Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - С кого года действует закон о социальной ипотеке

С кого года действует закон о социальной ипотеке

С кого года действует закон о социальной ипотеке

Ипотека с господдержкой

Государство помогает россиянам приобрести собственное жилье, если гражданин делает что-то полезное для государства. Но с господдержкой квартиру или дом можно купить только на территории России. Взять у государства ипотеку, например, на дом в Европе не получится.

Я расскажу о главных программах ипотеки с господдержкой со ссылками на подробный разбор каждой программы.

Алиса Маркина юристРегулирующий документ — «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации „Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации“ (Федеральная целевая программа „Жилище“)».Общие условия.

Молодая семья может улучшить жилищные условия, если в собственности вообще нет жилья или общая площадь жилого помещения слишком маленькая.

По нормативу на семью из двух человек должно быть 42 м², а в семье из трех и более человек — 18 м² на каждого. Социальные выплаты дают на:

  • Оплату договора долевого строительства.
  • Последний паевой взнос в жилищный кооператив.
  • Первый взнос на ипотеку.
  • Погашение долга по жилищному кредиту.
  • Покупку жилья.
  • Строительство жилого дома.

С помощью социальной выплаты нельзя купить жилье у близких родственников, например у родителей.Срок действия.

Программа пока действует. На 2021 год запланировано выплатить молодым семьям Требования к заемщику. Участвовать в программе может семья из двух и более человек: это могут быть супруги или родитель и ребенок. При этом хотя бы один родитель должен быть гражданином России.

У второго родителя может быть любое гражданство. Но, когда будут рассчитывать нормативную площадь жилья для семьи, супруга-иностранца и детей без российского гражданства в расчет не примут.Каждому из супругов должно быть не больше 35 лет. Причем не на момент подачи , а в тот год, когда до семьи дойдет очередь на получение социальной выплаты.

Если один из супругов стал старше, из очереди исключат. И неважно, сколько лет семья ждала помощи от государства. Что делать? 28.01.19Но есть два исключения: для семей с тремя детьми и для тех, кого местная администрация признала нуждающимися до 1 марта 2005.

Если в региональном бюджете есть деньги, их могут включить в списки на выплату по квоте: таких семей может быть до 30%. Например, если есть деньги для 10 семей, то в список могут включить три многодетные семьи с родителями старше 35 лет. Но могут и не включить.Документы.

Чтобы получить ипотеку с господдержкой, молодая семья должна предоставить:

  • Заявление о включении в целевую программу.
  • Паспорта и свидетельства о рождении членов семьи.
  • Свидетельство о браке.
  • СНИЛС на совершеннолетних членов семьи.
  • Решение о нуждаемости в жилом помещении, выданное органом местного самоуправления. Если субсидия нужна для погашения действующей ипотеки, решение должно быть получено до оформления кредита.
  • Если ипотеку оформили до участия в целевой программе — нужна выписка из ЕГРН на квартиру или договор строительного подряда, кредитный договор, справка об остатке долга.
  • Подтверждение возможности доплатить за жилье, например выписка по банковскому счету с необходимым остатком.

Если подойдет очередь на субсидию и с возрастом родителей все будет в порядке, администрация выдаст именное свидетельство о праве на получение социальной выплаты.

Свидетельство можно использовать в течение семи месяцев с даты выдачи.Как получить по шагам.

Мы уже писали об этой программе в целом и разбирали подробно порядок действий в наших статьях.Сумма господдержки. По программе господдержки молодой семье без детей могут доплатить 30%, а семье с детьми — 35% от расчетной стоимости жилья необходимой площади. Стоимость квадратного метра рассчитывает муниципалитет, но она не может быть больше средней по России.

Остаток стоимости жилья молодая семья вносит самостоятельно. При этом независимо от реальных рыночных цен на квартиры и дома должна соблюдаться норма площади на семью.Куда обращаться. В орган местного самоуправления — обычно это городская администрация.Регулирующие документы — «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и «Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации».Общие условия.
В орган местного самоуправления — обычно это городская администрация.Регулирующие документы —

«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

и «Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации».Общие условия. Военнослужащие могут стать участниками НИС — накопительно-ипотечной системы, — когда государство перечисляет из федерального бюджета взносы на именные счета.

В 2021 году ежегодный накопительный взнос равен 288 410 Р, эта сумма ежегодно индексируется с учетом инфляции. В первые 20 лет эти деньги можно потратить только на приобретение жилья, а позже — по своему усмотрению.

Через три года после вступления в НИС военнослужащий может потратить накопленные средства на первый взнос по ипотечному кредиту или на покупку жилья.С помощью военной ипотеки можно купить квартиру на первичном или вторичном рынке, дом или его часть с земельным участком. Приобретаемая жилплощадь может находиться в любом регионе России, без привязки к месту прохождения службы.Военнослужащий заключает договор целевого жилищного займа с Росвоенипотекой. По этому договору военный обязан вернуть часть денег, если не прослужит 20 лет.

Пока он их не вернул и продолжает служить, квартира находится в ипотеке у государства.

При этом жилье может быть в двойном залоге — у банка и у страны, пропорционально невозвращенным деньгам. Продать или подарить квартиру без согласия России и Росвоенипотеки военнослужащий не сможет, но сможет жить, прописываться и прописывать других людей.Срок военной ипотеки зависит от предельного срока пребывания на военной службе, возраста заемщика, размера первоначального взноса с учетом собственных и уже накопленных средств, нужной суммы кредита и банковской ипотечной программы.Сам военнослужащий не выбирает срок возврата ипотечного кредита, и каждый год этот срок уменьшается из-за увеличения размера взноса.Нюанс, о котором рассказывают военнослужащие: государство может перечислять деньги банку с опозданием и из месяца в месяц образуется неустойка, в результате которой в последний месяц кредит остается непогашенным и обременение не снимается.

Сумма небольшая, но на то, чтобы устранить долг, уходит время.Требования к заемщику.

Получить военную ипотеку могут не все военнослужащие, но многие:

  • Офицеры, получившие высшее и среднее профессиональное образование или поступившие на военную службу из запаса после 1 января 2005.
  • Прапорщики и мичманы, отслужившие 3 года после 1 января 2005.
  • Сержанты, старшины, солдаты, матросы, заключившие второй контракт после 1 января 2005 и до 1 января 2021 или отслужившие больше 3 лет.

В случае смерти военнослужащего ипотеку может оформить его супруга, несовершеннолетние дети, дети — инвалиды с детства старше 18 лет, очно обучающиеся дети младше 23 лет и другие иждивенцы. Деньги банку вернет государство или страховая компания, если жизнь заемщика была застрахована.Документы. Для включения в НИС нужна личная карточка, копии контракта о прохождении службы и паспорта военнослужащего, а для тех, кто начал служить до 2005 года, — дополнительно копия рапорта на имя командира воинской части.Как получить по шагам.

Мы уже писали подробно, Сумма господдержки.

Предельный размер займа равен накоплениям на счете за 20 лет, поэтому, если военный не дослужит без уважительной причины, неотработанную часть денег нужно будет вернуть государству.Выплату на покупку жилья, кратную накопленной за 20 лет, военный сможет получить, если прошло больше 10 лет службы. Через 20 лет службы он сможет забрать накопленные деньги, не отчитываясь о том, куда их потратит.Куда обращаться.

Росвоенипотека рассматривает заявку на ипотеку в течение 10 дней. За это время они проверяют документы: нет ли собственности, зарегистрированной за заявителем и членами его семьи, нет ли обременений на покупаемую квартиру, есть ли гарантии, что квартира по договору долевого участия будет достроена и будет стоить достаточно, чтобы государственные деньги окупились. заявитель получит ответ: его поставят в очередь на господдержку, дадут еще 20 дней на сбор дополнительных документов или совсем откажут.Заберите свое у государства!Как получать вычеты, льготы и пособия, рассказываем в нашей рассылке дважды в неделюПодписатьсяРегулирующий документ — Общие условия.

Материнский капитал можно использовать на первый взнос по ипотечному кредиту или погашение такого кредита сразу после рождения или усыновления ребенка — гражданина РФ.

Улучшить жилищные условия другими способами можно только тогда, когда ребенку исполнится три года. Это может быть:

  • покупка жилья у организации или гражданина;
  • строительство или ремонт жилого дома самостоятельно или с привлечением подрядчика на принадлежащем семье земельном участке, в том числе садовом.
  • взнос в жилищный кооператив;
  • участие в долевом строительстве;

Ну и что? 28.03.19Срок действия. Срок выдачи материнского капитала , и сейчас его можно получить, если второй или последующий ребенок родился после 1 января 2007 года или первый ребенок родился после 1 января 2021 года.Требования к заемщику.

Это право принадлежит матери — гражданке Российской Федерации, если она не лишена родительских прав и усыновление не отменено. Если мать умрет или будет лишена родительских прав, право на материнский капитал перейдет к отцу детей, независимо от его гражданства.

Если и отец умрет или будет лишен родительских прав, право на материнский капитал перейдет к несовершеннолетним детям: они смогут получить деньги до 18 лет, а при очном обучении — до 23 лет. Жилье должно находиться в России, при этом родители и дети могут проживать в другой стране.Документы. С 15 апреля 2021 все необходимые документы собирает Пенсионный фонд РФ по факту получения сведений о регистрации рождения ребенка.Как получить по шагам.

У нас уже есть подробные разборы об этом.Сумма господдержки. в 2021 году — 466 617 Р. Право на получение сертификата на материнский капитал появится, если второй или последующий ребенок родился после 1 января 2007, если право на господдержку ранее не использовано.466 617 Рразмер маткапитала в 2021 году Но если ребенок родился после 1 января 2021 года, то размер материнского капитала будет больше. Если это первый ребенок, семья получит 466 617 Р.

Если второй ребенок или последующий, но материнский капитал ранее не использовался, — семья получит сразу 616 617 Р.

Если использовался — доплатят 150 000 Р.Куда обращаться.

Если есть регистрация на сайте госуслуг или ПФР, а также СНИЛС, то электронный сертификат на материнский капитал будет направлен в личный кабинет.

Если такой регистрации нет или нужен бумажный сертификат, с заявлением о выдаче сертификата на материнский капитал можно обратиться — лично, через госуслуги или через личный кабинет застрахованного лица на сайте ПФР. Сроки рассмотрения — , с 2021 года — 5 дней.Регулирующий документ —

«Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу „Дом-рф“ на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей»

.Общие условия. Ипотека 6% годовых действует для всех российских семей со вторыми детьми, которые родились в период действия программы, а не только для счастливчиков, отстоявших очередь за субсидией.

Ставка 6% действует для семей с двумя детьми, где младший ребенок родился в 2018 году или позже и ипотеку оформили или рефинансировали тоже после 2018 года — после старта программы. Такое же право появилось у семей, в которых единственный ребенок инвалид.Требований к возрасту родителей нет, но есть требования к приобретаемому жилью. Ипотеку 6% можно оформить:

  • Для рефинансирования уже оформленной ипотеки. С момента участия в социальной госпрограмме и до полного возврата кредита будет действовать ставка 6%.
  • На покупку у застройщика готового нового или строящегося жилья или дома с земельным участком. Вторичку у граждан или организаций по этой программе господдержки можно купить только в сельских поселениях на Дальнем Востоке.

Для Дальнего Востока ипотека еще дешевле — под 5% годовых на весь срок кредита.

Социальная ставка действует, если заемщик оформил две страховки: приобретаемого жилья и своей жизни и здоровья. Хотя бы 20% стоимости жилья заемщик должен оплатить самостоятельно.На самом деле банк будет получать столько же процентов, на сколько он изначально договорился с покупателем жилья, но сумму свыше 6% доплатит государство. На это выделено 600 млрд рублей.Срок действия.

, если второй ребенок родился с 1 января 2018 до 31 декабря 2022 или третий ребенок — до 1 марта 2023. Важное ограничение по срокам: рублевый кредит на жилье должен быть получен после 1 января 2018 или рефинансирован после 1 августа 2018, а на Дальнем Востоке — после 1 января 2021 и 1 марта 2021 соответственно.Требования к заемщику.

В отличие от материнского капитала, право распоряжаться которым изначально имеет мать, заемщиком по льготной ипотеке может быть и отец младшего ребенка.

У основного заемщика должно быть не меньше двоих детей, у которых могут быть разные вторые родители.

Созаемщиками по льготному кредиту могут быть любые граждане России, даже без детей.Документы. В постановлении правительства РФ сказано только, по каким документам сам банк может получить деньги от государства. Значит, конкретный перечень документов от заемщика будет определять банк — главное, чтобы они подтверждали право на участие в программе.
Значит, конкретный перечень документов от заемщика будет определять банк — главное, чтобы они подтверждали право на участие в программе. То есть это будут:

  • Свидетельства о рождении детей.
  • Документы на приобретаемую недвижимость — это должна быть новостройка от застройщика-организации.
  • Подтверждение возможности оплатить 20% стоимости жилья.

Как получить по шагам.

Про новые условия семейной ипотеки под 6% мы Сумма господдержки.

Еще одно ограничение — по сумме, которую можно будет вернуть банку с пониженным процентом: это 6 млн рублей, а для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 млн рублей. При этом 20% стоимости жилья заемщик должен оплатить самостоятельно до участия в программе господдержки.20%от стоимости жилья нужно оплатить самостоятельно до участия в программе господдержки Куда обращаться.

Сниженную процентную ставку нужно просить в банке. У всех банков разные условия кредитования и рефинансирования и для заемщика итоговая ставка будет 6%. Банк может и отказать в заключении договора, если заемщик не производит впечатление платежеспособного.

К тому же каждому банку из бюджета выделена ограниченная сумма субсидий — денег хватит не всем. Поэтому, если один банк не хочет давать денег, нужно идти в другой банк.Регулирующий документ —

«Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества „Дом-рф“»

.Общие условия.

Когда по уважительным причинам должник не может возвращать кредит по графику, он может просить банк сделать реструктуризацию — составить удобный график платежей с пониженной ставкой.

Например, 15 тысяч рублей вместо 25 тысяч в месяц.

Такая реструктуризация невыгодна банку: он получит деньги позже. Поэтому, с согласия государства, ипотечник начинает платить банку меньше, а убытки банка компенсирует государство.

Что делать? 08.12.17Срок действия.

На 2021—2021 годы из бюджета Поскольку изначально программа господдержки была рассчитана только на 2015—2017 годы, можно ожидать, что будет очередное продление.Требования к заемщику. На такую реструктуризацию имеют право только граждане Российской Федерации.Для получения «подарка» от государства много требований к социальному и материальному положению ипотечника, условиям кредита и площади купленной квартиры.Например, государство поможет реструктуризировать долг:

  • На единственное жилье на территории России площадью до 45, 65, 85 квадратных метров для одно-, двух-, трехкомнатной квартиры соответственно (то есть только на стандартные квартиры).
  • Людям, средние семейные доходы которых упали на 30% по сравнению с периодом оформления ипотеки, а остаток дохода после оплаты ипотеки не больше двойного прожиточного минимума в регионе.
  • Родителям несовершеннолетних детей и студентов-очников до 24 лет, ветеранам, инвалидам.
  • По ипотеке, взятой год назад и ранее.

В исключительных случаях помогают и другим ипотечникам, и на другие суммы.Документы. Заемщик должен написать в банк заявление о реструктуризации долга и обосновать свою просьбу документами о доходах, наличии детей или о состоянии здоровья.

Информация о квартире и первоначальных условиях ипотеки у банка есть.Как получить по шагам.

Про условия господдержки в виде реструктуризации ипотеки, продление, отмену и возобновление программы мы Сумма господдержки. Государство компенсирует банку до 30% остатка по кредиту, но не более 1,5 млн рублей.

В исключительных случаях — до 3 млн рублей.Куда обращаться. Обращаться нужно Общие условия. Врачей и учителей поддерживают только региональные программы, но не в каждом регионе они есть.

Например, в Санкт-Петербурге действует В Москве жилищной поддержки для бюджетников нет.Срок действия. В Санкт-Петербурге планируют поддерживать бюджетников до конца 2022 года, но суммы на каждый год разные: в 2021 году — 602 млн рублей, а в 2022 — всего 95,6 млн рублей. Хватит не всем.Требования к заемщику.
Хватит не всем.Требования к заемщику. Чтобы участвовать в программе, врач или учитель должен проработать в бюджетной сфере больше 5 лет и нуждаться в улучшении жилищных условий.

Это нужно подтвердить документом из администрации Санкт-Петербурга. Нуждаемость — это меньше 33 м² для одинокого врача или учителя или меньше 18 м² на каждого члена его семьи.

В первую очередь помогут многодетным семьям и жильцам коммунальных квартир.Документы. На жилищный учет ставят Вдобавок понадобятся справки о составе семьи, удостоверения личности каждого, подтверждение факта проживания в Санкт-Петербурге более 10 лет и выписки из ЕГРН об отсутствии жилья или акты о непригодности жилья для проживания.

Заявление рассматривают 30 рабочих дней.Как получить по шагам. Мы уже писали, Сумма господдержки. По этой программе бюджетник самостоятельно оплачивает 20% стоимости квартиры и получает беспроцентную рассрочку на оплату 60% стоимости квартиры на 10 лет или до увольнения из бюджетной организации.

Если врач или учитель проработают 10 лет после покупки квартиры, оставшиеся 20% стоимости квартиры оплачивает город.Куда обращаться.

Например, в Санкт-Петербурге нужно обратиться в жилищный комитет городской администрации с документами от работодателя.Регулирующий документ —

«О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)»

.Общие условия.

Если в семье с 1 января 2021 по 31 декабря 2022 родился третий или последующий ребенок с российским гражданством, семья получит 450 000 Р на погашение ипотеки. Если долг меньше этой суммы, он будет погашен полностью и остаток семье не вернут. Воспользоваться программой можно только один раз.Срок действия.

Ипотека должна быть оформлена до 1 июля 2023, даты рождения ребенка и оформления ипотеки не связаны. Иной срок действия программы в нормативно-правовых актах не указан.Требования к заемщику: многодетные мать или отец с российским гражданством, не лишенные родительских прав, с ипотекой на дом, квартиру или земельный участок.Документы. Российский паспорт родителя, российские свидетельства о рождении детей, ипотечный договор со справкой об остатке по кредиту, документы о праве собственности на недвижимость.Как получить по шагам.

Мы про сроки и порядок получения 450 000 Р на погашение ипотеки.Сумма господдержки. Остаток по ипотечному кредиту, но не более 450 000 Р.Куда обращаться.

В банк, в котором оформлена ипотека.Регулирующий документ —

«Об утверждении условий программы „Дальневосточная ипотека“»

.Общие условия.

Программа предназначена для заселения Дальневосточных регионов на длительный срок и субсидирования до 80% стоимости покупки вторичного жилья в селе, строительства дома или покупки квартиры в новостройке у организации.Срок действия. Кредит может быть получен с 1 декабря 2021 по 31 декабря 2024 на срок до 20 лет.Требования к заемщику.
Кредит может быть получен с 1 декабря 2021 по 31 декабря 2024 на срок до 20 лет.Требования к заемщику.

Граждане Российской Федерации: муж и жена младше 35 лет каждый или родитель младше 35 лет и несовершеннолетний ребенок. Также заемщиком может стать владелец дальневосточного гектара любого возраста.

По истечении 270 дней с регистрации права собственности на жилье и до истечения пяти лет от оформления ипотеки заемщик и его супруг должны быть зарегистрированы в приобретенном жилье.Документы.

Каждый банк самостоятельно определяет комплект документов для ипотечной программы, но наверняка потребуются российские паспорта и свидетельства о рождении детей, сведения об источнике постоянного дохода заемщиков, документы на недвижимость и оценка ее стоимости.Как получить по шагам. Об этом мы рассказали в статье Сумма господдержки. Ипотечный кредит до 6 млн рублей выдается под 2% годовых, а остальные проценты банку компенсирует государство.

Процент может вырасти при отсутствии регистрации в жилье или договоров страхования жизни и недвижимости, а также если кто-то из родителей получает или получал компенсацию процентов по другой программе господдержки.

Но ставка может быть и ниже 2%.Куда обращаться. В банк, для которого действует эта программа господдержки.Регулирующий документ —

«Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу „Дом-рф“ на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)»

.Общие условия.

Государство предложило банкам выдавать российским гражданам кредиты на льготных условиях для покупки или строительства жилья в сельской местности. К сельской местности в любом случае не относятся Москва, Санкт-Петербург и населенные пункты Московской области, но конкретный перечень сельских территорий определяют региональные власти. Жилье должно быть пригодным для постоянного проживания и по площади соответствовать региональным нормативам.

Большую часть процентов по кредиту заплатит государство. Подробнее мы писали об этом в статье Что делать? 26.06.19Срок действия: с 1 января 2021.

Сколько лет будет действовать программа — пока неизвестно, но ипотеку можно оформить на 25 лет.Требования к заемщику устанавливают банки — это способность оплатить 10% стоимости недвижимости и платежеспособность для возврата кредита.Документы. Каждый банк самостоятельно определяет комплект документов для ипотечной программы, но наверняка потребуются российские удостоверения личности членов семьи, сведения об источнике постоянного дохода заемщиков, документы на недвижимость и оценка ее стоимости.Как получить по шагам. Как обычный кредит в банке — на тех условиях, которые предложит банк.Сумма господдержки.

Заемщик будет платить от 0,1 до 3% годовых на сумму до 5 млн рублей в Ленинградской области и на Дальнем Востоке, в остальных регионах — до 3 млн рублей. Из бюджета банк будет получать субсидию в размере ключевой ставки ЦБ РФ — с 27 апреля 2021 То есть банк должен выдать кредит под 6,1—9%, но явно не все банки будут рады таким условиям.Куда обращаться: , Регулирующий документ —

«Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2021 году»

.Общие условия. Банки по своему решению и по согласованию с АО «Дом-рф» смогут выдавать ипотеку под 6,5% на покупку квартир у застройщиков.

Это могут быть дома на этапе строительства или уже введенные в эксплуатацию.Программа не действует для заемщиков, которые получили кредит по программам дальневосточной или сельской ипотеки.Ставка будет выше, если заемщик не застраховал жизнь, здоровье или квартиру. В общей сложности банк может повысить ставку до уровня плюс 3 процентных пункта. То есть, например, с 27 апреля 2021 года ставка не может быть выше 8,5% годовых, даже если нет страховок и залог еще не зарегистрирован.Срок действия.

Программа начнет действовать со 2 мая 2021 года, но ипотеку нужно оформить с 17 апреля 2021 по 1 ноября 2021 года.Требования к заемщику. Необходимо иметь российское гражданство.

Иных требований, например по семейному статусу или доходу, нет.

Но, поскольку деньги выдаются не заемщикам, а в виде субсидий банкам, будут действовать стандартные требования к платежеспособности заемщиков, которые каждый банк определяет самостоятельно.Документы.

По требованию банка.Как получить по шагам. Мы написали Сумма господдержки.

Ограничение по суммам касается не стоимости квартиры, а суммы кредита. Так, в кредит можно взять до 8 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до 3 млн рублей — в остальной части России.

При этом 20% стоимости жилья заемщики должны оплатить самостоятельно или с использованием других программ господдержки.Куда обращаться. В банки, аккредитованные для участия в этой программе.

  • За рождение в 2021—2022 годах третьего или последующего ребенка семье дадут до 450 000 Р на погашение ипотечного кредита.
  • Военнослужащему не нужно ждать окончания 20-летнего срока службы, чтобы получить то жилье, которое нравится. Уже через три года после вступления в накопительно-ипотечную систему военный сможет купить свое жилье.
  • Семье, попавшей в трудную финансовую ситуацию, могут продлить срок выплаты ипотечного кредита. При этом все дополнительные проценты за увеличение срока возврата денег заплатит государство.
  • Молодой семье без жилья могут выдать субсидию на 30—35% от стоимости квартиры.
  • Материнский капитал будут выдавать до 2026 года.
  • В 2021 году появилась сельская ипотека со ставкой до 3% годовых, но пока мало банков, которые готовы кредитовать на таких условиях.
  • Можно получить ипотеку со ставкой 6,5% на квартиру в новостройке. Для этого нужно оформить кредит с 17 апреля 2021 по 1 ноября 2021 года.
  • Семья с двумя маленькими детьми может получить ипотечный кредит под 6% годовых.
  • Врачу или учителю за 15 лет работы в бюджетной организации могут оплатить 20% от стоимости жилья, а на остаток суммы дать беспроцентную рассрочку. Но такие программы и деньги на их реализацию есть не во всех регионах.
  • Молодая семья может получить ипотеку на Дальнем Востоке под 2%, если в течение пяти лет зарегистрируется в приобретенном жилье.

КУРСБесплатный курс о том, как получать деньги там, где другие их теряют.

Быстрые уроки без обмана и серых схемЛучшее за неделю24.0848K7621.0835K2519.0830K2419.0821K1120.0819K420.0819K1224.0817K919.0815K7620.0813K1619.0812K8620.0812K2621.0811K49Развод21.0810K319.089K424.088K119.088K2325.088K1325.088K1125.087K9Шорты19.087K320.087K7721.087K29Шорты21.086K1721.086K17Шорты24.086K12Шорты20.085K420.085K424.084K5124.084K621.084K5Подборки по теме

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Социальная ипотека: кому положена, условия государственной программы в 2021 году

» » Автор Анна Французова На чтение 9 мин. Просмотров 918 Опубликовано 28.06.2020Социальная ипотека помогает в получении собственного жилья тысячам российских семей.

К сожалению, не все граждане, имеющие основания ею воспользоваться, знают о такой возможности.

Рассмотрим, кто может претендовать на льготу от государства, какие документы потребуются и куда следует обращаться для реализации своего права.

Содержание статьи:Программа социальная – это комплекс мер, направленных на улучшение условий проживания у льготных категорий населения.

  1. Участнику программы из бюджета выделяют субсидию на погашение части ипотечного долга. Как правило, оплачивается от 30 до 35 % от суммы кредита. Но это может быть и строго определенная сумма.
  2. Государство за счет бюджета оплачивает кредит и предоставляет жилье претенденту.
  3. Заемщик оформляет договор ипотечного кредитования по льготной ставке. Варианты могут быть разными: от 2 до 10,5 %.

Реализуется программа структурой, которую курирует Правительство – АО «Дом.рф». Основные расчеты идут именно через нее. Поэтому банки должны быть ее партнерами и участниками программы.Сколько средств выделят по социальной ипотеке, сроки кредитования и прочие условия определяются в индивидуальном порядке.Как правило, речь идет о сумме от 6 до 12 млн.

руб., предоставляемых на период от 3 до 30 лет. Жилищная социальная ипотека много выгодней, чем прочие программы ипотечных займов у разных банков. Варианты ее различны, и можно постараться найти для себя наиболее приемлемый.Если говорить о ставке кредитования, проценты по социальной ипотеке ниже на несколько пунктов, чем в среднем по России в рамках жилищных займов.Плюс, программа, в ряде случаев, предоставляет существенные средства для погашения кредитного долга.

В иных ситуациях для их сбора пришлось бы потратить не один месяц.Но есть и свои минусы. Хотя считается, что действует социальная ипотека при Президенте РФ, т.к. частично формировалась по его настоянию, не все банки стремятся в ней участвовать.

Процедура оформления часто затягивается.Плюс не все потенциальные кредиторы соответствуют требованиям, которые предъявляет АО «Дом.рф».Еще один недостаток в том, что условиями программы не охватываются некоторые нуждающиеся слои населения.Например, недоступна. Социальная ипотека в 2021 году будет доступна большому количеству российских граждан.

  1. Социальная ипотека для бюджетников. Молодые сотрудники бюджетных структур до 35 лет или лица, отработавшие в бюджетной сфере не менее 25 лет при условии, что собственное жилье у них отсутствует или оно недостаточной площади, могут приобрести в рамках социальной ипотеки квартиры
  2. Социальная ипотека для малоимущих. Такой вид кредитования не предоставляется для лиц, которые совсем не имеют дохода. Но ряд банков предъявляет не существенные требования к заработку и срок действия договора устанавливают длительный, что позволяет снижать сумму ежемесячных платежей.
  3. Социальная ипотека для учителей. Если педагогические работники не достигли 35 лет, имеют 5-летний стаж работы, они могут оформить сертификат на господдержку и использовать его в качестве первоначального взноса или для погашения долга. А вот, социальная ипотека воспитателям не предоставляется, если они не подпадают под иные ее виды.
  4. Льготное кредитование для семей с детьми. Семьи, в которых второй или последующие дети родятся в период с 2018 по 2022 гг. могут получить под 5 % годовых от 6 до 12 млн. руб.
  5. Льготное жилищное кредитование для лиц, которые получают субсидии на приобретение жилья в рамках федеральных и муниципальных программ. Например, с июля 2021 года 450 тыс. руб. на погашение ипотечного долга получают семьи, в которых с 2021 по 2022 гг. родится третий или последующий ребенок.
  6. Социальная ипотека . Для них имеются разные варианты в зависимости от сопутствующих обстоятельств. Есть много муниципальных программ.
  7. Льготное жилищное кредитование ветеранам боевых действий. Они могут претендовать на него при нуждаемости в жилье: либо в рамках НИС или по муниципальным программам.
  8. Социальная ипотека для молодых семей. Семьи, в которых оба супруга не достигли 35 лет, могут получить от государства сумму, покрывающую от 30 до 35 % долга по ипотечным процентам.
  9. Ипотечные программы для лиц, у которых на каждого члена семьи приходится недостаточно жилой площади. Нормы индивидуальны для каждого региона: от 10 до 18 кв. м. на человека. Их нужно уточнять в муниципалитете.
  10. Социальная ипотека для врачей. Жилье данной категории помогут приобрести при нуждаемости в улучшении жилищных условий, если государственное медицинское учреждение подтвердит серьезную заинтересованность в данном специалисте.
  11. . За них кредитный долг погашает Министерство обороны при соблюдении ряда условий.
  12. Программа кредитования для жителей дальневосточного региона. Участвовать в ней могут все жители России, если согласятся переехать на ДВ на постоянное место жительства. В рамках программы предоставят максимум 6 млн. руб. всего под 2 % годовых.
  13. Жилищное кредитование для жителей сельских территорий. Всем, кто пожелает постоянно переехать на село гарантируется предоставление от 3 до 5 млн. руб. на покупку жилья под 3 % годовых.

Общие требования к заемщикам имеют некоторые различия, в зависимости от кредитора.

  1. Плюс предъявляют требования к трудовому стажу: необходимо, чтобы основной заемщик работал по последнему месту трудоустройства не менее полугода. А если он – ИП, то занимался предпринимательской деятельностью не менее двух лет.
  2. Как правило, банки требуют, чтобы на момент заключения договора социальной ипотеки основной заемщик был уже совершеннолетний.

    А к моменту окончания выплат ему бы не исполнилось 65 лет.

Прочие условия уточняются у кредитора.

Всем, кто желает получить социальное жилье по ипотеке, необходимо, в первую очередь, определиться с банком. Нужно выяснить, работает он в рамках программы, или нет.Если кредитор сотрудничает с АО «Дом.рф» и согласен предоставить кредит на льготных условиях, следует обращаться в структуру, которая предоставит документальное подтверждение права на льготу.Например, молодым учителям нужно составить заявку в местный отдел образования. Далее весь пакет документов подается в банк, который уже самостоятельно передает их в АО «Дом.рф» для дальнейшего рассмотрения.Государственные средства при положительном решении поступают напрямую кредитору, минуя заемщика.

Прежде чем решать, как получить социальную ипотеку, нужно установить, имеются ли у претендента основания для ее оформления. Если они веские, потребуется собрать пакет документов для представления кредитору.

Перечень их варьируется, в зависимости от ситуации.

  1. Выписку из домовой книги.
  2. Выписку из ЕГРН, если кредитный договор уже оформлен, а также правоустанавливающие документы на недвижимость.
  3. Справку о составе семьи.
  4. Удостоверения личности.
  5. ИНН.
  6. Копию трудовой книжки.
  7. Справку о доходах.

Если оформляется социальная ипотека для молодой семьи с детьми, затребуют свидетельства о рождении на каждого ребенка и свидетельство о заключении брака.Когда для погашения долга используют маткапитал, нужно представлять выписку из ПФР о его выделении.

Приобретаемое по социальной ипотеке жилище должно соответствовать определенным требованиям.Государственное субсидирование предполагает покрытие 18 кв. м. площади на каждого. Если семья состоит только из двух человек, то им полагается на двоих 42 кв.

м.Заемщику разрешается приобретать и большую жилую площадь. Но на излишек государственная субсидия не рассчитана.

Платить за него потребуется из собственных накоплений С 2007 года в России семьям, в которых рождается второй ребенок, государство предоставляет целевую выплату – материнский капитал (ФЗ РФ № 256 от 29.12.2006). С 2021 года величина его будет составлять 466 тыс. 417 руб.Одна из возможных целей расходования маткапитала – улучшение жилищных условий семьи.

С использованием этой суммы можно покупать недвижимость напрямую у собственника, или посредством ипотечного кредитования. Государственная социальная ипотека не является исключением.

  1. В качестве первоначального взноса.
  2. Для погашения основной части долга.
  3. Для выплаты ипотечных процентов.

Индивидуальные условия определяют кредиторы. Льготная ипотека 2021 года в ряде случаев предполагает, что государство предоставляет целевую выплату, чтобы внести ее в качестве платежа в пользу кредитора.

Денежную сумму можно использовать в качестве первоначального взноса.

Но нюансы зависят от условий кредитования и требований отдельного банка. Потому за уточняющими пояснениями нужно обращаться к его менеджерам.Если имеется подозрение, что кредитор немотивированно отказывает в приеме субсидии в качестве первоначального взноса, можно подать жалобу в АО «Дом.рф». Условия социальной ипотеки, как правило, выдвигают требование об обязательном первоначальном взносе в размере от 10 до 20 % стоимости жилья.

Для кредитора не имеет особого значения, откуда эти средства берутся, если это не целевые государственные выплаты.Поэтому, если заемщик предварительно получит кредит и внесет его в качестве первоначального взноса, возражения последуют только в одном случае когда доход претендента не позволяет погашать оба займа одновременно.Потому детали следует заранее обсудить с кредитором.

Если оформляется социальная ипотека, банки покупаемую недвижимость оформляют в качестве залога.Никакое имущество закладывать дополнительно не нужно.

Более того, если у заемщика имеется собственная жилая недвижимость, ему могут и отказать в льготе.В программе льготного ипотечного кредитования при государственной поддержке могут участвовать многие социальные слои. Для этого следует ознакомиться со всеми вариантами и найти приемлемый для себя.Условия отдельных программ могут существенно различаться по суммам, по срокам и пр.

Льготные ипотечные программы — кому и как поможет государство

Яндекс Недвижимость, 16 мая 2021В России есть несколько государственных программ, которые помогают людям выплачивать ипотеку.

Но воспользоваться ими могут не все.

Разбираемся, кому повезёт.Что такое социальная ипотекаНекоторым людям непросто купить квартиру или улучшить жилищные условия. Им может помочь государство, если они попадут в одну из льготных категорий. Оно может взять на себя выплату части процентов, оплатить часть стоимости квартиры или предложить купить жильё из своего фонда по сниженной цене в кредит.К льготным категориям, которые могут рассчитывать на такую помощь, как правило, относятся очередники, бюджетники, малоимущие граждане, молодые и многодетные семьи.

Для каждой группы действуют свои условия, которые будут зависеть ещё от региона и банка, который выдал ипотеку.Самые распространённые виды помощи — дотации на уплату процентов по кредиту и компенсация части стоимости жилья.

Реже встречается предложение выкупить жильё по сниженной цене. Такая программа, например, действует в Москве.

По данным столичного департамента строительства и ЖКХ, стоимость такой недвижимости может быть в четыре раза ниже рыночной.Всего на социальную ипотеку могут рассчитывать более 10 категорий россиян. Рассмотрим самые популярные программы.Ипотека для молодых семейДля кого: для супругов в возрасте до 35 летЛьготы: субсидия в размере 30–35% от стоимости приобретаемой в ипотеку квартирыФедеральная программа «Молодой семье — доступное жилье» — разновидность социальной ипотеки.

В ней участвуют семьи, в которых оба супруга не старше 35 лет. Неполные семьи, где ребёнка воспитывает кто-то один из родителей не старше 35 лет, тоже могут рассчитывать на такую ипотеку.Федеральная программа определяет основные условия, но окончательный размер выплат зависит от региональных программ, которые привязаны к местному бюджету. Минимальный размер субсидии — 30% от цены приобретаемой в ипотеку квартиры для семей без детей и 35% — для семей с детьми.

Но региональные власти могут эту цифру увеличить.

Выплату от государства можно потратить как в качестве первоначального взноса по кредиту, так и на погашение основного долга по уже полученной ипотеке.Цена и площадь квартиры, которую можно купить в рамках программы для молодых семей, будут зависеть от цен на недвижимость в регионе и местных норм жилой площади. Также на выбор жилья влияет количество членов семьи и её доход.После подачи заявки на льготную ипотеку семья попадает в специальную очередь, которая позволит получить деньги на улучшение жилищных условий достаточно быстро.

Очередь формируют местные органы власти (например, в Москве это Департамент городского имущества). Если в молодой семье рождается двойня, тройня или более детей, или ребёнок-инвалид, остаток задолженности по кредиту списывается полностью. Но до этого супруги должны аккуратно погашать ипотеку в срок.Семейная ипотекаДля кого: для семей с двумя и более детьмиЛьготы: оплата государством части процентов по ипотечному кредитуВ 2018 году в России стартовала федеральная ипотечная программа для семей, в которых с 2018 по 2022 год родится второй и/или последующий ребёнок.

Они на протяжении трёх-восьми лет смогут платить по сниженной ипотечной ставке — 6% годовых.

Период действия льгот зависит от количества детей в семье.

Если в семье два ребёнка, на помощь государства можно рассчитывать в течение трёх лет, если три ребёнка — пять лет и т. д. После окончания льготного периода ставка будет установлена на уровне ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора, плюс 2%.

Например, если семья возьмёт кредит при ставке ЦБ РФ 7,75%, то через несколько лет, когда льготные условия действовать перестанут, их ставка по ипотеке будет равна 9,75%. Кредиты, взятые до принятия закона, можно рефинансировать.Закон должен помочь не только семьям с детьми, но и строительной сфере.

Под действие программы попадают только квартиры в новостройках, которые были куплены по договору долевого участия либо у застройщика по договору купли-продажи. Для недвижимости, приобретаемой на вторичном рынке, сниженные ставки по ипотеке не действуют.Чтобы взять семейную ипотеку, нужно иметь первоначальный взнос не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. В программе участвуют не все банки, а только утверждённые Министерством финансов России.

Список можно найти на сайте.Чтобы взять семейную ипотеку, нужно выбрать банк из списка, собрать пакет документов (паспорта, справки о доходах, свидетельства о браке и рождении детей) и обратиться за кредитом.Военная ипотекаДля кого: для военнослужащихЛьготы: ежегодные выплаты на специальный счёт и погашение кредита государствомДля военных разработана специальная программа — накопительно-ипотечная система (НИС). Ежемесячно на счёт человека, который подключился к этой системе, государство начисляет определённую сумму.

В 2021 году это 23 334 рубля. Сумма одинакова для всех военных и индексируется ежегодно.

Через три года накопленные средства можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке, а государство продолжит каждый месяц субсидировать выплаты в том же объёме.

Ипотеку через три года брать не обязательно — можно продолжить копить деньги.

Максимум от государства можно получить 2,4 млн рублей (но и эта сумма растёт).Воспользоваться военной ипотекой могут не все, а только те, кто связан с армией «всерьёз и надолго», всего выделено 17 категорий таких служащих. Подробнее о них можно узнать на сайте Министерства обороты РФ.Средства по программе НИС выделяются государством до достижения военным возраста 45 лет. Если человек увольняется из армии досрочно, учитываются причины увольнения.

От этого зависит, будет ли государство и дальше помогать выплачивать ипотеку или экс-военному придётся вернуть даже те деньги, которые уже были потрачены.Квартиру по военной ипотеке можно купить в любом населённом пункте, вне зависимости от того, где проживает человек. Если военнослужащий готов погасить часть кредита из собственных средств, то его размер не ограничен. Налоговый вычет будет оформляться только на ту часть средств, которую человек выплатил из своего кармана.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

3 thoughts on “С кого года действует закон о социальной ипотеке

  1. Тут нужно сразу обращаться либо в прокуратуру, либо в суд. Езжайте к маме, помогите составить заявления и отнести их в прокуратуру (суд). Должна же быть управа какая-то на эту бабу.

  2. нужно составлять какие-то договора на бумаге, желательно с видео-доказательствами, где указаны проценты и сколько потом придется вернуть, а вообще лучше конечно не брать в долг совсем.

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+