Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Срок действия приватизации квартиры

Срок действия приватизации квартиры

Срок действия приватизации квартиры

Как приватизировать квартиру в 2021 самостоятельно: документы и стоимость приватизации жилья

Приватизация в РФ продолжается — поправки в законодательство предусматривают бессрочный характер приобретения жилья в собственность. Самостоятельная процедура начинается с определения оснований для переоформления прав на муниципальное жилье, а завершается получением выписки из госреестра ЕГРН. Рассмотрим, как приватизировать квартиру с соблюдением норм закона, и какие документы следует подготовить. Программа подразумевает переход права собственности на жилое помещение в пользу гражданина.

Эта процедура проходит по следующим принципам:

  • Каждый гражданин РФ имеет возможность переоформить права на жилье, предоставленное на условиях соцнайма из муниципального или государственного фонда.
  • Реализация указанного права возможна только один раз в жизни (для несовершеннолетних граждан доступно повторное обращение после достижения возраста 18 лет).
  • Программа не предусматривает уплаты стоимости жилья, хотя гражданам придется нести ряд дополнительных затрат (например, на изготовление технического плана, уплату госпошлины за регистрационные действия).

Даже если у вас есть в собственности другое жилье, то можно подать заявление и переоформить права на муниципальные квадратные метры. Читайте также Бесплатная приватизация доступна всем гражданам РФ, независимо от их материального и имущественного положения. Для положительного решения вопроса о переоформлении прав на квартиру нужно учитывать следующие основания:

  1. квартира не должна быть включена в перечень служебного жилья (этот статус присваивается недвижимости, выделенной на период временной работы, учебы и т.д.);
  2. нельзя приватизировать недвижимость в военных городках.
  3. жилое помещение не должно находиться в аварийных домах или зданиях, подлежащих сносу;
  4. помещение должно быть предоставлено на условиях соцнайма — участие в программе доступно не только для основного нанимателя, но и членов его семьи, имеющих постоянное право пользования квартирой;

Если все указанные основания соблюдены, вы сможете приватизировать квартиру в порядке, регламентированном Законом № 1541-1.

Приватизация квартиры в 2018 году предусматривает следующий алгоритм действий:

  1. оформление приватизационного договора и выдача его заявителям;
  2. проверка представленных документов, вынесение положительного решения о передаче жилья в собственность граждан;
  3. подача заявления в орган, уполномоченный распоряжаться муниципальным имуществом;
  4. сбор и подготовка документов для обращения в муниципальный орган;
  5. регистрация права собственности через Росреестр или МФЦ, получение выписки из госреестра ЕГРН.
  6. обращение к кадастровому инженеру и изготовление технического плана;

Рассмотрим, какие нюансы и формальности нужно соблюсти на каждом из перечисленных этапов. Чтобы приватизировать жилое помещение, нужно получить технический план. Вам нужно самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для проведения замеров в квартире, чтобы получить технический план жилья.

В нем указываются все основные характеристики жилого помещения, которые позже будут перенесены в ЕГРН. Образец заявления на приватизацию квартиры zayavlenie-na-privatizatsiyu-kvartiry.png ≈ 59 КБ Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.

Обратитесь к юристу! Особое внимание необходимо уделить заполнению заявления о передаче квартиры в собственность:

  1. указать форму собственности, если жилье приватизирует несколько граждан, — общая долевая или совместная.
  2. определить состав граждан, которые получат недвижимость в собственность (закон допускает возможность отказа одного или нескольких нанимателей от участия в приватизационной сделке, это право может быть реализовано позднее);
  3. указать перечень нанимателей, обладающих правом постоянного пользования муниципальной квартирой;

Обратите внимание! Чтобы подать заявление для участия в программе, требуется добровольное согласие всех жильцов. Приватизация части квартиры не допускается, а принудительно обязать нанимателя приобрести квадратные метры в собственность невозможно.

Читайте также Отказ от участия в приватизационной сделке удостоверяется через нотариальную контору.

Этот документ содержит согласие на переоформление жилья в собственность в пользу остальных членов семьи или нанимателей. Нотариальное согласие предоставляется одновременно с заявлением, а выраженный отказ не повлечет прекращение права пользования квартирой.

Документы подаются в муниципальный орган всеми нанимателями, выразившими согласие на приобретение права собственности. Закон допускает возможность подачи бумаг через представителя, для этого нужно оформить доверенность в нотариальной конторе. Приватизацию за несовершеннолетних детей оформляют их родители или опекуны.

Если ребенку исполнилось 14 лет, он самостоятельно подписывает все документы с согласия взрослого родителя. Приватизация квартиры ребенком является обязательным требованием закона, исключить несовершеннолетнего из числа собственников невозможно.

Если такое нарушение допущено, по требованию органа опеки или иного заинтересованного лица сделка будет признана недействительной. После сдачи документов в муниципальный орган должностные лица проводят следующие действия:

  1. после завершения проверки, которая не может длиться больше двух месяцев с момента подачи заявления, выносят решение о передаче квартиры в собственность;
  2. изготавливают приватизационный договор и выдают его заявителям.
  3. проверяют основания для передачи жилья в собственность граждан — отсутствие предыдущих фактов приватизации, отсутствие у квартиры статуса служебного жилья и т.д.;

При наличии приватизационного договора необходимо пройти регистрацию права собственности.

Для этого граждане обращаются напрямую в службу Росреестра или в МФЦ.

Например, приватизация квартиры в Москве осуществляется через многофункциональные центры «Мои документы», которые открыты в каждом районе города.

После завершения регистрационной процедуры собственникам выдается выписка из госреестра ЕГРН. Начиная с января 2017 года она является единственным правоустанавливающим документов на недвижимость, поскольку выдача свидетельства о праве прекращена. После получения выписки процедура приватизации считается завершенной, граждане смогут владеть и распоряжаться своей собственности в соответствие с законодательством.

В обязательный комплект входят следующие бланки и формы:

  1. выписка с лицевого счета или из домовой книги;
  2. справка о составе семьи;
  3. договор соцнайма, ордер на жилье или распорядительный акт о предоставлении квартиры из муниципального фонда;
  4. общегражданские паспорта и свидетельства о рождении;
  5. документы об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ (хотя Закон № 1541-1 не указывает обязательного требования об отсутствии долгов за коммунальные платежи, на практике муниципальные органы его предъявляют).
  6. справка о том, что граждане не участвовали в приватизации, с каждого предыдущего места жительства;
  7. доверенность на представителя, если он действует от имени нанимателей;
  8. заявление;

Обратите внимание! После проверки представленных документов вы получите приватизационный договор, с которым нужно обратиться за регистрацией прав на недвижимость. В службу Росреестра или МФЦ следует подать следующие документы:

  1. общегражданские паспорта и свидетельства о рождении на каждого собственника;
  2. технический план на жилое помещение;
  3. доверенность на представителя;
  4. заявление о проведении кадастрового учета и регистрационных действий;
  5. договор о передаче жилья в собственность граждан;
  6. платежное поручение об уплате госпошлины.

На 2018 годы размер госпошлины за регистрацию прав на квартиру составляет 2000 рублей.

В службе Росреестра сведения о переходе права собственности вносятся в ЕГРН. После завершение регистрационной процедуры вам выдадут выписку из указанного реестра. Приватизированная квартира является ценным активом, а приобретение права собственности дает свои преимущества.

Вы получаете возможность распоряжаться жильем по собственному усмотрению — отчуждать по возмездным или безвозмездным сделкам (продажа, дарение, мена и т.д.).

Также вы вправе вселить других граждан без согласия муниципальных органов, или использование недвижимость в качестве способа обеспечения обязательств (например, путем передачи в залог при оформлении кредита). Но главное, вы можете завещать свою квартиру после смерти. Обратите внимание! К существенным недостаткам приватизации можно отнести повышенные расходы для собственника.

С момента регистрации квартиры в Росреестре возникает обязанность по уплате ежемесячных взносов на капремонт и налога на имущество. Кроме того, вы обязаны нести расходы на содержание общего имущества дома.

Хотя вы не должны выплачивать муниципалитету стоимость приватизируемой квартиры, но придется оплатить:

  1. получение справки в БТИ — стоимость составляет от 300 до 1000 рублей в разных регионах.
  2. оформление доверенности в нотариальной конторе — до 2000 рублей;
  3. госпошлину за регистрационные действия — 2000 рублей;
  4. изготовление техплана — стоимость работы кадастрового инженера отличается в разных регионах, в среднем составляет 2500-5000 рублей (в зависимости от срочности);

Дополнительно может понадобиться оплата юридических услуг представителя.

Преимуществом такого варианта является быстрый сбор и оформление документов, соблюдение всех нюансов законодательства. Рассмотрим наиболее распространенные вопросы, возникающие у граждан на различных стадиях приватизации. Вопрос: Как доказать, что я раньше не участвовал в приватизации? С 1991 года я сменил 6 разных городов, а архивные документы сохранились далеко не везде.
С 1991 года я сменил 6 разных городов, а архивные документы сохранились далеко не везде. Будет ли вынесен отказ в приватизации при таких обстоятельствах?

Ответ: К сожалению, с проблемой отсутствия документов сталкивается большинство граждан. Основанием для отказа такой факт не является — должностные лица муниципального органа запросят выписку из Росреестра о наличии у вас зарегистрированной собственности за период с 1998 года (с этого времени был введен реестр ЕГРП).

Если отсутствуют документы за более ранние периоды, от вас потребуют расписку в письменном виде о том, что вы не приватизировали муниципальное жилье. Обратите внимание! Если в расписке будет указана недостоверная информация, приватизационная сделка будет признана недействительной.

Вопрос: Могут ли принимать участие в приватизации лица, выписанные из квартиры?

Как долго у них сохраняется право на это? Ответ: По нормам Закона № 1541-1 прописка не имеет прямого отношения к этой процедуре, хотя может косвенно подтверждать факт проживания в жилом помещении. Если гражданин являлся нанимателем и не утратил право пользования после снятия с регистрационного учета, он сможет приватизировать жилье даже при отсутствии в паспорте штампа о прописке.

Указанное право будет утрачено, если гражданину предоставляется иное жилое помещение на условиях найма. С того момента, как государство разрешило гражданам приватизировать муниципальное жилье, прошло уже более двух десятков лет.

После этого в частную собственность по статистике было оформлено более 80% объектов недвижимости из государственного фонда.

В течение последних 10 лет право на бесплатную приватизацию планировали отменить уже несколько раз. В настоящий момент она признана бессрочной.

Срок приватизации жилья продлен

31 января 2021Приватизация дома, квартиры и любых других в соответствии с ЖК РФ — это законная реализация права собственности любого гражданина России.

Процедура приватизации — это процесс переведения жилья, находящегося в в собственность гражданина. Так как в настоящее время около трети всех жилых объектов не приватизированы, то вопрос о продлении сроков приватизации очень актуален.

Приватизировав объект недвижимости, собственник имеет право распоряжаться жилплощадью по своему желанию и на свое усмотрение. Сюда входят различные операции с недвижимостью, например продажа, дарение, завещание и многие другие процедуры.Помните, что право на приватизацию недвижимости гражданину России дается только единожды, после этого, согласно действующему законодательству, приватизировать любую другую недвижимость будет невозможно.Плюсы и минусыЗаконом установлено, что распоряжение объектом недвижимости по своему усмотрению невозможно до тех пор, пока жилье не будет приватизировано.

Получается, если лица, проживающие в квартире, не хотят ее приватизировать, в будущем они могут лишиться этого жилья. К примеру, по случаю смерти съемщика или в случае неоплаты коммунальных платежей.Несомненным плюсом выступает тот факт, что после переоформления жилья в свою собственность, вы можете прописать на данной жилплощади абсолютно любого человека.

Также можете завещать данную квартиру или оформить на нее дарственную.

Кроме того, пока дом находится в собственности у государства, нельзя заниматься его перепланировкой, за это вас могут привлечь к административной ответственности или даже выселить.Еще одним несомненным отрицательным фактом, выступающим против приватизации квартиры в свою собственность, является момент, когда владельцем недвижимости является человек преклонного возраста. Так как любая собственность облагается налогом, то для человека пенсионного возраста, это может стать большой обузой.Срок приватизации продленПоправки, вносимые в ЖК РФ, привели к тому, что ранее не имевший четких временных рамок срок приватизации, теперь ограничен по времени.

Пару раз данный срок продляли, но в результате постановления правительства РФ был определен срок окончания приватизации. В результате последних поправок, перевести жилье в свою собственность можно было только до 01.03.2017 г.О чем это говорит?

Что все граждане Российской Федерации, стоящие в очереди на получение государственного жилья и иных льгот, после первого марта 2017 г. Уже не смогут перевести полученную жилплощадь в свою собственность бесплатно. Россияне, не успевшие приватизировать квартиру до установленного срока, по любым другим причинам, также не имеют права приватизировать жилье бесплатно.Однако, по решению Государственной думы РФ от 10.02.2018 г.
Россияне, не успевшие приватизировать квартиру до установленного срока, по любым другим причинам, также не имеют права приватизировать жилье бесплатно.Однако, по решению Государственной думы РФ от 10.02.2018 г.

были утверждены следующие изменения: приватизация станет бессрочной и абсолютно бесплатной для всех категорий граждан РФ. Все присутствующие члены заседания единогласно проголосовали «за».Фото: pravoman.ru на канал «Правда недвижимости», мы о многом узнаем первыми)Читайте также:

Как приватизировать квартиру в 2021 году?

Процесс приватизации квартиры, муниципальной либо государственной, заключается в передаче ее в частное владение фактическому пользователю. Процедура абсолютно законна. Однако ее исполнение требует учета множества нюансов.

Главный из них – наличие на руках заинтересованного лица полного пакета документов.

Вдобавок существует ряд условий, обязательных к соблюдению. В случае нарушения правил приватизации, запрос на нее может быть отклонен. Перед подробным рассмотрением порядка приватизации, необходимо разобраться для чего она нужна.

Суть процедуры состоит в безвозмездном переоформлении на физическое лицо имущества, принадлежащего государству или муниципалитету. В России порядок приватизации квартир в полной мере регулирует .Нормы передачи государственных владений в частную собственность вступили в силу 4.07.1991 года.

Однако первые приватизации состоялись только в 1992 году. После окончательного распада СССР.

На протяжении действия , правительством неоднократно предпринимались попытки ввести ограничения по срокам.

Имели место предложения сократить период, в течение которого приватизация проводилась бы бесплатно. Первое ограничение датировалось 2007 годом. В дальнейшем возможность проведения процедуры на безвозмездной основе была продлена до 2010 года.

После пролонгация состоялась еще 4 раза. В итоге крайний срок бесплатной приватизации был назначен на 1.03.2017 года.

Однако 22.02.2017 года обрел силу На его основании ограничения полностью утратили актуальность.

Справка! С 2017 года действует бессрочный порядок безвозмездной приватизации недвижимости. Аналогичный регламент действует и в 2021 году. И пока он остается неизменным. Главный плюс приватизации – обретение полноценного права собственности на жилой объект. Владелец квартиры может распоряжаться ей по личному желанию.
Владелец квартиры может распоряжаться ей по личному желанию.

Собственник приватизированного муниципального жилья вправе его:

  1. передать по наследству.
  2. подарить;
  3. продать;
  4. сдать в аренду;

Также владелец может прописать на территории своей квартиры третьих лиц без получения согласия со стороны администрации.

В число минусов процедуры входит необходимость уплаты налога на имущество после ее завершения. Сбор рассчитывается с учетом кадастровой стоимости объекта.

Еще один недостаток – переход обязанности по несению трат на содержание и ремонт квартиры. До приватизации погашение расходов по указанным позициям производится из бюджета органов власти субъекта РФ.

Бесплатная передача права собственности допускается в отношении жилой муниципальной либо государственной недвижимости, используемой по соцнайму. На основании под приватизацию не попадают:

  1. комнаты в общежитиях;
  2. служебные жилые помещения.
  3. жилые объекты в аварийном состоянии;
  4. квартиры и дома, расположенные в военных поселениях закрытого типа;

Последнее правило не распространяется на жилищный фонд совхозов и иных сельхозпредприятий. Процедура требует соблюдения целого списка условий.

Без их выполнения с приватизацией могут возникнуть сложности. Если рассматривать подробно, кто имеет право на переоформление квартиры, то претендент должен:

  • Обладать пропиской в приватизируемом жилище. Правило касается всех потенциальных владельцев объекта.
  • Арендовать недвижимость по договору социального найма. В соглашении должна быть проставлена личная подпись претендента, инициировавшего процедуру.

Возможна приватизация и при использовании муниципального жилья по ордеру.

Такой документ вручался квартиросъемщикам до 2005 года.

Согласно право на приватизацию может быть использовано гражданином только один раз. Норма не затрагивает несовершеннолетних.

Если ребенок стал собственником квартиры в порядке ее приватизации до наступления ему 18 лет, то после достижения этого возраста он снова может реализовать это право. Приватизация возможна при наличии одобрения от всех прописанных в квартире жильцов.В том случае, если не все согласны, потребуется подготовить письменный отказ от сделки. Документ подлежит заверению в нотариальной конторе.

Перед запуском процесса стоит определиться с распределением жилплощади между владельцами. Варианты:

  • Совместная собственность. Обладатели жилья равны в правах. Любые сделки проводятся по обоюдному согласию.
  • Долевое владение. Квартира распределяется между собственниками на условиях выдела долей. Размер последних определяется участниками сделки. Каждый владелец вправе лично распоряжаться своей частью.

Также допускается оформление квартиры на одного человека.

Однако потребуется согласие остальных заинтересованных лиц.Последние смогут проживать в жилище, но право распоряжения будет ими утрачено. Первое, с чего начинать приватизацию, – узнать статус жилья.

В частности, не находится ли квартира в личной собственности. Потому как,если она уже приватизирована, то оформить ее на себя не удастся. Получить сведения можно запросив выписку из ЕГРН в Росреестре.
Сориентироваться в дальнейших действиях поможет пошаговая инструкция, включающая этапы:

  1. сбор документов;
  2. получение договора приватизации;
  3. получение согласия на процедуру от членов семьи либо подготовка отказа;
  4. регистрация права собственности.
  5. подача запроса;

Что касается того, куда обращаться с запросом, то это может быть Департамент жилищного фонда.

Можно подать заявление и в администрацию города. С 2021 года провести приватизацию допускается и через МФЦ. Заниматься процедурой можно лично, либо через посредника.

В последнем случае следует подготовить нотариальную доверенность. Представителем обычно выступает риелтор.

Предварительно с ним рекомендовано заключить договор на оказание соответствующих услуг.

Это поможет избежать посягательств со стороны мошенников.

Если возникли вопросы и требуется помощь в приватизации квартиры, то стоит предварительно обратиться к юристу за консультацией. Что касается того, какие нужны документы для проведения процедуры, то в первую очередь подготавливается согласие на приватизацию от будущих собственников.

Составляется в письменном виде.

Подлежит нотариальному заверению. Также в общий пакет документов входят:

  1. договор соцнайма либо ордер;
  2. доверенность на проведение приватизации, если от лица будущих собственниковдействует представитель.
  3. справка формы № 9 о прописанных в квартире лицах;
  4. выписка из ЕГРН;
  5. справка формы № 2 о неучастии в приватизации;
  6. согласия либо отказы от участия в сделке, заверенные нотариально;
  7. технический паспорт на объект;
  8. справка об отсутствии долга по коммунальным платежам;
  9. паспорта либо свидетельства о рождении всех будущих собственников;
  10. свидетельство о заключении брака или его расторжении;

При подаче запроса потребуется заполнить соответствующий бланк заявления.

Документ составляется в единственном экземпляре, но подписывается всеми потенциальными владельцами. Проверка документов, предоставленных заявителем, проводится в течение 2 месяцев.

Далее, между собственниками и муниципалитетом заключается договор. В соглашении указывается информация по следующим пунктам:

  1. кто передает недвижимость;
  2. характеристики жилого помещения.
  3. кому переходит право собственности на квартиру;
  4. тип объекта и его адрес;

В договоре также обозначается размер долей, если ранее он был определен по согласию собственников. Заверяется документ главой администрации населенного пункта и подписями всех владельцев.

Переход права собственности на жилье регистрируется в Росреестре либо в МФЦ. При подаче заявления должны присутствовать все собственники. При себе необходимо иметь:

  1. квитанцию об оплате госпошлины.
  2. договор приватизации;
  3. выписку из ЕГРН на объект;
  4. паспорта участников;

Стандартный срок процедуры составляет 10 дней.

По итогу новоиспеченному владельцу вручается выписка из ЕГРН. Если рассматривать, сколько стоит приватизация квартиры, то сама процедура бесплатна. Однако потребуется погасить платежи:

  1. выписка из ЕГРН – 200 рублей.
  2. справка из кадастра о неучастии в приватизации– 500 рублей;
  3. госпошлина за регистрацию перехода прав в Росреестре – 2 тыс. рублей;
  4. техпаспорт на жилье – от 1 тыс. 200 рублей;

Дополнительно потребуется оплатить работу нотариуса.Юридическая помощь также не бесплатна.

Размер стоимости услуг зависит от прайса конкретного специалиста. Существует ряд обстоятельств, при которых у кандидатов на приватизацию могут возникнуть вопросы.

Подать заявление на приватизацию можно в режиме онлайн на сайте Госуслуг.

Предварительно потребуется пройти регистрацию и идентифицировать личный аккаунт.

Форма заявления, размещенная на сайте, предполагает указание личных сведений.

К запросу прилагаются сканы документов. Отслеживать статус прошения можно в разделе «Мои заявки».

Дополнительно в личном кабинете будут видны комментарии, предоставленные специалистом органа власти. Распространенная ситуация – приватизация жилья, если есть несовершеннолетние дети.

Пояснения по этому поводу даны в . Внимание! Несовершеннолетние дети обязаны участвовать в приватизации.

Не включить ребенка в сделку можно только с разрешения органов опеки и попечительства.

От детей до 14 лет согласие не требуется – их интересы представляют родители. Подростки от 14 до 18 лет вправе предоставить письменное разрешение от своего имени. Приватизация для детей-сирот в случае смерти их родителей проводится в обязательном порядке.

Процедурой занимается опекун либо руководитель детского дома, куда был передан ребенок. Нюансы:

  1. приватизация должна быть проведена в течение 3 месяцев после смерти родителей;
  2. расходы оплачивает муниципалитет;
  3. дети старше 14 лет вправе лично проставлять свою подпись на документах.

Доверенность на проведение приватизации на имя опекуна либо директора детского дома не подготавливается.

Если приватизация инициируется одним из супругов в браке, то согласие второй половины обязательно.

Либо это может быть отказ от сделки, но тогда в случае развода человек останется ни с чем. Это связано с тем, что безвозмездно полученная недвижимость не считается совместно нажитым имуществом. А значит разделу не подлежит.

При проведении приватизации в браке рекомендовано оформление квартиры в долевую собственность. В этом случае при разводе каждый из супругов получит долю, выделенную ему ранее.

В том случае, если есть другая квартира в собственности, право на приватизацию не аннулируется.

Гражданин может оформить переход прав на жилье, используемое им по договору соцнайма.

Но лишь при условии, что ранее право на приватизацию реализовано не было. Приватизация с долгами по коммунальным платежам в целом не запрещена.

Но задолженность может стать препятствием при получении некоторых справок. Вдобавок чрезмерный долг – это повод выселить нанимателя из муниципальной квартиры.

Если же единственное основание для отказа– наличие неоплаченных счетов, то решение стоит обжаловать через суд. Основания для отказа в процедуре могут быть продиктованы следующими обстоятельствами:

  1. направление заявления на приватизацию квартиры без согласия прописанных в ней лиц либо при отсутствии письменного отказа от сделки;
  2. подача запроса, если уже участвовал в приватизации;
  3. попытка запустить переоформление прав на квартиру в аварийном доме либо на комнату в общежитии;
  4. отсутствие обязательных документов, неточные сведения либо ошибки в заявлении.
  5. приватизация квартиры инициирована лицом, не зарегистрированным в ней;

Если поступил отказ в приватизации квартиры по первому основанию, то ситуацию можно исправить. Потребуется урегулировать конфликт между прописанными в квартире жильцами.

Подобные споры нередко решаются в судебном порядке. При отсутствии каких-либо документов,следует дополнить собранный ранее пакет и вновь подать запрос. А вот если в приватизации было отказано по остальным причинам, то решение оспорить не удастся.Однако каждая ситуация требует индивидуального рассмотрения.

В случае необходимости стоит обратиться к юристу. Программа бессрочной приватизации жилья продолжит действие и после завершения 2021 года.

При этом риск внесения корректировок в закон довольно высок. Правда точных сведений по этому поводу пока не имеется. А значит в 2021 году приватизация по-прежнему будет безвозмездной.

Право на приватизацию предоставляется гражданину РФ лишь единожды. Заявителю требуется удостоверить факт постоянной регистрации в квартире, а также получить согласие на сделку от других прописанных в ней жильцов. Процесс запускается после подачи заявления в администрацию населенного пункта либо в МФЦ.

Можно направить запрос и через Госуслуги.

Платить за сделку не потребуется.

Однако понести некоторые расходы все же придется. Речь идет о погашении суммы госпошлины, оплате услуг юриста и нотариуса, а также внесении сбора за некоторые обязательные справки.

Полезная статья 6 Автор статьиДипломированный, практикующий юрист.

Окончила МГЮА по специальности «Правоведение».

Прошла курс магистратуры, получив специальность «Юрист». Специалист в области решения вопросов, связанных с имуществом: признание права на недвижимое имущество, признании незаконными сделок с имуществом, раздел имущества, имущественные права и обязанности.Написано статей48 Похожие публикации Рубрики

  1. (47)
  2. (40)
  3. (76)
  4. (46)
  5. (39)
  6. (56)

Популярные статьи

Право на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, доступное.

19.09.2019

Условия для продажи доли в квартире.

Пошаговая инструкция, перечень документов. 21.10.2019

Общие правила для продажи комнаты в коммунальной квартире. Пошаговая инструкция. 15.10.2019

Сколько длится приватизация квартиры

1 085 просмотров Содержание Оформление всех документов при приватизации жилья требует много времени и терпения.

Походы по инстанциям, запросы необходимых справок, ожидание рассмотрения заявлений местной администрацией и регистраторами – все это обязательные этапы, без которых невозможно перевести квартиру из муниципальной собственности в частную. Сроки оформления всех документов и получения на руки выписки из ЕГРН четко регламентированы действующим законодательством.

В Федеральном законе «О приватизации» от 04.07.1991 года указано, что в общей сложности приватизация муниципального жилья должна занять не больше двух месяцев. Из которых 15 дней уйдет на регистрацию документов и 45 – на подготовку и утверждение пакета необходимых документов. Но, это в идеале, на практике оформление может затянуться намного дольше.

Очень редко у кого получается осуществить приватизацию от начала до конца за положенных два месяца, этих людей по праву можно назвать счастливчиками, ведь большинство тратит на ту же процедуру три, а иногда и четыре месяца.

При условии, что дело не доходит до суда (в этом случае сроки затянутся еще минимум на 60 календарных дней).

На длительность приватизации влияют:

  • Загруженность регистраторов. Чем больше граждан обращаются в государственные отделения для совершения регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, тем дольше происходит рассмотрение и обработка каждого конкретного заявления.
  • Дополнительные проверки и экспертизы, заказанные в БТИ.
  • Скорость рассмотрения обращений граждан сотрудниками государственных органов. В городах федерльного значения структуры работают более слаженно, поэтому решение выносятся намного быстрее.
  • Территориальная удаленность между собой всех членов семьи прописанных в переоформляемой квартире. В договоре о приватизации должны быть подписи всех участников, поэтому их одновременное присутствие в администрации населенного пункта по месту расположения объекта недвижимости, а затем и в Росреестре обязательно.
  • Задолженность по коммунальным платежам. Чем раньше счета будут оплачены, тем быстрее вы сможете продолжить оформление жилья в собственность. В некоторых случаях гражданам удается приватизировать квартиры с долгами, но только имея на руках соответствующее судебное постановление.

Заранее просчитать все нюансы практически невозможно. В каждом конкретном случае, срок оформления может быть сокращен или увеличен, но попробовать предугадать события и заранее избежать часть проблем все-таки есть шанс.

Чаще всего сроки растягиваются по следующим причинам:

  • Неправильно оформлены документы. Перепутали название справки, плохо проставлена печать или штамп вовсе отсутствует, скан документа получился размытым и нечитабельным. Все это может стать причиной отказа в приватизации, поэтому внимательно проверяйте каждый документ перед сдачей его на рассмотрение, так вам удастся существенно сократить время на осуществление процедуры.
  • Большие очереди. Несмотря на то, что положение о бесплатной приватизации жилья в России было введено в далеком 1991 году, до сих пор много муниципальных квартир осталось в собственности муниципалитетов, и очереди из желающих их приватизировать не уменьшаются, а даже напротив с каждым годом становятся все больше и больше. В результате регистраторы (особенно в регионах) не всегда успевают справиться с наплывом людей.
  • Неявка участников. Бывают случаи, когда лица, зарегистрированные в квартире, переехав на ПМЖ в другой город, решают не выписываться из старого жилья. Ситуация осложняется тем, что приватизация возможна только при личном присутствии всех жильцов, или их доверенных лиц.

    Поэтому для осуществления процедуры нужно собрать вместе на подписание договора с местной администрацией всех членов семьи или попросить, отсутствующего родственника оформить нотариальную доверенность на нанимателя или другого близкого человека, которому номинальный жилец доверяет на 100%.

Даже если у вас на руках есть все справки и документы, и вы уверены в том, что никаких проблем возникнуть не должно, регистраторы могут отказать в приватизации и дальнейшее переоформление затянется еще на неопределенный срок, до того момента пока вы не устраните все указанные государственными структурами недочеты.

Основаниями для отказа в приватизации могут выступать:

  1. нанимателя;
  2. оформляемая недвижимость признана аварийной и подлежит к сносу;
  3. жилье не является муниципальным или расположено в закрытом военном городке.
  4. была выявлена неузаконенная перепланировка;
  5. (если первое участие в приватизации было у человека в несовершеннолетнем возрасте, по наступлению 18 лет он имеет право на еще одну аналогичную процедуру);

Если вы не согласны с претензиями регистраторов можете обратиться за восстановлением своих нарушенных прав в районный суд по месту нахождения переоформляемой жилплощади. Будьте готовы, что сроки приватизации автоматически увеличатся минимум на два месяца, а может и дольше, все будет зависеть от сложности дела и дополнительных факторов.

Сбор документов один из важных этапов, который тоже занимает немало времени:

  1. выдача выписки из домовой/поквартирной книги осуществляется миграционным органом или жилищным отделением также через 7-10 дней после запроса;
  2. на получение справки №2 уйдет до 5 дней;
  3. если , необходимо дополнительно получить разрешение органа опеки и попечительства, а это еще 14 дней.
  4. выписка из лицевого счета составляется в течение 5 рабочих дней;
  5. если паспорт просрочен и необходима его замена, приватизация отложится еще максимум на 10 дней;
  6. оформление нотариальных отказов и доверенностей происходит в день обращения;
  7. подготовка техпаспорта на квартиру осуществляется сотрудниками БТИ за 7-10 дней со дня следующего за подачей соответствующего заявления;

Чтобы сократить время на сбор документов, постарайтесь одновременно обратиться за получением важных справок и разрешений. На то, чтобы обойти все ведомства у вас уйдет не более 2 дней, при условии, что больших очередей не будет, зато уже через две недели требуемые бумаги будут собраны и вы сможете приступать к переоформлению. Если вы считаете, что государственные служащие затягивают сроки приватизации, то обратитесь к юристам нашего сайта.

Они смогут бесплатно проконсультировать вас о том, действительно ли ваши права нарушаются и куда лучше подать жалобу.

Вообще самый лучший способ уменьшит временные затраты на приватизацию – обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Он сможет в кратчайшие сроки собрать все требуемые документы, подготовить необходимые заявления.

Это поможет значительно сократить время на переоформление жилья.

Автор статьиЮрист по семейному праву.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+