Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Выборы председателя правления тсж

Выборы председателя правления тсж

Выборы председателя правления тсж

Выборы председателя тсж

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Права председателя ТСЖ Договор с председателем ТСЖ Оплата председателю ТСЖ Долги председателя ТСЖ Работа председателя тсж Управляющий тсж и председатель тсж Полномочия председателя ТСЖ Ответственность председателя тсж Как написать заявление председателю тсж Проверка председателя ТСЖ Деятельность председателя ТСЖ Зарплата председателя ТСЖ Жалоба на председателя ТСЖ Жилищный кодекс председатель тсж Обязанности председателя тсж Вознаграждение председателю ТСЖ Выборы правления тсж Претензия председателю ТСЖ Штраф на председателя ТСЖ Оплата председателя правления тсж Отпуск Председателя ТСЖ Смена председателя ТСЖ Трудовой договор с председателем тсж Трудовой договор тсж с председателем тсж
  2. Спросить

Советы юристов: 1. Общее собрание выбирает председателя ТСЖ каким количеством голосов?

В каком правовом акте говорится о кворуме выбора председателя ТСЖ собранием?

1.1. Добрый день, состав и компетенции органов управления товарищества и порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, состав и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения должны содержаться в Уставе ТСЖ.

Устав в свою очередь принимается на общем собрании большинством голосов. (ст. 135 ЖК РФ). Согласно ст. 149 ЖК РФ Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.

Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

1.2. Добрый день! Согласно ч.

3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3 ст. 146 ЖК РФ). 1.3. Правление ТСЖ председателя избирает.

2. В процессе выборов председателя ТСЖ методом заочного голосования в течение 1,5 месяцев из двух кандидатов, один кандидат снял свою кандидатуру в середине срока отведенного на голосование.

Обязаны ли организаторы выборов письменно, объявлением оповестить жильцов о снятии второй кандидатуры?

Обязательно ли отражать данное событие в протоколе о выборах? И в соответствии с какими законами это должно выполняться?

2.1. Доброго времени суток Ссылки на законодательные акты вы сможете получить в категории VIP вопросы на нашем сайте Удачи Вам. Анна Титова. 2.2. Это должно выполняться в соответствии с учредительными документами товарищества собственников жилья, где должны быть прописаны все указанные вами процедуры. Поэтому прежде всего читаете устав вашего товарищества, который является вашим основным руководящим документом.

3. Создаем ТСЖ. В уставе включаем вопрос о выборе председателя ТСЖ в следующей редакции: П.14.7 В компетенцию правления входит выбор председателя ТСЖ. П.15.1 Председатель правления избирается сроком на два года правлениемТСЖ или общим собранием собственников недвижимости. Вопрос? Правомерно ли будет в дальнейшем избрание председателя ТСЖ правлением ТСЖ и не будет ли противоречий с законодательством.

3.1. Добрый день! Правоустанавливающим документом предусмотрен порядок избрания председателя правления, поэтому в данном случае нарушение нормы права не усматривается. 3.2. Здравствуйте! Исходя из изложенного Вами нет противоречия с законодательством, так как данная процедура предусмотрена уставом, а устав утвержден собранием.

4. Какова должна быть доля собственности в квартире чтобы участвовать в выборах председателя ТСЖ или члена правления ТСЖ? 4.1. Сергей, если в Уставе ТСЖ не прописаны ограничения в размере доли собственности для участия в голосовании, то тогда ее размер не имеет значение. 5. Можно заверить документы по выборам председателя ТСЖ в этом же ТСЖ?

Или только нотариус? 5.1. Вопрос непонятен.

Сформулируйте в более корректной форме либо обратитесь к юристу индивидуально. 6. Официального протокола о выборе председателя ТСЖ нет, домом управляет управляющий, у которого нет собственности в доме.

6.1. Ну и в чем суть вопроса. 7. В нашем доме проведено собрание по выбору председателя ТСЖ.

но собрание не проводилось оповещения не вручались и объявление невывешивалось.

Тем самым нарушены ст.ЖК рф 145 п.1 146 п.1 45 п 4.как нам устранить беззаконие.

7.1. Провести собрание собственников в соответствии с законодательством, выбрать председателя ТСЖ (законного), признать выбранного ранее не легитимным и написать заявление в прокуратуру о проведении проверки.

В соответствии с п. 6 ст. 147 ЖК РФ «Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества.

Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества» 8.

В процессе выборов председателя ТСЖ методом заочного голосования в течение 1,5 месяцев из двух кандидатов, один кандидат снял свою кандидатуру в середине срока отведенного на голосование. Обязаны ли организаторы выборов письменно, объявлением оповестить жильцов о снятии второй кандидатуры?

Обязательно ли отражать данное событие в протоколе о выборах? 8.1. Доброго времени суток. Необходимо изучить устав ТСЖ, по общему правилу такое извещение не является обязательным, в протоколе также нет необходимости это отражать. 9. В процессе выборов председателя ТСЖ методом заочного голосования в течение 1,5 месяцев из двух кандидатов, один кандидат снял свою кандидатуру в середине срока отведенного на голосование.

9. В процессе выборов председателя ТСЖ методом заочного голосования в течение 1,5 месяцев из двух кандидатов, один кандидат снял свою кандидатуру в середине срока отведенного на голосование. Как правильно действовать дальше.

9.1. В такой ситуации голосуется за 1 кандидата, если большинство за него, соответственно он считается избранным, если большинство против, то проводятся новые выборы. По Жилищному кодексу РФ общее собрание избирает правление товарищества, а правление внутри себя избирает председателя, но общее собрание может решать вопросы, относящиеся к компетенции правления.

10. Что должен содержать бюллетень голосования при заочном голосовании при выборе председателя ТСЖ. 10.1. Маргарита, бюллетень заочного голосования ТСЖ должен содержать информацию о повестке, по решениям которого проводится голосование.

Дате его окончания/подсчёта голосов, место, куда следует направить бланк.

В бюллетень голосования ТСЖ требуется внесение сведений об участнике голосования, о документе, которым подтверждается его.

11. Может ли в ТСЖ управлением заниматься только председатель? Правление не выбиралось лет 15, да и выборы председателя ТСЖ не проводились примерно столько же. 11.1. Может, если ранее были соотв. Решения общего собрания. 12. Скажите, пожалуйста, если на собрании жильцов дома при выборе председателя ТСЖ подписывались за одного человека, а впоследствии выясняется, что по бумагам значиться совсем другой человек, его супруга.
Решения общего собрания. 12. Скажите, пожалуйста, если на собрании жильцов дома при выборе председателя ТСЖ подписывались за одного человека, а впоследствии выясняется, что по бумагам значиться совсем другой человек, его супруга.

Законно ли это. Заранее спасибо. 12.1. Смотрите в протоколе собрания собственников жилых помещений, какой вопрос ставился на голосование и какая там фигурирует фамилия. Решение Вы можете обжаловать в судебном порядке.

13. ТСЖ сменило правовую форму на ТСЖ, а также сменило название.

Необходимо ли снова проводить собрание по выбору председателя ТСЖ. 13.1. Здравствуйте! Да, собрание нужно провести заново.

14. По подсчету голосов при выборе председателя ТСЖ на заочном голосовании. Если у меня к примеру 7 голосов, я могу: 1)отдать эти голоса одному кандидату 2)поделить между кандидатами 3)или поставить всем по 7 голосов? И если в бюллетень внесен только один собственник квартиры (формы 9 не предоставлены по всем 240 квартирам и по факту не ясно количество голосов на каждого собственника) Спасибо.

14.1. Здравствуйте! Согласно п.6 ст.48 ЖК РФ, голосование возможно только за один из предложенных вариантов, в противном случае, голосование считается недействительным. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (п.3.ст.48 ЖК РФ) 15.

По подсчету голосов при выборе председателя ТСЖ на заочном голосовании. Если у меня 7 голосов, я могу отдать эти голоса одному кандидату, поделить между кандидатами или поставить всем по 7 голосов?

И если в бюллетень внесен только один собственник квартиры (формы 9 не предоставлены по всем 240 квартирам и по факту не ясно количество голосов на каждого собственника) Спасибо.

15.1. Для начала: ОТКУДА у Вас 7 голосов? Что, всего 7 кв.м. площади помещения в собственности?! Или как? Уточните. 16. Какими документами регламентируются выборы председателя ТСЖ, может ли кандидат в председатели во время выборов ходить и агитировать за себя? Может ли кандидат в председатели потребовать пересчет результатов выборов, после проведения подсчетов?

Может ли кандидат в председатели потребовать пересчет результатов выборов, после проведения подсчетов? Спасибо. 16.1. Вы как будто Президента выбираете. Председатель избирается на должность простым большинством голосов собственников.

17. У меня три вопроса каким образом происходит выбор председателя ТСЖ, как председателя можно поменять, против его воли и как проверить его деятельность? Спасибо. 17.1. Уважаемая Галина, председателя ТСЖ выбирается правлением товарищества собственников жилья из своего состава.

Поменять председателя можно путем переизбрания либо путем подачи заявления в суд. Проверить деятельность председателя ТСЖ может ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья, или прокуратура.

Всего вам доброго. Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , 9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Выборы правления тсж

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить
  2. Полномочия правления тсж Выборы председателя тсж Заочное голосование правления ТСЖ Оплата председателя правления тсж Обязанности председателя правления ТСЖ Избрание правления ТСЖ Трудовой договор с председателем правления тсж Смена председателя правления ТСЖ Протокол заседания правления тсж Перевыборы правления тсж Увольнение председателя правления тсж Заочное голосование при выборе ТСЖ
  3. Выбор правления ТСЖ списком, а не за каждую кандидатуру правомочно?

Советы юристов: 1. Что если суд признает выборы правления ТСЖ нелегитимными из-за нарушений в документации, но при набранных голосах и какие последствия и санкции последуют?

1.1. Для ответа на вопрос нужно изучить все обстоятельства дела. 1.2. Надо знать — КАКИЕ нарушения в документации?

Если они НЕ МОГЛИ повлиять на результат волеизъявления собственников помещений, то суд ВПРАВЕ отказать в иске. 2. Если при очередных выборах правления ТСЖ нет кворума проголосовавших, то как быть? Что нужно делать. 2.1. Организовывать и проводить заново, больше никак.

Смотрите правила в статьях 44 — 47 Жилищного кодекса Российской Федерации. 3. После решения суда о признании недействительным собрание по выбору правления ТСЖ.

Можно ли инициативной группе расторгнуть договор с домоуправом (наемный работник) и кассиром (собственник, член ТСЖ)? 3.1. Договора с ними заключало правление, которое признано неуправомоченным по решению суда? Договора считаются незаключенными в таком случае.

Всего доброго. 4. Председатель ТСЖ на заочном голосовании по вопросу выбора Правления ТСЖ включил в бюллетень 7 кандидатов одним списком, т.е. за, против и воздержался можно поставить только напротив всего списка.

Является ли это нарушением ЖК? Должен ли председатель ставить ответы «за, против, воздержался» напротив каждого кандидата?

4.1. Это определяется уставом и решениями общего собрания, если собрание решит, что нудно голосовать за каждого кандидата, то должен. 5. На очном собрании было предложено 5 кандидатур в члены Правления ТСЖ. На собрании не было кворума. Председатель ТСЖ вынес эти кандидатуры на очном собрании, проголосовали против.

В бюллетень на заочное голосование председатель ТСЖ эти кандидатуры не включил, включил другие кандидатуры. Законны ли его действия, можно ли на этом основании отменить решение о выборах Правления ТСЖ? 5.1. На общем собрании собственников МКД решаются только те вопросы которые поставлены в повестку голосования по другому не получится.

6. Провели заочное внеочередное собрание (после очного) всех собственников по вопросам — перевыборы Правления ТСЖ, по кап. ремонту. Инициатор собрания — 1 чел. Сейчас мне говорят, что голосование не законно, т.к.

согласно ст. 145 ЖК выборы Правления ТСЖ — это компетенция собрания ТСЖ и порядок проведения собрания регулируется Уставом. В Уставе написано, что инициатором может быть группа, обладающая 10% голосов, для этого нужно 10-12 человек.

Как быть? 6.1. Нужно соблюсти процедуру проведения собрания.

Решение, полученное с нарушением процедуры, не является законным. 7. В новом доме часто меняются собственники. Они ещё не члены ТСЖ. Могут ли они участвовать в выборе правления ТСЖ или как тогда выбрать правление?

7.1. Уважаемая Ирина! У Вас есть костяк ТСЖ, люди, вновь купившие квартиры обязаны выполнять все условия договора между ТСЖ И УК с момента приобретения права собственности. Не хотят они вступать в ТСЖ, и не надо. Вы главное соблюдите требование закона в отношении кворума, и Ваше правление ТСЖ будет законным.

8. Выбор правления ТСЖ списком, а не за каждую кандидатуру правомочно?

8.1. Читайте устав и внутренние документы ТСЖ.

9. Решением суда выборы правления ТСЖ признаны незаконными, решение вступило в законную силу. В какой срок должно быть организовано новое перевыборное собрание?

И какое правление работает в ТСЖ до момента проведения нового собрания? Спасибо. 9.1. Сразу после вступления решения суда в законную силу можете проводить собрание. Не актуален вопрос, какое правление, вы можете избирать новое правление либо вообще заключить договор в любой УК.

10. Имеют ли право на голосование (согласно S) собственники не жилых помещений, при выборе правления ТСЖ. 10.1. Да, имеют право. 11. В нашем ТСЖ около 30-33% муниципальных собственников.

Наш бессменный председатель получает 100% этих голосов при проведении фиктивных общих собраний, заочных голосований при выборе правления ТСЖ. Скажите, как должна проводить голосования администрация (муниципалитет) если голосование заочное, а их доля 30-33% муниципальных собственников.

Расскажите порядок установленный законом, дайте ссылки или статьи законов.

Спасибо за ранее. 11.1. Представитель Администрации, как собственника государственных жилых помещений и члена ТСЖ в многоквартирном доме, находящемся управлении ТСЖ, имеет право участвовать в общих собраниях собственников помещений и в общих собрания членов ТСЖ. Голосование представителя Администрации осуществляется ВСЕМИ, принадлежащими городу голосами (ВСЕМИ квадратными метрами государственных жилых и нежилых помещений в вашем доме). Поэтому само получение 100% голосов представителя Администрации вполне законно.

Вопрос, как я понимаю, в другом.

Вы сомневаетесь в законности решений принимаемых на собраниях. Если Вы сомневаетесь в достоверности результатов голосования, то Вы вправе в течение 6 месяцев со дня проведения такого собрания обратиться в суд с обжалование этого решения.

См. п. 6 ст. 46 ЖК РФ. Нормы, определяющие процедуру проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и общих собраний членов ТСЖ, а также порядок голосования и принятия решений на этих собраниях, изложен в статьях 44 — 48 ЖК РФ и ст.ст.145, 146 ЖК РФ. 12. К вопросу 142750. Спасибо за ответ.

Хотелось бы еще уточнить, какие у нас есть права, пока мы не имеем свидетельства о собственности, можем ли мы участвовать в выборе правления ТСЖ?

12.1. Уважаемая Александра! К сожаленью, прямого ответа на данный вопрос Федеральный закон «О товариществах собственников жилья» не содержит. В соответствии со статьей 48 указанного Закона товарищество во вновь создаваемом кондоминиуме может быть образовано заказчиком, застройщиком или иным физическим или юридическим лицом, включая органы государственной власти или органы местного самоуправления, или группой лиц, действующих совместно, которые имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество. Таким образом, физические лица, как соинвесторы (поскольку они будут в будущем иметь право собственности в кондоминиуме) вправе создать ТСЖ, а также вправе принимать участие в его управлении, в том числе избирать его органы управления.

С уважением, Демидова Н.Г. 13. Скажите пожалуйста, правомочно ли собрание жильцов для выборов правления ТСЖ в составе 50% от общего числа жильцов дома?

13.1. Уважаемая Архангельская Т.А.! Общее собрание домовладельцев правомочно, если на нем присутствуют домовладельцы или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов домовладельцев. В случае отсутствия кворума инициатор назначает новую дату, место и время проведения общего собрания.

Вновь назначенное общее собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося ранее общего собрания.

С уважением, Пономарева Ирина Александровна. Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , 9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Председатель ТСЖ: порядок выбора и смены. Права, обязанности и ответственность председателя ТСЖ

Администратор31.01.2017 18:48:50 4515 Кто такой председатель ТСЖ и как его переизбрать.

О плюсах и минусах ТСЖ как формы управления многоквартирным домом уже шла речь в этой статье. Таким образом, если собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о выборе формы управления «Товарищество собственников жилья», то в соответствии со статьей 144 ЖК РФ единоличным исполнительным органом их ТСЖ будет являться председатель правления ТСЖ или как его обычно называют – председатель ТСЖ.

Председателем правления ТСЖ выступает гражданин, призванный обеспечивать и контролировать выполнение решений, которые приняло Правлением ТСЖ. Его компетенция регламентируется и Жилищным кодексом.

Выбор этого должностного лица проводится из участников правления ТСЖ на непосредственно заседании или на общем собрании, после чего с ним заключают трудовой договор, где предусмотрена материальная и дисциплинарная ответственность за причинение ущерба Товариществу.

Какими качествами должен обладать председатель ТСЖ. Председателю правления ТСЖ необходимо иметь ряд личных и деловых качеств, позволяющих эффективное взаимодействие с должностными лицами разного уровня, с многочисленными собственниками жилья и участниками ТСЖ.

Если предполагаемый кандидат не в полной мере обладает перечисленными качествами, жильцы многоквартирного дома могут быстро стать недовольны качеством его работы на посту.

Председатель обязан ориентироваться и быть в курсе всех изменений положений жилищного законодательства, знать юридическую сторону вопросов и экономическую теорию, а также основы бухгалтерского учета и статистики. Если среди членов ТСЖ нет соответствующей кандидатуры на эту должность, то функции Председателя могут быть переданы постороннему лицу — управляющему домом.

Этот гражданин не обязательно должен владеть помещением в доме.

Между ТСЖ и наемным управляющим заключается дополнительный договор. В данном случае председателю ТСЖ отводится лишь номинальная роль в управлении многоквартирным домом Теперь рассмотрим подробнее его функции, права и обязанности, а также порядок выбора и переизбрания.

(Администраторы) Оставьте комментарий В Вашем доме жильцы недовольны работой управляющей компании? Создайте ТСЖ и управляйте своим домом сами.

Как это сделать — читайте здесь Администратор31.01.2017 Что имеет право делать председатель ТСЖ? А что не имеет права? В этой статье рассмотрим основные права и обязанности председателя ТСЖ.

Администратор31.01.2017 Как выбрать председателя ТСЖ, чтобы эта процедура соответствовала законодательству. Ответы здесь. Администратор31.01.2017 За последние пять лет (с 2015 по 2021 год), тарифы на электроэнергию для предприятий и организаций выросли на 40-50 %.

Это значительно превышает официальный уровень инфляции. В чем причины такого роста цен на электроэнергию?

Шевченко Вадим Александрович15.07.2021 Что такое самовольное или несанкционированное подключение к электросетям. Какая ответственность предусмотрена за это, как рассчитывается штраф за незаконное подключение электроэнергии Администратор17.06.2021 с 1 июля 2021 года изменился порядок расчета объема безучетного потребления электроэнергии для приравненных к населению категорий потребителей. К такой категории относятся СНТ, ДНТ и тд Администратор16.06.2021 Какие изменения в порядке составления актов о безучетном потреблении электрической энергии произошли в 2021 году Администратор16.06.2021 В 2021 году изменились правила проведения проверок приборов учета электрической энергии энергокомпаниями.

Также изменения произошли и в порядке составления актов инструментальной проверки электросчетчика. Что изменилось? Администратор16.06.2021 Любой гражданин вправе оплачивать потребленную электрическую энергию по тарифам, дифференцированным по зонам суток. А в какие часы действуют те или иные тарифы.

Именно о времени действия тарифов на электроэнергию и идет речь в этой статье Администратор27.06.2014 Что такое категория надежности энергоснабжения.

Какие существует категории и чем они отличаются друг от друга. Чем та или иная категория лучше для потребителя.

Ответы на все эти вопросы здесь.

Администратор18.06.2014 Бывает так, что любой может случайно дома сорвать пломбу со счетчика воды. Что нужно делать, чтобы это не было расценено как вмешательство в работу прибора учета и не предъявили штраф.

Администратор10.02.2017 В этой статье рассказывается о том, какие потребители относятся к 1 категории надежности энергоснабжения. Администратор18.06.2014 Наверное, очень многие сталкивались с такой ситуацией: вдруг ни с того ни с сего отключают дома свет.

Что делать, куда идти и кому звонить в такой ситуации? Ответы здесь. Администратор27.08.2014 Получили акт о безучетном потреблении электроэнергии? На Вас подала сбытовая организация в суд?

В этой статье Вы узнаете как должен быть правильно произведен расчет безучетного потребления и какие действия предпринять (Статья ориентирована на юр. лица и организации) Рычков Сергей Валерьевич29.05.2018 Чтобы не допустить отключения электричества, лучше всегда иметь в наличии актуальную информацию о размере задолженности. Как узнать свою задолженность за электричество и есть ли она вообще, читайте здесь Администратор26.06.2014 Бывает так, что любой может случайно дома сорвать пломбу со счетчика воды.

Что нужно делать, чтобы это не было расценено как вмешательство в работу прибора учета и не предъявили штраф. Администратор10.02.2017 Владельцы негазифицированных частных домов зачастую и не знают, что они могут платить за электричество меньше. Как они это могут сделать? Ответы здесь.

Администратор21.11.2012 Любой гражданин вправе оплачивать потребленную электрическую энергию по тарифам, дифференцированным по зонам суток. А в какие часы действуют те или иные тарифы. Именно о времени действия тарифов на электроэнергию и идет речь в этой статье Администратор27.06.2014 Previous Next

Избрание председателя тсж

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Возможно ли избрание председателем правления ТСЖ не являющегося собственником жилья?
  2. Права председателя ТСЖ Договор с председателем ТСЖ Оплата председателю ТСЖ Долги председателя ТСЖ Работа председателя тсж Управляющий тсж и председатель тсж Полномочия председателя ТСЖ Ответственность председателя тсж Как написать заявление председателю тсж Проверка председателя ТСЖ Деятельность председателя ТСЖ Зарплата председателя ТСЖ Жалоба на председателя ТСЖ Жилищный кодекс председатель тсж Обязанности председателя тсж Вознаграждение председателю ТСЖ Выборы председателя тсж Претензия председателю ТСЖ Штраф на председателя ТСЖ Оплата председателя правления тсж Отпуск Председателя ТСЖ Смена председателя ТСЖ Трудовой договор с председателем тсж Трудовой договор тсж с председателем тсж Председатель тсж сотрудник тсж
  3. Спросить

Советы юристов: 1.

Возможно ли избрание председателем правления ТСЖ не являющегося собственником жилья?

1.1. Нет, невозможно. 2. Правомерен ли отказ во включении в список претендентов, подавших заявление на избрание в правление ТСЖ в установленные сроки, с мотивировкой «заявления не были поданы ЛИЧНО председателю ТСЖ» Заявления были предоставлены сотруднику ТСЖ (управляющему многоквартирным домом) с отметкой о приеме, а затем переданы им предведателю ТСЖ. В бюллетень фамилии этих жильцов не включены, информация об отказе или какой-либо документ нам не предоставлена. 2.1. Вполне, если внутренними документами ТСЖ установлен именно такой порядок подачи заявления.

И неправомерен во всех остальных случаях. 3. Группа инициативных граждан провела собрание ТСЖ и переизбрала нового председателя ТСЖ, который является членом ТСЖ, но в состав правления не включен.

Или надо было сначала его ввести в состав правления ТСЖ, а потом избирать председателем?

Избрание председателя правления ТСЖ общим собранием прописано в Уставе. 3.1. Нужно сначала внести его в состав правления. 3.2. Здравствуйте. Разъяснение положений Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» 4.

3.2. Здравствуйте. Разъяснение положений Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»

4. Может ли Правление ТСЖ после окончания срока своего избрания (собрание не состоялось, т.к. не было кворума) переизбирать председателя?

Может ли такое Правление переназначить подписанта финансовых документов?

4.1. Нет не может, полномочия прекращены, а соответственно у них нет права назначать или переизбирать.

5. Общим собранием в ТСЖ выбрано Правление, Правление (по уставу) выбрало нового Председателя, хотя старый Председатель тоже избран в Правление, появляется инициативная группа, не согласная с выбором правления, которая также участвовала в выборе правления, и инициирует внеочередное собрание членов ТСЖ для переизбрания Председателя из двух кандидатур-старого и нового председателя.

В уставе ТСЖ не прописано избрание председателя собранием членов ТСЖ. Законно ли это? 5.1. Общим собранием в ТСЖ выбрано Правление, Правление (по уставу) выбрало нового Председателя, хотя старый Председатель тоже избран в Правление, появляется инициативная группа, не согласная с выбором правления, которая также участвовала в выборе правления, и инициирует внеочередное собрание членов ТСЖ для переизбрания Председателя из двух кандидатур-старого и нового председателя. В уставе ТСЖ не прописано избрание председателя собранием членов ТСЖ.

Законно ли это? Законно, поскольку собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества (ст. 145 ЖК РФ). 6. Полномочия председателя ТСЖ заканчиваются в момент избрания нового председателя?

Или в момент подписания протокола общего собрания членов ТСЖ, на котором было выбрано новое правление (оно и выберет нового председателя)? 6.1. В момент избрания. Все остальное решайте в суде. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

6.2. Добрый день! По общему правилу полномочия старого председателя заканчиваются с момента избрания нового.

Однако, на практике в суде неоднократно сталкивался с ситуацией, что суд принимает полномочия нового председателя только с момента внесения записи в ЕГРЮЛ, хотя это, по моему мнению, подтвержденному практикой Верховного Суда РФ, не правильно. Что касается момента увольнения старого председателя, то целесообразно оформить его не в день избрания нового, а в день подписания акта о передаче документации и имущества.

7. По нашему Уставу ТСЖ выбирается председатель правления, собрание провели в заочной форме, новое правление избрали, нового председателя протоколом правления избрали и он пошел оформлять документы в налоговую инспекция — там ответили, что должен быть протокол избрания просто председателя, что мол сейчас в кодексе нет понятия председатель правления., что делать? 7.1. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ.

Рекомендуем прочесть:  Стоимость открытия категории д

В силу с 11.01.2018)Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья[/b] [b]1.

Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества. (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции)Распечатайте и ткните им в глаза! 8. Избрали нового председателя ТСЖ, через неделю у него кончается срок избрания в правление, а перевыборное собрание через 3 недели. Как быть? 8.1. Добрый день, Нина.

Такие ситуации регулируются Уставом ТСН.

С председателем в любой момент может случиться что угодно, в результате чего он не сможет исполнять свои обязанности временно или постоянно. Читайте Устав, кто обязан временно исполнять обязанности председателя в его отсутствие.

9. Несет ли председатель ТСЖ какую-либо ответственность, если условия его избрании были нарушены? 9.1. Здравствуйте! Вы имеете право оспорить результаты собрания, на котором избран председатель ТСЖ в суде.

Ответственность он будет нести если совершит преступление или правонарушение. 10. Можно ли считать незаконным правление и председателя ТСЖ, которых избрали на 5 лет и прописали это в Уставе ТСЖ. Ведь по ЖК ст. 147 п,2 этот срок не более 2 лет.

Но с момента избрания 2 года еще не прошло.

Спасибо. 10.1. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения если нормы Устава противоречат закону, то они недействительны. 10.2. Доброго времени суток! Вам необходимо признать устав противоречащим законодательству.

Поскольку это в нем установлен срок в 5 лет. всего хорошего. 10.3. Общему собранию членов товарищества собственников жилья (ТСЖ) требуется внести изменения в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции. 11. Вопрос: может ли член ревизионной комиссии, а точнее председатель ревизионной комиссии, войти и в члены правления путем избрания в состав правления на общем собрании членов ДНП?

Обращаю внимание что у нас ДНП, а не ТСЖ.

И наш устав полностью идентичен ФЗ 66. 11.1. Добрый день! Конечно может, только в этом случае нужно будет избирать иной сосав ревизионной комиссии, потому как нельзя быть и в управляющем и в контролирующем органе одновременно.

Удачи Вам! 11.2. Федеральный закон 66 полностью относит решения данного вопроса на усмотрение некоммерческого партнерства, Поэтому в ваших учредительных документах нужно искать ответ на ваш вопрос. 12. Если срок действия ревизионной комиссии в ТСЖ закончился, а новую не избрали, как проверить деятельность председателя и какое для него наказание за то,что не поставил вопрос об избрании новой ревизионной? 12.1. Никак не проверите, создавайте новую ревизионную комиссию.

Обязанность по формированию ревизионной комиссии лежит на членах ТСЖ, а не председателе. Никакой ответственности он не понесет.

13. Законна ли такая повестка общего собрания собственников МКД, если уже существует ТСЖ 1.

Избрание председателя и секретаря. 2. О выборе способа управления МКД 3. О выходе из состава членов ТСЖ 4.

О выборе управляющей компании. 5. Подписание договора с «определенной» управляющей компанией. 13.1. Здравствуйте! Да,правомерно.

Вы можете быть не согласны с повестками и проголосовать против. Наличие повесток дня не говорит о необходимости их выбора.

13.2. Добрый день. Данная повестка дня там незаконно если она утверждена непосредственно председатель и бухгалтер мк 2. Хорошего приятного дня несогласные обжаловать в судебном порядке.

14. Срок полномочий председателя ТСЖ не истек собрание членов ТСЖ избрали новое правление правление избрало нового председателя решение на собрании о прекращении полномочий председателя не принималось. Вопрос: легитимность избрания нового председателя ТСЖ.

14.1. Срок полномочий председателя ТСЖ не истек собрание членов ТСЖ избрали новое правление правление избрало нового председателя решение на собрании о прекращении полномочий председателя не принималось. Вопрос: легитимность избрания нового председателя ТСЖ.

Читайте свой устав смену надо провести юридически грамотно развесив объявления их сфотографировать разослать повестку дня еще очень маленькая толика хотите конкретно это уже платная услуга. 14.2. Здравствуйте! Для чего принимать решение о прекращении полномочий прежнего председателя, если его срок полномочий и так истек?

Выбрали нового председателя Правления, который и имеет законные полномочия. 14.3. Здравствуйте. Должно быть принято решение на собрание и изменения нужно внести, обратиться в налоговую Пока действуют полномочия старого председатели. В решение нужно указать с какого числа прекращает полномочия старый председатель.

В решение нужно указать с какого числа прекращает полномочия старый председатель. 15. Создаем ТСЖ. В уставе включаем вопрос о выборе председателя ТСЖ в следующей редакции: П.14.7 В компетенцию правления входит выбор председателя ТСЖ.

П.15.1 Председатель правления избирается сроком на два года правлениемТСЖ или общим собранием собственников недвижимости. Вопрос? Правомерно ли будет в дальнейшем избрание председателя ТСЖ правлением ТСЖ и не будет ли противоречий с законодательством. 15.1. Добрый день! Правоустанавливающим документом предусмотрен порядок избрания председателя правления, поэтому в данном случае нарушение нормы права не усматривается.

15.2. Здравствуйте! Исходя из изложенного Вами нет противоречия с законодательством, так как данная процедура предусмотрена уставом, а устав утвержден собранием.

16. Председатель ЖСК, утверждает, что без избрания председателя ТСЖ, сдача невозможна. Так ли это? 16.1. Председатель ЖСК, утверждает, что без избрания председателя ТСЖ, сдача невозможна. Так ли это?Сдача чего? Мы должны догадываться?

17. Суть проблемы: Я-председатель правления ТСЖ. Со мной правление заключило трудовой договор на исполнение трудовых функций, связанных с избранием меня председателем.

ТСЖ само управляет своими денежными средствами.

Для всех работ нанята обслуживающая организация. Штат ТСЖ: председатель, бухгалтер и дворник.

Вопрос: правомерно-ли приравнивать меня к управляющей организации, учитывая, что объем отчетности для УО становится не выполним для одного человека? 17.1. Добрый день. Управление многоквартирным домом ТСЖ или иным потребительским кооперативом не предполагает, что все функции (в том числе отчетность) выполняет только председатель и бухгалтер, к этому могут быть подключены и другие члены товарищества. В то же время не запрещено для подготовки отчетности привлекать внешнего специалиста.

18. Каков порядок избрания следующего председателя ТСЖ в уже существующем ТСЖ, если срок полномочий предыдущего истек, и пока нет других кандидатур?

18.1. Добрый день. Если истек срок полномочий председателя ТСЖ его можно переизбрать на новый срок на общем собрании членов ТСЖ.

19. При создании ТСЖ и избрании председателя ТСЖ подделана подпись собственника помещения в многоквартирном доме.

Какие последствия и ответственность? 19.1. Здравствуйте. Поскольку карает как за подделку документа в целом, так и за подделку подписи, следует указать и ответственность, которую она предусматривает. Сама по себе статья эта делится на три части: Общая, предусматривающая ответственность за любую подделку, в результате которой по фальшивым документам лицо может получить не полагающиеся ему права или освободиться от законных обязанностей.

Здесь наказание варьируется в диапазоне от ограничения свободы на 2 года до лишения свободы на тот же срок. В том случае, если подделка была частью другого преступления и использовалась для его сокрытия или облегчения, наказание будет суровее. В этом случае виновный может отправиться в колонию уже на 4 года.

В крайнем случае он может отделаться принудработами на тот же срок. Наконец, для того человека, который знал о подделке документа, но все равно им воспользовался, наказание чуть мягче: штраф до 80 тысяч рублей, исправработы до 2 лет или арест на полгода. Учитывая, что с 1996 года в России не существует арестных домов, последнее наказание применяться пока не может.

20. В ТСЖ на общем собрании членов ТСЖ было принято решение об избрании новых членов правления ТСЖ (заочное голосование). На заседании новых членов правления был избран новый председатель правления.

Однако старый председатель не признает изменений, не отдает документы и т.д.

Каким образом получить учредительные документы ТСЖ, чтоб зарегистрировать в налоговой нового председателя и, соответственно, поменять в банке карточку подписей? 20.1. В вашем случае только через суд.

21. С какого момента прекращаются полномочия старого председателя ТСЖ, с момента подписания протокола об избрании нового или с момента внесения его в егрюл. 21.1. С момента внесения записи в ЕГРЮЛ. 22. ТСЖ 4 год действует без протокола об избрании членов правления и председателя правления (фактически они действуют) Председатель нанял управляющего (в ТСЖ всего 1 дом).

Куда в первую очередь нам обратиться с жалобой на неправомерное действия этой группы людей.

22.1. Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного ТСЖ. 23. Может ли быть председателем ТСЖ НЕ собственник квартиры — муж?

квартира в собственности у жены). Может ли действовать по доверенности при избрании ее председателем? Спасибо. Владимир. 23.1. Нет, председателем ТСЖ может быть только собственник-член ТСЖ.

Мужа можно оформить по трудовому договору работником ТСЖ на должность согласно штатному расписанию, выдать ему доверенность и в этом в случае он будет правомочен действовать от имени ТСЖ в рамках доверенности. 23.2. Доброго дня Владимир! К сожалению нет. Однако можно предусмотреть должность управляющего.

Для подготовки Устава можно подойти и к нам в том числе. 24. Выборы нового состава правления ТСЖ не состоялись из-за отсутствия кворума. Может ли старое правление и его председатель продолжить работу до момента избрание нового состава или решения общего собрания о выборе способа управления УК?

24.1. Здравствуйте! Нет, не может, если истек срок полномочий. 24.2. Если до этого не было решения общего собрания собственников о прекращении полномочий прежнего состава управления ТСЖ, то может и обязано.

Если конечно не истек срок полномочий.

Удачи Вам. 25. Собственники жилья путем заочного голосования избрали нового председателя ТСЖ. Протокол об избрании предоставили действующему председателю и членам правления, которые отказываются его принимать.

Правомерны ли их действия? И что делать собственникам в этом случае, если их не устраивает действующий председатель?

25.1. Здравствуйте. Обращаться в суд с иском об определении порядка управления МКД на основе нового протокола собрания собственников. 25.2. Если все сделано в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Уставом ТСЖ, и старый председатель отказывается передать документы и ценности новому председателю, то к старому председателю может быть предъявлен иск об истребовании документации, печати и материальных ценностей, принадлежащих ТСЖ. 26. Вопрос собственно в ответственности и легитимности председателя ТСЖ, ведь с момента избрания её переоформления в налоговой не произошло (с 2007 года), а также категорическое не предоставление протоколов заседания и приказов о назначении.

Правомерно ли получение з/п? Спасибо. 26.1. Добрый день! В Вашем случае необходимо обратится с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки!

27. Сменили председателя ТСЖ, сдали в банк протокол правления, выписку из ЕГРЮЛ — банк требует еще и протокол собрания избрания правления, что еще может потребовать банк и каким нормативным документом регламентируется регистрация председателя ТСЖ.

27.1. Ну, в голову банковского клерка не залезть. Руководствуйтесь Уставом ТСЖ, там все должно быть расписано про порядок смены председателя.

28. Правомерно ли избрание в состав правления ТСЖ и председателем ТСЖ жильца дома, который не является собственником помещения в данном многоквартирном доме? 28.1. Здравствуйте! Согласно ЖК РФ не правомерно. 29. Председатель правления ТСЖ выбыл из собственников, продав квартиру.

Правление ТСЖ самостоятельно заключило с бывшим председателем договор, в соответствии с которым наняло его на должность управляющего.

Законны ли эти действия? И требовалось ли решение ОС для заключения договора. Также правление принципиально не вносит в повестку годового собрания вопрос об избрании счетной комиссии (до этого само правление вело подсчет голосов), как можно решить этот вопрос? Спасибо. 29.1. Правление ТСЖ правомочно заключать трудовые договоры, с лицами, деятельность которых необходима для нормального функционирования ТСЖ.

в вашем случае рекомендую провести общее собрание с повесткой о выборе нового правления ТСЖ. 30. Есть решение суда о неправильном решении общего собрания (ввод не собственника жилья в члены ТСЖ, избрание председателем не собственника жилья), хочу обратиться в банк где открыт счет у нашего ТСЖ и по заявлению заблокировать этот счет, приостановить деятельность ТСЖ. с дальнейшим переизбранием председателя и т.д.

должен ли банк исполнять решений суда. 30.1. Если в решении есть о закрытии счета, если нет то нет!

30.2. Если решение суда вступило в законную силу, то оно обязательно для любого органа и организации, в том числе и для банка.

Однако Вам следует внимательно прочесть резолютивную часть решения. Если суд решил/определил приостановить деятельность ТСЖ или наложить арест на денежные средства на расчетном счете, заблокировать расчетный счет и т.д, то Вы можете решение/определение предоставить в банк или выписать исполнительный лист и предъявляется к судебным приставам.

Если нужна помощь-обращайтесь.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , 9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

3 thoughts on “Выборы председателя правления тсж

  1. Считаю что достаточно 1 оригинала для Председателя, а для остальных членов правления заверенные копии. Не забудьте отправить один экз. в ГЖИ., они сегодня требуют.

  2. Я, конечно, может чего—то не понимаю в ваших протоколах, но—оригинал всегда один ( остальное—копии). Зачем всем им зав. копии? —отксерьте сколько надо ( если хотят иметь на руках текст).

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+