. Макс. размер составляет 1 млн. руб. (для остальных правопреемников).

2 Услуги нотариуса От 2 тыс. 3 Госпошлина за нотариальное заверение сделки 0,5 % от стоимости предмета сделки.

Макс. сумма ̶ 20 000 р. 3 НДФЛ при продаже недвижимости 13% от суммы сделки 4 Услуги юриста (полное сопровождение сделки) В среднем 30 000 рублей, в зависимости от расценок юр.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

3 thoughts on “Продажа земельного участка доставшегося по наследству через мфц

  1. МФЦ нужны сведения о том, кто является собственником земельного участка. Видимо право собственности на него не зарегистрировано за наследодателем. С этой бумагой идете в МФЦ и регистрируете право собственности на себя.

  2. Для начала нужно выяснить, а была ли в собственности земля? До сих пор есть собственники домов, у которых земля муниципальная. Если земля никому ранее на праве собственности не принадлежала, то будете выкупать её за 3% от кадастровой собственности, то есть Вам в Администрацию района. Если ранее земля была в собственности, то Вам нужны сведения о Постановлении, Решении о выделении земли в собственность.

  3. выписка с похозяйственной книги
    Право оформить у того кто там записан, или у наследников

    если участок учтен в кадастре то достаточно этой выписки, и свидетельство на дом от нотариуса

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+