Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Реестровый номер границ территориальной зоны

Реестровый номер границ территориальной зоны

Реестровый номер границ территориальной зоны

Статья 10. Реестр границ

См. к статье 10 настоящего Федерального закона Часть 1 изменена с 29 июля 2021 г. — от 18 июля 2021 г. N 194-ФЗ 1. В реестр границ вносятся следующие сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, о лесничествах, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях, о Байкальской природной территории и ее экологических зонах: 1) индивидуальные обозначения таких зон и территорий (вид, тип, номер, индекс и другие обозначения); Пункт 2 изменен с 4 августа 2018 г.

— от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ 2) описание местоположения границ таких зон (границ территорий (подзон) в случае, если в границах зоны с особыми условиями использования территории выделяются две или более территории (подзоны), в отношении которых устанавливаются различные ограничения использования земельных участков) и территорий; 3) наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении таких зон, о создании таких территорий; Пункт 4 изменен с 10 августа 2017 г. — от 29 июля 2017 г. N 222-ФЗ 4) реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении или изменении таких зон, о создании или об изменении таких территорий и источники официального опубликования этих решений или указания на положения нормативных правовых актов, на основании которых установлены зоны с особыми условиями использования территорий, в случае, если такими нормативными правовыми актами не предусмотрено принятие решений об установлении зон с особыми условиями использования территорий; 5) реквизиты соглашения о создании особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации; Пункт 6 изменен с 4 августа 2018 г.

— от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ 6) содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах таких зон или территорий (в отношении зон с особыми условиями использования территорий (подзон), территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий); Пункт 7 изменен с 29 июля 2021 г. — от 18 июля 2021 г. N 194-ФЗ 7) реквизиты решений Правительства Российской Федерации о создании, об увеличении площади или о досрочном прекращении существования особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны, об установлении границ Байкальской природной территории и ее экологических зон; Пункт 8 изменен с 1 июля 2021 г.

— от 27 декабря 2018 г. N 538-ФЗ 8) реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки, лесохозяйственного регламента лесничества, расположенного на землях лесного фонда, положения об особо охраняемой природной территории или о внесении изменений в них; Пункт 9 изменен с 1 июля 2021 г. — от 27 декабря 2018 г. N 538-ФЗ 9) перечень всех видов разрешенного использования земельных участков, установленных градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом лесничества, расположенного на землях лесного фонда, положением об особо охраняемой природной территории применительно к территориальной зоне или территории, в отношении которой они приняты; Часть 1 дополнена пунктом 10 с 4 августа 2018 г.

— от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ 10) срок, на который установлена зона с особыми условиями использования территории, или указание, что зона с особыми условиями использования территории установлена бессрочно; Часть 1 дополнена пунктом 11 с 4 августа 2018 г. — от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ 11) сведения о том, что объект капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, не введен в эксплуатацию (в случае, если такая зона установлена или изменена в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства).

2. В реестр границ вносятся следующие сведения об административно-территориальном делении: 1) описание местоположения границ между субъектами Российской Федерации; 2) реквизиты правовых актов о согласовании и об утверждении изменения границ между субъектами Российской Федерации; 3) описание местоположения границ муниципальных образований; 4) реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ муниципальных образований; 5) описание местоположения границ населенных пунктов; 6) реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов.

3. В реестр границ вносятся следующие сведения о прохождении Государственной границы Российской Федерации: 1) описание прохождения Государственной границы Российской Федерации; 2) реквизиты международных договоров Российской Федерации, федеральных законов, в соответствии с которыми установлено или изменено прохождение Государственной границы Российской Федерации; 3) реквизиты документов об изменении, уточнении прохождения Государственной границы Российской Федерации на местности, которые произведены при проверке прохождения Государственной границы Российской Федерации на основании международных договоров Российской Федерации.

4. В реестр границ вносятся следующие сведения об утвержденном проекте межевания территории: 1) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (дата принятия решения, номер решения); 2) описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; Часть 4 дополнена пунктом 3 с 4 августа 2018 г. — от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ 3) вид или виды разрешенного использования земельных участков, указанные в утвержденном проекте межевания территории; Часть 4 дополнена пунктом 4 с 4 августа 2018 г. — от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ 4) описание местоположения границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания.

5. В реестр границ вносятся следующие сведения о береговых линиях (границах водных объектов): 1) тип (в соответствии с Водного кодекса Российской Федерации) и наименование (при наличии) поверхностного водного объекта; 2) описание местоположения береговой линии (границы водного объекта). Статья 10 дополнена частью 6 с 1 сентября 2018 г. — от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ 6.

В реестр границ вносятся следующие сведения о публичном сервитуте: 1) реквизиты решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении публичного сервитута (дата принятия решения, номер решения); 2) описание местоположения границ публичного сервитута; 3) цель установления публичного сервитута; 4) срок публичного сервитута; 5) обладатель публичного сервитута, почтовый адрес и адрес электронной почты для связи с ним в случае, если публичный сервитут установлен для целей, предусмотренных Земельного кодекса Российской Федерации; 6) наименование исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение об установлении публичного сервитута, и источники официального опубликования такого решения. Статья 10 дополнена частью 7 с 1 сентября 2018 г. — от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ 7.

Сведения о публичном сервитуте исключаются из реестра границ по истечении его срока или в случае поступления решения органа государственной власти, органа местного самоуправления или суда о прекращении публичного сервитута. < статья 9.> Статья 11.

>> Содержание

Какие зоны попадают в Единый государственный реестр недвижимости

1 маяЕдиный государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений.Как раз под иными сведениями и можно подразумевать различные зоны (охранные, экономические, природные, историко-культурные и др.). Сведения о них включаются в данные ЕГРН.Нам приходится чаще всего сталкиваться в работе с территориальными зонами и зонами с особыми условиями использования территории.Про них хотелось бы рассказать поподробнее.1.

Территориальные зоны.Территориальные зоны устанавливаются в соответствии с документами градостроительного зонирования (правилами землепользования и застройки — ПЗЗ).Для каждой территориальной зоны устанавливаются градостроительные регламенты.Градостроительные регламенты утверждают характер использования земельного участка, возможность нового строительства и реконструкции уже существующих зданий.К примеру, если по ПЗЗ ваш участок попадает в зону застройки индивидуальными жилыми домами, то на нем нельзя строить многоэтажный многоквартирный дом, и наоборот.В ЕГРН сведения о том, в какой территориальной зоне находится ваш участок, попадают в кодовом значении.

Каждой территориальной зоне в ЕГРН присваивается учетный номер территориальной зоны, к примеру 77.01.1.2399 для Москвы или 50.20.1.1106 для Московской области.Увидеть, как проходит граница территориальной зоны и номер территориальной зоны, вы можете по данным публичной кадастровой карты.

Территориальные зоны подсвечиваются фиолетовым цветом.В Москве в сведения ЕГРН уже включена бо́льшая честь территориальных зон, в Московской области такие работы еще ведутся.К сожалению, на публичной кадастровой карте кроме номера территориальной зоны не отображаются иные характеристики.Для более подробного анализа территориальной зоны нужно будет воспользоваться другими сервисами.Для г.

Территориальные зоны подсвечиваются фиолетовым цветом.В Москве в сведения ЕГРН уже включена бо́льшая честь территориальных зон, в Московской области такие работы еще ведутся.К сожалению, на публичной кадастровой карте кроме номера территориальной зоны не отображаются иные характеристики.Для более подробного анализа территориальной зоны нужно будет воспользоваться другими сервисами.Для г.

Москвы узнать характеристики территориальной зоны вы можете на официальном портале , а для Московской области на .Для Москвы введите адрес или кадастровый номер вашего участка и включите галочку “правила землепользования и застройки” и выберите, к какому ПЗЗ (старая или новая Москва) относится ваш участок.Высвечивается вся необходимая информация, кадастровый номер зоны, учётной номер зоны и самое главное вид разрешенного использования (ВРИ 540), как вы можете использовать земельный участок Вид разрешенного использования, приводится в кодовом значении согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540.Появится информация о зоне: кадастровый и учетный номер, код возможных видов разрешенного использования участка. Расшифровку кодов можно посмотреть в правил, с 14 по 27 страницы.Для Московской области все сделано проще и удобнее.

Во вкладке «Градпроработка» введите кадастровый номер участка, и появится вся необходимая информация.Указано в какую зону попадает земельной участок согласно ПЗЗ (О-2) и перечислены все виды разрешенного использования земельного участка.2.

Зоны с особыми условиями использования территории.Второй тип зон, с которыми часто приходится сталкиваться в работе — это зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).Само название зоны говорит за себя, наличие такой зоны накладывает ряд ограничений на эксплуатацию земельного участка.На публичной кадастровой карте ЗОУИТы подсвечиваются зеленым цветом. Им также, как и территориальным зонам, присваиваются учетные номера.Сейчас на публичную кадастровую карту выгружены далеко не все зоны с особым режимом использования.На данный момент ведутся работы по разработке и установлению границ бо́льшей части зон.

В соответствии со ст.26 Федерального закона от 03.08.2018 №342-ФЗ все зоны должны оказаться в ЕГРН только к 2025 году.Земельным кодексом РФ (статья 105) определено 28 видов ЗОУИТ.

При кадастровых работах мы чаще всего встречаемся со следующими зонами:

  1. Охранные зоны линий, сооружений связи и придорожные полосы автомобильных дорог;
  2. Зоны защиты и охраны объектов культурного наследия;
  3. Приаэродромные территории;
  4. Санитарно-защитные зоны предприятий.
  5. Охранные зоны особо охраняемых территорий (парков, заповедников) и водоохранные зоны водных объектов;

Каждая из этих зон накладывает ряд ограничений на хозяйственную деятельность на земельном участке, вплоть до ограничений или запрета строительства. Более подробная информация об ограничениях зоны содержится в текстовой части кадастрового плана территории или выписке о земельном участке, градостроительном плане земельного участка.В других наших статьях можете посмотреть более подробно, и .

Также в ЕГРН должны быть отражены особые экономические зоны, границы территорий культурного наследия, игорные зоны, охотничьи угодья, водные объекты, лесничества и лесопарки, особо охраняемые природные территории, территории опережающего социально-экономического развития. Сейчас большинства таких зон еще нет в ЕГРН, идет работа по внесению их в реестр.Наше государство хочет сделать из ЕГРН “реестр всего”, чтобы по нажатию одной кнопки можно было увидеть все ограничения и обременения, которые накладываются на определенный объект недвижимости.

Это сделает более прозрачным процесс получения разрешительной документации на строительство, и уменьшит случаи введения покупателей недвижимости в заблуждение.Сейчас идет процесс наполнения ЕГРН данными.

Из-за этого часто возникают проблемы, например, жители острова Ольхон на Байкале недавно с удивлением узнали, что теперь, после попадания в ЕГРН данных о Байкальской природной территории, могут строить дома на своих участках только с согласия Минприроды России. Или на половине территории Приморского края сейчас запрещено строительство из-за нахождения в зоне падения первых ступеней ракет.

Но пути назад нет, поэтому будем надеяться, что со временем мы получим супер-реестр ЕГРН, содержащий данные обо всех возможных зонах.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий

устанавливает, что с 1 января 2018 года для ввода в эксплуатацию объектов, которые подразумевают наличие охранной зоны, будет обязательным наличие описания границ данной зоны. При этом приложением к разрешению на ввод в эксплуатацию такого объекта будет текстовое и графическое описания охранной зоны, а само разрешение на ввод будет являться одновременно и решением об установлении охранной зоны объекта в соответствующих границах.

Кроме того, указанного выше Закона гласит, что сведения о местоположении границ зон с особыми условиями использования территории подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости до 1 января 2022 года. Зоны с особыми условиями использования территорий – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим в соответствии с законодательством Российской Федерации. Зоны с особыми условиями использования территорий бывают: охранные; санитарно-защитные; зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры); водоохранные зоны; зоны затопления (подтопления); зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения; зоны охраняемых объектов; рыбоохранные зоны и рыбохозяйственные заповедные зоны; лесопарковые зоны и зеленые зоны.

В соответствии сФедерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в состав ЕГРН входит самостоятельный реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территории и прочих зон, так или иначе обременяющих земельные участки. На основании внесенных в реестр границ сведений о зоне с особыми условиями использования территорий, определяются земельные участки, ограничения, в использовании которых установлены требованиями нормативно-правовых документов (статья 56 Земельного кодекса РФ).

Зона с особыми условиями использования территорий считается установленной с момента внесения сведений о ее границах в Единый государственнй реестр недвижимости. Земельные участки, частично или полностью расположенные в границах зон с особыми условиями использования территории, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, но в их границах вводится особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления таких зон.
Земельные участки, частично или полностью расположенные в границах зон с особыми условиями использования территории, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, но в их границах вводится особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления таких зон.

В Единый государственный реестр недвижимости вносятся следующие сведения о зонах с особыми условиями использования территорий: индивидуальные обозначения таких зон (вид, тип, номер, индекс); описание местоположения границ таких зон; наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении таких зон; реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении или изменении таких зон и источники официального опубликования этих решений; реквизиты соглашения о создании особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации; содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах таких зон. реквизиты решений Правительства Российской Федерации о создании, об увеличении площади или о досрочном прекращении существования особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны.

Реестр границ

» » » В системе российского законодательства не так давно появилось новое понятие – реестр границ. Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено ведение указанного реестра в отношении ряда особых территорий, имеющих природоохранное, культурное и иное значение для государства и общества. Данный закон по настоящее время не вступил в силу, датой начала действия большинства положений 218-ФЗ определено 1 января 2017 года.

Содержание Главной целью введения нового реестра является выделение в отдельную базу данных сведений о границах территорий, отнесенных законодательством к категории особо важных зон для осуществления государственной деятельности. Перечень сведений, подлежащих внесению в реестр границ, определен статьей 10 ФЗ-218 и не подлежит расширительному толкованию. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) содержит сведения о правах на объекты недвижимости, о любых изменениях в субъектном составе таких прав.

Информация в отношении особых зон, содержащаяся в реестре границ, будет дополнять сведения ЕГРП по данным объектам, однако в ряде случае (например, описание границ Российской Федерации) будет являться уникальной. Тем не менее, статья 7 ФЗ-218 регламентирует, что реестр границ является составной частью ЕГРП, как единого свода данных. Статья 10 Федерального закона № 218-ФЗ определяет следующие виды особых зон, сведения о которых будут вноситься в реестр границ:

  1. Территории игорных зон.
  2. Сведения о береговых линиях.
  3. Территории под объектами культурного наследия.
  4. Территории особых экономических зон.
  5. Территориальные зоны особого значения.
  6. Территории охотничьих условий.
  7. Территории лесничеств, лесопарков, особо охраняемых территорий.
  8. Ряд иных территорий, указанных в статье 10 ФЗ-218.
  9. Сведения об административно-территориальном делении.
  10. Сведения о межевании территорий.
  11. Сведения о прохождении государственной границы.
  12. Зоны с особыми условиями использования территории.

В отношении каждой из этих зон законодательство предусматривает перечень сведений, подлежащих внесению в реестр границ:

  1. Информацию о местоположения границ территорий с их подробным описанием.
  2. Информация, позволяющая идентифицировать особую зону или территорию по видам, типам и иным индивидуальным признака.
  3. Информацию об органах власти, чьи решением была создана особая зона или территория.
  4. Информация об ограничениях в пользовании особыми зонами или территориями.
  5. Иная информация, содержащаяся в ФЗ-218.

В отношении объектов административно-территориального деления также указывается описание границ субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов страны.

Также в реестр вносится информация о правовых актах, которыми были утверждены указанные границы. Для описания Государственной границы Российской Федерации в реестре будут указываться сведения о международных договорах и соглашениях, которыми они определены.

В отношении береговых линий реестр будет содержать сведения о границах этих объектов, а также идентифицирующий признаки данного объекта (тип и вид, а также описание объекта).

Для сведений о проекте межевания территории указывается информация о земельных участках, которые будут предметом образования в рамках межевания. Описание границ участков, которые подлежат межеванию, будет указано в соответствие с решением уполномоченного органа, реквизиты которого также будут внесены в реестр границ.
Описание границ участков, которые подлежат межеванию, будет указано в соответствие с решением уполномоченного органа, реквизиты которого также будут внесены в реестр границ.

Внесение сведений в реестр границ будет осуществляться органами Росреестра в порядке, предусмотренном ФЗ-218. Так как реестр границ является частью ЕГРП, порядок получения сведений из данных баз будет совпадать.

Электронный или письменный запрос заинтересованного лица, направленный в территориальный орган Росреестра, предусматривает выдачу выписки, содержащей публичные и открытые сведения, содержащиеся в реестре.

Перечень сведений, в отношении которых доступ к сведениям органичен или закрыт, устанавливается федеральным законодательством. Информация, полученная по запросу заинтересованного лица, может быть использована в практической хозяйственной деятельности по следующим направлениям:

  1. Определение границ административно-территориальных единиц Российской Федерации, что имеет значение для определения территориальной принадлежности объектов правоотношений.
  2. Установление границ зон, на территории которых требуется соблюдение особых условий хозяйственной деятельности и ограничений, определенных законодательством.
  3. Определение основных параметров, установленных в ходе межевания территории, будет иметь значение для дальнейших правоотношений с объектами земли.

ФЗ-218 устанавливает платный принцип предоставления сведений из ЕГРП и, в частности, из реестра границ.

Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, вносят сведения в реестр границ либо изменения в таких ведениях в следующем порядке:

  1. В уведомительном порядке. Органы государственной регистрации, в определенных законом случаях, будут вносить сведения либо их изменение в реестр границ по факту получения дополнительной информации, не влекущей изменение прав.
  2. В ходе межведомственного информационного взаимодействия между уполномоченными органами государственной власти. В этом случае может поступать дополнительная информация, которая отсутствовала на момент внесения первоначальных сведений.
  3. В результате регистрационного кадастрового учета либо регистрации прав. В этом случае при осуществлении кадастрового учета могут создаваться, изменяться либо ликвидироваться территории, что влечет изменение их границ. Внесение данных в ЕГРП будет сопровождаться внесением сведений в реестр границ.

Порядок проведения регистрационных действий при внесении сведений в реестр границ будет соответствовать единой формализованной процедуре регистрации прав. Процесс внесения сведений в реестр границ будет включать в себя следующие этапы:

  1. Правовая экспертиза документов (проверка на законность и достоверность данных).
  2. Совершение регистрационного действия, внесение данных в реестр границ и ЕГРП.
  3. Прием документов от заинтересованных лиц, получение данных в уведомительном порядке, либо информации в рамках межведомственного обмена.

Приложение N 2. Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ

Приложение N 2к Министерстваэкономического развития РФот 24 ноября 2015 г.

N 877 Порядокприсвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ 16 ноября 2018 г. I. Общие положения Пункт 1 изменен с 29 декабря 2018 г. — Минэкономразвития России от 16 ноября 2018 г.

N 634 1. Настоящий порядок (далее — Порядок) определяет правила присвоения: — кадастровых номеров земельным участкам, зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства, помещениям, единым недвижимым комплексам, а в случаях, установленных от 13 июля 2015 г.

N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон), и иным объектам, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, а также предприятиям как имущественным комплексам (далее — объекты недвижимости); — номеров регистрации записям о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), об ограничении права или обременении объекта недвижимости; — идентификационных реестровых номеров (далее — реестровый номер границ) Государственной границе Российской Федерации, границам между субъектами Российской Федерации, границам муниципальных образований, границам населенных пунктов, береговым линиям (границам водных объектов), границам зон с особыми условиями использования территорий, границам публичных сервитутов, границам территориальных зон, границам территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — объекты культурного наследия), границам особо охраняемых природных территорий, границам особых экономических зон, созданных в соответствии с от 22 июля 2005 г.
N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон), и иным объектам, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, а также предприятиям как имущественным комплексам (далее — объекты недвижимости); — номеров регистрации записям о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), об ограничении права или обременении объекта недвижимости; — идентификационных реестровых номеров (далее — реестровый номер границ) Государственной границе Российской Федерации, границам между субъектами Российской Федерации, границам муниципальных образований, границам населенных пунктов, береговым линиям (границам водных объектов), границам зон с особыми условиями использования территорий, границам публичных сервитутов, границам территориальных зон, границам территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — объекты культурного наследия), границам особо охраняемых природных территорий, границам особых экономических зон, созданных в соответствии с от 22 июля 2005 г.

N 116-ФЗ

«Об особых экономических зонах в Российской Федерации»

(далее — особые экономические зоны), границам охотничьих угодий, границам территорий опережающего социально-экономического развития, границам зон территориального развития в Российской Федерации, границам игорных зон, границам лесничеств, границам лесопарков. II. Правила присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости 2.

Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в ЕГРН: 1) при государственном кадастровом учете в связи с образованием или созданием объекта недвижимости; 2) при включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в порядке, предусмотренном и Закона. 3. Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости в кадастровом квартале, в границах которого такой объект располагается целиком.

В случае если объект недвижимости располагается одновременно на территории нескольких кадастровых округов, кадастровый номер такому объекту присваивается в кадастровом квартале с учетным номером «0:0:0», границы которого совпадают с границами кадастрового округа «Общероссийский». В случае если объект недвижимости располагается одновременно на территории нескольких кадастровых районов одного кадастрового округа или нескольких кадастровых кварталов одного кадастрового района, кадастровый номер такому объекту присваивается в кадастровом квартале с порядковым номером «0», границы которого совпадают, соответственно, либо с границами кадастрового округа, либо с границами кадастрового района. Присвоение кадастрового номера предприятиям как имущественным комплексам осуществляется в кадастровом квартале с учетным номером «0:0:0», границы которого совпадают с границами кадастрового округа «Общероссийский».

4. Если при включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости невозможно определить кадастровый квартал или кадастровый район, в котором располагается такой объект недвижимости, кадастровый номер указанному объекту недвижимости присваивается в кадастровом квартале с порядковым номером «0», границы которого совпадают с границами соответствующего кадастрового района, либо в кадастровом квартале с порядковым номером «0», границы которого совпадают с границами соответствующего кадастрового округа. 5. Кадастровый номер объекта недвижимости состоит из учетного номера кадастрового квартала, в котором расположен такой объект недвижимости, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера записи об объекте недвижимости в ЕГРН в пределах данного кадастрового квартала. При присвоении кадастровых номеров объектам недвижимости применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами.

Рекомендуем прочесть:  Площадка реновации ул кубинка

6. В случае снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости не допускается повторное использование кадастрового номера такого объекта недвижимости в целях присвоения указанного номера иным объектам недвижимости. 7. Кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости в соответствии с Порядком, не изменяется, в том числе в связи с изменением кадастрового деления, а также в случаях, если кадастровый номер объекта недвижимости присвоен по правилам, установленным Порядка, или если кадастровый номер присвоен объекту недвижимости в кадастровом квартале, в котором такой объект недвижимости фактически не находится. 8. Кадастровые номера, присвоенные объектам недвижимости до вступления в силу Порядка, сохраняются, если иное не предусмотрено Порядком.

Если присвоенный ранее учтенному объекту недвижимости кадастровый номер не соответствует требованиям Порядка или такой номер был присвоен другому объекту недвижимости, при включении в ЕГРН сведений о таком ранее учтенном объекте недвижимости указанному ранее учтенному объекту недвижимости присваивается новый кадастровый номер, следующий по порядку записей об объекте недвижимости в ЕГРН в пределах соответствующего кадастрового квартала. III. Правила присвоения номеров регистрации 9. Внесение в ЕГРН записи о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, об ограничении права или обременении объекта недвижимости, о сделке с объектом недвижимости; о прекращении права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки с объектом недвижимости сопровождается присвоением такой записи номера регистрации.

10. Номер регистрации, присваиваемый территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — территориальный орган), имеет следующий состав: кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого осуществляется государственная регистрация права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки; девятизначный номер, сформированный на основании номера субъекта Российской Федерации, на территории которого действует территориальный орган (если территориальный орган действует на территории более одного субъекта Российской Федерации, указывается номер субъекта Российской Федерации, на территории которого непосредственно расположен аппарат территориального органа), в подразделении которого принято решение о государственной регистрации прав, ограничения прав, обременения объекта недвижимости, сделки, и номера такого подразделения (в том числе структурного подразделения аппарата территориального органа, который обозначается цифрами «001»), а также года, в котором осуществлена государственная регистрация права (ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки); порядковый номер записи о праве (ограничении права, обременении объекта недвижимости, сделке) на соответствующий объект недвижимости, начиная с цифры 1, с учетом времени внесения в реестр прав на недвижимость каждой записи (для более ранней записи указывается наименьшее значение). Номер регистрации записывается арабскими цифрами, указанные выше его структурные единицы отделяются друг от друга знаком «-«, элементы составной части структурной единицы номера регистрации, состоящей из номера субъекта Российской Федерации, на территории которого действуют территориальный орган и его подразделения, принявшего решение о государственной регистрации, а также года принятия такого решения, отделяются друг от друга знаком «/». Например, 50:20:123456:21-77/003/2015-1, где: 50:20:123456:21 — кадастровый номер объекта недвижимости; 77/003/2015 — девятизначный номер, сформированный на основании двухзначного номера субъекта Российской Федерации, трехзначного номера подразделения территориального органа, в котором принято решение о государственной регистрации прав, ограничении прав, обременении объекта недвижимости, сделки и года принятия такого решения; 1 — порядковый номер записи о праве (ограничении права, обременении объекта недвижимости, сделке) на объект недвижимости с кадастровым номером 50:20:123456:21.

11. Номер регистрации, присваиваемый Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, имеет следующий состав: кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого осуществляется государственная регистрация права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки; девятизначный номер, сформированный на основании цифр «00/001», а также года, в котором осуществлена регистрация прав; порядковый номер записи о праве (ограничении права, обременении объекта недвижимости, сделке) на соответствующий объект недвижимости, начиная с цифры 1, с учетом времени внесения в ЕГРН каждой записи (для более ранней записи указывается наименьшее значение).

Номер регистрации записывается арабскими цифрами, указанные выше его структурные единицы отделяются друг от друга знаком «-«, элементы составной части структурной единицы номера регистрации, состоящей из цифр «00/001» и года, в котором осуществлена регистрация прав, отделяются друг от друга знаком «/». Например, 0:0:0:281-00/001/2015-1, где: 0:0:0:281 — кадастровый номер объекта недвижимости; 00/001/2015 — девятизначный номер, сформированный на основании цифр «00/001» и года, в котором принято решение; 1 — порядковый номер записи о праве (ограничении права, обременении объекта недвижимости, сделке) на объект недвижимости с кадастровым номером 0:0:0:281. IV. Правила присвоения реестровых номеров границ 12.

Реестровый номер Государственной границе Российской Федерации присваивается при внесении в ЕГРН сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации. Пункт 13 изменен с 29 декабря 2018 г. — Минэкономразвития России от 16 ноября 2018 г.

N 634 13. Реестровые номера границам между субъектами Российской Федерации, границам муниципальных образований, границам населенных пунктов, береговым линиям (границам водных объектов), границам зон с особыми условиями использования территорий, границам публичных сервитутов, границам территориальных зон, границам территорий объектов культурного наследия, границам особо охраняемых природных территорий, границам особых экономических зон, границам охотничьих угодий, границам территорий опережающего социально-экономического развития, границам зон территориального развития в Российской Федерации, границам игорных зон, границам лесничеств, границам лесопарков присваиваются при внесении сведений о них в ЕГРН.
N 634 13. Реестровые номера границам между субъектами Российской Федерации, границам муниципальных образований, границам населенных пунктов, береговым линиям (границам водных объектов), границам зон с особыми условиями использования территорий, границам публичных сервитутов, границам территориальных зон, границам территорий объектов культурного наследия, границам особо охраняемых природных территорий, границам особых экономических зон, границам охотничьих угодий, границам территорий опережающего социально-экономического развития, границам зон территориального развития в Российской Федерации, границам игорных зон, границам лесничеств, границам лесопарков присваиваются при внесении сведений о них в ЕГРН. Пункт 14 изменен с 29 декабря 2018 г.

— Минэкономразвития России от 16 ноября 2018 г. N 634 14. Внесенные в ЕГРН сведения о прохождении Государственной границы Российской Федерации, об административно-территориальном делении, о береговых линиях (границах водных объектов), о зонах с особыми условиями использования территорий, о публичных сервитутах, о территориальных зонах, о территориях объектов культурного наследия, об особо охраняемых природных территориях, об особых экономических зонах, об охотничьих угодьях, о территориях опережающего социально-экономического развития, о зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, о лесничествах, о лесопарках группируются по следующим записям (далее — группы записей): 1) о прохождении Государственной границы Российской Федерации; 2) о границах между субъектами Российской Федерации; 3) о границах муниципальных образований; 4) о границах населенных пунктов; 5) о береговых линиях (границах водных объектов); 6) о границах зон с особыми условиями использования территорий; 7) о границах территориальных зон; 8) о границах территорий объектов культурного наследия; 9) о границах особо охраняемых природных территорий; 10) о границах особых экономических зон; 11) о границах охотничьих угодий; 12) о границах территорий опережающего социально-экономического развития; 13) о границах зон территориального развития в Российской Федерации; 14) о границах игорных зон; 15) о границах лесничеств; Подпункт 16 изменен с 29 декабря 2018 г. — Минэкономразвития России от 16 ноября 2018 г.

N 634 16) о границах лесопарков; Пункт 14 дополнен подпунктом 17 с 29 декабря 2018 г.

— Минэкономразвития России от 16 ноября 2018 г. N 634 17) о границах публичных сервитутов. Каждой группе записей присваивается уникальный номер — номер группы записей.

15. При присвоении реестрового номера границ применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами. Максимальное количество знаков реестрового номера границ не ограничивается. 16. Реестровый номер Государственной границы Российской Федерации состоит из номера группы записей

«о прохождении Государственной границы Российской Федерации»

, порядкового номера записи о прохождении участка Государственной границы Российской Федерации в данной группе записей, разделенных точкой (1.2).

17. Реестровый номер границы между субъектами Российской Федерации состоит из учетных номеров кадастровых округов, части границ которых совпадают с границей между такими субъектами Российской Федерации, указанных в порядке возрастания, отделенных друг от друга точкой, разделителя в виде знака «-» (тире), номера группы записей «о границах между субъектами Российской Федерации», разделителя в виде точки, порядкового номера записи о такой границе в данной группе записей (19.24-2.2). 18. Реестровый номер границы муниципального образования состоит из учетного номера кадастрового района, в границах которого такое муниципальное образование расположено целиком, разделителя в виде знака «-» (тире), номера группы записей «о границах муниципальных образований» в данном кадастровом районе, порядкового номера записи о такой границе в данной группе записей, разделенных точкой (19:01-3.1). 19. Реестровый номер границы населенного пункта состоит из учетного номера кадастрового района, в границах которого такой населенный пункт расположен целиком, разделителя в виде знака «-» (тире), номера группы записей «о границах населенных пунктов» в данном кадастровом районе, порядкового номера записи о такой границе в данной группе записей, разделенных точкой (19:01-4.5).

20. Реестровый номер береговой линии (границы водного объекта) состоит из учетного номера кадастрового района, в границах которого такой объект расположен целиком, разделителя в виде знака «-» (тире), номера группы записей «о береговых линиях (границах водных объектов)» в данном кадастровом районе, порядкового номера записи о такой береговой линии (границе водного объекта) в данной группе записей, разделенных точкой (19:01-5.5). 21. Реестровый номер границы зоны с особыми условиями использования территорий, границы территориальной зоны, границы территории объекта культурного наследия, границы особо охраняемой природной территории, границы особой экономической зоны, границы охотничьего угодья, границы территории опережающего социально-экономического развития, границы зоны территориального развития в Российской Федерации, границы игорной зоны, границы лесничества, границы лесопарка состоит из учетного номера кадастрового района, в границах которого такая зона или территория расположена целиком, разделителя в виде знака «-» (тире), номера группы записей, соответствующей такой зоне или территории в данном кадастровом районе, порядкового номера записи о такой зоне или территории в данной группе записей (19:01-6.7). Приложение 2 дополнено пунктом 21.1 с 29 декабря 2018 г.

— Минэкономразвития России от 16 ноября 2018 г.

N 634 21.1. Реестровый номер границ публичного сервитута состоит из учетного номера кадастрового квартала, в границах которого такой публичный сервитут расположен целиком, разделителя в виде знака «-» (тире), номера группы записей «о границах публичных сервитутов» в данном кадастровом квартале, порядкового номера записи о таких границах в данной группе записей, разделенных точкой (19:11:111213-17.5). В случае если публичный сервитут располагается одновременно на территории двух и более кадастровых кварталов соответствующего кадастрового района, в реестровом номере границ такого публичного сервитута указывается учетный номер кадастрового квартала «0», созданного в соответствующем кадастровом районе. Пункт 22 изменен с 29 декабря 2018 г.

— Минэкономразвития России от 16 ноября 2018 г.

N 634 22. В случае если указанный в Порядка объект располагается одновременно: на территории нескольких кадастровых округов, в реестровом номере границ такого объекта указывается учетный номер кадастрового района «Условный», созданного в кадастровом округе «Общероссийский»; на территории нескольких кадастровых районов одного кадастрового округа, в реестровом номере границ такого объекта указывается учетный номер кадастрового района «Условный», созданного в таком кадастровом округе. 23. Повторное присвоение реестрового номера границ не допускается, в том числе в случае исключения из ЕГРН сведений, которым был присвоен такой номер.

24. Реестровый номер границ, присвоенный в соответствии с Порядком, не изменяется, в том числе в связи с изменением кадастрового деления или изменением сведений ЕГРН, которым был присвоен такой номер.

_____________________________ * Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344. ** Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 30, ст.

3127; 2006, N 23, ст. 2383; N 52, ст.

5498; 2007, N 45, ст. 5417; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 52, ст. 6416; 2011, N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4590; N 45, ст.

6335; N 49, ст. 7043, 7070; N 50, ст. 7351; 2012, N 53, ст. 7643; 2013, N 9, ст.

873; N 30, ст. 4064; 2014, N 26, ст. 3377; 2015, N 1, ст. 52; N 27, ст.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

2 thoughts on “Реестровый номер границ территориальной зоны

  1. По сути это, конечно, неправильно. Но фактически ничего не добьёшься. Теперь остаётся жаловаться председателю Верховного Суда, но итог предсказуем на 99,99% — постановление оставят в силе.
    Оставляют в силе даже при ненадлежащем извещении. Такое впечатление, что жалоб наших в ВС просто не читают.

  2. на самом деле нарушение процессуальное на лицо, однако суд просто не «хочет» положить его в основание отмены постановления. С этим ничего не поделаешь. Насчет ВС РФ согласна с Мустангом. Наши жалобы просто из нашего конверта перекладываются в другой с поздравительной открыткой в придачу: «Все в сад. Целую, ВС РФ».

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+