Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - За какой срок ндфл для ипотеки

За какой срок ндфл для ипотеки

За какой срок ндфл для ипотеки

Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить в 2021 году

2 сен 2021555K3K

  1. Главная
  2. Недвижимость

В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение нескольких лет. Если вы работаете официально и получаете «белую» зарплату, то платите подоходный налог — 13%. Перечисляет его бухгалтерия, а вы получаете зарплату уже без НДФЛ — налога на доходы физических лиц. Каждый год вы отдаете государству внушительную сумму.

Например, получая официальную зарплату 60 000 рублей, каждый месяц вы выплачиваете налоги на сумму 7 800 рублей. В год это 93 600 рублей. После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть!

Изменения 2021 года и ещё больше актуальной информации в наших новых статьях:

  1. Строительство или покупка жилья: квартиры, частного дома, комнаты или доли
  1. Покупка земельного участка с жилым домом или под строительство дома
  1. Расходы по выплате процентов по ипотечному кредиту
  1. Расходы на отделку и ремонт жилья — только в случае с новостройкой (если приобреталась у застройщика без отделки)

При покупке недвижимости у взаимосвязанных лиц Налоговый вычет не получится оформить, если вы купили квартиру или дом у родственников: супруга, детей, родителей, братьев или сестер, а также у работодателя. Потому что все эти люди считаются «взаимосвязанными лицами», то есть заинтересованными. Если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета да, имущественный вычет можно получить только один раз, если приобретали жилье до 2014 года.

А вот с 1 января 2014 года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере (с суммы меньше 2 млн рублей), то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости. Ограничение для одного человека составляет 260 000 рублей за недвижимость и 390 000 рублей по процентам за ипотечный кредит. В отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по процентам за ипотеку может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья.

Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: вашими расходами при покупке жилья и уплаченным вами подоходным налогом. В общей сложности вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей. Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке.

То есть купить жилье можно и за 5, и за 10 млн, но государство выплатит 13% только с 2 млн рублей.

Для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн рублей.

Ежегодно вы можете получить не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (13% от официальной зарплаты).

При этом возвращать налог вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком. В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой 3 млн рублей.

Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой 3 млн рублей. Вернуть с ипотечных процентов вы можете максимум 3 млн рублей x 13% = 390 тысяч рублей. Если в 2018 году за проценты по кредиту выплачено 10 000 рублей, возместить можно 1 300 рублей.

И так не более 390 тысяч рублей за весь срок кредитования. Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов.

В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение нескольких лет.

Вы можете сами рассчитать на , какую сумму можете получить.

Ограничение налогового вычета для одного человека составляет 260 000 рублей, вычета по кредитным процентам— 390 000 руб. При этом, если квартира приобретена после 1 января 2014 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет в размере данных лимитов.

Супруги имеют равные права на возврат, даже если имя супруга не указано в договоре купли-продажи. Получить вычет можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет – нельзя. Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионером.
Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионером. Пенсионеры имеют право перенести вычет на три года, предшествующих году возникновения права на него.

Если вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то вы можете сделать это сейчас (никаких ограничений по срокам получения вычета нет). Заявить вычет можно и через 10 лет, и через 20 лет после покупки жилья. Единственное, вернуть подоходный налог вы можете не более чем за три последних года.

Например, если вы купили квартиру в 2016 году, а оформить вычет решили в 2021 году, то вы сможете вернуть себе налог за 2018, 2017 и 2016 годы.

Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  1. платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  1. документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия

Есть мнение, что подать декларацию для получения вычета можно только до 30 апреля. Это не так. Подать декларацию вы можете в любое время и день года.

Единственное ваше ограничение заключается в том, что подать декларацию и вернуть налог можно только за 3 предыдущих года. Например, в 2021 году уже нельзя подать декларацию и получить вычет за 2015 год. Декларация на возврат налога всегда подается за целый календарный год (вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги).

При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании.

Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя. При этом стоит отметить, что вы можете воспользоваться возможностью получить вычет через работодателя, не дожидаясь окончания календарного года.

Процесс получения вычета состоит из: сбора и подачи документов в , проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег.

В каждой конкретной ситуации есть свою нюансы, поэтому рекомендуем уточнить подробные требования для оформления вычета в налоговой. Какие документы нужны

  1. Паспорт
  1. Декларация 3-НДФЛ
  1. Заявление на возврат налога
  1. Документы, подтверждающие ваши расходы
  1. Документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ)

Процесс получения вычета можно упростить, воспользовавшись . Сервис удобен, если вы не хотите разбираться во всех тонкостях самостоятельно и заполнять документы.

Такая услуга — заполнение декларации и подготовка пакета документов — обойдется вам в 1 499 рублей. Подайте онлайн-заявку, и вам позвонит налоговый консультант: он подробно расскажет, какие требуются документы.

Чтобы отправить их консультанту, вы можете их отсканировать или просто сфотографировать на смартфон.

Консультант сам заполнит декларацию, и вам нужно будет только загрузить её на , отправить туда по почте или занести лично. Деньги вернутся вам на карту, причем необязательно для этого быть клиентом Сбербанка. Была ли эта статья полезна?ДаНет3487 оценилиПолезная рассылкаПодпишитесь на рассылку и получайте свежие материалы из нашего журнала

Хочу получать рассылкуПри подписке вы принимаете условия © 2016-2020, ООО «ЦНС»ООО «ЦНС» ОГРН 1157746652150 ИНН 7736249247Москва, 121170, Кутузовский проспект д.32 к.1Входит в группу компаний СбербанкаПАО Сбербанк.

Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015г.Использование сайта означает согласие с и

За какой период нужно брать справку 2 НДФЛ для ипотеки?

Войти Чужой компьютер &nbsp&nbsp&nbsp » » — это справка, подтверждающая доход.

Потребоваться она может для предоставления в различные учреждения, например, для оформления ипотечного или потребительского кредита.

С помощью этого документа можно подтвердить место официального трудоустройства. Срок годности справки зависит от места предоставления и назначения.Понадобиться документ может в следующих случаях:

  1. для расчета алиментов;
  2. при трудоустройстве на новое место работы;
  3. усыновлении детей;
  4. подаче заявления на визу;
  5. оформления вычетов и др.
  6. оформления пенсии и льгот;

Практически в любой финансовой организации России можно оформить кредит на ипотеку. В связи с этим, банкам необходимы гарантии на счет платежеспособности клиента.

Для подтверждения надежности, как минимум, необходимо предоставить справку о доходах.

Иногда заемщики не знают, за какой период нужна налоговая форма. Основное назначение справки 2-НДФЛ — подтверждение платежеспособности.

Чтобы набрать достаточную сумму для выплат по кредиту, банк рассмотрит не только доход с официального места работы, но и дополнительные источники денежных средств. Их тоже нужно подтвердить документально.Специалист кредитного отдела рассмотрит все предоставленные справки и определит, достаточно ли предъявленных документов для одобрения займа.

Аббревиатура НДФЛ расшифровывается как «налог на доходы физ. лиц».Форма содержит следующие ведомости:

  1. общая сумма доходов.
  2. размер сборов, налогов, принудительных платежей (алименты и пр.), назначенных судом;
  3. сумма;
  4. источник дохода;

Для этого необходимо составить письменное заявление в свободной форме и отдать его работодателю, который должен выдать форму в течении 3 рабочих дней. Если за это время вы не получили документ, отправьте заявление повторно заказным письмом с уведомлением о получении.Если работодатель не выдает справку, можно составить жалобу в трудовую инспекцию.

Форму имеют право получить не только работники, числящиеся на предприятии, но и бывшие сотрудники, уволившиеся не более трех лет назад.Работодатель не имеет права не выдать справку, какой бы не была причина:

  1. отсутствие оплаты за выдачу справки (документ предоставляется бесплатно);
  2. работник требует несколько копий 2-НДФЛ.
  3. слишком частое обращение одного и того же лица за этой формой;

Обычно взять справку не составляет труда и выдается она в день обращения.Важно проследить, чтобы информация была не только точной, но и в полном объеме. Перед тем, как отдать заполненный бланк сотруднику банка необходимо удостовериться, присутствует ли подпись бухгалтера, проставлены ли дата и печать, нет ли каких-либо исправлений.Форма заполняется только синей ручкой. При нарушении порядка банкир не примет ваш документ и придется снова обращаться к работодателю, что влечет за собой потерю личного времени.

По закону выдавать справку можно неограниченное количество раз.Трудовой кодекс России обязывает работодателя выдать документ в течении 3 суток, при этом в учет идут только рабочие дни. Определенный срок, за который нужно оформить документ, Налоговым Кодексом не предусмотрен. Поэтому решить этот вопрос заемщик должен самостоятельно.

Обычно точный период указывает кредитный специалист. Чаще всего это срок в полгода.В некоторых учреждениях принимаются только справки, выданные не позднее 1 месяца назад, в других — за период 2-3 месяца и более. Одна и та же организация для ипотеки и потребительского кредита может устанавливать различное время действия формы 2-НДФЛ.Отказ собственника влечет за собой нарушение законодательных норм.

Для оформления ипотеки форма может потребоваться за период до 1 года. Каждая кредитная организация устанавливает свои нормы. Часто компании требуют, чтобы форма была завизирована работодателем не более, чем за месяц до дня составления заявки на кредит.В некоторых учреждениях лояльно относятся к срокам и принимают документы с более ранней датой.

При любых обстоятельствах, уточнять срок следует у выбранного кредитора, так как период действия бланка в разных организациях может разниться.Для крупных капиталовложений действуют определенные условия. Например, для ипотеки это срок от 10 до 30 суток. Банк предпочитает сотрудничество с клиентами, официально трудоустроенными, способными подтвердить свой заработок.Документ должен подпадать под следующие требования:

  1. срок действия — 30 дней (при крупных займах период снижается до двух недель);
  2. справка на банковском бланке действительна 2 недели.

Так, при сборе пакета документов для ипотеки запрашивать справку стоит в последнюю очередь.

В отдельных случаях банк может запросить 2-НДФЛ, выданную не более 3-5 дней назад. В интернете часто встречаются объявления о о доходах.

Покупка такого документа противозаконна.

Служба безопасности банка легко поддельную форму. Достаточно сделать запрос работодателю, звонок в бухгалтерию, сверить написанное в справке с реальными цифрами.В лучшем случае вас ждет отказ в выдаче кредита. Вы рискуете попасть в черный список финансовых организаций, испортить .

После такого дальнейшие обращения в банк бессмысленны.В худшем случае вас ждет уголовная ответственность.

Поэтому такая покупка грозит сроком лишения свободы. Кредитная организация тщательно проверяет все предоставляемые документы.

Банки выдают ссуды только клиентам, которые смогут погасить кредит.Проверка включает в себя:

  1. оценка внешнего вида документа.
  2. поиск данных в других источниках;
  3. звонок работодателю;
  4. запрос в Пенсионный Фонд;

Если служба безопасности найдет какие-либо погрешности, заявка на выдачу кредита будет отклонена.

Если вы собираетесь взять ипотеку или крупную сумму в кредит, большая вероятность, что банк потребует справку о доходах. Некоторые компании принимают документ, написанный в свободной форме, но заверенный подписями, печатями руководителя и бухгалтерии.Если банк допускает мелкие оплошности в виде справок с небольшими погрешностями, коротких просрочек, организация обязательно обезопасит себя более жесткими условиями по отношению к клиенту, например, первоначальным взносом от 30%.Если заемщик готов предоставить такую сумму сразу, его относят к платежеспособным. Этот способ практикуют банки ВТБ, Газпромбанк, МДМ Банк, Уралсиб, Зенит, Райффайзен Банк.

При оформлении ипотеки без предоставления справки о доходах также взыщутся более высокие проценты.Проследите, чтобы работодатель предоставил справку с достоверными данными.

При неточной информации в форме последует не только отказ в выплате, но и негативная запись в кредитной истории.

После такого взять какой-либо кредит будет весьма проблематично.

Рейтинг:

  1. 60

Доллар США ▲74,1 &#8381 Евро ▲87,73 &#8381 Белорусский рубль ▼29,34 &#8381 → 0.00 USD © 2016-2017 Sbank-Gid.ru

Зачем нужна справка 2-НДФЛ для ипотеки и сколько она действует?

» Справку о налоге с доходов физических лиц выдает налоговый агент. Для официально трудоустроенного гражданина это предприятие или иная организация, в которой он работает.Налоговый агент – согласно Налоговому кодексу РФ (НК РФ) лицо, чаще юридическое, на которое возложено исчисление налогов, их удержание из зарплат сотрудников и перечисление в государственный бюджет.Справку 2-НДФЛ оформляет бухгалтер по месту работы сотрудника и подписывает руководитель.

Справка заверяется гербовой печатью организации-работодателя.

Справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ должна соответствовать требованиям Приказа ФНС от 30.10.2015 №ММВ-7-11/В ней нужно указать следующее:

  1. сведения о доходах и вычетах (по месяцам);
  2. период, за который предоставлена справка;
  3. данные работодателя (наименование, ИНН, КПП, адрес и телефон);
  4. данные о доходах, вычетах и сумме налога за весь период.
  5. ставку налога (НДФЛ);
  6. информацию о сотруднике (Ф.И.О., дату рождения, гражданство, паспортные данные);

Главный бухгалтер и руководитель организации, в которой вы работаете, должны подписать справку.Справка 2-НДФЛ многофункциональна. Она нужна для:

  1. Перехода с одного места работы на другое;
  2. Оформления пенсии, пособия;
  3. Оформления ипотечного кредита и оказания других банковских услуг.
  4. Начисления алиментов;
  5. Оформления визы;

При рассмотрении пакета документов заявителя по ипотеке сотрудники банка анализируют справку 2-НДФЛ с содержательной и формальной стороны.С точки зрения содержания банк:

  • Получает доказательство того, что заемщик может регулярно оплачивать кредит.
  • Удостоверяется в том, что потенциальный заемщик имеет официальное место работы;
  • Получает информацию об уровне официального дохода соискателя по ипотеке;

С точки зрения формы банк:

  • Проверяет корректность составления документа и подлинность печати.
  • Удостоверяется в том, что сведения о доходах официальны;
  • Проверяет реквизиты организации (есть базы данных, предоставляющие банкам информацию о статусе организаций-работодателей);

Если ипотеку оформляет титульный созаемщик и созаемщики или заемщик и поручитель, справку 2-НДФЛ предоставляют банку они все, ведь финансовая состоятельность – основной критерий, которому они должны соответствовать. В интернете часто встречаются объявления о продаже готовых справок о доходах.

Покупка такого документа противозаконна. Служба безопасности банка легко распознает поддельную форму.

Достаточно сделать запрос работодателю, звонок в бухгалтерию, сверить написанное в справке с реальными цифрами. В лучшем случае вас ждет отказ в выдаче кредита.

Вы рискуете попасть в черный список финансовых организаций, испортить кредитную историю. После такого дальнейшие обращения в банк бессмысленны.В худшем случае вас ждет уголовная ответственность.

Поэтому такая покупка грозит сроком лишения свободы.Период, отраженный в справке 2-НДФЛ, зависит от требований банка. Здесь есть закономерность: чем дольше предполагаемый срок кредита, тем за больший период предоставляется справка.Может работать и другая закономерность: период, отраженный в документе, должен соответствовать минимальному стажу заявителя на последнем рабочем месте. Обычно банки считают таким стажем 6 месяцев.

За этот период финансовая организация и может потребовать справку.Заявитель может возразить сотруднику банка, требующему справку за период, больший, чем четыре года. Согласно НК РФ сведения о налогах физических лиц должны храниться налоговыми агентами (или налогоплательщиками, если они платят налог сами) не дольше четырех лет. Требования банка о предоставлении справки 2-НДФЛ или другой налоговой документации в подтверждение дохода за срок, превышающий четыре года, не имеют под собой законного основания.Закон не устанавливает, сколько годен выданный работодателем документ.

Данные отраженные в нем, – свершившийся факт, который не может измениться с течением времени.

Они подтверждают, что:

  1. он получал зарплату определенного уровня;
  2. в указанный период человек был трудоустроен в конкретной организации;
  3. налоговый агент производил отчисления подоходного налога по реквизитам ИФНС.

Банки часто самостоятельно устанавливают «срок годности» документа для заемщиков. Для небольших ссуд он ограничивается месяцем, для ипотеки – 10 днями. Это не является нарушением закона, потому что кредитные структуры вправе определять дополнительные требования к потенциальным клиентам.Чтобы получить справку 2-НДФЛ, надо подать заявление в свободной форме, где указать период предоставления сведений о налоговых отчислениях.

Срок, в течение которого оформляется справка, не должен превышать трех рабочих дней с момента подачи заявления.В НК РФ нет четкого указания на срок оформления справки 2-НДФЛ. Однако все документы по работе (кроме связанных с увольнением) должны предоставляться сотруднику в трехдневный срок.У работодателя нет права на ограничение сотрудника в количестве запросов на оформление справки 2-НДФЛ: если банковскую организацию не устроит предоставленный заявителем документ, соискатель может подать заявление на повторное оформление справки о налоге с дохода.Кредитный инспектор сверяет данные из реестра юридических лиц и предоставленные в справке сведения:

  1. Юр. адрес.
  2. СНИЛС;
  3. Звонок работодателю с целью уточнить, числится ли заявитель среди сотрудников организации;
  4. Размер оклада (помесячно);
  5. Размер налога.
  6. Альтернативой справке о налоге с дохода физических лиц является оформление справки по форме банка. Преимущество ее перед справкой 2-НДФЛ состоит в возможности отразить в ней неофициальную часть заработка. Однако такая справка требует подписи главного бухгалтера и руководителя организации-работодателя, а также проставления гербовой печати. Поэтому возможно, что работодатель не согласится выдать такую справку сотруднику.
  7. Сведения о работнике (ИНН, ФИО, статус налогоплательщика, дата рождения, гражданство, паспортные данные, код субъекта РФ, почтовый индекс, адрес проживания).
  8. Дата и конец расчетного периода.
  9. высокой процентной ставке;
  10. Самозанятые граждане.
  11. Работники, получающие часть зарплаты «в конверте» (получить справку 2-НДФЛ они могут, но сведения о доходах в ней будут существенно занижены);
  12. заявка подаётся в банк, и при её одобрении заявитель дополнительно представляет необходимую информацию по кредитуемому объекту.
  13. паспорт дома (технический и кадастровый);
  14. СНИЛС;
  15. выписка из ЕГРН;
  16. выписку из банковского счета, подтверждающую что первоначальный взнос действительно внесен;
  17. договор долевого участия;
  18. документальное подтверждение основания возникновения права собственности у продавца (договор купли-продажи/мены/дарения, свидетельство о наследстве);
  19. Адреса и телефоны внутри компании.
  20. учредительные документы застройщика.
  21. Граждане, получающие «черную» зарплату (получение такого документа по месту работы для них недоступно);
  22. Потребует от заемщика укрупненного первоначального взноса (40-50% от оценочной стоимости залогового жилья вместо стандартных 20-25%);
  23. наличие гражданства Российской Федерации;
  24. Проверяется наличие печати и подписей уполномоченных лиц — они тоже сверяются с данными из реестра юр.лиц.
  25. экспертный отчет, подтверждающий, что цена, установленная собственником, соответствует рыночной.
  26. Военный билет и т.п.
  27. Индивидуальные предприниматели;
  28. действующий паспорт с отметкой о регистрации (если она временная, дополнительно предоставляется подтверждающее свидетельство);
  29. Обращение к базам данных для проверки подлинности реквизитов работодателя (чтобы исключить случаи предоставления справки организацией, проходящей процедуру банкротства).
  30. Ниже приводятся данные об общем размере дохода за расчетный период, общая величина налогов и вычетов.
  31. Личные сведения работника;
  32. паспорт;
  33. наличие стажа. Непрерывного – от 6 месяцев, общего – от 1 года;
  34. копия трудовой книжки, заверенной работодателем;
  35. Объём удержанных налоговых и социальных платежей.
  36. большому размеру первоначального взноса (в разных банках сумма разная, но она должна быть не менее 40% от стоимости недвижимости, которую планируется приобрести).
  37. Водительское удостоверение;
  38. Лица, ведущие частную практику, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане, выплачивающие налоги, могут оформить справку, называемую иначе налоговой декларацией. Ее заполняет сам налогоплательщик, ориентируясь на установленную форму, и предоставляет в Федеральную налоговую службу (ФНС). При оформлении ипотеки он может обратиться в ФНС с просьбой составить заверенную выписку о налоговых отчислениях. Это официальный документ, в котором учитываются все доходы налогоплательщика (если он не утаивает от ФНС факта подработки). Выписка на основе налоговой декларации даже лучше справки 2-НДФЛ, поскольку в ней учитываются все задекларированные доходы заявителя, не только официальная зарплата.
  39. Данные о работодателе (код ОКТМО, номер телефона, ИНН, наименование организации).
  40. Сократит срок кредитования (в таких случаях максимальный срок выплаты кредита составляет 20 лет вместо стандартных 30 лет);
  41. Название организации;
  42. ИНН.
  43. ИНН;
  44. Дата, подпись бухгалтера, руководителя и печать организации.
  45. В отдельной таблице ниже указывается размер всех вычетов.
  46. военный билет (для мужчин младше 27 лет).
  47. Проверка подлинности гербовой печати;
  48. возрастной ценз от 21 года до 70 лет;
  49. регистрация на территории России;
  50. Наименование организации.

  51. размер дохода. Он не должен быть маленьким: по общему правилу размер ежемесячного ипотечного платежа не должен превышать 60% от ежемесячного дохода заёмщика.
  52. Далее в форме таблицы указываются сведения о зарплате (название месяца, код дохода, сумма, код вычета и размер вычета).
  53. справку из Пенсионного фонда при использовании материнского капитала.
  54. второе удостоверение личности: обычно это СНИЛС, но также может использоваться военный билет, заграничный паспорт и водительское удостоверение.
  55. Лица, живущие на ренту;
  56. выбирается объект недвижимости на рынке готового или строящегося жилья;
  57. Физлица, занимающиеся честной практикой;
  58. Повысит процентную ставку (ориентировочно до 12,5-14% годовых).
  59. заёмщиком определяется банк-кредитор;

Справка 2-НДФЛ для получения ипотеки: за какой срок нужна и сколько действительна

В статье рассмотрим, какой должна быть 2-НДФЛ для оформления ипотеки.

Узнаем, можно ли взять ипотеку без справки, за какой период она выдается и сколько действует. Мы расскажем, как банки проверяют 2-НДФЛ и какие ещё документы нужно подготовить. Справка с работы 2-НДФЛ является документом, который:

  1. подтверждает, что вы устроены в соответствии с трудовым законодательством;
  2. гарантирует, что работодатель выполняет обязанности по уплате налогов и взносов в бюджет.
  3. фиксирует размер вашего дохода;

На основании этой справки оценивается ваша платежеспособность, которая напрямую влияет на сумму кредита.

Например, учитывает, чтобы выплаты по ссуде не превышали 50-60% от вашего официального дохода. Транскапиталбанк от 7,99% ставка в год Перейти

  1. Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  2. Срок: от года до 25 лет.
  3. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  4. Возраст: от 21 до 75 лет.
  5. Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
  6. Ставка: от 7,99%.

Совкомбанк от 5,9% ставка в год Перейти

  1. Сумма: от 300 тыс.

    до 30 млн р.

  2. Срок: от года до 30 лет.
  3. Возраст: от 20 до 85 лет.
  4. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  5. Ставка: 5,9%.

Альфа-Банк от 6,5% ставка в год Перейти

  1. Ставка: 6,5 — 9,29%.
  2. Первоначальный взнос: от 20%.
  3. Срок: от года до 30 лет.
  4. Возраст: 21 — 70 лет.
  5. Сумма: от 670 тыс. до 20,6 млн р.

Росбанк от 7,39% ставка в год Перейти

  1. Первоначальный взнос: от 20%.
  2. Срок: от 3 до 25 лет.
  3. Сумма: от 300 тыс. р.
  4. Ставка: 7,39 — 11,14%.
  5. Возраст: с 20 до 64 лет.
  6. Можно привлечь 3 созаемщиков.

Открытие от 8,7% ставка в год Перейти

  1. Сумма: от 500 тыс.

    до 30 млн р.

  2. Срок: от 5 до 30 лет.
  3. Ставка: 8,7 — 14,45%.
  4. Первоначальный взнос: от 10%.
  5. Возраст: 18 — 65 лет.
  6. Принимают справки о доходах по форме банка.

Газпромбанк от 7,5% ставка в год Перейти

  1. Ставка: 7,5%.
  2. Возраст: 20 — 65 лет.
  3. Срок: от года до 30 лет.
  4. Первоначальный взнос: от 10%.
  5. Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.
  6. Сумма: от 500 тыс.

    до 60 млн р.

Справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ должна соответствовать требованиям Приказа ФНС от 30.10.2015 В ней нужно указать следующее:

  1. данные работодателя (наименование, ИНН, КПП, адрес и телефон);
  2. период, за который предоставлена справка;
  3. данные о доходах, вычетах и сумме налога за весь период.
  4. информацию о сотруднике (Ф.И.О., дату рождения, гражданство, паспортные данные);
  5. ставку налога (НДФЛ);
  6. сведения о доходах и вычетах (по месяцам);

Главный бухгалтер и руководитель организации, в которой вы работаете, должны подписать справку.

Для банка важны:

  1. размер удержаний (например, алиментов);
  2. сведения о работодателе;
  3. общая сумма всех налоговых удержаний и вычетов.
  4. сумма доходов (общая и по месяцам);

Требования к периоду, за который необходимо подтвердить доходы, могут различаться в разных банках. Большинство из них просит представить справку 2-НДФЛ за 12 месяцев, а если вы работаете на текущем месте меньше года, то за то время, что вы отработали.

Но лучше уточнить у сотрудников отделения или по телефону контактного центра банка, в котором решили оформить ипотеку. Транскапиталбанк от 7,99% ставка в год Перейти

  1. Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
  2. Срок: от года до 25 лет.
  3. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  4. Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  5. Ставка: от 7,99%.
  6. Возраст: от 21 до 75 лет.

Совкомбанк от 5,9% ставка в год Перейти

  1. Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  2. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  3. Ставка: 5,9%.
  4. Срок: от года до 30 лет.
  5. Возраст: от 20 до 85 лет.

Альфа-Банк от 6,5% ставка в год Перейти

  1. Ставка: 6,5 — 9,29%.
  2. Сумма: от 670 тыс.

    до 20,6 млн р.

  3. Первоначальный взнос: от 20%.
  4. Срок: от года до 30 лет.
  5. Возраст: 21 — 70 лет.

Росбанк от 7,39% ставка в год Перейти

  1. Срок: от 3 до 25 лет.
  2. Возраст: с 20 до 64 лет.
  3. Ставка: 7,39 — 11,14%.
  4. Сумма: от 300 тыс. р.
  5. Можно привлечь 3 созаемщиков.
  6. Первоначальный взнос: от 20%.

Открытие от 8,7% ставка в год Перейти

  1. Сумма: от 500 тыс.

    до 30 млн р.

  2. Первоначальный взнос: от 10%.
  3. Принимают справки о доходах по форме банка.
  4. Срок: от 5 до 30 лет.
  5. Возраст: 18 — 65 лет.
  6. Ставка: 8,7 — 14,45%.

Газпромбанк от 7,5% ставка в год Перейти

  1. Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.
  2. Срок: от года до 30 лет.
  3. Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
  4. Первоначальный взнос: от 10%.
  5. Возраст: 20 — 65 лет.
  6. Ставка: 7,5%.

Законодательство не устанавливает срок, в течение которого действительна справка 2-НДФЛ.

Этот вопрос оставлен на усмотрение конкретного банка. Но не стоит брать справку за несколько месяцев до обращения за ипотекой. Большинство банков принимают к рассмотрению документы, выданные не более 30 дней назад.

Если с момента оформления справки прошло больше времени, вам придется заказывать новую. Банк тщательно проверяет все без исключения документы, которые вы предоставляете при оформлении ипотеки.

Проверка справки 2-НДФЛ происходит в несколько этапов:

  • Сверка с информацией госорганов. Банки могут получить сведения об отчислениях соцвзносов в ПФР, а также воспользоваться сведениями, полученными из налоговой службы.
  • Оценка внешнего вида. Наличие помарок, исправлений или ошибок может насторожить сотрудников банка, также при внешнем осмотре можно довольно легко выявить явную подделку.
  • Запрос работодателю. В большинстве случаев сотрудники службы безопасности связываются с работодателем по телефону, указанному в справке 2-НДФЛ. Но при возникновении малейших сомнений в подлинности документа могут направить официальный запрос на подтверждение информации, содержащейся в справке.

Во многих банках допускается подтвердить доход справкой, заполненной у них. Сбербанк, например, в этом случае увеличит ставку на 0,5%. Если вы получаете зарплату на карту банка, где оформляете ипотеку, доход и занятость подтверждать необязательно.

В некоторых банках, например, , можно оформить ипотеку без подтверждения дохода.

В этом случае вы должны внести большой (40-50%), а ставка по кредиту будет выше на 1,5-2% по сравнению с базовыми условиями.

Транскапиталбанк от 7,99% ставка в год Перейти

  1. Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
  2. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  3. Возраст: от 21 до 75 лет.
  4. Ставка: от 7,99%.
  5. Срок: от года до 25 лет.
  6. Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.

Совкомбанк от 5,9% ставка в год Перейти

  1. Срок: от года до 30 лет.
  2. Возраст: от 20 до 85 лет.
  3. Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  4. Ставка: 5,9%.
  5. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Альфа-Банк от 6,5% ставка в год Перейти

  1. Ставка: 6,5 — 9,29%.
  2. Первоначальный взнос: от 20%.
  3. Срок: от года до 30 лет.
  4. Возраст: 21 — 70 лет.
  5. Сумма: от 670 тыс. до 20,6 млн р.

Росбанк от 7,39% ставка в год Перейти

  1. Сумма: от 300 тыс.

    р.

  2. Можно привлечь 3 созаемщиков.
  3. Ставка: 7,39 — 11,14%.
  4. Срок: от 3 до 25 лет.
  5. Первоначальный взнос: от 20%.
  6. Возраст: с 20 до 64 лет.

Открытие от 8,7% ставка в год Перейти

  1. Сумма: от 500 тыс.

    до 30 млн р.

  2. Возраст: 18 — 65 лет.
  3. Срок: от 5 до 30 лет.
  4. Принимают справки о доходах по форме банка.
  5. Первоначальный взнос: от 10%.
  6. Ставка: 8,7 — 14,45%.

Газпромбанк от 7,5% ставка в год Перейти

  1. Возраст: 20 — 65 лет.
  2. Первоначальный взнос: от 10%.
  3. Ставка: 7,5%.
  4. Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
  5. Срок: от года до 30 лет.
  6. Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

При подаче заявки вместе со справкой о доходах вы должны предоставить паспорт, СНИЛС, а также копию трудовой книжки. Мужчинам призывного возраста нужно предъявить военный билет.

Дополнительный доход желательно документально подтвердить с помощью налоговой декларации, выписки со счета в банке и т.

д. Если банк одобрит ипотеку, для ее оформления необходимо собрать документы по недвижимости.

Например, при приобретении квартиры в новостройке следует передать сотрудникам банка договор долевого участия в строительстве и пакет учредительных документов компании-застройщика (Устав, приказ о назначении директора и т. д.). При покупке недвижимости на вторичном рынке понадобятся следующие документы:

  1. документ-основание возникновения прав собственности у продавца, например, свидетельство о наследстве.
  2. выписки из ЕГРН, домовой книги;
  3. отчет об оценке;
  4. технический и кадастровый паспорт;

За какой период делается справка 2 НДФЛ для ипотеки

» Декларация 2 НДФЛ относится к налоговой отчетности и представляет собой форму ежегодной периодичности. Кроме ИМНС, физ. лицо может обратиться в частном порядке в бухгалтерию с заявлением о выдаче справки.

Она необходима для различных целей, в том числе и для оформления субсидий или ипотеки.

Банковский работник из отчета уточнит место работы заемщика, уровень и периодичность доходов. На основании показателей рассчитывается платежеспособность и принимается решение о возможности предоставления физ. лицу долгосрочной ипотеки. За какой период делается, сколько времени действительна справка 2 и все особенности оформления бланка о доходах физического лица по форме 2 НДФЛ рассмотрим в данном обзоре.

Срок действия справки 2 НДФЛ для оформления кредитного договора зависит от банковского учреждения.

Многие организации определили, что бланк регистрируется не позднее, чем за один месяц от даты оформления пакета документов в банке. Есть компании, которые готовы рассмотреть отчет и с более ранней датой выдачи. Срок действия декларации уточняют у банковского работника во время первого визита.

Срок действия зависит от суммы ипотеки на недвижимость, для внушительных капиталовложений в финансовом учреждении устанавливают, что следует принимать бланк 2 НДФЛ от 10 до 30 дней с момента выдачи.

Ни в одном нормативном акте на законодательном уровне не определено, за какой период делается справка 2 НДФЛ для оформления ипотеки. Данные нормы установлены в локальных документах каждого банка. Поэтому в момент первого обращения в финансовую организацию заемщик должен уточнить этот нюанс для того, чтобы получить у бухгалтера документ с верной информацией.

Как правило, кредитному инспектору достаточно формы 2 НДФЛ о доходах, которая выдается за период от полугода до года, для некоторых случаев необходимо подтвердить свои вознаграждения за 2-3 последних месяца. Даже в одном банке требуемый период сверки данных может быть разным и зависеть от суммы ипотеки.

Физическое лицо после уточнения информации обращается в бухгалтерию по месту работы с заявлением о выдаче отчета, где указывает, за какой период нужны сведения. В течение трех дней работодатель обязан выдать ему бланк.

Ориентировочный период отражения доходов в 2 НДФЛ для ипотеки в сбербанке в зависимости от суммы:

  1. Сумма до 300 тыс. руб. – сведения за последние 4 месяца;
  2. сумма ипотеки свыше 1 млн. рублей – декларация о доходах за 1-3 года. Заемщик может предоставить несколько годовых отчетов, отдельно за каждый требуемый год, и это не будет считаться нарушением.
  3. сумма до 1 млн. рублей – заработная плата за 8 месяцев;

Для заполнения бланка необходимо придерживаться правил от 30 октября 2015 года со всеми изменениями и дополнениями. В 2018 году утвержден новый бланк декларации, который действует, начиная с отчета за 2017 год. Если для оформления ипотеки или для перекредитования необходимы сведения о доходах за несколько лет, представлять их следует по новому образцу.

Перед тем, как подать справку в банк, нужно проверить заполнение следующих полей:

  1. ставка НДФЛ, кроме того, необходимо указывать доходы и примененные к ним вычеты с разбивкой по месяцам. Для каждой ставки налога следует заполнять свой лист отчета;
  2. итоговые сведения о начисленных доходах и налогах;
  3. Начало и конец периода представления сведений о доходах;
  4. сведения о налоговом агенте. Обязательно заполнение ИНН, ОКТМО, наименование компании согласно уставным документам, контактная информация;
  5. данные о физ. лице: ИНН, фамилия, имя, отчество без сокращений, паспортные сведения, код страны, гражданином которой работник является;
  6. данные о произведенных вычетах итоговой суммой по каждому коду;
  7. обязательно следует проверить наличие подписи и расшифровки фамилии лица, ответственного за формирование сведений с указанием документа, на основании которого он визирует отчетную форму.

Печать уже не является обязательным реквизитом для 2 НДФЛ, но если ее для придания значимости поставят на отчете, это не будет нарушением. Наличие бланка 2 НДФЛ не является препятствием оформления ипотеки.

Некоторые финансовые учреждения согласны выдавать ипотеку без 2 НДФЛ.

Вместо налоговой декларации, банковские организации предложат работодателю представить сведения по форме банка.

Обязательным требованием будет являться только наличие подписей руководителя, главбуха и заверение их достоверности печатью.

Нужно учитывать, что заемщику придется заплатить за такую лояльность оформления ипотеки без справки 2 НДФЛ. Это будет:

  1. повышенный процент пени за мелкие просрочки платежей.
  2. Увеличенная процентная ставка по кредиту;
  3. повышенная сумма собственных средств для первоначального взноса по договору купли-продажи, например, до 50%. Позиция банка следующая: если клиент располагает данной суммой, его можно отнести к категории “надежных”;

Перед тем, как оформить ипотеку без справки 2 НДФЛ, уточняют все подводные камни такого кредитования. Обращение в банк с официальным бланком о доходах позволит заключить договор ипотеки на более выгодных условиях.

Помните, что за недостоверные сведения в декларации, которые обнаружит служба безопасности банка во время проверки пакета документов, в лучшем случае заемщика внесут в черный список недобросовестных клиентов. В худшем – физ. лицо привлекут к ответственности. В интернете встречаются объявления о продаже поддельной справки 2 НДФЛ с уже заполненными сведениями о доходах для получения ипотеки в банках.

Подделку обнаружит служба безопасности, которая сразу начинает проверку после предоставления документов на рассмотрение. В первую очередь она позвонит работодателю в бухгалтерию и в телефонном режиме проведет сверку данных о доходах. Обман может быть раскрыт уже после такого разговора, в этом случае дорога в банк для оформления объекта недвижимости заемщику будет закрыта.

( Пока оценок нет ) Поделиться:

Срок действия справки 2 НДФЛ для ипотеки в Сбербанке

» » На чтение 4 мин. Просмотров 95.7k. Каждый потенциальный получатель ипотечного кредита должен предъявить сотруднику банка справку 2-НДФЛ.

В этом документе указывается размер официального оклада, который получает заёмщик. Срок действия документа составляет 30 суток.

Менеджеры банка уделяют особое внимание материальному положению будущего заёмщика.

Главным источником денежных средств для большинства экономически активного населения является заработная плата.

Потенциальный ипотечный заёмщик должен подтвердить документально размер своего оклада.

Бумага 2-НДФЛ действительна на протяжении календарного месяца. Большая часть частных работодателей в России выплачивает служащим «неофициальную зарплату».

Директора компаний намеренно занижают размер заработной платы, который указывается в трудовом договоре (при его наличии).

Полностью «белый» оклад получают работники государственных органов и сотрудники крупных предприятий. «Чёрные зарплаты» становятся непреодолимым препятствием для получения ипотечного кредита.

При расчёте скорингового балла учитывается не только зарплата.

Если у клиента есть документальное подтверждение дополнительного дохода, то он может быть принят во внимание кредитным менеджером.

Речь идёт о следующих видах активов:

  1. Доходы от сдачи недвижимости в аренду;
  2. Гражданско-правовые сделки, подтверждённые соответствующими договорами.
  3. Авторские отчисления, которые полагаются по закону авторам музыкальных и литературных произведений;

Перечисленные виды доходов подтверждаются квитанциями, выписками по счетам и иной финансовой документацией. Не принимаются к рассмотрению «непрозрачные» схемы получения денежных средств. Потенциальный получатель ипотечного займа обязан предъявить:

  1. Документация, подтверждающая материальное положение гражданина;
  2. Квитанция, подтверждающая оплату первого взноса;
  3. Свидетельства о заключении брака и рождении малышей (при наличии);
  4. Документы по предоставляемому залоговому имуществу;
  5. Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя;
  6. Сертификат на семейный капитал (актуально для семей, в которых родился второй и последующие дети).
  7. Паспорт с пометкой о постоянной прописке;
  8. Заполненное заявление;

Банк предпочитает выдавать ипотечный кредит семейным заёмщикам.

Такая инвестиционная политика позволяет значительно снизить кредитный риск. Дело в том, что супруг заёмщика автоматически становится созаёмщиком согласно условиям ипотечного соглашения. Титульный заёмщик может привлечь до 3 созаёмщиков, которые должны полностью соответствовать требованиям банка. Сколько действительна справка 2-НДФЛ для ипотеки?

Сколько действительна справка 2-НДФЛ для ипотеки? Ответ на этот вопрос зависит от размера ипотечного кредита.

В случае с жилищным займом бумага действительна 1 месяц.

В уведомлении, подтверждающем заработную плату заёмщика, должна присутствовать следующая информация:

  1. Размер оклада (помесячно);
  2. Личные сведения работника;
  3. Объём удержанных налоговых и социальных платежей.
  4. Название организации;

Бумага оформляется в финансовом отделе предприятия.

Согласно действующим законам документ подготавливается экономистом в течение трёх суток. Документ действителен при наличии печати фирмы и подписи собственника бизнеса. Время действия зависит от кредитной программы и объёма ссуды.

Внимательно осмотрите полученную документацию. В графе «налоговый агент» проставляется подпись главного бухгалтера (её делают синей ручкой), которая действительна при наличии расшифровки. Печать фирмы должна находиться на месте специальной отметки.

Любые исправления и посторонние надписи делают уведомление недействительным. Некоторые заёмщики не понимают разницы между стандартом 2-НДФЛ и справкой по форме финансовой организации.

Справка 2-НДФЛ включает данные о зарплате работника, которые компания подаёт в налоговую службу. В справке по форме банка указывается информация о фактических доходах служащего. Некоторые работодатели отказываются выдавать уведомление по форме банка, так как опасаются проверки со стороны ФНС.

При выявлении значительных различий между официальными и неофициальными зарплатами, государственные органы инициируют судебное разбирательство. В этом случае директор компании станет фигурантом уголовного дела.

Сбербанк предъявляет достаточно жёсткие требования к ипотечным заёмщикам.

Некоторые люди, которым отказали в выдаче ипотечного кредита, покупают поддельные документы и подают их в банк. Стоимость такого документа обычно составляет несколько тысяч рублей.

Мошенники рекламируют свои «услуги» в интернете и объявлениях, которые расклеиваются на углах домов. В справке выставляется ложный размер официального дохода или величина произведённых социальных вычетов. Кроме того, в бумаге может присутствовать поддельная печать или подпись руководителя компании.

В определённых ситуациях запрашиваемые бумаги выдаются от имени организаций, которые давно исключены из ЕГРЮЛ.

Иногда документы выдаются преступными группами, которые вербуют бухгалтера действующей коммерческой организации.

В этой ситуации покупатель «документа» на время становится «работником» реальной фирмы.

Вся его «трудовая биография» действительна в течение срока действия справки.

Документация, которая направляется в банк, подвергается тщательной проверке.

Если эксперты выявят признаки подделки, то они напишут заявление в правоохранительные органы.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

2 thoughts on “За какой срок ндфл для ипотеки

  1. НДС в России 20%. А вы хотите вернуть НДФЛ 13%. Подавайте налоговую декларацию и возвращайте налог который заплатили с бюджет в 2018 году

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+