Оглавление:
Завещание или дарственная – что лучше и дешевле в 2018 году
Родители, достигая определенного возраста, часто задумываются как распорядиться нажитым имуществом (недвижимостью или автомобилем), чтобы это было выгодно их детям в будущем. Возникает вопрос: что лучше — завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться, разделить наследство и при этом постараться уменьшить расходы на оформление прав.
Давайте разберемся с понятиями и экономикой этих юридических действий.Дарственная — это договор дарения, где присутствуют в обязательном порядке две стороны — одаряемый и даритель. В результате заключения договора дарения даритель безвозмездно передает имущество в собственность одаряемому, независимо является ли тот родственником или нет.Завещание — односторонний договор или волеизъявление гражданина (наследодателя), в котором решается, каким образом и кем будет использовано его имущество в случае смерти.
При этом указываются наследники, в том числе и не имеющие родственных связей. Сравним документы по ряду положений.
1) Длительность оформления:Дарственная.
Время на составление договора. Нотариальное заверение не обязательно. Договор подписывается сторонами, оплачивается госпошлина.
Подготовленные документы сдаются на регистрацию. По закону РФ процедура оформления дарственной должна длиться не более двух с половиной недель.Завещание. Процедура оформления наследства начинается только после смерти наследодателя.
Свидетельство о наследстве можно получить у нотариуса спустя полгода. Нужно оформить право собственности в соответствующих госорганах.
2) Момент получения имущества в собственность:Дарственная.
Такое право одаряемый получает сразу же после регистрации права. То есть начинает полностью владеть имуществом при жизни дарителя.Завещание. Наследник по завещанию становится владельцем имущества не менее чем через шесть месяцев с момента смерти собственника.
3)Возможность изменить или отменить договор:Дарственная.
Договор дарения подразумевает сделку, которую очень сложно отменить. Оспорить дарственную можно в судебном порядке, доказав недееспособность дарителя или подписание договора под давлением и применением силы. А также договор дарения можно отменить если одаряемый: — совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; — обращается с подарком, представляющим для дарителя большую неимущественную ценность, так, что создает угрозу его безвозвратной утраты.Завещание.
Завещание можно в любой момент отменить (изменить) или дописать еще одно для уточнения деталей: перераспределить наследство между другими наследниками. 4) За что платим при оформлении:Дарственная.
Уплачиваем государственную пошлину.
Платим за составление договора.
Если заверяем у нотариуса, то — за заверение. Завещание. Оплачивается нотариальное заверение. Оплачивается процентная ставка за выдачу документа на наследство (от 0,3 до 0,6%).
5) Уплата налогов:Дарственная.
Налог на дарение составляет 13% НДФЛ от стоимости наследства. Его уплачивает одаряемый, если он не является близким родственником дарителя.Завещание. Не платится. 6) Возможные проблемы:Дарственная.
У дарителя практически отсутствуют рычаги воздействия на подаренное имущество. Для одаряемого это несомненный плюс, поскольку он становится владельцем имущества сразу после регистрации.Завещание.
Независимо от воли завещателя, часть его имущества может перейти к родственникам, которые по закону имеют право на наследование.
Это пожилые родители, инвалиды и несовершеннолетние дети.Дарение:
- налог на дарение составляет 13% НДФЛ от стоимости наследства. От уплаты налога освобождаются близкие родственники.
- госпошлина — 2000 рублей;
Если оформление дарственной происходит через нотариуса, то дополнительно оплачиваются:
- госпошлина за нотариальные услуги — в соответствии со ст. 22.1
«Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»
(утв. ВС РФ 11.02.1993 года № 4462-1).
- составление договора — от 2000 рублей;
Завещание:
- удостоверение завещания — 100 рублей;
- вскрытие конверта и оглашение закрытого завещания — 300 рублей;
- проведение описи наследуемого имущества (за принятие мер по охране наследства) — 600 рублей.
За выдачу свидетельства о праве на наследство:
- детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
- другим наследникам — 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
Завещание безопасно для наследодателя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ.
Дарственная же — это наиболее выгодная сделка для одаряемого, так как оспорить дарственную очень трудно.
Имущество при завещании до смерти принадлежит наследодателю, и наследники так или и иначе вынуждены поддерживать отношения с завещателем.
При оформлении дарственной для дарителя есть риск, что новые владельцы имущества могут «забыть» о нем сразу после подписания договора дарения.
Важно не забывать, что при завещании наследникам придется делиться имуществом, если у наследодателя остались дети до 18 лет, инвалиды, иждивенцы, родители-пенсионеры, которые также имеют право на часть в наследстве.
Необходимо учитывать следующие нюансы: при оформлении дарения имущества человеку, не являющемуся родственником дарителя, по закону нужно заплатить налог; по завещанию такой налог не оплачивается. Поэтому для наследников первой-второй очереди вопрос, что дешевле, не играет роли. К первой и второй очереди наследников относятся:
- родители;
- муж или жена;
- дедушки и бабушки;
- дети;
- дети, которые усыновлены;
- родители, которые усыновили детей;
- внуки; родные братья и сестры, дети, имеющие общих отца или мать.
Для остальных наследников выгодней будет оформить завещание.
С юридической точки зрения, в действие вступает только последнее волеизъявление человека. Также собственность остается в полном распоряжении завещателя до конца жизни.
Наследник получит имущество в собственность только после смерти наследователя. Для наследника лучше оформлять дарственную.
Оспорить договор дарения практически невозможно и имущество автоматически переходит во владение одариваемому. Он вправе распоряжаться имуществом сразу после регистрации договора.Важно!
Надеюсь, приведенная информация окажется полезной и позволит принять правильное решение, что лучше именно в вашей ситуации: завещание или дарственная.
Источник: Рубрика: Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера». Все для бухгалтера.
Что лучше завещание или дарение квартиры?
Анонимный вопрос · 26 июня 201863,2 KИнтересно10 · 22Подписаться Различия дарственной и завещания:
- Завещание – это документ, который передает посмертную волю человека, как распорядиться его имуществом. Ограничений не существует. Завещать можно все. От любой вещи до движимого и недвижимого имущества. Условие одно. Эти вещи действительно должны принадлежать завещателю. Наследниками могут быть кто угодно. Ближайшие и дальние родственники, друзья и знакомые, компании и организации. Завещатель сам, при жизни, указывает, кто будет наследовать его имущество. ()
- Дарственная — передает право владения на вещи или имущество еще при жизни дарителя. В этом случае ограничений по выбору получателя и того, что можно подарить, тоже нет. Условия такие же, как и в предыдущем случае.()
Если не брать во внимание возможность оспаривания, то дарственная предпочтительнее тем, что после заключения договора, получатель может пользоваться подаренным имуществом сразу и без оглядки на других. Тогда, как завещание, если и не получилось оспорить, то заинтересованные другие наследники могут потребовать, совершенно на законных основаниях, часть завещанного имущества.
Подробней тут читал 28 · Хороший ответ6 · 19,0 Kзавещание заверяется нотариусом?Ответить34Показать ещё комментарииКомментировать ответ.Ещё 2 ответа · 98Подписаться1) Завещание — это распоряжение на случай смерти. Наследник становится собственником завещанного ему имущества только после смерти наследодателя.
По договору дарения даритель (тот, кто дарит) безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому (тому, кто получит подарок) в собственность вещь.
То есть в договоре указано, что вы дарите свою. Читать далее12 · Хороший ответ1 · 8,0 KКомментировать ответ.Видеоответы · 40ПодписатьсяС позиции владельца жилья одарить близкого человека квартирой выгоднее, если хочется осчастливить будущего собственника, одновременно уберегая от нормативной волокиты по принятию наследства и судебных споров с прочими законными наследниками. Безусловно, для одаряемого это лучшая возможность обзавестись квартирой.
Завещательное наследование. Читать далее20 · Хороший ответ3 · 25,1 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 13Юридическая компания «КварталСити»: — Покупка / продажа недвижимости — Сопровождение. · ОтвечаетБлизкие родственники по семейному Кодексу РФ (статья 14) – это: -родители и их дети;
- бабушки и дедушки;
- сестры и братья;
- так же близкий родственник по закону-усыновитель и усыновленный, поскольку отношения между ними такие же, как у родителей и детей.
Правнук является кровной родней для своей бабушки, но близким родственником не считается. Поэтому налог при дарении платить придется.
4 · Хороший ответ1 · 7,2 K · 291Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом. 8 985.Добрый день, Сергей Т!Согласно законодательству, а именно ст.578 ГК РФ, отменить договор дарения можно в следующих случаях: 1) покушения одаряемого на жизнь (здоровье) дарителя или членов его семьи; 2) в случае, возможно, в этой новелле, найдете повод к отмене дарения, — недостойного обращения одаряемого с подаренной ему квартирой, создающего угрозу ее утраты или уничтожения.
Правда, в этом случае дарителю придется обращаться в суд и доказывать факт «недостойного обращения». 2 · Хороший ответ1 · 8,4 K · 4,2 KЮрист в сфере банкротства, основная специализация — оспаривание сделок и ответст.Смотря, что в контексте вопроса понимается под «дарственной».
Обычно это договор дарения, но право собственности на недвижимое имущество переходит с момента регистрации такого перехода (в данном случае основание перехода — договор дарения) в Росреестре. Переход права собственности после смерти дарителя будет ничтожен.
Так как договор дарения предполагает волеизъявление при жизни и регистрацию такого перехода при жизни.Таким образом, если переход права собственности по договору дарения не был зарегистрирован при жизни дарителя, то он остается собственником и после смерти его имущество входит в наследственную массу.Если в росреестре такой переход был зарегистрирован, то новый собственник уже вступил в свои права.7 · Хороший ответ · 13,3 K · 23,8 KAequĭtas sequĭtur legemДля того, чтобы вступить в наследство на основе завещания, необходимо в срок до 6 месяцев после смерти наследодателя явиться к нотариусу, у которого заведено наследственное дело и объявить о своем желании вступить в наследство.
после смерти наследодателя — Вас снова вызовут для оформления необходимых документов для вступления в наследство.18 · Хороший ответ5 · 33,4 KПриехали в Петербург из Армении. Хотим купить квартиру.Налог на имущество платит собственник имущества.
Странно было бы, если бы этот налог платил бывший собственник.
Ну разве что лично договорились между собой папа и сын, например, давая на налог деньги. Но тогда и вопроса никакого нет2 · Хороший ответ2 · 800
Дарственная или завещание: что лучше для оформления наследства
19 октября 2018Когда родители или иные лица задумываются об оставлении наследства своим детям, просто близким людям, встает вопрос о лучшем для этого способе.
Свое имущество можно дарить либо завещать другим лицам. О том, что лучше завещание или дарственная, о преимуществах и недостатках каждого из способов расскажем далее.Дарственная и завещание — основные отличияЛицам, далеким от юридической науки, бывает сложно понять, в чем разница между дарственными и завещанием. Однако это далеко не одно и то же.Под дарственной обычно понимают договор, по которому кто-то кому-то что-то дарит.
Причем его заключаются две стороны. Вторая сторона должна выразить свое желание принять дар.В завещании же выражается лишь воля собственника имущества, согласия иных лиц для его совершения не требуется. И подарить, и завещать квартиру можно любому лицу.
Однако при наследовании по завещаниям есть так называемая обязательная доля.
Независимо от того, кому присуждается имущество в завещании, некоторым родственникам все равно полагается его часть.
К их числу относятся дети, не достигшие восемнадцати лет, нетрудоспособные супруги, родители, иждивенцы.При дарении таких правил нет. Все подаренное по договору переходит только указанному в нем лицу.
Никакие родственники прав в отношении подаренной квартиры не имеют.Вступление в наследство по дарственной на квартиру возможно сразу после оформления договора и регистрации перехода прав по нему.Получить же имущество по завещанию можно только после смерти лица, оставившего наследство, а также оформления своих прав. При этом завещание можно в любой момент отменить или изменить.
А вот с отменой дарственной все не так просто.
Договор может быть отменен лишь по установленным в ГК РФ основаниям.Что такое завещание на квартируЗавещанием называется сделка, выражающая волю собственника по поводу судьбы своего имущества.
Она носит односторонний характер.
Оставить по завещанию свою квартиру можно любому лицу, необязательно родственнику.Составить этот документ можно в любое время по своему желанию. Оформлять его нужно в письменном виде у нотариуса.В нем обязательно указывается дата составления, данные собственника квартиры и лица, которому она завещается, описание самого имущества. При этом завещанием могут предусматривать какие-либо пожелания завещателя, условия, которые нужно выполнить наследникам.
Эти условия не могут расцениваться, как встречное исполнение.Указать в этом документе можно не только на имеющееся у завещателя имущество, но и то, которое он планирует приобрести в будущем.Что такое дарственнаяДарственная иными словами это договор дарения.
Имущество, передаваемое по такой сделке, может уже находиться у дарителя. Но также допускается и обещание подарить что-либо в будущем времени.Договор оформляется в письменном виде, его нотариальное удостоверение требуется не всегда.
Так посетить нотариуса придется тем, кто дарит не целую квартиру, а лишь долю в ней. По желанию сторон любой договор может быть заверен нотариусом.Сам договор в регистрации не нуждается, а вот переход прав по нему регистрировать надо.Что лучше дарственная или завещание на квартируУчитывая особенности указных выше документов, ответ на вопрос как лучше оформить наследство, будет зависеть от некоторых обстоятельств.Если спешки в передаче имущества нет, то для собственника имущества будет удобнее и выгоднее оформить свою волю завещанием. Он может написать его как и когда захочет, и также просто отменить в любой момент до своей смерти.
При этом ему не нужно получать чье-то согласие для его совершения.Завещанным имуществом собственник при жизни вправе распоряжаться по своему усмотрению.
Права по нему перейдут к иному лицу лишь после его смерти и оформления наследником своих прав.Для лица, претендующего на квартиру, лучшим вариантом будет именно дарственная.
Ведь по ней имущество перейдет к нему практически сразу, а отменить ее не так уж и просто.Для оформления своих прав по завещанию придется ждать долго. Необходимо наступления смерти завещателя для открытия наследства.
Затем придется ждать еще полгода до получения свидетельства на квартиру. Нотариусу, занимающемуся этим делом, придется заплатить немалую сумму сбора. При дарении нужно лишь оформить договор.
И никто не сможет получить по нему никакой обязательной доли. Тогда как при наследовании такая возможность у родственников завещателя имеется.
Кроме того, по наследственным делам нередко возникают споры.Что дешевле оформить дарственную или завещание – налогиОформить такой документ, как завещание, может только нотариус. Поэтому заплатить за его удостоверение в любом случае придется. Услуга по удостоверению этого документа стоит всего сто рублей.
А вот за составление документа нотариус возьмет больше. Эту цену он может установить самостоятельно, примерно она составляет около тысячи рублей за страницу.При дарении целой квартиры же придется заплатить за регистрацию перехода прав по сделке две тысячи рублей. Если документ составляется юристом, то придется заплатить еще несколько тысяч.Зато при получении наследства у нотариуса придется платить за свидетельство процент от стоимости самой квартиры.
Его размер составляет от 0,3 до 0,6 % в зависимости от степени имеющегося у наследников родства. В обоих случаях также понадобится уплатить определенные сборы за полученное имущество.При дарении подлежит уплате НДФЛ.
Но при получении квартиры по дарственной близким родственником ему полагается освобождение от налога в 13%.Налога именно на наследование сегодня не установлено. С наследников взимается плата при оформлении их прав нотариусом.
И после дарения, и после завещания новому владельцу придется платить имущественные налоги. Решать, что будет стоить дешевле, нужно в зависимости от того, передает или принимает лицо имущество по сделке.Что можно оспорить завещание или дарственнуюПри определенных условиях оспаривать можно оба этих документа.
Оспорить завещание можно лишь при сомнениях в адекватности, психическом здоровье лица, выражающего свою волю в завещании.Что касается дарения, то здесь гораздо больше вариантов для отмены данного договора. Возможные основания для отмены, недействительности дарственной прописываются в ГК РФ.Как защищены интересы дарителя и завещателя после регистрацииПосле подписания дарственной и регистрации ее в Росреестре, даритель лишается прав на переданное имущество. С этого момента отменить свою волю он может лишь при наличии определенных оснований через суд.
К примеру, если лицо, которому передан дар, покушалось на его жизнь либо допускало существенную порчу имущества.Завещатель же в любой момент при жизни может отменить или изменить составленное им завещание. Для этого никаких причин кроме собственного желания ему не нужно.
После его смерти оспорить его могут лишь иные лица, доказав его недействительность.Дарение или завещание: что лучше и проще оформитьДля лица, желающего определить судьбу своего имущества, лучше будет составить завещание.
Оформить его проще, к тому же его можно отменить (изменить), когда захочется.
Поэтому, как лучше оформить квартиру, следует решать в зависимости от ситуации.
Один из вариантов (завещание) выгоднее для завещателя, а другой (дарение) для лиц, получающих имущество.Как оформить завещаниеЗавещания составляются только письменно с обязательным удостоверением их у нотариуса. Составить документ может и сам завещатель, и нотариус.
При этом. если собственник не в состоянии самостоятельно записать свою волю, нотариус может сделать это с его слов.Допускается составление закрытых завещаний. Их текст неизвестен даже нотариусу, который запечатывает составленный завещателем документ в конверт. Один экземпляр этого документа сохраняется у нотариуса, сведения о его составлении также вносятся им в единую базу.
Конкретных требований к содержанию этого документа нет. Главное, чтобы он не противоречил законам, позволял установить кому, кем и что завещается. Помимо условий о передаче квартиры в завещаниях могут содержаться и иные условия.Как лучше оформить дарственную на квартируОформление дарственной требует учета большего количества всевозможных нюансов.
Поэтому поручить его составление лучше специалисту.
Готовые бланки договоров не всегда отражают все нужные для конкретной сделки моменты.
Важно составить документ грамотно, включить все обязательные условия, соблюсти требования о форме.Для совершения сделки также понадобится собрать определенный пакет документов.
Среди них бумаги на квартиру, документы сторон, заключающих сделку.
При необходимости нужно заверить его у нотариуса (если дарится доля).
Затем следует зарегистрировать переход по нему прав в Росреестре.Если не соблюдать эти требования, то документ не будет признан законным, а сделка — состоявшейся. Игорь Битейкин, управляющий партнёр
Дарственная или завещание: что лучше
Журнал Этажи Полезные статьи June 19, 2021 11:14
дарственная от завещания отличается в основном тем, что вступает в силу сразу. платится налог.
она удобна как страховка- один из супругов получил в дар движимое или не движемое имущество, после расторжения брака данное имущество не делит, как совместно нажитое.
завещание вступает в силу после смерти наследодателя. в браке не делится, налог не платят наследники первой очереди.
Дарственную сложно отменить и она вступает в силу с момента написания, а завещание вступает в силу только после смерти наследодателя и отменить его можно в любой момент
Дарственная-это дарит тебе человек квартиру, а завещание-это когда посмертно тебе передаётся в собственность. Они оба должны оформленны юридически правильно.
В смысле между дарственной и завещанием?
Дарственная действительна сразу же, а завещание только после смерти завещателя.
Дарственная — вступает в силу сразу, завещание — после смерти.
На основании дарственной тот, кто её получает, становится полноправным хозяином собственности сразу. На основании завещания — вступит в права собственности только после 6-ти месяцев после смерти. да и то, если не будет других наследников: неработоспособных ( старых родителей, больных детей…)
блин, какой бред тут пишут.. .
никаких дарственных не существует.
существует договор дарения, который заключается между дарителем и одаряемым. это двухсторонняя сделка.
Доверенность -сделка односторонняя, совершается по инициативе и по воле одного лица (доверителя) . В ее результате у доверенного лица появляется право действовать от имени доверителя в оговоренных пределах.
завещание можно оспорить в суде, дарственную НЕТ!
Договор дарения оспорить можно по ст. 578 ГК РФ.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Подарить можно при жизни и человек которому подарили объект недвижимости становится в силу с момента регистрации права собственности за ним.
Завещание вступает в силу только после смерти завещателя.