Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Сколько стоит пристроить балкон на первом этаже в коврове

Сколько стоит пристроить балкон на первом этаже в коврове

Сколько стоит пристроить балкон на первом этаже в коврове

Пристройка балкона

Сейчас всё чаще хозяева квартир на первых и вторых этажах решают пристроить к дому балкон. Разумеется, ощущается некоторый дискомфорт, даже по сравнению с соседями с других этажей: они имеют дополнительную площадку в виде балкона, а жильцы нижних этажей такой площади лишены. Хорошим выходом становится самостоятельное осуществление строительства балкона.

Там можно организовать:

  1. летнюю веранду
  2. комнату отдыха
  3. превратить балкон в жилое помещение
  4. разместить в шкафах вещи, освободив место в квартире

Пристроить балкон можно всего за месяц, позаботившись о качестве материалов, прочности конструкции и соблюдении всех требований. Зато наслаждаются хозяева таким балконом всю жизнь.

Есть у пристроенного балкона и свои нюансы.

Очень важно доверять все работы только опытным мастерам, которые ответственно подойдут к созданию проекта и пристраиванию балкона, обеспечат прочность перекрытий и надёжность всех конструкций.

(495) 15-000-33 или Также следует позаботиться и о правовой стороне вопроса: присоединённый балкон необходимо узаконить, иначе перепланировку могут признать незаконной и потребовать снести всё построенное за свой счёт.

Основная сложность пристраивания балкона — это необходимость узаконить перепланировку и возможное противодействие соседей. Желательно начинать именно с согласования строительства в соответствующих инстанциях.

Стоит помнить и о целом ряде «подводных камней», связанных с пристроенным балконом.

Необходимо узаконить перепланировку и постараться уговорить дать на неё согласие соседей.

Важно предусмотреть все тонкости, чтобы быть готовым к любым сложностям.

В целом, задача вполне решаема, а полученные дополнительные метры оправдывают временные затраты и достаточно высокую цену на строительство.

На весь процесс правового согласования перепланировки может уйти достаточно много времени.

Узаконивание идёт с привлечением разных инстанций, иногда приходится заново составлять инженерные планы, находить недостающие документы. Правда, большинство вопросов может быть легко снято, если сначала обратиться в соответствующую юридическую компанию, где помогают узаконить перепланировки, а уже после получения разрешения пристроить балкон. Обычно хозяева обращаются в соответствующие инстанции двумя способами:

  1. Сначала балкон, потом — разрешение. Данный путь не вполне законный и нарушает статью ЖК. Некоторые люди просто не подозревают о запрете, а кто-то целенаправленно осуществляет строительство самовольно, чтобы потом признать законным уже готовый балкон. Желательно к такому способу не прибегать, поскольку при отказе инстанций хозяев обяжут снести пристрой за свои средства, привести здание в прежний вид.
  2. Узаконивание несуществующего балкона. Здесь тоже есть свои нюансы. Путь совершенно правильный и законный, но необходимо помнить, что на согласование перепланировки уйдёт время. Нужно убедиться, что балкон действительно нужен и соседи не будут против.

Стоит изучить и общие требования к перепланировкам подобного типа, постараться выяснить, велики ли шансы получить разрешение.

Большую роль играет то, как именно пролегают коммуникации, насколько балкон испортит внешний вид здания, дадут ли согласие все соседи: верхние, нижние и боковые.

Важно согласовать Ваш пристроенный балкон с соседями.

В этом смысле в группе риска находятся хозяева квартир на вторых этажах, мечтающие о пристроенном балконе.

Если нижние соседи уже сами пристроили балкон, проблем не возникнет, а вот при отсутствии «опорного» надёжного балкона на первом этаже конструкцию на втором приходится «вешать» на массивные балки.

Они не украшают фасад и портят вид из окон нижних соседей. (495) 15-000-33 или Стоит отметить, что и с присоединённым балконом на 1 этаже иногда возникают сложности. Он тоже уменьшает обзор для верхних соседей, они могут опасаться по поводу появления конденсата, повышения влажности на их стене при скапливании дождевой воды на крыше нижнего балкона.

Отличный способ нашли некоторые жильцы вторых этажей, которые оценили преимущества балкона и узаконили перепланировку. Они просто предлагают нижним соседям построить балконы вместе и поддерживают их на этапе узаконивания перепланировки и выбора строительной компании.

В первую очередь Вам нужно будет выяснить, сколько стоит пристроить к дому балкон.

Цена может зависеть от множества нюансов, начиная с глубины пролегания коммуникаций и заканчивая этажом (первым или вторым) и наличием балкона у нижних соседей. Например, наиболее сложными станут работы по пристройке балкона на втором этаже на балках, а построить балкон с опорой на нижний, прочный и надёжный, гораздо проще и дешевле. Несколько моментов нуждаются в особом внимании:

  1. Необходимо хорошо выполнить кровельные работы, обеспечить сток воды.
  2. Дверь на балкон должна открываться внутрь квартиры.
  3. Нужно продумать организацию выхода на присоединённый балкон. Специалисты подберут оптимальный вариант, учитывая расположение коммуникаций и отопительных приборов.
  4. Большую роль играют перекрытия балкона. Важно учитывать, где плита испытывает большие нагрузки. Арматура железобетонных плит должна оказаться именно там, чтобы обеспечить прочность конструкции.
  5. Стены лучше всего выложить из кирпича. Пристроенный балкон с кладкой около 25 см шириной легко выдержит балкон верхних соседей, если они тоже заходят его пристроить.
  6. Фундамент нужно тщательно оградить от попадания влаги. Стоит учесть, будет ли под ним подвальное помещение, прокладывая гидроизоляцию. Оптимальный вариант — использовать рубероид.
  7. Пристроенный балкон не должен мешать естественному освещению квартиры. В противном случае такую перепланировку могут признать незаконной.

Пристроенный балкон поможет заметно увеличить площадь квартиры.

Наша компания работает с 9:00 до 22:00, без выходных

Как получить разрешение на строительство балкона?

» Балкон своими руками » Балкон

Пристройка балкона на первом этажеКогда мы задумываемся о приобретении квартиры, то зачастую отметаем варианты с первым этажом, так как практически всегда это означает отсутствие балкона. Пристроить балкон, конечно, можно, но не каждый решает обратиться к данной процедуре.

На это есть ряд причин.Например, кого-то отпугивает цена. Ведь сложно сразу сказать, сколько стоит пристройка, потому что стоимость будет зависеть от ряда факторов.

Другим просто не хочется «заморачиваться» и тратить драгоценное время. Как бы то ни было, но покупка квартиры на первом этаже не пользуется большой популярностью именно из-за отсутствия балкона.Прежде чем приступать к работам по обустройству балкона на первом этаже, необходимо определиться с проектом.

Как бы то ни было, но покупка квартиры на первом этаже не пользуется большой популярностью именно из-за отсутствия балкона.Прежде чем приступать к работам по обустройству балкона на первом этаже, необходимо определиться с проектом. Кроме того, потребуется собрать определенный перечень документов и заплатить госпошлины.В нашей стране так просто ничего не делается.

Если вам нужен балкон на первом этаже, то запаситесь терпением, обходя некоторые инстанции.

Именно они будут решать, основываясь на ваших документах, разрешить перепланировку строения или нет.В каких случаях могут отказать в пристройке?Согласно существующему законодательству вам могут отказать в следующих случаях:

  1. если конструкция балкона затронет коммуникации;
  2. если дом, в котором вы проживаете, находится в центре города;
  3. если предложенные строительные технологии не соответствуют требованиям безопасности.
  4. если конструкция балкона навредит зданию или испортит его внешний вид;
  5. если он относится к памятникам архитектуры;

Кстати, некоторые желают сделать балкон на 2-м этаже.

Это вполне возможно, особенно в случаях, когда второй этаж находится не так высоко. Бывало, что соседи договаривались между собой и делали балконы с первого по третий этаж сплошным монолитом.Поэтому, если вы живете на 2-м этаже, то можете попробовать согласовать документы на пристройку.

Важно, чтобы она не мешала соседу снизу.

Если под вами кто-то живет, уговорите соседа, чтобы он сделал пристройку на первом этаже. В случаях, когда пристройка уже есть, вам придется ориентироваться на ее габариты.Прежде всего, необходимо провести процедуру согласования.

Пристройка балконапо считается перепланировкой, а такие действия влекут за собой изменения в технических документах.Закажите проект вашего помещения в специальной организации, которая имеет лицензию. Данный проект необходимо согласовать с органами надзорного характера (речь идет о службе водоканала, газоснабжения и др).

После этого обратитесь в районную администрацию, а также в департамент, который заведует строительством и архитектурой, для утверждения этого проекта.Если у вас будет пристройка на первом этаже, вы получите новый уровень комфорта и уюта, а также дополнительную жилую площадь. Некоторые умудряются сделать отдельный вход, используя пристройку.

Другие оформляют ее как склад, куда помещают соленья, велосипед, старые вещи, спортивный инвентарь и многое другое.Особенно важна для тех, кто живет на первом этаже, возможность спокойно сушить белье. Все мы прекрасно знаем, что обладатели 1-го, а иногда и 2-го этажа вынуждены вывешивать белье непосредственно на улице, что не очень приятно. Но самое главное — у вас появится прекрасная возможность сидеть на балконе, наслаждаясь солнечным светом, читая книгу и попивая ароматный чай.

Чтобы добиться всех перечисленных плюсов, придется немного постараться, походив по кабинетам и согласовывая документы. Но это только первый этап.Существует 2 способа, при помощи которых пристраивается балкон на первом этаже. Они отличаются друг от друга по технологии и уровню сложности.

Итак, балкон на первом этаже можно сделать приставным и подвесным.

Пристройка балкона или лоджииДля начала рассмотрим этапы работ, которые необходимо выполнить с приставной конструкцией:

  1. Вопросы гидроизоляции. Почему то некоторые относятся к вопросу обустройства гидроизоляции при сооружении балкона на первом этаже безалаберно. Впоследствии об этом можно сильно пожалеть. Если вы хотите, чтобы пристройка простояла долго, а ее стены имели приличный уровень защиты от подземных вод, придется сделать хорошую гидроизоляцию. Слой для гидроизоляции нужно уложить на 0,1 метра выше отмостки. Если у вас в планах построить подвал под балконом, тогда придется делать двойную гидроизоляцию.
  2. Отделка. Во время фасадных работ учитывайте, в каком стиле отделано основное строение. При внутренней отделке в вашем распоряжении огромный выбор материалов. Решайте сами, что выбрать. Вы можете воспользоваться деревом, плиткой или покраской. Некоторые сочетают сразу несколько типов отделки, чтобы воплотить свои фантазии в реальность. Главное, чтобы все понравилось вам и вашим близким.
  3. Установка двери и окон. Если вы правильно установите окна, то сможете гарантировать тепло в своей пристройке.
  4. Возведение стен. Чаще всего для этого используется кирпич. Возводите боковые стены таким образом, чтобы они соответствовали максимальной высоте пристройки. Естественно, передняя стена должна сооружаться до места остекления. Что касается толщины кладки, то делайте ее в 25 сантиметров.
  5. Разметка фундамента. Если вы все выполняете своими руками, то для начала нужно разметить прямоугольник и проверить правильность проведенной процедуры. Обращайте внимание на неровности на поверхности, которые могут помешать правильной разметке. Итак, необходимо начертить диагонали. В случаях, когда длина обеих диагоналей совпадает, можно говорить о правильно проведенной разметке. Тогда балкон на первом этаже будет ровным и устойчивым. Вбейте колышки во все четыре угла, чтобы на них закрепить шпагат. По шпагату начинайте рыть котлован.
  6. Обустройство фундамента. Чтобы балкон был устойчив, необходимо соорудить крепкий и надежный фундамент. Рекомендуется пользоваться блоками из железобетона.Обращайте внимание на то, чтобы фундаментная высота будущего сооружения и самого дома оставалась на одном уровне.
  7. Сооружение перекрытия. В большинстве случаев перекрытие выступает в роли полов для балкона. Во время его укладки обращайте внимание на то, чтобы арматура совпадала с местами максимального растяжения плит. Это важно для устойчивости конструкции.
  8. Сооружение кровли. Чтобы ровно уложить кровлю, нужно соорудить каркас из дерева. Каркас выполняйте под наклоном, чтобы дождевая и талая вода легко стекала по наклонной плоскости. Кровлю можно выполнить из шифера либо профнастила. Материал выбирайте, ориентируясь на свои предпочтения. Сколько стоит та или иная фактура, можно узнать у специалистов или в интернете. Важно, чтобы вы особое внимание обратили на стыки. Их необходимо опоясать оцинкованной сталью, чтобы не было протечек. А чтобы избежать накопления конденсата, предусмотрите слой утеплителя между кровлей и каркасом.

Установка и остекление балконовЭтапы работы с подвесной конструкцией:

  1. Сначала нужно приобрести дверь, которую вы будете использовать для входа на будущий балкон.

    После этого можно приступать к работам по демонтажу старого окна. Затем пробивается проем, который полностью соответствует параметрам входной двери. Когда все процедуры проделаны, можете приступать к монтажу балкона.

  2. В роли каркасов будут выступать уголки из стали, которые крепятся в стене.

    С особой тщательностью подходите к данному вопросу, так как от надежности крепления уголков зависит устойчивость будущей конструкции.

  3. Закрепляйте на каркас стальной лист — можно использовать оцинкованную жесть. После этого на его поверхность уложите утепленный пол.

    На первом этаже мы должны построить теплый балкон, на котором будет комфортно находиться даже в зимнее время.

  4. Ориентируясь на размеры будущего сооружения, установите навес из металла. На него необходимо натянуть мембрану для гидроизоляции. Сверху прикрутите обрешетку из дерева.

Что касается кровли, то можно использовать ондулин.

Кстати, данный материал вполне доступен по цене. Сколько стоит ондулин, можно узнать в любом магазине, который специализируется на стройматериалах. Он прекрасно справляется с возложенными на него задачами, со стороны смотрится красиво и гасит капли дождя, не издавая шума.

  1. Последний этап — отделка внутри. Сюда также входит установка приборов освещения.
  2. Когда будет готов подвесной каркас, закрепите детали будущего сооружения. С особой тщательностью подойдите к вопросу герметизации швов. Профнастил используйте для обшивки нижней части.

В качестве плиты перекрытия можно применить традиционную плиту из железобетона, которая будет также выполнять функции пола.

Ширина ее может достигать 180см, а в длину плита может быть до шести метров (минимальная длина – три метра).Несущие конструкции должны быть максимально прочными, а их минимальная толщина должна составлять 25см. Оптимальный выбор – кладка из кирпичей.

Передняя часть вашего помещения должна быть свободной (ее необходимо в дальнейшем застеклить). Что касается высоты боковых несущих конструкций, то она может быть любой.

Наружный стиль отделки балкона должен соответствовать стилю здания в целом. В данном случае сложно дать конкретный ответ.

Дело в том, что каждый хозяин квартиры на первом этаже будет отстаивать свое решение, которое он принял при сооружении пристройки.

Балкон можно сделать любым способом, лишь бы было желание и возможности.

Расширение балконов на любом этажеВ некоторых случаях соответствующие инстанции могут дать разрешение на постройку балкона исключительно подвесным способом.

Особенно это касается домов, в которых первый этаж расположен высоко, либо прямо перед окнами проходит дорожка, по которой могут проходить люди. Но и в этом случае может быть получен отказ, так как конструкция будет мешать свободному перемещению людей.Прежде чем приступать к разработке проекта, обратитесь за помощью к профессионалам.
Но и в этом случае может быть получен отказ, так как конструкция будет мешать свободному перемещению людей.Прежде чем приступать к разработке проекта, обратитесь за помощью к профессионалам. Они посоветуют, каким путем лучше пойти, чтобы избежать неприятностей на этапах согласования.Что касается непосредственно приставного балкона на первом этаже, то у него есть существенное преимущество — возможность сделать погреб.

Согласитесь, иметь погреб в своем доме, который будет доступен в любое время, удобно и комфортно.

При этом дополнительные затраты будут не такими большими, как может показаться.Плюс к этому, сосед, живущий на 2-м этаже сможет обратиться к вам за помощью, чтобы вы дали разрешение на строительство его пристройки прямо над вашей.

Если бы у вас был подвесной балкон, он вряд ли смог бы выйти из ситуации так легко. Ему пришлось бы сооружать балкон в другом месте.Многих изначально интересует, сколько стоит построить балкон на первом этаже. И какой способ окажется дешевле — подвесной или приставной.

Все зависит от размеров балкона, материала, который вы будете использовать, и других факторов.Некоторые утверждают, что смогли сделать балкон на первом этаже, вложив всего 40 тысяч рублей. Другим он обходится в 100 тысяч и больше. Как указывалось выше, стоимость зависит от многих факторов.Мы разобрали технологию строительства балкона на первом этаже.

Давайте рассмотрим некоторые нюансы, касающиеся законодательства.Все прекрасно понимают, что не всегда можно получить разрешение на пристройку балкона.

Чтобы давать взятки, надо знать кому и сколько, да и не все на это пойдут.

Давайте рассмотрим частный случай.Гражданка М. из города Н. приобрела квартиру на первом этаже.

У нее был балкон, но маленький и обветшалый. Она обратилась в строительную организацию, которая любезно выполнила заказ, увеличив балконное пространство на 2 квадратных метра. Гражданка М. радовалась своему новому балкону недолго, пока соседи не «настучали» в ЖКХ.Сотрудники конторы выдали предписание, согласно которому ей необходимо было вернуть пристройку на первом этаже к первоначальному виду.

Больше полезной площади

  • Во-первых, нужно было изначально согласовать проект в определенных инстанциях. В некоторых случаях требуется письменное согласие соседей. Когда на руках будут все бумаги, только тогда целесообразно кого-то нанимать либо самостоятельно пристраивать балкон.
  • Во-вторых, если балкон уже сделан, придется его узаконить. Иногда это удается лишь через несколько лет. Бывают случаи, когда не удавалось добиться подписания документов. Приходилось проводить демонтаж и платить штрафы.

Обратите внимание, что в данном частном случае был демонтирован и увеличен уже существующий балкон, то есть ситуация не такая плачевная, как если бы балкона вообще не было.

Но и здесь гражданке М. пришлось вложиться материально, чтобы отстоять свою правоту.Поэтому, если вы решили проводить работы по улучшению балкона и увеличению его площади, обязательно согласуйте вопросы не только с представителями власти, но и с соседями.Если рассматривать вопрос, сколько стоит сделать пристройку на первом этаже, необходимо учитывать не только траты на материалы, но и на различные пошлины. К сожалению, в нашем государстве в данных вопросах все поставлено на денежный поток.По свидетельству некоторых «счастливчиков», они получали согласование в течение восьми месяцев.

Некоторым удавалось получить необходимые бумаги спустя год-два. Именно поэтому люди прибегают к самострою, чтобы уже в процессе согласовать нужные бумаги. Вроде все правильно, но зачастую возникают проблемы из-за тех же соседей.

Остекляем балконыСуществуют организации, готовые предоставить услуги по быстрому оформлению пакета документов, необходимых для начала строительных работ по сооружению балкона.

Чаще всего это юристы, имеющие неплохие связи с сотрудниками администрации.

Только будьте готовы заплатить определенную сумму за услуги.Сколько стоит подобная услуга в том или ином городе, сказать сложно. Везде своя такса. При этом подходите к выбору посредников очень осторожно. Здесь может быть обман — протяжка времени или слишком большая такса.Кстати, к посредникам можно обращаться, когда необходимо узаконить готовую постройку балкона на первом этаже.
Здесь может быть обман — протяжка времени или слишком большая такса.Кстати, к посредникам можно обращаться, когда необходимо узаконить готовую постройку балкона на первом этаже.

Но в таком случае такса еще выше.Если проигнорировать требования ГрК РФ и выполнить строительные работы без согласования с уполномоченными органами, потребуется легализация постройки постфактум. Для этого придется доказывать право собственности на обновленную квартиру через суд.Смотрите также: Перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном домеСитуация упрощается, если человек ранее обращался за разрешением на возведение балкона (пристройки), но получил отказ.

При этом интересы других владельцев жилья и безопасность здания в целом не должны быть нарушены. В ином случае высок риск сноса нового объекта на основании иска любого из соседей.

При этом срока давности для таких исковых заявлений не предусмотрено.Стоит помнить, что срок действия разрешения при строительстве балкона часто ограничен.

Если не успеть выполнить работы в установленный срок, все процедуры согласования придется проводить заново.( 2 оценки, среднее 5 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Недвижимое имущество

Как пристроить балкон на первом этаже

» На чтение 7 мин.

Балкон часто становится незаменимой частью квартиры: кто-то обустраивает его как жилое помещение, кто-то организует на нем цветник или небольшой огород, а многие просто хранят на нем сезонные вещи, мебель или строительные материалы. В любом случае представить квартиру без балкона или лоджии очень сложно, и их наличие становится огромным плюсом при покупке жилья.

В современных зданиях балконы есть даже на первых этажах, но вот в проектах домов-хрущевок они не предусмотрены. По этой причине многие решаются сами пристроить себе балкон. Но для проведения таких работ, необходимы не только специальные знания и навыки, но и все необходимые документы, разрешения и технические обоснования проекта пристройки.

Попробуем разобраться поэтапно, как пристроить балкон на первом этаже правильно с точки зрения и технологий строительства, и закона.

Самый сложный этап пристройки балкона к квартире на первом этаже – это, как ни странно, подготовка к строительству. Она включает в себя получение необходимых разрешений и разработку проекта.

Примерный порядок действий во время подготовки к пристройке балкона:

  • Следующий шаг после одобрения проекта – обращение к местным властям для получения разрешения на строительство.
  • Для получения официального согласия необходимо представить все вышеперечисленные документы в бюро технической инвентаризации, а также заплатить определенную госпошлину.
  • Получение согласия соседей. Часто именно на этом этапе возникает проблема, для решения которой сложно придти к компромиссу. Главное здесь – убедить остальных жильцов дома, что наличие балкона у вашей квартиры никак не повлияет на внешний вид самого здания, придомовой территории, а также на прочность дома.
  • Сделать фотографии той части территории, на которой предполагается возведение балкона.
  • Помимо этого вам понадобятся разрешения из Роспотребнадзора, государственного пожарного надзора, городского департамента культуры и коммунальной службы.
  • Подготовить проект самого балкона. В нем должны быть учтены всех технологические и архитектурные решения, а также нормы СНиП.

Проще всего в данном случае не пытаться самостоятельно разобраться со всей бумажной волокитой, а обратиться в юридическую компанию, которая оказывает услуги по согласованию строительства и перепланировок. Такое решение значительно сэкономит вам деньги и нервы. Бывают случаи, когда жильцам отказывают давать разрешение на подобное строительство.

Это может быть связано с тем, что:

  1. Если здание находится в аварийном состоянии, и пристройка может повлечь за собой серьезные повреждения.
  2. По проекту балкон будет размещаться на фасадной стороне здания, а не со двора;
  3. При наличии в непосредственной близости различных коммуникаций;

Но такие нюансы встречаются довольно редко, и чаще всего получить необходимый пакет документов возможно, хоть и не всегда быстро. К первому этажу можно пристроить три основных вида балконов:

  1. Приставной (на фундаменте или сваях).
  2. Подвесной;

В первом случае плита перекрытия балкона оказывается «подвешенной» на кронштейнах, которые крепятся непосредственно к стене здания. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится.

Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения. Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое.

Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Балкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания. Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона – этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.

Остановимся подробнее на каждом из представленных способов.

Порядок действий при строительстве подвесного балкона:

  • Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона.
  • «Прорубается» вход на балкон с учетом расположения пола.
  • Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие.
  • Затем сваривается и крепится каркасная основа для стен, пола и крыши балкона.
  • Проводятся кровельные работы.
  • На стену здания крепятся опоры под плиту основания. Они представляют собой металлические уголки с креплениями-анкерами.
  • Далее возводятся стены балкона (из блоков или кирпича) и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.

Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы. Начало строительства в данном случае – закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт.

Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков. Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте:

  • Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.
  • Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
  • Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
  • Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
  • По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
  • По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.

Важно учитывать, что высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.

Существует ряд отдельных моментов, которые касаются пристройки балкона к квартире на первом этаже здания. С точки зрения строительства стоит учитывать следующие нюансы:

  1. Выбирать витражное или панорамное остекление балкона, который пристроен к квартире на первом этаже здания – плохая идея. В этом случае стоит особо тщательно позаботиться о безопасности и хотя бы установить на окна балкона решетки, еще лучше – систему сигнализации.
  2. Дверь ни в коем случае не должна открываться внутрь балкона. Самый верный вариант – когда дверь открывается в комнату. Во-первых, это сэкономит место на небольшом балконе, а во-вторых, обезопасит вас от ситуаций с «захлопыванием» пластиковых дверей;
  3. Фундамент балкона должен плотно прилегать к фундаменту здания. От этого зависит качество дальнейшего утепления помещения;
  4. Любой тип балкона должен иметь очень прочную основу. Особенно это касается тех случаев, когда с его помощью планируется расширить пространство жилой комнаты посредством частичного или полного объединения помещений;
  5. Крыша обязательно должна быть установлена под наклоном;
  1. Цельный ленточный фундамент – самый надежный вариант, но перед его устройством обязательно проконсультируйтесь с юристами. Дело в том, что городские власти могут заставить вас платить за ту часть земли, на которой был возведен фундамент, поскольку в таком случае она переходит из общего пользования в ваше личное владение;
  2. Проект пристроенного балкона изготовить самостоятельно практически невозможно.

    Для этого лучше обратиться к специалистам, ведь они уже знакомы со всеми возможными нюансами и подводными камнями одобрения и узаконивания подобных построек.

  3. Помните о том, что документы и разрешения собрать до начала строительства намного проще и дешевле, чем пытаться узаконить пристройку уже после ее осуществления;
  4. Получить разрешение на пристройку балкона на втором этаже намного сложнее.
    Удачный вариант, когда соседи снизу уже пристроили себе балкон, и он сможет послужить опорой для сооружения на втором этаже.

    В противном случае конструкция должна держаться на специальных подставках, которые не угрожают целостности несущей стены здания;

Пристройка балкона к квартире на первых этажах здания – очень сложный и долгий процесс, подходить к которому следует с особой ответственностью. Самостоятельно осуществить такую перепланировку можно только изучив досконально все нюансы юридического узаконивания подобных конструкций и технологическую сторону вопроса. Но самым простым вариантом будет обращение в проверенную строительную компанию, имеющую успешный опыт в осуществлении подобных проектов.

Сколько стоит пристроить балкон

Здесь вы прочтете реальные истории наших клиентов о пристроенных балконах, а также узнаете сколько стоит пристроить балкон на первом этаже на самом деле. Дочь заказчика выходила замуж, и он готовил подарок в виде квартиры (пос.

Клюковка, Щелковский район). На момент обращения к нам в квартире шел ремонт. Заказчик представлял себе только единственный вариант пристройки балкона и планировал выкладывать внушительный фундамент. После выяснения требуемых от балкона характеристик наш технолог предложил подвесной балкон с французским остеклением, без затрат на фундамент.

Также оказалось, что установить подобную конструкцию в разы быстрее, а сроки у заказчика поджимали. Кроме того, подвесной балкон получился большим по размеру и дешевле, потому что удалось избежать работ по внешней и внутренней отделке, которые на самом деле заказчику оказались не нужны.

Срок работ по установке: 5 дней Стоимость: 266.930 руб.

  1. Балкон на консолях без опоры на землю
  2. Французское остекление от пола до потолка
  3. Утепление потолка и отделка панелями ПВХ белого цвета
  4. Отделка пола ламинатом и установка электрообогрева пола
  5. Освещение балкона точечными светильниками
  6. Выход на балкон — легкие раздвижные алюминиевые двери

ДО ПОСЛЕ Заказчики Лидия Константиновна и Виктор Григорьевич много лет жили без балкона (с тех самых пор, как переехали в эту квартиру). Сушить белье негде, подышать выйти некуда.

Зимняя резина хранилась в комнате за диваном. Лидия Константиновна запомнилась нам тем, что каждый вечер звонила в офис и докладывала, на каком этапе монтаж.

Очень дружелюбная. Приезжала в офис после монтажа на чай несколько раз, подарила нам вкусный набор шоколадных конфет. В благодарность за ее прекрасное отношение к коллективу сделали подарок – выбрали и установили итальянскую сушилку для белья на потолок. А еще за рекомендацию своим соседям, которые тоже заказали строительство балкона, установили жалюзи на все окна.

Срок работ по установке: 4 дня Стоимость: 203.900 руб.

  1. Отделка пола светлым ламинатом
  2. Подвесной балкон без опоры на землю
  3. Отделка снаружи сайдингом песочного цвета
  4. Пеноблочная кладка парапета
  5. Выход на балкон — балконный блок ПВХ из немецкого профиля Рехау
  6. Внутренняя отделка белой пластиковой вагонкой
  7. Остекление алюминиевой испанской раздвижной системой Проведал

ДО ПОСЛЕ Клиентка обратилась к нам с просьбой пристроить балкон в квартире на первом этаже, так как в эту квартиру она заселяла свекровь.

«Свекровь в возрасте, и без балкона никак: вещей много, белье сушить где-то надо, а на улицу ей выходить уже тяжело»

, — жаловалась заказчица. Еще очень просила сделать «подешевле и побыстрее», чтобы успеть к моменту выписки свекрови из больницы.

Самый быстрый и доступный вариант — подвесной балкон и раздвижное остекление, а чтобы балкон никак не отличался от фасада здания, сделали внешнюю отделку в цвет фасада. Срок работ по установке: 3 дня Стоимость: 155.286 руб.

  1. Наружная отделка металлическим профлистом
  2. Пеноблочная кладка парапета
  3. Черновой пол
  4. Подвесной балкон без опоры на землю
  5. Пластиковые двери на балкон с двухкамерным стеклопакетом из немецкого профиля КБЕ
  6. Остекление испанской раздвижной системой Проведал

ДО ПОСЛЕ Людмила Геннадьевна обратилась к нам с четким пониманием, чего она хочет: «Балкон должен быть небольшой, недорогой и не должен сильно отличаться от соседних балконов».

Она и желаемую внутреннюю отделку описала во всех подробностях — стены, пол, потолок, цвета и метериалы… Изюминкой этого простого, на первый взгляд, балкона стал эксклюзивный выход на балкон — балконный блок с полностью прозрачной дверью из новейшего пластикового профиля Rehau Geneo.

Срок работ по установке: 6 дней Стоимость: 241.582 руб.

  1. Отделка пола на балконе элитным темным ламинатом
  2. Остекление от пола до потолка испанской раздвижной системой Проведал
  3. Отделка стен и потолка панелями ПВХ, цвет рипс оливковый
  4. Выход на балкон — полностью прозрачная дверь без перемычек из эксклюзивного профиля Rehau Geneo
  5. Подвесной балкон без опоры на землю

ДО ПОСЛЕ У Александра был пристроенный балкон, который построили частные мастера.

«Хотел сэкономить» — позже оправдывался Александр.

Со временем балкон начал отходить от фасадной стены дома. Причина: балкон был установлен на асфальтовую отмостку без заглубления в грунт. Такой метод строительства категорически запрещен.

Александра обязали демонтировать балкон с пояснением «аварийное состояние».

Через две недели Александр обратился в нашу компанию, чтобы пристроить новый балкон, на этот раз с соблюдением всех правил и нормативов. Срок работ по установке: 14 дней Стоимость: 281.800 руб.

  1. Пластиковое остекление балкона из профиля Новотекс
  2. Сооружена бетонная отмостка
  3. Кирпичная и пеноблочная кладка парапета
  4. Пристроен балкон на ленточном фундаменте
  5. Сделан подвал и большой люк в полу
  6. Отделка снаружи черной и белой плиткой точно под фасад дома

ДО ПОСЛЕ

  1. Установка встроенного шкафа на балкон с алюминиевым фасадом
  2. Отделка пола шпунтованной половой доской с антисептической обработкой
  3. Установка потолочной сушилки для белья
  4. Отделка стен и потолка пластиковыми панелями цвета серо-зеленый мрамор

Заказчики (Елена с супругом) строили балкон для себя, чтобы оборудовать дополнительную комнату.

Площадь балкона 18 м2. Эта семья — за экологию, для них принципиально важно было, чтоб присутствовало меньше пластика, поэтому мы обшили балкон внутри деревянной вагонкой и установили балконный блок из натурального дерева.

Для нашей компании этот балкон стал первой гордостью и шедевром! Балкон четко и грамотно вписался в фасад дома. Срок работ по установке: 10 дней Стоимость: 450.800 руб.

Ниша для балкона Пристроенный балкон

  1. Подвальное помещение (гидроизоляция подвала, люк с доводчиком и лестница)
  2. Выравнивание, оштукатуривание и покараска с улицы
  3. Отделка пола — половая доска класса А
  4. Комплексное утепление балкона
  5. Отмостка бетонная
  6. Сушилка потолочная для белья
  7. Кирпичная и пеноблочная кладка парапета
  8. Перекрытие пола балкона
  9. Балконный блок (выход на балкон) – деревянный из сосны, от верха до низа стеклянный. Смотрится шикарно!
  10. Отделка внутренняя стен и потолка деревянной вагонкой класса А
  11. Бетонирование основания балкона
  12. Остекление балкона профилем Rehau
  13. Основание балкона — ленточный фундамент

Фотографии пристроенного балкона с разных ракурсов Клиентка Юлия пристраивала балкон для того, чтобы продать подороже квартиру. Запомнилась нашим сотрудникам тем, что поступила нестандартно: сначала пристроила балкон, потом написала заявление в БТИ о пристроенном балконе, оплатила штраф за перепланировку 25.000 руб. и получила новый тех.паспорт на квартиру с внесенным туда балконом.

Срок работ по установке: 4 дня Стоимость: 204.420 руб.

  1. Балкон консольного типа
  2. Остекление балкона испанским раздвижным профилем Проведал
  3. Встроенная тумба из ЛДСП
  4. Отделка ПВХ панелями, цвет «Лен»
  5. Отделка пола — ламинат, цвет «Орех»
  6. Балконный блок из профиля Rehau 70мм
  7. Отделка парапета профлистом белого цвета

Заказчики Александр Евгеньевич и Елена.

Семья бизнесменов. Для них важно было, чтоб наши сотрудники не отвлекали от дел.

Услышав и подробно записав их пожелания, мы запаслись стремянками, которые прикрепили к уличной стороне, и наши монтажники до момента остекления балкона не встречались лицом к лицу с заказчиками.

Площадь балкона 5,5 м2 Срок работ по установке: 6 дней Стоимость: 291.900 руб.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

2 thoughts on “Сколько стоит пристроить балкон на первом этаже в коврове

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+