Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Социальное обеспечение - Возврат ндс при покупке квартиры пенсионером

Возврат ндс при покупке квартиры пенсионером

Возврат ндс при покупке квартиры пенсионером

Может ли пенсионер в 2021 году получить налоговый вычет при покупке квартиры

Автор публикации:Налоговый консультант. Опыт работы более 5 лет. Сбор документов в налоговую инспекцию.

Помощь в получении налогового вычета и заполнении декларации 3-НДФЛ.Большинство граждан уверены в том, что возвратные суммы с налогов получают только их плательщики. Этот стереотип действует до сих пор, хотя в базовые правила получения реверсных платежей внесены значительные изменения. Уже несколько лет подряд есть возможность у пенсионеров, приобретая имущество, получать значительные по суммам выплаты-компенсации из бюджета.

Содержание:Возврат подоходного налога с покупки квартиры пенсионером – несколько хлопотное занятие, однако оно даёт большую помощь и не является сложным в оформлении.

Для этого необходимо собрать оригиналы документов на недвижимость, заполнить декларацию и сообщить в фискальный орган.Собственно, это и есть основная задача для пенсионера, который решил воспользоваться гарантированным правом вернуть налог после приобретения жилья. Дорогие читатели!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →Это быстро и бесплатно!

Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Покажем на практике, как применять лояльные к такой категории населения правовые нормы, и что они будут означать для бюджета конкретной семьи.Для понимания законодательной основы в этом вопросе важно изучить налоговый кодекс.

Здесь расписаны категории и способы возмещения выплат в виде скидок по налоговым обязательствам.В законодательных текстах (НК и разъяснения к нему) также указано, как производится возмещение НДФЛ при покупке недвижимости – земли или жилого объекта.Частично отображены актуальные изменения по регулированию этого вопроса в специальном письме Минфина РФ, зарегистрированном в 2014 году.

Есть информация, которая будет полезна по этому вопросу, и в письме фискальной службы. В этом документе, датированном 2013 годом, детально разбираются особенности правовых оснований компенсаций для формирования реверсных выплат по налогообложению физлиц.Некоторое существенные подробности для рассматриваемого вопроса есть в общей законодательной базе по налогообложению.

Там же уточняются перечни информации, необходимой для возвратных средств.Без особенностей, с сохранением стандартной технологии, проводится налоговый вычет для пенсионеров в 2021 году, если они не бросают работу, а продолжают трудиться, как и ранее. Та же ситуация, когда они поступают на работу по договору или контракту. Особый вариант компенсационных выплат от государства – перенос вычета с предыдущих периодов.Имущественный налоговый вычет выдают за приобретённое имущество частями или всей суммой без разграничения на периоды.

Последняя схема может быть задействована, если это допускает максимальная сумма компенсации.

Получить деньги разрешается за новоприобретённый дом, за жилые квадратные метры, которые стали собственностью несколько лет назад. При этом конкретный срок оформления собственности не оговаривается, но есть потолочный максимум для подачи заявления на реверсные выплаты.Главное условие – чтобы были выплаты по налогам.

Деньги в виде компенсации за потраченные средства на покупку выдаёт фискальная служба даже тогда, когда гражданин не является активным работающим на предприятии. Если срок реализации компенсационных выплат не вышел, пенсионер имеет такие же основания на эту помощь от государства, как и обычный сотрудник фирмы, госпредприятия.Заявитель делает расчёт компенсации и указывает текущий 2021 год стартовым для пересчёта обязательств перед государством.Закон разрешает возвращать деньги по НДФЛ не более чем после трёх лет с момента прекращения заявителем выплаты фискальных отчислений.

В данном случае – это выход на пенсию или переход в статус безработного уже в послепенсионное время.Необязательно получать плату за ежедневное посещение работы.

Деньги декларируют и от косвенной прибыли.

Использовать систему бюджетных скидок может любой человек, который сдал в аренду гараж, часть дома, земли и получает деньги, оформленные по договору и с оплатой отчислений.Кроме арендных отношений, в этот же перечень входят ресурсы, которые в виде поступлений на счёт или наличными получает гражданин за сделку по продаже жилья.

Использовать систему бюджетных скидок может любой человек, который сдал в аренду гараж, часть дома, земли и получает деньги, оформленные по договору и с оплатой отчислений.Кроме арендных отношений, в этот же перечень входят ресурсы, которые в виде поступлений на счёт или наличными получает гражданин за сделку по продаже жилья. Это может быть также продажа других объектов, на которые распространяется оплата НДФЛ.Если расчёт возврата делает предприятие или фирма, где работает пенсионер, тогда они самостоятельно могут произвести перерасчёт по заявлению и согласовывают все дальнейшие действия по снижению налогообложения гражданина напрямую.

То есть далее действует фискальная служба и бухгалтерия предприятия.Единственное действие, которое требуется от заявителя – подать информацию в виде заявления и расчёта. В нём требуется обозначить свой размер компенсаций, согласно поданных в налоговую сумм по сделке купли/продажи.

Могут быть и другие варианты затрат:

  1. смета на проектировку-реконструкцию здания с обязательным переводом в статус помещения, подходящего для проживания.
  2. ремонтная смета;

Как получить налоговый вычет, когда человек уже заработал на пенсию, но не спешит оставаться дома и продолжает работать?Закон устанавливает, что главный критерий в оформлении выплат – наличие отчислений. Социальный статус заявителя в данном случае не имеет значения. То есть, работающим пенсионерам производят такой же обычный перерасчёт подоходного налога при покупке квартиры, как и работающим.

Законодательство не разграничивает получателей реверсных выплат по принадлежности к категории работающего или неработающего.Норма, прописанная в законодательстве, адресована для всех категорий резидентов (постоянно проживающих в РФ) и оплачивающих тринадцатипроцентную ставку подоходного налога с физлиц.Возвратное начисление проводится фискальной службой по личному заявлению и после регистрации такой бумаги (электронной версии) в фискальном органе.

После этого потребуется обратиться на предприятие. Там производится отчисление в виде роста зарплаты и взаимозачёта работодателя с государством.Получить компенсацию можно и самостоятельно после решения налоговой службы о предоставлении скидки.Рассмотрим, как вернуть 13 процентов с налогов по неработающему физлицу. И при этом заявитель сделал значительную покупку на накопленные средства?

Следует разделять две возможные ситуации:

  1. есть и деньги от государства (пенсия), и косвенный доход или зарплата на оформленном месте работы.
  2. у заявителя есть только те деньги, которые даёт ему государство как пенсионное соцобеспечение, а получатель не имеет работы в государственных или частных, коммерческих структурах;

Неработающему гражданину необходимо определить срок выплаты – он должен быть не более трёх лет. При этом срок приобретения недвижимости не учитывается и должен составлять разумный предел.

Недвижимость оформляется только на подающего документы, то есть заявителя, на реверсную сумму из бюджета.На практике это будет выглядеть для тех, кто выходит на пенсию в 2021 году, таким образом:

  1. деньги снимают с расчётных счетов казначейских служб и передаются конкретному заявителю;
  2. верификация данных может производиться от одного до нескольких месяцев.
  3. срок выплат не более трёх лет с момента подачи декларации в 2021 году – за 2021–2017 включительно;

Может ли неработающий пенсионер рассчитывать на реверсную выплату, если он стал владельцем недвижимости пять лет тому назад? Да, может, но только если он оставался плательщиком налогов не позже, чем три года тому назад.Работающий гражданин, который достиг возраста, с которого он имеет право выйти на отдых по отработанному стажу и страховым выплатам, в статусе не отличается от обычного работающего.

Его трудовые отношения должны быть официальной оформлены, а за работу должна начисляться как заработная плата, так и установленный законом размер налоговых отчислений.То, что выплачено в виде пенсионных поступлений, не войдёт в расчёты по компенсациям.

Эти деньги выдаются государством напрямую, без отчислений на доходы с физлиц. Вспомним ранее указанное правило – вычеты идут только с НДФЛ.

Поэтому рассчитывать пенсионеру или другому получателю соцпомощи на такой возврат не стоит.Исключением будет вариант, когда у гражданина есть ещё один способ зарабатывать деньги, и он официально оформлен.Уточним позицию по ситуации, когда имущественный вычет при покупке земли или квартиры может проводиться с косвенных доходов:

  1. средства из выполнения сторонами договора с полной реализацией всех налоговых отчислений.
  2. есть официально оформленное получение доходов в виде выплаты за предоставленный в рассрочку недвижимый актив;
  3. передача в аренду с оформлением договора и оплатой налогов гаража, дачи, другого имущества, например, авто, техники и коммерческих помещений;

При покупке квартиры пенсионером, совмещающим работу и пенсионный статус, он получает полноценную стандартную ставку компенсации в размере 13% с НДФЛ.Как и в других обстоятельствах, заявителю необходимо обратиться в фискальную службу и к работодателю (если он есть) для реализации механизма выплат.Может ли пенсионер получить налоговые льготы, если он не оформлен как работающий?

Или, если его договор по работе расторгнут в момент подачи декларации? Или если он вышел на пенсию не в феврале, а, скажем, в июне?

И ещё один важный вопрос – могут ли налоговый вычет экс-работающие получить не частично, а полностью?Для законодательства такие нюансы не имеют значения, поскольку принципиальными остаются два условия – наличие выплат в предыдущем периоде, и возможность воспользоваться льготированием по НДФЛ.То есть, если в текущем году есть приобретение, необходимо планомерно готовиться к заполнению декларации в 2021 году. Именно тогда начинается период, когда есть возможность зарезервировать реверсную выплату.Право получения реверсных выплат работает всегда, если есть выплаты в предыдущем периоде по налоговым обязательствам. Скидку по налогам от покупки квартиры неработающий получает после верификации данных фискальной службой и подачи декларации.

В ней необходимо обосновать справедливость отчисления. Если в трудовом стаже и оплате НДФЛ нет разрывов, то выплата может переноситься не более чем на три года.

То есть, в четвёртом году от даты последних выплат пенсионер может получить компенсацию.Типичный жизненная ситуация: заявитель уходит на пенсионное обеспечение три года назад, и не против получить реверсные доплаты. Первое требование выполнено – временной лимит не превышен. Второе требование – сохранение статуса резидента (нерезиденты платят другую ставку).

То есть, заявитель должен не менее чем ½ года проживать в России.Третий важный момент – необходимо подать три декларации по итогам предыдущих периодов.

Это даёт возможность фискальной службе оценить финансовое положение и правомерность начислений для такого трансфера из бюджета.Полагается ли компенсация за жильё, если у одного из супругов есть возможность получить лимитированную компенсацию, а у другого – нет такой возможности?

Да, закон предоставляет такое право.

Собственно, это один из вариантов, когда пенсионер-мужчина или пенсионер-женщина не могут показать официальный заработок перед выходом на пенсию в полном объёме.Любой из супругов имеет полное право на налоговый вычет. Семейные отношения обязательно фиксируются официально. У заявителей есть свидетельства о браке и присутствует ведение общих дел, общего домашнего хозяйства.Это и даёт право на получение льгот от государства, поскольку, по сути, такие скидки предоставляются не конкретному гражданину, а в его лице – семье пенсионера.По сути, он этой категории граждан не предоставляется.
У заявителей есть свидетельства о браке и присутствует ведение общих дел, общего домашнего хозяйства.Это и даёт право на получение льгот от государства, поскольку, по сути, такие скидки предоставляются не конкретному гражданину, а в его лице – семье пенсионера.По сути, он этой категории граждан не предоставляется.

Возврат налога при покупке квартиры возможен только тогда, когда при приобретении жилья были вложены личные средства военного или приравненного к военнослужащему лица.В таком случае вычет на квартиру составляет те же самые 13% от стоимости по договору, но в этом случае объём затрат определяется исходя из личного вложения гражданина. То есть, если квартира стоила 1 млн рублей, а из них 300 тысяч были выплачены заявителем, то именно из этой суммы он вправе рассчитывать на компенсацию.

Как и в других случаях, подаётся декларация, составляется пакет подтверждающих право собственности документов, где должно быть конкретно указана доля вложения личных средств, а также получение права личной собственности на жильё.Эти выплаты в случае их верификации налоговой службой выплачиваются со следующего года после подачи заявки.Вычет за покупку предоставляется в двух вариантах – сразу после приобретения или в виде компенсации в объёме не более 13% за покупку квартиры после её покупки, но не позже 3 лет с дня прекращения выплат.Если покупка произошла в 2018 году, а пенсионер ушёл на пенсию в этом же году, тогда получить 13 процентов в виде имущественного возврата он сможет с 2021 года, то есть на следующий год после приобретения.Возвратить удастся сумму, которая не превысит 2 миллиона рублей.

При этом если имеется в виду кредитование под ипотеку, размер возврата денег увеличивается до суммы в 3 миллиона.

В этом случае речь идёт о том, чтобы охватить и суммы процентов при покупке в ипотеку.Для налоговой крайне важно подать убедительные доказательства для правомерности выплат:

  1. предоставление убедительного пакета документов о затратах на приобретение;
  2. выход на пенсию не ранее срока, когда такие выплаты аннулируются автоматически (более трёх лет);
  3. сообщение о том, какие суммы подлежат компенсации в полном объёме.

Пенсионер получить налоговый вычет может за три года или в текущем периоде в размерах, установленных Налоговым кодексом.

То есть, получить налоговый вычет при покупке квартиры он может не ранее, чем с наступлением нового финансового года.

Рекомендуем прочесть:  Ветеран самарской области льготы

Но выплата может проводиться в четвёртый год по факту прекращения поступления выплат в бюджет от нынешнего неработающего пенсионера.При этом ставка по выплате не изменяется – 13% от суммы, и размер, как и прежде – не более 2 млн, а при ипотеке – не более 3 млн.Перечень документов для налогового вычета состоит из комплекса имущественных и финансовых данных, скреплённых нотариусом, госрегистратором и предъявленных в налоговую службу.Возврат 13 процентов от сделки по недвижимости возможен после предъявления договора о покупке/продаже. Также положен для передачи в налоговый орган полностью заполненный бланк декларации по НДФЛ.Чтобы был полноценно оформлен налоговый вычет пенсионеру, потребуется подтверждение персональных данных заявителя в виде копии паспорта или другого документа. Если используется не внутренний паспорт гражданина России, он должен на 100% достоверно идентифицировать заявителя как гражданина РФ с проживанием по определённому адресу.

Это необходимо для проверки документов по оформлению недвижимости и сверки данных по поступлениям от предприятия или самого гражданина перед получением вычета.В заявлении необходимо указать о том, что гражданин просит сократить обязательства перед государством в размере положенных 13% от стоимости объекта.Как и прежде, возврат НДФЛ за 2021 год будет таким же по процедуре:

  1. оформление пакета документов;
  2. возможная апелляция в вышестоящий фискальный орган;
  3. перечисление средств и их использование.
  4. подача дополнительных сведений для подтверждения факта затрат;
  5. сдача их в фискальный орган и работодателю (если он есть);
  6. ожидание ответа;

НДФЛ при покупке квартиры или другого недвижимого имущества (кроме коммерческого) компенсируется в размере, не превышающем 13% от количества средств, потраченных на покупку жилья.Если гражданин уже пользовался вычетом, и сумма компенсаций со стороны государства достигла потолочного показателя в объёме 2-3 миллиона, увеличить размер компенсаций или получить новую компенсационную сумму он не сможет.Чтобы пенсионеру вернуть 13 процентов с налога на доходы физлиц, потребуется подать декларацию, заявление и свой документ, удостоверяющий личность.Подать документы можно лично, передав их из рук в руки. Есть вариант, когда заявление и пакет документов на возврат 13 процентов с покупки квартиры подаётся по почте или онлайн через .

Однако в любом случае необходимо будет подтверждать реальность заявителя через общение с налоговиками.Они прежде всего будут проверять информацию, сколько заплачено денег, и как оформлена и куплена недвижимость.Налоговый вычет пенсионерам производится в середине календарного года после предъявления заявления-декларации на вычет. То есть, если заявитель купил недвижимость в 2021 году, то вычет он сможет оформить только в 2021 году.Получающий вычет может рассчитывать на возвратные ресурсы в размере 13% подоходного налога после верификации данных фискальной службой.

Проверка может занять от месяца до нескольких месяцев. При этом налоговики имеют право затребовать разъяснения и дополнительные документы для понимания реального финансового состояния заявителя.Детали оформления налогового вычета при покупке квартиры с учётом затраченных средств на покупку и капитальный ремонт жилья, которое не имело ремонта, рассказан в полезном видео.Здесь также уточняется, какие средства возвращают, и в каком объёме, при каких обстоятельствах компенсируется работа проектировщиков, строителей по оформлению и декорированию внутренних помещений.Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: Здесь же даётся детальная справка о том, стоит ли 13-процентный возврат пытаться оформлять тем, кто потерял работу или ушёл с должности в период, когда приобретался дом.Также здесь указывается, сколько можно получить на руки из общей суммы выплаченного в долг (кредит) недвижимого имущества.Оформлять возврат по ремонту в доме, неподготовленном к проживанию, а также после покупки недвижимости несложно.

При этом налоговики имеют право затребовать разъяснения и дополнительные документы для понимания реального финансового состояния заявителя.Детали оформления налогового вычета при покупке квартиры с учётом затраченных средств на покупку и капитальный ремонт жилья, которое не имело ремонта, рассказан в полезном видео.Здесь также уточняется, какие средства возвращают, и в каком объёме, при каких обстоятельствах компенсируется работа проектировщиков, строителей по оформлению и декорированию внутренних помещений.Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: Здесь же даётся детальная справка о том, стоит ли 13-процентный возврат пытаться оформлять тем, кто потерял работу или ушёл с должности в период, когда приобретался дом.Также здесь указывается, сколько можно получить на руки из общей суммы выплаченного в долг (кредит) недвижимого имущества.Оформлять возврат по ремонту в доме, неподготовленном к проживанию, а также после покупки недвижимости несложно. Собственно, для этого потребуется только немного внимательности, простой арифметический расчёт затрат и подача документов для налоговиков.Именно поэтому пенсионерам при покупке квартиры в 2021 году, как и в предыдущих годах, следует пользоваться предоставленной им государством льготой.

Такая льгота неизменна и сохраняется для всех категорий пенсионеров. Исключение сделано только для тех, кто приобрёл жильё недавно или несколько лет тому за счёт государственных программ со 100% финансированием.Компенсация ограничена во времени по её реализации в виде скидок по оплате НДФЛ, а это значит, и по росту заработной платы или по получению целевых возвратов из госбюджета.За календарный год достаточно времени, чтобы вовремя подать документы и проконсультироваться со своим работодателем или налоговым специалистом.Если житейские проблемы не дадут возможности собрать всю документацию и вовремя оформить выплату-компенсацию, закон даёт льготы при покупке квартиры на три года подряд.Будьте внимательны!Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Спасибо автору 0

Может ли пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры

6 февраля СодержаниеБольшей части рабочего населения не составит труда вернуть свои 13% от покупки квартиры.

И у многих пожилых людей возникает вопрос: а положен ли им данный возврат потраченных средств. Особенно для тех, кто получает только пенсию и не имеет никаких других доходов.

Если углубиться в эту тему, то сразу станет понятно, как оформить имущественный налоговый вычет пенсионерам.Данный возврат средств предоставляется государством за определённые действия связанные с имуществом. Он положен людям, которые отчисляли в бюджет страны 13% налога от своей зарплаты (НДФЛ) или другого дохода. Однако следует знать, что возврат за покупку жилого помещения не превышает 13% от 2 миллионов.Например, Сидоров А.С.приобрёл квартиру стоимостью 3 миллиона 200 тысяч рублей.

Рассчитывать он может всего на 260 тысяч (13% от 2 миллионов).Напротив, если жильё Сидорова стоило 1 миллион 300 тысяч рублей, то вернётся 169 тысяч.Также возможность вернуть имущественный налоговый вычет при покупке квартиры есть и у пенсионера.

Однако для пожилых людей во внимание следует взять одну деталь: пенсия не облагается налогами.

Но при наличии некоторых нюансов задумка вернуть определённый процент от стоимости жилья становится реальной.Неработающему пенсионеру вполне реально получить налоговый вычет при покупке квартиры, если его бюджет пополняют дополнительные доходы, к которым можно отнести:

  1. продажа имущества;
  2. сдача в аренду жилого или нежилого помещения (при составлении официального договора и уплаты налогов с суммы, получаемой за аренду жилья);
  3. получение негосударственной пенсии.

Также пожилой человек может рассчитывать на возврат средств из государственного бюджета, если он работал и получал белую зарплату. Но не ранее чем за 3 года до оформления квартиры в собственность.Например, Сидоров Александр Степанович не трудится и получает пенсию.

Он приобрёл имущество в 2018 году, а уволился с прежней работы в 2016, то выплату он может возвратить только за 2015 и за часть отработанного 2016 года.Помимо прочего, для неработающих есть ещё одна возможность обогатиться. Если покупка квартиры состоялась до 2014 года, то для того, чтобы перенести остаток, можно использовать период за 3 года до достижения пенсионного возраста. Но при условии, что выплата в тот промежуток времени не производилась.Сидоров А.С.

оформил сделку с недвижимостью в 2012 году. На пенсию он вышел в 2011, затем сразу же уволился.

Тогда получить частичную сумму потраченных средств он сможет за 2010, 2009 и 2008 года.Если же человек на пенсии ещё и трудится, то вернуть имущественный вычет становится проще, ведь с его заработной платы отчисляется 13%. Достаточно в обычном порядке обратиться в налоговую службу с собранными документами и заполненной декларацией 3-НДФЛ.Также для людей пенсионного возраста существуют некоторые нововведения. С первых чисел января 2021 года пенсионеры могут получить имущественный налоговый вычет за все 3 года предшествующие покупке квартиры.

И помимо этого выплата происходит и за текущий период.К примеру, Сидоров Алексей Степанович исправно трудился на заводе. А в 2015 году осуществил свою мечту и приобрёл в собственность частный дом.

Узнав о том, что можно рассчитывать на часть оплаченной суммы, Алексей Степанович оформляет декларацию 3-НДФЛ и получает сумму за 2012, 2013, 2014 и 2015 года.Если пенсионер не имеет возможности оформить имущественный вычет на себя, то это вполне законно может сделать его супруг или супруга. Покупаемая недвижимость является совместно нажитой собственностью, поэтому необязательно, чтобы вторая половинка была собственником.

Самое главное, чтобы она не получала данный вычет ранее.Например, жена Сидорова А.С Валентина Павловна трудится и получает пенсию.

Они с мужем приобрели квартиру в 2018 году. Собственником является её супруг. Но так как он не работает более трёх лет, то Валентина Павловна оформила декларацию на себя.Сотрудники Министерства Обороны РФ и МВД, как и все работающие граждане, выплачивают 13%-ный налог на доходы физических лиц. Они в стандартном порядке могут рассчитывать на получение налогового вычета для пенсионеров.

Они в стандартном порядке могут рассчитывать на получение налогового вычета для пенсионеров. Однако если квартира была приобретена за счёт государственного бюджета, и сотрудник не расходовал собственных средств, тогда отсутствует возможность получения возврата.Имущественный налоговый вычет для работающих и неработающих пенсионеров можно оформить двумя способами:

  1. обратиться в Федеральную налоговую службу;
  2. возместить затраты через работодателя (если человек работает).

При обращении в ИФНС выплата будет единовременная. Гражданин вернёт ту часть суммы, которая была выплачена за предшествующий год из белой заработной платы.

Остаток переносится на следующий год, в котором также необходимо будет принести документы.

Здесь может получить .Если пенсионер работает и решил вернуть часть потраченных денег на покупку жилого помещения через работодателя, то в данной ситуации будет немного по-другому. При получении заработной платы у работника ежемесячно не будет удерживаться 13%-ный налог. Происходить это будет до тех пор, пока сумма не будет выплачена полностью.Но сначала необходимо подготовить пакет документов.

Для пенсионеров он не сильно отличается от того, какой сдают другие категории граждан:

  1. свидетельство о браке (если возврат средств распределяется между супругами).
  2. платежи (чеки или выписка со счёта);
  3. декларация 3-НДФЛ (за 3 года, если остаток переносится, либо за предшествующий год);
  4. паспорт гражданина РФ;
  5. справка о доходах 2-НДФЛ;
  6. акт приёма-передачи;
  7. заявление (образец стандартный);
  8. договор, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, если вторичный рынок, либо договор долевого участия при покупке недвижимости в новостройке);
  9. пенсионное удостоверение;

Проверка документов занимает около трёх месяцев.Приобретая квартиру, пенсионер может рассчитывать на поддержку государства в виде возврата 13% потраченных средств.

Процедура оформления совершенно не сложная.

Как неработающему пенсионеру получить налоговый вычет

31 марта 2018Всем известно, что государство позволяет вернуть часть перечисленного в бюджет подоходного налога в тех случаях, когда были произведены т.н. социально значимые расходы – это прежде всего приобретение жилья и оплата лечения (я выделила самые распространенные виды расходов, которые наиболее часто заявляются для получения вычета).

Сложилось стойкое мнение, что воспользоваться таким вычетом могут только работающие, поскольку подоходный налог перечисляется с заработка. Так как с пенсии подоходный налог не удерживается, то и рассчитывать на получение денег в налоговой не стоит.

Между тем есть реальная возможность получить возврат подоходного налога и неработающему пенсионеру – расскажу, как.1. Возврат подоходного налога при приобретении жилья.Налоговый вычет предоставляется в случае улучшения налогоплательщиком жилищных условий за собственный счет.

Таким улучшением признается:- строительство частного жилого дома,- покупка жилого дома, квартиры, комнаты или доли в доме (квартире),- покупка земельного участка (или доли в нем) под строительство жилого дома,- покупка земельного участка (или доли в нем), на котором возведен жилой дом.При наличии любого из перечисленных оснований можно получить возврат подоходного налога в сумме до 260 000 рублей (если расходы были произведены соответственно в размере до 2 млн рублей).Кроме того, отдельный вычет можно получить за проценты, выплаченные по ипотечному кредиту, в сумме до 390 000 рублей (если было уплачено до 3 млн рублей по процентам).Так как же получить эти вычеты неработающему пенсионеру? Закон позволяет пенсионеру сделать вычет за три года, предшествовавшие выходу на пенсию, – когда он работал и, соответственно, за него перечислялся подоходный налог.

Например: пенсионер в 2017 году купил загородный дом за 2 млн рублей, а в 2018 году его уволили. Он может получить возврат подоходного налога за 2017, 2016 и 2015 годы, т.е.

даже за те годы, когда он дом еще не купил. Такая возможность предоставляется только пенсионерам, все остальные могут получить в такой ситуации вычет только за 2017 год и будущие годы (2018 и т.д.), т.е.

только после покупки дома.2. Возврат подоходного налога на лечение.Можно вернуть подоходный налог также в случае оплаты медицинских услуг или покупки лекарств, назначенных врачом.

Максимальная сумма, которую можно получить в связи с такими расходами, составляет 15 600 рублей (если налогоплательщик потратил на лечение до 120 000 рублей за год).

В неограниченном размере можно получить возврат подоходного налога, если было оплачено лечение, относящееся к категории «дорогостоящего» (подробно об этом можно посмотреть ). В таких случаях к вычету принимается вся сумма расходов на лечение и возвращается 13% от нее.Как неработающему пенсионеру можно вернуть деньги за свое лечение?

Закон позволяет получать налоговый вычет близким родственникам, оплатившим его лечение (супругу, родителям, детям). Главное условие – чтобы все платежные документы были оформлены на родственника, который официально трудоустроен и является плательщиком подоходного налога.

Например: пенсионерка воспользовалась платными медицинскими услугами, которые по документам оплатила ее работающая дочь. Дочь может сделать возврат подоходного налога за тот год, в котором был выписан чек на оплату, и возместить тем самым часть расходов на лечение пенсионерке.Знайте свои права и пользуйтесь налоговым вычетом по максимуму!

Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупки квартиры?

29 марта 2018Налоговый вычет для пенсионеров, купивших недвижимое имущество, имеет особенности предоставления.

На возникновение права на льготу влияют срок выхода на заслуженный отпуск, текущее трудоустройство, наличие дополнительного дохода и другие обстоятельства.

В зависимости от них порядок оформления меняется.Имущественный вычет подразумевает компенсацию части средств, затраченных на приобретение недвижимости. По общим правилам претендовать на него могут все граждане РФ, имеющие официальный доход и отчисляющие 13% в бюджет.Важными моментами предоставления льготы являются:

  1. Жилье приобретено за собственные или заемные деньги.
  2. Продавец и покупатель не имеют родственных связей.

Пенсионеры как социально защищенная категория имеют доход в виде пенсии.

НДФЛ с нее не удерживается, значит, возвращать нечего. Однако закон допускает получение вычета при определенных условиях. К тому же некоторые граждане, достигшие пенсионного возраста, продолжают трудовую деятельность и отчисляют налоги.Согласно п.

10 ст. 220 НК РФ как работающим, так и неработающим пенсионерам допускается перенос остатка по имущественному вычету на прошлые годы, но не более 3 лет с момента покупки. Например, квартира приобретена в 2017, значит, льготу можно заявить за 2016, 2015 и 2014.При этом должны соблюдаться условия:

  1. сохранилось право на возмещение НДФЛ;
  2. пенсия выплачивается в установленном законодательном порядке;
  3. перенос остатка приходится на годы, в которых удерживался налог.

Если неработающий пенсионер в дальнейшем официально трудоустроился, он вправе перенести оставшуюся сумму на будущие периоды.Пример 1.Иванова А.

А. вышла на заслуженный отдых в октябре 2015 и никакого заработка с этого времени, кроме пенсии, не имела.

В 2017 она приобрела жилплощадь, в следующем году подала заявление на компенсацию.Оформить возврат возможно с НДФЛ, уплаченного за три года до покупки: 2014, 2015 и 2016. Но в 2016 она не работала, поэтому учтут только 2014 и 2015.Пример 2.Петрова О.

М. вышла на пенсию в 2012 г. и больше не работала, а в 2017 приобрела комнату.

Остаток переносится на 2014-2016. В этих периодах она не имела заработка, значит, возмещение ей не положено.ВНИМАНИЕ!

Если неработающий пенсионер имеет дополнительный доход, например, от сдачи жилья в аренду, и отчисляет с него 13%, он становится претендентом на льготу на тех же условиях, что и трудоустроенный.Налоговый вычет работающим пенсионерам предоставляется как на общих правах, так и согласно своему статусу.

То есть он может получить возмещение за тот год, в котором купил недвижимость, и за предыдущие три при наличии в них дохода.

Отсрочка может распространяться и на 4 года при условии, что в тот период имелся налогооблагаемый доход.СОВЕТ! Писать заявление на возврат рекомендуется в году, следующим за годом покупки квартиры.Согласно ст. 78 НК РФ, число лет для переноса остатка сократится.

Данное положение разъясняется в письме Минфина РФ N 03-04-05/40681 от 12.07.2016 г.

Например, купив недвижимое имущество в 2017 году, в 2018 году к расчету возмещения примут НДФЛ, уплаченный в 2014-2016.

Если заявление подать в 2021 году, учтут только 2015 и 2016 г.г.Гражданин до достижения пенсионного возврата получает налоговую льготу по общим правилам.

Выйдя на пенсию, у него появляется возможность перенести остаток на три года, предшествующие году покупки.Пример:Сухих М.

А. приобрел жилплощадь в 2017 году. В начале 2018 года он заявил свои права на имущественный возврат.

В конце 2018 года вышел на пенсию и сразу же подал перенос остатка на 2014-2016 г.г. Допустим, Сухих М. А. уйдет на заслуженный отдых в 2021 году, тогда к расчету возмещения примут только 2015 и 2016 годы. Дождавшись окончания налогового периода, в котором гражданин вышел на заслуженный отдых, он вправе подать заявление на компенсацию сразу за 4 периода.Пример:Береснев А.

М. купил жилплощадь в мае 2017, а на пенсию ушел в ноябре. В 2018 году он вправе подать декларацию на возврат НДФЛ за прошлый год и перенести остаток на 2014-2016. Деньги, полученные супругами, считаются общими.

Имущественный налоговый вычет за супруга-пенсионера, не имеющего возможность его оформить, может предоставляться другому супругу.Если супруг, заявляющий право на возврат, работает, оформление осуществляется на общих основаниях. Если вышел на пенсию, то переносится остаток.Пример:Петров М.

О. достиг пенсионного возраста в 2012 году, а квартиру купил в 2016. Остаток можно перенести на 2013-2015 г.г. Но в этот период он не получал дохода, облагаемого налогом.

Возмещать нечего.Супруга Петрова вышла на пенсию в 2015 году.

Она претендует на льготу за супруга.

Оформление возврата возможно за все три года.

Получение налогового вычета требует документального подтверждения совершения пенсионером сделки по покупке недвижимости и затрат, связанных с ней.

К ним относятся:

  1. доказательство передачи денег продавцу: выписка из банка, расписка и т.д.;
  2. справка о наличии статуса пенсионера, до 2015 – давали удостоверение, сейчас документ предоставляют по запросу в ПФР;
  3. паспорт;
  4. соглашение долевого участия при покупке в новостройке и акт передачи жилья.
  5. свидетельство на право собственности или выписка из реестра прав на недвижимость (РПН);
  6. договор купли-продажи недвижимости;

В зависимости от выбранного способа оформления возврата .Работающий пенсионер может : через ИФНС или работодателя, неработающий – только через инспекцию. Процедура оформления в каждом случае отличается.Предоставление возврата налога через инспекцию подразумевает единовременную выплату НДФЛ, уплаченного в прошлом и состоит из нескольких этапов:

  1. Перечисление денег на счет заявителя в течение 30 дней, в случае положительного решения.
  2. Сбор необходимых документов.
  3. Ожидание результата камеральной проверки, которая длится 3 месяца.
  4. Написание заявления на возмещение и передача сведений в инспекцию. К основному списку добавляется справка 2-НДФЛ и декларация 3-НДФЛ.

Подать документы можно лично, электронно через сервис Госуслуги или официальный сайт ведомства либо воспользовавшись почтовыми услугами, также можно прибегнуть к помощи представителя, оформив доверенность у нотариуса.ВАЖНО! 3-НДФЛ заполняется в обратном хронологическом порядке, например, сначала за 2017, потом за 2016 и т.

д. Это позволит определить остаток вычета, подлежащий возврату в самом раннем периоде.Возмещение затрат на работе подразумевает под собой освобождение на определенный период от уплаты НДФЛ. То есть возврат выплачивается не разово, а ежемесячно с зарплатой.Для оформления льготы на работе надо:

  1. Собрать документы.
  2. Предоставить их в ИФНС и написать заявление на получение уведомления, в котором подтверждается возможность предоставления вычета.
  3. Полученную справку предоставить по месту работы.

Уже с месяца, следующего за месяцем получения положительного уведомления, с зарплаты работающего пенсионера не будут удерживать 13% до момента полного перечисления возврата или увольнения. при покупке квартиры для пенсионеров осуществляется с учетом некоторых особенностей.

Во-первых, лицу, ушедшему на заслуженный отдых, разрешается вернуть НДФЛ, уплаченный до покупки, но не позднее 3 лет.

Во-вторых, работающий пенсионер вправе подать заявление на возмещение НДФЛ за 4 года.Вам будет интересно:Вместе с основными документами для оформления льготы предоставляется справка, подтверждающая пенсионный статус. Подавать заявление на вычет рекомендуется в году, следующем за годом приобретения недвижимости.Источник: Подписывайтесь на нас:ВК Telegram Facebook Дзен Одноклассники

За какие годы пенсионер может получить налоговый вычет при покупке жилья?

Рассмотрим все случаи

30 июля 2021Если вы купили квартиру, когда уже были пенсионером, то год покупки — это тот самый «налоговый период, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов», о котором говорится в п. 10 ст. 220 НК РФ.На следующий год вы подаете документы в ИФНС и получаете имущественный вычет за три года плюс за тот год, когда купили жилье.

Основание: письма Минфина РФ от 12 февраля 2015 N 03-04-05/6179, 28 апреля 2012 N 03-04-05/7-577, ФНС России от 29 августа 2012 N 2017 вы стали пенсионером, а в 2018 купили квартиру.

В 2021 году вы имеете право получить вычет за 2018, 2017, 2016 и 2015 годы. Но так как в 2018 году вы уже были на пенсии и не платили НДФЛ, за 2018 год вычет вам не положен. За 2017 год вы получите вычет за месяцы, когда еще работали до выхода на пенсию, а 2016 и 2015 годы будут учтены в полном объеме.Если вы купили квартиру или дом до того, как вышли на пенсию, то, согласно Письму Минфина РФ №03-04-05/40681 от 12 июля 2016 г., вы можете не ждать наступления следующего года, и в год выхода на пенсию подать декларацию за четыре предыдущих года.В этом случае также сохраняется требование о подаче документов в ИФНС не раньше, чем на следующий год после получения права собственности на жилье.Обратите внимание, если до выхода на пенсию вы уже получили налоговый вычет за годы, на которые сейчас получили право переноса, повторная выплата или смещение на другие периоды законом не предусмотрены.Пример:В 2017 году вы приобрели дом.

В 2018 году получили налоговый вычет за 2017 год. В 2021 году вы вышли на пенсию. Теперь вы можете воспользоваться законодательной льготой и в 2021 году вернуть налог за предыдущие периоды: 2018, 2017, 2016 и 2015 годы.

За 2017 год вы уже получили вычет, когда еще не были пенсионером, значит остается вычет за 2018 год (за те месяцы, когда еще работали), 2016 и 2015 годы.Налоговый вычет для пенсионеров — обширная тема. Регистрируйтесь на , и мы поможем вам оформить декларацию 3-НДФЛ и ответим на все вопросы.Если вы купили квартиру или дом в год выхода на пенсию, то документы на возврат НДФЛ вы должны подать не ранее следующего года. При этом вы имеете право на имущественный налоговый вычет за четыре года: за год, когда купили жилье и вышли на пенсию, и за три предшествующих года.Пример:В 2018 году вы стали пенсионером и в том же году купили дом.

Вы имеете право в 2021 году получить налоговый вычет:

  1. за 2018 год («налоговый период, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов» из п. 10 ст. 220 НК РФ),
  2. за 2017, 2016 и 2015 годы («предшествующие налоговые периоды, но не более трех»).

Документы на налоговый вычет подаются на следующий год после покупки жилья или позднее — срок не ограничен.

Если вы купили квартиру в 2018 году, то декларации 3-НДФЛ и заявление на вычет передаются в ИФНС в 2021 году.

В этом случае вы получите вычет за 2018, 2017, 2016 и 2015 годы.Вычет пенсионеру положен лишь за последние четыре года. Если вы подаете декларации в 2021 году, то имущественный вычет за 2014 год получить нельзя.Вернуть подоходный налог вы можете только за те годы, когда работали и платили 13% НДФЛ.

Или имели другой доход, за который платили налог.Если на переносимый период попадает год, когда вы уже были на пенсии и не имели налогооблагаемого дохода, за этот год налоговый вычет не предоставляется и на другой год не переносится.Более подробно том, , читайте на нашем сайте.………………………………………………………………………………………………………………………Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые выпуски!

В следующем выпуске мы расскажем про налоговый вычет для работающего пенсионера. Не уходите, будет полезно!

Налоговый вычет для пенсионеров при покупке квартиры

10 декабря 2018Как любой другой гражданин, пенсионер имеет право на имущественный вычет.

Но существуют некоторые нюансы. Разберем все по порядку.Гражданин должен иметь постоянный доход в течении трех лет предшествующих покупке.

Понятие «доход», в данном случае, подразумевает не только официальное трудоустройство, но и, например, от сдачи недвижимости в аренду.

Главное, чтобы он облагался подоходным налогом.До 2014 года право на возврат средств имели только неработающие пенсионеры. Теперь правила равны для всех вне зависимости от статуса и вида пенсии.Пенсионеры имеют возможность единовременно получить возврат сразу за 4 предыдущих4 года.Например, Иванов И.И. в 2017 году приобрел квартиру.

В 2018 он декларировал свои доходы за 2017, а также за 2016, 2015, 2014 гг. Если эта сумма не покрывает общей суммы вычета, то декларировать доходы можно и в последующие годы, главное, чтобы они облагались подоходным налогом.

Обратите внимание, года должны идти в хронологическом порядке. Хаотичный выбор годов с наибольшими доходами недопустим.При покупке недвижимости стоимостью до 2 млн. рублей, размер вычета составит 260 тыс.

руб.Если жилье было взято в кредит или ипотеку на сумму до 3 млн, то возврат по процентам составит около 390 тыс. руб.Для получения налогового вычета достаточно предоставить в налоговую инспекцию заявление, декларацию в форме 3-НДФЛ.

Дополнительно прилагаются: • Правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности (выдавалось до 2016г.) или выписка из ЕГРП, договор купли-продажи, договор долевого участия и др.) • Документ, подтверждающий статус пенсионера (удостоверение или справка) • Справка 2-НДФЛ • Кредитный договор (если недвижимость приобреталась в кредит или ипотеку) • Квитанции об оплатеОбратиться в налоговую службу можно посредством личного обращения, почтовым отправлением или через личный кабинет на официальном сайте налоговой.Все формы можно заполнить собственноручно или с помощью специальной программы.

Использование программы облегчит процесс заполнения необходимых реквизитов и позволит избежать многих ошибок.Налоговая инспекция рассматривает документы в течение 3 месяцев. Еще 2 недели дается на перевод денежных средств на счет заявителя.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

4 thoughts on “Возврат ндс при покупке квартиры пенсионером

  1. Сколько слухов наши уши поражает,
    Сколько сплетен разъедает, словно моль,
    Например, ходят слухи,
    Будто всё подорожает абсолютно,
    А особенно поваренная соль.

    И словно мухи тут и там
    Ходят слухи по домам,
    А беззубые старухи
    Их разносят по умам,
    Их разносят по умам.

    Слушай, слышал, под землёю город строят,
    А говорят на случай ядерной войны,
    Да вы слыхали, скоро бани
    Все закроют повсеместно
    Навсегда и эти сведенья верны.

  2. Я иду и пою обо всём хорошем, И улыбку свою я дарю прохожим. Если в сердце чужом не найду ответа, Неприятность эту мы переживём. Между прочим, это мы переживём.

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+